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mzs Rechtsanwlte
Goethestrae 8-10
D-40237 Dsseldorf
www.mzs-recht.de
INHALT
Historie: die Enstehung des Widerrufsjokers und seine teilweise Abschaffung zum 21.06.2016 ...................................3
nderung des Brgerlichen Gesetzbuchs (BGB) tritt zum 01.11.2002 in Kraft ..............................................................3
Widerrufsrecht erlischt nicht mehr automatisch ...........................................................................................................4
Reglementierung durch Gesetzgeber zum 21.06.2016 ..................................................................................................5
Chancen und Risiken ...........................................................................................................................................................6
Finanzielle Vorteile und Beispielrechnung ......................................................................................................................6
Hrden des Widerrufs.....................................................................................................................................................7
Wechselseitige Nutzungsentschdigung ........................................................................................................................9
Kosten mit und ohne Rechtsschutzversicherung ..........................................................................................................11
Was knnen Kreditnehmer jetzt noch bis zum 21. Juni 2016 tun? ..............................................................................13
Anhang ..............................................................................................................................................................................14
Grafik: Leitfaden fr den Widerruf ...............................................................................................................................14
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HISTORIE:
DIE ENTSTEHUNG DESWIDERRUFSJOKERS UND SEINE ABSCHAFFUNG ZUM 21.06.2016
NDERUNG DES BRGERLICHEN GESETZBUCHS (BGB) TRITT ZUM 01.11.2002 IN KRAFT
Verbrauchern steht beim Abschluss von Immobilienkreditvertrgen ein Widerrufsrecht zu. Das heit,
Darlehensgeber (Banken, Bausparkassen und Versicherungen) mssen bei Immobilienfinanzierungen,
Ratenkrediten, Annuittendarlehen und anderen Verbraucherdarlehen die Verbraucher ber ihr
zweiwchiges Widerrufsrecht belehren. Grundlagen sind die 495 Abs. 1, 355 BGB.
Die Anforderungen: ber das Widerrufsrecht und die Details wie etwa den Beginn der
Widerrufsfrist muss der Kreditnehmer deutlich, richtig und verstndlich informiert
werden.
Beispiel: Eine kleine Funote hat in einem unserer Verfahren dafr gesorgt, dass die Sparkasse Leverkusen ein Darlehen ber
120.000 Euro rckabwickeln muss (Landgericht Kln, Az.: 22 O 241/15 nicht rechtskrftig). In dem Dokument war eine Funote
ergnzt worden. Unterhalb der Umrahmung der Widerrufsbelehrung fand sich dann der Funotentext: Bitte Frist im Einzelfall
prfen. Laut Landgericht Kln sei hier unklar, wer genau die Widerrufsfrist prfen msse. Die Widerrufsbelehrung sei nicht
eindeutig und fhre zu Irritationen auf Seiten des Kreditnehmers, was nach aktueller Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes
einen deutlichen Mangel darstellt.
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Hatte eine Bank ihren Fehler erkannt, so konnte sie ein etwaiges ewiges Widerrufsrecht noch
nachtrglich zu Fall bringen, indem sie die Kunden auf Basis der frher geltenden Fassung des 355
Abs. 2 BGB eine so genannte Nachbelehrung erteilte. Sie htte ihren Kunden dazu einfach nur
nachtrglich mitteilen mssen, dass der Kunde jetzt noch einmal die Mglichkeit hat, seinen
mitunter schon vor Jahren abgeschlossenen Vertrag zu widerrufen. Davon machten die Banken aber
nur sehr selten Gebrauch und setzten stattdessen auf letztlich erfolgreiche Lobbyarbeit bei der
Bundesregierung.
https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Gericht=BGH&Datum=15.08.2012&Aktenzeichen=VIII%20ZR%20378/11
Seite 4
Unsere Grafik zeigt, welche Altvertrge die besten Chancen auf einen Widerruf haben. Voraussetzung
ist natrlich, dass eine fehlerhafte Widerrufsbelehrung erteilt wurde.
Nach einer Studie von Eickholt unter Verweis auf die Europische Kommission werden in
Deutschland jhrlich ber 500.000 Immobilienfinanzierungen abgeschlossen.
Weiter gibt die Verbraucherzentrale die Quote der Immobilienfinanzierungen mit
fehlerhaften Widerrufsbelehrungen von 1.11.2002 bis Juni 2010 mit 80% an. 80 von 100
Immobilienkrediten aus diesem Zeitraum sind also mit fehlerhaften Unterlagen
abgeschlossen worden und sind somit bisher - wie hchstinstanzlich entschieden - mit
einem ewigen Widerrufsrecht ausgestattet.
