Especificaciones Tecnicas

URB.
MIRAFLORES COUNTRY CLUB TERCERA ETAPA MZ BZ LOTE 65
ESPECIFICACIONES TECNICAS
CONSTRUCCION DE UNA EDIFICACIN UNIFAMILIAR DE DOS NIVELES
INTRODUCCIN
I.- PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

GENERALIDADES
La presente Memoria tiene por objeto describir las caractersticas de un proyecto

VIVIENDA UNIFAMILIAR que se proyecta para la construccin de un Primer piso y
Segundo piso.
A.
CONSIDERACIONES GENERALES
Conllevan a tomar y asumir criterios al aspecto netamente constructivo, materiales y
metodologa de dosificacin.
El contenido, de las Especificaciones Tcnicas presentes, est en concordancia con todo lo
sealado en el Reglamento Nacional de Construcciones al respecto, y que se puede
considerar como parte integrante de las mismas.
1.1.0
OBRAS PROVISIONALES
01.01.00.
CASETA PROVISIONAL P/GUARDIANI Y/O DEPOSITO
01.03.00.
CARTEL DE OBRA de 3.60 x 2.40 m
02.00.00.
OBRAS PRELIMINARES
02.01.00
TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR

Comprende el replanteo de los planos en el terreno ya nivelado, fijando los indican los ejes
necesarios para efectuar el trabajo, as mismo se ha tratado en lo posible de guardar
coincidencia en el conjunto a fin de racionalizar y simplificar su labor, esto guarda
compatibilizacin con la ubicacin del terreno.
Tanto el trabajo y el replanteo en la obra guardaran lo especificado en el Reglamento
Nacional de Construcciones.
Su forma de pago es M2 y segn precio unitario del contrato pactado, dicho pago constituir
compensacin total de mano de obra, equipo y cualquier otro insumo que se requiera para
ejecutar totalmente el trabajo.
03.00.00.
MOVIMIENTO DE TIERRAS
03.01.00.
EXCAVACION DE ZANJAS
En las edificaciones y cercos se realizaran las excavaciones para zapatas y cimientos
corridos de tamao exacto al diseo de estas estructuras.
Se deber humedecer con agua el terreno natural antes de las excavaciones para evitar los
derrumbes.
EXPEDIENTE TECNICO DE CONSTRUCTORA MATSAL EIRL.
URB.

Antes del procedimiento de vaciado, se deber aprobar la excavacin, asimismo no se
permitir ubicar zapatas o cimientos en material de relleno que no cumpla con lo indicado en
planos.
El fondo de toda excavacin para cimentacin debe quedar limpio y parejo, se deber retirar
el material suelto, si por casualidad el residente de obra de la Obra se excede en la
profundidad de la excavacin no se permitir que rellene con material suelto, lo deber
hacer con una mezcla de concreto I; 12 o en su defecto con hormign.
En esta partida se esta considerando tambin la excavacin de las veredas.
Su forma de pago es M3 y segn precio unitario de contrato pactado, dicho pago constituir
compensacin total de mano de obra, equipo y cualquier otro insumo que se requiera
para .ejecutar totalmente el trabajo.
03.02.00.
CORTE MANUAL DE TERRENO A NIVEL DE SUB-RASANTE (H:0.20MTS)

En esta partida se considera los trabajos de corte de terreno natural haciendo uso de mano
de obra calificada.
La cantidad por la que se pagar, ser medida en metros cbicos (M3) en su posicin final.
ejecutar totalmente el trabajo
03.03.00.
RELLENO CON MATERIAL PROPIO

Los rellenos estarn constituidos por material proveniente de las excavaciones, si es apto
para el efecto, o de material de desmonte libre de basuras, materias orgnicas susceptibles
de descomposicin, se podr emplear piedras, cascote de concreto o material de
albailera.
El relleno se ejecutar por capas de un espesor mximo de 10 centmetros, debiendo
regarse y compactarse en forma ptima hasta que alcance su mxima densidad.
Se realizar de acuerdo al metrado verificado en obra por el supervisor y se medir por
volumen en m3 de acuerdo al volumen registrado en cuaderno de obra.
El pago se efectuar por m3 en la forma indicada y aprobado por el Supervisor, al precio
unitario de contrato. El precio unitario comprende todos los costos de mano de obra con
beneficios sociales, herramientas, implementos de seguridad y otros necesarios para
realizar dicho trabajo.
03.04.00.
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE.

El material excedente y/o inadecuado que no sea requerido para rellenar las excavaciones,
deber removerse y eliminarse de la obra en lugares permitidos por cuenta del Residente de
obra, Tambin se eliminar el excedente del cascote no empleado en los rellenos, as
mismo, el Residente de obra, una vez terminada la Obra, deber dejar el terreno
completamente limpio de desmonte y otros materiales.
La eliminacin de desmonte ser peridica, no permitindose que el trabajo demore
excesivamente, salvo el material a emplearse en relleno.
volumen en m3 de acuerdo al volumen registrado en cuaderno de obra.
URB.
03.05.00.
NIVELACION INTERIOR Y APISONADO MANUAL.

Terminados los trabajos de fundacin, sobre la nivelacin o declive general indicado en los
planos, siempre existe una diferencia entre el nivel de terreno y el nivel que se requiere para
recibir el piso, en consecuencia se deber efectuar una nivelacin final, llamada interior,
porque est encerrada entre los elementos de fundacin, consistir en un relleno de poca
altura y necesitar de un apisonado manual. Se efectuar por capas para asegurar mejor
compactacin.
Se realizar el metrado midiendo el rea a nivelar en m2. Su forma de pago es M3 y segn
precio unitario de contrato pactado, dicho pago constituir compensacin total de mano de
obra, equipo y cualquier otro insumo que se requiera para .ejecutar totalmente el trabajo.
04.00.00.
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

Generalidades
Las presentes especificaciones se refieren a toda obra de concreto en la que no es
necesario el empleo de armadura metlica.
Materiales.
Cemento: Ser Prtland Tipo I, que cumpla con las Normas ASTM -C 150
Para la cimentacin se usar Cemento MS
Hormign: Ser de material procedente de ro o de cantera, compuesto por agregados
finos y gruesos de partculas duras, resistentes a la Abrasin, debiendo de estar libre de
cantidades perjudiciales de polvo, partculas blandas escamosas, cidos, material orgnico
y otras sustancias perjudiciales; su granulometra debe estar comprendida entre lo que pase
por la malla 100 como mnimo y de 2 como mximo.
Piedra Desplazadora: Se considera a la piedra procedente de ro contextual dura
compacta, libre de tierra, resistente a la abrasin de tamao mximo variable de 4", para la
piedra mediana y de 8" para la piedra grande.
El Agua: Para la preparacin de concreto se debe contar con agua, la que debe ser limpia,
potable, fresca, que no sea dura, esto es con sulfato, tampoco se deber usar aguas
servidas.
Almacenamiento: Todos los agregados deben almacenarse en forma tal, que no se
produzcan mezclas entre ellos, evitando que se contaminen con polvo, materias orgnicas o
extraas. El cemento a usarse debe aplicarse en rumas de no ms de 10 bolsas y e! uso
debe ser de acuerdo a la fecha de recepcin, emplendose el ms antiguo en primer
trmino. No se podr usar el cemento que presente endurecimiento en su contenido ni
grumos.
Medicin de los materiales: Todos los materiales integrantes de la mezcla debern
medirse en tal forma que se pueda determinar con 5% de precisin el contenido de cada
uno de ellos.
Mezclado: Todos los materiales integrantes (cemento, arena, piedra u hormign y agua)
debern mezclarse en mezcladora mecnica al pie de la obra y ello ser usado en estricto
acuerdo con su capacidad y velocidad especificada por el fabricante, mantenindose en el
mezclado por un tiempo mximo de 2 minutos.
Concreto: El concreto a usarse debe estar dosificado de manera que alcance a los 28 das
de fraguado y curado, una resistencia a la comprensin de Fc = 100Kg/cm2, probado en
especificaciones normales de 6" de dimetro x 12" de alto y deber de cumplir con las
normas ASTM -C172. El concreto debe tener la suficiente fluidez a fin de que no se
produzca segregaciones de sus elementos al momento de colocarse en obra.
URB.

