Repblica Bolivariana De Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educacin Superior

Universidad Territorial Deltaica "Francisco Tamao"
P.N.F Contadura Pblica
Tucupita, Estado Delta Amacuro

PRESTAMO HIPOTECARIO

Facilitador:

Integrantes:

Miguel Moreno

OCTUBRE, 2015.
El prstamo hipotecario.

Un prstamo hipotecario, es el producto que le permite disponer de la

cantidad necesaria para comprar o rehabilitar una vivienda u otro inmueble.
Como ya dijimos, las entidades de crdito exigen una garanta antes de
conceder un prstamo. En el caso de los hipotecarios, el titular del prstamo
pone de garanta (hipoteca) el propio inmueble, que pasar a la entidad
financiera en caso de impago. Adems de esta garanta hipotecaria usted
ofrece, como en un prstamo personal, su garanta personal.
Fondo de garanta hipotecaria.
Es un Fondo dirigido a recuperar y amparar los crditos otorgados mediante
la Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat (LRPVH). Se
encuentra establecido en el Captulo V de la Ley del Rgimen Prestacional
de Vivienda y Hbitat (LRPVH) y es administrado por el Banco Nacional de
Vivienda. Este fondo fue creado para facilitar el acceso a la vivienda de
aquellas familias que, aun con la capacidad de pagar una cuota mensual, no
tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble
a traves de un credito hipotecario.
Importancia del mecanismo extraordinario de transferencia.
En la primera vez de la regulacin bancaria ordinaria se incluy el
mecanismos extraordinario de transferencia, que solo explica el traspaso de
los activos y depsitos del pblico de una institucin financiera a otra, a
cambio de una contraprestacin, si hubiere lugar a ellos. La ley general de
los bancos es parca en relacin a este esquema, pero lo que si parece
sustraerse de su enunciado es que constituye el primer mecanismo de
salvamento con que la superintendencia de los bancos y otras instituciones
financiera.
En este sentido, el artculo 384 de la ley general de los banco y otra
instituciones financiera determina que cuando no hubiese sido efectiva la
aplicacin de las medidas administrativa a que se refiere el captulo IV,
ttulo II de la ley podr seguidamente la superintendencia los bancos de
bancos y otras instituciones financiera, oda la opinin favorable del consejo
superior, la cual ser vinculante, establecer mecanismo extraordinario para
que los bancos , entidades de ahorro y prstamos y dems instituciones
financiera puedan realizar.
Banco nacional de ahorro y prstamo.
Se dispone que los bancos, entidades de ahorro y prstamo y dems
instituciones financieras autorizados para recibir depsitos de ahorro, no
podrn efectuar cobro alguno a sus clientes por concepto de comisiones,
tarifas o recargos derivados de la falta de mantenimiento de saldos
promedios o mnimos en cuentas de ahorro, asi como por cualquier
transaccion, operacion o servicio efectuado respecto de dicha cuentas,
cuando estas estuvieron directamente relacionadas con las mismas.