CONTRATO PARA PRESTACIN DE SERVICIOS

PROFESIONALES INDEPENDIENTES
Entre los suscritos ___________________mayor de edad, identificado con la con la
cdula de ciudadana N _______________ expedida en ________________,
domiciliado en la ciudad de Bogot, actuando como Representante Legal de
_____________________________________________,
Actual
propietario
y
poseedor
_____________________________,
Barrio
Catastral
_________________________, localidad ___________________; Con Matricula
Inmobiliaria: _________________________ Y CHIP: _________________________. y quien
en adelante se denominarn EL CONTRATANTE, por una parte y, por la otra
(profesin y nombre) _______________________ , mayor de edad, identificado
con
la
cdula
de
ciudadana
N
___________________,
expedida
en
___________________
y
Tarjeta
Profesional
No.
__________________________________, domiciliado en la Ciudad de Bogot,
actuando en nombre y representacin de ella misma y quien para los efectos del
presente documento se denominar EL CONTRATISTA, acuerdan celebrar el presente
contrato de prestacin de servicios profesionales, el cual se regir por las siguientes
clusulas:
Primera. -Objeto. EL CONTRATISTA en su calidad de Arquitecto, se obliga para con
EL CONTRATANTE a ejecutar los trabajos y dems actividades propias del servicio
contratado: diseo de un proyecto de un piso para uso de locales comerciales acorde,
a los porcentajes previstos en normatividad urbana, la cual establece que solo se
puede ocupar el 60% del rea total del lote y un 40% de rea libre. La finalidad de
estos diseos es poder generar una subdivisin de reas para un desenglobe; en pocas
palabras es transformar el espacio existente en Licencia de Construccin
_____________________. en espacios pequeos, sin desconocer la normatividad
existente en cuanto a exigencias de parqueadero y reas libres a cumplir, esto de la
mano de los porcentajes e ndices de ocupacin y de construccin. Esto es para
tramitar ante curaduria urbana y se le otorgue Licencia de Construccin con las
caractersticas anteriormente mencionadas. A esto se le suma la presentacin de un
pre-proyecto antes de la radicacin en curaduria urbana y que manejaras tiempos y
costos diferentes al del trmite.
Segunda. -Plazo. El plazo para la ejecucin del presente contrato ser:
1. Consultas en Planeacin 15 das hbiles.
2.

15 das hbiles para la presentacin del pre proyecto de acuerdo a la norma

urbana.

3. Trmite ante curadura urbana 60 das hbiles aproximadamente.

Este tiempo, podr prorrogarse por acuerdo entre las partes con antelacin a la fecha
de su expiracin mediante la celebracin de un contrato adicional que deber constar
por escrito. O si las partes lo consideran por acuerdo verbal.
Tercera. -Valor. -El valor del contrato ser de (en letras y nmeros) para trmites de
licencia ante curaduria urbana, este valor es libre de impuestos y retenciones.
-El valor del pre proyecto es de ______________en letras) M/C (), este valor es libre
de impuestos y retenciones
Cuarta. -Forma de pago. El valor pactado en la clusula anterior ser cancelado as:
A) 40% al momento de la firma de este contrato respectivo para tramites de
licencia, equivalentes a ___________________________ y 100% del pago
del pre-proyecto al momento de la firma de este contrato respectivo para preproyecto, equivalentes a __________________________ ()
Esta suma a pagar seria en total: __________________ Mil pesos (0
000.000)
B) 30% en el momento de la radicacin en curadura urbana, equivalentes a
______________________mil pesos (0000.000)
C) 30% a la entrega de Licencia de Construccin por parte de Curaduria urbana, ,
equivalentes a ___________________ (0000.000)
Esto estar sujeto al pago de impuestos de delineacin urbana y cargos
variables que el propietario y/o Representante pague ante curaduria urbana y
hacienda, si este ltimo se demora para los pagos de impuestos y se le otorgue
recibos para pagos, el Contratante pagar al Contratita la suma que le resta en
los siete das hbiles siguientes de la entrega de orden de pagos.
Quinta. -Obligaciones de EL CONTRATANTE. Este deber facilitar acceso a la
informacin y documentacin que sea necesaria, de manera oportuna, para la debida
ejecucin del objeto del contrato, y, estar obligado a cumplir con lo estipulado en las
dems clusulas y condiciones previstas en este documento.

