CONVENIO DE COOPERACION FINANCIERA Y CUSTODIA ENTRE EL GOBIERNO

AUTNOMO Y DESCENTRALIZADO DEL CANTON SALINAS Y EL SEOR WELLINGTON G.

GALLARDO EN EL MARCO DEL DESARROLLO DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION DE
4438 VIVIENDAS URBANAS.
GUAYAQUIL, 20 DE FEBRERO, 2013
REUNIDOS
Por una parte, el seor Paul Borbor Mite, Alcalde del Municipio del Cantn Salinas; por otra parte,
el seor Wellington G. Gallardo R. en calidad del Representante de la Compaa Enedine Capital
Resources Resources Corporation, con domicilio en la direccin: 14075 SW 142nd Street, Miami,
Fl, 33186, Telfono 305-423-5054, Agencia Financiera en el Estado de la Florida. Carta de
Representacin adjunta al presente convenio.
MANIFIESTAN
PRIMERO: Que la Municipalidad del Cantn Salinas, ha recibido la oferta del financiamiento para
el desarrollo de proyectos de 4.000 viviendas, con recursos de capitales internacionales frescos y
privados, por parte del seor Wellington G. Gallardo, como coordinador financiero en el Ecuador.
SEGUNDO: Que dicha oferta tiene coincidencia directa con el objetivo del Plan de Desarrollo de
Construccin de Viviendas de la Municipal de la ciudad del Cantn Salinas, que establece
Desarrollar democrticamente al Municipio, con una gestin transparente, con eficiencia en la
prestacin de los servicios bsicos de infraestructura, con una visin del ser humano como centro
de este desarrollo
TERCERO: Que la oferta del seor Gallardo es una iniciativa financiera privada con fines sociales y
sin fines de lucro de gran ayuda para nuestra democracia, a travs del desarrollo del proyecto en
fases de construccin de 1.000 viviendas municipales, que representa una inversin total de
US$23 Millones de Dlares Americanos, por cada fase, como valor agregado para la ciudad de
Salinas, y estamos listos para contribuir al alcance del xito de dicho objetivo, que de seguro
mejorar la calidad de vida de nuestros ciudadanos, y consecuentemente impulsa un proceso de
mejorar la calidad democrtica y del ejercicio de buen gobierno en la gestin municipal, a travs de
la emisin de los Bonos Municipales, que son instrumentos financieros para garantizar el Prstamo
Internacional para instituciones con limitados recursos financieros. Por un monto total de US$100
Millones.
CUARTO: Que los fondos del Prstamo Internacional por un total de US$100 Millones de Dlares
Americanos, permitirn el desarrollo de este proyecto de Construccin de Viviendas Municipales
para beneficiar a 4.000 familias y la Coordinacin de las partes, y que requieren de pasos y
acciones mutuas de ejecucin, entre la Municipalidad de Salinas y Wellington G. Gallardo, que
sern retomados de manera coordinada y aplicando los procesos participativos de cada una de las
partes, el proyecto se iniciarn inmediatamente para garantizar los mejores resultados
QUINTO: Que es necesario generar el presente convenio de cooperacin mutua para garantizar la
ejecucin del proyecto de Construccin de Viviendas Municipales denominado ______________,
con la diligencia conjunta de otras iniciativas de desarrollo municipal, por esta razn las partes
acuerdan firmar el presente convenio con el objetivo de:
Mejorar la calidad de vida de nuestros ciudadanos, mediante la construccin de 4.000 viviendas
municipales, bajo un escenario financiero que permita a nuestra gente, el pueblo del Ecuador,
adquirir una unidad de vivienda enfocada y dirigida para la gente de escasos ingresos econmicos,
bajo un marco de transparencia y la actuacin asociada entre el municipio y la ciudadana.
En consecuencia, las partes suscriben el presente convenio de cooperacin con sujecin a las
siguiente clusulas:
PRIMERA: El presente convenio tiene por objeto desarrollar un esfuerzo conjunto en el Gobierno
Autnomo y Descentralizado del Cantn Salinas y el seor Wellington G. Gallardo para garantizar
la ejecucin del Proyecto de Construccin de 4.000 Vivienda Municipal llamado

