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VALORAR Es Saber es una de las

firmas de valoracin de activos,


consultora, corretaje corporativo
inmobiliario y banca de negocios ms
destacadas en Colombia. En este sitio
podr encontrar informacin sobre
nuestra compaa y todos los elementos
claves como lo es nuestro equipo de
trabajo, nuestras experiencias y socios
estratgicos que han
permitido materializar nuestro lema:
VALORAR Es Saber .
VALORAR Es Saber , es una firma especializada en la valoracin de activos, consultora,
corretaje corporativo inmobiliario y banca de negocios, que ha sido impulsada por diferentes
empresarios a nivel nacional y por la Lonja de Propiedad Raz de Medelln y Antioquia, contando
con su respaldo, experiencia y apoyo en aspectos metodolgicos, bancos de informacin e
investigaciones especializadas.
VALORAR Es Saber , cuenta con talento humano capacitado y con experiencia en valoracin de
activos, consultora, corretaje corporativo inmobiliario y banca de negocios; Dentro de su equipo de
trabajo con Ingenieros Catastrales y Geodestas con Postgrado en Avaluos, Ingenieros Mecnicos y
Elctricos, Administradores de Negocios, Economistas, Especialistas y Magister en Finanzas,
Especialistas en Proyectos, entre otras reas vitales para ofrecerle a nuestros clientes servicios
con la ms alta calidad.
VALORAR Es Saber , es el asociado colombiano de la primera red internacional de compaas
independientes de valoracin y tasacin denominada VRG.

Nuestras fortalezas

Contamos con presencia Nacional e internacional a travs de nuestros aliados en


VRG.

Tenemos a su disposicin un departamento de Investigaciones que soporta anlisis a


las diferentes Unidades de Negocios.

Procesos con estndares de calidad: Nuestros servicios son realizados por


profesionales altamente calificados y sus resultados son sometidos a un control de calidad, el
cual arroja el resultado final.

Mesas consultivas especializadas, conformadas por expertos dependiendo de la


complejidad y el tipo de proyecto.

Experiencia e innovacin: Ms de cuatro dcadas de experiencia en los procesos de


avalos corporativos de la Lonja de Propiedad Raz de Medelln y Antioquia se ponen a su
servicio a travs de la gestin de VALORAR Es Saber .

Pliza de Responsabilidad Civil.

Ms de un billn de pesos en activos consignados a nuestras unidades de Corretaje


Corporativo y Banca de Negocios.

Personal cualificado
VALORAR Es Saber , cuenta con talento humano capacitado y con experiencia en valoracin de
activos, consultora, corretaje corporativo inmobiliario y banca de negocios; Dentro de su equipo de
trabajo con Ingenieros Catastrales y Geodestas con Postgrado en Avaluos, Ingenieros Mecnicos y
Elctricos, Administradores de Negocios, Economistas, Especialistas y Magister en Finanzas,
Especialistas en Proyectos, entre otras reas vitales para ofrecerle a nuestros clientes servicios
con la ms alta calidad

VALORACION DE INMUEBLES
El departamento de VALORACIN DE INMUEBLES PUNTUALES, presta servicios de valoracin
de inmuebles residenciales y diferentes a los residenciales. Nuestro equipo de profesionales
cuenta con varios aos de experiencia en valoracin de inmuebles, con un equipo conformado por:

Especialistas en Mtodos y Tcnicas de Valoracin

Especialistas en Avalos

Administradores de Empresas

Economistas

Ingenieros Catastrales y Geodestas

SERVICIOS DE VALORACIN QUE SE


PRESTAN
Valoraciones de inmuebles para garantas, efectos contables, valoraciones para conocer el valor
comercial o de negociacin, adems contamos con amplia experiencia en valoraciones bajo
normas internacionales de informacin financiera NIIF, entre los tipos de inmuebles que estamos
en capacidad de valorar y sobre los cuales tenemos vasta experiencia encontraos los siguientes
tipos de inmuebles:

Inmuebles residenciales

Desarrollos inmobiliarios

Terrenos

Planes parciales

Centros comerciales

Locales comerciales

Bodegas

Plantas industriales

Oficinas

Patrimonios Inmobiliarios

Fondos de inversin inmobiliaria

Hospitales y/o Clnicas

Centros tursticos

Hoteles

Aeropuertos

Estaciones de servicios

METODOLOGAS APLICADAS

Mtodo comparativo o de mercado

Mtodo de capitalizacin de rentas o ingresos

Mtodo del costo de reposicin

Mtodo o tcnica residual

VALORACION DE MAQUINARIA Y EQUIPO


En el rea de maquinaria y equipo, estamos en capacidad de ofrecer los siguientes servicios:

