DOCE (12).

En el Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el siete de abril del ao dos mil

diecisis, ANTE M: GILBERTO ENRIQUE AMBROSIO PERNILLA, NOTARIO, comparece por una
parte: ROLANDO DE LA CRUZ QUIONEZ, de cincuenta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco,
comerciante, de ste domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin -DPI- Cdigo
nico de Identificacin -CUI- nmero dos mil quinientos diez (2510) diecinueve mil setecientos veintiuno
(19721) cero ciento uno (0101), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, quien acta en su calidad de Mandatario Especial con Representacin de la seora ZOILA
CLEMENCIA DE LA CRUZ QUIONEZ DE VALDEZ, calidad que acredita con el testimonio de la
Escritura Pblica nmero CINCO (5), autorizada en la Ciudad de Mixco, departamento de Guatemala, el
veintiocho de marzo de dos mil diecisis, por el Notario DANIEL ENRIQUE AMBROSIO ZAPN,
debidamente inscrito en el Registro Electrnico de Poderes, Archivo General de Protocolos, del Organismo
Judicial, con la inscripcin nmero uno del poder trescientos sesenta y cuatro mil novecientos seis guin E
(364906-E), de fecha veintiocho de marzo de dos mil diecisis. Por la otra parte comparecen a) CARLOS
HUMBERTO CHVEZ GIRN, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, Contador Pblico y
Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin -DPI- con
Cdigo nico de Identificacin -CUI- nmero dos mil doscientos setenta y seis (2276) noventa y dos mil
quinientos noventa y cuatro (92594) cero ciento uno (0101) emitido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala; y b) DORA ILEANA VEGA ZAPN DE CHVEZ, de treinta y
tres aos de edad, casada, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificacin -DPI- con Cdigo nico de Identificacin -CUI- nmero dos mil
doscientos setenta y seis (2276) noventa y dos mil cuatrocientos cuarenta y seis (92446) cero ciento uno
(0101) emitido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Hago constar que
tengo a la vista la documentacin fehaciente con la cual se acredita la representacin legal ejercida por el
primer compareciente, la cual es suficiente de conformidad con la Ley y a mi juicio para el otorgamiento
del presente contrato. Como Notario Doy Fe: que los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificacin personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento pblico otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las clusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Declara el seor
ROLANDO DE LA CRUZ QUIONEZ, que su representada la seora ZOILA CLEMENCIA DE LA
CRUZ QUIONEZ DE VALDEZ, es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central de Guatemala descrita a continuacin: finca ciento treinta y cuatro (134), folio
ciento treinta y cuatro (134), libro un mil setecientos siete (1707) de Guatemala, con la ubicacin, rea,
medidas lineales y colindancias que aparecen en su respectiva inscripcin registral, y que carece de
matrcula fiscal y tiene un valor de CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.45,000.00), estimado
por la Municipalidad de Mixco, departamento de Guatemala. SEGUNDA:. DE LA COMPRAVENTA Y
FORMA DE PAGO: Declara el seor ROLANDO DE LA CRUZ QUIONEZ, bajo juramento prestado
de conformidad con la ley y advertido de la pena relativa del delito de perjurio, lo siguiente: a) que en
nombre de su representada la seora ZOILA CLEMENCIA DE LA CRUZ QUIONEZ DE VALDEZ,
por el precio de CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.46,500.00), VENDE,
CEDE Y TRASPASA a los seores: CARLOS HUMBERTO CHVEZ GIRN y DORA ILEANA
VEGA ZAPN DE CHVEZ, la finca identificada en la clusula primera de ste instrumento,
incluyndose en dicha negociacin todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. De la
forma de pago del precio total, recibe en ste acto el seor ROLANDO DE LA CRUZ QUIONEZ, la
suma de CUARENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.46,500.00), mediante el Cheque de
Caja nmero cero cero quinientos cuarenta y ocho mil noventa y tres (00548093), de la cuenta trescientos
cinco mil ciento dos guin cero ciento dos, Banco CHN, emitido con fecha siete de abril de dos mil
diecisis, Por su parte, declaran los seores: CARLOS HUMBERTO CHVEZ GIRN y DORA
ILEANA VEGA ZAPN DE CHVEZ, bajo juramento prestado de conformidad con la ley y advertido
del delito de perjurio, que el precio declarado por el seor ROLANDO DE LA CRUZ QUIONEZ, fue el
precio que se pag por la compra de la finca relacionada, que fue recibido en la forma indicada a su entera