Die Bundesbrger haben demnach in 7 2/3 Jahre unter den rund 500.000 Vertrgen zu
80% fehlerhafte Belehrungen. Das entspricht einer Summe von 3 Millionen Vertrgen.
3
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http://www.bmjv.de/SharedDocs/Pressemitteilungen/DE/2016/01272016_Ewiges_Widerrufsrecht.html
http://tinyurl.com/j2j2cdz
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Auch bei Verbraucherkreditvertrgen seit 11.06.2010 ist die Nutzung des Widerrufsjokers nicht
ausgeschlossen, allerdings sind die Fehler seitens der Banken seltener. Nach unserer internen
Schtzung liegt die Anzahl der seit 11.06.2010 abgeschlossenen, und wegen fehlerhafter Information
des Kunden heute noch widerrufbaren Darlehensvertrge bei etwa 50%.
fehlerhaften
Widerrufsbelehrung
bei
Abschluss
eines
- bisher: der Vertrag kann in der Regel ohne Einhaltung einer Frist, sprich ewig,
widerrufen werden
- nach Gesetzesnderung: Altvertrge knnen bis Dienstag, 21. Juni 2016 widerrufen
werden
- grundstzlich unabhngig davon, ob das Darlehen bereits umgeschuldet, getilgt oder
auf andere Art abgewickelt wurde
- die Ersparnis fr den Verbraucher liegt meist im fnfstelligen Bereich
Beispiel: Eine Familie hat vor fnf Jahren einen Kreditvertrag ber 220.000 Euro unterzeichnet.
http://www.finanzmarkt-recht.de/rechtsprechung/bgh-bank-verhindert-erneut-grundsatzurteil/
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1. Zunchst steht natrlich die Hrde im Raum, ob die formellen Voraussetzungen fr den Widerruf
gegeben sind. Dies kann durch eine Prfung durch Fachanwlte, die meist kostenlos angeboten wird,
geklrt werden. Verbraucherzentralen bieten die Prfung im Schnitt gegen eine Gebhr von 70 an.
2. Das naheliegendste Problem bei der praktischen Durchsetzung des Widerrufs ist natrlich, dass die
Bank ihn zurckweist. Selbst die Flle, dass die Banken gar nicht erst auf den Widerruf antworten und
Briefe ignorieren, gibt es.
3. Kann der Verbraucher die Rechtschutzversicherung bei einem Widerruf von
Immobilienfinanzierungen in Anspruch nehmen? Die Antwort ergibt sich nach der berprfung der
Vertragsunterlagen (Versicherungsschein und Versicherungsbedingungen). In der Praxis gibt es
allerdings eine Vielzahl weiterer Fallgestaltungen, in denen die Rechtsschutzversicherungen die Kosten
zu bernehmen haben, selbst wenn sie es beispielsweise durch die Baurisikoausschlussklausel
ausschlieen wollte. 6
SIEHE AUCH -> KOSTEN MIT UND OHNE RECHTSSCHUTZVERSICHERUNG
4. Beide Seiten Kreditgeber und Kreditnehmer sind durch den Widerruf so zu stellen, als habe es
den Vertrag nicht gegeben.
Das heit aber auch, dass bei erfolgreichem Widerruf die Restsumme innerhalb von 30 Tagen getilgt
werden muss, falls das Darlehen noch nicht ausgelst wurde. Deswegen sollte ein Widerruf erst
http://www.widerrufs-recht.de/rechtsschutzversicherung-beim-widerruf-von-darlehen-0
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vollzogen werden, wenn eine Anschlussfinanzierung gesichert ist, beispielsweise durch eine
Kreditzusage.
Hier liegt eine weitere Hrde, denn der Kredit zur Umschuldung ist oftmals ohne Grundschuld nicht zu
bekommen.
Bei der Entscheidung, ob die Umfinanzierung durch eine andere Bank oder das Verhandeln mit der
bisherigen Bank ber die Zinskonditionen erfolgversprechender sind, knnen Fachanwlte fr Bankund Kapitalmarktrecht helfen, die bereits ber ausreichend Erfahrung mit den einzelnen Bankhusern
verfgen.
Es gibt Banken, bei denen die im fraglichen Zeitraum verwendeten
Widerrufsbelehrungen besonders oft falsch sind und deren Verbraucherkreditnehmer ihr
Darlehen besonders hufig erfolgreich widerrufen knnen.
Die Top 10 der Widerrufsbanken
1. Sparkassen
2. Volks- und Raiffeisenbanken
3. BHW Bausparkasse
4. PSD Bank
5. Sparda Banken
6. DSL Bank
7. ING Diba
8. Commerzbank
9. diverse Versorgungswerke (z.B. Nordrheinwestflische rzteversorgung (NV),
Mnsterlndische rzteversorgung)
10. diverse Versicherungen (z.B. Gothaer, Allianz u.a.)
