CONTRATO No.

XXXXXX

OBJETO: REALIZAR LA RENDERIZACIN Y ANIMACIN DE LA

REMODELACIN DEL SALN SOCIAL DEL CENTRO COMERCIAL PUERTA
DEL SOL, UBICADO EN LA CIUDAD DE BOGOT.
CONTRATISTA: XXXXXXXX
CONTRATANTE: XXXXXXX
PLAZO DE EJECUCIN: 20 das hbiles a partir de la firma del presente contrato.
VALOR DEL CONTRATO: DOS MILLONES DE PESOS MDA/CTE (2000.000.oo)

Entre los suscritos a saber:

(NOMBRE DE QUIEN CONTRATA), identificado con Cdula de Ciudadana No.

___________, expedida en ____________, en calidad de Representante del
Centro Comercial Puerta del Sol, debidamente facultado por la Junta de
Propietarios del Centro Comercial, que en adelante, para los efectos del presente
contrato se denominar EL CONTRATANTE, y XXXXXXXXXXX, identificado con
Cdula de Ciudadana No. _______________, identificado tributariamente con el
NIT _________________, el cual de otra parte y en adelante paralos efectos del
presente contrato se denominar EL CONTRATISTA, han convenido celebrar el
presente contrato, contenido en las siguientes clusulas:
CLUSULAS

PRIMERA. OBJETO: El objeto del presente contrato es realizar la renderizacin y

animacin de la remodelacin del Saln Social del Centro Comercial Puerta del
Sol, ubicado en la ciudad de Bogot, de acuerdo con los requisitos, condiciones y
exigencias del CONTRATISTA. El render incluye el Isomtrico General, 2 Plantas,
2 Fachadas, 4 Vistas Internas, y un video de 30 segundos donde se observe la
propuesta arquitectnica y esttica.
SEGUNDA. VALOR: El valor de los servicios contratados en este contrato, esto
es: Renderizacin y animacin de la remodelacin del Saln Social del Centro
Comercial Puerta del Sol, ascienden a la suma de DOS MILLONES DE PESOS
MDA/CTE (2000.000.oo).

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TERCERA. FORMA DE PAGO: El CONTRATANTE pagar el 50% del valor del

presente contrato como anticipo al CONTRATISTA, y el 50% restante contra
entrega de lo pactado en el presente contrato.
CUARTA. TRMINO DE EJECUCIN: El presente Contrato estar vigente hasta
la terminacin del plazo de ejecucin, que para este caso corresponde a 20 DAS
HBILES, contados a partir de la firma del presente contrato.
QUINTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: a) Poner toda su capacidad y
pericia al servicio del objeto del presente Contrato, cumpliendo de la mejor manera
posible con el objeto del mismo en el tiempo comprometido para la realizacin del
mismo. b) Las dems inherentes a su naturaleza.
SEXTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: a) Entregar al CONTRATISTA
las sumas indicadas en la clusula segunda, en los plazos y trminos previstos en
la clusula tercera. b) Formular sugerencias por escrito si hay lugar a
observaciones que estime convenientes en el desarrollo del Contrato, siempre
enmarcadas dentro del trmino del mismo. c) Las dems inherentes a su
naturaleza.
SPTIMA. AUTONOMA DEL CONTRATO: El CONTRATISTA actuar con
autonoma tcnica y administrativa en el cumplimiento de las obligaciones que
asume por el presente contrato, por lo cual no contrae ningn vnculo de carcter
laboral con el CONTRATANTE.
OCTAVA. DOMICILIO: Las partes declaran que el domicilio para todos los efectos
del contrato es (DIRECCIN DEL CC) en la ciudad de Bogot.
Para constancia se firma en _____________, a los (das, mes, ao)

Firma: __________________________

Firma: __________________________

Nombre: ________________________

Nombre:_________________________

Cdula:
CONTRATANTE

Cdula:
CONTRATISTA

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CONTRATO No. XXXXXX

OBJETO: ELABORACIN DE LA GESTIN TECNICA Y LA INTERVENTORIA TCNICA

PARA EL MANTENIMIENTO
PUERTA DEL SOL.

DEL PARQUEADERO DEL CENTRO COMERCIAL

CONTRATISTA: XXXXXXX
CONTRATANTE: XXXXXX
PLAZO DE EJECUCIN: 20 das hbiles a partir de la firma del presente contrato
para la entrega de la Gestin Tcnica; mas el tiempo requerido para la realizacin
de la Interventora segn la alternativa seleccionada.
VALOR DEL
(7000.000.oo)

CONTRATO:

SIETE

MILLONES

DE

PESOS

MDA/CTE

Entre los suscritos a saber:

(NOMBRE DE QUIEN CONTRATA), identificado con Cdula de Ciudadana No.

___________, expedida en ____________, en calidad de Representante del
Centro Comercial Puerta del Sol, debidamente facultado por la Junta de
Propietarios del Centro Comercial, que en adelante, para los efectos del presente
contrato se denominar EL CONTRATANTE, y XXXXXXX, identificado con Cdula
de Ciudadana No. _______________, identificado tributariamente con el NIT
_________________, el cual de otra parte y en adelante paralos efectos del
presente contrato se denominar EL CONTRATISTA, han convenido celebrar el
presente contrato, contenido en las siguientes clusulas:
CLUSULAS

PRIMERA. OBJETO: El objeto del presente contrato es la ELABORACIN DE LA

GESTIN TECNICA Y LA INTERVENTORIA TCNICA PARA EL MANTENIMIENTO DEL
PARQUEADERO DEL CENTRO COMERCIAL PUERTA DEL SOL.

SEGUNDA. VALOR: El valor de los servicios contratados en este contrato,

ascienden a la suma de SIETE MILLONES DE PESOS MDA/CTE (7000.000.oo).