Transporte: El transporte debe hacerse lo ms rpido posible para evitar segregaciones o
prdidas de los componentes, no se permitir la colocacin de material segregado o
Premezclado.
04.01.00.
SOLADOS
04.01.01.
SOLADOS CIMIENTOS CORRIDOS DE 4 MEZCLA 1:12, CCEMENTO HORMIGON

En esta partida se considera ejecutar trabajos con concreto simple, los mismos que sern
en proporcin Cemento Hormign de 1:12 y se colocar en un espesor de 4 se emplear el
tipo de cemento que se indica en los planos.
Acabado los trabajos de compactacin del terreno natural, se limpia la superficie excavada
y se lo humedece, luego se coloca una capa de concreto simple en proporciones de 1:12,
cemento hormign, el espesor terminado es de 4 o 0.10 m., la superficie es frotachado,
rugosa y nivelada.
La cantidad por la que se pagar, ser medida en metros cuadrados (M2) en su posicin
final.
04.01.02.
SOLADOS PARA ZAPATAS DE 4 MEZCLA 1:12 CEMENTO HORMIGON

En esta partida se considera ejecutar trabajos con concreto simple, los mismos que sern
en proporcin Cemento Hormign de 1:12 y se colocar en un espesor de 4 se emplear el
tipo de cemento que se indica en los planos.
Acabado los trabajos de compactacin del terreno natural, se limpia la superficie excavada
y se lo humedece, luego se coloca una capa de concreto simple en proporciones de 1:12,
cemento hormign, el espesor terminado es de 4 o 0.10 m., la superficie es frotachado,
rugosa y nivelada.
La cantidad por la que se pagar, ser medida en metros cuadrados (M2) en su posicin
final.
04.02.00.
CIMIENTOS
04.02.01.
CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10 CEMENTO HORMIGON+30% PIEDRA GRANDE

Ser construido de concreto sobre la base de cemento-hormign en proporcin 1:10 + 30%
de piedra de no mayor a 8" y de espesor indicado en los planos de cimentacin.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la
excavacin, y colocacin de solado segn niveles indicados en los planos. El batido de
estos materiales se har utilizando una mezcladora mecnica, debiendo efectuar esta
operacin por lo mnimo durante 1 minuto por carga.
La unidad de medida considerada es el Metro Cbico.
URB.
05.00.00.
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
05.01.00.
SOBRECIMIENTO ARMADO
05.01.01.
CONCRETO F'C=175 KG/CM2 PARA SOBRECIMIENTOS

Los sobrecimientos reforzados sern ubicadas de acuerdo lo indicado en los planos de
cimentacin y en las dimensiones y proporciones indicadas. La resistencia del concreto
tendr un fc=175kg/cm2. a los 28 das. Ver especificaciones tcnicas generales para
concreto armado.
Concreto a utilizar fc=175kg/cm2.
La unidad de medida considerada es el metro cbico para el concreto.
Su forma de pag es M3 y segn precio unitario del contrato pactado, dicho pag constituir
compensacin total de mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se requiera para
05.01.02.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO SOBRECIMIENTO

El encofrado a usarse deber estar en optimas condiciones garantizando con estos,
alineamientos idnticas secciones, economa, etc. Estos encofrados podrn sacarse a los
dos das de haberse llenado el sobrecimiento. Luego del fraguado iniciado, se curara esta
por medio de constantes baos de agua durante tres das como mnimo. La cara superior
del sobrecimiento deber ser lo mas nivelada posible,lo cual garantizara un regular
acomodo de los ladrillos del muro.
Los sobrecimientos reforzados sern encofradas de tal forma que no se produzcan
deflexiones, ni desalineamientos, que causen peligro en el momento del vaciado; los
encofrados deben ceirse de acuerdo a la forma, limites y dimensiones indicadas en los
planos y sern lo suficientemente seguros para evitar perdida de concreto.
La unidad de medida considerada es por metro cuadrado.
compensacin total de la mano de obra, equipo y cualquier otro insumo que se requiera
para ejecutar totalmente el trabajo.
05.01.03.
ACERO GRADO 60 PARA SOBRECIMIENTOS

El acero de refuerzo tendr resistencia a la fluencia de f =4,200Kg/cm2. Ver
especificaciones tcnicas generales para el concreto armado.
Su forma de pago es KG y segn precio unitario del contrato pactado, dicho pago constituira
05.02.00.
ZAPATAS Y VIGAS DE CONEXION
05.02.01.
CONCRETO F'C=210 KG/CM2 PARA ZAPATAS

Las zapatas sern ubicadas de acuerdo lo indicado en los planos de cimentacin y en las
dimensiones y proporciones indicadas. La resistencia del concreto tendr un fc=210kg/cm2.
a los 28 das. Ver especificaciones tcnicas generales para concreto armado.
Concreto a utilizar fc=210kg/cm2.
URB.

La unidad de medida considerada es el metro cbico para el concreto.
Su forma de pag es M3 y segn precio unitario del contrato pactado, dicho pag constituir
05.02.03.
ACERO GRADO 60 PARA ZAPATAS

Su forma de pago es KG y segn precio unitario del contrato pactado, dicho pago constituira
05.03.00.
COLUMNAS
05.03.01.
CONCRETO F'C=210 KG/CM2. COLUMNAS

Las columnas sern ubicadas de acuerdo a lo indicado en los planos de cimentacin y en
las dimensiones y proporciones indicadas. La resistencia del Concreto tendr un fc
=210kg/cm2.a los 28 das. Ver especificaciones tcnicas generales para concreto armado.
Su forma de pago ser de acuerdo al avance y a lo indicado en el valor referencial.
La unidad de medida considerada es el metro cbico para concreto.
compensacin total de mano de obra, y cualquier otro insumo que se requiera para ejecutar
totalmente el trabajo.
05.03.02.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO PARA COLUMNAS

El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizando con estos,
alineamientos idnticas secciones, economa, etc. Estos encofrados podrn sacarse al da
siguiente de haberse llenado cada columna. Luego del fraguado inicial, se curara esta por
medio de constantes baos de agua durante siete das como mnimo.
Las columnas sern encofradas de tal forma que no se produzcan deflexiones, ni
desalineamientos, que causen peligro en el momento del vaciado; los encofrados deben
ceirse de acuerdo a la forma, limites y dimensiones indicadas en los planos y sern lo
suficientemente seguros para evitar perdida de concreto.
El supervisor deber verificar que las medidas de las columnas son valores netos de
concreto sin tarrajeo.
Por tanto se permitir disminuir la medida de las columnas no descontar las medidas.
La unidad de medida considerada es por metro cuadrado.
Su forma de pag es M2 y segn precio unitario del contrato pactado, dicho pago constituira
URB.
05.03.03.
ACERO GRADO 60 EN COLUMNAS

Su forma de pago es KG y segn precio unitario del contrato pactado, dicho pago constituir
05.04.00.
VIGAS
05.04.01.
CONCRETO F'C=210KG/CM2 PARA VIGAS

Las vigas sern ubicadas de acuerdo a lo indicado en los planos de estructuras y en las
dimensiones y proporciones indicadas. La resistencia del Concreto tendr un fc=210
Kg/cm2 a los 28 das. Ver especificaciones tcnicas generales para concreto armado.
La unidad de medida considerada es el Metro Cbico para concreto.
Concreto a utilizar fc=210 Kg/cm2.
05.04.02.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS

El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizando con estos
alineamientos idnticas secciones, economa, etc. Estos encofrados podrn ser retirados de
la siguiente forma: los costados de vigas se retiraran al da siguiente de haberse llenado y
los fondos de vigas dependiendo de la luz libre, deber cumplir con lo especificado en el
Reglamento Nacional de Construccin. Luego del fraguado inicial, se curara esta por medio
de constantes baos de agua durante siete das como mnimo.
Las vigas sern encofradas de tal forma que no se produzcan deflexiones, ni
desalineamientos que causen peligro en el momento del vaciado; los encofrados deben
ceirse de acuerdo a la forma, lmites y dimensiones indicadas en los planos y sern lo
suficientemente seguros para evitar perdida de concreto.
El supervisor deber verificar que las medidas de las vigas son valores netos de concreto
sin tarrajeo, no descontar por tanto medidas.
La unidad de medida considerada es el Metro Cuadrado.
05.04.03.
ACERO GRADO 60 EN VIGAS

URB.
05.05.00.
LOSA ALIGERADA
05.05.01.
CONCRETO F'C=210KG/CM2
El concreto de la losa aligerada constituida por viguetas de dimensiones indicadas en
planos tendrn una resistencia de fc=210 Kg/cm2 a los 28 das elaborado con Cemento
MS. Los elementos de relleno estn constituidos por ladrillos segn indican planos. Ver
especificaciones tcnicas generales para concreto armado.
La unidad de medida considerada es el Metro Cbico para concreto.
Concreto a utilizar fc=210 Kg/cm2.
05.05.02.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
El encofrado a usarse deber estar en ptimas condiciones garantizando con estos
alineamientos idnticas secciones, economa, etc. Estos encofrados podrn ser retirados de
la siguiente forma: los fondos de techo dependiendo de la luz libre, deber cumplir con lo
especificado en el Reglamento Nacional de Construccin. Luego del fraguado inicial, se
curara esta por medio de constantes baos de agua durante siete das como mnimo.
El supervisor deber verificar que las medidas son valores netos de concreto sin tarrajeo, no
descontar por tanto medidas.
La unidad de medida considerada es el Metro Cuadrado.
05.05.03.
ACERO GRADO 60 EN LOSA ALIGERADA

05.05.04.
LADRILLO HUECO DE ARCILLA H=15 PARA TECHO ALIGERADO

Ser ladrillo de techo maquinado de 15x30x30cm.
La unidad de medida considerada es la unidad de albailera.
Su forma de pag ser por unidad y segn precio unitario del contrato pactado, dicho pago
constituir compensacin total de mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se
requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
URB.
06.00.00.
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VEREDAS

El Residente encargado de las obras, realizar conjuntamente con el operario, el diseo
correcto de los encofrados, tanto en espesor como en apuntalamiento respectivo. De
manera que no se produzcan deflexiones que causen desalineamientos, desniveles, etc.
07.00.00.
MUROS DE ALBAILERIA
Materiales
Se refiere a la ejecucin de muros exteriores e interiores y otros.
Los cerramientos de los ambientes estarn formados en general por muros de ladrillo tipo IV
amarrados de soga segn conste en los planos.
a) LADRILLO
Ser de arcilla cocida de primera calidad con caractersticas similares al ladrillo King K.ong
tipo II segn las normas ITINTEC. Las dimensiones sern de 12x22x9
La unidad de arcilla de albailera estar bien cocida, tendr un color uniforme y no
presentar vitrificacin al ser golpeada con un martillo u otro objeto similar producir un
sonido metlico.
La unidad de albailera no tendr resquebrajaduras, hendiduras o grietas u otros defectos
similares que degraden su durabilidad y/o resistencia, no tendr muchas o vetas
blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo.
La resistencia de la albailera ser de fm=45 kg/cm2.
b) MORTERO
El mortero ser de tipo I (Cemento-Arena en proporcin 1:4 para muros portantes y 1:5 para
el resto de muros), al cual se aadir la cantidad necesaria de agua que proporcione una
mezcla trabajable con el badilejo, adhesiva y sin segregacin de los constituyentes. El
material aglomerante ser cemento Prtland, el agregado ser arena natural, libre de
materia orgnica.
Mano de obra
Esta ser calificada, debiendo supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias
bsicas. Los muros deben construirse a plomo y en lnea. Las juntas tanto horizontales
como verticales, deben quedar completamente llenas de mortero, haciendo la salvedad que
para la parte interna de los muros ser caravista, entonces las juntas tendrn una hendidura
de 0.5 cm., de igual ancho que la junta.
El espesor de las juntas de mortero deben ser de 1,5 cm.
Las unidades de albailera debern asentarse con las superficies limpias y sin agua libre,
habiendo permanecido sumergidos en el agua por lo menos una hora antes del asentado de
manera que no absorba el agua del mortero que se. coloca; en primer lugar se procede al
emplantillado de la primera hilada en forma de obtener la correcta horizontalidad de su cara
superior y su alineamiento con respecto a los ejes de construccin luego se proceder a
levantar simultneamente los muros de una seccin, colocndose los ladrillos sobre una
capa completa de mortero extendido ntegramente sobre la hilada anterior. Cuando los
muros alcancen la altura de 50 cm. se cortera cuidadosamente una lnea de nivel sobre la
cual se comprobar la horizontalidad del conjunto aceptndose un desnivel de hasta 1/200
que podr ser rectificado promedindolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez
sucesivas.
En caso de mayor desnivel se proceder a la demolicin. En todo el momento se debe
verificar la verticalidad de los muros no admitiendo un desplomo superior de 1 en 600.
El temple del mortero deber mantenerse mediante el reemplazo del agua que se evapora;
el plazo del retemplado no exceder la fragua inicial del cemento. No deber asentarse ms
URB.

de 1.20 mts de altura de muro en una jornada de trabajo. No deber atentarse contra la
integridad del muro recin asentado.
En resumen en el proceso constructivo debe tenerse en cuenta los siguientes puntos:
a)
b)
c)
d)
El humedecimiento y la limpieza de la unidad de albailera.

El alineamiento y el plomado.
El menor espesor posible de las juntas horizontales de mortero.
El procedimiento de asentado, particularmente la presin sobre las unidades de albailera
durante la colocacin.
e) El llenado total de las juntas de mortero.
La unidad de medida considerada es el metro cuadrado.
Su forma de pago de ambas partidas es M2 y segn precio unitario del contrato
pactado, dicho
pago constituir compensacin total de mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que
se requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
08.00.00.
REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la superficie exterior
o interior de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y
formar una superficie de proteccin y obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede
presentar capas lisas o speras.
08.01.00.
TARRAJEO EN INTERIORES 1:4 C:A e=1.5cm 01

Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos
etapas.
En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento,
ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
cuando el paeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana
y acabada.
Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados; las aristas de los
derrames expuestos a impactos sern convenientemente boleados; los encuentros de muros
con el cielo raso terminarn en ngulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario.
Materiales
Cemento y arena en proporcin 1:4.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa.
Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa,
libre de materias orgnicas y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del 20% pasar por la criba
No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de rio. Los agregados deben ser limpios,
libres de sales, residuos vegetales u otros materiales perjudiciales.
URB.
Mtodo de Construccin
Preparacin del Sitio
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
Los revoques slo se aplicarn despus de las seis semanas de asentado el muro de ladrillo.
El revoque que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta que la superficie
de concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para
obtener la debida ligazn.
Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies donde se vaya a
aplicar inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se har con
cintas de mortero pobre (1:7 arena cemento), corridas verticalmente a lo largo del muro.
Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque (tarrajeo).
Estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parmetro lo
ms cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque
se sacar, rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla, algo ms rica y cuidada
que la usada en el propio revoque.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albail.
Reglas bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una
superficie pareja en el revoque, completamente plana.
2. Normas y Procedimientos que Regirn la Ejecucin de Revoques
No se admitir ondulaciones ni vacos; los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas,
derrames, etc., sern perfectamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto o segn lo
indiquen los planos.
Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de
su endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har
el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de
metal.
Espesor mnimo de enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo
b) Sobre concreto
: 1.0 cm.
: 1.0 cm.
En los ambientes en que vayan zcalos y contrazcalos, el revoque del paramento de la pared
se har de corrido hasta 03 cm. por debajo del nivel superior del zcalo o contrazcalo. En ese
nivel deber terminar el revoque, salvo en el caso de zcalos y contrazcalos de madera en el
que el revoque se correr hasta el nivel del piso.
La mezcla ser de composicin 1:4.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m).
Norma de Medicin: Se computarn todas las reas netas a vestir o revocar. Por consiguiente,
se descontarn los vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras,
cornisas y dems salientes que debern considerarse en partidas independientes.
Condiciones de Pago
URB.