Inventario y marcacin de activos fijos e insumos


Realizamos inventario de activos, materia prima, materiales de construccin, activos en bodega,
productos y daciones en pago.La marcacin de activos tiende a ser una de las mejores opciones
para iniciar e implementar la gestin de activos fijos. Para esto, contamos con marcacin con
placas de resina (usadas en equipos de cmputo, muebles y enseres, generalmente) y con
marcacin con placas metlicas INOX (para maquinaria en general y que este expuesta a
circunstancias tcnicas y ambientales agresivas y corrosivas). sta marcacin, tambin es
compatible con la tecnologa RFID (Radio Frequency IDentification) o Identificacin por
Radiofrecuencia, sistema que se proyecta como el futuro para la gestin de activos fijos.

Conciliacin contable
La conciliacin contable es un proceso de relacin y comparacin entre la base de datos del
inventario realizado y la informacin que reposa en contabilidad y el rea tcnica y/o de
manteniendo.
Con dicho proceso, se busca encontrar:

Activos que no existen y no tienen acta de baja.

Activos instalados que no han sido subidos a los mdulos contables, tcnicos y/o de
mantenimiento.

Actualizar ubicacin y responsables de los activos.

Detallar la depreciacin entre los valores que tiene registrados contabilidad y los valores
resultantes del avalo.

Valoracin para fines contables y


tcnicos NIC y NIIF, venta, adquisicin
de activos.
Ofrecemos a nuestros clientes valoraciones para efectos:

Contables

Normas Internacionales de Informacin Financiera y Normas Internacionales de


Contabilidad

Tcnicos

Venta y compra de maquinaria

Daciones en pago

Leasing
Contamos con la experiencia suficiente en la elaboracin de avalos bajo IFRS desde el ao 2009.
Cumpliendo con cada uno de las variables, constantes y parmetros exigidos internacionalmente,
brindando vigencia y peso a su valoracin.

Nuestra consultora ha tenido clientes como lo son:

Grupo Promotora Medica Las Americas

Grupo Amarey Nova Medical

Clnica del Prado

Electrificadora del Santander S.A. ESSA

AES Chivor

PCH La Cascada

Une Telefnica de Pereira

Cosmovisin

Metro de Medelln

Coordinadora Mercantil

Fabricato

Gran Colombia Gold

Tablemac

Acueducto Metropolitano de Bucaramanga AMB

Impala

Tann

Viappiani

Team foods
Los tipos de activos valorados, se pueden encontrar:
Dada la experiencia en las diferentes empresas de los sectores econmicos, en el rea de
valoracin de Maquinaria y Equipo hemos valorado tipos de activos como lo son:

Elctricos

Subestaciones de media y alta tensin

Plantas de generacin hdrica y trmica

Equipos de telecomunicacin (Internet, telefona y televisin)

Equipos biomdicos (radioterapia, odontolgicos, )

Flota

Terrestre

Fluvial

Terrestre especializados (equipos de mantenimiento de va frrea)

Maquinaria Amarilla

Procesamiento de alimentos (humano y animal)

Procesamiento de productos para el hogar

Maquinaria de impresin y corte

Maquinaria textil

Maquinaria para la produccin de productos plsticos

Maquinaria para la produccin de productos en madera

Maquinaria para la produccin de productos metlicos

Equipos mineros, metalurgia y siderurgia

Equipos de metrologa y laboratorio

Herramientas mecnicas y elctricas

Equipos de cmputo especializados y sencillos

Muebles y enseres
La gestin de activos fijos, tenemos la experiencia con los siguientes clientes:

Alcalda de Medelln

Cueros Vlez

Gobernacin de Antioquia

Fontur

Seguros Sociales

Comfamiliar Camacol Antioquia.


Grupo interdisciplinario:
Contamos con un personal con conocimiento tcnico y terico: variado, segn los tipos de activos
que se van a valorar:

Ingenieros electricistas

Ingenieros mecnicos

Ingenieros de sistemas

Expertos financieros

Ingeniero biomdicos

Expertos valoradores en Maquinaria y Equipo.

CORRETAJE CORPORATIVO

EL SERVICIO
Diseado para prestar asesora y gestin en los aspectos relativos a la compra, venta o
arrendamiento de sus propiedades o de sus requerimientos de bienes inmuebles a entidades,
empresas, propietarios o administradores de portafolios inmobiliarios.

TIPO DE INMUEBLES

Sedes comerciales

Bodegas

Plantas Industriales

Centros Logsticos

Centros de Distribucin

Sedes Corporativas y Empresariales

Centros de Servicios Especializados

Lotes, Tierras, Fincas, Granjas y otros


La experiencia acumulada por los fundadores, socios y asociados de nuestra organizacin a lo
largo y ancho del pas, en distintos tipos de negocios y mercados inmobiliarios, unida a la
capacidad de Valorar S.A. a travs de su departamento de investigaciones, de recoleccin y
proceso de informacin, investigaciones especializadas y generales, permitiendo un profundo
conocimiento que se pone al servicio de nuestros clientes.
Para adelantar la comercializacin de los inmuebles NO trabajamos bajo contratos de exclusividad,
pero SI bajo Convenio o Mandato de parte de los dueos y con la garanta de que Valorar S.A.
colocar al servicio, los diferentes procesos y toda la fuerza y capacidad de la organizacin.

NOS ENCARGAMOS DE
1. Evaluar la propiedad en cuanto a su viabilidad comercial y normativa.
2. Gestionar, apoyar y hacer seguimiento a los inmuebles recibidos.
3. Realizar evaluaciones financieras sobre la propiedad.
4. Estructurar planes de comercializacin.
5. Promover los inmuebles a travs de todo el sistema.
6. Comunicar e informar a los propietarios de los inmuebles sobre las gestiones adelantadas por
Valorar S.A.
7. Asignar ejecutivos o responsables comerciales, en los casos que se requieran.
8. Coordinar la gestin legal y entrega del inmuebles

OBJETO SOCIAL:

Objeto social
Tiene como objeto social el ser garante de la prestacin de los servicios inmobiliarios y de avalos
teniendo como base las normas legales, ciendo sus actividades a las ms estrictas normas de
tica personal y comercial para preservar los intereses de las personas que poseen propiedad raz,
manejando fuentes de informacin que permitan la agilidad y calidad en el cumplimiento de estas
actividades; profesionalizando cada vez ms el trabajo de sus afiliados, para as poder adquirir un
mejor posicionamiento en el mercado buscando la excelencia en el manejo inmobiliario.

VALORACION DE INMUEBLES
VALORACION DE MAQUINARIA Y EQUIPOS
VALORACIONES ESPECIALES Y PROYECTOS MASIVOS
CORRETAJE CORPORATIVO Y CONSULTORIA INMOBILIARIA

BROCHURE

Avalos
NIIF
Inicio / Servicios / Avalos NIIF / << Pagina Anterior

Mediante Ley 1314 de 2009 y sus decretos reglamentarios, el Gobierno


estableci que las Empresas en Colombia deben Implementar y realizar la
convergencia de las normas Contables Locales con las Normas Internacionales
NIIF/IFRS.

Nuestro servicio de Avaluo e Inventario de inmuebles,


oficinas, equipos, planta y vehculos esta 100%
ajustado a las exigencias de la norma.

Bajo la ptica de las normas Internacionales NIIF, esta norma no slo implica
ejecutar un proceso y terminologa contable, sino que OBLIGA a realizar
anualmente el AVALUO de sus activos.
Nuestra compaa est en capacidad de proveer un servicio de gran calidad,
que lo ayude a la toma decisiones correctas y acertadas, adems de brindar
seguridad y confianza a nuestros clientes por un trabajo por ms de 34 aos
en el mercado, somos un grupo de profesionales entregados a nuestra labor,
las siguientes acreditaciones y membresas nos respaldan:

Registro Nacional de Avaluadores

Superintendencia de Industria y Comercio

Tarjeta de Avaluador Profesional de ASOLONJAS (Asociacin Nacional


de Lonjas y Colegios Inmobiliarios)

Miembros de la Lonja de Propiedad Raz de Bogot.

Usted es un
atenderlo.

cliente

muy

importante

para

nosotros

permtanos

Nuestros expertos estan disponibles llame


ya!

PBX: 6337700 Ext 130, Movil:


3143839294
Quienes Somos

Desde su fundacin en 1982, Inmobiliarias


Aliadas se ha constituido como una compaa lder en el sector inmobiliario, donde les
brindamos a todos nuestros clientes eficiencia y solidz con nuestro experto equipo
profesional.
Nuestra misin es entregar un excelente servicio y por ello ofrecemos una atencin
personalizada, otorgando siempre seguridad y calidad, basndonos en nuestra filosofa de
compromiso para conservar, proteger y fortalecer el patrimonio de las familias colombianas.

