DIRECCIN DE PROYECTOS DE INGENIERA Y CONSTRUCCIN

Fundamentamos la confiabilidad de nuestra gestin

en la tica, planificacin y comunicacin oportuna

NUESTRA FILOSOFIA
Gerencia en ingeniera y construccin es el arte de seguir un proceso estructurado para integrar el conocimiento tcnico a favor de los objetivos
de un proyecto.

NUESTRA HISTORIA
Estamos por cumplir diez aos de participacin en la direccin de
importantes proyectos de ingeniera y construccin en el Per, con
nfasis en el sector privado de edificaciones urbanas e industrial.
A partir del ao 2009 somos miembros del Registro Nacional de
Consultores.

Hotel Libertador Paracas

Desde nuestro inicio en el ao 2000, tenemos como base los

fundamentos y prcticas del sistema Construction Management (CM)
de aplicacin exclusiva en proyectos de ingeniera y construccin.

VISION (al 2015)

Ser reconocidos como la empresa peruana ms confiable que entrega el
mayor valor agregado en la gerencia de proyectos de ingeniera y
construccin.

Ao a ao, hemos venido fortaleciendo nuestra gerencia en

ingeniera y construccin con lecciones aprendidas; con un staff
de arquitectos e ingenieros multidisciplinarios de experiencia,
con aprendizaje permanente y actitud de cambio. Esta posicin
nos permite hoy en da ofrecer nuestros servicios de direccin de
proyectos de ingeniera y construccin con calidad y confiabilidad.

MISION

Nuestro principal activo es el conocimiento que esta soportado

por 40 profesionales especialistas en ingeniera, arquitectura y
administracin. Nuestra oficina central cuenta con un rea de
250m2, con infraestructura preparada para un trabajo de alta
productividad.

Dirigir nuestros procesos de gerencia con excelencia, utilizando los

fundamentos y prcticas del Construction Management (CM), con la
finalidad de asegurar el cumplimiento del presupuesto, plazo, calidad y
poltica de cero accidentes en proyectos de ingeniera y construccin.

VALORES COMPETITIVOS
-Integridad y tica en nuestras acciones
-Eficacia en nuestras actividades
-Prctica del mejoramiento continuo
-Autentica actitud de cambio
-Aplicacin del value management para toma de decisiones
-Cuidado del medio ambiente y de la seguridad ocupacional.

Centro Comercial Canta-Callao

JW Marriot Hotel - Lima

Ed. Santo Toribio

Ed. Tudela y Varela

Planta de Recuperacin de
CO2 CJS Pucallpa

ASPECTOS GENERALES DE NUESTRO MANAGEMENT

DIRECCION DE PROYECTO
Nuestra propuesta de Direccin de Proyecto contempla una primera fase denominada Planeamiento; y una segunda fase denominada
Ejecucin. De acuerdo con los alcances y el estado de avance en cada proyecto de ingeniera y construccin, podemos brindar servicios
especializados adecundolos a las expectativas y necesidades del proyecto.

FASE DE PLANEAMIENTO:

Gerencia de Proyecto = Pre-construccin

Tiene por objetivo la ejecucin del Expediente Tcnico , en estricto rigor, de conformidad con los trminos de referencia del proyecto.
Concluye con el concurso de construccin.

FASE DE EJECUCIN:

Gestin de la Construccin

Tiene por objetivo la gestin tcnica y administrativa de la construccin. Concluye con la entrega del certificado de finalizacin de obra.
* Cada una de las fases contempla una serie de procesos estructurados indicados a continuacin:

Fase de Ejecucin: Gestin de la

Construccin

Fase de Planeamiento: Gerencia de Proyecto

Anlisis Inicial

Planeamiento
conceptual

Estudio
tcnico
Econmico

Desarrollo Expediente Tcnico

Desarrollo
del
Anteproyecto

Desarrollo del
proyecto
definitivo de
Arquitectura e
Ingenieras

Concurso de
construccin

Gerencia
de
Construcin o
Supervisin de
Obra (ITO)

Liquidacin y
Desactivacin

..Nuestra propuesta de gestin nos permite entregar servicios especializados en cada fase, etapa y proceso que su
proyecto requiera .
Ing. Jos de la Torre Ugarte Cassinelli
2

