Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educacin Superior

Universidad Nororiental Privada Gran Mariscal De Ayacucho
Facultad de Derecho
Maturn Edo Monagas

JUICIO DECLARATIVO
DE PRESCRIPCIN.
Profesora:
Abg. Roniluz Mario
Derecho Procesal Civil II

Alumnos:
Camones Oriana C.I 18.825.254
Campos Aura C.I 23.900.626
Castro Mara C.I 25.274.050
Garca Vanessa C.I 22.703.057
Lima Luis C.I 24.123.777
Estefani Prez C.I 20.646.985
Sanabria Aracelys C.I 5.391.350
4to Ao Seccin 04

Maturn, Abril 2016

LA PROPIEDAD

Es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las
restricciones y obligaciones establecidas en la Ley. Art 545 CCV
La propiedad se adquiere por la ocupacin, y adems los derechos se adquieren y
transmiten por la ley, por sucesin y por efecto de los contratos. Esta tambin puede
adquirirse por medio de la prescripcin. Art 776
En doctrina jurdica, especialmente aquellos ordenamientos con importante
influencia latina, se considera que el dominio o propiedad est integrado por tres facultades
o derechos:
a. EL IUS UTENDI:
Es el derecho de uso sobre la cosa. El propietario tiene el derecho a servirse de la
cosa para sus intereses y de acuerdo con la funcin social del derecho, siempre y cuando
esas conductas no violen preceptos legales ya establecidos o causen lesiones a los derechos
de otros propietarios.
b. EL IUS FRUENDI:
Es el derecho de goce sobre la cosa. En su virtud, el propietario tiene el derecho de
aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que el
propietario de una cosa es tambin propietario de todo aquello que la cosa produzca, con o
sin su intervencin.
c. EL IUS ABUTENDI:
Es el derecho de disposicin sobre la cosa. El propietario, bajo la premisa de que la
cosa est bajo su dominabilidad (poder de hecho y voluntad de posesin), puede hacer con
ella lo que quiera, incluyendo daarla o destruirla (disposicin material), salvo que esto sea
contrario a su funcin social: por ejemplo, el propietario de un bien integrante del
patrimonio cultural no puede destruirlo y, de hecho, puede estar obligado a su conservacin.
Del mismo modo, puede el propietario disponer de su derecho real (disposicin
jurdica): as, puede enajenar la cosa, venderla, donarla y, en general, desligarse de su
derecho de propiedad y drselo a otra persona; o incluso renunciar al derecho o abandonar
la cosa, que pasara a ser res nullius.
Son tambin actos de disposicin aquellos en los que el propietario constituye en
favor de otra persona un derecho real limitado, como el usufructo, la servidumbre, la
prenda o la hipoteca.

LA POSESION

La posesin es el poder de hecho. La propiedad, el usufructo, otro derecho real, es el

poder del derecho. Para determinar quin es poseedor, se examina, pues, la situacin de
hecho, sin indagar si esa situacin de hecho corresponde a una situacin de derecho, es
decir, si el poseedor es titular de otro derecho real.
El Cdigo Civil lo define como la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que
ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el
derecho en nuestro nombre. Art 771.
Tambin el legislador menciona que la posesin es legitima cuando es continua, no
interrumpida, pacifica, publica, no equivoca y con intencion de tener la cosa como suya
propia. Art 772
La posesin viene a ser entonces el poder de hecho que una persona ejerce sobre un
bien, mediante la tenencia efectiva del mismo con la intencin de tenerlo como propio.

