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Especialista:
Cuaderno: Principal
Escrito: 01
Sumilla: Interpone Demanda de Ttulo Supletorio.
AL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE HUANCAYO
Luciano Alfredo Gonzalez Gonzalez, identificado con D.N.I N 76879898, Luana
Guerra Vieira , identificada con D.N.I N 23275643 , con domicilio real en Calle
Real N 3039.Dpto 607. Sealando domicilio procesal en Calle Real N
3039.Dpto 607; ante Ud. Nos presentamos y decimos:
I.
II.
PETITORIO
1.1 Que, al amparo de lo establecido por el artculo 486 inciso 2 y
504 inciso 1 Cdigo Procesal Civil, por convenir a nuestro derecho,
teniendo legtimo inters moral y econmico; con la finalidad de
lograr un concreto pronunciamiento del rgano jurisdiccional con
respecto a la pretensin incoada; mediante el presente escrito
interponemos: DEMANDA DE TTULOSUPLETORIO EN CONTRA
DE LA EMPRESA INMOBILIARIA STIL S.A., a fin de que la persona
jurdica demandada cumpla con otorgar a las actoras los ttulos de
propiedad correspondientes a los siguientes bienes actualmente en
copropiedad:
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- A inicios del ao 2000 (primer trimestre), la recurrente Luana
Guerra Vieira, conjuntamente con su cnyuge seor Luciano Alfredo
Gonzlez Gonzlez, celebraron un contrato de compraventa con la
empresa demandada, por el cual la emplazada se oblig a transferir
en propiedad el departamento N. 607 con un rea de 400 m2, del
edificio de la calle Real N.3093, que corre inscrito en la partida
electrnica N.78678, as como el estacionamiento N. 17 del mismo
edificio, inscrito en la partida electrnica No. 12345 , ambos del
Registro de Predios de Huancayo . Se acompaa a este escrito como
ANEXOS 1- E y 1-F las copias certificadas de las partidas
electrnicas indicadas.
2.- Es el caso seor Juez, que si bien es cierto la sociedad conyugal
referida cumpli con pagar la totalidad del precio de venta del
departamento N. 607 y del estacionamiento N. 17 del edificio de la
calle Real N. 3093, habiendo entrado inmediatamente en posesin
del referido inmueble, tambin es cierto que a la fecha los
demandantes no cuentan con los documentos comprobatorios de
dicha transferencia , llmese minuta de compra venta, recibos de
pago ni constancia de cancelacin del ntegro del precio de venta, los
cuales se perdieron en el siniestro referido en el numeral 5 sub
siguiente. De conformidad con lo establecido por el numeral 1 del
artculo 505 del Cdigo Procesal Civil sealamos que el periodo de
posesin sobre los dos inmuebles objeto de esta demanda es de
ms de 10 aos.
3. Cabe aadir que hemos agotado todos los intentos y esfuerzos
necesarios con la empresa vendedora emplazada con la presente
accin, a fin de obtener la documentacin requerida que ampare
nuestro derecho, la misma cuyos funcionarios nos han manifestado
en reiteradas oportunidades que lamentablemente no poseen ningn
documento que sustente la compra venta efectuada, habiendo sin
embargo aceptado siempre la realidad de la operacin de compra
venta efectuada en su da as como la cancelacin ntegra del precio
de venta por ambos bienes.
IV.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Sustentamos nuestro petitorio en lo previsto en las siguientes normas
legales:
Constitucin Poltica del Per:- Artculo 2.- Derechos fundamentales
de la persona Toda persona tiene derecho:
16. A la propiedad y a la herencia.
Cdigo Civil:
o Artculo 949 del Cdigo Civil, que establece que la sola obligacin
de enajenar un inmueble hace al acreedor propietario de l, salvo
disposicin legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en
este caso)
o Artculo 1549 del Cdigo Civil, segn el cual es obligacin del
vendedor perfeccionar transferencia dela propiedad del bien
o Artculo 1551 del Cdigo Civil, conforme al cual el vendedor debe
entregar los documentos y ttulos relativos a la propiedad o al uso
del bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el
presente caso).
VI.
MEDIOS PROBATORIOS:
En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:
VII.
ANEXOS:
1-A.-La copia legible del DNI de don Luciano Alfredo Gonzlez
Gonzlez.
1-B.-La copia legible del DNI de doa Luana Guerra Vieira.
1-C.-La copia legible del DNI de doa Mara Crdova Ramos.
1-D.-Copia de la hoja de datos RUC de Inmobiliaria Stil S.A.
1-E.-La partida electrnica N 78678 del Registro de Predios de
Huancayo.
1-F.-La partida electrnica N 12345 del Registro de Predios de
Huancayo.
1-J.-La copia certificada de la denuncia policial del incendio ocurrido
en casa de la seora Luciana Gonzlez Prez.
1-L.-La copia del oficio de respuesta N 87987 de fecha 16/04/2012
cursado por la Municipalidad de Huancayo en respuesta a mi
comunicacin.
1-M.-Los recibos de energa elctrica de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los
meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por la
empresa ELECTRO CENTRO, a nombre de Luciano Gonzlez
Gonzlez.
1-N.-Los recibos de telfono de los meses de Agosto, Septiembre,
Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese Enero,
Febrero, Marzo de 2013, emitidos por la empresa Telefnica del Per
S.A.A, a nombre de Luciano Alfredo Gonzlez Gonzlez.
1-O.-Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de
los meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el
Banco BBVA BANCO CONTINENTAL S.A., a nombre de Luciano
Alfredo Gonzlez Gonzlez.
1-P.-Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de
los meses de Enero, Febrero y Marzo de 2013, emitidos por el Banco
Ripley, a nombre de Luciano Alfredo Gonzlez Gonzlez.
1-Q.-Los recibos de la tarjeta de crdito de los meses de Julio,
Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de
los meses de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el
Banco Scotiabank Per S.A.A, a nombre de Luciano Alfredo
Gonzlez Gonzlez.
1-T.-El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para
la declaracin que preste el seor Ricardo Nez del Valle.
1-U.-El pliego de preguntas que se acompaa en sobre cerrado para
la declaracin que preste la seora Mara Crdova Ramos.
POR TANTO.Srvase Ud. Seor Juez tener por interpuesta la presente demanda,
calificarla positivamente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su
oportunidad declararla fundada.
PRIMER OTRO SI.- RECAUDOS.
Que, de conformidad con lo establecido por el artculo 133 del
Cdigo Procesal Civil, acompao copia de la presente demanda y de
sus anexos para la otra parte, as como los comprobantes de pago
de la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas
(1) y derecho de notificacin.
SEGUNDO OTRO SI.- COLINDANTES.
Que, de conformidad con lo establecido por el inciso 1 del artculo
505 del Cdigo Procesal Civil y a efectos de que sean notificados con
la presente demanda cumplo con sealar a continuacin los nombres
y direcciones de los propietarios de los departamentos vecinos del
edificio de la calle Real N 3093. Edificio en el que se encuentran los
inmuebles respecto de los cuales demandamos la formacin de
ttulos supletorios.
TERCER
OTRO
SI.FACULTADES
GENERALES
DE
REPRESENTACION
Que, de conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil,
otorgamos las facultades generales de representacin contenidas en
el artculo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado
YELSIN YOSBEL QUISPE GONZALES con registro del Colegio de
Abogados de Huancayo N. 20700, dejando expresamente
establecido que nos encontramos perfectamente instruidas de los
alcances de la representacin que otorgamos. Asimismo, cumplimos
para los efectos con ratificar nuestro domicilio real sito en calle Real
N.3039, dpto.607.