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por
el
artculo
trescientos
noventitrs
del
acotado,
declararon
noventicuatro es suscrito entre Marcia Josefina y Mara del Pilar Vise Holgado, y no
por Pilar Oroz Villafuerte; Tercero.- Que, respecto al punto a), conforme al artculo
ciento noventa del Cdigo Civil, por la simulacin absoluta se aparenta celebrar un
acto jurdico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo, impugnacin que ha
sido alegada por la demandante y considerada por las instancias respectivas para
declarar la nulidad del contrato de compra venta de fecha veinticinco de noviembre de
mil novecientos ochentiocho; por tanto no se advierte que la Sala haya confundido las
causales de invalidez absoluta o relativa del acto jurdico, no habiendo as vulnerado
las garantas del debido proceso, por lo que el presente punto debe ser desestimado;
respecto al punto b), en la demanda de fojas treintiuno se solicita la nulidad del
contrato de compra venta de fecha veinticinco de noviembre de mil novecientos
ochentiocho, al haberse producido simulacin absoluta al momento de celebrase,
fundndose ello en lo dispuesto en el inciso quinto del artculo doscientos diecinueve
del Cdigo Civil, norma que efectivamente fue aplicada por el Juez y la Sala conforme
se aprecia de las sentencias de fojas ochocientos sesentids y novecientos veintisiete;
por tanto, no se advierte que las decisiones judiciales hayan ido ms all de lo
solicitado en la demanda, por lo que respecto a este punto tambin debe desestimarse
el recurso; y respecto al punto c), de acuerdo al artculo ciento cuarenta del Cdigo
Civil, la manifestacin de voluntad es el elemento esencial del acto jurdico, lo cual se
produce a mrito del inters y derecho que le asiste a las partes; que en mrito a ello
se advierte que el acto jurdico denominado aclaracin y compraventa de derechos y
acciones de fecha treinta de diciembre de mil novecientos noventicuatro, mediante el
cual se aclara el objeto del contrato de compraventa de fecha veinticinco de noviembre
de mil novecientos ochentiocho, no rene tal requisito, ya que ste se realiza sin la
participacin del otorgante del primer acto, debido a que en dicha fecha se encontraba
fallecida; por tanto se incurre en vicio de nulidad prescrito en el inciso primero del
artculo doscientos diecinueve de la citada norma sustantiva, y con ello tanto el Juez
como la Sala en sus fallos no incurren en error de hecho; Por tales consideraciones el
recurso no cumple con el requisito de fondo establecido en el numeral dos punto tres
del inciso segundo del artculo trescientos ochentiocho del Cdigo Procesal Civil, por
lo que, en aplicacin del artculo trescientos noventids del acotado; declararon:
IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto a fojas novecientos treintisiete
contra la resolucin de vista de fojas novecientos veintisiete, su fecha dieciocho de
octubre del dos mil dos; CONDENARON a la recurrente al pago de las costas y costos
del recurso, as como a la multa de tres Unidades de Referencia Procesal;
ORDENARON se publique la presente resolucin en el Diario Oficial "El Peruano", en
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los seguidos por Isabel Castro Oroz Viuda de Ortega, sobre Nulidad de Acto Jurdico; y
los devolvieron.-
SIMULACION RELATIVA
CASACION N 3060-2002
responsabilidad de pago que tena su hijo Luis Alberto Gutirrez Gonzles, ya que ste
no haba cumplido con remitir las remesas de arroz a que estaba obligado, llegando a
adeudar la suma de ciento diez mil Nuevos Soles; sin embargo al declararse la nulidad
del
acto
jurdico,
se
est
desprotegiendo
el
patrimonio
del
recurrente;
obrante en autos; agrega, que en el aludido acto jurdico concurren los elementos
esenciales para que genere eficacia como son el consentimiento de las partes,
vendedor, comprador, precio del vehculo, el bien mueble y la entrega de posesin del
referido bien segn lo establece el artculo 947 del Cdigo Civil; en consecuencia, no
se ha tenido en cuenta lo pactado por las partes conculcando lo dispuesto en el
artculo 1361 del mismo texto legal que establece que los contratos son obligatorios en
cuanto se haya expresado en ellos. Respecto a esta causal, la norma material
cuestionada define al instituto jurdico de la simulacin absoluta por la cual se aparenta
celebrar un acto jurdico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo; en el
caso de autos, es precisamente sta la conclusin a la que motivadamente ha arribado
la Sala Superior para confirmar la apelada que declara fundada la demanda de nulidad
de acto jurdico sustentada en la causal de simulacin absoluta, resultando pertinente
al caso de autos; por estas razones, habindose aplicado adecuadamente la norma
que se cuestiona el recurso por esta causal resulta improcedente.