Sexta. -Obligaciones de EL CONTRATISTA. Deber cumplir en forma eficiente y

oportuna los trabajos encomendados y aquellas obligaciones que se generen de
acuerdo con la naturaleza del servicio.
Estos servicios contienen:

1. Valla de radicacin
2. Fotografas de la valla de radicacin
Planos

1. Planos arquitectnicos de la propuesta

2.

Presentacin y trmite ante curaduria urbana con documentos anteriores.

NO INCLUYE
1.
2.

3.
4.

Copias de los planos originales, del texto de la licencia inicial del predio, copias
de los documentos adicionales solicitados por las entidades distritales o
documentos no especificados dentro de la presente propuesta.
Copias adicionales del proyecto solicitadas por curadura, planos elctricos,
hidrosanitarios, o ampliaciones o modificaciones arquitectnicas internas del
predio o dems que no se especifiquen en la presente propuesta, ni ninguna
clase de planos para construccin.
Dems trmites y/o documentos que no se encuentren especificados en la
presente propuesta.
Cargos variables, cargo fijo, impuesto de delineacin urbana, cargas
urbansticas o plusvala que se genere por el trmite a desarrollar, tipos pagos
los hace el propietario o representante legal directamente en curaduria urbana.

Sptima. -Vigilancia del contrato. EL CONTRATANTE o su representante

supervisarn la ejecucin del servicio profesional encomendado, y podr formular las
observaciones del caso con el fin de ser analizadas conjuntamente con EL
CONTRATISTA y efectuar por parte de ste las modificaciones o correcciones a que
hubiere
lugar
segn
normatividad
que
curadura
considere.
Octava. -Clusula penal. En caso de incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA
de cualquiera de las obligaciones previstas en este contrato dar derecho a EL
CONTRATANTE a exigir la devolucin del dinero entregado, cuarenta por ciento (40%)
sobre lo que no se haga o no sirva, en los siguientes 90 das hbiles.
Novena. -Terminacin. El presente contrato podr darse por terminado por mutuo
acuerdo entre las partes, o en forma unilateral por el incumplimiento de las
obligaciones
derivadas
del
contrato,
por
cualquiera
de
ellas.
Dcima. -Independencia de EL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA actuar por su
propia cuenta, con absoluta autonoma y no estar sometido a subordinacin laboral
con EL CONTRATANTE y sus derechos se limitarn, de acuerdo con la naturaleza del
contrato, a exigir el cumplimiento de las obligaciones de EL CONTRATANTE y al pago de
los
honorarios
estipulados
por
la
prestacin
del
servicio.
Dcima primera. -Exclusin de la relacin laboral. Queda claramente entendido que
no existir relacin laboral alguna entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA, o el
personal que ste utilice en la ejecucin del objeto del presente contrato.
Dcima segunda. -Cesin del contrato. EL CONTRATISTA no podr ceder parcial ni
totalmente la ejecucin del presente contrato a un tercero salvo previa autorizacin
expresa
y
escrita
de
EL
CONTRATANTE.
Dcima tercera. -Domicilio contractual. Para todos los efectos legales, el domicilio

contractual ser la ciudad de Bogot; y las notificaciones sern recibidas por las partes
en
las
siguientes
direcciones:
Por EL CONTRATANTE en: _________________________ , ______________
ciudad
Bogot
D.C.
EL CONTRATISTA en: Kr 79 No. 11 40, Parques de Castilla 7, ciudad Bogot D.C.
Dcima cuarta. -Clusula compromisoria. Las partes convienen que en el evento
en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razn o con ocasin del presente
contrato, ser resuelta por un mutuo acuerdo.

De conformidad con lo anterior, las partes suscriben el presente documento en dos o

ms ejemplares del mismo tenor y valor, ante testigos a los 26 das del mes de
Febrero del ao de 2016, en la ciudad de Bogot.

EL CONTRATANTE

EL CONTRATISTA