CONTRATO PRIVADO DE COMPRA- VENTA

En el Municipio de Chimalhuacn, Estado de Mxico, a los 30 dias del mes de

diciembre del ao 2015, la C. CIRILA CABRERA LOPEZ, por una parte a quien lo
sucesivo se le denominara la parte VENDEDORA y por la otra el C. JOSE
ANTONIO UBALDO REYES, a quien en lo sucesivo se le denomina la parte
COMPRADORA todos ejercitando su propio derecho, formalizando el presente
contrato de compraventa, con arreglo a las declaraciones siguientes:--

--------------------------------------DECLARACIONES----------------------------------------1.- La C. CIRILA CABRERA LOPEZ, declara: que es propietaria y se encuentra en

pleno dominio til de un terreno ubicado en calle villa victoria, manzana 461,l lote
30, barrio canteros, perteneciente al municipio de Chimalhuacn estado de Mxico, el
cual tiene las siguientes medidas y colindancias: ------------

AL NORTE:
AL SUR:
AL ORIENTE:

06.00 MTS Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA

06.00 MT5S Y COLINDA CON CALLE VILLA VICTORIA
15.00 MTS Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA

AL PONIENTE: 15.00 MTS Y COLINDA CON OBRERISMO

LO QUE HACE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 90.00 M2

En virtud de los antecedentes apuntados los comparecientes otorgan las siguientes: -------------------------------------------------CLAUSULAS-------------------------------------------------PRIMERA.- la C. CIRILA CABRERA LOPEZ, con carcter de propietaria dan en venta
real al C. JOSE ANTONIO UBALDO REYES y este compra y adquiere para s, libre
de gravmenes, el terreno al que alude el punto primero declarativo en este contrato,
con la superficie, medidas y colindancias ah especificadas y se tienen por
reproducidas en esta clusula; que tal un mueble lo adquiere el comprador en el
estado que actualmente se encuentra y con lo que de hecho y por derecho le
corresponda, de acuerdo a los artculos setenta y cinco, dos mil doscientos y dems
aplicables del cdigo civil en el estado de Mxico.-------------

SEGUNDA.- el precio de esta operacin de compraventa es el de 170,000.00 (ciento

setenta mil pesos 00/100 m.n), que la vendedora recibe en este acto a su entera

satisfaccin en moneda nacional de curso legal, po0r cuyo medio se extiende a favor
del comprador el recibo ms amplio y eficaz en derecho que su seguridad conduzca
por
la
expresa
cantidad
y
la
cual
no
se
impugnara.---------------------------------------------------

TERCERA .- los contratantes declaran que el precio que han convenido y fijado es el
justo y legal; que en la fijacin del mismo no existe dolo, error ni lesin de ningn
gnero y como consecuencia de la fijacin de este precio por ser el junto valor,
ninguna de las partes contratantes se enriquecen en detrimento de la otra y a mayor
abundamiento, hacen expresa y formal la renuncia de la accin de nulidad de este
contrato, por error o lesin y del plazo para ejercitarla; as mismo renuncian al derecho
de indemnizacin por empobrecimiento de alguna de las partes contratantes y las
prescripciones de los artculos diecisiete mil ochocientos dos, dos mil doscientos
veintiocho, dos mil doscientos treinta y siete, dos mil doscientos treinta y nueve del
cdigo
civil
en
vigor
en
el
estado
de
Mxico.---------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA. La vendedora declara que el predio que enajena se encuentra fuera de toda
responsabilidad y gravmenes pero que si lo contrario apareciera, se obliga al
saneamiento, en caso de eviccin, en los trminos que el derecho establece.-------------

QUINTA.- el C. JOSE ANTONIO UBALDO REYES, impuesto de esto, lo acepta tal

cual se contiene para su resguardo y se da por recibido del terreno vendido, haciendo
uso de la posesin de este, as mismo como del testimonio a que se alude el segundo
punto declarativo de este instrumento.----Sexta.- los gastos y honorarios que originen esta escritura, su testimonio y registro son
por cuenta del comprador.--------------------------------------------------------------------------------

Generalidades de los contratantes.- declaran La C. CIRILA CABRERA LOPEZ, ser

mexicana por nacimiento, mayor de edad, estado civil viuda, ocupacin hogar y con
domicilio actual en calle villa del carbn, maz, 427, lt 4, barrio canteros, municipio de
Chimalhuacn, estado de Mxico EL C. JOSE ANTONIO UBALDO REYES,
mexicano por nacimiento, mayor de edad, estado civil casado, y ocupacin empleado
y con domicilio actual en calle dragn, no. 85, col. Prado Churubusco, delegacin
Coyoacn,
Mxico
df.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Ledo que fue el presente contra las partes que lo celebran, manifiestan su
conformidad con el mismo y para mayor constancia lo ratifican firmando en unin de
los testigos que en el mismo intervienen.

VENDEDOR

COMPRADOR

_________________________
_______________________________
C. CIRILA CABRERA LOPEZ

C. JOSE ANTONIO UBALDO REYES

TESTIGOS

____________________________

________________________

C. LUIS FERNANDO
NIEVES CABRERA

C. JOSE ANTONIO UBALDO GOMEZ