C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E.

Martin Daz Vzquez y Lucila Garca vila, mexicanos, mayores de

edad,

empleados,

sealando

como

mis

abogado

autorizados

para

recibir

notificaciones e imponerse de autos a los Licenciados Julio Alfonso Sandoval Cruz,

Nanci Rodrguez Jimnez, Aldo Guillermo Carlos Muoz y Luis Alberto Escobedo
Razo, como domicilio procesal el ubicado en el nmero 122-A de la calle Francis I.
Madero en San Pedro Tlaquepaque, con el debido respeto comparezco ante usted C.
Juez para:

E X P O N E R

Por medio del presente escrito y por mi propio derecho, vengo a entablar
formal demandar en contra del

Seor Mario Ramn Tapia Larios en la va Civil

Ordinaria, ejercitando la cancelacin y anulacin del Contrato Privado de Compra

Venta, que bajo protesta de conducirme con verdad es el nico documento con el
poseo para ejercitar la accin ya citada, a quienes se les reclaman las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) Por la cancelacin y restitucin del inmueble que describimos de la siguiente forma

con el Lote numero 26 de la manzana 479, con dimensiones 6.50 metros cuadrados
de frente por 16.00 mts. De fondo y superficie de terreno 104.00 metros
cuadrados, del Fraccionamiento LAS CAMELINAS, mismo que se localiza al
Norte de la Zona Urbana de Salahugua, en el Municipio de Manzanillo Colima, la
cual adquiri por medio del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los
trabajadores, con el numero de Crdito 0605029811, con la promotora Ardica,
Construcciones, S. A. de C. V. Representada por Ing. Maira D. Expidi Damin. Esto
esta plasmado en la en la declaracin II del contrato ya citado.

, con las siguientes medidas y colindancias:

Al Noreste en 6.50 seis metros 50 cincuenta centmetros, con la calle

Islas Revillagigedo.

Al Sureste en 06.50 seis metros 50 cincuenta centmetros, con los

lotes 14 y 15 catorce y quince..

Al Oriente en 16.00 diez y seis metros con Lote 27 veintisiete.

Al Poniente en 16.00 diecisis metros con lote 25 veinticinco.

El cual cuenta con un valor de compraventa de $70,000.00 (setenta

Mil Pesos

00/100 M.N.), derivado de dicho contrato de compraventa, que se adjunta en

original a la presente demanda.

b)

Por la inscripcin de la mencionada escritura en el Registro Publico de la

Propiedad y del Comercio de la Ciudad de Guadalajara Jalisco, a efecto de que
surta efectos contra terceros.

c) Por el pago de gastos y costas que se originen por la tramitacin del juicio que
nos ocupa.

A efecto de fundamentar mi solicitud hago la siguiente relacin de:

H E C H O S

1.- El suscrito con fecha 27 Veintisiete

de Diciembre del ao 2007 Dos Mil

Siete, en la Ciudad de Guadalajara , Jalisco los Seores Martin Daz Vzquez y Lucila
Garca vila el Seor Mario Ramn Tapia Larios celebramos un Contrato Privado de
Compra Venta respecto del Inmueble, descrito con anterioridad, en el cual se pacto
como valor de la operacin la cantidad de $70,000.00 (Setenta Mil Pesos 00/100
M.N.), como lo cita la Clausula Tercera con la fecha cita en este punto el comprador
entrega la cantidad de $20,000.00 Veinte Mil Pesos 00/100 M. N. con fecha 15 quince
de Febrero del ao 2008 dos mil ocho, el siguiente pago seria y se dara la cantidad
de $30,000.00 (Treinta Mil Pesos 00/100 M. N.), y con fecha 30 de Junio del ao
2008, dara los $20,000.00 (Veinte Mil Pesos 00/100 M. N.), Restantes, cabe hacer
mencin que esa cantidad no se ha cubierto hasta esta fecha, en el cual se especifica

como serian los pagos de contado y reitero que no se ha la totalidad del precio
convenido, dicho contrato es anexado en original, documentos que se adjunta a la
presente demanda como Anexo 1.

2.- Es el caso que no obstante las diversas gestiones extrajudiciales llevadas a

cabo por el de la voz con la finalidad de que se cubra lo faltante mas las retenciones
que se acompaan a este escrito el terreno en comento, mis ahora demandados se han
negado a llevar a cabo LA DEBOLUCION O PAGO DE LO QUE ADEUDA EL AHORA
DEMANDADO toda vez que BAJO PROTESTA DE CONDUCIRME CON VERDAD y
como se acredita, con los descuentos a mi nomina las mensualidades desde que se
suscribi el contrato ya citado el demandado a deja de pagar dichas cantidades que se
me descuentan. motivo por el cual me veo en la necesidad de acudir a su Potestad
Jurisdiccional a efecto de que por su conducto, se realice el procedimiento
correspondiente para que se cancele el contrato multicitado y se regrese a mi dominio
el mueble materia de esta accin Judicial favor del de la voz.