NUESTROS SERVICIOS
Direccin de
Proyecto

Gerencia de
Proyecto

Gestin de la
Construccin

Gerencia de
Adquisiciones Procura

DESCRIPCION DE SERVICIOS
DIRECCIN DE PROYECTO
Planificar, dirigir, coordinar y controlar las 2 fases del proyecto:
- Fase de Planeamiento = Gerencia de Proyecto
- Fase de Ejecucin = Gestin de la Construccin

GERENCIA DE PROYECTO
Elaboracin de los trminos de referencia:
- Anlisis Inicial

- Saneamiento tcnico

- Consultoria en negocios imobiliarios
Coordinacin y seguimiento de la ejecucin por terceros del expediente tcnico en base a los
trminos de referencia del proyecto:
- Desarrollo del Anteproyecto
- Desarrollo del proyecto definitivo de Arquitectura e Ingeniera
- Concurso de Construccin
- Consultoria en negocios inmobiliarios

GESTIN DE LA CONSTRUCCIN
GERENCIA DE CONSTRUCCIN
Gestin de coordinacin y administracin de la construccin mediante la contratacin de paquetes presupuestales a distintos
agentes de la construccin: proveedores y contratistas. Contiene dentro de sus servicios supervisin tcnica y administrativa de
obra; y gerencia de adquisiciones
SUPERVISIN TCNICO ADMINISTRATIVA DE LA OBRA (ITO)
Gestin de seguimiento del cumplimiento tcnico y econmico de la construccin.

GERENCIA DE ADQUISICIONES - PROCURA

- Elaboracin de los trminos de referencia para Procura
- Evaluacin tcnica y econmica de las propuestas de equipamiento
- Evaluacin tcnica y econmica de propuestas de materiales para acabados
- Administracin de compras a proveedores
- Administracin del abastecimiento de materiales y equipamiento a la obra
- Liquidacin de contratos
3

Consultora en Negocios
Inmobiliarios

Saneamiento Tcnico
Seguridad y Salud en el
Trabajo

Acondicionamiento e
Implementaciones de Interiores

Diseos de Arquitectura
Urbanismo e Ingenieras

SANEAMIENTO TCNICO
ASESORIA PARA RECONOCIMIENTO TECNICO-NORMATIVO:
Tiene por objetivo determinar el status tcnico, normativo y legal del predio; determinar los riesgos tcnicos; as como la
solucin de conflictos.
GESTION PARA OBTENCION DE ESTUDIOS TECNICOS Y CERTIFICACIONES:
Tiene por objetivo el asesoramiento y apoyo tcnico en la coordinacin de estudios tcnicos; as como en la elaboracin de
expedientes tcnicos para obtencin de Certificados municipales, etc.
GESTION DE TRMITES:
Tiene por objetivo liberar a nuestros clientes de los contratiempos que pudieran presentarse ante las Municipalidades,
Registros Pblicos, o empresas prestadoras de servicios.

CONSULTORA EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Anlisis y evaluacin de negocios inmobiliarios:
- Planeamiento conceptual del proyecto
- Cabida y diseos de Arquitectura base
- Tasaciones de predios e inmuebles
- Anlisis de pre-factibilidad tcnico econmica y legal
- Estudio de Mercado

SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

Validacin del plan de seguridad de los contratistas y auditora quincenal de desempeo; o de ser el caso, desarrollo de un plan
de seguridad con el objetivo de llegar a tener cero a ccidentes; basndonos en las Normas Nacionales (D.S. N 009; R.M. N 148;
Norma G.050; Norma G.030) e Internacionales (OSHA).Aspectos principales del servicio: Proteccin, Prevencin y Capacitacin
del personal en obra.

DISEOS DE ARQUITECTURA, URBANISMO E INGENIERAS

Ejecucin de expedientes tcnicos de Arquitectura e Ingeniera para proyectos de vivienda unifamiliar, edificios de vivienda,
edificios de oficinas,locales comerciales, habilitaciones urbanas y arquitectura de interiores.

ACONDICIONAMIENTO E IMPLEMENTACIONES DE INTERIORES

Implementacin de Interiores: Oficinas y locales comerciales.

