1

DIREITO CIVIL
PARTE GERAL
Apostila 031
PROF.: PABLO STOLZE GAGLIANO
PARTE GERAL
TEMAS: BENS JURDICOS (NOES GERAIS)2, O TRATAMENTO
LEGAL E JURISPRUDENCIAL DO BEM DE FAMLIA: VISO JURDICA
APLICADA AOS CONCURSOS PBLICOS

1. Bens Jurdicos: Conceito

Os bens jurdicos podem ser definidos como toda a utilidade fsica ou
ideal, que seja objeto de um direito subjetivo.
Preferimos, na linha do Direito Alemo, identificar a coisa sob o aspecto
de sua materialidade, reservando o vocbulo aos objetos corpreos3.
Os bens, por sua vez, compreenderiam os objetos corpreos ou
materiais (coisas) e os ideais (bens imateriais). Dessa forma, h bens jurdicos
que no so coisas: a liberdade, a honra, a integridade moral, a imagem, a vida.
Ressaltamos, no entanto, que tal questo no pacfica na doutrina,
dependendo do pensamento de cada autor.
2. Reviso de Alguns Conceitos Bsicos
BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS
Bens imveis so aqueles que no podem ser transportados de um
lugar para outro sem alterao de sua substncia (um terreno).
Material de Apoio preparado a partir das apostilas que elaboro, h anos, para os
meus queridos alunos e estudantes, com todo carinho.
2
Noes de Bens Jurdicos foi objeto de aula on line ministrada pelo querido amigo
e brilhante professor Flvio Tartuce.
1

De fato, nos termos do 90 do Cdigo Civil alemo (BGB), s os objetos corpreos so coisas
em sentido jurdico: Begriff der Sache. Sachen im Sinne des Gesetzes sind nur krperliche
Gegenstnde.
3

2
Bens mveis so os passveis de deslocamento, sem quebra ou fratura
(um computador, v.g.). Os bens suscetveis de movimento prprio, enquadrveis
na noo de mveis, so chamados de semoventes (um cachorro, v.g.).
No Cdigo Civil:
Art. 79. So bens imveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou
artificialmente.
Art. 80. Consideram-se imveis para os efeitos legais:
I os direitos reais sobre imveis e as aes que os asseguram;
II o direito sucesso aberta.
OBS.:
Importantes efeitos derivam da natureza imobiliria do direito sucesso
aberta, a exemplo da necessidade, apontada por parcela respeitvel da
doutrina, de se exigir a autorizao do cnjuge do renunciante, no bojo do
inventrio, por se considerar que a renncia, no caso, opera-se de forma
semelhante alienao de um imvel, exigindo-se a vnia daqueles que no
casaram no regime da separao absoluta de bens (art. 1647). Sobre o tema,
tivemos a oportunidade de escrever:
Outro aspecto a considerar que respeitvel parcela da
doutrina sustenta a necessidade do consentimento do outro cnjuge do
renunciante4.
Nesse sentido, FRANCISCO CAHALI preleciona que:
Tratando a sucesso aberta como imvel (CC-16, art. 44,
III) a renncia herana depende do consentimento do
cnjuge, independentemente do regime de bens adotado
(CC-16, arts. 235, 242, I e II). Considera-se que a ausncia

GAGLIANO, Pablo Stolze e PAMPLONA FILHO, Rodolfo. Novo curso de direito civil v. I, cit.,
p. 289-290.
4

3
do consentimento torna o ato anulvel, uma vez passvel
de ratificao (RT 675/102)5.
Embora se possa imaginar que essa autorizao do cnjuge
necessria para todo tipo de renncia inclusive a abdicativa, em que o
herdeiro se despoja de seu quinho em benefcio de todo o monte partvel,
indistintamente , entendemos que tal formalidade s necessria em se
tratando da renncia translativa, analisada acima, hiptese em que o herdeiro
renuncia em favor de determinada pessoa, praticando, com o seu
comportamento, verdadeiro ato de cesso de direitos. E tanto assim que,
como dissemos, nesta ltima hiptese, incidiro dois tributos distintos: o
imposto de transmisso mortis causa (em face da transferncia dos direitos
do falecido para o herdeiro/cedente) e o imposto de transmisso inter vivos
(em face da transferncia dos direitos do herdeiro/cedente para outro
herdeiro ou terceiro/cessionrio). Deve, pois, nesse particular, estar o juiz
atento, para evitar sonegao tributria.
Cumpre registrar ainda haver entendimento no sentido de no
ser exigvel a autorizao do outro cnjuge para a renncia de direitos
hereditrios.
a posio de MARIA HELENA DINIZ, para quem,
a pessoa casada pode aceitar ou renunciar herana ou
legado independentemente de prvio consentimento do
cnjuge,

apesar

do

direito

sucesso

aberta

ser

considerado imvel para efeitos legais, ante a redao dada

ao art. 242 do Cdigo Civil pela Lei n. 4.121/62 (RT,
605:38, 538:92, 524:207).
Entretanto, considerando que o direito sucesso aberta
tratado como sendo de natureza imobiliria (art. 44, III), foroso convir
assistir razo a FRANCISCO CAHALI, quando demonstra a necessidade da
outorga6.
CAHALI, Francisco Jos e HIRONAKA, Giselda Maria Fernandes Novaes. Curso avanado de
direito civil, v. 6, cit., p. 102.
6 GAGLIANO, Pablo Stolze. O Contrato de Doao Anlise Crtica do Atual Sistema Jurdico e
os seus Efeitos no Direito de Famlia e das Sucesses. Saraiva, 2007.
5

4
Posto isso, voltemos anlise do Cdigo Civil:
Art. 81. No perdem o carter de imveis:
I as edificaes que, separadas do solo, mas conservando a sua unidade,
forem removidas para outro local;
II os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se
reempregarem.

Art. 82. So mveis os bens suscetveis de movimento prprio, ou de

remoo por fora alheia, sem alterao da substncia ou da destinao
econmico-social.
Art. 83. Consideram-se mveis para os efeitos legais:
I as energias que tenham valor econmico;
II os direitos reais sobre objetos mveis e as aes correspondentes;
III os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes.
Art. 84. Os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem
empregados, conservam sua qualidade de mveis; readquirem essa
qualidade os provenientes da demolio de algum prdio.
Bens fungveis so aqueles que podem ser substitudos por outros
da mesma espcie, qualidade e quantidade (dinheiro por ex.).
Bens infungveis por sua vez, so aqueles de natureza insubstituvel.
Exemplo: uma obra de arte.
No Cdigo Civil:
Art. 85. So fungveis os mveis que podem substituir-se por outros da
mesma espcie, qualidade e quantidade.

5
Bens consumveis so os bens mveis cujo uso importa destruio
imediata da prpria substncia, bem como aqueles destinados alienao
(um sanduche).
Bens inconsumveis so aqueles que suportam uso continuado (um
avio, um carro).
No Cdigo Civil:
Art. 86. So consumveis os bens mveis cujo uso importa destruio
imediata da prpria substncia, sendo tambm considerados tais os
destinados alienao.
OBS.:
O Cdigo de Defesa do Consumidor adotou a classificao de bens
durveis e no-durveis, para efeito de se exercer o direito potestativo de
reclamar pelos vcios de qualidade do produto ou do servio (art. 26 para os
durveis, prazo de 90 dias; para os no-durveis, prazo de 30 dias).

Bens divisveis so os que se podem repartir em pores reais e

distintas, formando cada uma delas um todo perfeito (uma saca de caf).
Bens indivisveis no admitem diviso cmoda sem desvalorizao
ou dano (um cavalo).
No Cdigo Civil:
Art. 87. Bens divisveis so os que se podem fracionar sem alterao na sua
substncia, diminuio considervel de valor, ou prejuzo do uso a que se
destinam.
Art. 88. Os bens naturalmente divisveis podem tornar-se indivisveis por
determinao da lei ou por vontade das partes.

Bens singulares so coisas consideradas em sua individualidade,

representadas por uma unidade autnoma e, por isso, distinta de quaisquer
outras (um lpis, um livro).

6
Bens coletivos ou universalidades so aqueles que, em conjunto,
formam um todo homogneo (universalidade da fato um rebanho, uma
biblioteca; universalidade de direito o patrimnio, a herana).
No Cdigo Civil:

Art. 89. So singulares os bens que, embora reunidos, se consideram de per

si, independentemente dos demais.
Art. 90. Constitui universalidade de fato a pluralidade de bens singulares que,
pertinentes mesma pessoa, tenham destinao unitria.
Pargrafo nico. Os bens que formam essa universalidade podem ser objeto
de relaes jurdicas prprias.
Art. 91. Constitui universalidade de direito o complexo de relaes jurdicas,
de uma pessoa, dotadas de valor econmico.

BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS

Principal - o bem que existe sobre si, abstrata ou concretamente (a

rvore em relao ao fruto).
Acessrio o bem cuja existncia supe a do principal (fruto em
relao rvore)

OBS.:

7
Vale lembrar que, regra geral, pelo princpio da gravitao jurdica
o bem acessrio segue o principal. O desdobramento desta regra dever ser
visto em aula prpria.

So bens acessrios:
a) os frutos trata-se das utilidades renovveis, ou seja, que a coisa
principal periodicamente produz, e cuja percepo no diminui a
sua substncia (caf, soja, laranja).7
Classificam-se em:
Quanto sua natureza:
a) naturais so gerados pelo bem principal sem
necessidade da interveno humana direta (laranja,
caf);
b) industriais so decorrentes da atividade industrial
humana (bens manufaturados);
c) civis

so

utilidades

que

coisa

frugfera

periodicamente produz, viabilizando a percepo de

uma renda (juros, aluguel).
Quanto ligao com a coisa principal:
a) colhidos ou percebidos so os frutos j destacados
da coisa principal, mas ainda existentes;
b) pendentes so aqueles que ainda se encontram
ligados coisa principal, no tendo sido, portanto,
destacados;
c) percipiendos so aqueles que deveriam ter sido
colhidos mas no o foram;
d) estantes so os frutos j destacados, que se
encontram estocados e armazenados para a venda;
e) consumidos: que no mais existem.