satisfaccin. TERCERA: Declara de manera expresa el seor ROLANDO DE LA CRUZ QUIONEZ,

en la calidad con la que acta, que sobre la finca descrita en la clusula primera no existen gravmenes ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de los compradores, por lo que le advierto sobre las
responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto, obligndose en este acto al saneamiento de
ley. CUARTA: Los seores: CARLOS HUMBERTO CHVEZ GIRN y DORA ILEANA VEGA
ZAPN DE CHVEZ, manifiestan que aceptan expresamente la venta de la finca que se les hace.
QUINTA: Manifiestan los otorgantes que aceptan el contenido del presente instrumento en todas y cada
una de sus clusulas. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la
vista: 1) el documento personal de identificacin de cada uno de los otorgantes; 2) la documentacin
fehaciente con la que se acredit la representacin legal ejercitada por el primer otorgante; 3) el ttulo con el
que se acredit la propiedad de la finca objeto del presente contrato, consistente en Certificacin extendida
por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de Guatemala, de fecha veintinueve de febrero
de dos mil dieciseis; 4) recibo de pago del primer trimestre del presente ao del Impuesto nico Sobre
Inmuebles -IUSI- emitido por la Municipalidad de Mixco, departamento de Guatemala; c) Que advert a los
otorgantes sobre los efectos legales de ste instrumento, as como de la obligacin del pago de los
impuestos correspondientes segn lo establecido en la Ley y la obligacin del registro del testimonio de ste
instrumento pblico. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo ratifican, aceptan, imprimen la huella de su pulgar derecho y firman junto con el
Notario que autoriza.

Es TESTIMONIO del instrumento pblico nmero DOCE (12) que autoric en

la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el siete de abril de dos
mil diecisis, que para entregar a CARLOS HUMBERTO CHVEZ GIRN
y DORA ILEANA VEGA ZAPN DE CHVEZ, extiendo, numero, firmo y
sello en tres hojas, las dos anteriores fotocopiadas directamente del original e
impresas: la primera en su lado reverso, la segunda en ambos lados y la tercera
que es la presente en esta hoja de papel. Hago constar que el impuesto de
timbres fiscales al cual est afecto el contrato asciende al monto de UN MIL
TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO QUETZALES (Q.1,395.00) y que se
paga mediante la adhesin de estampillas de timbres fiscales de la forma
siguiente: a) trece timbres de cien quetzales con registro del nmero doscientos
diecinueve mil seiscientos cuarenta y dos (219642), al nmero doscientos
diecinueve mil seiscientos cuarenta y siete (219647); b) tres timbres de
veinticinco quetzales con registro del nmero doscientos diecinueve mil
seiscientos cuarenta y dos (219642), al nmero doscientos diecinueve mil
seiscientos cuarenta y siete (219647); c) dos timbres de diez quetzales con
registro nmero milln siete mil trescientos cuarenta (1007340); todos los
timbres fiscales del ao dos mil diecisis. En la ciudad de Guatemala,
departamento de Guatemala, ocho de abril del ao dos mil diecisis.