LA PRESCRIPCION:

Es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligacin, por el tiempo

y bajo las dems condiciones determinadas por la Ley.
La Prescripcin en nuestro ordenamiento jurdico puede ser extintiva o adquisitiva.
La prescripcin adquisitiva: Tambin llamada Usucapin: Es el modo de adquirir
el dominio y otros derechos reales, por la posesin a ttulo de dueo durante el
tiempo regido por la Ley. La prescripcin Adquisitiva o Usucapin est regulada en
el artculo 1.952 del Cdigo Civil Venezolano.
El termino para prescribir los derechos, lo establece el artculo 1977 del Cdigo
Civil: Todas las acciones reales prescriben por veinte aos y las personales diez
aos, sin que pueda oponerse a la prescripcin, la falta de ttulo ni de buena fe, salvo
disposicin contraria de la Ley.
Prescripcin Extintiva: Modo de extincin de una obligacin proveniente de una
relacin jurdica preexistente, por la inercia del acreedor y el transcurso del tiempo
y que suministra al obligado una excepcin para rechazar la accin que el pretensor
promueve contra l. Por ejemplo, un deudor se obliga al pago de una cantidad de
dinero mediante la firma de una Letra de Cambio y el acreedor no solicita el pago
durante el lapso de tres aos, est obligacin se considerar prescrita y ya el
acreedor no podr ejercer la accin del cobro de dicha obligacin ya que sta se
considera prescrita segn la Ley, esta es la sancin que le impone la Ley a la inercia
del acreedor.

LA ACCION Y EL JUICIO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA

NATURALEZA JURDICA

Se trata de encuadrar la accin de prescripcin dentro de la clasificacin de las

acciones, atendiendo a la naturaleza del proceso que nace como consecuencia de su
ejercicio.
La tramitacin del juicio de prescripcin adquisitiva de la propiedad debe someterse
a un procedimiento que resulta de naturaleza especial como es el juicio declarativo de
prescripcin. Pero este procedimiento, esta referido exclusivamente a la tramitacin de
juicios que versen sobre la propiedad o cualquier otro derecho real inmobiliario,
excluyndose de tal procedimiento las demandas que contengan una pretensin similar
relativa a bienes que no sean inmuebles, sin que esto signifique que los bienes muebles no
puedan ser objeto de prescripcin adquisitiva, solo que la declaracin judicial
correspondiente no podr provocarse a travs del procedimiento especial, sino que deber
tramitarse mediante el juicio ordinario como lo podemos observar en el Capitulo I del titulo
III del Libro Cuarto del Cdigo de Procedimiento Civil.
A travs de esta accin, el poseedor que rena los requisitos establecidos en la Ley,
podr adquirir la propiedad de la cosa poseda, o la declaracin de cualquier otro derecho
real susceptibles de prescripcin adquisitiva.
La pretensin que se hace valer para obtener la declaracin de propiedad por
prescripcin, es precisamente una accin declarativa constitutiva, pues pretender la
declaracin de propiedad por prescripcin, provoca del rgano jurisdiccional el
reconocimiento a favor del actor o del demandado del derecho de propiedad, modificndose
con ello el estado del hecho constituido por la posesin, en el estado de derecho que es la
propiedad.

OBJETO

Conforme al artculo 1.959 del Cdigo Civil La prescripcin no tiene efecto

respecto de las cosas que no estn en comercio, entendemos que las cosas que pueden ser
objeto de adquisicin por prescripcin son aquellas que estn en el comercio, que sean
susceptible de adquisicin y por tanto de posesin conforme al artculo 778 ejusdem no
procede efecto jurdico la posesin de las cosas cuya propiedad no pueden adquirirse.
Conforme al artculo 690 del Cdigo de Procedimiento Civil Cuando se pretenda la
declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva segn la ley, o la declaracin de

cualquier otro derecho real susceptible de prescripcin adquisitiva, el interesado presentara