Este tema dever ser retomado nas aulas de Direitos Reais.

b) os produtos trata-se de utilidades no-renovveis, cuja percepo

diminui a substncia da coisa principal (carvo extrado de uma
mina esgotvel).
c) os rendimentos - so frutos civis, como os juros e o aluguel.
d) as pertenas trata-se das coisas que, sem integrarem a coisa
principal, facilitam a sua utilizao, a exemplo do aparelho de ar
condicionado (art. 93 do CC).
e) as benfeitorias trata-se de toda obra realizada pelo homem na
estrutura de uma coisa, com o propsito de conserv-la (benfeitoria
necessria ex.: reforma em uma viga), melhor-la (benfeitoria
til abertura do vo de entrada da casa) ou embelez-la
(benfeitoria volupturia uma escultura talhada na parede de
pedra do imvel). Vide arts. 96 e 97 do CC.

IMPORTANTE:
No se confundem, tecnicamente, com as acesses, tema que
ser desenvolvido nas aulas de Direitos Reais.

f) as partes integrantes integra a coisa principal de maneira que a

sua separao prejudicar a fruio do todo, ou seja, a utilizao
do bem jurdico principal (ex.: a lmpada em relao ao lustre).
BENS PBLICOS8 E PARTICULARES
Quanto ao titular do domnio, os bens podero ser pblicos (uso
comum do povo, uso especial e dominiais) ou particulares.
Os bens pblicos so estudados pelo Direito Administrativo.
No Cdigo Civil:

Tema desenvolvido no Direito Administrativo.

9
Art. 98. So pblicos os bens do domnio nacional pertencentes s pessoas
jurdicas de direito pblico interno; todos os outros so particulares, seja qual
for a pessoa a que pertencerem.
Art. 99. So bens pblicos:
I - os de uso comum do povo, tais como rios, mares, estradas, ruas e praas;
II - os de uso especial, tais como edifcios ou terrenos destinados a servio
ou estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou
municipal, inclusive os de suas autarquias;
III - os dominicais, que constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de
direito pblico, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas
entidades.
Pargrafo nico. No dispondo a lei em contrrio, consideram-se dominicais
os bens pertencentes s pessoas jurdicas de direito pblico a que se tenha
dado estrutura de direito privado.
Art. 100. Os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so
inalienveis, enquanto conservarem a sua qualificao, na forma que a lei
determinar.
Art. 101. Os bens pblicos dominicais podem ser alienados, observadas as
exigncias da lei.
Art. 102. Os bens pblicos no esto sujeitos a usucapio.
Art. 103. O uso comum dos bens pblicos pode ser gratuito ou retribudo,
conforme for estabelecido legalmente pela entidade a cuja administrao
pertencerem.

Questo de Concurso:

10
admissvel a posse de bem pblico?
Segundo o professor ARRUDA ALVIM9:

preciso ter presente que, ao afirmar-se que o objeto da posse est

limitado s coisas corpreas, no quer isso dizer ----- em alguns
sistemas jurdicos ----- que todas as coisas corpreas,

10

inclusive as

sediadas no plano do direito pblico, afetadas a pessoas jurdicas de

direito pblico, so suscetveis de posse por particulares ou no plano
do direito privado.

No direito brasileiro, todavia, essa afirmao no verdadeira, de

que no pode haver posse de particulares sobre bem/coisa pblica.
11

O que se deve remarcar ----- como assunto correlato ----- que

pela Constituio Federal de 1988 os imveis pblicos so

insuscetveis de usucapio (art. 191, pargrafo nico; no mesmo
texto, com o mesmo sentido, art. 183, 3). Ou seja, o que se passa
a inaptido do imvel pblico para ser objeto de usucapio, ainda
que possa existir ou ter existido posse de particular sobre esse
imvel.
Mas, como dito em rodap, abaixo, a matria de alta complexidade,
e dever ser vista em outras disciplinas do Curso.
Sugerimos que voc consulte a jurisprudncia dominante.

Texto que nos foi gentilmente cedido pelo autor, ao tempo da elaborao deste tpico
da apostila (ver: Comentrios ao CC Brasileiro Do Direito das Coisas arts. 1.196 a
1.224 Arruda Alvim e Monica Bonetti Couto, Ed. Forense). Trata-se de matria de
alta complexidade (confira, em sentido diverso, o Resp. 489.732/DF). Esta
temtica dever ser revista no mdulo de Direitos Reais ou de Direito
Administrativo.
9

V., com profundidade, Moreira Alves, Posse Estudo Dogmtico, 2. ed., 1. tiragem,
Rio de Janeiro, Forense, 1991, vol. II, tomo I, n 13, a respeito do que pode ser objeto
de posse, especialmente pp. 160 e ss (As coisas que podem ser objeto de posse).
10

V. Moreira Alves, ob ult. cit., vol. II, tomo I, n 13, pp. 168-171, especialmente, onde
est referida legislao em que , expressamente, admitida a posse de determinados
bens pblicos, dentro do contexto do sistema constitucional anterior, i.e., Emenda
Constituio 1/69.
11

11

3. O Bem de Famlia

O bem de famlia voluntrio, disciplinado a partir do art. 1711 do

CC, aquele institudo por ato de vontade do casal, da entidade familiar ou
de terceiro12, mediante registro pblico.
J o bem de famlia legal reconhecido pela Lei n. 8009 de 1990,
independentemente de inscrio em cartrio.
Essa espcie legal, disciplinada pela Lei n. 8009/90, traduz a
impenhorabilidade do imvel residencial prprio do casal, ou da entidade
familiar, isentando-o de dvidas civil, comercial, fiscal, previdenciria ou de
qualquer natureza, contrada pelos cnjuges ou pelos pais ou filhos que sejam
seus proprietrios e nele residam, ressalvadas as hipteses previstas em lei.
Tal iseno compreende o imvel sobre o qual se assentam a
construo, as plantaes, as benfeitorias de qualquer natureza e todos os
equipamentos, inclusive os de uso profissional, ou mveis que guarneam a
casa, desde que quitados (art. 1, pargrafo nico).
O STJ, no entanto, tem admitido o desmembramento do bem de
famlia, para efeito de penhora (consoante jurisprudncia selecionada, item
4 desta apostila).
Visando proteo do constitucional direito moradia e tutela do
patrimnio mnimo, as regras do bem de famlia protegem o devedor, pouco
importando se ele integra ncleo conjugal ou unio estvel:
Segundo

recente

smula

364

do

STJ,

conceito

de

impenhorabilidade de bem de famlia abrange tambm o imvel pertencente

a pessoas solteiras, separadas e vivas .
A impenhorabilidade, como dispe o art. 3 da Lei n. 8009/90,
oponvel em qualquer processo de execuo civil, fiscal, previdenciria,
O pargrafo do art. 1711 traz outra novidade para o ordenamento jurdico brasileiro,
inspirada no Cdigo Civil Italiano de 1942. Concede ele a possibilidade de terceiro
instituir o bem de famlia por meio de doao ou disposio testamentria, a depender,
a eficcia do ato, da expressa aceitao de todos os beneficiados (RITONDO, Domingos
Pietrangelo. Bem de Famlia. Rio de Janeiro: Elsevier, 2008, pg. 50).
12

12
trabalhista, ou de outra natureza, salvo se movido (excees
impenhorabilidade legal):

a)

em razo de crditos de trabalhadores da prpria residncia

e das respectivas contribuies previdencirias;

b)

pelo titular do crdito decorrente do financiamento destinado

construo ou aquisio do imvel, no limite dos crditos
e acrscimos constitudos em funo do respectivo contrato;

c)

pelo credor de penso alimentcia;

d)

para a cobrana de impostos, predial ou territorial, taxas e

contribuies devidas em funo do imvel familiar;

e)

para a execuo de hipoteca sobre o imvel, oferecido como

garantia real pelo casal ou pela entidade familiar;

f)

por ter sido adquirido com produto de crime ou para a

execuo de sentena penal condenatria a ressarcimento,
indenizao ou perdimento de bens;

g)

por obrigao decorrente de fiana concedida em contrato de

locao.

Sobre a penhorabilidade do bem de famlia em virtude de cobrana

de despesa condominial, h entendimendo do STF no sentido de que:
RE 439003 / SP - SO PAULO
RECURSO EXTRAORDINRIO
Relator(a): Min. EROS GRAU
Julgamento: 06/02/2007

rgo Julgador: Segunda Turma

Publicao
DJ 02-03-2007
Parte(s)
RECTE.(S)

ANA

MARIA

BRAGA

DE

NARDI

ADV.(A/S) : ONEI RAPHAEL PINHEIRO ORICCHIO E OUTRO(A/S)

13
RECDO.(A/S)

CONDOMNIO

EDIFCIO

BRAGANA

ADV.(A/S) : MILTON MARTINS MALVASI E OUTRO(A/S)

Ementa
EMENTA: RECURSO EXTRAORDINRIO. BEM DE FAMLIA. PENHORA.
DECORRNCIA

DE

DESPESAS

CONDOMINIAIS.

1.

relao

condominial , tipicamente, relao de comunho de escopo. O

pagamento da contribuio condominial [obrigao propter rem]
essencial conservao da propriedade, vale dizer, garantia da
subsistncia individual e familiar --- a dignidade da pessoa humana.
2. No h razo para, no caso, cogitar-se de impenhorabilidade. 3.
Recurso extraordinrio a que se nega provimento.
Vale lembrar ainda que o plenrio do STF reputou, lamentavelmente
- data venia - em nosso sentir (conforme veremos em sala de aula),
constitucional a penhora do bem de famlia do fiador na locao: RE
352.940-4 So Paulo, contrariando a posio do Min. CARLOS
VELLOSO, em deciso monocrtica, no bojo do referido processo.
E tal entendimento tem se fortalecido, na Corte Suprema:
RE-AgR
AG.REG.NO

477953

SP

RECURSO

SO

PAULO

EXTRAORDINRIO

Relator(a):

Min.