Su forma de pago se har por medio de metro cuadrado y segn precio unitario del contrato
pactado, dicho pago constituir compensacin total de mano de obra, equipo, y cualquier otro
insumo que se requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
08.02.00.
TARRAJEO EN EXTERIORES 1:4 C:A e=1.5cm 01

Descripcin
Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Incluso el paeteo, es vlido para el tarrajeo
frotachado en exteriores y tarrajeo de columnas.
Se considera en partida aparte, porque generalmente requiere de un andamiaje apropiado para
su ejecucin.
Materiales
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
Mtodo de Medicin
Condiciones de Pago
08.03.00.
VESTIDURA DE DERRAMES EN MUROS ANCHO = 0.15 mt. e=1.5cm.

3
Descripcin
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de
los vanos de la obra.
Se llama vano a la abertura en un muro, en algunos casos el vano es libre, es decir,
simplemente una abertura, en otros casos puede llevar una puerta o ventana.
A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se
la llama derrame.
Materiales
08.04.00.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medicin: Metro Lineal (Ml).
Norma de Medicin: Se medir la longitud efectivamente ejecutada.
VESTIDURA DE DERRAMES EN MUROS ANCHO = 0.30 mt. e=1.5cm.
Descripcin
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de
los vanos de la obra.
Se llama vano a la abertura en un muro, en algunos casos el vano es libre, es decir,
simplemente una abertura, en otros casos puede llevar una puerta o ventana.
A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se
la llama derrame.
URB.
Materiales
8.5.1.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medicin: Metro Lineal (Ml).
Norma de Medicin: Se medir la longitud efectivamente ejecutada.
TARRAJEO EN COLUMNAS
Descripcin
frotachado en exteriores y tarrajeo de columnas.
su ejecucin.
Materiales
Mtodo de Medicin
Condiciones de Pago
08.06.00.
TARRAJEO EN VIGAS
Descripcin
frotachado en exteriores y tarrajeo de vigas.
su ejecucin.
Materiales
Mtodo de Medicin
Condiciones de Pago
URB.
09.00.00.
CIELO RASO
09.01.00.
CIELO RASO CON MEZCLA DE CEMENTO ARENA

Descripcin
Comprende aquellos revoques del cielo raso del aula constituidos por una sola capa de
mortero, pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento,
ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
cuando el paeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana
y acabada.
Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.
Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados; las aristas de los
derrames expuestos a impactos sern convenientemente boleados; los encuentros de muros
con el cielo raso terminarn en ngulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario.
Materiales
Cemento y arena en proporcin 1:4.
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa.
Ser arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa,
libre de materias orgnicas y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba No. 8. No ms del 20% pasar por la criba
No. 50 y no ms del 5% pasar por la criba No. 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de rio. Los agregados deben ser limpios,
libres de sales, residuos vegetales u otros materiales perjudiciales.
Condiciones de Pago
Lo indicado para tarrajeo de interiores..
10.00.00.
PISOS Y PAVIMENTO
10.01.00.
CONTRAPISO DE 50mm
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con arena gruesa en una
proporcin 1:4 y de u espesor mnimo de 2, que se aplicar sobre el falso piso en los
ambientes del primer piso o sobre las aplicar sobre el falso piso, su acabado debe ser tal
que permita la adherencia de los pisos terminados que puedan ser cermicos.
La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos rasos y colocados los marcos
para las puertas, debiendo quedar perfectamente planos, lisos y completamente limpios
para posteriormente proceder a la colocacin de los pisos definitivos.
Donde indiquen los planos de arquitectura, para los pisos de baldosas cermicas, se har
un contrapiso del espesor indicado, procediendo en la forma detallada a continuacin.
Previamente deber haber sido instaladas y probadas las redes de agua fra y caliente,
desage, electricidad, oxigeno, comunicaciones, etc.
Se comenzar haciendo una limpieza general de las losas estructurales o falsos pisos,
picando las salpicaduras de mezcla y rebabas que pudieran existir, barriendo y eliminando
los residuos, astillas de madera y polvo. Luego se colocarn reglas de madera cepillada,
URB.

perfectamente niveladas, espaciadas 2 m., como mnimo o en su lugar cintas hechas con la
misma mezcla de contrapiso, con su superficie perfectamente nivela, las que debern
fraguar antes de vaciar la mezcla del contrapiso.
A continuacin se humedecer la superficie a tratar y se echar una lechada de cemento.
Luego se vaciar una mezcla bastante seca de cemento - arena gruesa en proporcin 1:4
Pudiendo sustituir parte de esta ltima con piedra triturada o confitillo natural de 1/4 de
tamao mximo. Enseguida se corrern reglas de madera pesada y bien nivelada,
apisonando y compactando la mezcla hasta que aflore el exceso de agua con cemento. La
superficie final se acabar con una mezcla de cemento y arena en proporcin 1:3 de 1.5 cm.
de espesor, perfectamente nivelada y pulida con llana de madera sin dejar huecos,
imperfecciones o marcas, la que deber presentar un acabado similar al tarrajeo de muros.
Cuando la mezcla haya comenzado a fraguar se iniciar un curado con agua pulverizada
durante 5 das como mnimo.
En los ambientes donde se indique pisos de baldosas, cermicas o maylica, se ejecutar
un contrapiso rayado del espesor y caractersticas similares a las indicadas.
La cantidad por la que se pagar, ser medida en metros cuadrados (M2) en su acabado
final.
10.02.00.
PISO DE CONCRETO CEMENTO PULIDO SIN COLOREAR ACABADO CEMENTO

PULIDO E=15CM
Los materiales a emplearse, sern de las mismas caractersticas y calidad que las
sealadas para obras de concreto. Se construirn sobre superficies limpias y niveladas,
empleando concreto fc 140 kg/cm con un espesor de 6".
El acabado se har con paleta de metal, dejando cierta aspereza antideslizante empleando
mezcla cemento-arena 1:2 con un espesor de 1.5 cm.
Las veredas de cemento se sometern a un curado constante de agua durante 5 das, no
aceptndose en ningn caso un tiempo menor. Se tomarn medidas adecuadas para su
perfecta conservacin, pudiendo ser cubiertas las superficies con papel especial para
protegerlos debidamente contra las manchas de pintura u otros daos hasta la total
culminacin de la obra.
10.03.00.
PISO DE CONCRETO CEMENTO PULIDO SIN COLOREAR ACABADO CEMENTO

PULIDO E=15CM BRUADO S/DISEO
Los materiales a emplearse, sern de las mismas caractersticas y calidad que las
sealadas para obras de concreto. Se construirn sobre superficies limpias y niveladas,
empleando concreto fc 140 kg/cm con un espesor de 6".
El acabado se har con paleta de metal, dejando cierta aspereza antideslizante empleando
mezcla cemento-arena 1:2 con un espesor de 1.5 cm., marcando bruas cada metro.
Las veredas de cemento se sometern a un curado constante de agua durante 5 das, no
aceptndose en ningn caso un tiempo menor. Se tomarn medidas adecuadas para su
perfecta conservacin, pudiendo ser cubiertas las superficies con papel especial para
protegerlos debidamente contra las manchas de pintura u otros daos hasta la total
culminacin de la obra.
11.00.00.
CONTRAZOCALOS
11.01.00.
CONTRAZOCALO CEMENTO PULIDO 1.5 DE 2CM X 15M INTERIOR

Materiales
Cemento:
Deber satisfacer las normas ITINTEC para Portland y/o la norma ASTM-150 tipo 1.
URB.

