C.

JUEZ SEGUNDO DE LO CIVIL

PRESENTE

PEDRO PEREZ LOPEZ con el carcter que ostento y me ha sido reconocido dentro de
los autos que integran el juicio ordinario civil numero 1100/2014 promovido por el C. JUAN
GUERRERO MAGAA en mi contra, ante usted comparezco y expongo a ofrecer los
siguientes:

ALEGATOS:
PRIMERO.- con fecha de 28 de octubre de 2014 di contestacin ala demanda instaurada
en mi contra por parte del C. JUAN GUERRERO MAGAA dentro de los trminos legales
ante este H. Juzgado admitida por ste en auto con fecha de 3 de noviembre de 2014,
dnde se reclama la recisin del contrato de arrendamiento, desocupacin y entrega del
inmueble, as como el pago de rentas vencidas y no cubiertas, respecto del inmueble
ubicado en la calle Aldama con numero 535 quinientos treinta y cinco de la Colonia
Centro, Morelia Michoacn, como lo expuse en la dicha contestacin de la demanda la
parte actora es el arrendador del mencionado inmueble, parte con la que se pact una
renta mensual de $5000 pesos que serian pagados los primeros das de cada mes y que
el inmueble seria destinado para taller mecnico automotriz y as se ha cumplido, adems
de que se han cubierto plenamente y a tiempo todas las rentas mensuales segn lo
acordado.

SEGUNDO.- con fecha de 16 de diciembre de 2014 ofrec pruebas para acreditar los
hechos que motivan mi contestacin de la demanda, las pruebas ofrecidas fueron:
confesional, testimonial, instrumental de actuaciones, presunciones, mismas que me
fueron admitidas por este H. juzgado mediante acuerdo de fecha 17 de diciembre de
2014.

TERCERO.- conforme al articulo 547 del cdigo de procedimientos civiles del Estado de
Michoacn que le da valor a la prueba testimonial la cual fue desahogada con fecha de 07
de enero del 2015 alas 09 horas, siendo el primer articulo de prueba y que estuvo a cargo
de los testigos ROSA GLORIA CHAGOYAN Y VALERIA CAMPOS PIMENTEL, en donde
al analizar lo dicho por ellos se da cuenta de que dichas personas acudieron a este H.
Juzgado a exponer su testimonio y confirman los hechos expuestos en mi contestacin de

demanda, y aseguran haber sido testigos presenciales y que les consta los hechos al
momento de celebracin del contrato de arrendamiento entre mi demandante y yo,
efectivamente se acord que el inmueble seria destinado para la instalacin de un taller
mecnico automotriz, y con fecha 09 de enero alas 10 horas siendo el segundo articulo de
prueba que estuvo a cargo de VIDAL FIERROS JUAREZ e ITZEL PLANCARTE
FIGUEROA, al exponer su testimonio confirman y manifiestan que se cubrieron completa
y puntualmente las rentas mensuales pactadas con el c. JUAN GUERRERO MAGAA,
ya que les consta por ser vecinos de JUAN GUERRERO MAGAA.

CUARTO.- En base al Articulo 520 del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado de
Michoacn, que le da valor pleno a la prueba confesional sta fue desahogada con fecha
07 de enero del 2015 alas 10 horas, a cargo de el C. JUAN GUERRERO MAGAA,
quien al absolver las posiciones manifest, que celebro contrato verbal de arrendamiento
por tiempo indeterminado con PEDRO PEREZ LOPEZ el 21 de marzo de 2013, adems
de afirmar que la renta pactada fue por la cantidad de $5000 pesos mensuales la cual
seria entregada en su domicilio los primero das de cada mes.

QUINTO.- Por lo anteriormente expuesto se acredita de manera clara que lo narrado en

los hechos de la contestacin de la demanda, es completamente cierto, como se
demuestra con la pruebas ofrecidas, aceptadas, desahogadas y ya mencionadas, se
comprueba de forma plena que se celebr un contrato de arrendamiento por tiempo
indefinido entre el demandante y yo, que efectivamente fue respecto del inmueble ubicado
en la Calle Aldama numero 535 quinientos treinta y cinco de la Colonia Centro de
esta Ciudad, as como que se acord que seria destinado dicho inmueble para taller
mecnico automotriz, como lo he hecho hasta ahora, adems de que nunca se dejo de
cubrir el monto de la renta mensual que se convino y siempre he cumplido con mi
obligacin.
Por lo que tambin se pide tomar en cuenta la prueba testimonial de la parte actora ya
que hay obscuridad en las respuestas de los testigos y no fueron uniformes, adems de
que uno de ellos es la esposa del C. JUAN GUERRERO MAGAA que ostenta el
carcter de actor en este juicio, as como tambin los testigos solamente intentaron
acreditar que se encontraban presentes en el momento de la celebracin del contrato, no
dejando claro como les consta, pero nunca acreditando que se dej de pagar
puntualmente la renta pactada por lo que no puede constarles el incumplimiento de dicha
obligacin.

SEXTO.- Quedando acreditados cada uno de los hechos de la contestacin de la

demanda, no cabe duda de que la accin ejercitada en mi contra es improcedente, puesto
que lo que afirma la parte actora carece de total verdad, y al no ser acreditado no tiene

razones suficientes ni justificadas de la accin motivo de la demanda, de suerte tal

quedando as un fallo favorable a mi parte.

Por lo anteriormente expuesto y fundado en los artculos 520, 521, 522, 523, 547, 548,
549, 551 y 530 del Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado de Michoacn.

A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO.

UNICO: Tenerme por presentado en tiempo y forma los alegatos narrados y stos sean
tomados en cuenta al momento de dictar la sentencia a favor de la parte demandada.

MORELIA, MICHOACN, A LA FECHA DE SU PRESENTACION

PEDRO PEREZ LOPEZ