.... Por cumplir 10 aos en la Direccin de

importantes proyectos de Ingeniera y
Construccin en el Per llevamos
contratados 829,407 m2 y 505,234 m2
entregados.
NUESTRA EXPERIENCIA
Entregados: 45,998 m2
Desarrollo: 218,500 m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR

Proyectos entregados
1 Ed. Residencial Santa Rosa
2 Condominio el Oasis (*)
3 Edificio Libertador
4 Edificio Boulevard
5 Edificio Las Laderas 2

Ed. Parques de Miraflores

6 Residencial Piura
7 Condominio Parque Sur - Chorrillos
8 Edificio Parques de Miraflores
9 Edificio Tudela y Varela

Proyectos en desarrollo
1 Derrama Magisterial ( 1200 viviendas) - Chiclayo
Condominio Parque Sur - Chorrillos

2 Habilitacin Urbana: Quint Ana Maria

3 Casa Aliaga

Entregados: 28,000 m2
Desarrollo: 62,160 m2

EDIFICIOS DE OFICINAS

Proyectos entregados
1 Edificio Santo Toribio
2 Centro de Tarjetas de Crdito del Interbank
3 Edificio Paracas

Proyectos en desarrollo
1 Edificio Pardo y Aliaga
2 Edificio La Encalada
3 Edificio Tempo

Centro Empresarial el Trigal

4 Centro Empresarial El Trigal

5

Entregados: 198,152 m2
Desarrollo:
3,377 m2

CENTROS COMERCIALES

Proyectos entregados
1 Jockey Plaza - Ampliacin Ripley y Plazuela
2 Centro Comercial Molina Plaza
3 Centro Comercial Canta Callao
4 Ampliacin Centro Comercial Mega Plaza

Centro Comercial Molina Plaza

5 Centro Comercial El Quinde de Cajamarca

6 Centro Comercial San borja
7 Reducto Strip Mall
8 Centro Comercial Monterrico Plaza (*)

Proyectos en desarrollo
Centro Comercial Monterrico Plaza

1 Plaza Tec

HIPERMERCADOS Y SUPERMERCADOS

Entregados: 95,110 m2

Proyectos entregados
1 Plaza Vea Higuereta (**)
2 Plaza Vea Ate (**)
3 Plaza Vea Brasil (**)
4 Plaza Vea Bellavista (**)

Plaza Vea El Cortijo

Plaza Vea Brasil

Plaza Vea Jockey Plaza

Plaza Vea San Borja

5 Plaza Vea La Molina (**)

6 Plaza Vea Miraflores (**)
7 Plaza Vea el Cortijo (**)
8 Plaza Vea San Borja (**)
9 Plaza Vea Jockey Plaza (**)

Entregados: 20,804 m2

LOCALES COMERCIALES

Proyectos entregados
1 Sodimac - Av. Tacna (**)
2 Red de agencias y cajeros BBVA
Banco Continental
3 Sodimac - Centro Comercial Canta Callao (**)
4 Mediterraneo Chicken (**)
5 Red de Tiendas Interbank (**)
6 Nueva Sede Braillard La Molina

Nueva Sede Braillard La Molina

6

Entregados: 59,880 m2
Desarrollo: 34,136 m2

HOTELES, RESORTS Y CASINOS

Hotel Libertador Paracas

Proyectos entregados
1 JW Marriot Hotel, Lima
2 Ampliacin Casino Golden Palace (**)
3 Gran Hotel Miraflores (**)
4 La Torre Interbank (Pisos 4,5,14,17) - Interbank

5 Casino la Hacienda (**)

Proyectos en desarrollo
1 Hotel Libertador Paracas

Gran Hotel Miraflores

Entregados: 36,908 m2

PLANTAS Y NAVES INDUSTRIALES

Proyectos entregados
1 Tanques de Almacenamiento de Aceite de Pescado
y lnea de impulsin al muelle JPQ Bayobar
2 Ampliacin Centro de Distribucin Grupo Falabella
3 Instalacin de Nuevo tanque blanquedor - Alicorp
4 Planta industrial AMANCO - Chiclayo
5 Planta de recuperacin de co2 CSJ (Pucallpa)

Ampliacin Centro de Distribucin

Saga Falabella

Proyectos en desarrollo
1 Sistema de generacin de vapor BACKUS (Motupe)

Entregados: 1,760 m2
Desarrollo: 6,000 m2

EDUCACIN, RECREACIN Y DEPORTES

Proyectos entregados
1 Coliseo Colegio Sor Querubina
2 Centro Solidario Pueblo Nuevo Chincha

Proyectos en desarrollo
1 Remodelacin y Ampliacin del Centro de Enseanza
ACPB - San Miguel

Centro de enseansa
ACPB - San Miguel
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SUPERVISIN DE IMPLEMENTACIN DE INTERIORES

Entregados: 16,412 m2

Proyectos entregados
1 Torre Parque Mar (piso 17 al 20)
2 Edificio Santillana
3 Acondicionamiento de Oficinas Centro Civico - Interbank
4 La Torre Interbank (Pisos 4,5,14,17) - Interbank
5 Centro de Tarjetas de Credito - Interbank
6 Edificioo Jr. Camana
Oficinas Centro Cvico

7 Casa del Parque Interbank

8 Centro Hipotecario Interbank

CONSTRUCCIN E IMPLEMENTACIN DE INTERIORES

Entregados: 2,210 m2

Proyectos Entregados
1 Acondicionamiento Oficinas Estudio LSS Abogados (***)
2 Oficinas Stefanini IT Solutions (Arquitectura base)
3 Casa Parodi Playa del Sol
4 Casa de la Torre Ugarte Playa del Sol

Estudio LSS Abogados

CONSULTORIAS
Proyectos Entregados
1 Estudio de Negocios CONTRACTA para Ferreyros.
2 Estudio de muros contra explosin para Luz del Sur.
3 Asesora en el expediente tcnico del proyecto de almacenes de minerales y descarga a buque TISUR.
4 Hotel Westin Libertador: Evaluacin del Estudio de Inversin.
5 Asesora tcnica para la aprobacin de proyecto de Arquitectura: Edificio de vivienda Chabrier.
6 Servicio de Asesora tcnica a JJC Contratista Generales S.A. en la elaboracin de propuesta tcnico
econmica para el EPC Parque el Golf

NOTAS:
(*)

Coordinacin, seguimiento y control de la elaboracin del expediente tcnico y estudio de inversin

(**) Adicionalmente a la Gerencia de Proyecto y supervisin de la obra durante la construccin se supervis la implementacin de
interiores del local.
(***) Adicionalmente a la Gerencia del Proyecto y Supervisin de la obra se desarrollaron los diseos de Arquitectura e Ingenieras.

Quinde Shopping Center Cajamarca

Casa Aliaga

Ed. Pardo y Aliaga

Residencial Piura

Reducto Strip Mall

Oficinas LSS Abogados

Centro de tarjetas de Crdito

Interbank

Hotel Westin Libertador

Hotel Libertador Paracas

Ampliacin y Remodelacin
Casino Golden

Derrama Magisterial Chiclayo

9

Tienda Ricardo Palma Interbank

AMANCO: Planta Industrial - Chiclayo

Centro Comercial Higuereta

Ed. La Encalada

Ed. Boulevard

Plaza Vea el Cortijo

Planta de Recuperacin de CO2 CJS Pucallpa

Ed. Paracas

Centro Comercial Canta Callao

Ed. Residencial Santa Rosa

Ampliacin Jockey Plaza

10

NUESTROS CLIENTES
ALICORP
AMANCO DEL PER
BANCO INTERNACIONAL DEL PER - INTERBANK
BBVA - BANCO CONTINENTAL
BRAILLARD
ASOCIACIN CULTURAL PERUANO BRITNICA
CENTROS COMERCIALES DEL PER C.C. JOCKEY PLAZA
CERVECERA SAN JUAN
COMPASS GROUP
CONSORCIO PARDO Y ALIAGA
CONSTRUCCIN Y ADMINISTRACIN
CORPORACIN INMOBILIARIA SUDAMERICANA
DERRAMA MAGISTERIAL
EDIFICACIONES DEL NORTE
EKIMED
FERREYROS
INMUEBLES PANAMERICANA
INVERSIONES BRECA
INVERSIONES GRANADERO

INVERSIONES LA BREA
NVERSIONES LA RIOJA
INVERSIONES NACIONALES DE TURISMO (INTURSA)
INVERSIONES SAN BORJA
INVERSIONES Y SERVICIOS FINANCIEROS (INSERFINSA)
JJC CONTRATISTAS GENERALES
LEMA, SOLARI Y SANTIVAEZ ABOGADOS LSS
LOS ROBLES SOCIEDAD CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
LUZ DEL SUR
SAGA FALABELLA
SAM HOLDING GROUP
SODIMAC PER
SUPERMERCADOS PERUANOS
SUPERMERCADOS SANTA ISABEL
STEFANINI IT SOLUTIONS
TISUR
TRAMARSA
UNION DE CERVECERAS PERUANAS BACKUS Y JOHNSTON
URBANIZADORA JARDN

Av. Paseo de la Repblica 3195 Of. 402 San Isidro, Lima - Per,
Tel (fax): 221 -1428, mail: contacto@dechini.com
Pgina web: www.dechini.com