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Allgemeine Mietvertragsbedingungen fr Winterlagerpltze (AM-Lager)

I.
1.
II.
1.

Geltungsbereich
Vorliegende AM-Lager gelten fr smtliche Vermietungen von Winterlagerpltzen durch den Vermieter.
Mietgegenstand
Der Vermieter vermietet dem Mieter einen Winterlagerplatz in einer fr die jeweilige Yacht erforderlichen Gre (nachstehend Mietflche genannt). Weitergehende
Leistungen, soweit diese nicht in diesen Vertragsbedingungen ausdrcklich geregelt sind, umfasst der Mietvertrag nicht, insbesondere nicht die Verwahrung der Yacht oder die
bernahme einer Obhutspflicht fr die Yacht. Die Aufstellung der Yacht hat so platzsparend wie mglich zu erfolgen. Auf die hierfr erforderliche Flche beschrnkt sich
unabhngig von der Mietabrechnung zugrundeliegenden rechnerischen Flche, der Besitzanspruch des Mieters.
2. Der Vermieter ist berechtigt, die vermieteten Flchen sowohl der Gre als auch der Lage bei Bedarf zu modifizieren, ohne das s es der Zustimmung des Mieters bedarf und
ohne dass dies Ansprche des Mieters wegen eines geringeren Flchenmaes der zur Verfgung gestellten Flche auslst, solange die betroffene Yacht ausreichenden Platz
auf der gemieteten Flche findet.
3. Der Mieter ist nicht zur Untervermietung berechtigt.
4. berholungsarbeiten, Reparaturen, Kranen und sonstige Werk- und Dienstleistungen werden von dem Mietvertrag nicht erfasst, sondern sind gesondert zu vereinbaren.
lll. Laufzeit des Vertrages
1. Das Mietverhltnis beginnt am 1. Oktober eines jeden Jahres und endet am 31. Mrz des jeweiligen folgenden Jahres.
2. Whrend dieser Zeit ist das Mietverhltnis nur aus wichtigem Grund kndbar. Fr den Vermieter liegt ein wichtiger Grund insbe sondere vor bei:
a)
Zahlungsverzug des Mieters im Sinne des 543 Abs. 2 Nr. 3 a), b) BGB,
b)
wiederholtem Versto des Mieters und/oder der gem Ziff. Vl Nr. 1 dieser Bedingungen berechtigten Person gegen den Mietvertrag, diese AM-Lager und/oder die
Hallen- und Hafenordnung
c)
wiederholtem schweren Belstigungen seitens des Mieters und/oder der gem Ziff. Vl Nr. 1 dieser AM-Lager berechtigten Personen gegenber Mitarbeitern des
Vermieters und/oder anderen Personen, die sich berechtigterweise auf dem Gelnde befinden.
3. Bei Beendigung der Mietzeit ist die Mietflche ordnungsgem gerumt herauszugeben. Gibt der Mieter die Mietflche nach Beendigung des Mietverhltnisses nicht zurck,
so kann der Vermieter entweder Entschdigung gem 546 a BGB verlangen oder die Yacht nach vorheriger Benachrichtigung des Mieters von der Mietflche auf ein
Freilager seiner Wahl bringen, wobei smtliche insoweit entstehenden Kosten vom Mieter zu tragen sind. Ein Verwahrungsverhltnis wird durch eine solche Vereinbarung
nicht begrndet.
4. Ist die Yacht auf Wunsch des Mieters oder wegen fristloser Kndigung des Mietverhltnisses vorzeitig oder auerhalb der blichen Reihenfolge zu Wasser zu lassen, so trgt
der Mieter die dadurch entstehenden Kosten einschlielich der Kosten eines jeweils notwendig werdenden Versetzens/Slippens anderer Yachten.
lV. Miete und Zahlungsbedingungen
1. Die Miete fr die gem Ziff. ll vermietete Flche berechnet sich wie folgt:
Lnge der Yacht ber alles plus 0,10 m multipliziert mit der Breite der Yacht plus 0,10 m einschlielich seiner Bestandteile (z.B. Bug, Heckkorb, Davids) multipliziert mit dem
Quadratmeterpreis, der sich aus der Preisliste fr Winterlagerpltze ergibt.