Por tales razones no se cumple con los requisitos de fondo previstos en los numerales
2.3 y 2.1 del inciso 2 del artculo 388 del Cdigo Procesal Civil y en aplicacin del
artculo 392 del mismo Cdigo: Declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin
de fojas ochocientos, interpuesto por Transporte Turismo Perlas del Sur Sociedad de
Responsabilidad Limitada (representada por su Gerente doa Rosa Cheje de
Mamani); en los seguidos por don Benancio Justo Zeballos Benavides y otra, sobre
nulidad de acto jurdico y otro concepto; CONDENARON al recurrente a la multa de
tres Unidades de Referencia Procesal, as como al pago de las costas y costos
originados en la tramitacin del recurso; DISPUSIERON la publicacin de esta
resolucin en el Diario Oficial EI Peruano, bajo responsabilidad; y los devolvieron.-
CASACION N 4558-2006
porque el contrato de venta con arras confirmatorias de fecha veinte de setiembre del
dos mil haca innecesario un segundo contrato expreso; refiere que las arras
confirmatorias estn defendidas en el artculo mil cuatrocientos setentisiete del Cdigo
Civil y tampoco obligan a un segundo contrato definitivo a diferencia de las arras de
retractacin definidas en el artculo mil cuatrocientos ochenta del Cdigo Sustantivo; c)
La inaplicacin del artculo doscientos diecinueve inciso cinco del Cdigo Civil,
argumentando que a pesar de la existencia de la simulacin absoluta y por tanto, de
un acto nulo; como tambin la existencia de dos contratos sobre el mismo objeto; la
Sala Superior confunde las pretensiones, puesto que han solicitado la nulidad del
segundo contrato de compraventa por ser un acto simulado por el cual pierden sus
derechos de aires; el contrato de fecha veinte de setiembre del dos mil, es el contrato
valido y eficaz, que se ha venido cumpliendo, salvo el pago de las cuatro armadas, el
contrato privado simulado de diciembre del dos mil fue simulado y de favor, abusando
de su buena fe y confianza; y, d) La contravencin de las normas que garantizan el
derecho a un debido proceso, sosteniendo que se han desconocido las pruebas
aportadas en autos y sus argumentos de derecho, siendo que la simulacin est
probada a partir de la innecesaria existencia de un segundo contrato; manifiesta que
no es necesario la existencia de dos contratos para regular el mismo objeto; por otro
lado, indica que el razonamiento judicial expresado por la sentencia de la Sala
Superior es insuficiente; adems, refiere que se ha violado el control de logicidad,
puesto que el fallo de la Sala Superior se encuentra inmotivado, lo cual viola el inciso
cinco del artculo ciento treintinueve de la Constitucin Poltica del Estado y el artculo
doce de la Ley Orgnica del Poder Judicial, as como otras disposiciones nacionales
como internacionales; Cuarto.- Que, respecto al punto a), la causal casatoria prevista
en el inciso primero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Procesal Civil, esto
es, la interpretacin errnea de una norma, se circunscribe al anlisis de disposiciones
de contenido material y procesal como la invocada, por lo que deviene en
improcedente este extremo, Quinto.- Que, con relacin al punto b), la causal prevista
en el inciso primero del artculo trescientos ochentisis del Cdigo Adjetivo, puede
configurar o sustentar la interpretacin errnea de una norma de derecho material o la
aplicacin indebida de una norma de derecho material, ms no puede invocarse,
simultneamente, dichas causales, respecto de un mismo dispositivo ni mucho menos
mezclarlas, como pretende hacerlo la recurrente respecto del artculo mil cuatrocientos
catorce del Cdigo Civil, deviniendo en improcedente este extremo; Sexto.- Que, por
otro lado, con relacin al artculo mil cuatrocientos setentisiete del Cdigo Civil, no se
encuentra una vinculacin clara y precisa, con la resolucin materia de autos, que
justifique el cambio de decisin adoptada por la Sala Revisora; Stimo.- Que, respecto
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cuatro,
su
fecha
veintinueve
de
noviembre
del
dos
mil
seis;
12
CASACION N 5475-2007
Otros, sobre Ineficacia de Acto Jurdico; y los devolvieron. Vocal Ponente Seor
Miranda Molina.-
inaplicndose con ello la norma antes glosada. Asimismo, agrega que se ha inaplicado
la doctrina jurisprudencial expedida en la Casacin nmero mil doscientos noventisis
- dos mil uno - Lima; y, II) La contravencin de las normas que garantizan el
derecho a un debido proceso, denunciando en este extremo: 1) La falta de
valoracin de las pruebas, al no haberse tomando en cuenta las declaraciones
personales de los demandados que obran en la audiencia del trece de junio del ao
dos mil cinco, donde el codemandado Chuquihuara admite haber conocido sobre los
embargos que pesaban sobre el inmueble; agrega, que no se ha pronunciado sobre
sus pruebas extemporneas presentadas el once de mayo del ao dos mil cinco que
no fueron observadas por la parte contraria y que se refieren al proceso anterior sobre
accin revocatoria o pauliana, en el que la Sala Civil consider impertinente el retiro de
la consignacin; 2) No se ha aplicado lo dispuesto en el artculo ciento noventicuatro
del Cdigo Procesal Civil mucho menos los sucedneos de los medios probatorios a
que se refieren los artculos ciento noventisiete, doscientos setentisis y doscientos
setentisiete del Cdigo Procesal Civil, pues tratndose de la accin de nulidad la
prueba corresponde a los demandados quienes deban demostrar lo contrario en virtud
al principio onus probando; 3) No se ha observado lo dispuesto en el artculo
noventicinco del Cdigo Procesal Civil respecto de la intervencin de la firma
ROXATEL Sociedad Annima actual propietaria del inmueble; 4) Que, en la audiencia
de conciliacin se fij como punto controvertido la causal de simulacin absoluta ms
no la causal de fin ilcito invocada en la demanda; 5) El fallo es nulo porque con fecha
trece de abril del ao dos mil seis la Sala ha declarado Nula la resolucin apelada de
fojas ochentinueve que declara Infundada la Excepcin de Prescripcin, ordenndose
se vuelva a resolver teniendo en cuenta el artculo mil novecientos noventids del
Cdigo Civil, que hasta la fecha no se ha cumplido. Cuarto.- Que, al respecto, tal
como se puede apreciar de la causal in iudicando, sta no se encuentra sustentada
con criterios jurdicos de inaplicacin normativa a ser dilucidada por esta Sala de
Casacin sino con cuestiones de hechos que a criterio del impugnante se encuentran
probados, puntos fcticos que no son materia de este especial medio impugnatorio
dado los fines asignados al recurso por el artculo trescientos ochenticuatro del Cdigo
Procesal Civil, debiendo agregarse que en el fondo pretende revertir la conclusin
arribada por las instancias que declaran infundada su demanda por no haber
acreditado la causal de nulidad invocada, y respecto a la doctrina jurisprudencial cuya
inaplicacin tambin denuncia, an no existe con las exigencias que informa el
numeral cuatrocientos del citado cuerpo adjetivo, por tanto la causal propuesta debe
desestimarse. Quinto.- Que, en relacin a la causal procesal, los agravios que se citan
en los apartados primero y segundo, deben desestimarse porque resulta irrelevante
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que el comprador haya declarado que conoca del embargo que pesaba sobre el