SEOR DIRECTOR
DIRECCION DE CATASTRO Y AVALO DE BIENES INMUEBLES
MINISTERIO DE FINANZAS PBLICAS, REPBLICA DE GUATEMALA

Para los efectos correspondientes de actualizacin de matrcula, a usted envo el

siguiente:
AVISO NOTARIAL DE TRASPASO:
Que mediante escritura nmero SIETE (7) que autoric en el municipio de
Mixco departamento de Guatemala, el diecisiete de febrero de dos mil diecisis,
se otorg CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, por lo
cual le proporciono los datos siguientes:
DE LOS OTORGANTES:
VENDEDOR: LUIS ALFREDO PERNILLA HERNANDEZ;
Domicilio fiscal: 3. Avenida 7-40 zona 1, Mixco, Guatemala
COMPRADOR: EDWIN LEONEL YANTUCHE LPEZ
Nmero de Identificacin Tributaria (NIT) 4640241-1
Domicilio fiscal: 9 avenida 8-55 zona 1, Mixco, Guatemala.
DPI CUI: 2390 88727 0108, RENAP, Repblica de Guatemala
DEL CONTRATO:
FINCA: FINCA 8049, FOLIO 49, LIBRO 257E de GUATEMALA
MATRICULA FISCAL: ABRIR (no posee)
AREA DEL INMUEBLE: 103.20 M2
UBICACIN ACTUAL: , 10. Calle 8-71 zona 1, Mixco, Guatemala.
VALOR DE LA FINCA: Q.20,160.00

FECHA DEL TESTIMONIO: 17 de febrero de 2016

FECHA INSCRIPCIN: 26 de febrero de 2016
Ciudad de Guatemala, 07 de marzo de 2016

Lic. Roberto Soto Marroquin

Abogado y Notario
Colegiado 8282
Sede Profesional: 6. Avenida 6-49 zona 1,
2do. Nivel, Mixco, Guatemala
Telfono: 56017080 Correo electrnico: licrsotoma@gmail.com

SEOR DIRECTOR
DIRECCIN DE CATASTRO E IMPUESTO NICO SOBRE INMUEBLES
MUNICIPALIDAD DE MIXCO, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA
Para los efectos correspondientes de actualizacin de matrcula, a usted envo el
siguiente:
AVISO NOTARIAL DE TRASPASO:
Que mediante escritura nmero SIETE (7) que autoric en el municipio de
Mixco, departamento de Guatemala, el diecisiete de febrero de dos mil
diecisis, se otorg CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, por lo cual le proporciono los datos siguientes:
DE LOS OTORGANTES:
VENDEDOR: LUIS ALFREDO PERNILLA HERNANDEZ,
Domicilio: 10. Calle C 8-71 zona 1, Mixco, Guatemala.
COMPRADOR: EDWIN LEONEL YANTUCHE LPEZ,
Domicilio: 10. Calle C 8-71 zona 1, Mixco, Guatemala.
DEL CONTRATO:
FINCA: FINCA 8049, FOLIO 49, LIBRO 257E de GUATEMALA
AREA DEL INMUEBLE: 103.20 M2
UBICACIN ACTUAL: 10. Calle C 8-71 zona 1, Mixco, Guatemala.
VALOR DE LA FINCA: Q.20,160.00
FECHA DEL TESTIMONIO: 17 de febrero de 2016
FECHA INSCRIPCIN: 26 de febrero de 2016
Mixco, 7 de marzo de 2016
Roberto Soto Marroquin
Licenciado en Ciencias Jurdicas y Sociales

Abogado y Notario
Colegiado 8282
Telfono: 56017080 Correo electrnico: licrsotoma@gmail.com

SEOR JEFE:
DEPARTAMENTO DE AGUAS,
MUNICIPALIDAD DE MIXCO, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
GILBERTO ENRIQUE AMBROSIO PERNILLA, Abogado y Notario, con direccin
para recibir notificaciones en sptima calle dos guin ochenta y ocho, zona
uno Ciudad de Mixco, departamento de Guatemala, ante usted presento el
siguiente:

AVISO:
Que con fecha uno de febrero de dos mil diecisis como Notario legalice la
firma de MAGALY BOLAOS ORTIZ, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificacin CUI Un mil setecientos treinta y tres (1733) setenta
y ocho mil cuarenta y ocho (78048) cero ciento uno (0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas, de la Repblica de Guatemala, firma
puesta en mi presencia en el TITULO DE MEDIA PAJA DE AGUA, Sistema:
Jardines de San Juan, Beln, Belencito y la Brigada, con Titulo No. 001042,
Registro No. 34/001042, extendido por la Municipalidad de Mixco.

Ciudad de Mixco, 03 de febrero de 2016

Gilberto Enrique Ambrosio Pernilla

Abogado y Notario.