MEMORIA DESCRIPTIVA

Construccin de 360 Viviendas y Habilitacin Urbana - Villa Alto Huarca

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MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDAS UNIFAMILIARES
VILLA ALTO HUARCA ESPINAR
1. DESCRIPCION DEL LOTE DE TERRENO
El terreno sobre el cual se han construido las viviendas es un lote que tiene un rea de 200.00
m2, y una forma rectangular de 10.00 m de frente por 20.00 m de fondo. Debido a la forma del
terreno que contiene a la Urbanizacin, existen algunas excepciones a estas caractersticas del
lote de terreno, en cuanto a la forma y rea, pero representan un mnimo de casos, y los mismos
son muy aproximados al rea de 200.00 m2.
El terreno o lote, tiene una superficie plana homognea ubicada por lo menos a 15 cm por
encima de la rasante de la va pblica por la cual se accede al lote, y que a la vez conforma su
frentera.
Se ha llegado a conformar esta plataforma, transformando el terreno natural encontrado,
mediante labores de corte y relleno. Se han aprovechado las labores de relleno, para colocar un
material de prstamo, el que ha sido debidamente compactado, para lograr las caractersticas
mecnica requeridas para un suelo de cimentacin

2. DESCRICIPCION DE LA VIVIENDA:
2.1 ARQUITECTURA
La vivienda construida es tpica, de una sola planta, sin escalera para la azotea, tiene 8.85 m de
frente y 7.50 m de fondo, con volados adicionales de 0.40 m hacia adelante y atrs, haciendo un
rea techada de 73.46 m2. La altura de piso a techo es de 2.40m.

2.1.1 Exteriores
La disposicin de la construccin en el lote es la siguiente: esta retirada dos metros del
lmite de propiedad hacia la frentera, dejando un espacio para jardn delantero y un patio
posterior, lateralmente la edificacin est pegada a un extremo, de modo que deja un
pasillo de 1.15 m de ancho, para acceder al patio posterior resultante.
Los espacios exteriores con los que cuenta son:

Zona de ampliacin y lavandera

Jardn delantero
Pasillo de servicio

:
:
:

rea 105.00 m2
rea 20.00 m2
rea 8.63 m2

CARACTERSTICAS:
Muros o Paredes de cerco perimtrico:

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Cuenta con medio cerco perimtrico en la parte de ampliacin de 1.90 m de altura y con
cerco perimtrico de 1.20 m de altura en el jardn delantero, de muros de Albailera
confinada solaqueada con columnas de superficie tarrajeada.
Pisos:
Cuenta con pisos de cemento frotachado o pulido en la zona de lavandera y en los
pasillos de ingreso hacia el cerco frontal, atravesando solo la zona de jardn delantero.
Carpintera Metlica:
Cuenta con una puerta tipo reja en el pasillo de ingreso a la zona de servicio.
Puertas:
Cuenta con dos puertas de madera, del tipo reja y de 1.20 m de altura.

2.1.2 Interiores
Los ambientes interiores tienen luz y ventilacin natural directa. Con ventilacin cruzada
para la renovacin del aire. La altura de los espacios interiores es de 2.40 m. por zona
fra.
Los espacios estn adecuados a los requerimientos del reglamento nacional de
construcciones y cuentan con los siguientes ambientes
AMBIENTE
Sala comedor Cocina
Bao
Dormitorio N 1
Dormitorio N 2
Dormitorio N 3
Muros
Volados
TOTAL