________________, por medio de un prstamo internacional para instituciones de limitados

recursos financieros, por un total de US$100 Millones de Dlares Americanos, bajo un escenario
financiero apropiado para personas de limitados recursos o ingresos, pero cuya participacin
ciudadana es de completa transparencia, con adecuado seguimiento y evaluacin para el
otorgamiento de una unidad de vivienda municipal, bajo el control de nuestro Gobierno Municipal y
de sus organizaciones comunitarias, y en coordinacin financiera del seor Wellington G. Gallardo.
SEGUNDA: Las partes se comprometen a trabajar coordinadamente y de manera conjunta en
todas las actividades y acciones que el financiamiento del proyecto de construccin urbana llamado
______________________ requiera.
TERCERA: El seor Wellington G. Gallardo se compromete a:
1.- Celebrar un contrato de financiamiento internacional por el monto requerido para la construccin
de 4.000 unidades de viviendas municipal urbanas, es decir US$100 Millones de Dlares
Americanos, con la garanta de la colocacin de 12 Bonos Municipal, con valor facial de US$10
Millones y ms un Bono de Construccin Municipal, con un valor facial de US$9 Millones de
Dlares Americanos cada uno, es decir por un total de US$120 Millones de Dlares Americanos.
Estos Bonos sern usados de manera nica y exclusiva como colateral en depsito de una cuenta
bancaria de un Banco Comercial del sistema Ecuatoriano. Estos mismo bonos no sern movidos
por el seor Wellington G. Gallardo bajo ninguna circunstancia.
2.- Celebrar un Contrato de Financiamiento y Custodia de Depsito de Garantas con la
Municipalidad del Cantn Salinas de las DOS (2) series de bonos de construccin municipal: la
serie de 12 Bonos Madres XX2017 Municipal, por un valor facial de US$10.000.000,00 cada uno, y
la serie de 1 Millon de mini-bonos municipal XXMB2033, por un valor facial de US100,00 cada uno,
ms el 1% de inters mensual, los mismo que sern pagados, es decir US$101,00 cada mes por el
beneficiario final de cada una y de todas las 4.000 villas desarrolladas por el Proyecto de Vivienda
Municipal denominado _____________, en el Cantn Salinas, Provincia de Santa Elena, Ecuador
.
3.- Trabajar conjuntamente con la Municipalidad del Cantn Salinas para depositar las dos series
de Bonos Municipales, mencionadas arriba en numeral 2, en un banco de primer orden del sistema
bancario Ecuatoriano, para asegurar la transparencia del financiamiento y el procedimiento del
mismo.
4.- El seor Wellington G. Gallardo administrar conjuntamente con el Gobierno Municipal de
Salinas y su autorizado funcionario, el cronograma de desembolsos de los fondos depositados en
las cuentas bancarias donde se encuentran depositados las dos series de Bonos Municipales, para
el desarrollo completo del proyecto municipal llamado:
, en la
parroquia "Anconsito", donde se construirn las 4.000 viviendas y luego los respectivos
desembolsos segn el avance de obra de construccin municipal, debidamente comprobado por
ambas partes firmantes de este convenio.
5.- El seor Wellington G. Gallardo, al terminarse debidamente la totalidad de la construccin del
Proyecto de la Construccin de las 4.000 Unidades de Vivienda Municipal denominado
_______________________, recibir la custodia del saldo de el saldo de los Mini-bonos
Municipales de la serie XXMB2033 y de los fondos recaudados por la venta de los mismo en la
misma fecha de la cancelacin del prstamo internacional para las instituciones de limitados
recursos financieros, con lo cual el Gobierno Autnomo y Descentralizado del Cantn Salinas
cancela el mismo de manera completa y total el prstamo recibido por un total de US$100 Millones
de Dlares, por intermediacin Financiera y de esta manera el seor Wellington G. Gallardo, pasa
Wellington G. Gallardo R., quedara encargado del re-pago del prstamo, en el plazo estipulado,
bajo las condiciones y trminos inciales, al inversionista internacional. Es decir que el Gobierno
Autnomo y Descentralizado del cantn Salinas queda con cero deuda del prstamo internacional
de US$100 Millones de Dlares Americanos, es decir el Gobierno Autnomo y Descentralizado del
Cantn Salinas, termina su gestin del Proyecto de Construccin Municipal denominado
______________________
6.- El seor Wellington G. Gallardo trabara con y contratara a las siguientes compaas nacionales:
AVACONST (AVALUOS Y CONSTRUCCIONES S.A., HITELECSA- HIGH TECHNOLOGY
ELECTRIC S.A., Y , CASITARPLACONST - LAS CASITAS ARCHITECTURE, PLANNING &
CONSTRUCCION S.A., compaias especializadas en las areas de la construccion, amparadas con