2. Die Miete bezieht sich ausschlielich auf die Zurverfgungstellung des Winterlagerplatzes. Die Benutzung von Maschinen und Anlagen sowie die Nutzung von Wasser, Strom
etc. sind gesondert zu vergten.
3. Die Miete ist mit Beginn der Winterlagerplatzsaison im Voraus ohne Abzug zu entrichten. Wechsel
4.
Der Vermieter hat wegen seiner Forderungen aus dem Mietverhltnis ein Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Miete rs.
V. Haftung des Vermieters
1. Mit Ausnahme der Haftung fr Schden aus der Verletzung des Lebens, des Krpers oder der Gesundheit haftet der Vermieter nicht im Falle einfacher Fahrlssigkeit, es sei
denn, dieser Haftungsausschluss fhrt zur Aushhlung von vertragswesentlichen Rechtspositionen des Mieters, indem er insbesondere solche Rechte wegnimmt oder
einschrnkt, die der Vertrag nach seinem Inhalt und Zweck gerade dem Mieter zu gewhren hat, und/oder der Vermieter von Verpflichtungen befreit wird, deren Erfllung die
ordnungsgeme Durchfhrung des Vertrags berhaupt erst ermglicht und auf deren Einhaltung der Mieter regelmig vertraut darf; in diesem Fall ist die Haftung fr
einfache Fahrlssigkeit beschrnkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Durchschnittsschaden.
2. Vorstehende Ziffer gilt auch bei einfacher Fahrlssigkeit der gesetzlichen Vertreter und Erfllungsgehilfen des Vermieters.
3. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die Yacht nebst Zubehr fr die Dauer der Nutzung der Flche gegen Diebstahl, Feuer oder sonstige Gefahren zu versichern. Dem Mieter
wird der Abschluss einer eigenen Kaskoversicherung empfohlen. Eine gesonderte Verwahrungspflicht des Vermieters besteht nicht, eine Haftung des Vermieters bei von
diesem nicht verschuldeten Untergang, Abhandenkommen und/oder Verschlechterung der Yacht nebst Zubehr ist ausgeschlossen.
4. Der Mieter hat gegenber dem Vermieter keinen Anspruch auf die berwachung der Einhaltung der Hallenordnung, der Lagerordnung und der Liegeplatzordnung.
Vl. Zugang und Nutzung
1. Der Mieter hat werktags von 8:00 bis 17:00 Uhr, sonn-und feiertags von 9:00 bis 18:00 Uhr Zugang zum Winterlager. Fr die Angehrigen des Mieters, welche ein berechtigtes
Interesse am Betreten der Yacht haben, gilt dies entsprechend. Sie sind ebenso wie der Mieter verpflichtet, sich auf Verlangen des Vermieters als Mieter oder dessen
Angehrige auszuweisen. Sonstigen Dritten, insbesondere Angehrigen fremder Betriebe, ist das Betreten des Betriebsgelndes des Vermieters bzw. der Mietflche nur mit
ausdrcklicher Genehmigung des Vermieters gestattet.
2. Der Mieter gestattet dem Vermieter und seinen Erfllungsgehilfen den jederzeitigen Zugang zu der Mietflche. Dem Mieter ist bekannt, dass die Mietflchen direkt aneinander
grenzen. Er gestattet daher auch smtlichen dritten Personen den Durchgang ber seine Mietflche, soweit diese ein Recht zum Betreten der Winterlagerhalle haben oder
durch den Vermieter hierzu berechtigt wurden.
3. Die berholung der Yacht oder sonstiger Gegenstnde des Mieters durch diesen selbst oder Dritte auf der Mietflche ist nur zulssig bei vorheriger schriftlicher Zustimmung
des Vermieters. Auch im Falle der Zustimmung gilt Ziff. Vll Nr. 4 AM-Lager. Die Benutzung von Maschinen und Anlagen des Vermieters und die Strom- und Wasserentnahme
bedarf ebenfalls der Zustimmung des Vermieters.
4. Auf der gemieteten Flche drfen neben der Yacht sonstige Gegenstnde nicht gelagert werden. Die Flchen neben der Yacht sowi e deren Deck sind stndig sauber zu halten.