inmueble materia de nulidad, si se toma en cuenta que en la propia escritura pblica
cuestionada se hace referencia a tales embargos, lo que adems corre inscrito en la
ficha registral respectiva, como indic el citado deponente al prestar su declaracin de
parte en la audiencia. Que, en cuanto a las pruebas presentadas con su escrito de
fojas trescientos sesentisis, fluye que las instancias s han valorado especficamente
el aludido proceso judicial citando incluso que fue desestimado por el rgano
jurisdiccional al resolver la pretensin accesoria de indemnizacin, que, respecto a la
aplicacin del numeral ciento noventicuatro del Cdigo Procesal Civil, que regula la
prueba de oficio, slo es aplicable en tanto no le generen conviccin al juzgador las
pruebas del proceso, lo que no se verifica de autos, si se toma en cuenta que el fallo
responde a la propia declaracin del demandante, al reconocer que cobr la
consignacin en el proceso de pago de dlares que segua contra sus deudores,
consintiendo con ello de la transferencia del inmueble que ahora impugna. Sexto.Que, lo indicado en el punto 3) igualmente debe desestimarse porque con la
conclusin arribada por las instancias, no se llega a determinar la afectacin del fallo a
la citada empresa; en cuanto al punto 4) lo dicho no guarda nexo causal con lo
resuelto por las instancias, porque no se ha demandado ni se ha analizado la causal
de nulidad por fin ilcito sino por simulacin absoluta la que no ha podido demostrar el
actor a lo largo del proceso; y, finalmente en cuanto al punto 5) debe advertirse que el
aludido auto, resuelve la Excepcin de Prescripcin deducida por el codemandado
Enrique Chuquihuara Chil, la que ha sido propuesta contra la pretensin accesoria y
no principal de nulidad de acto jurdico, en todo caso lo resuelto en ella no va a incidir
sobre el resultado de la pretensin principal, esto es la de nulidad de acto jurdico,
mxime que ello en todo caso, no le causara agravio al impugnante. Sptimo.- Que,
siendo ello as, el recurso no cumple con las exigencias de fondo que prev los
apartados dos punto dos y dos punto tres del artculo trescientos ochentiocho del
Cdigo Procesal Civil, por lo que en aplicacin del artculo trescientos noventids del
citado cuerpo legal: declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto a
fojas quinientos cincuenta por Alfonso Martn Regi, contra la sentencia de vista de
fojas quinientos treintids, del veintinueve de enero del ao dos mil siete;
CONDENARON al recurrente al pago de las costas y costos originados en la
tramitacin del presente recurso, as como la multa de tres Unidades de Referencia
Procesal; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial
El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Alfonso Martn Regi contra
Vicente Javier Gozalo Fierro y otros, sobre Nulidad de Acto Jurdico; y los devolvieron;
Vocal Ponente seor Castaeda Serrano.20
Amaro Quintanilla y doa Silvana Ciccia Gabillo de Amaro contra la sentencia de vista
de fojas trescientos noventa y cuatro de fecha veintitrs de junio de dos mil cinco;
CONDENARON a los impugnantes al pago de una multa ascendente a dos Unidades
de Referencia Procesal as como a las costas y costos originados en la tramitacin del
presente recurso; y DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano; en los seguidos por el Banco Continental contra don Luis
Miguel Amaro Quintanilla y otros, sobre Ineficacia de Acto Jurdico; y los devolvieron.S.S. ROMAN SANTISTEBAN, RODRGUEZ MENDOZA, FERREIRA VILDOZOLA,
SALAS MEDINA
EL VOTO DE LOS VOCALES SUPREMOS GAZZOLO VILLATA, PACHAS AVALOS,
Y ALVAREZ GUILLN ES COMO SIGUE: 1.- MATERIA DEL RECURSO: Se trata del
recurso de casacin interpuesto por don Luis Miguel Amaro Quintanilla y doa Silvana
Ciccia Gabillo de Amaro contra la sentencia de vista de fojas trescientos noventa y
cuatro, emitida por la Segunda Sala Mixta Descentralizada de Chincha de la Corte
Superior de Justicia de Ica el veintitrs de junio de dos mil cinco, que, confirmando la
apelada de fojas trescientos sesenta y nueve, del once de abril de dos mil cinco,
declara fundada la demanda interpuesta por el Banco Continental sobre accin
revocatoria, con lo dems que contiene y es materia del recurso. 2.- FUNDAMENTOS
POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL RECURSO: Por
resolucin de este Supremo Tribunal de fecha veintisiete de marzo de dos mil seis se
ha declarado la procedencia del recurso por la causal del inciso 2 del artculo 386 del
Cdigo Procesal Civil, al haberse acusado la inaplicacin del artculo 2014 del Cdigo
Civil porque, alegan los recurrentes, las sentencias establecen que la empresa
Inversiones El Pino Sociedad Annima Cerrada no puede invocar desconocimiento ya
que existen accionistas cuyos apellidos llevan a establecer parentesco con la
vendedora Ciccia Gabillo, afirmacin que contraviene la buena fe registral del artculo
2014 del Cdigo Civil pues la empresa nombrada adquiri el bien de buena fe y a ttulo
oneroso; a lo que aaden que conforme al ltimo prrafo del artculo 195 del Cdigo
Civil la demandante debi acreditar la existencia de connivencia entre los
demandados, o que la empresa compradora obr de mala fe, toda vez que sta no se
presume; y que, en ese orden, conforme al principio de la buena fe registral del
artculo 2014 del Cdigo Civil, el tercero que adquiere un derecho en base a la
informacin registral se encuentra protegido, pero esa norma se ha obviado, no
existiendo forma legal para que la compradora hubiera tenido conocimiento de la
obligacin contrada por los recurrentes con el demandante y la transferencia a favor
de Inversiones El Pino Sociedad Annima Cerrada no puede ser declarada ineficaz
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Dar Suma de Dinero, lo cual ocurri el da veintiuno de noviembre del dos mil uno, es
decir, en fecha posterior a la transferencia de los inmuebles. Octavo: Siendo as, tanto
en la sentencia de vista como en la de primera instancia, debi ser aplicado el
Principio de Buena Fe Registral recogido en el artculo 2014 del Cdigo Civil,
resultando en tal sentido aplicable la causal bajo anlisis debido a que, encontrndose
los demandados protegidos por el acotado principio registral, la presente demanda
deviene en infundada toda vez que se ignoraba la inexactitud del registro, de lo que se
concluye que los actos jurdicos materia de demanda conservan su validez. Noveno:
Por tales consideraciones, resulta de aplicacin lo dispuesto en el artculo 396 inciso 1
del Cdigo Procesal Civil. 4.- DECISIN: NUESTRO VOTO es porque se declare
FUNDADO el recurso de casacin interpuesto a fojas cuatrocientos ocho por don Luis
Miguel Amaro Quintanilla y doa Silvana Ciccia Gabillo de Amaro; en consecuencia se
CASE la sentencia de vista de fojas trescientos noventa y cuatro, de fecha veintitrs
de junio de dos mil cinco, y actuando en sede de instancia: se REVOQUE la apelada
de fojas trescientos sesenta y nueve, del once de abril de dos mil cinco, que declar
Fundada la demanda sobre accin revocatoria; y REFORMNDOLA se declare
INFUNDADA en todos sus extremos, con costas y costos; en los seguidos por el
Banco Continental contra don Luis Miguel Amaro Quintanilla y otros; y se devuelva.S.S. GAZZOLO VILLATA, PACHAS VALOS.
