CARTA AUTORIZACION DE MODIFICACIONES

FINALIZACION DE OBRA
AMPLIACION Y REMODELACION DPTO MARIO
WETZELL Y SRA.
MARZO 2016
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GENERALIDADES
La presente Carta se refiere a la autorizacin en las modificaciones de
Finalizacin de Obra del Proyecto de Ampliacin y Remodelacin en
los aires de una vivienda unifamiliar ubicada en el tercer piso de un
Edificio Multifamiliar. El Proyecto se aprob en Febrero de 2013.
UBICACIN
La unidad inmobiliaria est ubicada en Pasaje Buena F N 179 Dpto
302, distrito de San Borja, Provincia de Lima.
ANTECEDENTES
La propuesta original arquitectnica buscaba satisfacer el encargo de
adecuar en los aires de este departamento, una zona complementaria
al piso inferior donde se tenga un estar, estudio, terrazas y la zona de
servicio.
DISTRIBUCIN FINAL.
Se ha mantenido la distribucin original del Proyecto Aprobado. Solo
tres ptos han variado pero que no modifican sustancialmente la
esencia del proyecto.
1. Se ha variado el espacio de la escalera de caracol que va al
cuarto piso. Esto debido a que en obra se encontr una viga que
impeda mantener la dimensin propuesta. Esto se corrobor
con el Ing. Responsable de Obra quien mostr en su momento
el problema. En planos no se vea dicha viga. La escalera en
mencin no sirve a ambientes principales del departamento,
sino a espacios adicionales. Solo el dormitorio de servicio queda
como como nico recinto a utilizar en la noche por lo que el
flujo de personas (una sola) por esa escalera es bajsimo.
2. Respecto a las terrazas en los planos de Finalizacin se
muestran con otros niveles, pero no es porque se hayan
cambiado los techos, sino que en obra no corresponden los
niveles con la fbrica inscrita. Es por eso que las gradas para
acceder a las terrazas difieren en nmero Respecto al Proyecto
aprobado.
3. En el patio lavandera del 4to nivel se ha modificado levemente
el techado quedando como resultante un incremento de
0.93m2.

ESTRUCTURAS Y ACABADOS
Se han mantenido igual:
Estructura
Muros.
Techos.
Pisos.
Revestimientos.
Pintura
Puertas y Ventanas
Baos.
Grifera
Instalaciones

Estructura de concreto en base a

columnas y vigas armadas.
Tabiquera de ladrillo aligerado.
Techo de ladrillo aligerado y cobertura
de ladrillo pastelero.
Porcelanato.
Empastado interiores y exteriores.
Pintura ltex lavable en paredes y
esmalte satinado con base Sincromato
en barandas metlicas.
Puertas contraplacadas en MDF,
Ventanas y Mamparas de vidrio
templado.
Cermica nacional de color.
Nacional
Empotradas en Tubera de pvc.

AREAS
Area de la Licencia
rea a remodelar en el 3er nivel: 15.63m2
rea a ampliar en 4to nivel: 55.13m2
Area de la Finalizacin de Obra
rea a remodelar en el 3er nivel: 16.27m2
rea a ampliar en 4to nivel: 56.06m2
Por lo expuesto autorizo las modificaciones menores que se han
realizado en el Proyecto original

OCTAVIO BURGOS SUAREZ

Arquitecto CAP 4241