Un modelo de simulacin del crecimiento urbano y del crecimiento econmico de las CCAA

espaolas1
CristinaVelastegui2,WenseslaoPlata3yJoaqunBosqueSendra4

Trabajo financiado por el proyecto SIMURBAN del Ministerio de Educacion y Ciencia (MEC
Espaa) a traves de la convocatoria de 2006 de proyectos del Plan nacional de
Investigacion cientifica, Desarrollo e Innovacion 2004-2007, Programa nacional de
Ciencias Sociales, Econmicas y Jurdicas (Referencia SEJ2007-66608-C04-00/ GEOG.
2
SistemaNacionaldeInformacin,SecretariaNacionaldePlanificacinyDesarrolloSENPLADES,Ecuador
3
EscueladeCienciasdelaTierra,UniversidadAutnomadeSinaloa.Culiacn,Sinaloa,Mxico.
4
DepartamentodeGeografa,UniversidaddeAlcal,Espaa

1. INTRODUCCIN
Elobjetivodeestacomunicacinespresentarunmodelodinmicoqueayudaasimularafuturoel
comportamiento de varias variables sociales y de ocupacin del suelo en las Comunidades
autonmicas espaolas. Para ello se han seleccionado los factores que se han considerado ms
influyentes en la evolucin en el tiempo de las dos variables consideradas dependientes y cuyo
cambiosedeseapoderestimar:elnmerodenuevasviviendas(yelsuelodedicadoaello)y,por
otraparte,elsuelodedicadoazonasproductivas(industrialesycomerciales).
Como resultado de la determinacin de los factores considerados explicativos del crecimiento
urbanoyproductivo,seharealizadounaaplicacindelametodologadeDinmicadeSistemas,
quepermiteelaborarmodelosdesimulacinparasistemascomplejos,demodoqueseaposible,
porunlado,entenderlascausasdeloscambiosdelsueloy,porotro,estimarelcrecimientodel
suelourbanoyproductivodeundeterminadoterritorioenundeterminadoperodo.
Definido el modelo, es posible establecer distintos escenarios de simulacin que determinen la
demanda de mayor o menor concentracin de suelo urbano y productivo, escenarios que
permitenestimarlademandadesuelodelascategorasantesmencionadas.
Las unidades de observacin empleadas son las diecisiete Comunidades Autnomas de Espaa,
quehanvivido,demaneravariable,unfuertecrecimientourbano(residencialyproductivo)enlos
ltimosaosyqueconstituyen,porsutamao,unaszonasrelativamenteautnomasyconcierta
unidadeconmica,socialypoltica,loquefacilitasuusocomounidaddebaseparaladefinicin
delmodelo.Elperodoestablecidoparalaejecucindelestudiosonlosaos1990y2000paralos
cuales se cuenta con informacin tanto para las variables explicativas como para las variables
dependientes.
2. ANTECEDENTES

ElprocedimientodemodeladoseleccionadohasidolaDinmicadeSistemas,unatcnica
que permite analizar los sistemas complejos y simular sus comportamientos pasados y futuros,
mediante la formulacin de un modelo matemtico incluido en un programa informtico. Este
mtodofuedesarrolladoporJayForrester,ingenierodelInstitutoTecnolgicodeMassachussets
(MIT)enladcadadeloscincuenta.En1969sepublicalaobraDinmicaUrbana(Forrester,1969),
enlaquesemuestrasuaplicabilidadalosestudiosurbanos.

La dinmica de sistemas es una metodologa cuyo objetivo es la modelizacin de la

dinmica de sistemas complejos (Aracil y Gordillo, 1997; Izquierdo et al., 2008), mediante la
construccindeunmodelodesimulacininformtica,queponedemanifiestolasrelacionesentre
laestructuradelsistema,sucomportamiento,yladeterminacindelosvaloresquelasvariables
adoptan,alolargodeltiempo(Aracil,J.yGordillo,F.1997).
Estametodologasehautilizadoparalamodelizarsistemaseningeniera(Ford1997)5,lagestin
medioambiental(MartnezyEsteves,2007),enlaplanificacinurbana(AracilyBueno1976)6,por
mencionar algunos trabajos. Tambin en Geografa se han realizado algunas aplicaciones, en
concretoparaestimarlasdemandasdeusodenuevosuelourbano(Lpez,2002),demanerams

CitadoporIzquierdoL.,GalnJ.,SantosJ.,yOlmoR.(2008).
CitadoporSilvioMartnez(1989).

generalsehaplanteadoqueestametodologapodrasertilparalainterconexingeneraldelos
SIGyeltratamientodelosfenmenosespacialeseneltiempo(LpezyBosque,2005).