VALIDEZ DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA - BIEN ESTABA LIBRE DE
GRAVAMENES- CREDITOS DEL DEMANDANTE SON POSTERIORES A LA
COMPRA
CASACION N 4210-2008
el artculo 1529 del Cdigo Civil y que se ha cumplido con establecer o precisar los
requisitos legales a que se refieren el artculo 140 del precitado Cdigo. Seala
adems, que no se ha evaluado debidamente la situacin de la persona deudora y se
ha limitado en forma parcializada de favorecer los intereses del demandante; pues en
autos se han establecido las deudas e hipotecas que tenan los vendedores, han sido
pagadas, ya que a la fecha no existen stas contra el inmueble materia del acto
jurdico; por lo que, debi tenerse en cuenta que la obligacin de los vendedores no
era nicamente con el demandante. Sostiene adems, que la premisa referida a que
la causa de la simulacin absoluta es el inters del deudor de salvar su patrimonio
(sic), no ha sido propuesta ni invocada por el demandante en su demanda; por lo que,
se ha resuelto un punto no demandado ni calificado como punto controvertido. Agrega
asimismo, que los magistrados se han negado ha reconocer la validez del contrato, el
que no ha sido tomado en cuenta como medio de prueba fundamental, pues la fecha
de este documento desvirta la existencia de la simulacin absoluta, no habiendo sido
tampoco materia de impugnacin alguna; por lo que, conserva su valor probatorio.
Adems sostiene que, sta demostrado que los crditos del demandante son de fecha
posterior al de la compra; por lo que, no se puede sostener que existe simulacin para
burlar el crdito del demandante pues al ao dos mil uno an no exista; que, est
acreditado que el comprador tiene actividad econmica comercial desde el ao dos
mil, y que el hecho de no explicar el uso de los medios econmicos de una persona,
tampoco es sustento para acreditar una simulacin absoluta. Finalmente sostiene, que
no es sustento vlido ni jurdico para establecer el acto simulado, el no estar en
posesin del inmueble; pues las operaciones contractuales de inmuebles tambin se
pueden realizar hasta por vas electrnicas; sin necesidad de estar fsicamente
presentes en el bien que se compra. Tercero: Analizada la denuncia por vicio in iure,
se tiene que el recurrente no cuestiona el supuesto error de hermenutica en los que
habra incurrido la Sala al analizar el citado artculo, versando su cuestionamiento
nicamente en que no se ha probado la existencia de la simulacin absoluta;
verificndose adems, que lo que se persigue con tal argumentacin es que se
efecte la revalorizacin de los hechos y de la prueba actuada, lo cual no resulta
permisible en sede casatoria; por lo que, debe ser desestimada la citada denuncia.Cuarto: Como fundamento de su segunda denuncia, sostiene que se ha aplicado
indebidamente la Jurisprudencia del Expediente nmero 648-99, ya que dicha
jurisprudencia se refiere a un hecho distinto de insolvencia econmica por parte de la
compradora. Al respecto, se debe sealar que la jurisprudencia que cita no constituye
la doctrina jurisprudencial en los trminos previstos en el artculo 400 del Cdigo
Formal; por lo que, tambin queda desvirtuado dicho agravio. Quinto: Que, este
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sentido, no cumple con la exigencia establecida en el apartado 2.1 del inciso 2 del
artculo 388 del Cdigo Procesal Civil. Por estas razones y en aplicacin del numeral
392 del Cdigo acotado: declararon IMPROCEDENTE el recurso de casacin de fojas
cuatrocientos setenta y cuatro, interpuesto por Jimmy Nuez Huamanyauri; en los
seguidos por Inversiones Shalom Sociedad Annima Cerrada, sobre nulidad de acto
jurdico; CONDENARON a la parte recurrente al pago de la multa de tres Unidades de
Referencia Procesal, as como al pago de las costas y costos originados en la
tramitacin del recurso; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad, intervino como Vocal Ponente el
Seor Mansilla Novella, y los devolvieron.-
resolucin obrante a fojas quinientos sesenta y siete, que revoca la sentencia apelada
obrante a fojas cuatrocientos setenta y ocho, la cual declar fundada la demanda
interpuesta, con lo dems que contiene, y reformndola declar infundada la citada
demanda en todos sus extremos, con costas FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Que,
el recurso de casacin fue declarado procedente mediante resolucin de fecha dos de
agosto del ao dos mil once, por la causal de infraccin normativa prevista en el
artculo trescientos ochenta y seis del Cdigo Procesal Civil, en virtud de lo cual el
recurrente denuncia que: a) Se ha inaplicado el artculo dos mil doce del Cdigo Civil
toda vez que a fojas setenta y uno y siguientes del Expediente acompaado nmero
ochocientos ochenta y nueve - dos mil siete, se advierte que previo a la inscripcin de
la compra venta que otorga Andrea Lpez Guerrero a favor de Mila Inche Alvarado, ya
se
haba
efectuado
la
inscripcin
de
embargo
favor
del
demandante;
Lpez Guerrero vendi a Mila Inche Alvarado el nico inmueble de su propiedad sito
en la manzana ochenta y siete, lote uno - B del Centro Poblado rea urbana de
Yarinacocha -Ampliacin Puerto Callao, Etapas primera, segunda, tercera, cuartaCuarta Etapa, distrito de Yarinacocha, provincia de Coronel Portillo, departamento de
Ucayali. Asimismo, solicita se declare la nulidad de la Ficha y Partida P uno nueve
cero uno nueve siete nueve seis del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona
Registral nmero seis - Sede Pucallpa en el que se encuentra inscrita la citada
Escritura Pblica. Sostiene que con fecha catorce de setiembre del ao dos mil siete,
interpuso demanda de obligacin de dar suma de dinero contra Andrea Lpez
Guerrero, por una deuda contenida en una letra de cambio girada por la suma de
treinta y un mil ochocientos nuevos soles - S/. 31.800.00-, con vencimiento al diez de
agosto del ao dos mil siete, siendo que el da veinticuatro de setiembre del mismo
ao solicit una medida cautelar de embargo en forma de inscripcin sobre el
inmueble de propiedad de su deudora, a fin de garantizar el pago de su crdito.
