Exmo. Sr. Dr.

Juiz de Direito da 03 Vara Cvel da Regional de Jacarepagu da Comarca

da Capital do Estado do Rio de Janeiro.

Processo n. 0008118-60.2005.8.19.0203

POLARIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA e outras, j

devidamente qualificada nos autos da Ao Ordinria, ajuizada em face de MARIA LUCIA
MENDES DOS SANTOS, vm presena de V. Exa., em razo do despacho publicado no
D.O. que circulou no dia 17.09.2012, apresentar a sua Resposta face a Exceo de PrExecutividade oposta pelo devedor, de acordo com os fatos e fundamentos que se
seguem:

I.- Do necessrio esclarecimento dos fatos

1. Por instrumento particular de promessa de compra e venda firmado em
18.10.2000, a empresa Polaris Empreendimentos Imobilirios e outras, prometeu vender
Maria Lcia Mendes dos Santos uma unidade imobiliria a prazo e preo certos.
2. Embora as autoras tenham adimplindo com sua parte da obrigao contratual ,
a Sra Maria Lcia Mendes deixou de pagar as parcelas acordadas, motivando a
propositura da Ao de Resciso de contrato, tutela possessria e condenaes
pecunirias.
3. Em sede de tutela antecipada foi proferida deciso determinando que a r
desocupasse o imvel em 10 dias.

4. A sentena confirmou a tutela antecipada e condenou a r ao pagamento de

indenizao s Autoras nos seguintes termos:
Juros de 12% ao ano e correo monetria desde a data de cada
desembolso, por qualquer das autoras, isto no que diz com as dvidas do
imvel e, quanto ao aluguel-pena, desde da inadimplncia da at
13.12.06
5. Tendo em vista que o valor a ser pago as autoras ttulo de indenizao estava
diretamente relacionado com o tempo de permanecia da compradora na posse do
imvel, este valor veio a ser liquidado aps a sentena e para isso o Excepto recorreu
ao contador judicial para que atualizasse os valores apresentados.
II Da improcedncia do pedido de declarao de excesso do valor executado.
1. Cumpre salientar que melhor sorte no assiste ao Excipiente quanto alegao
feita s fls.292 de sua Exceo, de que haveria nos clculos apresentados pelo
exequente na planilha de fls. 248/250, excesso de execuo.
2. O Escritrio Excepto cuidou de juntar aos autos planilha atualizada e
detalhada de seus crditos, inclusive com atualizao feita pelo contador judicial
demonstrando que tal quantia j alcana os R$ 176.559,30 (cento e setenta e seis mil
quinhentos e cinquenta e nove reais e trinta centavos). Assim no h que se questionar
a veracidade e validade dos clculos apresentados aos autos pelo Excepto.
3. Com efeito, insta ressaltar que a exceo de pr- executividade meio de
defesa, criado pela doutrina e pela jurisprudncia, servil a suscitao pelo executado,
no prprio processo de execuo, das matrias de ordem pblica, possveis de serem
reconhecidas de ofcio pelo juiz, desde que no haja necessidade de dilao probatria.

1-

HUMBERTO THEODORO JUNIOR em seu livro dedicado ao processo de execuo (Leud

editora, 23 edio), dissertando sobre o cabimento da Exceo de Pr Executividade,
confirma as hipteses em que o incidente pode ser sucitado pela parte executada:
Entre os casos que podem ser cogitados na execuo de prexecutividade figuram todos os que impedem a configurao
do ttulo executivo ou que o privam da fora executiva, como
por exemplo as questes ligadas falta de liquidez ou
exigibilidade da obrigao, ou ainda inadequao de meio
escolhido para obter tutela jurisdicional executiva.
assim que est assente na doutrina e jurisprudncia atuais a
possibilidade de o devedor usar da exceo de pr
executividade(...) sempre que a sua defesa se referir a
matria de ordem pblica e ligada s condies da ao
executiva e seus pressupostos processuais.( (ob. cit., p.
470/471)

4-

Nesta esteira faz-se pertinente trazer colao recentssimos julgados do

Tribunal de justia do Rio de Janeiro, firmando seu posicionamento no sentido de que as

matrias que tem cabimento a Exceo de Pr- Executividade so aquelas de ordem
pblica alm de no apresentar necessidade de dilao probatria:
Agravo de instrumento contra deciso que rejeitou exceo
de pr-executividade apresentada pelo Agravante, em ao
indenizatria ora em fase de cumprimento de sentena.
Exceo de pr-executividade que segundo entendimento
dominante no Superior Tribunal de Justia, em sede de
recurso repetitivo, cabvel quando atendidos,
simultaneamente, dois requisitos, quais sejam, que a
matria invocada seja suscetvel de conhecimento de ofcio
pelo julgador e independa de dilao probatria para sua
apreciao. Agravante que pretende a excluso ou reduo
do valor da multa cominatria com fundamento em excesso

do valor cobrado. Questo suscitada pelo Agravante que, por

demandar dilao probatria, no comporta apreciao pela
via da exceo de pr-executividade. Recurso a que se nega
seguimento (TJRJ, 8 Cmara Civil, AI 005077767.2012.8.19.0000. Des. Rel. Ana Maria de Oliveira, deciso
em 13.09.2012)
Deciso que rejeitou exceo de pr-executividade em razo
da inadequao da via. Exceo de pr-executividade que no
o meio processual adequado para a invocao de
inexistncia de ttulo judicial ou excesso de execuo.
Objeo de pr-executividade. Medida excepcional aceita
pela doutrina e jurisprudncia quando afervel, de plano,
questo de ordem pblica prejudicial execuo, sem a
necessidade de dilao probatria. Ttulo executivo no
cumprido pela agravante que no padece de qualquer vcio
que lhe retire a executoriedade. Deciso correta que se
mantm. Recurso a que se nega seguimento, na forma do art.
557 caput do C.P.C. c/c art. 31, inciso VIII, do Regimento
Interno deste Egrgio Tribunal. (TJRJ, 1 Cmara Civil, AI
0048691-26.20128.19.0000. Des. Rel.Gilberto Dutra Moreira)

5- Dessa forma, merece ser rejeitada a alegao de excesso, uma vez que a
exceo apresentada no o meio correto para tal discusso, uma vez que apenas julga
matrias de ordem pblica e o excesso que aqui se pretende discutir pela executada
no esta no rol das matrias que podem ser julgadas de oficio pelo juiz..

N. Termos,
P.Deferimento.
Rio de Janeiro, 24 de setembro de 2012.
Alexandre Jos Ribeiro Bandeira de Mello
OAB/RJ 88.556