Arena Fina:
La arena fina que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia y bien graduada,
clasificada uniformemente desde fina a gruesa. Estar libre de partculas qumicas. El
contenido mximo de arcilla o impureza ser de 5%.
Cuando la arena est seca, pasar la criba N 8; no ms de 80% pasar la criba N30; no
ms de 20% pasar la criba N 50 y no ms de 5% pasar la criba N 100.
Si se quiere hacer el cribado en una sola malla (U.S.) toda la arena fina estando seca,
deber pasar por la malla U.S. Standard N 8.
Curado:
Despus que la capa final haya comenzado a fraguar se retirarn con cuidado las guas de
madera y se efectuar un curado con agua pulverizada durante 5 das por lo menos.
Tambin podr emplearse para el curado, un agente curador cuya procedencia haya sido
aprobada, que se deber aplicar siguiendo las recomendaciones del fabricante.
Mtodo de Medicin:
longitud en ml de acuerdo a la longitud registrada en cuaderno de obra.
Bases de Pago:
El pago se efectuar por ml en la forma indicada y aprobado por el Supervisor, al precio
12.00.00.
12.01.00
12.02.00
CARPINTERIA DE METALICA
Ventanas de fierro
Puertas de fierro
Generalidades
Este rubro comprende los trabajos que se ejecutan con elementos metlicos que no tengan
funcin estructural resistente. Bajo el contexto de carpintera metlica estn comprendidas
las puertas, ventanas, rejas y estructuras similares que se ejecutan con perfiles especiales,
barras, planchas, platinas, etc.
FIERRO
Material
Los elementos a utilizar sern perfiles, barras, tubos, platinas y planchas cuyas dimensiones
estn especificadas en los planos respectivos.
Las barras, perfiles, tubos y planchas sern rectos, lisos, sin dobladuras, abolladuras no
oxidaciones, de formas geomtricas bien definidas. La ejecucin de la carpintera debe ser
prolija, evitando las juntas con defensas con defensas de corte entre otros.
Soldaduras
La soldadura a emplearse estar de acuerdo con las especificaciones dadas por el
fabricante, tanto en profundidad como en forma y longitud de aplicacin. Una vez ejecutada
esta deber se esmerilada para que presente un acabado con superficie uniforme. En el
caso de trabajos con plancha delgada podr usarse soldadura elctrica del tipo de punto.
Trabajos comprendidos
El residente deber ejecutar todos los trabajos de carpintera de fierro que se encuentran
indicados y/o detallados en los planos, as como todos los trabajos que sean necesarios
para completar el proyecto.
Fabricacin
La carpintera de fierro ser ejecutada por operarios expertos, en un taller provisto de las
herramientas y equipos para cortar, doblar, soldar, esmerilar, arenar, pulir, etc, que aseguren
URB.

un perfecto acabado de acuerdo a la mejor prctica industrial de actualidad, los encuentros
y ensamblajes sern exactos, de acuerdo con lo indicado en los planos de detalles.
La cerrajera ser colocada en el taller, en todos los casos en que sea posible. En caso
contrario debern hacerse en el taller de trabajos preparatorios, soldar las piezas auxiliares
requeridas y ejecutar los huecos, recortes, rebajos y muescas que sean necesarios.
Anclajes
Los planos muestran por lo general solamente los requerimientos arquitectnicos, siendo de
responsabilidad del residente de proveer la colocacin de anclajes y platinas empotradas en
la albailera, cuando no se indican en los planos destinadas a soldar los marcos, as como
cualquier otro elemento de sujecin para garantizar la perfecta estabilidad y seguridad de
las piezas que se monten.
Esmerilado
Los encuentros hechos con soldadura sern cuidadosamente esmerilados para recuperar
una superficie lisa y perfecta en el empalme.
Pintura
Se aplicar la pintura a base de zincromato color verde, anticorrosiva color rojo y esmalte
color negro (02 manos c/u) de la clase y de la forma indicada en la especificacin. Se
regirn las especificaciones especiales para pinturas de la siguiente especificacin.
Transporte y almacenamiento
El transporte de las piezas ensambladas a la obra, su manipuleo y posterior traslado al sitio
en que sern colocadas, deber haceerse con toda clase de precauciones.
El almacenamiento temporal dentro de la obra deber realizarse en un sitio seco, protegido
del trnsito de personas y equipos, levantado las piezas sobre el piso por medio de
cuartones de madera, para evitar las consecuencias de eventuales aniegos.
Proteccin del material
Despus de la instalacin de las cerraduras y antes de comenzar el trabajo de pintura se
proceder a proteger todas las perillas y otros elementos visibles de la cerrajera, mediante
cintas adhesivas.
Ante de entregar la obra, se removern las protecciones de cintas adhesivas y se har una
revisin general del funcionamiento de toda la cerrajera.
El residente entregar todas las llaves en un tablero general debidamente identificadas cada
una de ellas con anillos de cartn y con nombre.
Se ejecutarn de acuerdo a los planos de detalles. En esta partida se incluye la cerradura
sern de bronce del tipo para engrampar. Las bisagras a colocarse sern de fierro 3.
La unidad de medida es la unidad de puerta (Und).
La forma de pago es metro cuadrado (Und).
VIDRIOS SEMIDOBLE INCOLORO CRUDO.
Generalidades para vidrios:
Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el Residente de
obra, el cual se responsabilizar por los daos o imperfecciones.
Las caractersticas ser que sean impecables, excepto de burbujas, manchas y otras
imperfecciones, las cuales sern condiciones que garantice la calidad del mismo.
Los vidrios sern fijados con silicona.
Para las ventanas se utilizar vidrio semi doble. El residente de obra garantizar la
integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.
URB.
PINTURA EN CARPINTERIA METALICA

Las piezas de carpintera de fierro debern ser revisadas para detectar puntos o cordones
de soldadura, los que eliminados por medio de lima o esmeril, igualmente se quitar el xido
y se limpiarn cuidadosamente antes de recibir la pintura a base de zincromato y
anticorrosiva de taller. Antes de efectuar la pintura definitiva se quitar el polvo y se
eliminarn las salpicaduras de cemento o yeso, las manchas de grasa o de otras sustancias
extraas y se aplicar una nueva mano de zincromato, anticorrosivo y esmalte.
Se realizar de acuerdo al metrado verificado en obra por el supervisor y se medir por rea
en m2 de acuerdo a la seccin registrada en cuaderno de obra.
El pago se efectuar por m2 en la forma indicada y aprobado por el Supervisor, al precio
13.00.00.
PINTURA
13.01.00.
PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS INTERIORES

Generalidades.
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros
aditivos dispersos homogneamente, con un vehculo que se convierte en una pelcula
slida; despus de su aplicacin en capas delgadas y que cumple con una funcin de
objetivos mltiples, Es un medio de proteccin contra los agentes destructivos del clima y el
tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de
propiedades aspticas, un medio de ornato de primera importancia y un medio de
sealizacin e identificacin de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas.
1.La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierro, y
deber ser fcilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y
homogneo.
La pintura no debe mostrar engrumecimiento, de coloracin, conglutimiento ni
separacin del color, y deber estar exenta de terrenos y natas.
2.La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser
aplicada en las superficies verticales y lisas.
3.La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los periodos de
interrupcin de la faena de pintado.
4.La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,
granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
Los colores sern determinados por el cuadro de acabados o cuadro de colores, o
en su defecto por el Ingeniero Arquitecto encargado de la supervisin de la obra.
Preparacin de la Superficie.
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado. En general se pintarn las
superficies interiores de albailera, carpintera de metal y madera.
URB.

