Derecho Romano

TEMA 11: DERECHOS PATRIMONIALES

DERECHOS
PATRIMONIALES

DERECHOS PATRIMONIALES: derechos sobre el

patrimonio, satisfacen necesidades econmicas y son
valorables en dinero.

Derechos reales

Derechos de obligaciones

DERECHOS SOBRE LAS COSAS

VNCULO JURDICO ENTRE
PERSONA
COSA

DERECHOS ENTRE PERSONAS

VNCULO JURDICO ENTRE
PERSONA
PERSONA

ABSOLUTO, OPONIBLE A TODOS

DERECHO DE PERSECUCIN A
CUALQUIERA QUE TOME LA COSA.
DISFRUTE EXCLUSIVO Y PERMANENTE
CON EL TIEMPO SE PUEDE ADQUIRIR
DERECHOS REALES
FACILIDAD PARA TRANSMITIR

ACREEDOR PRESTACIN-DEUDOR
RELATIVO, INVOLUCRA SLO AL DEUDOR.
NO ES OPONIBLE A TODOS
DISFRUTE TEMPORAL
CON EL TIEMPO SE PUEDE EXTINGUIR LOS
DERECHOS DE OBLIGACIONES
NO ERAN NEGOCIABLES

TIPOS DE
DERECHOS
REALES

PATRIMONIO
Patrimonium = recibido del padre
Concepto amplio: conjunto de derechos y
obligaciones de una persona.
Roma: bienes + crditos + acciones de
una persona + derechos de cobro deudas.
Paulo: son bienes los que quedan
despus de deducidas las deudas
PATRIMONIO= AQUELLO QUE
QUEDABA UNA VEZ DEDUCIDAS LAS
DEUDAS.
Transmisin por acto inter vivos.
Personas sin patrimonio= ms deudas que
bienes.
Patrimonio sin titular = ciertos herederos
Modernos: Bienes + derechos pecuniarios.
Transmisin slo por muerte, no puede
haber patrimonio sin titular ni persona sin
patrimonio.

DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA (PROPIEDAD)

DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA O FRACCIONARIOS (SERVIDUMBRE)

Marisol Murillo Velsquez

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TEMA 12: LA POSESIN

Conceptos

Relacin de hecho entre una PERSONA Y COSA.

Tener materialmente una cosa y disponer de ella como si fuese el propietario.
RELACIN DE HECHO QUE PRODUCE CONSECUENCIAS JURDICAS
No siempre el que posee la cosa es el propietario.
Propiedad es un derecho; la posesin es un hecho.
POSSIDERE = PODER SENTARSE O FIJARSE.
ARGELLO: Poder de hecho que el hombre ejerce en forma efectiva sobre las cosas como si fuese propietario,
gozando de su utilidad econmica. Es un poder que se protege jurdicamente
corresponda
o no a la existencia
Marisol
Murillo Velsquez
de un derecho.

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Elementos de
la posesin

Propiedad vs
posesin

Clases de
posesin

Proteccin de
la posesin

CORPUS (CUERPO) = tener materialmente la cosa en su poder

ANIMUS (NIMO) = intencin de comportarse como propietario de la cosa
SE ALCANZA LA POSESIN CON EL CUERPO Y EL NIMO.

PROPIEDAD
Derecho absoluto sobre la cosa
Se adquiere por ley
Es perpetuo, se extingue por voluntad de su titular
o por la cosa misma
Se protege por acciones petitorias (acciones in
rem)

POSESIN
Slo derecho de tener la cosa y usarla
Basta con tomar la cosa
Cesa instantneamente por un tercero
Se protege por acciones del magistrado,
interdictos posesiorios

POSESIN PERFECTA: cuenta con el corpus y animus. Permite la usucapin.

POSESIN PRECARIA: cuenta con el corpus (tenencia). Ej. inquilinos.
POSESIN JUSTA: fuente legtima de adquisicin.
POSESIN VICIOSA: por violencia (vi) o por procedimientos ocultos (clam) o porque se negaba a devolverla.
POSESIN DE BUENA FE: crea tener derecho legtimo sobre la cosa.
POSESIN DE MALA FE: saba que careca de derechos sobre la cosa.
POSESIN AD USUCAPIONEM: adquira la propiedad por el tiempo.
POSESIN AD INTERDICTA: adquira tutela sobre la cosa por interdictos posesorios.
LA QUASI POSSESSIO O POSESIN DE DERECHOS: posesin a otros derechos reales adems de la
propiedad como la servidumbre.

La posesin no era un derecho por tanto no poda defenderse con una accin sino por un INTERDICTO
concedido por el Pretor que defiende las situaciones de hecho.
INTERDICTO = RESOLUCIN QUE DICTA UN MAGISTRADO PARA MANTENER UNA SITUACIN U
OBTENER UN COMPORTAMIENTO SIN DEFINIR DERECHOS.
CLASES SE INTERDICTO
1. PARA MANTENER LA POSESIN
Utti Possidettis: para cosas inmuebles
De Utrubi: para cosas muebles , el que haba poseido la cosa ms tiempo en el ltimo ao.
2. PARA RECUPERAR LA POSESIN
De Vi: cuando se despojaba por violencia bienes muebles o inmuebles, dentro del ao del hecho.
Va Armata: cuando el despojo se realizaba con uso de armas, sin lmite del ao fijado.
Precario: cuando el que prest la cosa despoja a su prestatario sin solicitar la devolucin aunque medie
contrato precario, sin lmite de tiempo
3. PARA ADQUIRIR LA POSESIN
Marisol Murillo Velsquez
Quorum bonorum: otorgado al heredero pretoriano.
Bonorum possessor: para reclamar la herencia concedida por el magistrado.
Quod legatorum: para que el legatario que tom las cosas sin consentimiento las al heredero.
Salvianum: al arrendatario de un fundo cuando no le pagaban el alquiler y tomaba posesin de los objetos del
colono.
Possessorium: para que el acreedor tomara posesin de los bienes de un deudor insolvente.

