MEMORIA DESCRIPTIVA

MEJORAMIENTO DE LAS INFRAESTRUCTURAS ACADMICAS Y

ADMINISTRATIVAS DEL CITEMADERA DE VILLA EL SALVADOR

MAYO 2012

Mejoramiento de las Infraestructuras Acadmicas y Administrativas del CITEmadera de Villa El Salvador

1.1.

INTRODUCCION
La elaboracin del presente Expediente Tcnico obedece a la necesidad de mejorar
las condiciones actuales de los servicios e incrementar las prestaciones de servicios
de innovacin y desarrollo tecnolgico en el sector industrial de la madera y afines en
el CITEmadera de Villa El Salvador.

1.2.

OBJETIVO
OBJETIVO GENERAL
En trminos generales el objetivo del proyecto es mejorar e incrementar la prestacin
de servicios de innovacin y desarrollo tecnolgico en el sector industrial de la
madera y afines en el CITEmadera de Villa El Salvador.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
A fin de cumplir con el objetivo general deben cumplirse con los siguientes objetivos
especficos:

1.3.

Adecuacin de centro de documentacin

Habilitacin de rea de exhibicin
Adecuacin de la sala de capacitacin
Construccin de oficinas administrativas
Ampliacin de laboratorio
Remodelacin de plazuela de ingreso.
Accesibilidad para personas con discapacidad
Construccin de obras complementarias:
o Servicios higinicos
o Comedor
o Vestidores, duchas
o Caseta de vigilancia.
o Cerco perimtrico (demolicin y construccin de muro nuevo).
o Ingreso a patio de maniobras.

INFORMACION GENERAL DE LOS BENEFICIARIOS

Los beneficiarios del proyecto estn conformados por personas naturales y jurdicas
del sector privado y pblico demandante de los servicios del CITEmadera, es decir,
por los productores y empresarios de la madera y muebles, representados por la

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Asociacin de Industriales del Mueble de Villa El Salvador (ASIMVES), la Asociacin

de Exportadores (ADEX), la Confederacin Peruana de la Madera en el Directorio del
CITEmadera, universidades, institutos tecnolgicos, centros de investigacin
nacionales, gobiernos regionales y locales, entre otras entidades de soporte al sector
madera y muebles. En el CITEmadera de Villa El Salvador se atiende un promedio
de 60 empresas con servicios de soporte productivo y 225 MYPES con servicios de
capacitacin anual de los diferentes distritos de la provincia de Lima (Villa El
Salvador, San Juan de Lurigancho, Ate Vitarte, Comas, Independencia, Ventanilla,
entre otros) y otras regiones (San Martn, Cajamarca, Ucayali) por ao, en la Unidad
Tcnica de Villa El Salvador. Sin embargo, a pesar del crecimiento sostenido de los
servicios del CITEmadera, la incidencia e impacto en las empresas del sector es an
insuficiente. Al ao 2009 son 5,434 usuarios de los diferentes servicios que son
atendidos en el CITEmadera de Villa El Salvador que se ven afectados por las
condiciones actuales en la prestacin de los servicios. En tal sentido, el rea de
influencia del presente proyecto que se ve afectada por las condiciones actuales en
las que se brinda el servicio est conformada por los empresarios y la MYPES, cuya
sede de trabajo se encuentra en Villa El Salvador, San Juan de de Lurigancho, Ate
Vitarte, Comas, Independencia, Ventanilla, etc.

1.4.

CARACTERISTICAS FISICAS GENERALES

UBICACIN DEL PROYECTO
El proyecto se encuentra ubicado en el Jr. Solidaridad cuadra 3, Parcela II, Parque
Industrial de Villa El Salvador, del distrito de Villa El Salvador, provincia de Lima,
departamento de Lima; donde actualmente funciona el CITEmadera en sus
instalaciones existentes.

ACCESIBILIDAD Y MEDIOS DE TRANSPORTE

El acceso desde el centro de Lima es con direccin al Sur principalmente por la
Carretera Panamericana Sur y tomando el desvo por la Av. Pachactec en el Puente
Atocongo o por el ingreso a Villa El Salvador y tomando la Av. El Sol. En ambos
casos se llega al Parque Industrial en un tiempo aproximado de media hora por vas
totalmente asfaltadas. Existe asimismo transporte pblico permanente por la Av.
Pachactec.