La superficies con imperfecciones sern resanados con un mayor grado de enriquecimiento
del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser protegido contra
salpicaduras y manchas.
A las superficies que llevarn pintura al agua se les imprimir agua jabonosa o agua de cola
y se dejar secar un tiempo prudencial.
Las superficies que llevan pintura al leo; se les imprimir con agua acicalada y cuando
muestren sales o manchas blanquecinas se les dar una solucin de agua con cristales de
sulfato de zinc.
Los elementos estructurales se tratarn segn planos. Los elementos sern cepillados y
lijados con distintas granulaciones, segn la calidad de la madera los huecos y contrahebras
se recubrirn con una mano de gomalaca y se emparejar con aceite de linaza.
Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios, despus de concluida la obra
respecto a lluvias.
Tipos de pintura.
La aplicacin de la pintura se har de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de acabados y
colores.
Imprimante.
Es una pasta a base de ltex a ser utilizado como imprimante.
Deber ser un producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle una
viscosidad adecuada para aplicarla fcilmente.
En caso necesario el Residente de obra podr proponer y utilizar otro tipo de imprimante,
siempre y cuando cuente con la aprobacin del Inspector.
Al secarse deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la
reparacin de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas.
Ser aplicada con brocha o rodillo.
Pintura Ltex
Son pinturas compuestas por ciertas dispersiones en agua de resinas insolubles, que
forman una pelcula, hasta constituir una continua, al evaporarse el agua.
La pintura entre otras caractersticas, debe ser resistente a los lcalis del cemento,
resistente a la luz y a las inclemencias del tiempo.
Se aplicarn en los ambientes indicados en los planos respectivos.
Deber ser a base de ltex sinttico y con grado de fineza 5 como mnimo.
Deber evitar la formacin de hongos.
Pintura a base de ltex poli vinlico tipo Vencelatex con alto contenido de ltex, lavable,
resistente a la alcalinidad, a la lluvia y a los cambios de temperatura.
Procedimiento de Ejecucin
La pintura a usarse ser extrada de sus envases originales y se emplear sin adulteracin
alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas
por los fabricantes. La pintura se aplicar en capas sucesivas a medida que se vayan
secando las anteriores. Se dar un mnimo de 2 manos.
Proteccin de otros trabajos.
Los trabajos terminados como pisos, tarrajeos, zcalos, contrazcalos, etc., as como
equipos, debern ser debidamente protegidos contra daos, salpicaduras y manchas
durante el proceso de pintura de la carpintera de fierro.
Preparacin de las superficies en carpintera de madera.
Las piezas de carpintera debern de haber hechas con madera cepillada, lijada que
presente una superficie tersa, lisa sin asperezas y libre de toda imperfeccin.
Se masillar cuidadosamente las imperfecciones de la madera, las uniones y encuentros y
se lijarn con lija de grano decreciente a fino, de acuerdo con la aspereza que presente la
madera.
El Esmalte a utilizar deber llegar a la obra en sus envases originales, cerrados y se
emplear de acuerdo con las especificaciones de su fabricante.
URB.

El Esmalte se aplicar en dos como mnimo la segunda despus de que haya secado la
primera. La pintura deber ser de primera clase. Los tonos se harn de acuerdo a lo
especificado.
Superficie de albailera tarrajeada:

No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado, la operacin podr
hacerse con brocha, pulvorizantes o rodillo, el trabajo concluir cuando las superficies
queden perfectas.
La unidad de medida es el metro cuadrado.
13.02.00.
PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS EXTERIORES

Generalidades.
La pintura es el producto formado por uno o varios pigmentos con o sin carga y otros
aditivos dispersos homogneamente, con un vehculo que se convierte en una pelcula
slida; despus de su aplicacin en capas delgadas y que cumple con una funcin de
objetivos mltiples, Es un medio de proteccin contra los agentes destructivos del clima y el
tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas, limpias y luminosas, de
propiedades aspticas, un medio de ornato de primera importancia y un medio de
sealizacin e identificacin de las cosas y servicios.
Requisitos para Pinturas.
1.La pintura no deber ostentar un asentamiento excesivo en su recipiente abierro, y
deber ser fcilmente redispersada con una paleta hasta alcanzar un estado suave y
homogneo.
La pintura no debe mostrar engrumecimiento, de coloracin, conglutimiento ni
separacin del color, y deber estar exenta de terrenos y natas.
2.La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha, poseer
cualidades de enrrasamiento y no mostrar tendencias al escurrimiento o a correrse al ser
aplicada en las superficies verticales y lisas.
3.La pintura no deber formar nata, en el envase tapado en los periodos de
interrupcin de la faena de pintado.
4.La pintura deber secar dejando un acabado liso y uniforme, exento de asperezas,
granos angulosos, partes disparejas y otras imperfecciones de la superficie.
Los colores sern determinados por el cuadro de acabados o cuadro de colores, o
en su defecto por el Ingeniero Arquitecto encargado de la supervisin de la obra.
Preparacin de la Superficie.
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado. En general se pintarn las
superficies interiores de albailera, carpintera de metal y madera.
La superficies con imperfecciones sern resanados con un mayor grado de enriquecimiento
del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser protegido contra
salpicaduras y manchas.
A las superficies que llevarn pintura al agua se les imprimir agua jabonosa o agua de cola
y se dejar secar un tiempo prudencial.
Las superficies que llevan pintura al leo; se les imprimir con agua acicalada y cuando
muestren sales o manchas blanquecinas se les dar una solucin de agua con cristales de
sulfato de zinc.
URB.

Los elementos estructurales se tratarn segn planos. Los elementos sern cepillados y
lijados con distintas granulaciones, segn la calidad de la madera los huecos y contrahebras
se recubrirn con una mano de gomalaca y se emparejar con aceite de linaza.
Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios, despus de concluida la obra
respecto a lluvias.
La pintura a usarse ser extrada de sus envases originales y se emplear sin adulteracin
alguna, procediendo en todo momento de acuerdo a las especificaciones proporcionadas
por los fabricantes. La pintura se aplicar en capas sucesivas a medida que se vayan
secando las anteriores. Se dar un mnimo de 2 manos.
Proteccin de otros trabajos.
Los trabajos terminados como pisos, tarrajeos, zcalos, contrazcalos, etc., as como
equipos, debern ser debidamente protegidos contra daos, salpicaduras y manchas
durante el proceso de pintura de la carpintera de fierro.
Preparacin de las superficies en carpintera de madera.
Las piezas de carpintera debern de haber hechas con madera cepillada, lijada que
presente una superficie tersa, lisa sin asperezas y libre de toda imperfeccin.
Se masillar cuidadosamente las imperfecciones de la madera, las uniones y encuentros y
se lijarn con lija de grano decreciente a fino, de acuerdo con la aspereza que presente la
madera.
El Esmalte a utilizar deber llegar a la obra en sus envases originales, cerrados y se
emplear de acuerdo con las especificaciones de su fabricante.
El Esmalte se aplicar en dos como mnimo la segunda despus de que haya secado la
primera. La pintura deber ser de primera clase. Los tonos se harn de acuerdo a lo
especificado.
Superficie de albailera tarrajeada:
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado, la operacin podr
hacerse con brocha, pulvorizantes o rodillo, el trabajo concluir cuando las superficies
queden perfectas.
La unidad de medida es el metro cuadrado.
14.00.00.
VARIOS
14.01.00.
LIMPIEZA FINAL DE OBRA

Esta partida esta referida a los trabajos de limpieza final y el retiro de los desperdicios en
general para la entrega de obra.
Se realizar de acuerdo al metrado verificado en obra por el supervisor y se medir por el
total en Glb de acuerdo al total registrado en cuaderno de obra.
El pago se efectuar en M2 en la forma indicada y aprobado por el Supervisor, al precio
15.00.00.
SISTEMA PLUVIAL
15.01.00.
REJILLAS 3:
URB.
Colocacin de Aparatos y Accesorios.

