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Secretario:

Expediente N:
Cuaderno:
Principal
Escrito N:
1
Sumilla: Demanda de desalojo por ocupacin precaria
JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CALLAO
Demandante:
JOS AUGUSTO RUIZ SUREZ, identificado con DNI N 15350761, con direccin
domiciliaria en Jr. El Pescador N 210 El Callao, sealando domicilio procesal en Jr.
Buenos Aires N 305 El Callao; representante legal de la empresa Almacenera Aero
Martima Peruana Sociedad Annima, debidamente facultado mediante escritura pblica
adjuntada a la presente.
Demandados:
Sres. Pablo Garca Sifuentes, domiciliados en la mzn. 15 lote H, de la Urb. Las Quitanillas
El Callao.
I.- PETITORIO:
1. Pedimos que el juzgado ordene se nos restituya en la posesin del predio ubicado en la
mzn. 15 lote h, de la Urb. Las Quitanillas, constante de 100 metros cuadrados, que los
demandantes ocupan precariamente.
2. Acumulativamente, solicitamos la accesin de lo construido sobre el predio, en ste caso
un vivienda, bien inmueble que fue construido sin ttulo ni autorizacin del justo dueo.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:


III.- FUNDAMENTOS JURDICOS
Constitucin
1. Conforme lo seala el artculo 70 de la Constitucin que garantiza el derecho a la
propiedad, me encuentro privado de la misma al no poder hacer uso y disfrute de mi bien
inmueble.
2.- Concordante con el artculo 2 inciso 16 referido al derecho a la propiedad, derecho del
cual me encuentro investido conforme al titulo que acompao a la presente demanda
Cdigo Civil
1.- Conforme lo establece el artculo 923 del Cdigo Civil, el cual define el derecho de la
propiedad, me encuentro impedido de usar y disfrutar de este derecho, ante la imposibilidad
de detentar el mismo.
2.- Artculo 911 el cual establece una conceptualizacin sobre la ocupacin precaria.

Cdigo Procesal Civil


1. Estn facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y toda persona que
es considerado tener derechos, en aplicacin de lo dispuesto por el Art. 586 del C.P.C. y,
por consiguiente, la recurrente, como propietaria del bien tiene legitimidad procesal para
promover el presente proceso de desalojo.
3. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago segn el Art. 591 C.P.C., mediante la
cual se sustenta la carta notarial de aviso de fin de contrato y devolucin del inmueble.
Jurisprudencia
El proceso de desalojo est destinado a obtener la restitucin de un predio ocupado por
una persona, en los distintos supuestos en que es procedente, de tal manera que consentida
o ejecutoriada la sentencia, el lanzamiento se ejecuta contra todos los que ocupen el
predio.
Cas 497-98- Ancash. El Peruano 04-05-1998. Pg. 871.
en un proceso sobre desalojo por ocupacin precaria, el actor debe acreditar
fehacientemente su derecho de propiedad con relacin al bien sub litis y que la parte
demandada ejerce una posesin sin titulo que la respalde o habindolo tenido ste ha
fenecido.
Cas 2479-99 La Libertad, El Peruano, 11-01-2000 p. 4526.
IV. VIA PROCEDIMENTAL
El presente proceso deber tramitarse bajo las reglas del proceso SUMARISIMO
V.- MEDIOS DE PRUEBA
Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. Copia de la ficha 19700, tomo 56, asiento 145 expedida el 10 de abril del 1999 por los
Registros Pblicos del Callao, documento que acredita la condicin de propietaria de la
recurrente, respecto del bien materia de la presente demanda.

VI.-ANEXOS:
1.A Copia del DNI del del recurrente
1-B Copia certificada de poder inscrito mediante escritura publica
1.C Copia de la ficha de fecha 10 de abril del 1999 expedida por los Registros Pblicos del
Callao.
1.D Copia del acta de Conciliacin
1.E. Aaranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificacin

POR TANTO:
Al Juzgado, pedimos admitir la presente demanda y declararla fundada en su oportunidad.
Callao, 23 de Abril del 2007.