En este caso, el objetivo principal de este modelo es similar: conocer el tamao de la

demanda de nuevo suelo urbano y nuevo suelo productivo en un determinado territorio en el
periododesimulacin.Apartirdeconseguirelbuenfuncionamientodelmodeloenunperiodode
tiempo del pasado (fase de ajuste del modelo) es posible establecer distintos escenarios de
simulacin, que concentren en mayor o menor medida el crecimiento de las categoras en
cuestin,mediantelamodificacinparaellodelosvaloresdelastasasincluidasenelmodelo.Se
puedenestablecer,porejemplo,tresescenariosdiferentes(Aguilerayotros,2009):

Elescenariotendencialsebasaenlacontinuidadexperimentadaenlosltimosaos,es
decir,elcrecimientodelsuelourbanoyproductivosemantendrnenlasmismascondiciones,sin
lanecesidaddemodificarelvalordelastasasdeterminadasenlafasedeajustedelmodelo.

El escenario de crisis por su parte, supone un cambio significativo disminuyendo de

manera importante el crecimiento de suelo urbano y productivo experimentado en periodos
anteriores,acausadeunaposiblecrisis,marcadoasuvezporunamenorpresindemogrficay
menoresnivelesderenta.

Finalmenteelescenariodeinnovacinysostenibilidadlocalsecentraprincipalmenteen
el crecimiento de nuevas reas industriales, generadas por los incrementos de rentas derivadas
de la innovacin como motor econmico, por otra parte, las demandas residenciales se ven
reducidasdeacuerdoconunmantenimientodelapoblacin.

3. READEESTUDIOYDATOS
EspaaestsituadaalsuroestedeEuropa,ocupalamayorpartedelaPennsulaIbrica,
limita al Norte con Francia, Andorra y el Mar Cantbrico, al Sur con el Mar Mediterrneo y el
OcanoAtlntico,alEsteconelMarMediterrneoyalOesteconPortugal(Figura1.).
0

12

52

52

-12

EUROPA

Mar Cantbrico

40

Portugal

40

Ocano Atlntico

Francia

Mar Mediterrneo

AFRICA

0 1 2
-12

Decimal Degrees
8
0

12

Figura1.LocalizacindelasComunidadesAutnomasEspaolas.

Espaacuentaconunapoblacinaproximadade46009.000dehabitantes(INE,2008),y
tiene una superficie aproximada de 506.645 Km2, gran parte del territorio espaol, 97,5%, se
encuentra ubicado en la pennsula ibrica, en donde se localizan 15 de las 17 Comunidades
Autnomas que conforman Espaa, el 2,5% restante corresponden a los archipilagos
constituidos,porunlado,porlasIslasBaleares,ubicadasenelMarMediterrneooccidental,ypor
otro, las Islas Canarias, ubicadas en el Ocano Atlntico nororiental. En cuanto a las ciudades
autnomas de Ceuta y Melilla que forman parte de Espaa, se las excluye del estudio ya que
constituyencasosparticularesdebidoalasreducidasextensionesyubicacionesfronterizas.
En Espaa, el suelo correspondiente a superficies artificiales representa un pequeo
porcentaje, de tan solo 2,1% del total del territorio, a diferencia del resto de pases europeos
(occidentales y centrales) cuya extensin asciende a un 5%, las superficies artificiales de Espaa
corresponden en su gran mayora a zonas residenciales en un 63%, seguido de las zonas
industrialesycomercialesconun12%,elporcentajerestanteloconformanlasreasdedicadasa
lainfraestructuradetrasporteyazonasdeextraccinminera,vertederosydeconstruccin(OSE,
2006,pp.78).
ElcambiodelsueloasuperficiesartificialesproducidoenEspaaduranteelperodo1990
2000muestraunincrementodel29,5%,quecorrespondeauntotalde240.166hectreas,muy
porencimadel5,4%deEuropa(OSE,2006,pp.7879),loqueindicaqueenEspaa,sediounalto
gradodeconversindelsueloasuperficiesartificiales,siendolacreacindezonasresidencialesla
principal causa de esta expansin, seguida de las zonas industriales y comerciales. En Espaa el
incrementodelassuperficiesartificialessehandesarrolladoprincipalmentesobrezonasagrcolas
seguidasdelaszonasforestales(OSE,2006,pp.8081).
Para poder analizar los cambios de uso del suelo de cada una de las Comunidades
Autnomasproducidasenelperodo19902000,seprocediautilizarlosdatosobtenidosporel
Observatorio de la Sostenibilidad de Espaa OSE en la publicacin del estudio de Cambios de
ocupacindelsueloenEspaa:ImplicacionesparalaSostenibilidad(2006),cuyosresultadosson
provenientes de la cartografa del proyecto CORINE (Coordination of Information of the
Environment) LandCover para Espaa, informacin que dispone de datos para las dos fechas en
cuestin.
Destafuenteseprocedeaextraerlainformacinquecorrespondeacadaunadelas17
Comunidad Autnoma,porunladolacategoradeZonasUrbanasencierratodas aquellaszonas
correspondientesaTejidourbanocontinuo,EstructuraurbanalaxayUrbanizacionesexentasy/o
ajardinadas,yporotrolado,lacategoradeZonasProductivasabarcaalaszonascorrespondientes
aZonasindustrialesyComerciales.
Enloquerespectaalrestodevariablesnecesariasparaelfuncionamientodelmodelode
DinmicadeSistemas,losdatosseobtuvieronapartirdelasobservacionesestadsticasrealizadas
por el INE (sociales, econmicas y demogrficas) y los datos de cambio de suelo (urbano y
productivo) conseguidos a partir de los resultados obtenidos por el OSE. A continuacin se
muestranlosdatosdepartidaparalaobtencindevariablesdenivel,auxiliaresycalibracinde
tasasparalasimulacindelmodelo(Tabla1.)

NOMBRE

DESCRIPCIN

Poblacin
Vivienda
Hogares
Renta
ZonaUrbana
ZonaProductiva

UnidadesNmerodePersonas.Perodo1991 2001
UnidadesNmerodeViviendas.Perodo1991 2001
UnidadesNmerodeHogares.Perodo1991 2001
MilesdeEuros.Perodo1991 2001
Sueloconstruidoconzonasresidenciales,Unidadesenhectreas.Perodo19902000
Sueloconstruidoconzonasindustrialesycomerciales,Unidadesenhectreas.Perodo19902000

Natalidad
UnidadesNmerodeNacimientos.Perodo1991 2001
Mortalidad
UnidadesNmerodeDefunciones.Perodo1991 2001
Tabla1.DescripcindelasvariablesdepartidadelModeloDinmicadeSistemas

4. METODOLOGA

La Dinmica de Sistemas gira en torno al concepto de retroalimentacin, es decir una

causalidad circular entre variables observables, las mismas que describen algn atributo de los
componentes bsicos del sistema. Gran parte de los modelos de dinmica de sistemas, se
expresanmedianteunconjuntodeecuacionesalgebraicas,muchasvecesecuacionesdiferenciales
(Izquierdoetal.,2008).
En nuestro caso, se considera que el incremento de zonas urbanas se produce como
consecuencia de nuevas viviendas demandadas por nuevos hogares (derivado del crecimiento
poblacional y de la disminucin del nmero de personas por hogar), y por el incremento de la
rentaquepermitecontemplarlaviviendacomounbiendeinversin.Porotrolado,elincremento
delaszonasproductivas,sonlarespuestaalasdemandasgeneradasporlasnuevasviviendasy
zonasurbanas,ascomotambindelincrementodelarentaquefavorecelaactividadeconmica
ylacreacindenuevasreascomercialeseindustriales.

Dentrodeestecontexto,lafigura2muestraelmodelodeDinmicadeSistemas(Aguilera
y otros, 2009)planteadoparala simulacin deluso delsuelo, este modelo se ha ajustado para
cadaunadelascomunidadesautnomas, medianteestemodeloseestudiarelcrecimientodel
suelourbanoyproductivoentreelperodo19002000.

El modelo ha sido calibrado para reproducir los valores del ao 2000, partiendo de los
datos observados en el ao de 1990 y en el perodo 1990 y 2000. El intervalo de clculo del
modeloeselao,porloqueesposibleobtenervaloresdelasvariablesparacadaaoentre1990
y2020.


Figura2.ModelodeDinmicadeSistemasparasimularusodelsueloresidencialyproductivo.

Enlafigura2seidentificaencolornegrolasVariablesdeNivelesendondeseindicanlos
valores iniciales de estas variables, de color verde los Flujos que se calculan para cada ao y
afectanalosniveles,encolorazullasVariablesauxiliaresquesecalculanparacadaaoylastasas
sonvaloresanuales,quetienenvaloresfijosycuyascifrassedebenestimarduranteelperodode
calibracin.Duranteelperiododesimulacinesposibleotorgarvaloresdiferentesaestastasas
desimulacinparagenerardistintosescenarios.
Para el funcionamiento del modelo se establecen las 6 variables de nivel, antes
mencionadas,cuyosvaloressevanmodificandoeneltiempoacausadelasvariablesauxiliaresy
tasas calibradas. A continuacin (Tabla 2.), se observa el mtodo de calibracin de las tasas a
ingresarenelmodelo:

NOMBRE
TasadeNatalidad
TasadeMortalidad
Tasadesaldo
migratorio
Tasadeaumentodela
renta
Tasadedecrecimiento
delaRenta

DESCRIPCIN
Sesumaelnmerodenacimientosentre1991y2001,yseobtienelamediaanual,estevalorse
divideentrelamediadelapoblacin19912001
Sesumaelnmerodedefuncionesentre1991y2001,yseobtienelamediaanual,estevalorse
divideentrelamediadelapoblacin19912001
Alavariacindelapoblacinentre1991y2001serestalasumatoriadelosnacimientosentre1991y
2001ysesumalasumatoriadelasdefuncionesentre1991y2001,deestevalorseobtienelamedia
anualdelperodo,estevalorsedivideentrelamediadelapoblacin19912001
Susumanlosincrementosanualesentre1991y2001yseobtieneelpromediodelmismo
Inicialmentevalorcero(0)

Tasasdeaumentodel
sueloproductivo

SeobtieneapartirdelIncrementoanualdelsueloproductivo,rentaypoblacinydelvalormediode
lapoblacinentre1991y2001

Tasasdeviviendapor
hogar
Tasadenuevosuelo
productivopor
vivienda
Tasadeaumentodela
viviendaporeuropor
persona
Personasporhogar

Seobtieneapartirdelamediadedividirelnmerodeviviendasentreelnmerodehogaresparalos
aos1991y2001

Hogaresporescisiny
cambioenestructura

SedivideelIncrementoanualdelsueloproductivoparaelIncrementoanualdelavivienda

Seobtieneapartirdelincrementoanualdelarenta,poblacinyvivienda
Sedivideelnmerodepersonasentreelnmerodehogares
Seobtieneapartirdecalcularloshogarestericodel2001a partirdeladivisindelapoblacindel
2001paralaspersonasporhogarde1991,luegoseobtieneladiferenciadehogaresmediantelaresta
deloshogaresrealesde2001yloshogarestericode2001,finalmentedeestevalorseobtienela
mediadelperodo19912001

Sueloconsumidopor
Sedividelazonasurbanasentreelnmerodeviviendas
vivienda
Tabla2.VariablesyTasasparaelfuncionamientodemodelodedinmicadesistemas

5. RESULTADOS
Enlatabla3semuestraelconjuntodetasasestimadoparacadaunadelascomunidades
autnomas,conestoscifrasseobtienenlosvaloresdelasvariablesdenivelenelao2000yse
comparanconlasreales para determinarsiel modelo consigue reproducirla realidadenalguna
medida. En otra fase del procedimiento se podrn hacer ciertas modificaciones (ajustes) de las
tasas, con la posibilidad de simular distintas situaciones futuras de uso de suelo urbano y
productivo,lastasassonvaloresanualesfijosduranteelperiodo19902000.

TASAS

CCAA

Tasade
Tasade
Tasade
Tasade
TasaSaldo
Aumento decrecimiento
natalidad mortalidad Migratorio
deRenta delarenta

(TBM)
0,008
0,010
0,011
0,009
0,007
0,010

(TSM)
0,003
0,004
0,002
0,015
0,008
0,003

(TCR)
0,046
0,030
0,025
0,038
0,045
0,042

(TDR)

(TASP)
0 8,13E10
0 5,14E10
0 7,24E10
0 3,01E09
0 1,50E09
0 1,33E10

0,010

0,010

0,006

0,038

0,007
0,009

0,010
0,009

0,001
0,004

0,010

0,009

0,007

Tasade
aumento
Vivienda
poreuro
por
persona

Hogares
por
Suelo
Personas
escisiny consumido
por
cambio
por
Hogar
en
vivienda
estructura

(TVH)
1,45
1,47
1,33
1,71
1,49
1,49

(TNSPV)
0,005
0,022
0,011
0,008
0,003
0,004

(TAVEP)
1,48E07
2,38E08
6,59E08
3,85E07
4,39E07
3,70E08

(PH)
3,28
2,88
2,92
2,90
3,35
3,13

(HECE)
31918
4820
4737
2909
8695
2229

(SCV)
0,030
0,037
0,017
0,047
0,035
0,037

2,96E09

1,60

0,018

1,67E07

3,05

6392

0,055

0,027
0,034

0 2,43E09
0 9,46E10

1,60
1,43

0,028
0,011

8,73E08
8,97E08

2,95
2,93

10822
28558

0,054
0,037

0,047

3,24E09

1,71

0,018

1,78E07

2,97

17267

0,027

0,010
0,010
0,001
0,045
0 1,75E10
0,007
0,010
0,002
0,032
0 2,30E10
0,008
0,009
0,006
0,036
0 1,41E09
0,010
0,007
0,007
0,048
0 2,01E09
0,012
0,008
0,010
0,051
0 9,40E09
0,009
0,009
0,006
0,042
0 3,34E09
0,008
0,008
0,000
0,044
0 1,31E10
Tabla3.CalculodelasTasasdelasComunidadesAutnomas

1,51
1,44
1,52
1,30
1,59
1,34
1,21

0,019
0,008
0,012
0,014
0,033
0,028
0,014

9,29E09
2,87E08
1,14E07
1,41E07
2,89E07
1,21E07
9,67E09

3,07
3,21
2,91
3,08
3,32
3,14
3,07

4254
11190
1207
21560
3432
2239
11487

0,038
0,028
0,027
0,022
0,034
0,023
0,016

Andaluca
Aragn
Asturias
Baleares
Canarias
Cantabria
CastillaLa
Mancha
CastillaLen
Catalua
Comunidad
Valenciana
Extremadura
Galicia
LaRioja
Madrid
Murcia
Navarra
PasVasco

(TBN)
0,011
0,008
0,006
0,011
0,011
0,008

Tasade
Tasadel
Tasade
Nuevo
aumento viviendas
suelo
delsuelo
por
productivo
productivo
hogar
por
vivienda

CalibracindelModelo

Latabla4queacontinuacinseobserva,muestralarelacinentrelosvaloresobtenidosy
losrealesparalasvariablesdeniveldelmodelo.
Variables
CCAA

Poblacin Hogar Renta Viviendas

Suelo
Suelo
Residencial Productivo

0,992
0,979 0,919
0,943
0,041
0,948
Andaluca
0,990
0,994 0,999
0,982
0,380
0,983
Aragn
0,989 0,998
0,810
0,653
0,812
0,978
Asturias
0,982
0,981 0,998
0,533
0,825
0,535
Baleares
0,984
0,973 0,998
0,823
1,724
0,819
Canarias
0,980
0,992 0,999
0,633
0,442
0,632
Cantabria
CastillaLa
0,998
0,981 0,999
0,936
0,811
0,939
Mancha
0,973 0,999
0,696
0,777
0,696
0,992
CastillaLen
0,981
0,989 0,999
0,976
3,340
0,982
Catalua
Comunidad
0,993
0,981 0,998
0,963
0,767
0,965
Valenciana
1,000 0,966
0,630
0,897
0,631
0,950
Extremadura
0,995 0,999
0,852
2,855
0,850
0,986
Galicia
0,995
0,985 0,998
0,906
0,300
0,910
LaRioja
0,997
0,976 0,999
0,889
0,740
0,887
Madrid
0,987
0,980 0,998
0,844
0,620
0,845
Murcia
0,996
0,980 0,999
0,808
0,960
0,810
Navarra
0,997 0,998
0,853
0,792
0,849
0,977
PasVasco
Tabla4.ValoresobtenidosenelmodelodedinmicadesistemasdelasComunidadesAutnomas

Lacalidaddelmodelosemideapartirdelosajustesregistrados,esdecircuandoelajuste
es igual a1, este valor indica queel dato obtenido a partir de la simulacin es prximo al valor
real,elajustedelmodeloseobtienedelasiguientemanera(Aguilerayotros,2009):
8

Apartirdelosdatos(Tabla4),seobservaqueelmodeloarrojaajustesdiferentespara
las 6 variables de nivel de cada una de las comunidades autnomas, se aprecia que para las
variablesdepoblacin(95y100%),hogar(97y100%),renta(92y100%)todaslacomunidades
presentanunajustecasiperfecto.