demanda formal ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situacin del
inmueble, la cual se sustanciar y resolver con arreglo a lo dispuesto en el presente
Captulo la pretensin de prescripcin adquisitiva podr esgrimirse respecto del derecho
de propiedad o respecto de cualquier otro derecho real susceptible de prescripcin
adquisitiva.
Sern por tanto susceptibles de adquirir por prescripcin y en consecuencia ser
objeto de la accin correspondiente que se trasmite por el juicio declarativo de prescripcin,
la propiedad, las servidumbres continuas y discontinuas aparentes, a copropiedad, la
enfiteusis, el usufructo, el uso y la habitacin.
No pueden ser objeto de prescripcin adquisitiva las servidumbres continuas y las
discontinuas no aparentes, sin que el propietario del predio dominante manifieste por
escrito al propietario del predio sirviente su pretensin sobre ella, porque tal manifestacin
escrita es necesaria para que comience la posesin til para prescribir conforme al artculo
720 del Cdigo Civil las servidumbres se establecen por titulo, por prescripcin o por
destinacin del padre de familia. La posesin til para la prescripcin en las servidumbres
continuas aparentes y discontinuas aparentes, se contara desde el da en que el dueo del
predio dominante haya comenzado a ejercerlas sobre el predio sirviente.Respecto a las
servidumbres continuas no aparentes y discontinuas no aparente, la posesin til para la
prescripcin se contara desde el da en que el propietario del predio dominante manifieste
por escrito al propietario del sirviente su pretensin sobre ellas.

TRIBUNAL COMPETENTE

Como regla general puede decirse que el Tribunal competente para conocer del
juicio declarativo de prescripcin ser el competente por la materia y por el lugar de
ubicacin del inmueble.
Atendiendo a la materia, Si es la civil, el juez competente segn el artculo 690 del
Cdigo de Procedimiento Civil Cuando se pretenda la declaracin de propiedad por
prescripcin adquisitiva segn la ley, o la declaracin de cualquier otro derecho real
susceptible de prescripcin adquisitiva, el interesado presentara demanda en forma ante el
Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situacin del inmueble, la cual se
sustanciar y resolver con arreglo a lo dispuesto en el presente Captulo. En estos casos
no rige el criterio del valor de la demanda para la determinacin de la competencia del
tribunal, por cuanto la competencia para el conocimiento del juicio siempre estar atribuida
al Juez de Primera Instancia civil, segn corresponda en la materia.
En uno y otro caso, la competencia territorial esta determinada por el lugar de
ubicacin del inmueble, siendo competente para conocer de las acciones de prescripcin

adquisitiva inmobiliaria el Juez de Primera Instancia en lo Civil que resulte competente

sobre el territorio en el cual se encuentre ubicado el inmueble de que se trate.

REQUISITOS DE LA DEMANDA

Los requisitos especiales de la demanda de prescripcion adquisitiva los encontramos

en el artculo 691 del Cdigo de Procedimiento Civil:
1. Que la demanda sea propuesta contra todas aquellas personas que
aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o titulares
de cualquier derecho real sobre el inmueble. La determinacin de todas
aquellas personas que aparezcan en la Oficina de Registro como propietarios
o titulares del cualquier derecho real sobre el inmueble resulta posible
mediante la verificacin del sealamiento hecho en la demanda con la
informacin que se derive de la certificacin expedida por el Registrador
Subalterno correspondiente que deber acompaarse en la demanda.
2.

Con la demanda deber presentarse una certificacin del Registrador en la

cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia
certificada del ttulo respectivo. Es necesario que ambos documentos, tanto
como la certificacin del Registrador y la copia certificada del ttulo
respectivo sean consignados junto con la demanda en forma concurrente, ya
que uno solo de ellos no es suficiente para dar cumplido el requisito.

Este elemento constituye un requisito de procedencia de la demanda, sin el cual el

Juez debe negar su admisin. Al tener la constancia de los nombres, apellidos y domicilio
de las personas que aparezcan como propietarios o titulares de cualquier derecho real sobre
el inmueble, se le garantiza al demandante la oponibilidad de la sentencia a todas las
personas que puedan alegar cualquier derecho real sobre el inmueble cuya adquisicin
pretende a travs de la prescripcin y al mismo tiempo garantiza a los terceros el derecho
de la defensa.El titulo respectivo a que elude la disposicin, no es otro que el titulo del cual
deriva el derecho de propiedad o cualquier otro derecho a favor de tales personas.
Al exigir los documentos a los que se refiere el artculo citado condiciona la
admisibilidad de la demanda de prescripcin adquisitiva ya que en un proceso en el cual se
haga valer dicha pretensin sin haberse demostrado a quien corresponde la titularidad de la
propiedad que se pretende prescribir se puede llegar a desconocer los derechos del legtimo
propietario as como a emitir un pronunciamiento inejecutable, desconociendo as el sentido
y utilidad de la funcin jurisdiccional desarrollada.
Ademas de estos requisitos especiales la demanda deber cumplir los requisitos
generales establecidos en el artculo 340 ejusdem, los cuales son los siguientes:
1. La indicacin del Tribunal ante el cual se propone la demanda.