Agrega que el proceso principal sobre obligacin de dar suma de dinero concluy
mediante sentencia de fecha veintitrs de octubre del ao dos mil siete, y que fue en la
etapa de ejecucin que toma conocimiento de la existencia de la compra venta
celebrada por su deudora en contubernio con la seora Mila lnche Alvarado, con el
nico fin de evitar el remate judicial; venta que se ha realizado de mala fe y de forma
simulada, ms an si el inmueble se encontraba hipotecado por la suma de diecisiete
mil trescientos treinta dlares americanos -US$.17,330.00- y se ha vendido tan slo
por la suma de diez mil dlares americanos -US$.10,000.00-. Segundo.- Que, al
contestar la demanda, Mila Inche Alvarado sostiene que nada le impeda adquirir un
inmueble hipotecado, y que precisamente la intencin de su vendedora era cancelar,
con el dinero de la venta, el prstamo hipotecario que mantena con la Caja Municipal
de Ahorro y Crdito de Maynas Sociedad Annima, as como otra deuda que mantena
con la Caja Municipal de Piura: razn por la cual con fecha nueve de setiembre del
ao dos mil siete le entreg a su vendedora un adelanto del precio en calidad de arras
por la suma cinco mil dlares americanos -US$.5,000.00- para efectos de que saneara
sus deudas, por lo que el veintiuno del mismo mes y ao la Caja Municipal de Ahorro y
Crdito de Maynas Sociedad Annima le otorg la Escritura Pblica de Levantamiento
de Hipoteca y el da veinticinco subsiguiente suscribi la compra venta con su
codemandada Andrea Lpez Guerrero, mediante Escritura Pblica y a ttulo oneroso,
pasando a ocupar el inmueble y realizando las mejoras respectivas. Agrega que
desconoca totalmente que su vendedora tuviera una deuda a favor del demandante y
slo le fue informada la existencia de dos adeudos. Sostiene que si hubiera actuado
de mala fe en su adquisicin, no hubiera solicitado previamente el levantamiento de la
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hipoteca; adems que acredita ser una persona con solvencia econmica dedicada a
la inversin en bienes races y diversas actividades comerciales Tercero.- Que, al
desconocerse el actual domicilio de la demandada Andrea Lpez Guerrero, se he
notific por edictos y se le design curador procesal, quien ha contestado la demanda
dejando a criterio del juzgador, y de la valoracin que oportunamente realice, la
decisin final a recaer en autos. Cuarto: Que, al expedir sentencia, el Juez de la
causa declar fundada la demanda interpuesta e ineficaz el acto jurdico contenido en
la Escritura Pblica de fecha veinticinco de setiembre del ao dos mil siete, as como
nula La Ficha y Partida Registral nmero P uno nueve cero uno nueve siete nueve seis
del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral numero seis - Sede
Pucallpa, por cuanto: i) Del Expediente acompaado nmero ochocientos ochenta y
nueve - dos mil siete, sobre obligacin de dar suma de dinero, se advierte que el
accionante obtiene sentencia favorable en la que se ordena a los ejecutados que
paguen la suma contenida en la letra de cambio, sentencia que qued consentida
mediante resolucin nmero cuatro de fecha treinta y uno de octubre del ao dos mil
siete; sin embargo, debe precisarse que la deuda le era exigible a la demandada
desde la fecha de vencimiento de la cambial; en consecuencia, si bien se concedi
embargo en forma de inscripcin con fecha tres de octubre del ao dos mil siete, sin
embargo la deuda contrada por la demandada le era exigible desde el diez de agosto
del mismo ao; ii) La Escritura Pblica de compra venta de fecha veinticinco de
setiembre del ao dos mil siete, es posterior a la deuda contrada con el demandante,
de donde se infiere que la deudora demandada Andrea Lpez Guerrero ha celebrado
este acto con la finalidad de reducir su patrimonio, sin conocimiento previo del
acreedor, y sin tener en consideracin que se le estaba exigiendo el pago de la deuda
contrada con el demandante en el Expediente nmero ochocientos ochenta y nueve dos mil siete, la cual tiene fecha anterior a la celebracin del acto jurdico contenido en
la escritura pblica de compra venta; iii) El perjuicio al acreedor est determinado por
la enajenacin del nico inmueble de la deudora Andrea Lpez Guerrero, puesto que
dicha demandada no ha sealado que tenga otros bienes con los cuales podra
garantizar el pago de la deuda contrada con el demandante, siendo que corresponde
a los demandados probar la inexistencia del perjuicio. Por otro lado, la demandada
Mila Inche Alvarado, tampoco ha probado que en la celebracin del acto jurdico
contenido en la escritura pblica de compra venta, no existiera el nimo de perjudicar
al actor, o en su defecto, que no existe dicho perjuicio; iv) La demandada Mila Inche
Alvarado, alega que desconoca que la vendedora Andrea Lpez Guerrero tuviera una
deuda a favor del demandante, sin embargo no ha probado que la citada demandada
no le informara sobre su existencia; asimismo, la demandada Mila Inche Alvarado, en
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sobre el embargo antes de la inscripcin de la compra venta, pues ambos actos fueron
inscritos de modo simultneo, como resulta debidamente probado en autos; vi) A
mayor abundamiento, el juez incurre en manifiesto error cuando sostiene que la
demandada Andrea Lpez Guerrero enajen el bien teniendo pleno conocimiento que
se te estaba exigiendo el pago de lo que adeudaba, lo cual es un hecho irrelevante,
