UNIVERSIDAD NACIONAL DE ALTIPLANO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL Y ARQUITECTURA Y

URBANISMO.
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA Y
UBANISMO

TITULO: ANALISIS DE LA CIUDAD DE ILO

PRESENTADO POR:
Huisa Bustincio, Isaac
Mamani Mamani Juan Carlos
Quispe Quispe Jefferson
Villanueva Rios Gean pierre

PUNO-ENERO

2016

ANALISIS DE LA CIUDAD DE ILO

ESQUEMA DE TRABAJO
SISTEMA POLITICO ADMINISTRATIVO
ZONIFICACION (SALUD, COMERCIO, EDUCACION,
RECREACION, ETC.)
IDENTIFICACION DEL SECTOR HISTORICO, Y ZONA DE
AGRICULTURA
ESTADO DEL EQUIPAMIENTO URBANO ACTUAL SEGN
PDU
SISTEMA DE MOVIMIENTO O VIAL
VIAS PRINCIPALES O SECUNDARIAS
SENDAS BORDES Y NODOS
SISTEMA EDILICIO
PERFIL URBANO
PERFIL ECOLOGICO
SISTEMA SIMBOLICO O DE IMAGEN
HITOS Y LUGARES TURISTICOS
PROPUESTA DE INTERVENCION URBANA EN
ILO(PROYECTOS)
LODGES Y ECOLODGE
CONCLUSIONES
ANEXOS

ANALISIS DE LA CIUDAD DE ILO

SISTEMA POLITICO ADMINISTRATIVO
ZONIFICACION DE USO DE SUELOS: ver anexo 3

Zona de Agricultura: la zona

de agricultura de ilo se
encuentra junto al rio Osmore
en el valle por su necesidad
de agua para poder
desarrollarse.
En el cual se cultivan
productos como: El olivo y
otros frutos transitorios
Ver anexo 1

Zona histrica: la zona histrica de Ilo

El puerto
Villa del mar
Nuevo ilo
Alto ilo
Miramar
La pampa inalmbrica

Ver anexo 1

Equipamiento y mobiliario urbano en Ilo

Pacocha:

Es un sector poco consolidado con

problemas de normatividad con
servicios bsicos de agua y luz,
equipamiento y mobiliario urbano
bsicos.
Centro de salud, colegios,
parques, alamedas, mercados

Pampa inalmbrica:
Dficit de servicios
bsicos y equipamiento
urbano con un rea
aproximada de 767
hectreas.
centros de salud,
colegios, parques,
alamedas, mercados.

Bajo ilo:
Se encuentra ubicado
alrededor de la costa y del
centro histrico de la ciudad
el cual cuenta con casi todos
los servicios y un buen
equipamiento urbano
Hospitales, centros de salud,
colegios, universidades,
parques, alamedas,
mercados

Ver anexo 2
SISTEMA VIAL

VIAS PRIMARIAS
Ilo cuenta con 2 vias de comunicacin principales Av. Jos Avelino
Cceres que se une con Av. Jose Olaya y esta se ramifica con la Av.
costanera sur y la Av. panamericana que vienen del lado sur unindose
en el sector de Ilo bajo para llegar al norte con el nombre de costanera
norte.
Ver anexo 1 y 2

VIAS SECUNDARIAS
La vas secundarias o sendas como las llamaba kevin linch son las que
dan forma a la malla urbana para consolidar un tipo de organizacin geo
morfa y de damero.
SENDAS, BORDES Y NODOS
Segn kevin linch una ciudad debe mostrar sola una imagen o cultura
las cuales constituyen nodos, sendas y bordes.
Senda: calle de transicin o circulacin.
Borde: extremo perifrico de la ciudad.
Nodo: espacio de interaccin social (plazas, parques y alamedas)

SISTEMA EDILICIO
PERFIL URBANO:

El perfil urbano es uniforme con

viviendas que van ascendiendo
gradualmente de acuerdo a la
topografa. No hay imposicin
ante el paisaje ecolgico el cual
est en armona con las actuales
viviendas con su posicin.
Las viviendas en su mayora
cuentan con 2 niveles a 3 en el
sector residencial.

PAISAJE ECOLOGICO
Con un conjunto de cerros
que delimitan ilo que son
parcialmente simtricos y
uniformes hacen de ilo una
ciudad parecida a Puno la
cual encuentra mejor
paisaje mientras se obtiene
mayor altitud.
Cuyo paisaje no es daado
por una edificacin de varios
niveles u otro elemento.

Ver anexo 1

SISTEMA SIMBOLICO Y DE IMAGEN

HITOS Y LUGARES TURISTICOS DE ILO

Puerto ingles

Pozo de lizas

Bosque de Catacatas

La playa media luna

Cticos

CLUB CAMPESTRE - ECOLODGES

Los LODGES: son alojamientos ubicados en destinos no

masivos lejos de las grandes ciudades, rodeados de
naturaleza prstina, construidos en madera y materiales
amigables con el ambiente. Adems, los colores usados en
sus fachadas no compiten con el paisaje y estn concebidos
bajo conceptos de bioclimtica y arquitectura transparente.
Son alojamientos pequeos, lo que garantiza ms privacidad
y un servicio personalizado.

