DISEO DE

FRACCIONAMIENTOS
GRUPO: 03

URIBE CAPILLA CARLOS

FRANCISCO
SECCION: 02

Conjuntos Habitacionales
Los con juntos habitacionales son muy importantes en la sociedad mexicana, ya
que debido a la demanda de la poblacin es necesario tener diseos que permitan
optimizar el uso del espacio. La densidad en la poblacin es uno de los factores
que nos van a determinar la factibilidad de los conjuntos habitacionales as como
el tipo y nmero de viviendas que se pueden elaborar para ello podemos saber
cmo se fue dando el desarrollo de los conjuntos habitacionales.
Podemos decir que la historia de los conjuntos habitacionales como tipologa de
vivienda se remonta a los aos treinta pero fue despus de la Segunda Guerra
Mundial, en las ciudades de pases desarrollados, cuando una buena parte de la
oferta de vivienda empez a estar constituida por conjuntos que permitan
aumentar la densidad de ocupacin del suelo urbano, concentrar y proporcionar
servicios y equipamiento, as como disminuir los tiempos y costos de construccin.
En Mxico, el incremento demogrfico iniciado en la dcada de los cuarenta
plante una gran demanda habitacional en las zonas urbanas. En 1947 se
construye en el Distrito Federal la Unidad Habitacional Miguel Alemn, la cual
inicia una nueva etapa en la construccin de vivienda masiva, como respuesta a la
demanda que impona el crecimiento poblacional. Con la implementacin de la
poltica de desarrollo industrial se favoreci la migracin campo-ciudad esta accin
oblig al gobierno a decretar en el ao de 1958 la ley de fraccionamientos la cual
estableci la siguiente topologa habitacional:

Popular con obras de urbanizacin progresivas

Residencial y residencial campestre con obras de urbanizacin terminadas.

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FRACCIONAMIENTOS
GRUPO: 03

URIBE CAPILLA CARLOS

FRANCISCO
SECCION: 02

El conjunto habitacional se constituy en un componente fundamental de la

estructura urbana y una alternativa de habitacin conveniente para la moderna
ciudad en expansin y desarrollo. Si bien los conjuntos tuvieron en el paisaje
urbano un peso visual y simblico significativo, desde un comienzo fueron
vinculados con el concepto de vivienda social. El concepto tradicional de la
vivienda mexicana se modific para dar paso al concepto de una edificacin
habitacional la cual debe contener reas verdes empastadas, prever lugares de
estacionamiento dentro del lote y al interior dela construccin se divide el espacio
generado, en ese mismo periodo se construyen los primeros desarrollos
habitacionales de tipo popular para atender a una parte de poblacin de asalariada
de las nuevas zonas urbanas.
A principios de los aos setenta, con la creacin de fondos especiales de vivienda
para los trabajadores (INFONAVIT, FOVISSSTE, FOVIMI), se inici un perodo de
gran impulso a la construccin de conjuntos habitacionales, los cuales se
caracterizaron por alcanzar grandes dimensiones, contar con un importante
equipamiento y diversas reas de uso social y por localizarse principalmente en la
periferia de la ciudad donde exista suelo suficiente. Lo ms importante es que no
slo mantuvieron sino que fortalecieron su carcter social, y ahora la vivienda fue
ofrecida en propiedad a los beneficiarios.
En los casos de los antiguos conjuntos que estaban bajo el rgimen de alquiler, las
viviendas fueron vendidas sus ocupantes a precios muy accesibles.
A partir de los ochenta se registra una transformacin en las caractersticas de los
conjuntos como resultado de los cambios en la poltica habitacional oficial que
encaraba:

Una demanda insatisfecha de vivienda;

El agotamiento de las reservas de suelo en el DF; y
La crisis y ciertas transformaciones estructurales en la economa del pas.