AREA (m2)
26.06
3.71
10.77
10.25
8.37
7.22
7.08
73.46

CARACTERSTICAS:
Muros o Paredes:
Cuenta con muros de Albailera confinada con superficie tarrajeada en interiores y
exteriores.
Cubiertas o acabado sobre el techo:
No cuenta con cubiertas.
Pisos:
Cuenta con pisos de cemento frotachado o pulido en todos los ambientes interiores.
Zcalos:
No cuenta con zcalos, los muros tienen acabado tarrajeado, a excepcin del Servicio
Higinico, donde en la zona de ducha tiene un zcalo cermico de 1.80m de altura en
tres muros.
Contra zcalos:
No cuenta con contra zcalos los muros tienen acabado tarrajeado, a excepcin del
Servicio Higinico, que cuenta con un contra zcalo cermico de 0.30 m de altura
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Pintura:
Tiene pintura ltex aplicada en los muros interiores y exteriores, y al temple en el cielo
raso.
Carpintera:
Cuenta con plataforma de tablero post formado de melanina con bases abiertas en la
zona destinada para la cocina, no tiene muebles altos ni closets.
Puertas:
Cuenta con dos puertas exteriores (principal y de salida a la zona de servicio) que son
tipo tablero y 4 puertas interiores (en SSHH, dormitorio 1, dormitorio 2 y dormitorio 3) del
tipo contra placadas con MDF, HDF, todas con marco de madera.
Ventanas y Vidrios:
Cuenta con ventanas de vidrio simple transparente enmarcadas en carpintera de
aluminio sistema corrediza, en los dormitorios, sala, comedor, cocina, SS.HH.
Cerrajera:
Cuenta con la siguiente cerrajera:
Cerradura de embutir con manija en la puerta principal
Cerradura tipo parche en las puertas de servicio y en la reja metlica.
Cerradura de cilindro en puerta del bao y dormitorio.
Cuenta con bisagras de fierro y/o aluminizadas en las puertas.
Escalera:
No Cuenta con escalera

2.2 ESTRUCTURA
Cimentacin: compuesta por una platea de cimentacin que cubre el 100% del rea de la
vivienda, conformada por una losa de concreto fc = 210 Kg/cm2, de 20 cm. de espesor con
diente de 40 cm de profundidad adicional y 40 cm de grosor dispuesto en todo el permetro
todo esto reforzado con doble malla de acero.
Muros: portantes de albailera, hechos con ladrillos de arcilla dispuesto de soga, con
columnas de amarre, con engrape reforzado, adems de los muros la estructura posee
placas de concreto armado.
Techo: conformado por una losa maciza de 12.5 cm de espesor, reforzada con doble malla
de acero.
El diseo de toda la estructura ha sido hecho para una construccin de dos niveles, por que
se han dejado los arranques en el techo para las columnas y placas

2.3 INSTALACIONES
Instalaciones Sanitarias:
Las instalaciones estarn empotradas con red de agua fra, agua caliente en ducha, y red de
desage. No incluye medidor de agua.
La instalacin sanitaria est hecha con tuberas de PVC empotradas
Red de agua fra en tubera PVC, y red de agua caliente en tubera CPVC, con vlvula de
control.
Red de desage en PVC con cajas de registro
Sistema de evacuacin de lluvias.

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Aparatos Sanitarios:
Cuenta con 1 inodoro y 1 lavatorio de loza color gris, de procedencia nacional en baos.
Cuenta con 1 ducha con llave mezcladora en el SSHH del primer nivel.
Cuenta con 1 lavaplatos de Acero Inoxidable de 1 poza con escurridera en la zona de
cocina.
Cuenta con 1 lavarropa de concreto revestido con cermica, en zona de la lavandera.
Cuenta con grifera de procedencia nacional.
Instalaciones Elctricas:
Las instalaciones estarn empotradas
Cuenta con suministro monofsico y con puntos de iluminacin tipo soquete y foco
incandescente, puntos de tomacorriente con lnea tierra, y pulsador y timbre.
Cuenta con tablero elctrico de Resina con llaves termo magnticas.
Incluye cableado y placas. No incluye medidor de luz.
La instalacin elctrica es empotrada en losas, muros y techos, en circuitos separados, de
energa y alumbrado, con tablero de control empotrado de llaves termo-magnticas.
Pozo de tierra
Todos los tomacorrientes tienen hilo a tierra que va conectado a una barra especial en el
tablero general. El tablero general tiene esta barra conectada a un pozo a tierra ubicado en
el patio.

3. CANTIDAD DE CASAS CONSTRUIDAS

MANZANA

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
TOTAL

ZONAS
NORTE

SUR

24
18
17
5
19
17
20
120

26
16
20
20
20
19
20
20
20
20
20
20
7
248
368

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4. CANTIDAD DE LOTES DE HABILITACION URBANA

MANZANA

A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
TOTAL

ZONAS
NORTE

SUR

26
18
20
7
20
19
21
131

26
18
20
20
20
19
20
20
20
20
23
22
22
10
280
411

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