EROS

GRAU

Julgamento: 28/11/2006

rgo Julgador: Segunda Turma

Ementa
EMENTA: AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO EXTRAORDINRIO.
PENHORA. FIADOR. BEM DE FAMLIA. LEGITIMIDADE. 1. O Plenrio
do Supremo Tribunal Federal, ao julgar o RE n. 407.688, decidiu pela
possibilidade de penhora do bem de famlia de fiador, sem violao
do art. 6 da Constituio do Brasil. Agravo regimental a que se nega
provimento.

14
Recentemente, o STJ:
AGRAVO INTERNO. LOCAO. FIANA. BEM DE FAMLIA. PENHORA.
POSSIBILIDADE (PRECEDENTES). Este Superior Tribunal de Justia, na linha
do entendimento do Supremo Tribunal Federal, firmou jurisprudncia no
sentido da possibilidade de se penhorar, em contrato de locao, o bem de
famlia do fiador, ante o que dispe o art. 3, VII da Lei 8.009/90. 2. Agravo
ao qual se nega provimento. (AgRg no Ag 923.763/RJ, Rel. Ministro CELSO
LIMONGI (DESEMBARGADOR CONVOCADO DO TJ/SP), SEXTA TURMA,
julgado em 02/06/2009, DJe 22/06/2009)

4. Jurisprudncia Selecionada13
BEM DE FAMLIA E DEVEDOR SOLTEIRO

"PROCESSUAL EXECUO - IMPENHORABILIDADE IMVEL - RESIDNCIA

DEVEDOR SOLTEIRO E SOLITRIO LEI 8.009/90.
- A interpretao teleolgica do Art. 1, da Lei 8.009/90, revela que a norma
no se limita ao resguardo da famlia. Seu escopo definitivo a proteo de
um direito fundamental da pessoa humana: o direito moradia. Se assim
ocorre, no faz sentido proteger quem vive em grupo e abandonar o indivduo
que sofre o mais doloroso dos sentimentos: a solido.
- impenhorvel, por efeito do preceito contido no Art. 1 da Lei 8.009/90,
o imvel em que reside, sozinho, o devedor celibatrio."(EREsp 182.223-SP,
Corte Especial, DJ de 07/04/2003).
(REsp 450989/RJ, Rel. Ministro HUMBERTO GOMES DE BARROS, TERCEIRA
TURMA, julgado em 13.04.2004, DJ 07.06.2004 p. 217)

BEM DE FAMLIA E IMVEL LOCADO (S. 486, STJ)

Acompanhe e atualize sempre a sua pesquisa jurisprudencial, pois a dinmica das

decises judiciais veloz e muda constantemente.
13

15
AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. PENHORA DE
BEM IMVEL. ALEGAO DE BEM DE FAMLIA. SMULA N. 486/STJ. NOVA
ANLISE DO CONJUNTO FTICO-PROBATRIO. INCIDNCIA DA SMULA N.
7/STJ.
1. " impenhorvel o nico imvel residencial do devedor que esteja
locado a terceiros, desde que a renda obtida com a locao seja
revertida para a subsistncia ou a moradia da sua famlia" (Smula
n. 486/STJ).
2. Aplica-se a Smula n. 7 do STJ na hiptese em que a tese versada no
recurso especial reclama a anlise dos elementos probatrios produzidos ao
longo da demanda.
3. Agravo regimental desprovido.
(AgRg no AREsp
422.729/SP, Rel. Ministro JOO OTVIO DE NORONHA, TERCEIRA TURMA,
julgado em 21/08/2014, DJe 04/09/2014)
PROCESSO CIVIL. AGRAVO NO RECURSO ESPECIAL. IMPENHORABILIDADE
DO BEM DE FAMLIA. IMVEL DESOCUPADO.
- A jurisprudncia do STJ firmou-se no sentido de que o fato de a entidade
familiar no utilizar o nico imvel como residncia no o descaracteriza
automaticamente, sendo suficiente proteo legal que seja utilizado em
proveito da famlia, como a locao para garantir a subsistncia da entidade
familiar.
- Neste processo, todavia, o nico imvel do devedor encontra-se desocupado
e,

portanto,

no

como

conceder

esse

proteo

legal

da

impenhorabilidade do bem de famlia, nos termos do art. 1 da Lei 8.009/90,

pois no se destina a garantir a moradia familiar ou a subsistncia da famlia.
Precedentes.
- Agravo no recurso especial no provido.
(AgRg no REsp 1232070/SC, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA
TURMA, julgado em 09/10/2012, DJe 15/10/2012)
AGRAVO REGIMENTAL. RECURSO ESPECIAL. CONTRATO DE LOCAO.
EXECUO.

16
PENHORA SOBRE IMVEL DO FIADOR. POSSIBILIDADE. APLICAO DO 3,
VII, DA LEI 8.009/90. RECURSO IMPROVIDO.
I - Este Superior Tribunal de Justia, na linha do entendimento do Supremo
Tribunal Federal, firmou jurisprudncia no sentido da possibilidade de se
penhorar, em contrato de locao, o bem de famlia do fiador, ante o que
dispe o art. 3, VII da Lei 8.009/90.
II - Agravo Regimental improvido.
(AgRg no REsp 1088962/DF, Rel. Ministro

SIDNEI BENETI, TERCEIRA

TURMA, julgado em 15/06/2010, DJe 30/06/2010)

PROCESSO CIVIL PENHORA BEM DE FAMLIA LEI N. 8.009/90
REEXAME DE PROVA SMULA 7/STJ AGRAVO REGIMENTAL IMPROVIDO.
1. Esta Corte Superior assentou entendimento de que possvel a afetao
da impenhorabilidade do imvel em razo da Lei n. 8.009/90, ainda que o
imvel esteja locado a terceiros.
2. Todavia, in casu, o Tribunal de origem destacou que o agravante 'no
demonstra que utilize efetivamente a renda de seu imvel, locado para fins
comerciais, para pagamento de seu aluguel residencial. Incumbia-lhe, alm
do nus da alegao do fato na petio inicial, o nus da prova de sua
veracidade'.
3. Documento comprobatrio da situao jurdica do imvel (contrato de
locao) juntado aos autos apenas por ocasio da interposio do recurso
especial, operando-se a precluso temporal.
4. Aferir a destinao dada ao imvel demanda a reanlise do contexto fticoprobatrio dos autos, o que defeso a este Tribunal em vista do bice da
Smula 7/STJ: A pretenso de simples reexame de prova no enseja recurso
especial.
Agravo regimental improvido.
(AgRg no REsp 975858/SP, Rel. Ministro HUMBERTO MARTINS, SEGUNDA
TURMA, julgado em 27/11/2007, DJ 07/12/2007 p. 356)
BEM

DE

FAMLIA

IMVEL

LOCADO

IMPENHORABILIDADE

INTERPRETAO TELEOLGICA DA LEI N 8.009/90.

17
O fato de o nico imvel residencial vir a ser alugado no o desnatura como
bem de famlia, quando comprovado que a renda auferida destina-se
subsistncia da famlia.
Recurso especial provido.
(REsp 439920/SP, Rel. Ministro CASTRO FILHO, TERCEIRA TURMA,
julgado em 11.11.2003, DJ 09.12.2003 p. 280)
PROCESSUAL CIVIL. EXECUO POR TTULO EXTRAJUDICIAL. BEM DE
FAMLIA.
IMVEL

LOCADO.

PENHORA.

JURISPRUDNCIA

DO

STJ.

IMPOSSIBILIDADE.
PROVIMENTO.
I. A orientao predominante nesta Corte no sentido de que a
impenhorabilidade prevista na Lei n. 8.009/90 se estende ao nico imvel do
devedor, ainda que este se ache locado a terceiros, por gerar frutos que
possibilitam famlia constituir moradia em outro bem alugado ou utilizar o
valor obtido com a locao desse bem como complemento da renda familiar.
II. Recurso especial conhecido e provido.
(REsp 714.515/SP, Rel. Ministro

ALDIR PASSARINHO JUNIOR,

QUARTA TURMA, julgado em 10/11/2009, DJe 07/12/2009)

Reafirmando o exposto, segue o enunciado abaixo:

Smula 486, STJ. impenhorvel o nico imvel residencial do devedor
que esteja locado a terceiros, desde que a renda obtida com a locao seja
revertida para a subsistncia ou a moradia da sua famlia.

APLICAO DA LEI 8009/90 A DVIDAS ANTERIORES

A LEI 8.009/90 APLICA-SE A PENHORA REALIZADA ANTES DE SUA
VIGENCIA.

18
(SMULA 205, STJ - CORTE ESPECIAL, julgado em 01.04.1998, DJ
16.04.1998 p. 43)

RE497850 / SP - SO PAULO
RECURSO EXTRAORDINRIO
Relator(a): Min. SEPLVEDA PERTENCE
Julgamento: 26/04/2007

rgo Julgador: Primeira Turma

Ementa
EMENTA: I. Bem de famlia: impenhorabilidade legal (L. 8.009/90): aplicao
dvida constituda antes da vigncia da L. 8.009/90, sem ofensa de direito
adquirido ou ato jurdico perfeito: precedente (RE 136.753, 13.02.97,
Pertence, DJ 25.04.97). 1. A norma que torna impenhorvel determinado
bem desconstitui a penhora anteriormente efetivada, sem ofensa de ato
jurdico perfeito ou de direito adquirido do credor. 2. Se desconstitui as
penhoras efetivadas antes da sua vigncia, com maior razo a lei que institui
nova hiptese de impenhorabilidade incide sobre a que se pretenda realizar
sob a sua vigncia, independentemente da data do negcio subjacente ao
crdito

exeqendo.

II.

Recurso

extraordinrio:

descabimento:

caracterizao ou no do imvel como bem de famlia questo de fato,

decidida pelas instncias de mrito luz da prova, a cujo reexame no se
presta o RE: incidncia da Smula 279. III. Alegaes improcedentes de
negativa de prestao jurisdicional e inexistncia de motivao do acrdo
recorrido.

RENNCIA DA IMPENHORABILIDADE LEGAL DO BEM DE

FAMLIA14
Notcia de acrdo do TJDFT admitindo a renncia do bem de famlia: Ao proferir seu voto,
a relatora da 1 Turma Cvel do TJ-DFT, desembargadora Vera Andrighi registra que a Lei n
8.009/90 no constitui norma de ordem pblica - natureza atribuda apenas ao direito social
de moradia, assegurado pela Constituio". Refere mais que "a legislao se trata, portanto,
de direito disponvel da parte, no qual vlido o exerccio do direito de renncia
impenhorabilidade,
inexistindo
bice

penhora
efetivada
sobre
o
imvel.
O acrdo afirma que no momento da formao do negcio jurdico, a contratante, de acordo
com seus interesses ou necessidades para efetivao do contrato, renunciou
impenhorabilidade, atribuindo ao outro contratante a garantia para a negociao. A deciso
14

19

PENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA. ALEGAO TARDIA E NUS

DA PROVA.
A impenhorabilidade do bem de famlia, por ser matria de ordem pblica,
pode ser arguida a qualquer tempo antes da arrematao do imvel. Caso
comprovada a m-f do devedor em fazer a alegao tardia, resolve-se na
redistribuio dos nus sucumbenciais, nos termos do art. 22 do CPC. Para
rebater o questionamento acerca da impossibilidade da alegao da
impenhorabilidade do bem de famlia apenas na apelao, pois a matria
estaria preclusa, o Min. Relator fez distino entre duas hipteses. Na
primeira, o assunto j foi alegado e decidido no processo, situao na qual
h precluso da matria (art. 473 do CPC). Na segunda, a alegao feita
tardiamente, aps a defesa de mrito do devedor. Nesse caso, por ser
matria de ordem pblica, a impenhorabilidade do bem de famlia poder ser
conhecida a qualquer tempo antes da arrematao do imvel. A depender da
situao do caso concreto, comprovada a m-f do devedor e conduta voltada
para o prolongamento da lide, poder haver redistribuio dos nus
sucumbenciais, nos termos do art. 22 do CPC. Outra questo debatida no
recurso foi o nus da prova sobre a impenhorabilidade do bem de famlia. O
Min. Relator afirmou que a regra do art. 333 do CPC voltada para os casos
nos quais o magistrado no est plenamente convencido sobre as alegaes
das partes, ou seja, somente h necessidade de a soluo do litgio se apoiar
no nus da prova quando no houver provas dos fatos ou quando essas se
mostrarem insuficientes a que o julgador externe com segurana a soluo
que se lhe afigure a mais acertada. No caso, o Tribunal decidiu sobre a
impenhorabilidade do bem de famlia com base nas provas j constantes nos
autos, razo pela qual no se mostra relevante a discusso sobre o nus da
prova no caso concreto. Apreciando esses e outros assuntos, a Turma
conheceu parcialmente do recurso e, nessa extenso, negou-lhe provimento.
Precedentes citados: REsp 976.566-RS, DJ 5/4/2010; REsp 467.246-RS, DJ
foi
unnime
(confira
a
ntegra
da
notcia
no
http://www.espacovital.com.br/noticia_ler.php?idnoticia=12149, acessado em 17 de agosto
de 2008).

20
12/8/2003; REsp 262.654-RS, DJ 20/11/2000; REsp 282.354-MG, DJ
19/3/2001, e AgRg no Ag 927.913-RJ, DJ 17/12/2007. REsp 981.532-RJ,
Rel. Min. Luis Felipe Salomo, julgado em 7/8/2012.
TRIBUTRIO E PROCESSUAL CIVIL. BEM DE FAMLIA. ART. 1 DA LEI
8.009/90. IMPENHORABILIDADE. ABUSO DO DIREITO DE PROPRIEDADE E
M-F DO PROPRIETRIO, QUE OFERTOU O BEM EM GARANTIA PARA
INGRESSO NO REFIS. INADIMPLNCIA DO PARCELAMENTO. EXCLUSO.
EXECUO DA

GARANTIA. PENHORA. INAPLICABILIDADE DA

REGRA

PROTETIVA.
1. Resume-se a controvrsia em definir se o bem de famlia, ofertado como
garantia para ingresso no REFIS, pode ser penhorado quando o contribuinte

excludo

do

parcelamento

fiscal

por

inadimplncia.

2. A jurisprudncia desta Corte reconhece que a proteo legal conferida ao

bem de famlia pela Lei 8.009/90 no pode ser afastada por renncia do
devedor ao privilgio, pois princpio de ordem pblica, prevalente sobre a
vontade

manifestada.

3. Trata-se, todavia, de situao peculiar, que no se amolda jurisprudncia

pacificada. Os proprietrios do bem de famlia, de maneira fraudulenta e com
abuso do direito de propriedade e manifesta violao da boa-f objetiva,
obtiveram autorizao para ingresso no REFIS ao ofertar, em garantia, bem
sabidamente

impenhorvel,

conduta

agravada

pelo

fato

de

serem

reincidentes, pois o bem, em momento anterior, j havia sido dado em

hipoteca

como

garantia

de

emprstimo

bancrio.

4. A regra de impenhorabilidade aplica-se s situaes de uso regular do

direito. O abuso do direito de propriedade, a fraude e a m-f do proprietrio
conduzem ineficcia da norma protetiva, que no pode conviver, tolerar e
premiar a atuao do agente em desconformidade com o ordenamento
jurdico.
5. A boa-f do devedor determinante para que se possa socorrer da regra
protetiva do art. 1 da Lei 8.009/90, devendo ser reprimidos quaisquer atos
praticados no intuito de fraudar credores, de obter benefcio indevido ou de
retardar

trmite

6.

Recurso

do
especial

processo

de
no

cobrana.
provido.

21
(REsp 1200112/RJ, Rel. Ministro CASTRO MEIRA, SEGUNDA TURMA, julgado
em 07/08/2012, DJe 21/08/2012)
AGRAVO REGIMENTAL NO AGRAVO DE INSTRUMENTO. BEM DE
FAMLIA. PENHORA. RENNCIA AO BENEFCIO ASSEGURADO PELA LEI N.
8.009/90. IMPOSSIBILIDADE. AGRAVO REGIMENTAL IMPROVIDO. I - Esta Corte
possui entendimento firmado no sentido de que A proteo legal conferida ao
bem de famlia pela Lei n. 8.009/90 no pode ser afastada por renncia ao
privilgio pelo devedor, constituindo princpio de ordem pblica, prevalente
sobre a vontade manifestada, que se tem por viciada ex vi legis (REsp
805.713/DF, Rel. Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR, QUARTA TURMA, julgado
em 15/03/2007, DJ 16/04/2007 p. 210). Agravo Regimental improvido. (AgRg
no Ag 1114259/RS, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em
26/05/2009, DJe 08/06/2009)
PROCESSUAL CIVIL E TRIBUTRIO. EXECUO FISCAL. BEM DE
FAMLIA OFERECIDO PENHORA. RENNCIA AO BENEFCIO ASSEGURADO PELA
LEI.
8.009/90. IMPOSSIBILIDADE.
1. A indicao do bem de famlia penhora no implica em renncia
ao benefcio conferido pela Lei 8.009/90, mxime por tratar-se de norma cogente
que contm princpio de ordem pblica, consoante a jurisprudncia assente neste
STJ.
2. Dessarte, a indicao do bem penhora no produz efeito capaz de
elidir o benefcio assegurado pela Lei 8.009/90. Precedentes: REsp 684.587 TO, Relator Ministro ALDIR PASSARINHO JUNIOR, Quarta Turma, DJ de 13 de
maro de 2005; REsp 242.175 - PR, Relator Ministro RUY ROSADO DE AGUIAR,
Quarta Turma, DJ de 08 de maio de 2.000; REsp 205.040 - SP, Relator Ministro
EDUARDO RIBEIRO, Terceira Turma, DJ de 15 de abril de 1.999) 3. As excees
impenhorabilidade devem decorrer de expressa previso legal.
4. Agravo Regimental provido para dar provimento ao Recurso
Especial.
(AgRg no REsp 813.546/DF, Rel. Ministro FRANCISCO FALCO, Rel.
p/ Acrdo Ministro LUIZ FUX, PRIMEIRA TURMA, julgado em 10.04.2007, DJ
04.06.2007 p. 314)

22

PROCESSUAL CIVIL. EXECUO. EMBARGOS. RECURSO ESPECIAL.

PREQUESTIONAMENTO INSUFICIENTE. SMULA N. 211-STJ. BEM DE
FAMLIA.
NICO BEM. RENNCIA INCABVEL. PROTEO LEGAL. NORMA DE
ORDEM PBLICA. LEI N. 8.009/90.
I. "Inadmissvel recurso especial quanto questo que, a despeito da
oposio de embargos declaratrios, no foi apreciada pelo tribunal a quo" Smula n. 211-STJ.
II. A proteo legal conferida ao bem de famlia pela Lei n. 8.009/90
no pode ser afastada por renncia ao privilgio pelo devedor, constituindo
princpio de ordem pblica, prevalente sobre a vontade manifestada, que se tem
por viciada ex vi legis.
III. Recurso especial no conhecido.
(REsp 805.713/DF, Rel. Ministro

ALDIR PASSARINHO JUNIOR,

QUARTA TURMA, julgado em 15.03.2007, DJ 16.04.2007 p. 210)

AGRAVO REGIMENTAL NO RECURSO ESPECIAL. BEM DE FAMLIA.
IMPENHORABILIDADE. RENNCIA. PRECEDENTES. No perde o
benefcio da impenhorabilidade quem indica bem de famlia penhora, pois a
proteo da Lei 8.009/90 no tem por alvo o devedor, mas a entidade familiar,
que goza de amparo especial da Carta Magna.
Agravo regimental a que se nega provimento.
(AgRg

no

Ag

426.422/PR,

Rel.

Ministro

PAULO

FURTADO

(DESEMBARGADOR CONVOCADO DO TJ/BA), TERCEIRA TURMA, julgado em

27/10/2009, DJe 12/11/2009)
Mas se o bem dado em garantia hipotecria, decidiu o mesmo
Tribunal:
AGRAVO

REGIMENTAL.

AGRAVO

DE

INSTRUMENTO.

RECURSO

ESPECIAL. PENHORA.
BEM DE FAMLIA. IMPENHORABILIDADE. EXCEO. ART. 3, V, DA
LEI 8.009/90.

23
1. Conforme artigo 3, inciso V, da Lei 8.099/90, autorizada a a
penhora do bem de famlia quando dado, pelo casal ou entidade familiar, em
garantia hipotecria da dvida exequenda.
2. Hiptese em que o acrdo recorrido no se manifestou a respeito
do beneficirio do emprstimo e no houve interposio de embargos de
declarao a esse respeito.
3. Agravo Regimental improvido.
(AgRg no Ag 1333436/MG, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA
TURMA, julgado em 19/10/2010, DJe 03/11/2010)
PROCESSUAL CIVIL. CIVIL. RECURSO ESPECIAL. EXECUO. IMVEL. BEM
DE FAMLIA. IMPENHORABILIDADE. PROVA DE QUE O IMVEL PENHORADO
O NICO DE PROPRIEDADE DO DEVEDOR. DESNECESSIDADE. EXCEO
DO ART. 3, V, DA LEI 8.009/90. INAPLICABILIDADE. DVIDA DE
TERCEIRO. PESSOA JURDICA. IMPOSSIBILIDADE DE PRESUNO DE QUE
A DVIDA FORA CONTRADA EM FAVOR DA ENTIDADE FAMILIAR.
PRECEDENTES. RECURSO PROVIDO.
1. Para que seja reconhecida a impenhorabilidade do bem de
famlia, no necessria a prova de que o imvel em que reside a famlia
do devedor o nico de sua propriedade.
2. No se pode presumir que a garantia tenha sido dada em
benefcio da famlia, para, assim, afastar a impenhorabilidade do bem com
base no art. 3, V, da Lei 8.009/90.
3. Somente admissvel a penhora do bem de famlia hipotecado
quando a garantia foi prestada em benefcio da prpria entidade familiar, e
no para assegurar emprstimo obtido por terceiro.
4. Na hiptese dos autos, a hipoteca foi dada em garantia de
dvida de terceiro, sociedade empresria, a qual celebrou contrato de mtuo
com o banco. Desse modo, a garantia da hipoteca, cujo objeto era o imvel
residencial dos ora recorrentes, foi feita em favor da pessoa jurdica, e no
em benefcio prprio dos titulares ou de sua famlia, ainda que nicos scios
da empresa, o que afasta a exceo impenhorabilidade do bem de famlia
prevista no inciso V do art. 3 da Lei 8.009/90.
5. Recurso especial conhecido e provido.

24
(REsp 988.915/SP, Rel. Ministro RAUL ARAJO, QUARTA TURMA, julgado
em 15/05/2012, DJe 08/06/2012)
DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL. DUPLICATA
ACEITA. CAUSA DEBENDI. REEXAME DE PROVAS. INCIDNCIA DA SMULA
7.
IMPENHORABILIDADE DO BEM DE FAMLIA. IMVEL DADO EM HIPOTECA
PARA GARANTIR DVIDA DE TERCEIRO. NO APLICAO DA EXCEO
PREVISTA NO ART. 3, INCISO V, DA LEI N. 8.009/90.
1. A discusso acerca da causa debendi subjacente emisso de duplicata
mercantil encontra bice na Smula 7/STJ. Ademais, a jurisprudncia da
Casa vem afirmando, de forma reiterada, que, havendo aceite, de regra, o
aceitante se vincula duplicata, afastada a possibilidade de investigao
quanto ao negcio causal.
2. O carter protetivo da Lei n. 8.009/90 impe sejam as excees nela
estabelecidas interpretadas restritivamente. Nesse sentido, a exceo
prevista no inciso V do artigo 3 da Lei 8.009/90 abarca somente a hipoteca
constituda como garantia de dvida prpria do casal ou da famlia, no
alcanando aquela que tenha sido constituda em garantia de dvida de
terceiro.
3. Recurso especial parcialmente provido.
(REsp 997.261/SC, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMO, QUARTA TURMA,
julgado em 15/03/2012, DJe 26/04/2012)
AGRAVO REGIMENTAL NOS EMBARGOS DE DECLARAO NOS EMBARGOS
DE DECLARAO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. PROCESSUAL CIVIL.
CIVIL.
EXECUO. IMVEL. BEM DE FAMLIA. IMPENHORABILIDADE. EXCEO DO
ART.
3, V, DA LEI 8.009/90. INAPLICABILIDADE. DVIDA DE TERCEIRO.
PESSOA JURDICA. IMPOSSIBILIDADE DE PRESUNO DE QUE A DVIDA
FORA CONTRADA EM FAVOR DA ENTIDADE FAMILIAR.
1. A possibilidade de penhora do bem de famlia hipotecado s admissvel
quando a garantia foi prestada em benefcio da prpria entidade familiar, e
no para assegurar emprstimo obtido por terceiro. Precedentes.
(...)

25
Precedentes.
3. Agravo regimental no provido.
(AgRg nos EDcl nos EDcl no AREsp 429.435/RS, Rel. Ministro RAUL ARAJO,
QUARTA TURMA, julgado em 12/08/2014, DJe 01/09/2014)

BEM DE FAMLIA E DESMEMBRAMENTO

Civil

processo

civil.

Recurso

especial.

Bem

de

famlia.

Impenhorabilidade. Andar inferior da residncia ocupado por estabelecimento

comercial

garagem.

Desmembramento.

Possibilidade.

Smula

7/STJ.

Embargos declaratrios. Objetivo de prequestionamento. Carter protelatrio.

Ausncia. Smula 98/STJ. Multa. Afastamento. - A jurisprudncia desta Corte
admite o desmembramento do imvel protegido pela Lei 8.009/90, desde que
tal providncia no acarrete a descaracterizao daquele e que no haja prejuzo
para a rea residencial. - Na presente hiptese, demonstrou-se que o andar
inferior do imvel ocupado por estabelecimento comercial e por garagem,
enquanto a moradia dos recorrentes fica restrita ao andar superior. - Os
recorrentes no demonstraram que o desmembramento seria invivel ou
implicaria em alterao na substncia do imvel. Smula 7/STJ. - pacfica a
jurisprudncia do STJ de que os embargos declaratrios opostos com intuito de
prequestionar temas de futuro recurso especial no tm carter protelatrio.
Smula 98 do STJ. Afastamento da multa. Recurso especial parcialmente
provido. (REsp 968.907/RS, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA,
julgado em 19/03/2009, DJe 01/04/2009)
PROCESSO CIVIL - IMPENHORABILIDADE - BEM DE FAMLIA INVIABILIDADE DE FRACIONAMENTO DO IMVEL -

REEXAME DE PROVA -

SMULA 7/STJ - DISSDIO JURISPRUDENCIAL - INEXISTNCIA - CONTEXTO

FTICO DIVERSO
1. A impenhorabilidade do bem de famlia, trazida pela Lei 8.009/90,
se estende ao imvel em que se encontra a residncia familiar, nos termos do
art. 1, pargrafo nico da lei. O fracionamento do imvel para efeito de
penhora, que a princpio se admite, se afigura invivel no presente caso,
conforme atestaram as instncias ordinrias.

26
2. No se admite o recurso especial amparado em pressuposto ftico
diverso do revelado pelos juzos ordinrios, cuja constatao dependa do
reexame do conjunto ftico-probatrio, a teor do que dispe o enunciado n. 7 da
Smula do STJ.
3. Dissdio jurisprudencial no verificado.
4. Recurso especial no conhecido.
(REsp 510.643/DF, Rel. Ministro

JORGE SCARTEZZINI, QUARTA

TURMA, julgado em 17.05.2005, DJ 30.05.2005 p. 383)

Execuo. Bem de famlia. Precluso. Penhora de parte comercial do
imvel. Precedentes da Corte.
1. A Corte j assentou que indeferida a impenhorabilidade em deciso
no atacada por recurso, sobre esta desce o manto da precluso.
2. possvel a penhora da parte comercial do imvel, guardadas as
peculiaridades do caso, mesmo sem que haja matrculas diferentes.
3. Recurso especial conhecido e provido.
(REsp 515.122/RS, Rel. Ministro

CARLOS ALBERTO MENEZES

DIREITO, TERCEIRA TURMA, julgado em 16.12.2003, DJ 29.03.2004 p. 233)

BEM DE FAMLIA E TRABALHADORES DA RESIDNCIA
PROCESSUAL CIVIL. BEM IMPENHORVEL. ARTIGO 3, INCISO I DA LEI
8.009/90. MO DE OBRA EMPREGADA NA CONSTRUO DE OBRA.
INTERPRETAO EXTENSIVA. IMPOSSIBILIDADE.
1. A impenhorabilidade do bem de famlia, oponvel na forma da lei
execuo fiscal previdenciria, consectrio do direito social moradia.
2. Consignada a sua eminncia constitucional, h de ser restrita a exegese
da exceo legal.
3.

Consectariamente, no se confundem os serviais da residncia, com

empregados eventuais que trabalham na construo ou reforma do imvel,

sem vnculo empregatcio, como o exercido pelo diarista, pedreiro, eletricista,
pintor, vale dizer, trabalhadores em geral.
4. A exceo prevista no artigo 3, inciso I, da Lei 8.009, de 1990, deve ser
interpretada restritivamente.

27
5. Em conseqncia, na exceo legal da "penhorabilidade" do bem de famlia
no se incluem os dbitos previdencirios que o proprietrio do imvel possa
ter, estranhos s relaes trabalhistas domsticas.
(...)
(REsp 644.733/SC, Rel. Ministro
Ministro

FRANCISCO FALCO, Rel. p/ Acrdo

LUIZ FUX, PRIMEIRA TURMA, julgado em 20.10.2005, DJ

28.11.2005 p. 197)
BEM DE FAMLIA E ALIMENTOS DECORRENTES DE ATO ILCITO
RECURSO ESPECIAL - EXECUO - AO REPARATRIA POR ATO ILCITO ACIDENTE DE TRNSITO - PENSO ALIMENTCIA - BEM IMVEL PENHORABILIDADE - POSSIBILIDADE - INAPLICABILIDADE DA LEI N.
8.009/90 - RECURSO ESPECIAL PROVIDO.
I - A penso alimentcia prevista no artigo 3., inciso III, da Lei n.
8.009/90, como hiptese de exceo impenhorabilidade do bem de
famlia. E tal dispositivo no faz qualquer distino quanto causa dos
alimentos, se decorrente de vnculo familiar ou de obrigao de reparar
danos.
II - Na espcie, foi imposta penso alimentcia em razo da prtica de ato
ilcito - acidente de trnsito - ensejando-se o reconhecimento de que a
impenhorabilidade do bem de famlia no oponvel credora da penso
alimentcia. Precedente da Segunda Seo.
III - Recurso especial provido.
(REsp 1186225/RS, Rel. Ministro MASSAMI UYEDA, TERCEIRA TURMA,
julgado em 04/09/2012, DJe 13/09/2012)
AGRAVO INTERNO - DIREITO PROCESSUAL CIVIL - BEM DE FAMLIA IMPENHORABILIDADE

OBRIGAO

ALIMENTCIA

ATO

ILCITO

EXCEO.
A exceo ao regime de impenhorabilidade do bem de famlia prevista no
artigo 3, III, da Lei 8.008/90 em favor do credor de penso alimentcia
compreende o crdito originrio de indenizao por ato ilcito. Precedentes.
Agravo improvido.

28
(AgRg no Ag 772.614/MS, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA,
julgado em 13.05.2008, DJe 06.06.2008 )
BEM DE FAMLIA E VAGA DE GARAGEM
AGRAVO REGIMENTAL. BEM DE FAMLIA. VAGA AUTNOMA DE
GARAGEM.
PENHORABILIDADE.
1. Est consolidado nesta Corte o entendimento de que a vaga de
garagem, desde que com matrcula e registro prprios, pode ser objeto de
constrio, no se lhe aplicando a impenhorabilidade da Lei n 8.009/90.
2. Agravo regimental desprovido.
(AgRg no Ag 1058070/RS, Rel. Ministro

FERNANDO GONALVES,

QUARTA TURMA, julgado em 16/12/2008, DJe 02/02/2009)

E mais recentemente:
A vaga de garagem que possui matrcula prpria no registro de
imveis no constitui bem de famlia para efeito de penhora.
(Smula 449, CORTE ESPECIAL, julgado em 02/06/2010, DJe
21/06/2010)
BEM DE FAMLIA E NICO IMVEL EM QUE NO RESIDE A
FAMLIA
PROCESSUAL CIVIL. BEM DE FAMLIA. IMPENHORABILIDADE.
1.

STJ

pacificou

orientao

de

que

no

descaracteriza

automaticamente o instituto do bem de famlia, previsto na Lei 8.009/1990, a

constatao de que o grupo familiar no reside no nico imvel de sua
propriedade.
2. Agravo Regimental no provido.
(AgRg no REsp 404.742/RS, Rel. Ministro

HERMAN BENJAMIN,

SEGUNDA TURMA, julgado em 25/11/2008, DJe 19/12/2008)

BEM DE FAMLIA E ALEGAO EM EXECUO

29

PROCESSUAL CIVIL. EXECUO DE HONORRIOS ADVOCATCIOS.

PENHORA DE IMVEL. BEM DE FAMLIA. IMPENHORABILIDADE ABSOLUTA.
ALEGAO

QUALQUER

TEMPO.

PRECEDENTES

DA

CORTE.

impenhorabilidade do bem de famlia pode ser alegada a qualquer tempo, at

mesmo por petio nos autos da execuo. Recurso Especial provido. (REsp
1114719/SP, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA TURMA, julgado em
23/06/2009, DJe 29/06/2009)

IMPENHORABILIDADE DE IMVEL DESOCUPADO

CIVIL. BEM DE FAMLIA. IMVEL DESOCUPADO. AUSNCIA DE
CONDIES DE MORADIA. FATO DE TERCEIRO.
1. No pode ser objeto de penhora o nico bem imvel do devedor
que no destinado sua residncia ou mesmo locao em face de
circunstncia alheia sua vontade, tais como a impossibilidade de moradia em
razo de falta de servio estatal.
2. Recurso especial provido.
(REsp 825.660/SP, Rel. Ministro

JOO OTVIO DE NORONHA,

QUARTA TURMA, julgado em 01/12/2009, DJe 14/12/2009)

IMPENHORABILIDADE E BEM J ARREMATADO
PROCESSUAL

CIVIL.

AGRAVO

REGIMENTAL.

AGRAVO

DE

INSTRUMENTO PARA SUBIDA DE RECURSO ESPECIAL. BEM DE FAMLIA.

IMPENHORABILIDADE.
ARREMATAO

CONCLUDA.

IMPOSSVEL

INVOCAO

DO

BENEFCIO.
PRECLUSO. LEI 8.009/1990. AGRAVO REGIMENTAL IMPROVIDO.
I - assente neste Superior Tribunal o entendimento segundo o qual
arrematado o bem penhorado, se torna impossvel a invocao do benefcio
contido na Lei 8.009/1990.

30
II - Os agravantes no apresentaram argumentos suficientes para a
alterao da deciso recorrida, pelo que entende-se que ela deve ser mantida,
na ntegra.
III - Agravo regimental improvido.
(AgRg

no

Ag

458.869/RJ,

Rel.

Ministro

PAULO

FURTADO

(DESEMBARGADOR CONVOCADO DO TJ/BA), TERCEIRA TURMA, julgado em

13/10/2009, DJe 29/10/2009)
IMPENHORABILIDADE E EMBARGOS DE TERCEIRO
PROCESSUAL CIVIL. RECURSO ESPECIAL. EMBARGOS DE TERCEIRO.
LEGITIMIDADE ATIVA. ESPOSA DEVEDORA. FILHA.
1 - No reconhecimento de legitimidade para oposio de embargos
de terceiro parte que figura como executada por ser tambm devedora indicada
no ttulo executivo. Precedentes.
2 - O filho, integrante da entidade familiar, parte legtima para opor
embargos de terceiro, discutindo a condio de bem de famlia do imvel onde
reside com os pais.
3 - Garantia da funo social do imvel, preservando uma das mais
prementes necessidade do ser humano, protegida constitucionalmente, que o
direito moradia.
RECURSO ESPECIAL CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO PARA
RECONHECER A LEGITIMIDADE DA RECORRENTE EMANUELLE FERNANDA
SOUZA DE LIMA.
(REsp 473.984/MG, Rel. Ministro PAULO DE TARSO SANSEVERINO,
TERCEIRA TURMA, julgado em 26/10/2010, DJe 08/11/2010)
BEM DE FAMLIA E COBRANA DE ASSOCIAO DE
MORADORES
AGRAVO
CONTRIBUIO

DE

REGIMENTAL.
MANUTENO

ASSOCIAO
DO

DE

LOTEAMENTO.

MORADORES.
INADIMPLNCIA.

CONDENAO A PAGAMENTO.
EXECUO. PENHORA DO BEM DE FAMLIA. IMPROVIMENTO.

31
1.- Na esteira da jurisprudncia desta Corte, as contribuies criadas
por Associaes de Moradores no podem ser equiparadas, para fins e efeitos de
direito, a despesas condominiais, no sendo devido, portanto, por morador que
no participa da Associao, o recolhimento dessa verba. Sendo pessoal o
direito, e no tendo a dvida natureza 'propter rem', irregular a sua equiparao
a despesas condominiais, mesmo para os fins da Lei 8.009/90 (REsp
1.324.107/SP, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA TURMA, julgado em
13/11/2012, DJe 21/11/2012).
2.- Agravo Regimental improvido.
(AgRg no REsp 1374805/SP, Rel. Ministro SIDNEI BENETI, TERCEIRA
TURMA, julgado em 25/06/2013, DJe 01/08/2013)
Bem de famlia e Imvel nico

DIREITO CIVIL. CARACTERIZAO COMO BEM DE FAMLIA DO NICO

IMVEL RESIDENCIAL DO DEVEDOR CEDIDO A FAMILIARES.
Constitui bem de famlia, insuscetvel de penhora, o nico imvel
residencial do devedor em que resida seu familiar, ainda que o
proprietrio nele no habite. De fato, deve ser dada a maior amplitude
possvel proteo consignada na lei que dispe sobre o bem de famlia (Lei
8.009/1990), que decorre do direito constitucional moradia estabelecido no
caput do art. 6 da CF, para concluir que a ocupao do imvel por qualquer
integrante da entidade familiar no descaracteriza a natureza jurdica do bem
de famlia. Antes, porm, isso reafirma esta condio. Impe-se lembrar, a
propsito, o preceito contido no art. 226, caput, da CF segundo o qual a
famlia, base da sociedade, tem especial proteo do Estado , de modo a
indicar que aos dispositivos infraconstitucionais pertinentes se confira
interpretao que se harmonize com o comando constitucional, a fim de
assegurar efetividade proteo a todas as entidades familiares em
igualdade de condies. Dessa forma, tem-se que a Lei 8.009/1990 protege,
em verdade, o nico imvel residencial de penhora. Se esse imvel encontrase cedido a familiares, filhos, enteados ou netos, que nele residem, ainda
continua sendo bem de famlia. A circunstncia de o devedor no residir no
imvel no constitui bice ao reconhecimento do favor legal. Observe que o
art. 5 da Lei 8.009/1990 considera no s a utilizao pelo casal, geralmente
proprietrio do imvel residencial, mas pela entidade familiar. Basta uma
pessoa da famlia do devedor residir para obstar a constrio judicial.
Ressalte-se que o STJ reconhece como impenhorvel o imvel residencial cuja
propriedade seja de pessoas sozinhas, nos termos da Smula 364, que
dispe: "O conceito de impenhorabilidade de bem de famlia abrange tambm
o imvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e vivas". Alm do mais,
oportuno registrar que essa orientao coaduna-se com a adotada pela
Segunda Seo do STJ h longa data, que reconhece como bem de famlia,

32
inclusive, o nico imvel residencial do devedor oferecido locao, de modo
a garantir a subsistncia da entidade familiar. EREsp 1.216.187-SC, Rel.
Min. Arnaldo Esteves Lima, julgado em 14/5/2014.

Bem de Famlia e Honorrios Advocatcios

PROCESSUAL CIVIL E CIVIL. AGRAVO NO AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL.

HONORRIOS ADVOCATCIOS. BEM DE FAMLIA. IMPENHORABILIDADE.
1. Os honorrios advocatcios no consistem em penso alimentcia a
justificar o afastamento da impenhorabilidade do bem de famlia.
2. Agravo no provido.
(AgRg no AREsp 477.776/DF, Rel. Ministra NANCY ANDRIGHI, TERCEIRA
TURMA, julgado em 07/08/2014, DJe 18/08/2014)

5. Fique por Dentro

Como fizemos em material de apoio anterior, neste tpico apresentaremos
outras interessantes notcias sobre a matria para voc estar afinado com a
nossa jurisprudncia.
Recomendamos que vocs se atualizem sempre, especialmente nos sites
do STJ e do STF, meus amigos do corao!
O

Supremo

Tribunal

Federal

reconheceu

repercusso

geral

na

constitucionalidade da penhora do bem de famlia do fiador, na linha do que

fora dito acima:
CONSTITUCIONALIDADE DA PENHORA DO BEM DE FAMLIA DO FIADOR.
RATIFICAO DA JURISPRUDNCIA FIRMADA POR ESTA SUPREMA CORTE.
EXISTNCIA

DE

REPERCUSSO

GERAL.

(RE 612360 RG, Relator(a): Min. ELLEN GRACIE, julgado em 13/08/2010,

33
DJe-164 DIVULG 02-09-2010 PUBLIC 03-09-2010 EMENT VOL-02413-05 PP00981 LEXSTF v. 32, n. 381, 2010, p. 294-300)
Veja, no acrdo abaixo citado, que o reconhecimento do bem de familia legal
(disciplinado pela Lei n. 8009 de 1990) independe do seu valor:
RECURSO

ESPECIAL

DIREITO

CIVIL

QUESTO

PRELIMINAR

JULGAMENTO PROFERIDO POR CMARA COMPOSTA MAJORITARIAMENTE

POR JUZES CONVOCADOS - POSSIBILIDADE, DESDE QUE OBSERVADOS
PARMETROS LEGAIS - PRECEDENTES - EXISTNCIA DE VCIO REDIBITRIO
E O PROSSEGUIMENTO DA EXECUO DA FORMA MENOS ONEROSA AO
DEVEDOR - PREQUESTIONAMENTO - AUSNCIA - INCIDNCIA DA SMULA
211/STJ - PENHORA - PARTE IDEAL DE IMVEL - POSSIBILIDADE PRECEDENTES - BEM DE FAMLIA - AVALIAO - JUZO DINMICO - BEM
IMVEL

DE

ELEVADO

VALOR

IRRELEVNCIA,

PARA

EFEITOS

DE

IMPENHORABILIDADE - NDICE DE CORREO MONETRIA - DIVERGNCIA

JURISPRUDENCIAL - DEMONSTRAO - INEXISTNCIA - EMBARGOS DE
DECLARAO - MULTA - IMPOSSIBILIDADE - INTUITO PROCRASTINATRIO
- AUSNCIA - INCIDNCIA DA SMULA 98/STJ - RECURSO PARCIALMENTE
CONHECIDO E, NESSA EXTENSO, PARCIALMENTE PROVIDO.
I - A jurisprudncia desta Corte Superior j teve oportunidade de indicar que
possvel o julgamento por Turmas ou Cmaras constitudas, em sua
maioria, por juzes convocados, desde que a convocao se d dentro dos
parmetros legais e que observadas as disposies estabelecidas pela
Constituio Federal.
II - As questes concernentes existncia de vcio redibitrio, bem como
quanto ao prosseguimento da execuo da forma menos gravosa ao devedor,
no foram objeto de debate ou deliberao no acrdo recorrido, no
obstante a oposio de embargos declaratrios, o que atrai a incidncia da
Smula 211/STJ.
III - possvel a penhora de parte do imvel, caracterizado como bem de
famlia, quando for possvel o desmembramento sem sua descaracterizao.
Precedentes.
IV - A avaliao da natureza do bem de famlia, amparado pela Lei n
8.009/90, por ser questo de ordem pblica e no se sujeitar precluso,

34
comporta juzo dinmico. E essa circunstncia moldada pelos princpios
basilares dos direitos humanos, dentre eles, o da dignidade da pessoa
humana, um dos fundamentos do nosso Estado Democrtico, nos termos do
1, inciso III, da Constituio da Repblica.
V - Para que seja reconhecida a impenhorabilidade do bem de famlia, de
acordo com o artigo 1, da Lei n 8.009/90, basta que o imvel sirva de
residncia para a famlia do devedor, sendo irrelevante o valor do bem.
VI - O art. 3 da Lei n 8.009/90, que trata das excees regra da
impenhorabilidade, no faz traz nenhuma indicao concernente ao valor do
imvel. Portanto, irrelevante, para efeitos de impenhorabilidade, que o
imvel seja considerado luxuoso ou de alto padro. Precedente da eg. Quarta
Turma.
VII - Acerca do ndice de correo monetria, impe-se reconhecer que, no
se admite recurso especial pela alnea "c" quando ausente a demonstrao,
pelo recorrente, das circunstncias que identifiquem os casos confrontados.
VIII - Os embargos de declarao foram opostos com o intuito de
prequestionamento,

vedando-se,

por

lgica,

imposio

de

multa

procrastinatria, nos termos do que dispe o enunciado da Smula 98/STJ.

IX

Recurso

especial

parcialmente

conhecido

e,

nessa

extenso,

parcialmente provido.
(REsp 1178469/SP, Rel. Ministro MASSAMI UYEDA, TERCEIRA TURMA,
julgado em 18/11/2010, DJe 10/12/2010)
Vamos agora a outras noticias.
Aparelho de TV e mquina de lavar so impenhorveis
03/03/2011
Aparelho de televiso e mquina de lavar, bens usualmente encontrados em
uma residncia, no podem ser penhorados para saldar dvidas. A deciso
da Segunda Seo do Superior Tribunal de Justia (STJ), em julgamento de
reclamao contra deciso de Turma Recursal de juizado especial. Todos os
processos no pas sobre esse tema que estavam suspensos aguardando a
deciso
do
STJ
j
podem
ser
retomados.
A reclamao foi ajuizada por um morador de Mato Grosso do Sul, contra
deciso da Segundo Turma Recursal Mista do estado. Condenado a pagar R$
570 por atraso no pagamento do aluguel e das contas de gua e luz, ele teve
a TV e um tanquinho penhorados. Na reclamao, alegou que a penhora

35
afronta entendimento consolidado no STJ, que tem competncia para resolver
divergncia entre acrdo de Turma Recursal e a jurisprudncia da Corte
Superior.
O relator, ministro Sidnei Beneti, verificou a divergncia. Ele ressaltou que a
Lei n. 8.009/1990, que trata da impenhorabilidade do bem de famlia, protege
no apenas o imvel, mas tambm os bens mveis, com exceo apenas de
veculos de transporte, obras de arte e adornos suntuosos.
Com base nessa lei, o STJ j decidiu que so impenhorveis televisores,
mquinas de lavar, micro-ondas, aparelhos de som e de ar-condicionado,
computadores
e
impressoras,
entre
outros.
Siga @STJnoticias e fique por dentro do que acontece no Tribunal da
Cidadania.
Processos: Rcl 4374
http://www.stj.jus.br/portal_stj/objeto/texto/impressao.wsp?tmp.estilo=&t
mp.area=398&tmp.texto=100978 acessado em 09 de maro de 2011.

Seleleo especial de notcias do STJ sobre o tema bem de famlia:

STJ decide o que essencial em processos envolvendo penhora de
bens
As decises do Superior Tribunal de Justia mostram que a apreenso
judicial de bens, valores, dinheiro, direitos, pertencentes ao devedor
executado, a penhora, no pode ser feita sobre qualquer propriedade do
devedor.
A lei garante a impenhorabilidade do bem de famlia, o que significa que o
imvel residencial do casal ou da entidade familiar impenhorvel e no
serve para pagar qualquer tipo de dvida civil, comercial, fiscal,
previdenciria ou de outra natureza, feita pelos proprietrios. Resta, ento,
promover a penhora sobre outros bens que no estejam resguardados pela
lei. A questo sobre quais seriam esses bens frequentemente analisada
em processos que chegam ao Superior Tribunal de Justia.

36
Tendo em vista que a lei protege tambm os mveis e utenslios
necessrios ao bem-estar da famlia, inclusive os de uso profissional, desde
que quitados e permite que apenas os veculos de transporte, se no forem
usados para fins profissionais, as obras de arte e os objetos suntuosos
sejam penhorados, em cada caso os ministros do STJ tm que analisar o
que considerado suprfluo.
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=448&tm
p.texto=90634&tmp.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20
de%20famlia
Smula 364 amplia a proteo dada ao bem de famlia
A smula nmero 364, aprovada pela Corte Especial amplia os casos em
que se pode usar a proteo do Bem de Famlia, definido por lei como o
imvel residencial do casal ou unidade familiar que se torna impenhorvel
para pagamento de dvida.
O projeto, que deu origem nova smula, foi relatado pela ministra Eliana
Calmon e estendeu a proteo contra a penhora para imveis pertencentes
a solteiros, vivos ou descasados.
Entre os precedentes usados para a criao da nova smula est o recurso
de relatoria do ministro Ari Pargendler considerando que o imvel de uma
pessoa ainda solteira no momento em que a ao de cobrana foi proposta
e que veio a casar-se depois era protegido contra a penhora. O ministro
defendeu que no momento da penhora j haveria uma unidade familiar no
imvel, justamente o alvo da proteo do Bem de Famlia.
Segundo a smula 364, O conceito de impenhorabilidade de bem de famlia
abrange tambm o imvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e
vivas .
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=448&tm

37
p.texto=89632&tmp.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20
de%20famlia
Terceira Turma esclarece a lei do Bem de Famlia
A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justia esclareceu que a lei do
Bem de Famlia , de 1990, impede a penhora do imvel usado como
moradia para proteger a famlia, e que se for estendida para o caso de
imveis de pessoas separadas de fato, mas sem ter havido homologao
judicial, pode facilitar fraudes. A relatora do acrdo de um processo de
Rondnia sobre essa matria foi a ministra Nancy Andrighi.
Segundo Nancy Andrighi, a lei do Bem de famlia pode ser estendida para
solteiros, vivos, divorciados e separados judicialmente. Conforme a
ministra, no caso especfico, que envolve um casal que ocupa dois
imveis, a situao diferente, j que a separao apenas de fato, isto ,
sem ter havido homologao judicial. A ministro explicou que a separao
de fato no acaba com a sociedade conjugal, j que ela somente se dissolve
com a morte, com a decretao da nulidade, com o divrcio ou com a
separao judicial. De acordo com a deciso da Terceira Turma, apenas o
imvel ocupado pela mulher e filhos impenhorvel.
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=448&tm
p.texto=89328&tmp.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20
de%20famlia
DECISO
Dvida de material de construo no gera penhora do imvel
Foge ao escopo da Lei n. 8.900/90 a penhorabilidade de imvel destinado
moradia da famlia em razo de compras de material de construo no
comrcio ou, ainda, em razo da aquisio de servios sem as formalidades
do Sistema Financeiro de Habitao. Com esse entendimento, a Quarta
Turma do Superior Tribunal de Justia rejeitou agravo regimental contra a
deciso que garantiu a impenhorabilidade do bem de famlia para o
pagamento de financiamento de material destinado construo do imvel.

38
De acordo com os autos, a Justia do Rio Grande do Sul aceitou a penhora e
rejeitou embargos ajuizados pela proprietria do imvel contra a execuo
do bem de famlia para o pagamento de dvida contrada na aquisio de
material de construo. Ao rejeitar os embargos, a Justia gacha entendeu
que, por tratar-se de uma casa construda com padres de alto nvel, era de
se esperar que os proprietrios tivessem planejado a forma de pagamento
do material utilizado para valorizar seu imvel.
A proprietria recorreu, sustentando que a regra contida no artigo 3, II, da
Lei n. 8.009/9 aplicvel somente aos agentes financeiros oficiais, o que
no o caso dos autos, j que o recorrente comerciante de materiais de
construo, no tendo, como fim ou objetivo social, a concesso de
financiamento para aquisio ou construo de imveis. O recurso especial
no foi admitido na origem, com o argumento de que tal norma no se
dirige apenas aos agentes financeiros, mas a qualquer titular de crditos
decorrentes de financiamento de material destinado construo.
A questo chegou ao STJ em agravo de instrumento relatado pelo ministro
Aldir Passarinho Junior, que o acolheu e deu provimento ao recurso especial
para desconstituir a penhora do imvel que serve de residncia familiar. O
comerciante, ento, interps agravo regimental para reformar a deciso e
afastar a impenhorabilidade do bem.
O agravo foi negado por unanimidade. Segundo o relator, a norma contida
na lei restritiva, no podendo ser interpretada extensivamente: no
sendo o recorrido agente financeiro, mas firma individual que vende
material de construo e executa servios, no h que se aplicar a exceo
de penhorabilidade prevista na lei.
Aldir Passarinho Junior reiterou que a impenhorabilidade do bem de famlia
regra, cabendo somente as excees legalmente previstas em lei e que
devem ser interpretadas risca. Com efeito, a insistncia do agravante
no merece prosperar, concluiu o relator em seu voto.

39
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=398&tm
p.texto=88182&tmp.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20
de%20famlia
DECISO
Lavadora, secadora de roupas e aparelho de ar-condicionado so
impenhorveis
Lavadora, secadora de roupas e aparelhos de ar-condicionado no podem
ser objetos de penhora. Com essa concluso, a ministra Nancy Andrighi, do
Superior Tribunal de Justia (STJ), deu ganho de causa a uma devedora que
teve penhorados bens mveis que guarnecem sua residncia.
Ela recorreu ao STJ aps ter seu pedido de reparao de danos negado no
primeiro e no segundo grau do Poder Judicirio. A sentena negou o pedido
entendendo que a penhora de mquinas de lavar, passar roupas e arcondicionado no viola a dignidade familiar.
Em segunda instncia, a sentena foi mantida. Para o Tribunal dentre os
bens que guarnecem a residncia da devedora, so penhorveis apenas
aqueles que no retiram a dignidade da moradia, como lavadora, secadora
de roupas e aparelhos de ar-condicionado.
A defesa alegou haver violaes dos artigos 1 e 2 da Lei n. 8.009/90 (que
dispe sobre a impenhorabilidade do bem de famlia), pois foram
penhorados bens mveis de sua residncia.
Ao analisar a questo, a ministra Nancy Andrighi destacou que, no que diz
respeito penhorabilidade dos bens que guarnecem a residncia, vale
destacar que o STJ, j h algum tempo, firmou o entendimento de serem
impenhorveis os bens mveis do imvel do devedor, a includos aqueles
que no podem ser inseridos na categoria de adornos suntuosos.
A relatora enumerou vrios precedentes no mesmo sentido da concluso de
que so impenhorveis todos os mveis guarnecedores de um imvel de
famlia, recaindo a proteo do pargrafo nico do artigo 1 da Lei 8.009/90

40
no s sobre aqueles indispensveis habitabilidade de uma residncia,
mas tambm sobre os usualmente mantidos em um lar comum.
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=398&tm
p.texto=86419&tmp.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20
de%20famlia
DECISO
possvel penhora da piscina e churrasqueira desde que preservada
a residncia
A impenhorabilidade da residncia, prevista em lei, no se presta para
proteger rea de lazer da casa. Por isso, um devedor da Caixa Econmica
Federal (CEF) ter penhorados os lotes em que foram construdas a piscina
e a churrasqueira, ao lado da casa. A deciso da Terceira Turma do
Superior Tribunal de Justia (STJ), baseada em voto do ministro Humberto
Gomes de Barros.
O proprietrio do imvel, que fica na cidade de Timb (SC), contestou
judicialmente a penhora da CEF. A dvida, poca da contestao, em
1996, estava em R$ 14,5 mil. Ele sustentou que os cinco lotes em que
reside constituiriam um todo, com benfeitorias e construes onde mora
com a famlia. Da, a alegao de que os 2.713,5 m estariam protegidos da
penhora, conforme a Lei n. 8.009/1990, que protege o bem de famlia.
Alm da casa propriamente dita, a rea comporta, sem separao de
muros, piscina, churrasqueira, horta, quadra de vlei e pomar.
O executado obteve sucesso na primeira instncia, e a execuo foi
suspensa. A CEF apelou ao Tribunal Regional Federal da 4 Regio (TRF/4),
mas o posicionamento foi mantido. Para o TRF/4, o padro do imvel no
exerceria qualquer influncia sobre sua impenhorabilidade, j que a lei que
trata do tema no fez distino entre residncias grandes ou pequenas,
luxuosas ou modestas, exigindo apenas que sejam utilizadas como moradia
permanente da entidade familiar.
O banco recorreu, ento, ao STJ, onde o processo foi relatado pelo ministro

41
Gomes de Barros. A CEF argumentou que a residncia ocupa mais de um
lote, e em dois deles estariam localizadas a piscina e a churrasqueira,
construes que se enquadrariam em excees previstas na lei e passveis
de penhora.
O relator acolheu a argumentao. O ministro Gomes de Barros destacou
que a lei no tem o propsito de permitir que o devedor se locuplete
injustamente do benefcio da impenhorabilidade, sendo que tal benefcio
deve ser temperado. No caso, os lotes, embora contguos, constituiriam
imveis distintos, sendo possvel o desmembramento e a penhora.
Fonte:
http://www.stj.gov.br/portal_stj/publicacao/engine.wsp?tmp.area=398&tm
p.texto=84149&tmp.area_anterior=44&tmp.argumento_pesquisa=bem%20
de%20famlia
Noticias acessadas em: 14 de Fevereiro de 2009
RECOMENDAMOS QUE VOC ACOMPANHE SEMPRE A
JURISPRUDNCIA, POIS SE TRATA DE TEMA BASTANTE DINMICO!
MANTENHA-SE SEMPRE ATUALIZADO!

6. Bibliografia e Contato

Bibliografia: Novo Curso de Direito Civil Parte Geral Pablo

Stolze

Gagliano

Rodolfo

Pamplona

Filho,

Ed.

Saraiva

(www.editorajuspodivm.com.br e www.saraivajur.com.br ).
Confira tambm: Bem de Famlia lvaro Villaa Azevedo, RT.

Planto de Dvidas: www.lfg.com.br

Consulte

outros

textos

www.pablostolze.com.br
www.facebook.com/pablostolze
7. Mensagem

interessantes
ou

no

site:
no

42
MENSAGEM:
O telefone pode ser um indesejvel adversrio.
Concentrao muito importante: trs horas de estudo em
concentrao valem mais do que cinco, seis ou sete horas com
interrupes constantes.
Desligue o telefone. No permita, na medida do possvel, que o
interrompam. E sempre d uma pausa entre uma matria e outra,
ou aps ler por muito tempo.
Tenha certeza de que o seu sucesso questo de tempo!
E nunca esquea: F em Deus acima de tudo!
Um abrao!
O amigo,
Pablo.
C.D.S. 2015.1