Por su estilo y nivel de servicio estn siendo cada vez mas

buscados por turistas que practican algn deporte como
pesca, alpinismo, surf etc.; o que buscan estar en un
ambiente natural como bosques, sabanas, montaas, pero
con buenos niveles de comodidad. Por eso, existen muchos
alojamientos de este tipo especializados segn la actividad o
el inters: Por ejemplo, existen birding lodge para
observadores de aves, lodges de montaa para esquiadores, o
los lodge de selva o rainforest lodge para quienes buscan

apreciar la naturaleza y dormir rodeados de sonidos y paisajes

espectaculares.
El entorno de naturaleza implica un compromiso decidido con
el medio ambiente. Donde los huspedes estn involucrados
en las polticas de sostenibilidad implementadas, con el
objetivo de tener un mnimo impacto ambiental durante toda
la operacin de sus actividades tursticas.
EL Almejal lo invita a vivir la experiencia de alojarse en un
lodge y acercarse un poco ms a la naturaleza.
ESTRATEGIA
El ecolodge aplicar una estrategia de diferenciacin ya que el
servicio brindado y la infraestructura son superiores al de los
otros hospedajes de la ciudad en si de ILO, involucrando

actividades en contacto con los recursos existentes aledaos.

Induciendo a la vez el tema del cuidado del recurso.
SEGMENTACIN DEL MERCADO
Del total de viajeros PERUANOS , el 45% lo realiza al
interior del Peru.
El 38% de los peruanos viajan con el motivo de
descansar y relax.
El 35% de 25-34 aos buscan relax.

El 55% de los toman en cuenta ver paisajes y

naturaleza.

El tiempo promedio de permanencia al interior del pais

es de 3 noches.
El 36% de los peruanos pagan un hospedaje al viajar al
interior de Peru.

En verano el puerto de Ilo (Moquegua) es punto de

concentracin de visitantes tacneos, arequipeos
y chilenos. Cada fin de semana, en la playa Pozo
de Lisas no cabe ni un alfiler, registrndose un
promedio de 15 mil veraneantes. Si aos anteriores
se esperaba la visita de ciudadanos bolivianos, hoy la
tendencia ha cambiado, son chilenos quienes a travs
de la adquisicin de paquetes tursticos buscan conocer
Ilo.

 Tambin hay otro grupo que cruza la frontera en plan de

negocio y aprovechando su estada en este puerto
apacible y lleno de encantos, se trasladan a sus
principales playas. Segn la estadstica de Promper, Ilo
en el 2013 recibi 132 mil visitantes, quienes se
quedan un da y medio en busca de diversin y
distraccin.

Anlisis FODA

FORTALEZAS
Una infraestructura diferenciada (espacio rstico).
(Ecodiseo)
Cercana a Moquegua. (a 30 minutos de Chosica).

 Leugar estratgico con vista al valle. Diferenciacin

(posee cataratas y 22 restos arqueolgicos).
Un servicio de calidad y personalizado (satisfaccin del
cliente).
Buen estado de las carreteras de acceso desde Las 3 vias
de acceso.
Pobladores capacitados por la Municipalidad para ofrecer
mejores servicios.
Nuevos planes de seguridad brindados por el Municipio.
Debilidades
El clima en el sitio no es adecuado para la visita entre el
mes de diciembre y marzo.
Acceso en el sitio a pie, no entran carros hasta el mismo
ecolodge.
El camino al lugar donde se encontrar el ecolodge se
encuentra un poco accidentado.
Nuevos en el mercado.
Oportunidades
Ser la mejor opcin de hospedaje en toda la zona.
Mayor inters por el turista peruano en conocer nuevos
lugares y apreciar la naturaleza.
Existe una demanda de peruanos en busca de espacios
de descanso y relax (38%)
Aumento del poder adquisitivo (16.5% de los peruanos
ganan un promedio de 5 000 soles mensuales).
Un 38% de los turistas estn dispuestos a pagar por un
hospedaje.
Amenazas

 Imitacin del producto.

Otras propuestas de hospedaje en el mismo distrito.
El deterioro de los recursos naturales debido a la mala
gestin del municipio.
Servicios complementarios
Recorrido por el club acompaado de un conductor local.
Servicio de alimentos y bebidas con diversas opciones de
men (calidad garantizada).
Sala de masajes (masajes de agua, aromticas, frutales).
Un almuerzo o picnic en medio de la naturaleza (el
husped elige el lugar).
Observacin de chacras donde usted puede apreciar el
cultivo de frutas y flores, ser parte de ese ambiente (si
usted desea puede aprender esa actividad) y traer un
canasto lleno de flores y frutas. Acompaado de un
conductor local.
Alquiler de carpas con colchonetas
Paseo en caballos y burros.

Precios

Hotel

Tipo

Por noche

Bungalows Olivos de
Matucana

Bungal
ows

The Inka Palace

Resort-Santa Eulalia

Resort

100 soles (habitacin

estndar) /120 soles
(habitacin ejecutiva)

Bungalows Chosica

Bungal
ows

120 soles

La ConfianzaLunahuan

Lodge

100 soles (Lun-Jue)/180

soles (Vie-Dom)

100 soles (nica tarifa)

Las tarifas de este ecolodge sern muy similares a estos

hospedajes o lodges. Las tarifas son nicas pero en
temporadas bajas habr descuentos segn el nmero de
noches que se desee pernoctar el visitante o el nmero de
clientes.

CONCLUSIONES

Ilo es una ciudad que todava tiene grandes atracciones tursticas y

paisajes hermosos.
Ilo se encuentra congestionado en el sector central el cual se pretende
desentralizar con la aparicin del proyecto club campestre.
Ilo cuenta con imagen cultural y gran economa potencial la cual puede
ser primordial para el futuro de Ilo.

ANEXOS
PLANO CATASTRAL DE LA CIUDAD DE ILO
ZONIFICACION DE LA ESTRUCTURA URBANA DE ILO

PLANO DE USO DE SUELOS DE ILO