SERVICIOS

Aval
os
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En Inmobiliarias Aliadas ofrecemos servicio de Avalos tcnicos para:

Edificios

Oficinas

Inventarios

Plantas industriales

Terrenos y Bodegas

Muebles y Enseres

Casas y Conjuntos Residenciales

Apartamentos

Maquinaria y Equipo

Complejos Comerciales

Vehculos

Nuestro servicio de avaluo e inventario se realiza cumpliendo


con todos los parametros y requisitos de la ley Colombiana.
De acuerdo con su necesidad nuestra compaa est en capacidad de proveer un servicio
de gran calidad, que lo ayude a la toma decisiones correctas y acertadas, adems de
brindar seguridad y confianza a nuestros clientes por un trabajo por ms de 34 aos en
el mercado, somos un grupo de profesionales entregados a nuestra labor, las siguientes
acreditaciones y membresas nos respaldan:

Registro Nacional de Avaluadores

Superintendencia de Industria y Comercio

Tarjeta de Avaluador Profesional de ASOLONJAS (Asociacin Nacional de Lonjas y


Colegios Inmobiliarios)

Miembros de la Lonja de Propiedad Raz de Bogot.

Usted es un cliente muy importante para nosotros permtanos atenderlo.

Comunquese Ahora! PBX: 6337700 Ext 130,


Movil: 3143839294
Aval
os
NII

F
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Mediante Ley 1314 de 2009 y sus decretos reglamentarios, el Gobierno estableci


que las Empresas en Colombia deben Implementar y realizar la convergencia de
las normas Contables Locales con las Normas Internacionales NIIF/IFRS.

Nuestro servicio de Avaluo e Inventario de inmuebles,


oficinas, equipos, planta y vehculos esta 100% ajustado
a las exigencias de la norma.
Bajo la ptica de las normas Internacionales NIIF, esta norma no slo implica
ejecutar un proceso y terminologa contable, sino que OBLIGA a realizar
anualmente el AVALUO de sus activos.
Nuestra compaa est en capacidad de proveer un servicio de gran calidad, que
lo ayude a la toma decisiones correctas y acertadas, adems de brindar
seguridad y confianza a nuestros clientes por un trabajo por ms de 34 aos en
el mercado, somos un grupo de profesionales entregados a nuestra labor, las
siguientes acreditaciones y membresas nos respaldan:

Registro Nacional de Avaluadores

Superintendencia de Industria y Comercio

Tarjeta de Avaluador Profesional de ASOLONJAS (Asociacin Nacional de


Lonjas y Colegios Inmobiliarios)

Miembros de la Lonja de Propiedad Raz de Bogot.

Usted es un cliente muy importante para nosotros permtanos atenderlo.

Nuestros expertos estan disponibles llame

ya!

PBX: 6337700 Ext 130, Movil:


3143839294
Avalo individual
Es realizado por un avaluador profesional miembro del Registro Nacional de Avaluadores
R.N.A. y afiliado a La Lonja de Propiedad Raz de Caldas.
Por parte del avaluador afiliado, el avalo se entrega en papelera con membrete La Lonja
de Propiedad Raz de Caldas. Al igual que el corporado este es presentado al comit de
avalos.

Valoracin de maquinaria y equipos


Contamos con un personal calificado y especializado para valorar los equipos industriales
Mecnicos Electrnicos Maquinaria pesada.
Las sociedades comerciales e industriales en Colombia, tanto pblicas como privadas,
deben realizar la actualizacin del valor de sus activos cada tres aos de acuerdo a la
regulacin
Decreto

nacional.
2649

de

1993.

Decreto 1536 de 2007.

Avalos masivos para entidades estatales


La elaboracin de infraestructura de todo tipo en Colombia exige valoraciones prediales, de
negocios y de prejuicios, entre otros.
La Lonja de Propiedad Raz de Caldas ha participado en proyectos como:
Proyecto de contribucin por derrame de valoracin.

Macroproyecto de Renovacin Urbana San Jos.


Proyecto Autopista del Caf.
Proyecto Zona Franca Andina.
Proyecto doble calzada La Fuente . Potro Rojo.

Valoracin de inmuebles
En la Lonja de Propiedad Raz de Caldas disponemos de un excelente servicio de
valoracin de inmuebles de forma objetiva. Los cuales comprenden viviendas nuevas,
usadas o en desarrollo.
Desarrollos habitacionales.
Terrenos.
Centro y locales comerciales.
Bodegas y plantas industriales.
Oficinas.
Bienes inmuebles.
Rurales

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