pues el conocimiento del fraude deba referirse al tercero, es decir, a la codemandada
Mila Inche Alvarado, siendo que a sta se le atribuye haber conocido la acreencia del
demandante
basado
en
apreciaciones
meramente
subjetivas
y,
por
tanto,
travs del anlisis del procedimiento que se sigue en Registros Pblicos para la
inscripcin de un ttulo, ni tampoco desarrolla los aspectos referidos al asiento de
presentacin, sus efectos o su publicidad. Noveno.- Que, no est de ms recordar
igualmente al Colegiado Superior que la Partida Registral -nica prueba en que
sustenta su decisin- no es el nico elemento objetivo que obra en autos para
determinar el derecho de las partes. En los actos postulatorios, tanto el demandante
como la demandada han efectuado afirmaciones y aportado pruebas idneas que,
analizadas y valoradas en conjunto, permitirn al juzgador arribar a una decisin
ajustada a derecho ya lo actuado. Por ello, llama la atencin que no obstante que el
Colegiado Superior critica la presunta subjetividad de las conclusiones del A quo,
finalmente emite una sentencia insuficientemente motivada, sustentada slo en la
apreciacin superficial de una nica prueba, vulnerando as lo dispuesto en el artculo
ciento noventa y siete del Cdigo Procesal Civil. Dcimo.- Que, en tal sentido, este
Supremo Tribunal estima que el recurso de casacin debe ser amparado slo en el
extremo que contiene la denuncia por infraccin normativa de carcter procesal
-acpite b- y con efecto de reenvo, para que el Colegiado Superior cumpla con
realizar una valoracin razonada de la prueba actuada y fundamente su decisin con
arreglo a ley, procediendo conforme a lo dispuesto en el inciso primero del artculo
trescientos noventa y seis del Cdigo Procesal Civil, careciendo de objeto
pronunciarse sobre la causal de infraccin normativa de carcter material a que se
refiere el acpite a) de los fundamentos del recurso de casacin. Por lo expuesto,
declararon: FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por Mauro Huanca Turpo
mediante escrito obrante a fojas quinientos ochenta; CASARON la resolucin
impugnada, en consecuencia, NULA la sentencia de vista obrante a fojas quinientos
cincuenta, su fecha veintiocho de marzo del ao dos mil once; MANDARON que la
Sala Superior emita nuevo fallo, con arreglo a derecho y a lo actuado; DECLARARON
que carece de objeto pronunciarse sobre la causal de infraccin normativa material,
DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el Diario Oficial El Peruano,
bajo responsabilidad; en los seguidos por Mauro Huanca Turpo contra Andrea Lpez
Guerrero y otra, sobre Ineficacia de Acto Jurdico y otro; y los devolvieron. Ponente
Seor
Ticona
Postigo,
Juez
Supremo.-
SS.
TICONA POSTIGO,
ARANDA
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demanda, previstas en los artculos 1901 y 2192 inciso 5 del Cdigo Civil. De lo
expuesto, se advierte que en el fondo se pretende que esta Sala Suprema reexamine
los hechos debatidos en el desarrollo del proceso y revalore la prueba aportada, lo
cual resulta inviable por la naturaleza de iure o de derecho del recurso de casacin;
por lo que no habindose demostrado la incidencia de la infraccin normativa material
denunciada en casacin, el recurso de casacin deviene en improcedente. Por tales
razones y en aplicacin de lo dispuesto en el artculo 392 del Cdigo Procesal Civil,
declararon: IMPROCEDENTE el recurso de casacin interpuesto por Juan Nicols
Montesinos Ccanqque, mediante escrito obrante a folios novecientos sesenta y uno,
contra la sentencia de vista a folios novecientos cincuenta y uno, su fecha once de
julio del ao dos mil once; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en
el Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Juan Nicols
Montesinos Ccanqque contra Ana Cecilia Caycho Arias y otros, sobre Nulidad de
Escritura Pblica y otros; y los devolvieron. Ponente Seora Aranda Rodrguez, Jueza
Suprema.- SS. ARANDA RODRGUEZ, CAROAJULCA BUSTAMANTE, VALCARCEL
SALDAA, CASTAEDA SERRANO, MIRANDA MOLINA.
Procesal invocado, es del caso sealar que el presente medio impugnatorio cumple
con ellos, esto es: i) Se recurre contra una sentencia expedida por la Sala Superior
que pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto ante la Sala Civil de Huaura. rgano
superior que emiti la resolucin impugnada; iii) Fue interpuesto dentro del plazo de
diez das de notificado con la resolucin impugnada; y, iv) Presenta el arancel judicial
respectivo. Tercero.- En cuanto a los requisitos de procedencia del recurso de
casacin, previstos en el artculo trescientos ochenta y ocho del mencionado Cdigo
Procesal, se establecen como requisitos los siguientes: a) El recurrente no debe haber
consentido la resolucin adversa de primera instancia cuando sta fuere confirmada
por la resolucin objeto del recurso; b) El impugnante debe describir con claridad y
precisin la infraccin normativa o el apartamiento del precedente judicial; c) El que
interpone el medio impugnatorio debe demostrar la incidencia directa de la infraccin
sobre la decisin impugnada; y, d) Finalmente, el recurrente, debe indicar si el pedido
casatorio es anulatorio o revocatorio Si fuese anulatorio se precisar si es total o
parcial, indicndose, en su caso, hasta dnde debe alcanzar la nulidad. Si fuere
revocatorio se precisar en qu debe consistir la actuacin de la Sala de Casacin.
