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REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

AO LI N 318 ABRIL 2016

Una tarea de todos

Salud y seguridad
del trabajador

Capeco

Holding EOM Grupo

Agenda 2016 2021

Primer telefrico del pas

58 Aos al servicio del pas


Plan sectorial de construccin

Factur S/. 194 millones


Permitir acceso a Kulap

CONOCE DONDE INVERTIR


Y CONSTRUIR ESTRATGICAMENTE
EL MERCADO DE EDIFICACIONES
URBANAS EN LA PROVINCIA DE AREQUIPA

II Y III ESTUDIO DE AREQUIPA

IV ESTUDIO (AO 2016)

CONTENIDO DEL ESTUDIO:


Resumen y conclusiones de oferta y actividad edificadora,
demanda de vivienda, oferta de terrenos.
COLABORADORES:

PATROCINADOR ESPECIAL:

AREQUIPA

PATROCINADORES:

AUSPICIADORES:

PROMUEVEN:

PRE-VENTA EN CAPECO
Av. Victor Andrs Belande 147 - Va Principal 155 Edificio Real Tres, piso 4 Of. 402. San Isidro
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Indice

58 aos contribuyendo al desarrollo del pas

16 Agenda de Vivienda, Construccin, Infraestructura y Urbanismo


22 Testimonio del ex presidente ingeniero Csar Fuentes Ortiz
24 Ing. Carlos Vegas: fructfera gestin como gerente general de Capeco
26 Tendencia inmobiliaria: Sostenibilidad, consumidores y gobierno corporativo
28 La gran tarea es crear cultura de prevencin en seguridad y salud en el trabajo

24

32 Holding EOM Grupo factur S/194 millones en el 2015


36 Edifica lanz el proyecto de departamentos Osma 307
38 Livit Inmobiliaria lanz proyecto Parque Central de Challapampa
40 Entre setiembre y octubre definiremos si entramos al leasing inmobiliario
42 Telefrico permitir acceso al sitio arqueolgico de Kulap

28

48 Construyen el ascensor ms rpido del mundo


52 Un apunte sobre Zaha Hadid
58 Cmo lograr ms horas hombre sin accidentes

42

60 El cambio est en todos nosotros


62 Experiencia VDC en el Per
64 Mostrarn eficacia del caucho antissmico de Malasia
66 Proteccin ms amigable con el medio ambiente

48

68 Nuevo gobierno debe impulsar la inversin pblica


70 JCB produce su manipulador telescpico N 200 mil
72 Cinco datos que no conocas de Drywall

52

74 TDM y la Cmara Suiza colocan barreras en Chosica


76 Bauma 2016: Las innovaciones que ms llamaron la atencin
78 Terreno Empresarial
82 Nuevos Socios

Portada

58
PORTADA:
El 28 de abril pasado se celebr, una vez ms, el Da Mundial de la
Seguridad y la Salud en el Trabajo. El Per, afortunadamente, ha
tenido notables avances en este aspecto pero el camino hacia la
excelencia an es largo.

BOLETN:
Boletn especial abril 2016 con el ms completo informe sobre
normas legales, informacin tcnica y estadsticas.

Editorial
ooooo

Directorio de

CAPECO
PRESIDENTE
Francisco Osores Snchez
1ER. VICEPRESIDENTE
Fernando Castillo Dibos
2DO. VICEPRESIDENTE
Adolfo Glvez Villacorta
TESORERO
Enrique Espinosa Becerra
PRO- TESORERO
Julin Siucho Dextre