Cabe destacar que desde la fecha de suscripcin del multimencionado contrato

privado de compraventa efectuado entre ambas partes, tomo posesin el ahora
demandado.

Desde estos momentos y a efecto de que el futuro demandado no pueda hacer

movimientos en relacin a los inmueble que se describen en prrafos anteriores y que
son materia de litis, solicito que la presente demanda sea inscrita en el Registro
Publico de la Propiedad y de Comercio, por lo cual es conveniente que esta
Honorable Autoridad ordene se gire atento oficio al Director de Registro Publico
de la Propiedad para que lleve a cabo el tramite respectivo de inscripcin.

C O M P E T E N C I A

Este H. Tribunal resulta ser competente para conocer del asunto en cuestin
dado que, como se desprende de la Clusula DECIMA, del contrato privado de
compraventa, ambas partes acordaron que para en caso de suscitarse algn tipo de

controversia judicial, los contratantes se someten expresamente a los Tribunales

Competentes del Primer Partido Judicial de esta Ciudad de Guadalajara, Jalisco.

Desde este momento ofrezco los siguientes medios de conviccin:

PRUEBAS.

TESTIMONIAL.- Consistente en el dicho que debern de declarar las

seoras Maria Isabel Fausto Campos con domicilio en la Calle Ramn Alcorta numero
1278 en la Colonia Echeverra y Estela Rodrguez Tranquilino con domicilio en la calle
Concepcin lvarez nmero 1233 en la Colonia Echeverra, mismas que bajo protesta
de conducirme con verada me comprometo a presentarlas el da hora que se lo crea
necesario este H. Juzgado de conformidad con lo citado por los artculos 362 y 363
del Cdigo de Procedimientos civiles para el estado de Jalisco.
Esta prueba tiene relacin con los puntos uno y dos de mi escrito inicial de
demanda, con esta prueba se intenta probar la existencia y veracidad del acto
reclamado.

CONFESIONAL.- Consistente en el dicho que debe de responder en

forme verbal y directa el ahora demandado Mario Ramn Tapia Larios quien debe ser
citado por este H. Juzgado para que diga su dicho de las cosas que derivan la presente
demanda.
Esta prueba tiene relacin con los puntos uno y dos de nuestro escrito
inicial de demanda, con esta prueba intentamos probar la existencia del contrato y el
incumplimiento del mismo.

DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en el contrato de compra venta

privado y certificado que se acompaa a la presente demanda como funda torio de la
accin,
Esta prueba tiene relacin y la relaciono con cita en los puntos uno y dos de mi
escrito inicial de demanda, con esta prueba intentamos probar la existencia del acto
jurdico ( compra venta).

DOCUMELTAL PRIVADA.- Consistente en el legajo de recibos de

descuento de nomina hacia el Suscrito Martin Daz Vzquez mismo que se acompaan a
nuestro escrito inicial de demanda.
Esta Prueba tiene relacin con os puntos uno y dos de escrito de
demanda, con esta prueba intentamos probar el incumplimiento que se cita en el
cuerpo del contrato de compra venta, que se anexo.
i
PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.- Consistente en todas y cada unas
de las actuaciones que se realicen por mi contraria y las mismas me beneficien.

INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- Consistente en las actuaciones

dictadas por este H. Juzgada y las mismas me sean favorables.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted C. Juez le;

P I D O

P R I M E R O.- Se nos tenga presentando en la Va Ordinaria el presentado con

este escrito, documentos y copias simples que acompao demandando a la persona que
indico las prestaciones aludidas.

S E G U N D O.- Admitir la demanda y se admitan de este momento las pruebas

que anuncio, ordenar se emplace al demandado para que produzca su contestacin
dentro del trmino de ley.

T E R C E R O.- Me tenga solicitando se gire atento oficio al Registro Pblico de

la Propiedad y de Comercio a efecto de que sea inscrita la presente demanda para lo
que le solicito se gire atento exhorto y oficio al Juez competente del Estado de
colima para poder llevar acabo dicho acto.

C U A R T O.- El ahora demandado podr ser emplazado en el nmero 1323-c

de

la

calle

Epigmenio

Gonzlez-C

de

la

Colonia

Mexicaltzingo

de esta Ciudad de Guadalajara, Jalisco o en el que se seale al momento de llevar a

cabo la diligencia, as mismo le solicito se omita la publicacin del provedo que recaiga
a mi peticin por ser de carcter reservado.

Q U I N T O.- En su En su oportunidad y previos los tramites de ley, dicte sentencia

favorable a las prestaciones reclamadas.

A T E N T A M E N T E
Zapopan, Jalisco a la fecha de su presentacin

Sr. Martin Daz Vzquez.

Sra. Lucila Garca vila.

Acepto el cargo de abogado patrono
Para su fiel y legal desempeo.

Lic. Luis Alberto Escobedo Razo

Ced. Prof. 5858743.

Lic. Julio Alfonso Sandoval Cruz.

Ced. Prof. 49870-(1).