FISIOGRAFIA
La zona del proyecto corresponde a una llanura desrtica ubicada en promedio a 175
metros sobre el nivel del mar.

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Su suelo es desrtico y rido formando parte del desierto de Conchn, los arenales
de la tablada de Lurn, as como de la gran duna del cerro Lomo de Corvina.
CLIMA
El clima es sub tropical rido (caluroso, hmedo y sin lluvias regulares). Clido en
verano y templado en invierno.
Por su ubicacin en plena zona trrida debi ser tropical; pero fue modificado por:
a) La Corriente Peruana: Mantiene una temperatura baja por el afloramiento de
aguas fras, que restringen la evaporacin del agua, controlando de esta manera la
estabilidad atmosfrica sin producir lluvias torrenciales.
b) La Cordillera de los Andes: Impide el pase del aire hmedo del Atlntico al
Pacfico, originando fuertes lluvias en la selva alta y escasez de lluvia en la costa.
c) El Anticicln del Pacfico Sur: Masa de aire fro que viene del Sur a nuestro litoral.
TEMPERATURA
Es moderada, la medida anual oscila entre 18 y 19 grados centgrados, con una
variacin de 6 grados. En relacin a la radiacin solar, hay dos etapas distintas.
a) poca del Sol: Se inicia a fines de Diciembre, prolongndose hasta los primeros
das de Mayo, con una temperatura que flucta entre 16 y 28 grados al Sol, y
templado en la sombra, debida a la verticalidad intensa de los rayos solares.
b) poca sin Sol: De Mayo a fines de Diciembre, la temperatura es baja, hace fro,
por oblicuidad de los rayos solares. La temperatura media llega a los 11 grados
centgrados con ciertas interrupciones de das solares.
HUMEDAD
El aire de la zona es hmedo por dos razones: en primer lugar por su proximidad al
mar; en segundo lugar, por la evaporacin del agua que, al ponerse en contacto con
la superficie fra del mar, se condensa formando brumas y neblinas.
La humedad relativa es alta. En el invierno llega hasta 100% originando gara.
Esta excesiva humedad favorece al desarrollo de enfermedades broncopulmonares
(bronquitis, asma, etc.)

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PRECIPITACIONES
No hay lluvias regulares debido a la baja temperatura del mar, que determina la
estabilidad del aire ante la ausencia de los rayos solares. Por esta razn, slo se
producen garas que fluctan entre los 05 a 30 mm. anuales. La mxima
precipitacin se da en Julio, hasta 50mm. Slo en muy raras ocasiones se tienen
lluvias intempestivas, breves pero intensas que afectan la zona, esto ocurre cuando:
a) La Corriente de El Nio invade el litoral.
b) Cuando la masa de aire fro del Anticicln del Sur se aproxima a la zona.
NUBOSIDAD
De Mayo a Diciembre, el cielo se carga de nubes estratos, que slo produce una
dbil llovizna llamada gara o challani, que en la Costa Sur se le denomina
camanchaca.
La carga de agua proviene de las hmedas y calientes masas areas ecuatoriales
que soplan del mar hacia Villa El Salvador; ya que al desplazarse sobre la superficie
fra del litoral se condensa, dando origen a las nubes estratos. Este toldo o capa de
nubes se ubican entre los 400 y 800 metros sobre el nivel del mar.
INVERSIN TRMICA
Este fenmeno se produce por la presencia de nubes estratos en invierno que
invierten las temperaturas. Normalmente la temperatura disminuye con la altitud. Sin
embargo, con la presencia de las nubes estratos la temperatura se invierte a 18C. a
nivel del mar y a 21C 24C sobre los estratos.
VIENTOS
De da sopla la BRISA DEL MAR VIRAZON; y de noche la BRISA DE TIERRA
TERRENAL. Son imperceptibles cuando est nublado, pero se acenta en los das
despejados. A mayor diferencia de presin atmosfrica, mayor ser el movimiento de
aire.
PRESIN ATMOSFRICA
Por la baja altitud la presin en la costa es alta y constante, aunque a veces se
producen algunas diferencias debido a la temperatura, lo cual origina vientos.

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1.5.