La colocacin de rejillas para evacuacin pluvial estar a cargo de un operario especializado
en instalaciones de este tipo, teniendo en cuenta que se debe prever y evitar filtraciones y
desalineaciones en los aparatos sanitarios as como en los accesorios.
La colocacin de Aparatos y Accesorios se miden por Pieza (Pza ) O unidad (u).
El precio unitario de la partida considera todos los costos de mano de obra, (beneficios
sociales), herramientas y materiales necesarios para la colocacin de aparatos y
accesorios, de acuerdo a las especificaciones tcnicas y colocados en el lugar que sealan
los planos.
15.02.00.
RED DE EVACUACION PLUVIAL 3 PVC-SAP

Extensin de trabajo
Comprende el suministro y colocacin de tubera, incluyendo los accesorios y todos los
materiales necesarios para la unin de los tubos.
La unidad de medida para efectos de metrado es metro lineal (m).
Se contar metrado lineal, para efectos del pago, es decir el nmero de tubos de 3m.
Aqu estn consideradas las tuberas PVC, SAL, que fueran necesarias en las salidas
mencionadas, adems de los accesorios necesarios para dicha instalacin, los mismos que
sern de marcas que el Ing. Supervisor dar su VB.
sociales), herramientas, materiales y equipo necesarios para el suministro de las salidas de
ventilacin y desage, de acuerdo a las especificaciones tcnicas y colocadas en el lugar
que sealan los planos.
16.00.00.
INSTALACIONES ELECTRICAS
16.01.00.
POZO A TIERRA
El pozo de tierra debe tener 0.80 x 0.80 y 2.00 m. de profundidad.
En la construccin del pozo de tierra, se emplear el sistema convencional de electrodos de
acuerdo a lo indicado en los planos.
El pozo se debe ser rellenado y compactado en capas sucesivas de tierra de cultivo cernida,
cada 30 cm., aproximadamente; se agregar Sanick Gel otro similar, en la ultima capa.
En esta partida se considera las instalaciones del cable proveniente de la caja de
distribucin con la varilla de cobre dentro del pozo, por medio de un conector de 5/8 de
dimetro, y el entubado requerido para el empotramiento de dicho cable.
Tambin es considerada, en el presente expediente, la construccin del borde del pozo de
tierra, consistente en un murete de concreto ciclpeo de f?c = 140 Kg/cm2, con medidas tal
como se especifican en los planos.
El pozo de tierra llevar una tapa de concreto armado fabricado en obra, con medidas que
se especifican en los planos, su armadura ser una malla de 3/8 cada 0.15 m., en ambos
sentidos, deber llevar una agarradera de , movible hacia el fondo, para evitar que
sobresalga hacia la parte superior.
Dicha tapa servir de registro para la inspeccin correspondiente del pozo, para el caso de
sobrecargas y verificaciones posteriores de conexin, etc.
Al terminar el trabajo se deber proceder a la limpieza de los desperdicios que existan,
ocasionados por materiales y equipos empleados en al ejecucin del mismo.
As mismo, se respetarn las indicaciones dadas en los planos que rigen exactamente a las
disposiciones dadas por el Cdigo Elctrico del Per. Tambin se respetarn las
ordenanzas y disposiciones legales de las autoridades del lugar.
URB.

La unidad de medida para el pago es la Unidad (unid.), por Pozo de Tierra construido e
instalado en el lugar que se indica en los planos de instalaciones elctricas y
especificaciones tcnicas.
La unidad de medida para el pago de las partidas descritas anteriormente es la Unidad
(unid.), por Pozo de Tierra construido e instalado, donde se incluyen todos los accesorios
de instalacin, tales como la varilla de cobre de 5/8 de dimetro, el cable desnudo N6, la
tubera PVC SAL, el conector de bronce y todos los dems materiales necesarios para la
construccin del pozo de tierra de acuerdo a los planos de instalaciones elctricas y a las
especificaciones tcnicas; la valorizacin se efectuar segn los avances reales de obra en
el mes, previa verificacin del Supervisor.
sociales), herramientas, materiales, y equipo necesarios para el suministro de accesorios,
as como la varilla de cobre, conector de bronce, cemento, varilla de fierro corrugado de
3/8, agregados, y otros, para la construccin del pozo de tierra, ejecutada de acuerdo a las
especificaciones tcnicas y en el lugar que sea designado por el Ing. Supervisor y el
Residente de Obra.
16.02.00.
SALIDA DE CENTRO DE LUZ

Consideraciones generales
Conductores para distribucin interior
Los conductores tendrn aislamiento termoplsticos TW y sern de cobre electroltico
recocido de 99.9 % de conductibilidad, para instalacin en conductos. La seccin para los
circuitos de alumbrado y tomacorrientes ser de 2.5 mm y 4. mm de seccin.
El calibre, tipo de aislamiento y nombre del fabricante estarn marcados en forma
permanente a intervalos regulares en toda la longitud del conductor y en general sern
instalados de acuerdo como lo indican los planos.
Acoples y tuberas de pvc
Sern tuberas de cloruro de polivinilo Estndar americano pesado de y 1. Se instalarn
empotrados utilizando curvas de la misma dimensin y material para un cmodo pase del
conductor.
Empalmes de instalacin
Las uniones entre conductores se realizarn en las cajas de conexin, utilizando elementos
aislantes adecuados, para evitar la posibilidad de cortocircuitos.
Salidas de tomacorrientes
Sern de resinas color marfil 70 x 112 mm, para instalacin de empotrar en cajas
rectangulares. Sern de simple contacto metlico para espiga plana y circular (universal)
con capacidad de 15 a 250 V, similares o iguales al modelo 1208A de Ticino.
Las salidas de tomacorrientes con puesta a tierra, sern del mismo material y caractersticas
similares a las anteriores, pero con un tercer orificio para la conexin a tierra, dispuestas en
forma triangular.
Salidas de iluminacin
Sern de resina color marfil, aptas para funcionar a 220 V, 60 Hz, del tipo para empotrar en
techo, en caja octogonal galvanizada.
Los braquetes sern de las mismas caractersticas, del tipo para empotrar en caja octogonal
en pared.
Interruptores
Los interruptores sern placas de resina color marfil, para instalacin de empotrar en cajas
rectangulares. Tendrn el mecanismo encerrado por una cubierta fenlica de composicin
estable, con terminales de tornillo para conexin lateral. La capacidad nominal ser de 6A
para 250 voltios.
Segn el tipo de interruptor sern iguales o similares a:
Interruptor de conmutacin: Igual o similar a los Ticino.
URB.