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CONCEPTO: DERECHO SUBJETIVO QUE OTORGA A SU TITULAR EL PODER DE GOZAR Y

DISPONER PLENA Y ABSOLUTAMENTE DE UNA COSA.
ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD
Ius utendi (derecho de uso): derecho de servirse de la cosa sin incluir los frutos.
Ius fruendi (derecho de disfrute): gozar de los frutos naturales o civiles.
Ius abutendi (derecho de disposicin): derecho de consumir la cosa.
Ius vindicandi: derecho de reclamar la cosa ante terceros
CARACTERSTICAS
Absoluto
Exclusivo
Perpetuo
Irrevocable
CLASES DE PROPIEDAD
QUIRITARIA: propia de los ciudadanos romanos, no de extranjeros, dentro de suelo itlico, transmitida por
solemnidades. Su defensa a travs de una accin reivindicatoria.
BONITARIA: si no cumpla algn requisito de la propiedad quiritaria, era slo poseedor de la cosa, no
propietario.
Propiedad peregrina: extranjeros sometidos por romanos que no podan ser propietarios quiritarios.
Propiedad provincial: fundos en tierras conquistadas por romanos, los particulares las explotaban a
cambio de un tributo al Estado. Los que trabajaban esta tierra eran protegidos por la prescripcin de largo
tiempo (10 aos entre presentes y 20 entre ausentes y si los tributos estaban al da).
Propiedad pretoria: cuando no se transmita la propiedad quiritaria sin los modos solemnes del derecho
civil. La protega el pretor hasta su regularizacin. (Exceptio doli y la actio Publiciana).
LIMITACIONES LEGALES
DE ORDEN PBLICO
No cremar ni enterrar cadveres dentro de la ciudad.
No destruir edificaciones para vender los materiales.
Obligacin de ceder el paso por el fundo si la va pblica estaba intransitable.
Deber de propietarios de fundos ribereos de permitir la navegacin.
Si se encontraban minas en un fundo un tercero poda explotarlas pagando un dcimo al propietario y otro
al Estado.
DE ORDEN PRIVADO
Si las ramas de un rbol crecan en propiedad vecina, el vecino poda pedir que las corten o hacerlo l
mismo.
Si las bellotas o frutos del rbol caen en propiedad vecina, el dueo de eas puede pasar a recogerlas.
Si el propietario de un fundo no tena acceso a va pblica, poda solicitar paso forzoso por otro fundo
pagando una indemnizacin.
No se puede edificar a ms de 100 pies y siempre con un espacio de 12 a 15 pies entre vecinos.
Nadie poda alterar el curso natural del agua, el que lo haca deba pagar daos y perjuicios.
MODOS DE ADQUIRIR PROPIEDAD
1. OCUPACIN: posesin perfecta de la cosa que no tiene dueo o fue abandonada. Animales salvajes
capturados, botn del enemigo, piedras preciosas, islas de mar y tesoros.
2. ACCESIN: incorporacin de cosas de otro propietario formando un todo indivisible por accin natural o
por el hombre (lo accesorio sigue a lo principal y debe ser indivisible).
De mueble a mueble (ferruminatio, unin de metales; textura; tinctura; scriptura; pinctura) /artificiales
De mueble a inmueble (siembra, plantacin y edificacin) /artificiales
De inmueble a inmuebe (incrementos fluviales, no procede indeminizacin; aluvin, avulsin, isla que
emerga de un ro; cause abandonado por un ro) /naturales.
3. ESPECIFICACIN: por transformacin de una materia prima en una cosa diferente. E. uva en vino. El
dueo era el transformador.
4. CONFUSIN Y MEZCLA: confusin es la unin de lquidos y la mezcla la unin de slidos. Da lugar a
la copropiedad.
5. TRADICIN: entrega de la cosa con intencin de transmitir y recibir el derecho
propiedad.
Ej.
Marisolde
Murillo
Velsquez
entrega de una cosa simblica, llaves de la casa; entrega de un fundo sealndolo desde una altura;
cuando ya posea el corpus se le entregaba el animus en el caso de un inquilino).
6. MANCIPATIO: ceremonia solemne para transmitir la propiedad. El adquiriente declara ser el propietario
y tira el cobre sobre una balanza, con 5 testigos.
7. IN JURE CESSIO: ceremonia pblica en presencia del Pretor, para cosas y para servidumbre.
8. ADJUDICACIN: mediante sentencia judicial, reparticin de bienes, herencia y linderos.

TEMA 13: DERECHOS REALES SOBRE LA COSA PROPIA

LA PROPIEDAD

10. USUCAPIN: por tiempo, si hay posesin, justa causa, buena fe y transcurso del tiempo.

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Marisol Murillo Velsquez

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TEMA 13: DERECHOS REALES SOBRE LA COSA PROPIA

PRDIDA DE
PROPIEDAD

CONDOMINIO: varias personas son copropietarias, de manera voluntaria o forzosa (herencia).

ACCIN REIVINDICATORIA: accin ms importante que se otorga al propietario para defender su derecho
para la restitucin de la cosa.
ACCIN NEGATORIA: impeda la servidumbre (uso del muro vecino, se impeda servidumbre de viga).
INTERDICTO QUOD VI UT CLAM: el magistrado paralizaba u ordenaba la demolicin de una obra que el
vecino consideraba perjudicial para l, en el plazo de 1 ao.

Marisol Murillo Velsquez

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Marisol Murillo Velsquez