2. El nombre, apellido y domicilio del demandante y del demandado y el carcter que

tiene.
3. Si el demandante o el demandado fuere una persona jurdica, la demanda deber
contener la denominacin o razn social y los datos relativos a su creacin o
registro.
4. El objeto de la pretensin, el cual deber determinarse con precisin, indicando su
situacin y linderos, si fuere inmueble; las marcas, colores o distintivos, si fuere
semoviente; los signos, seales y particularidades que puedan determinar su
identidad, si fuere mueble; y los datos, ttulos y explicaciones necesarios si se
tratare de derechos u objetos incorporales.
5. La relacin de los hechos y los fundamentos de derecho en que se base la
pretensin, con las pertinentes conclusiones.
6. Los instrumentos en que se fundamente la pretensin, esto es, aquellos de los
cuales se derive inmediatamente el derecho deducido, los cuales debern producirse
con el libelo.
7. Si se demandare la indemnizacin de daos y perjuicios, la especificacin de stos y
sus causas.
8. El nombre y apellido del mandatario y la consignacin del poder.
9. La sede o direccin del demandante a que se refiere el artculo 174.
Articulo 174: Las partes y sus apoderados debern indicar una sede o direccin en
su domicilio o en el lugar del asiento del Tribunal, declarando formalmente en el libelo de
la demandada y en el escrito o acta de la contestacin, la direccin exacta. Dicho domicilio
subsistir para todos los efectos legales ulteriores mientras no se constituya otro en el
juicio, y en l se practicarn todas las notificaciones, citaciones o intimaciones a que haya
lugar. A falta de indicacin de la sede o direccin exigida en al primera parte de este
artculo, se tendr como tal la sede del Tribunal.

EMPLAZAMIENTO Y CITACION DE LOS DEMANDADOS

Al admitirse la demanda, el Tribunal deber acordar el emplazamiento no solo de

quienes hayan sido sealados por el demandante en su libelo como titulares del derecho de
propiedad o de cualquier otro derecho real sobre el inmueble cuya admisin por
prescripcin pretende, sino tambin de todos aquellos que crean tener algn derecho sobre
el mismo. Primero se practicaran la citacin de los demandados principales y una vez
practicada esta se har el emplazamiento mediante edicto de todos los que no habiendo sido
indicados en la demanda como titulares de algn derecho real sobre el inmueble pudieran
tenerlos.
a. Citacin de los Demandados Principales: El artculo 692 del Cdigo De
Procedimiento Civil ordena que la citacin de los demandados sea practicada como
es prevista en el Capitulo IV del Libro Primero ejusdem. Admitida la demanda se
ordenar la citacin de los demandados en la forma prevista en el Captulo IV,