una vasta experiencia, en el desarrollo completo de las 4.438 viviendas urbanos dentro del
proyecto denominado: ubicadas en la parroquia "Anconsito", Canton Salinas, Provincia de Santa
Elena.
CUARTA: El Gobierno Autnomo y Descentralizado del Cantn Salinas se compromete a:
1.- Designar un funcionario autorizado para llevar de manera conjunta con el seor Wellington G.
Gallardo todos y cada unos de los pasos y actividades necesarias para asegurar el xito el
financiamiento internacional para instituciones de limitados recursos financieros por un total de
US$100 Millones de Dlares Americanos.
2.- Llevar a cabo la emisin de los dos (2) series de Bonos de Construccin Municipal: a) La serie
de 12 Bonos Madres Municipales serie XXBP2017, con un valor facial de US$10.000.000,00 cada
uno y por total de US$120 Millones de Dlares Americanos, que seran colocados en una cuenta
bancaria especial como colateral del prstamo internacional y bajo completa responsabilidad
bancaria y, b) La serie de 1 milln de Mini-bonos Municipales XXMB2031, con un valor facial de
US100,00 cada uno y por un total de US$100 Millones de Dlares Americanos.
3.- Depositar ambas series de bonos arriba mencionadas en el numeral 2 en las respectivas
cuentas bancaria del sistema nacional para garantizar la transparencia del financiamiento y el
manejo sobre la base de banco a banco, es decir el banco del Gobierno Municipal de Salinas y el
Banco de los Inversionistas Internacionales para las debidas transferencia de fondos para
garantizar el desarrollo completo del proyecto de construccin, en la parroquia "Anconsito",
donde se desarrollara la construccin de las 4.000 unidades de viviendas municipales del proyecto
llamado ________________________, segn el cronograma de construccin, el mismo que sera
pagado de acuerdo al avance de obra debidamente verificado y comprobado, por el Jefe de
Planificacin Urbana del Municipio de Salinas y el Coordinador Financiero, el seor Wellington G.
Gallardo.
4.- Administrar conjuntamente entre las partes, es decir el seor Wellington G. Gallardo, y el
funcionario autorizado por el Gobierno Municipal del Cantn Salinas, el seor Jefe de Planificacin
Urbana, todos los fondos de todas y cada una de las transferencia de dinero en base banco a
banco, con las respectivas aprobaciones de los mismos, hasta la terminacin completa de las
4.000 unidades de viviendas, y consecuentemente la cancelacin del prstamo internacional para
instituciones sin recursos, por un total de US100 Millones de Dlares Americanos, al momento y
con la respectiva acta de entrega/recepcin de la Cartera de los Mini-Bonos Municipales con un
valor facial de US$100.00 cada uno al seor Wellington G. Gallardo R., como Gerente de Cartera
de la serie de los Mini-Bonos Municipales, con un valor facial de US$100,00 ms el 1% de inters
mensual, los mismos que sern pagados por cada uno y todos los 4.000 beneficiarios finales de las
viviendas del Proyecto de Vivienda Municipal __________________., del Cantn Salinas,
Provincia de Santa Elena, Ecuador.
5.- Comprometerse a promover con su equipo de personal municipal para facilitar la ejecucin con
todos y cada uno de los pasos necesarios para asegurar el xito del financiamiento y el desarrollo
completo del proyecto de la construccin de las 4.000 unidades de vivienda del Proyecto llamado
_______________________________.
6.- Para efectos de lo anterior, un "cambio de control" de la administracin municipal constituir
una cesin automtica que ahora se acord y entr en resolucin que no requerir ninguna
peticin adicional "o requerimientos" o anular este acuerdo o cualesquiera disposicin contenidas
en cualquier relacin, ni las modificaciones de la nueva administracin se pueden introducir por
fuerza. Este acuerdo y los acuerdos conexos siempre permanecern en pleno vigor segn lo
previsto hasta la duracin la duracin y, hasta la finalizacin del proyecto y plazo de financiacin.
Debido al "cambio de control" Ninguna otra asignacin o modificacin de este acuerdo o cualquier
acuerdo relacionado en parte o en su totalidad debern oscurecer, obstaculizar, anular las
obligaciones de cualquiera de las partes o de sus homlogos a menos que ambas partes acuerden
mutuamente por escrito.
Adems, si alguna de las entidades privadas de trabajo "sean adquiridas por otra entidad o por
medio de cualquier transaccin o serie de transacciones relacionadas no se interpretan como"
Cambio de Control ", sin embargo, todo estar en pleno vigor.

Cualquier disposicin no puede ser excluida o modificada por el cambio de control (ya sea en
general o en un caso particular y sea retroactiva o prospectiva) slo con el consentimiento mutuo
por escrito de todas las partes. Ninguna renuncia a cualquier disposicin de este acuerdo se
considerar o constituir, segn lo exigido o renuncia de cualquier disposicin o excepciones a la
misma, debido a un cambio de control. Cualquier cambio de control permitir cualquier
incumplimiento, retraso o fallo de cualquiera de las obligaciones de las partes
En prueba de conformidad, firman las partes por duplicado en original el presente convenio en el
lugar y fecha sealadas, quedando un ejemplar en poder de cada una de las partes involucradas.
POR EL GOBIERNO AUTNOMO Y DESCENTRALIZADO DEL CANTON SALINAS:
/f/.
Ab. Paul Borbor Mite
Alcalde del Cantn
/f/
Secretario Municipal

Director de Asesora Jurdica

/f/.

/f /.
Wellington G. Gallardo
C.C. 0902921758
Coordinador Financiero Internacional
Representante de la Compaa Enedine Resources Corporation, Miami, Florida
FECHA: