FIDEICOMISO MERCANTIL

Segn la Ley de Mercado de Valores se entiende por fideicomiso mercantil al

contrato por medio del cual una o ms personas llamadas constituyentes
transfieren de manera temporal e irrevocable, la propiedad de bienes muebles o
inmuebles corporales o incorporales, que existen o que se espera que existan, a
un patrimonio autnomo dotado de personalidad jurdica para que la sociedad
administradora de fondos y fideicomisos, que es su fiduciaria y en tal calidad su
representante legal, cumpla con las finalidades especficas instituidas en el
contrato de constitucin, bien a favor del propio constituyente o de un tercero
llamado beneficiario.
Un fideicomiso o fidecomiso1 (del latn fideicommissum, a su vez de fides, "fe",
y commissus, "comisin") es un contrato en virtud del cual una o ms personas
(fideicomitente/s o fiduciante/s) transmiten bienes, cantidades de dinero o
derechos, presentes o futuros, de su propiedad a otra persona (una persona
fsica o persona jurdica, llamada fiduciaria) para que sta administre o invierta
los bienes en beneficio propio o en beneficio de un tercero, llamado beneficiario
Para ser vlido el contrato de fideicomiso debe constar por escritura pblica,
adems debern cumplirse las formalidades que se requieran para transmitir la
propiedad de los bienes fideicomitidos, es decir, inscribirlo en el Registro de la
Propiedad
del
lugar,
etc.

Como resultado de la constitucin de un fideicomiso mercantil, se crea un

patrimonio autnomo, el cual tiene algunas caractersticas importantes:
En esencia, la constitucin de un fideicomiso mercantil se basa sobre una relacin
de confianza entre el constituyente y el administrador de los bienes fideicomitidos.
La confianza es el atributo ms importante de cualquier negocio, y es fundamental
para llevar a cabo la gestin encomendada; pero sobre todo la confianza en gente
profesional y tcnica, con criterio para el manejo de sus proyectos e ideas.

PARTES QUE PARTICIPAN EN UN FIDEICOMISO

El Constituyente.- es una persona natural o jurdica, pblica o privada, que
transfiere el dominio de los bienes al patrimonio autnomo del fideicomiso
mercantil, y establece la finalidad del fideicomiso.
El Beneficiario.- es una persona natural o jurdica, pblica o privada, designada
por el constituyente, a cuyo favor se ha constituido el fideicomiso. En caso de que
no se haga mencin alguna sobre quien es el beneficiario, se entender que es el
mismo constituyente.
La Fiduciaria.- es una compaa administradora de fondos y fideicomisos, y esta
compaa es la representante legal del fideicomiso y se encarga del fiel
cumplimiento de las finalidades establecidas al momento de la constitucin del
contrato de fideicomiso.

IMPORTANCIA DEL FIDEICOMISO MERCANTIL.

Gracias a su gran versatilidad y flexibilidad, el fideicomiso constituye un
mecanismo vlido para el desarrollo de diversos proyectos y negocios. El ms
claro ejemplo es el fideicomiso inmobiliario, a travs del cual los promotores de
estos proyectos han podido promoverlos y ejecutarlos, debido a que los partcipes
al momento de la constitucin establecen las condiciones acorde a sus
necesidades e intereses, y esto a su vez genera seguridad y confianza.
Las partes a travs de esta figura adquieren derechos y contraen obligaciones, y
la fiduciaria al ser un tercero imparcial, acta de manera equilibrada protegiendo
siempre los intereses legtimos de los partcipes y controlando el cumplimiento de
sus
fines.
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Los bienes que forman parte del patrimonio autnomo estarn destinados a la
consecucin de la finalidad para la cual se constituy el fideicomiso, y estos
bienes al ser independientes de los propios del constituyente, estarn protegidos
de los riesgos que podran afectarle a ste.