Ttulo IV, Libro Primero de este Cdigo, y la publicacin de un edicto emplazando

para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre el
inmueble, quienes debern comparecer dentro de los quince das siguientes a la
ltima publicacin. El edicto se fijar y publicar en la forma prevista en el Artculo
231 de este Cdigo, una vez que est realizada la citacin de los demandados
principales.
Al tratarse de personas fallecidas, en el caso de personas naturales, o extinguidas, en
el caso de personas jurdicas se citaran a sus herederos o causahabientes desconocidos
dentro de la citacin por carteles que ordena la misma disposicin. Al ser herederos o
causahabientes conocidos deber indicarse en la demanda y practicarse su citacin personal
o por carteles en la forma antes indicada.
Las personas indicadas en la demanda cuya citacin personal sea procedente se
practicaran con arreglo a lo dispuesto en los siguientes artculos:
Artculo 216 CPC: La parte demandada podr darse por citada personalmente
para la contestacin, mediante diligencia suscrita ante el Secretario. Sin embargo, siempre
que resulte de autos que la parte o su apoderado antes de la citacin, han realizado alguna
diligencia en el proceso, o han estado presentes en un acto del mismo, se entender citada la
parte desde entonces para la contestacin de la demanda, sin ms formalidad.
Artculo 222 ejusdem: Los funcionarios judiciales, los funcionarios de la
Administracin de Correos, los funcionarios y empleados de personas jurdicas de carcter
pblico o privado, y toda persona que haya forjado o contribuido a forjar una falsa citacin
judicial sern castigados con prisin de uno a cinco aos.
Las personas indicadas en el artculo 221 que rehsen firmar el aviso del recibo en
los casos de citacin por correo, o entregar el sobre con la citacin a su destinatario, sern
castigados con arresto de tres a doce meses.
Cuando no es posible la citacin personal se proceder a su citacin por carteles
conforme a los artculos siguientes:
Artculo 223 ejusdem: Si el Alguacil no encontrare a la persona del citado para
practicar la citacin personal, y la parte no hubiere pedido su citacin por correo con aviso
de recibo, o cuando pedida sta, tampoco fuere posible la citacin del demandado, sta se
practicar por Carteles, a peticin del interesado. En este caso el Juez dispondr que el
Secretario fije en la morada, oficina o negocio del demandado un Cartel emplazndolo para
que ocurra a darse por citado en el trmino de quince das, y otro Cartel igual se publicar
por la prensa, a costa del interesado, en dos diarios que indique el Tribunal entre los de
mayor circulacin en la localidad, con intervalo de tres das entre uno y otro. Dichos
Carteles contendrn: el nombre y apellido de las partes, el objeto de la pretensin, el

trmino de la comparecencia y la advertencia de que si no compareciese el demandado en

el plazo sealado, se le nombrar defensor, con quien se entender la citacin. Se pondr
constancia en autos por el Secretario, de haberse cumplido estas formalidades y se agregar
al expediente por la parte interesada, un ejemplar de los peridicos en que hayan aparecido
publicados los Carteles. El lapso de comparecencia comenzar a contarse al da siguiente de
la constancia en autos de la ltima formalidad cumplida.
Artculo 224 ejusdem: Cuando se compruebe que el demandado no est en la
Repblica, se le citar en la persona de su apoderado, si lo tuviere. Si no lo tuviere, o si el
que tenga se negare a representarlo, se convocar al demandado por Carteles, para que
dentro de un trmino que fijar el Juez, el cual no podr ser menor de treinta das ni mayor
de cuarenta y cinco, segn las circunstancias, comparezca personalmente o por medio de
apoderado. Estos carteles debern contener las menciones indicadas en el artculo anterior y
se publicarn en dos diarios de los de mayor circulacin en la localidad, que indicar
expresamente el Juez durante treinta das continuos, una vez por semana. Si pasado dicho
trmino no compareciere el no presente, ni ningn representante suyo, el Tribunal le
nombrar defensor, con quien se entender la citacin.
b. Emplazamiento de los Terceros Interesados No Indicados en la Demanda:
Para las personas indicadas en el libelo del demandante deber ordenarse la
publicacin del edicto de emplazamiento, el cual se les formulara para que comparezcan a
darse por citados dentro de los quince das siguientes a la ltima publicacin del edicto
acordado.
El edicto que habr de publicarse, lo ser en la forma prevista en el artculo 231 del
Cdigo de Procedimiento Civil, esto es, como si se tratara de herederos desconocidos de
una persona determinada, emplazndolos para que comparezcan a darse por citados dentro
del termino antes indicado de quince das siguientes despus de la ultima publicacin que
deber hacerse indicando lo siguiente: El edicto deber contener el nombre y apellido del
demandante y los del causante de los sucesores desconocidos, el ltimo domicilio del
causante, el objeto de la demanda y el da y la hora de la comparecencia.
El edicto se fijar en la puerta del Tribunal y se publicar en dos peridicos de los
de mayor circulacin en la localidad o en la ms inmediata, que indicar el Juez, por los
menos durante sesenta das, dos veces por semana.
Si los emplazados mediante el edicto no comparecen en el termino sealado se les
nombrara defensor judicial, con quien se entender la citacin y dems secuelas del juicio
en cuanto a ellos corresponda.
A fines de establecer la forma como ha de fijarse y publicarse el edicto de
emplazamiento de los terceros no mencionados en la demanda ha de aplicarse la norma