5. Der Vermieter ist ermchtigt, die Yacht des Mieters umzusetzen, wenn dies zur Durchfhrung der Slippfolge oder sonst wie erforderlich werden sollte. Die Pflicht des Mieters
zur Entrichtung der vereinbarten Miete wird hierdurch nicht berhrt.
Vll. Pflichten und Haftung des Mieters
1. Der Mieter verpflichtet sich mit Abschluss des Mietvertrages zur Einhaltung der Hallen- und Hafenordnung des Vermieters, die in ihrer aktuellen Fassung dem Mieter bekannt
und Bestandteil des Mietvertrages ist.
2. Der Mieter ist verpflichtet, fr die eingebracht Yacht whrend der Dauer des Mietverhltnisses eine Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mind. Euro 1.000.000,00

fr Sach- und mind. Euro 1.000.000,00 fr Personenschden zu unterhalten und deren Bestehen auf jederzeitiges Anfordern des Vermieters nachzuweisen. Darber hinaus mssen
etwa in der Yacht Zulssigerweise verbliebenen Gegenstnde ausreichend kaskoversichert sein.
3. Der Mieter ist verpflichtet, das stehende und laufende Gut, Masten, Persenninge etc. so zu befestigen, dass Beschdigungen der Betriebsanlage des Vermieters sowie anderer
Yachten oder sonstiger Gegenstnde ausgeschlossen sind.
4. Der Mieter darf gefhrliche Arbeiten an der Yacht, insbesondere solche, die feuergefhrlich sind, wie z.B. Schweien, Flechse n, Abbrennen der Lacke u. a., nicht vornehmen.
Darber hinaus sind alle Arbeiten zu unterlassen, die neben der Yacht liegende Schiffe beschmutzen knnen. Das Laufenlassen d er Motoren und das Rauchen in den Hallen
sind nicht gestattet.
5. der Mieter hat dafr Sorge zu tragen, dass
a)
Die Restmenge Treibstoff, die sich in eingebauten Treibstofftanks befindet, mglichst gering ist,
b)
Gasflaschen, Treibstoffvorrte in losen Kanistern, Batterien, Petroleum, Signalmunition und andere leicht entzndlichen oder zur Selbstzndung neigenden Stoffen
nicht mehr an Bord sind,
c)
die Benutzung von schadhaften bzw. nicht betriebssicheren Elektrogerten oder Elektrokabeln unterbleibt, und das Bordnetz spa nnungsfrei ist,
d)
Wassertanks, insbesondere die Schmutzwassertanks abgepumpt und die chemischen Toiletten entsorgt sind.
e)
die Yacht im Inneren so weit als mglich geleert ist, insbesondere sich in der Yacht kein yachtfremdes Zubehr befindet.
f)
elektrische Heiz- und Kochgerte whrend der Zeit des Winterlagers weder im noch auerhalb des Schiffs benutzt werden,
g)
Deckplanen fr Boote, Masten und Spiren nur aus nicht brennbarem Material (DIN 4102 A1) bestehen,
h)
die Yacht den gesetzlichen Anforderungen entspricht und insbesondere smtliche umweltrelevanten Vorgaben eingehalten sind.
6. Der Mieter ist zum Einsatz smtlicher Schden verpflichtet, die durch Verletzung seiner Pflichten aus dem Mietverhltnis entstehen. Dies gilt entsprechend bei Verschulden
seiner Erfllungsgehilfen, Begleiter, Beauftragten oder sonstigen Mitbenutzern der Yacht. Fr Schden, die durch eine Verletzung vorbezeichneter Verpflichtungen des Mieters
entstehen, haftet der Vermieter nicht.
Vlll. Erfllungsort und Gerichtsstand, Teilunwirksamkeit
1. Erfllungsort ist Greifswald. Ausschlielich Gerichtstand ist Greifswald, sofern der Mieter Kaufmann ist.
2. Sind eine oder werden eine oder mehrere Klauseln dieser AM-Lager unwirksam, so wird die Wirksamkeit der brigen Regelungen hiervon nicht berhrt.
Stand: 03/2016