Cuarto.- En el presente caso, el impugnante no ha consentido la sentencia de primera
instancia que obra a fojas quinientos cuarenta y tres del expediente principal, su fecha
catorce de enero del ao dos mil once que declar infundada la demanda; la misma
que fuera confirmada mediante sentencia de vista de fojas seiscientos treinta y ocho
del citado expediente, su fecha siete de julio del ao dos mil once; por tanto, satisface
el requisito de fondo contemplado en el artculo trescientos ochenta y ocho, inciso
primero del Cdigo Procesal antes glosado. Quinto.- El impugnante denuncia la
inaplicacin de una norma de derecho material o de la doctrina jurisprudencial, alega
que si no son suficientes los medios probatorios, pruebas, testimonios, la Sala Civil
debi optar por declarar nula la apelada y ordenar que se emita nueva sentencia
conforme lo establece el artculo ciento noventa y cuatro del Cdigo Procesal Civil;
seala que en los puntos sexto, sptimo octavo, noveno y dcimo la Sala Civil
manifiesta que no tienen derecho alguno porque el inmueble slo ha sido cedido por el
entonces propietario; alega que no se ha tenido en cuenta el testimonio ofrecido por el
demandante conforme se tiene de la audiencia de pruebas de fecha dos de agosto del
ao dos mil diez, instrumento que ser analizado en forma fctica por la Sala suprema,
donde el demandante tiene derecho de obtener el ttulo de prescripcin adquisitiva de
dominio, conforme lo establece el artculo novecientos cincuenta del Cdigo Civil, lo
que se corrobora con el certificado de posesin del da veinticuatro de abril del ao
dos mil ocho, la resolucin de Alcalda nmero 1703-2008-MDCH/A del da dieciocho
de noviembre del ao dos mil ocho expedidas por la Municipalidad Distrital de
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Chancay, siendo que las instancias de mrito no han tenido inters de analizar el tenor
de la incoada, habiendo podido optar por solicitar mejores pruebas conforme a lo
dispuesto por el inciso primero y segundo del artculo ciento ochenta y cuatro del texto
nico ordenado de la ley orgnica del Poder Judicial. Alega que viene ocupando el
bien aproximadamente cuarenta aos en forma interrumpida, pacfica y continua
conforme lo establece el artculo novecientos cuarenta y dos del Cdigo Civil, seala
que no entiende cuales han sido las causales para que las instancias de mrito no le
brinden tutela jurisdiccional efectiva, debindose tener en cuenta los artculos tercero,
cuarto del ttulo preliminar del Cdigo Procesal Civil e incisos primero y segundo del
artculo ciento ochenta y cuatro del texto nico ordenado de la ley Orgnica del Poder
Judicial; asimismo, denuncia que se inici un proceso de desalojo (expediente nmero
402-2009) el mismo que declar infundada la demanda, la misma que fue confirmada.
Adems seala que las instancias de mrito declaran infundada la demanda no
aplicando el derecha y las normas legales que corresponde a los demandantes no
vienen actuando en el principio y garanta de la administracin de justicia contemplado
en el inciso quinto y octavo de la Constitucin Poltica del Estado. Sexto.- Examinados
los argumentos esgrimidos en el considerando anterior, es del caso sealar que si bien
la impugnante no describe con claridad y precisin las causales contenidas en el
numeral trescientos ochenta y seis del Cdigo Procesal Civil, pues denuncia las
causales de inaplicacin de una norma de derecho material o de la doctrina
jurisprudencial, de acuerdo a lo regulado antes de la mencionada modificatoria; sin
embargo, tambin es cierto que aquellas denuncias constituyen supuestos de
infraccin normativa; por lo que corresponde verificar si la fundamentacin de las
mismas cumplen con los dems requisitos de procedencia antes mencionados.
Sptimo.- Es del caso sealar que de acuerdo a los requisitos de procedencia
previstos en el numeral trescientos ochenta y ocho, incisos segundo y tercer del
Cdigo Procesal Civil, el impugnante debe cumplir en describir con claridad y precisin
la infraccin normativa o el apartamiento del precedente judicial. Si denuncia la
infraccin normativa, el recurrente tiene el deber procesal de sealar en forma clara y
precisa en qu habra consistido el error al aplicar o interpretar la norma de naturaleza
material o procesal; ms an, para que se entienda cometida dicha infraccin, sta
debe repercutir en la parte resolutiva de la sentencia, es decir, la infraccin denunciada
debe trascender el fallo, ms an cuando consigna que: si bien es cierto que el
demandante no cumpli con reunir los requisitos que establece nuestro ordenamiento
procesal jurdico (...). Sin embargo, examinados los argumentos expuestos en el
considerando anterior, se desprende que el recurrente no seala en forma clara y
precisa cul seria la norma infringida; adems, si bien denuncia una indebida
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valoracin de los medios probatorios, no cumple con sealar como este error
repercute en la decisin de la resolucin impugnada; finalmente en cuanto a la
denuncia de precedente judicial, sta tampoco puede prosperar, toda vez que no se
cumple con lo dispuesto por el artculo cuatrocientos del Cdigo Procesal Civil. Por las
consideraciones expuestas, de conformidad con lo previsto por el artculo trescientos
noventa y dos del Cdigo Procesal Civil, declararon: IMPROCEDENTE el recurso de
casacin interpuesto por Rufino Mariano Huerto Ramos contra la sentencia de vista de
fecha siete de julio del ao dos mil once, que obra a fojas seiscientos treinta ocho del
expediente principal; DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en el
Diario Oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Rufino Mariano
Huerto Ramos y otra contra la Sucesin de Isidoro Gabriel Domnguez Ramos y otro,
sobre Prescripcin Adquisitiva de Dominio, y los devolvieron. Ponente Seor Miranda
Molina, Juez Supremo.- SS. ARANDA RODRGUEZ, CAROAJULCA BUSTAMANTE,
VALCRCEL SALDAA, CASTAEDA SERRANO, MIRANDA MOLINA.
(Publicado: 3-07-2012)
CAS. N 4002-2010 CUSCO.
Nulidad de Acto Jurdico.
Lima, dos de diciembre del ao dos mil once.LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA: vista la causa en el da de la fecha, expide la siguiente sentencia.
