Propiedades de inversin NIC 40

Ejercicio 1
Una empresa dedicada a la venta de computadoras, adquiere
un terreno por $ 24.000,00 con la finalidad de ganar
plusvala.

Se pide:
Analizar si se lo contabiliza como propiedades, planta y
equipo o como propiedades de inversin.

Desarrollo
Segn la Norma, si la finalidad de la empresa es ganar
plusvala, al terreno se lo tiene que contabilizar como
propiedades de inversin.
Detalle
Propiedades de inversin
Terrenos
Cuenta por pagar

Debe

Haber

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Ejercicio 2
Una empresa dedicada a la asesora tributaria, adquiere una
oficina por $ 106.000,00 con la finalidad de arrendarla y
obtener una renta.

Se pide:
Analizar si se lo contabiliza como propiedades, planta y
equipo o como propiedades de inversin.

Desarrollo
Segn la Norma si la finalidad es obtener una renta y ese
no es el giro del negocio se lo tiene que contabilizar como
propiedades de inversin
Detalle
Propiedades de inversin
Oficinas
Cuenta por pagar

Debe

Haber

$
$

Ejercicio 3
Una empresa dedicada al servicio de transporte de carga,
cancel $ 12.000,00 para la construccin de una bodega con
la finalidad de poderla arrendar.

Se pide:
Analizar si se lo contabiliza como propiedades, planta y
equipo o como propiedades de inversin.

Desarrollo
En este caso, si la finalidad es arrendar la bodega y este no
es el giro del negocio, aunque est en construccin, se la
tendr que contabilizar como propiedades de inversin.
Detalle
Propiedades de inversin
Construcciones en proceso
Bancos

Debe

Haber

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Ejercicio 4
Una empresa adquiri un terreno en $ 35.000,00 pero no ha
decidido su uso, todava.

Se pide:
Analizar si se lo contabiliza como propiedades, planta y
equipo o como propiedades de inversin.

Desarrollo
Si le empresa no ha decidido su uso, se lo tendr que
contabilizar como propiedades de inversin.
Detalle
Propiedades de inversin
Terrenos
Cuentas por pagar

Debe

Haber

$
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Ejercicio 5
Una empresa dedicada a la comercializacin de telfonos,
adquiri un edificio en arrendamiento financiero (valor
actual
$ 125.000,00) con la finalidad de poder obtener renta del
mismo.

Se pide:
Analizar si se lo contabiliza como propiedades, planta y
equipo o como propiedades de inversin.

Desarrollo
Si el objetivo es obtener rentas y no es el giro del negocio,
se lo tendr que contabilizar como propiedades de inversin,
aunque se trate de un arrendamiento financiero.
Detalle
Propiedades de inversin
Edificio
Cuentas por pagar

Debe

Haber

$
$

Ejercicio 6
Una empresa dedicada a la comercializacin de
electrodomsticos, adquiri un edificio por $ 80.000,00.
Este bien tiene planta baja y 3 pisos altos, la planta baja es
utilizada por la empresa y se piensa arrendar el resto del
edificio. Tambin se puede vender por separado los pisos.

Se pide:
Analizar si se lo contabiliza como propiedades, planta y
equipo o como propiedades de inversin.

Desarrollo:
En este caso, como el edificio se puede vender por
separado., se determin un valor por piso de $ 80.000,00,
dividido para 4 (3 pisos y la planta baja) nos da $20.000,00.
Se tendr que contabilizar la planta baja en $ 20.000,00
como propiedades, planta y equipo, y la parte que se va a
rentar en $ 60.000,00, como propiedades de inversin.

Detalle
Propiedades de inversin
Edificio
Propiedades, planta y equipo
Edificio
Cuentas por pagar

Debe

Haber

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Ejercicio 7
Una empresa dedicada a venta de llantas, adquiri un
edificio por $ 95.000,00 con la finalidad de obtener renta,
pero ocupa una bodega pequea para el giro del negocio. El
edificio no se puede vender por separado.

Se pide:
Analizar si se lo contabiliza como propiedades, planta y
equipo o como propiedades de inversin.

Desarrollo
En este caso, como no se lo puede vender por separado y
como la parte ocupada para el giro del negocio es pequea,
todo el edificio se lo tendra que contabilizar como
propiedades de inversin.
Detalle
Propiedades de inversin
Edificio
Cuentas por pagar

Debe

Haber

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