remitida en su integridad y por tanto el emplazamiento ser por un termino no menor de

sesenta das continuos, ni mayor de ciento veinte a juicio del Tribunal segn las
circunstancias pero ello contraria la regla de aplicacin preferente de las disposiciones y
procedimientos especiales frente a las reglas generales, previstas en el artculo 22 ejusdem.
En tal virtud si el artculo 692 establece que el emplazamiento se haga para que tales
personas comparezcan dentro de los quince das siguientes a la ltima publicacin del
edicto, no puede aplicarse el contenido del artculo 231 en cuanto al termino del
emplazamiento, sino solo en cuanto a lo que no contenga la norma que hace la remisin,
esto es, el artculo 692 ejusdem.
El edicto deber contener entonces:
La mencin genrica de estar dirigido a todas las personas que se crean con
derechos sobre el inmueble objeto de la demanda.
El objeto de la demanda, el da y la hora de comparecencia. Error craso, pues el
emplazamiento no puede hacerse para un da y hora determinados, sino para que
comparezcan dentro del lapso de quince das a darse por citados.

SITUACION DE LAS PERSONAS EMPLAZADAS MEDIANTE EDICTO

El artculo 694 del Cdigo Procesal Civil establece, Las personas que concurran al
proceso en virtud del edicto, tomarn la causa en el estado en que se encuentre, y pueden
hacer valer todos los medios de ataque o de defensa admisibles en tal estado de la causa.
De esto se deriva que el edicto por el cual se les emplaza, no debiera contener un
emplazamiento para la contestacin de la demanda, sino para que se hagan parte del juicio
en el estado en que lo encuentren al apersonarse en el juicio.
Se har una vez estn citados los demandados principales, con lo cual se observa
una vez ms como puede cercenarse el derecho a la defensa de los llamados mediante
edicto, pues cuando la publicacin del mismo haya concluido, con toda seguridad ya se
habr vencido el lapso para contestar la demanda, toda vez que su publicacin conlleva a
agotar un lapso de sesenta das calendario consecutivo, mientras la contestacin de la
demanda conlleva el trascurso de veinte das de despacho.

CONTESTACION DE LA DEMANDA
Establecido en el artculo 693 del Cdigo de Procedimiento Civil:

La contestacin de la demanda tendr lugar dentro de los veinte das siguientes a la

citacin del demandado, o del ltimo de los demandados, si fueren varios. Tanto para la
contestacin, como para los trmites siguientes, se observarn las reglas del procedimiento
ordinario.

De esta disposicin se pueden formular algunas observaciones:

1. Apertura del lapso para la contestacin de la demanda. Para que el lapso para la
contestacin de la demanda comience a correr, deber haberse agotado previamente el
trmite de la citacin del demandado o de los demandados, si fueren varios.
2. El lapso para la contestacin de la demandada. Al igual que en el juicio ordinario, el
lapso para que el demandado d su contestacin a la demandada ser de veinte das de
despacho contados a partir de la citacin del demandado o del ltimo de ellos, ms el
trmino de la distancia, si resultare procedente. En tal lapso, el demandado en vez de
contestar al fondo de la demanda podr oponer las cuestiones previas que crea
convenientes, siguindose en tal caso para su trasmisin, el procedimiento previsto en
Capitulo III, Ttulo I del Libro Segundo del Cdigo de Procedimiento Civil.
3. Forma de dar contestacin a la demanda. Oposicin de cuestiones previas. En la
oportunidad fijada para la contestacin de la demanda, los demandados principales o las
personas emplazadas mediante edicto, en vez de contestar al fondo de la demanda podrn
oponer cuestiones previas conforme a lo previsto en el artculo 346, podrn oponer todas
las excepciones y defensas que crean convenientes, oponer reconvencin o mutua peticin
y en general hacer uso de su derecho a la defensa como en el juicio ordinario
4. Vencido el lapso para la contestacin de la demanda, la causa quedara abierta a pruebas y
el procedimiento se sustanciara en lo sucesivo por los tramites del juicio ordinario,
quedando a salvo el derecho de las personas emplazadas mediante edicto, para hacerse
parte en el juicio en cualquier estado y grado de la causa, tomndolo en el estado en que se
encuentre, y hacer valer todos los medios de ataque y de defensa admisibles en tal estado,
sin perjuicio de los medios de ataque y defensa que hayan sido interpuestos por el defensor
judicial que se les hubiere designado, cesando este en su representacin al momento en que
aquellos se hagan parte del juicio.