MATERIA DEL RECURSO: Que, se trata del recurso de casacin corriente de fojas
trescientos tres a trescientos nueve interpuesto por Ricardina Caballero Zanabria
contra la sentencia de vista obrante de fojas doscientos setenta y nueve a doscientos
ochenta y uno dictada por la Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
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Cusco el da nueve de agosto del ao dos mil diez que confirma la sentencia que
declara infundada la demanda interpuesta por la recurrente a travs de su apoderado
Manuel Nieves Ziga Becerra. FUNDAMENTOS DEL RECURSO: Esta Sala
Suprema mediante resolucin de fecha diecisis de diciembre del ao dos mil diez que
obra de fojas veinticinco a veintisis del cuadernillo de casacin formado ante este
Supremo Tribunal ha declarado procedente el recurso de casacin por la causal de
infraccin normativa material y procesal alegando la recurrente lo siguiente: 1)
Infraccin a la tutela jurisdiccional efectiva; sobre este punto seala que los
antecedentes indicados en la resolucin de vista as como los fundamentos en los que
se sustenta la impugnacin de la sentencia no son los argumentos esgrimidos en el
escrito de fecha diecinueve de abril del ao dos mil diez; asimismo refiere: a) La
donacin y el anticipo de legtima si bien no son materia de litis sin embargo resultan
de importancia para determinar la nulidad del acto jurdico de aclaracin y declaracin;
b) de la lectura de la inspeccin judicial se evidencia que en la parte reconocida en
propiedad de la demandada Alejandrina Machacca Huallpa no se han introducido
mejoras habindose efectuado las edificaciones al interior construidas a cuenta y costo
de Mercedes Ziga Machaca existiendo sin embargo una distribucin del terreno en
partes iguales por lo que si fuese un acto real y no simulado Mercedes Ziga
Machaca contara fsicamente con ms del cincuenta por ciento por la compensacin
que le asistira al encontrarse en la parte interna del predio sub litis; y, c) la Sala
Superior hace referencia a las razones atendibles por las que se habra dado el
reconocimiento de propiedad lo cual resulta falso frente a la declaracin lacnica de
Mercedes Ziga Machaca. 2) Infraccin normativa del artculo 190 del Cdigo
Civil, toda vez que la interpretacin de la norma denunciada se ha desnaturalizado
causando un serio perjuicio a los dos menores de edad que indica y que se estaran
vulnerando sus derechos sealando que no es legal ni lcita la forma en la que la
demandada Alejandrina Machacca Huallpa ha accedido a la propiedad como
consecuencia de una indebida interpretacin del artculo 190 del Cdigo Civil.
CONSIDERANDO: Primero.- Que, habindose declarado procedente el recurso
interpuesto por las causales de infraccin normativa material y procesal deben
analizarse en primer trmino los agravios sealados en la causal de infraccin
normativa procesal no resultando necesario en la eventualidad que los mismos se
declaren fundados examinar los agravios relativos a las infracciones normativas
materiales antes precisadas. Segundo.- Que, por consiguiente, para los efectos de
determinar si en el caso en concreto se ha incurrido en la infraccin normativa
procesal en los trminos propuestos es menester efectuar el siguiente anlisis.
Tercero.- Que, de la lectura de la demanda obrante de fojas veintids a veintiocho es
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para haber efectuado el reconocimiento de propiedad a favor de su madre. Sexto.Que, sobre el particular es del caso sealar que el derecho al debido proceso est
constituido por un conjunto de garantas de las cuales goza el justiciable las mismas
que incluyen la tutela jurisdiccional efectiva, la observancia de la jurisdiccin y de la
competencia predeterminada por Ley, la pluralidad de instancias, la motivacin y la
logicidad de las resoluciones, el respeto a los derechos procesales de las partes esto
es el derecho de accin y de contradiccin entre otros por tanto la causal denunciada
se configura cuando en el desarrollo del proceso se han vulnerado los derechos
procesales de las partes, se han omitido o alterado actos de procedimiento y el rgano
jurisdiccional deja de motivar sus decisiones o lo hace en forma incoherente en clara
transgresin de la normatividad vigente y de los principios procesales. Stimo.- Que,
en el presente caso en lo concerniente a las alegaciones consistentes en que los
antecedentes indicados en la resolucin de vista no son los argumentos esgrimidos en
el escrito de apelacin presentado el diecinueve de abril del ao dos mil diez
corresponde anotar que de la lectura del recurso interpuesto se advierte que dichas
alegaciones carecen de base real por cuanto la Sala Superior ha consignado los
agravios que la parte apelante considera la afectan los cuales se han considerado
como antecedente en la impugnada; en relacin a las argumentaciones contenidas en
el acpite a) referentes a que la donacin y el anticipo de legtima si bien no son
materia de la litis resultan de importancia para determinar la nulidad del acto jurdico
de aclaracin y declaracin debe precisarse que dicha alegacin se encuentra
orientada a cuestionar el criterio jurisdiccional de la Sala Superior cuando sta aclara
que en el presente caso no corresponde analizar si el acto de donacin o anticipo de
legtima adolecen de alguna causa que amerite declarar su nulidad toda vez que el
objeto de la pretensin nicamente es que se declare la nulidad del acto de aclaracin
y declaracin contenido en la escritura pblica de fecha diecinueve de enero del ao
dos mil uno as como a que se revalen las pruebas aspectos que acorde a la finalidad
del recurso de casacin resultan ajenos al debate casatorio esto es la adecuada
aplicacin del derecho objetivo al caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia
nacional por la Corte Suprema de Justicia por ende no resultan atendibles dichas
argumentaciones as como las contenidas en los acpites b) y c) aprecindose que la
recurrente pretende se revaloricen los medios probatorios consistentes en la
inspeccin judicial y la declaracin de Mercedes Ziga Machaca lo cual como se ha
sealado precedentemente no resulta atendible en casacin debiendo precisarse
adems que estando a lo previsto por el artculo 197 del Cdigo Procesal Civil el Juez
slo est Obligado a expresar las valoraciones esenciales y determinantes que
sustentan su decisin lo que no significa que haya dejado de valorar todos los medios
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SS.
TICONA
POSTIGO,
ARANDA
RODRIGUEZ,
50
CAROAJULCA