Enloquerespetaalavivienda,lamayoradelascomunidadespresentaunajusteentreel
81% y el 98% a excepcin de Baleares, Extremadura, Cantabria y Castilla Len cuyo ajuste vara
entreel53%y70%,lomismosucedeconlasvariablesdesueloproductivo,locualseguramente
muestralafuerterelacinexistenteentreestasdosvariables.

Lanicavariablequepresentagrandesdesajustesenelmodelo,enalgunascomunidades,
eslaquecorrespondealsueloresidencial,eldesajusteesmsvisibleenaquellascomunidadesen
las que la variacin superficial, desta categora, durante el perodo de estudio(19902000), es
menor, lo que puede indicar que en su versin actual, el modelo refleja en alguna medida los
procesosocurridosenloslugaresdondesehaproducidounrpidocrecimiento,esdecirhatenido
mayorpesoladenominadaburbujainmobiliariaespaola,peronoestanadecuado,yrequiere,
posiblemente,cambiosensuestructura,parasimularloocurridoenregionesdondelaburbujaha
tenido menor peso, ser necesario realizar cierto ajuste en los valores de las tasas que influye
directamente con el suelo residencial. An as el modelo parece relativamente valido en la
simulacindeloscomportamientosenlasdiecisietecomunidadesautonmicasespaolas,loque
sepuedeconsiderarunresultadointeresante.
6. DISCUSINYCONCLUSIONES

A partir de las tasas es posible realizar un anlisis entre las comunidades autnomas y
conocer cul es la tendencia de cada una de ellas respecto a las variables influyentes en el
crecimientodelaszonasurbanasoproductivas.
Deacuerdoalosvaloresdelastasas, la Comunidadde Murcia resulta ser la comunidad
queregistralatasadeaumentodelarenta(0,051)msaltadetodaEspaa,stevalorjuntoconla
tasa del saldo migratorio (0,010), tambin uno de los ms altos, hacen muy importante la
demandadenuevosueloproductivo.Porotrolado,elnmerodeviviendasejercenpresin,segn
la tasa, a la creacin de la categora antes mencionada, es as que con diferencia, durante el
perodo 19912001, la Comunidad de Murcia ha experimentado el mayor crecimiento de zonas
dedicadasaactividadesindustrialesycomerciales.

PorsupartelaComunidadBalear,tambinmantienetasasaltasqueindicanlanecesidad
denuevosespaciosresidencialesyproductivos,enestecasolatasadelsaldomigratorioregistra,
condiferencia,elvalormsaltodetodaslascomunidades(0.015),loqueindicalagranpresin
demogrfica registrada en el archipilago durante el perodo de estudio. En sta comunidad se
registralatasadeviviendaporhogar(1,7)msaltadeEspaa,muyprobablementesedebeaque
alserBalearesunacomunidadcongranpresinturstica(europeaengeneral),hacequemuchos
hogaresdefueradelasislasposeanenellaunaviviendadetiposecundaria,loqueasuvezgenera
unamayordemandaenelsueloresidencial(SCV0,047).
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Las conclusiones ms interesantes que podemos extraer de este anlisis es la atractiva

posibilidad que ejerce la Dinmica de Sistemas como una metodologa de fcil utilizacin para
crearmodelosdesimulacinquepermitenobtenerdatosdefuturasdemandasdeusosdelsuelo
enunaregin,uncomponentemuyimportanteenunprocesodeOrdenacindelTerritorio.
Por otra parte, al tener un anlisis por separado de cada una de las comunidades, se
aprecia, en definitiva determinadas pautas de cambio y desarrollo, marcadas por un lado por la
localizacin geogrfica yla actividad tursticadelasmismas,ya que, apartedela Comunidad de
Madrid,lazonascosterasoccidentalesylosarchipilagomuestrangranevolucineconmicayde
cambiosdeusodelsuelo.Noobstante,deacuerdoalosvaloresdeajustesobtenidosenelmodelo
de Dinmica de Sistemas, parece necesario revisar las tasas o, incluso, el propio modelo, para
poderentenderysimularelcomportamientoocurridoenalgunasdelaszonasdeestudio,esdecir
laespecificidadlocalnoesdesdeableyserainteresanteverlamaneradeincluirlaenunmodelo
general.

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