EDGAR TROYA GOMEZ & MIGUEL PILCO

ABOGADOS
FONOS: OFICINA: 914-391
CELULAR 0988047692
SEORA NOTARIO PBLICO SEGUNDO DEL CANTON COTACACHI:
En el registro de escrituras pblicas y en el protocolo a su cargo srvase incorporar una ms
de compra venta de un bien inmueble rural contenida en las siguientes clusulas de esta
minuta:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Para efectos de este contrato son VENDEDORES los
MERCEDES EMELDA ARIAS VIZCAINO, viuda, LUIS RICARDO SANCHEZ ARIAS,
MARTHA EMPERATRIZ SANCHEZ ARIAS, DILMA MARIANA SANCHEZ ARIAS,
FAUSTO FAVIAN SANCHEZ ARIAS, EDGAR GONZALO SANCHEZ ARIAS, PABLO
IBAN SANCHEZ ARIAS, MARIA MERCEDES SANCHEZ ARIAS, LUPE ANGELA
SANCHEZ ARIAS, GUIDO JAVIER SANCHEZ ARIAS y GLADYS JANIRA SANCHEZ
ARIAS y por otra parte en calidad de COMPRADOR el seor HECTOR GABRIEL VACA
HIDALGO, soltero, los comparecientes ecuatorianos, domiciliados en el cantn Cotacachi,
provincia de Imbabura, hbiles para contratar y obligarse por s mismos.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- Mediante sentencia de prescripcin extraordinaria
adquisitiva de dominio dictada por el Juzgado Octavo de lo Civil de Cotacachi el da dos de
marzo del ao mil novecientos ochenta y nueve, protocolizada el lunes trece de marzo de
mil novecientos ochenta y nueve, ante el seor Nelson Bolvar Cerpa Tamayo, Notario
Pblico de este cantn, inscrita el da mircoles quince de marzo de mil novecientos
ochenta y nueve, tomo uno, folio inicial doscientos treinta y seis, folio final doscientos
treinta y siete, nmero de inscripcin ciento cuarenta y seis, nmero de repertorio
doscientos veintisis del libro Registro de la Propiedad, los cnyuges seores SEGUNDO
GNZALO SNCHEZ HERRERA Y MERCEDES EMELDA ARIAS VIZCANO,
adquieren el dominio y posesin de un lote de terreno situado en el sector conocido como
El Reatadero, jurisdiccin de la parroquia Vacas Galindo, cantn Cotacachi, provincia de
Imbabura, demarcado dentro de los siguientes linderos: NORTE.- Cuchilla Vacas Galindo y
camino a Talacos; SUR.- con el pie de una quebrada onda que desciende al ro Quinde;
ORIENTE.- con una quebrada que linda con propiedad de Camilo Tern; y, OCCIDENTE.la cuchilla Las Peas Blancas y linda con propiedad de Lalo (Eduardo) Torres. Con una
superficie total del inmueble de TREINTA HECTAREAS MAS O MENOS. b) Mediante
Acta Notarial de Posesin Efectiva celebrada en la ciudad de Cotacachi, el da mircoles
veintisiete de febrero del ao dos mil trece ante el Jos Leonardo Andrade Cruz, Notario
Pblico de este cantn, inscrita el martes siete de mayor del ao dos mil trece, en el tomo
uno, folio inicial doscientos noventa y ocho, folio final trescientos siete, nmero de
inscripcin cuarenta y cinco, nmero de repertorio dos mil treinta y cinco del libro Registro
de la Propiedad, se conceda la posesin efectiva pro indiviso de los bienes quedados al
fallecimiento del seor SEGUNDO GNZALO SNCHEZ HERRERA en favor de la