CARACTERISTICAS SOCIOECONOMICAS
POBLACION
La poblacin de Villa El Salvador se estima en ms de 390 mil habitantes y se
caracteriza por contar con una presencia ligeramente mayor de hombres 50.4%,
frente al 49.6% de mujeres y un importante componente de poblacin joven de 6 a 24
aos: 40.6%. Muestra una concentracin de personas en edad de trabajar (15 a 64
aos) del 65.9%; mientras que la poblacin de adultos mayores (65 a ms) es del
3.5%.
ACTIVIDAD PRINCIPAL DE LA POBLACION Y NIVEL DE VIDA
Los rubros ms destacados son:
Comercio: Formal e informal (tiendas comerciales, bodegas, bancos, mercados y
comercio ambulatorio)
Industria: Pequea y mediana empresa
Agricultura: Cultivo de plantas ornamentales (Zona agroindustrial)
Pesca: Pesca artesanal (anzuelo) en menor escala en sus 5 kilmetros de playa
Segn informacin proporcionada por la Mesa PYME, el Parque Industrial genera
12.000 puestos de trabajo permanentes y 25.000 puestos de trabajo estacionales, de
los cuales, solo el 20% compromete la fuerza de trabajo de las mujeres.
La carpintera y metalmecnica son las actividades econmicas que demandan una
mayor proporcin de trabajadores en el Parque Industrial. El 73% de los contratos
laborales referidos a las actividades productivas de esta zona son de carcter fijo.
Correspondindoles el 87% a los hombres y el 13% a las mujeres.
Se estima en 89,320 la PEA distrital con un nivel de ocupacin de 37,3%. En 1998 la
PEA representaba solo el 4% de la PEA de Lima Metropolitana y el 1% de la PEA
nacional. En el 2004 represent el 2,4% de la PEA metropolitana y el 2.7% de la PEA
ocupada de Lima Metropolitana. Solo el 17% de la PEA distrital posee trabajo en el
distrito, el 83 % restante trabajaba fuera de VES a pesar de contar con una zona
industrial y otra agropecuaria.

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BSICOS

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En general, la poblacin cuenta con los servicios bsicos de educacin, salud,

saneamiento, electricidad, transporte, telefona y acceso a redes inalmbricas de
telecomunicacin.

1.6.

METAS FSICAS
Las metas fsicas a realizar en el presente proyecto son:

1.7.

Construccin de rea administrativa sobre segundo piso de auditorio

existente (138m2)
Construccin de Central de documentacin comprendida entre aulas y Planta
piloto (40m2)
Construccin de rea de soporte productivo y comedor, 1 piso, entre actual
almacn y Planta piloto (114m2)
Construccin de rea de Capacitacin y Desarrollo de Productos, 2 piso,
entre actual almacn y Planta piloto (104m2)
Construccin de escalera exterior (32m2)
Construccin de puente pasadizo en 2 piso entre el rea A2 y C2 (11m2).
Remodelacin de pasadizo de comunicacin entre la Central de
comunicacin y Aulas. Incluye construccin de nuevos servicios higinicos
para discapacitados (33m2)
Construccin de la Ampliacin de Laboratorio, Ensayos nuevos, almacn
general, y Baos en primer Piso (127m2)
Construccin de la ampliacin de oficinas de laboratorio (34m2)
Ampliacin de pista de acceso (136m2)
Ampliacin de Vereda de Laboratorio (40m2)
Construccin de Aula para curso de acabados (40m2)
Construccin de Caseta de Vigilancia (13m2)
Remodelacin de rea de Aulas en primer piso de oficinas existentes (138m2)
Remodelacin de Almacn y servicios higinicos existentes (58m2)
Remodelacin y Acondicionamiento de plazuela de ingreso (237m2)
Acondicionamiento de Explanada de eventos (704m2)
Construccin de nuevos servicios higinicos en zona de eventos (35m2)
Construccin de nuevo cerco perimtrico.

VALOR REFERENCIAL

El valor referencial del proyecto asciende a la suma de S/.2,752,154.38 (Dos millones

setecientos cincuenta y dos mil, ciento cincuenta y cuatro con 38/100 Nuevos Soles).
Precios referidos a Mayo del 2012.

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1.8.

EJECUCIN
MODALIDAD DE EJECUCIN
La obra se ejecutara por contrata.
SISTEMA DE CONTRATACIN
La obra se ejecutara A Suma Alzada.
PLAZO DE EJECUCION
El plazo de ejecucin ser de doscientos cuarenta (240) das calendario.

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