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TERCERA. FORMA DE PAGO: El CONTRATANTE pagar el 50% del valor del

presente contrato como anticipo al CONTRATISTA, y el 50% restante una vez el
objeto del contrato sea desarrollado a satisfaccin.
CUARTA. TRMINO DE EJECUCIN: El presente Contrato estar vigente hasta
la terminacin del plazo de ejecucin, que para este caso corresponde a 20 DAS
HBILES para la entrega de la propuesta de Gestin Tcnica, y el tiempo
requerido para la realizacin de la INTERVENTORA de acuerdo con la
metodologa seleccionada.
QUINTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: a) Poner toda su capacidad y
pericia al servicio del objeto del presente Contrato, cumpliendo de la mejor manera
posible con el objeto del mismo en el tiempo comprometido para la realizacin del
mismo. b) Las dems inherentes a su naturaleza.
PARGRAFO 1. GESTIN TCNICA: La gestin tcnica del proyecto en
particular consiste en la serie de actividades necesarias para seleccionar la
intervencin ms econmica necesaria que requiere el proyecto en cuestin,
elaborando prediseos y presupuestos para estos que permitan mediante una
matriz comparativa seleccionar la mejor alternativa desde los puntos de vista,
funcional, econmico esttico y seguro.
Posteriormente se proceder a generar los pliegos de condiciones para
seleccionar el contratista ms idneo para lograr las tareas definidas, logrando
generar un sistema transparente, eficiente y que genere el mayor beneficio para el
contratante.
Esta gestin dar como resultado final la siguiente serie de documentos:
Fase 1;
- Presupuesto de dos alternativas de mantenimiento
- Matriz de comparacin de las alternativas
- Cronograma de la alternativa seleccionada
- Pliegos de condiciones para la seleccin del contratista
Fase 2:
- Evaluacin de las propuestas de los contratistas
- Seleccin del contratista
PARGRAFO 2. INTERVENTORA TCNICA: Se entiende por interventora el
servicio prestado por un profesional o persona jurdica especializada, para el
control de la ejecucin del proyecto arquitectnico o de la construccin. El
interventor es el representante de la entidad contratante

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El servicio de interventora durante la construccin comprender las funciones

tcnicas y administrativas, funciones complementarias e inseparables durante la
obra, por lo cual ambas deben ser realizadas por la misma persona o entidad.
En la interventora tcnica la funcin del interventor se encaminar a velar por el
correcto desarrollo de los planos y por el cumplimiento de las normas de calidad,
seguridad y economa adecuadas a la obra. En cumplimiento de sus funciones el
interventor exigirla al constructor cuando sea necesario, la realizacin de ensayos
y pruebas. De todos los trabajos autorizados el interventor dejar constancia
escrita.
Se tendr adems un control a las especificaciones de materiales, a las pruebas
de las instalaciones y a la puesta en marcha de los equipos. Para el cabal
cumplimiento de sus funciones y si la complejidad del problema as lo justifica, el
interventor solicitar a la entidad contratante la contratacin de especialistas que
lo asesoren en su funcin tcnica.
Los controles a los cuales se hace referencia no relevan al constructor de su
responsabilidad de llevarlos con el detalle y precisin que exijan las normas de
calidad y los estudios tcnicos de la obra. El interventor, por lo tanto, vigilar que
el constructor cumpla las normas de control y llevar los controles adicionales que
considere oportunos.
Adems el interventor velar por el cumplimiento del contrato del constructor y
supervigilar el avance de la obra para lograr que ella se desarrolle segn el
programa y el presupuesto previamente aprobados. Vigilar adems el
cumplimiento de las plizas de garanta, los pagos de prestaciones sociales,
pagos de carcter fiscal a los organismos nacionales y municipales y dems
obligaciones contractuales y legales.
El interventor autorizar las entregas de dineros al constructor y revisar los
gastos que ste haga a fin de que los dineros sean invertidos en la forma ms
eficiente; autorizar la contratacin de los diferentes captulos de obra y
supervisar la administracin de los subcontratos. El interventor aprobar el pago
de las cuentas a subcontratistas, trabajadores o proveedores, segn las normas
establecidas en los contratos y a las disposiciones que ordene la Ley. El
interventor supervisar el almacn de la obra y exigir al constructor los
inventarios, libros y comprobantes que permitan un adecuado control.
El interventor revisar y aprobar los extractos contables peridicos que presente
el constructor con el objeto de verificar el paso correcto de las sumas a cargo de la
obra.
El producto final de la interventora es en s misma la obra, por lo que se dar
como terminada las funciones del interventor el da que la obra sea entregada y
recibida a satisfaccin

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SEXTA. OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: a) Entregar al CONTRATISTA

las sumas indicadas en la clusula segunda, en los plazos y trminos previstos en
la clusula tercera. b) Formular sugerencias por escrito si hay lugar a
observaciones que estime convenientes en el desarrollo del Contrato, siempre
enmarcadas dentro del trmino del mismo. c) Las dems inherentes a su
naturaleza.
SPTIMA. AUTONOMA DEL CONTRATO: El CONTRATISTA actuar con
autonoma tcnica y administrativa en el cumplimiento de las obligaciones que
asume por el presente contrato, por lo cual no contrae ningn vnculo de carcter
laboral con el CONTRATANTE.
OCTAVA. DOMICILIO: Las partes declaran que el domicilio para todos los efectos
del contrato es (DIRECCIN DEL CC) en la ciudad de Bogot.
Para constancia se firma en _____________, a los (das, mes, ao)

Firma: __________________________

Firma: __________________________

Nombre: ________________________

Nombre:_________________________

Cdula:
CONTRATANTE

Cdula:
CONTRATISTA

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