seora MERCEDES EMELDA ARIAS VIZCANO, en calidad de cnyuge sobreviviente y

los seores LUIS RICARDO SANCHEZ ARIAS, MARTHA EMPERATRIZ SANCHEZ
ARIAS, DILMA MARIANA SANCHEZ ARIAS, FAUSTO FAVIAN SANCHEZ ARIAS,
EDGAR GONZALO SANCHEZ ARIAS, PABLO IBAN SANCHEZ ARIAS, MARIA
MERCEDES SANCHEZ ARIAS, LUPE ANGELA SANCHEZ ARIAS, GUIDO JAVIER
SANCHEZ ARIAS y GLADYS JANIRA SANCHEZ ARIAS, en calidad de hijos. Al
fallecimiento del causante quedaron como bienes de la sucesin hereditaria entre otros el
lote de terreno descrito anteriormente.
TERCERA.- CONTRATO DE COMPRA VENTA.- Con los antecedentes expuestos los
seores MERCEDES EMELDA ARIAS VISCAINO, viuda, LUIS RICARDO SANCHEZ
ARIAS, MARTHA EMPERATRIZ SANCHEZ ARIAS, DILMA MARIANA SANCHEZ
ARIAS, FAUSTO FAVIAN SANCHEZ ARIAS, EDGAR GONZALO SANCHEZ ARIAS,
PABLO IBAN SANCHEZ ARIAS, MARIA MERCEDES SANCHEZ ARIAS, LUPE
ANGELA SANCHEZ ARIAS, GUIDO JAVIER SANCHEZ ARIAS y GLADYS JANIRA
SANCHEZ ARIAS DAN EN VENTA REAL Y PERPETUA ENAJENACIN, a favor del
seor HECTOR GABRIEL VACA HIDALGO, soltero, lote de terreno situado en el sector
conocido como El Reatadero, jurisdiccin de la parroquia Vacas Galindo, cantn Cotacachi,
provincia de Imbabura, demarcado dentro de los siguientes linderos, extensiones y cabida
superficiaria actuales: NORTE.- en noventa y tres metros noventa y seis centmetros
cuadrados con reserva hdrica Nangulv, en setenta y ocho metros cincuenta y nueve
centmetros cuadrados con propiedad de Manuel Morales e ingreso y en sesenta y cinco
metros ocho centmetros cuadrados con propiedad de herederos de Octavio Arias; SUR.interseccin en el vrtice V nueve (V9) con coordenadas N uno cero cero tres tres ocho
ocho cinco, E siete siete siete dos ocho tres (N10033885, E777283); ESTE.- en doscientos
cincuenta metros con seis centmetros cuadrados con herederos de Camilo Tern, en
cuatrocientos noventa y ocho metros con treinta y cuatro centmetros cuadrados con
quebrada sin nombre franja de proteccin al medio y en quinientos treinta y cinco metros
con ochenta y cuatro centmetros cuadrados con herederos de Camilo Tern; y, OESTE.- en
mil doscientos diecisis metros con noventa centmetros cuadrados con propiedad de
Eduardo Torres. Con una superficie total de VEINTE Y NUEVE HECTAREAS, conforme
consta del levantamiento topogrfico debidamente aprobado por el Departamento de
Avalos y Catastros del GAD Municipal de Santa Ana de Cotacachi, que adjuntamos como
documento habilitante. Indicando que la venta se realiza como cuerpo cierto con todas sus
entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y ms cosas anexas que le benefician al
bien inmueble.
CUARTA.- PRECIO.- El precio real pactado por las partes por la venta del bien inmueble
es la cantidad de DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DOLARES
AMERICANOS CON SIETE CENTAVOS DE DLAR que el comprador dice haber
pagado en su totalidad en moneda de curso legal y libre circulacin y los vendedores
haberlos recibido a entera satisfaccin; en la parte proporcional que les corresponde,
declaracin que las partes le dan el valor de confesin para que en lo posterior no exista
reclamo alguno.
QUINTA.- SANEAMIENTO.- Los vendedores declaran que sobre el lote de terreno que se
vende no existe ningn gravamen ni limitacin de dominio, conforme consta del

certificado de gravamen que adjunto. No obstante los vendedores se obligan concurrir al

saneamiento en caso de eviccin conforme lo seala el Cdigo Civil.
SEXTA.- GASTOS Y FACULTADES.-Todos los gastos que demande la celebracin de esta
escritura corren de cuenta del comprador, quedando facultado hacer inscribir
personalmente o por tercera persona en el Registro de la Propiedad del cantn Cotacachi,
lugar en que se encuentra ubicado el inmueble.
SEPTIMA.- CONTROVERSIAS.- Para el caso que surjan controversias las partes
renuncian domicilio y se sujetaran a los Jueces competentes de la provincia de Imbabura,
cantn Cotacachi y al trmite que determine la Ley para estos casos.
OCTAVA.- ACEPTACION.- Las partes en forma libre y voluntaria aceptan el total
contenido de las clusulas que anteceden, por estar acorde a sus mutuos intereses.
NOVENA.- El comprador declara que el dinero para la compra venta no proviene de
fondos ilcitos.
DECIMA.- DOCUMENTOS HABILITANTES.- Se adjunta documentos habilitantes
consistentes en: Copias de cdulas de ciudadana y certificados de votacin de vendedores
y compradora, Informacin Registral, certificado de avalu para transferencia de dominio,
pago de alcabalas, levantamiento topogrfico.
Usted seor Notario se dignar agregar las dems clusulas de estilo para la perfecta
validez de este tipo de actos y contratos.

AB. MIGUEL PILCO

MAT.10-2.008-120 FAI