EFECTOS DE LA SENTENCIA

Conforme al artculo 696 del Cdigo de Procedimiento Civil, la sentencia firme y

ejecutoriada que declare con lugar la demanda de prescripcin adquisitiva, se protocolizara
en la respectiva Oficina de Registro y producir los mismos efectos que indica el Ordinal
2do del artculo 507 del Cdigo Civil.
Para que el registro de la sentencia pueda realizarse deber tratarse de una sentencia
definitiva, firme y ejecutoriada, esto es, contra lo cual no proceda ya recurso alguno,
producindose como efecto de dicho registro la perdida de todo efecto jurdico como
atributiva de la condicin de propietario o de cualquier otro derecho sobre el inmueble, del
ttulo que apareciere registrado y que se refiera al mismo inmueble, que sirvi de
instrumento para determinar la persona (s) contra quien se propuso la demanda, debindose

estampar a tales efectos la nota marginal correspondiente al registro de la sentencia para

que tal ttulo no pueda servir de instrumento facilitador del trafico jurdico del inmueble
que en virtud de la sentencia ha pasado a ser propiedad de otra persona.
La sentencia definitivamente firme y ejecutoriada produce inmediatamente efectos
absolutos para las partes y para los terceros o extraos al procedimiento.
La prescripcin adquisitiva tiene caractersticas especiales, algunas de las cuales se
manifiesta aun antes de su declaratoria judicial y otras se evidencian con posterioridad a tal
declaratoria.
La primera caracterstica de la usucapin es que su reconocimiento por la va
judicial solo ser posible mediante la demanda expresada del poseedor cuando se quiera
recurrir al juicio de prescripcin adquisitiva o mediante la oposicin de la prescripcin.
Situacin especial es la que se plantea respecto a los terceros que siendo acreedores
del poseedor insolvente al tiempo de operar la prescripcin adquisitiva o que tengan algn
inters en hacerla valer, pues anta tal eventualidad la negativa del poseedor a que bien
ingrese a su patrimonio mediante la correspondiente declaratoria judicial.
La segunda caracterstica es su retroactividad. La sentencia por la cual se declare
que el poseedor de una cosa se hace propietario en virtud de la usucapin, hace que los
efectos de la titularidad del derecho se produzcan retroactivamente.
El lapso durante el cual se ejerci la posesin legitima, esto es con animus
domini, deber tenerse igualmente como lapso durante el cual se ejerci el derecho de
propiedad como verdadero propietario, en virtud del animus domini, subrogndose as el
adquirente por la usucapin en el derecho del titular precedente.
Finalmente, como una consecuencia de los efectos absolutos que determina el
artculo 507 del Cdigo Civil por remisin del artculo 696 del Cdigo de Procedimiento
Civil siendo que la usucapin constituye un modo derivativo de adquisicin, la sentencia
por la cual se la declare no hace que nazca un nuevo derecho para el poseedor propietario,
despojado de los gravmenes y cargas que tena ese derecho, ya que los mismos subsisten,
siempre que hayan sido consentidos por el propietario contra quien opero, antes de
comenzar el lapso de prescripcin, a menos que contra tales derechos, cargas o gravmenes
se hubiera alegado tambin la prescripcin extintiva.