Interruptor simple: Igual o similar al modelo 1100A de Ticino
Interruptor doble: Igual o similar al modelo 1200A de Ticino
Posicin de las salidas
La posicin de las salidas que se indica en planos es la altura sobre los pisos terminados,
salvo otra indicacin expresa en los planos ser como se indica a continuacin:
- Tablero de Distribucin elctrica (Borde superior) 1.80 m.
- Interruptor 1.40 m.
- Tomacorrientes 0.40 m.
- Cajas de conexionado 0.40 m.
Instalaciones empotradas
Las tuberas y cajas que sea necesario empotrar, no perjudicarn la esttica de la
construccin, debiendo ser resanadas por personal competente.
Las cajas en que se instalen directamente el accesorio (interruptor, tomacorrientes, etc.)
debern quedar al ras del acabado tarrajeo de la pared para lo cual se proceder a su
colocacin cuando se hallan colocado las reglas para el tarrajeo de los muros de albailera;
de tal forma que cuando se termine el tarrajeo del muro, la caja se halla al ras.
Alambrado y colocacin de accesorios
Las tuberas y cajas sern limpiadas y secadas previamente. Una vez, realizada esta
preparacin se proceder sucesivamente al alambrado y colocacin de accesorios
(interruptores, tomacorrientes, etc.) despus de terminados los retoque y pintura del
ambiente.
Al instalar las tuberas que sean necesarias se dejarn tramos curvos entre cajas de centros
de luz a fin de que se puedan observar las contracciones del concreto en el techo sin que se
desconecte de las respectivas cajas o de sus uniones. No se aceptarn ms de 4 curvas de
90 o su equivalente entre cajas.
Todas las uniones sern del tipo especificado por el fabricante y hechas en fbrica. Las
cajas debern instalarse perfectamente centradas y aplomadas y al ras de la albailera.
El alambrado se realizar pasando los conductores de caja a caja y debidamente marcados,
cuando sean ms de tres conductores.
Para facilitar el alambrado se emplear talco o parafina, siendo estrictamente prohibido el
empleo de grasa. Todo terminal de tubo no usado en el momento, ser taponeado con
tarugas cnicos de madera o con tapones de papel para las tuberas de poco dimetro,
estos tapones se colocarn inmediatamente despus de instalado el terminal y
permanecern colocados hasta cuando en el futuro sea usado.
Todos los empalmes en los conductores sern aislados con cinta de material plstico en un
espesor de por lo menos igual al del conductor.
16.03.00.
SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON PVC CON PUESTA A TIERRA
PROTECCION AL AGUA A NIVEL DE PISO
Consideraciones generales
Conductores para distribucin interior
Los conductores tendrn aislamiento termoplsticos TW y sern de cobre electroltico
recocido de 99.9 % de conductibilidad, para instalacin en conductos. La seccin para los
circuitos de alumbrado y tomacorrientes ser de 2.5 mm y 4. mm de seccin.
El calibre, tipo de aislamiento y nombre del fabricante estarn marcados en forma
permanente a intervalos regulares en toda la longitud del conductor y en general sern
instalados de acuerdo como lo indican los planos.
Acoples y tuberas de pvc
Sern tuberas de cloruro de polivinilo Estndar americano pesado de y 1. Se instalarn
empotrados con salida a nivel de piso, utilizando curvas de la misma dimensin y material
para un cmodo pase del conductor.
Empalmes de instalacin
URB.

Las uniones entre conductores se realizarn en las cajas de conexin, utilizando elementos
aislantes adecuados, para evitar la posibilidad de cortocircuitos.
Salidas de tomacorrientes
Sern de resinas color marfil 70 x 112 mm, para instalacin de empotrar en cajas
rectangulares. Sern de simple contacto metlico para espiga plana y circular (universal)
con capacidad de 15 a 250 V, similares o iguales al modelo 1208A de Ticino, con proteccin
al agua.
Las salidas de tomacorrientes con puesta a tierra, sern del mismo material y caractersticas
similares a las anteriores, pero con un tercer orificio para la conexin a tierra, dispuestas en
forma triangular.
Salidas de iluminacin
Sern de resina color marfil, aptas para funcionar a 220 V, 60 Hz, del tipo para empotrar en
techo, en caja octogonal galvanizada.
Los braquetes sern de las mismas caractersticas, del tipo para empotrar en caja octogonal
en pared.
Interruptores
para 250 voltios.
Posicin de las salidas
La posicin de las salidas que se indica en planos es la altura sobre los pisos terminados,
salvo otra indicacin expresa en los planos ser como se indica a continuacin:
- Tablero de Distribucin elctrica (Borde superior) 1.80 m.
- Interruptor 1.40 m.
- Tomacorrientes y salida para telfono y TV 0.40 m.
- Cajas de conexionado 0.40 m.
Instalaciones empotradas
Las tuberas y cajas que sea necesario empotrar, no perjudicarn la esttica de la
construccin, debiendo ser resanadas por personal competente.
Las cajas en que se instalen directamente el accesorio (interruptor, tomacorrientes, etc.)
debern quedar al ras del acabado tarrajeo de la pared para lo cual se proceder a su
colocacin cuando se hallan colocado las reglas para el tarrajeo de los muros de albailera;
de tal forma que cuando se termine el tarrajeo del muro, la caja se halla al ras.
Alambrado y colocacin de accesorios
Las tuberas y cajas sern limpiadas y secadas previamente. Una vez, realizada esta
preparacin se proceder sucesivamente al alambrado y colocacin de accesorios
(interruptores, tomacorrientes, etc.) despus de terminados los retoque y pintura del
ambiente.
Al instalar las tuberas que sean necesarias se dejarn tramos curvos entre cajas de centros
de luz a fin de que se puedan observar las contracciones del concreto en el techo sin que se
desconecte de las respectivas cajas o de sus uniones. No se aceptarn ms de 4 curvas de
90 o su equivalente entre cajas.
Todas las uniones sern del tipo especificado por el fabricante y hechas en fbrica. Las
cajas debern instalarse perfectamente centradas y aplomadas y al ras de la albailera.
El alambrado se realizar pasando los conductores de caja a caja y debidamente marcados,
cuando sean ms de tres conductores.
Para facilitar el alambrado se emplear talco o parafina, siendo estrictamente prohibido el
empleo de grasa. Todo terminal de tubo no usado en el momento, ser taponeado con
URB.

tarugas cnicos de madera o con tapones de papel para las tuberas de poco dimetro,
estos tapones se colocarn inmediatamente despus de instalado el terminal y
permanecern colocados hasta cuando en el futuro sea usado.
Todos los empalmes en los conductores sern aislados con cinta de material plstico en un
espesor de por lo menos igual al del conductor.
16.04.00.
SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON PVC CON PUESTA A

TIERRA PROTECCION AL AGUA
En las salidas para tomacorrientes con lnea a tierra se emplearn las cajas rectangulares
de fierro galvanizado para salidas de tomacorriente, a donde llegarn los conductores tipo
TW THW de secciones indicadas en los planos a travs de las tuberas PVC. Los
conductores debern cumplir con el cdigo de colores pasa fases Blanco, Rojo, Negro,
Neutro, Azul y tierra amarillo Verde, los colores que se instalarn en cada circuito deber ser
uniformes, no permitindose empalmar conductores de colores diferentes. En este caso la
salida del punto de tomacorriente ser a 0.40m del nivel d piso terminado.
total en Pto de acuerdo a la cantidad registrada en cuaderno de obra.
El pago se efectuar en Pto en la forma indicada y aprobado por el Supervisor, al precio
16.05.00.
TABLERO DE DISTRIBUCION-TD 01
En esta partida se ha considerado el tablero General y de Distribucin que ser de gabinete
metlico con llaves monofsicas. El gabinete metlico ser del tipo empotrado de fierro
galvanizado debiendo traer huecos ciegos segn los dimetros de los alimentadores. La
tapa y marco sern del mismo material y se pintar de gris oscuro, la caja deber tener un
compartimiento donde se alojarn los circuitos.
Llaves termomagnticas
Los interruptores sern termomagnticos contrasobrecargas y con cortacircuitos
intercambiables de tal forma que pueden ser removidos sin tocar los adyacentes, adems
debern tener contacto de presin accionados por tomillos para recibir a los conductores,
los contactos sern de aleacin de plomos. Llevarn claramente marcadas las palabras
OFF y ON.
Las llaves termomagnticas sern tipo ticino o similares.
El supervisor deber verificar la calidad de los materiales.
La unidad de medida es la unidad.
Su forma de pago es por UNIDAD y segn precio unitario del contrato pactado, dicho pago
constituir compensacin total de mano de obra, equipo, y cualquier otro insumo que se
requiera para ejecutar totalmente el trabajo.
16.06.00.
SALIDA PARA INTERNET CON PROTECCION AL AGUA A NIVEL PISO.

En las salidas para internet se emplearn las cajas rectangulares de fierro galvanizado para
salidas de tomacorriente, a donde llegarn los conductores UTP a travs de las tuberas
PVC.
total en Pto de acuerdo a la cantidad registrada en cuaderno de obra.
El pago se efectuar en Pto en la forma indicada y aprobado por el Supervisor, al precio
URB.
16.07.00.
ARTEFACTOS:
INTERRUPTOR SIMPLE
para 250 voltios.

Especificaciones Tecnicas

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URB.

MIRAFLORES COUNTRY CLUB TERCERA ETAPA MZ BZ LOTE 65

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