5. Eine eventuelle Hrde kann eine erfolgte Laufzeitverlngerung/Prolongation darstellen. Hier ist im
Einzelfall zu prfen, ob dem Verbraucher infolge der Vertragsnderung zugleich ein neues
Kapitalnutzungsrecht eingerumt wird.
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Das heit:
Handelt es sich um einen Vertrag mit
- unechter Abschnittsfinanzierung, bei der nach Ablauf der Zinsbindungsfrist lediglich
neue Konditionen fr die Zukunft vereinbart werden
-> meist kein Widerrufsrecht!
- echter Abschnittsfinanzierung, bei der es nach einem zuvor festgelten Zeitraum zu
einem neuen Darlehensvertrag mit neuem Kapitalnutzungsrechtkommt
> Widerrufsbelehrung erforderlich
- Prolongation nach Ablauf der Gesamtzeit: Verlngerung des Vertrages nach Ablauf
der Gesamtzeit des Darlehens bedeutet neues Kapitalnutzungsrecht
> Widerrufsbelehrung erforderlich
WECHSELSEITIGE NUTZUNGSENTSCHDIGUNG
Wird ein Kreditvertrag erfolgreich widerrufen, sind beide Parteien so zu stellen, als wre der Vertrag
nicht abgeschlossen worden. Das heit:
1. Beide Parteien gewhren die einander erbrachten Leistungen zurck: der Kunde muss also die noch
offenen Darlehensvaluta an die Bank zurckzahlen. Im Gegenzug bekommt er alle Sicherheiten von der
Bank zurck.
2. Beide Parteien bekommen wechselseitig eine Nutzungsentschdigung. Die Bank darf daher
grundstzlich die gezahlten Zinsen als Nutzungsentschdigung fr die Kapitalnutzung behalten , aber
auch der Kunde erhlt eine Nutzungsentschdigung. Deren Hhe beluft sich bei der Finanzierung
einer durchschnittlichen Immobilie regelmig auf etwa 5.000 bis 15.000 .
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Praxisbeispiel 1:
Darlehenssumme am 1.1.2009:
240.000,-, abgerufen Mitte 2009
Zinssatz:
4,9%, Tilgung 2% pro Jahr, Sondertilgung, Wertsteigerung ca. 25%
Heute:
Darlehensvaluta ca. 200.000,Umfinanzierungsangebot zu 1,9%, Nutzungsentschdigung gut 15.000,Wirtschaftlicher Vorteil:
jhrlich 3% auf 200.000,-, also 6.000,- bis Ende 2019
zzgl. 15.000,- also insgesamt 39.000,- (4 x 6.000,- + 15.000,-)
Praxisbeispiel 2:
Darlehenssumme am 1.1.2010:
300.000,-, abgerufen Mitte 2010
Zinssatz:
5,0%, Tilgung 1% pro Jahr, Wertsteigerung ca. 5%
Heute:
Darlehensvaluta ca. 285.000,Umfinanzierungsangebot zu 2,75%, Nutzungsentschdigung gut 13.000,Wirtschaftlicher Vorteil:
jhrlich 2,25% auf 285.000,-, also 6.400,- bis Ende 2020
zzgl. 13.000,- also insgesamt 45.000,- (5 x 6.400,- + 13.000,-)
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ca. 12.000
ca. 17.000
ca. 20.000
ca. 22.500
Eine etwaige II. Instanz kostet nochmals ca. 120% der I. Instanz.
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Fazit:
In guten Fllen kann zur Not auch ein Prozess auf eigene Rechnung gefhrt werden. Weil die
Risiken nach Einreichung einer Klage bei fehlerhafter Widerrufsbelehrung vor allem bei der
Bank liegen, ist eine Einigung (so genannter Vergleich) mit der Bank gerade in einem
Prozess auch sehr gut denkbar. In einer solchen Einigung trifft man dann auch eine Regelung
ber die Kosten.
Mit Rechtsschutz drfte sich auch in kritischen Fllen zumeist eine Klage empfehlen. Auch
hier sind Vergleiche oder die vollstndige Durchsetzung des Widerrufsrechts gut mglich.
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ANHANG
GRAFIK: LEITFADEN FR DEN WIDERRUF
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Kontakt:
Rechtsanwalt Dr. Jochen Strohmeyer (verantwortlich nach 5 TMG)
mzs Rechtsanwlte GbR
Goethestr. 8-10
D-40237 Dsseldorf
Telefon: +49 211 69 002-0
Telefax:+49 211 69 002-24
info(at)mzs-recht.de
Diese Zusammenstellung ist rein informativer Natur und ersetzt keine einzelfallbezogene Rechtsberatung.
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