DIRECTORES
Hernando Graa Acua
Fernando Valdez Torero
Humberto Martinez Daz
Pompeyo Mejia Salas
Luis Isasi Cayo
Jess Elias Martin Plaza Parra-Morzn
Fernando Ibrcena Bossio
Pedro Pndola Montero
Diego De la Torre De La Piedra
Pedro Blay Hidalgo
Ricardo Manrique Daemisch
Juan Carlos Tassara Garca
Enrique Pajuelo Escobar
DIRECTOR EJECUTIVO
Ing. Guido Valdivia Rodrguez
GERENTE GENERAL
Eco. Miguel Vsquez Lynch
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Ricardo Manrique Daemisch
Arq. Juan Carlos Tassara Garca
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
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San Isidro
T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
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Direccin Periodstica
Jos Acevedo Guerrero
Gerencia General
Elsa Acevedo Calero
Redaccin
Juan Vargas Snchez
Corrector de Estilo
Alfredo Martnez Castillo
Diseo y Diagramacin
Carlos A. Rosas R.
Fotografa
Miluska Acevedo C.
Segundo Reymundo S.
Ursula Gutirrez Acevedo
Archivo CAPECO

irectores de CAPECO han participado de la LXXIIII


Reunin del Consejo Directivo de la Federacin
interamericana de la Industria de la Construccin
FIIC, la cual se llev a cabo del 9 al 13 de Abril de
2016 en la ciudad de Antigua - Guatemala, evento
que cont con la participacin de representantes
de las 18 Cmaras de la Construccin, miembros
de la Federacin. En dicho evento, CAPECO particip en las
comisiones de Desarrollo Urbano y Vivienda; Construccin
Sostenible, Infraestructura; Responsabilidad Social Empresarial; e
INCONET.
Dentro del marco del Consejo Directivo FIIC, celebramos el Convenio
de colaboracin Institucional con la Cmara Mexicana de la
Industria de la Construccin CMIC, el cual contempla dentro de los
compromisos, el compartir la experiencia en la elaboracin de cursos
de capacitacin, programas de educacin y postgrados, difusin y
promocin de nuevas tecnologas y certificaciones; intercambiar las
estrategias de definicin, difusin y promocin de servicios a los
afiliados; fomentar a la industria nacional y la promocin y desarrollo
de la empresa privada; retroalimentarse en el proceso y evolucin
de posicionar el arbitraje como una alternativa viable de solucin
de controversias; ejecutar acciones con fines de capacitacin,
perfeccionamiento y especializacin; as como organizar eventos de
capacitacin a travs de seminarios, cursos y talleres, que permitan
el intercambio de conocimientos o experiencias, sobre aspectos
especficos del sector construccin y comercio.
No quiero dejar pasar la oportunidad para saludar a nuestros
asociados, por el Aniversario nmero 58 de nuestra institucin.
Recordemos que un 09 de mayo de 1958, un grupo de empresarios
de nuestra industria decidieron convocar a personas naturales
y jurdicas, que de modo directo o subsidiario se dedicaban a la
actividad de la construccin o a proveerle bienes y servicios, para
fundar la Cmara Peruana de la Construccin - CAPECO, como una
Asociacin Civil de derecho privado comprometida con el desarrollo
del pas.
Hoy, nuestra institucin mantiene firme el compromiso con el
desarrollo del pas, teniendo como fundamento principal mejorar
la calidad de vida de los ciudadanos a travs de la construccin
responsable y sostenible de infraestructura y vivienda, as como la
promocin del desarrollo de ciudades que mejoren la calidad de vida
de las personas. En CAPECO, miramos el futuro con optimismo y
trabajaremos duro para contribuir a mejores polticas de Estado que
generen mayor predictibilidad del futuro, en busca de un mejor pas
para todos.

Jefa de Ventas
Mariella Acevedo Calero
Publicidad
Irina Saavedra Ros
Mariella Pereda Burga
Renzo Vassallo Z.
Impresin
Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525

Francisco Osores Snchez


Presidente

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

Institucional

Directores de Capeco celebran el aniversario 58 de la institucin.

Cmara Peruana de la Construccin

58 aos contribuyendo
al desarrollo del pas

ace 58 aos, ms especficamente el 9 de mayo


de 1958 un grupo de lderes del sector de la
construccin de esa poca de las empresas
ms representativas del pas, decidieron iniciar
las actividades de la Cmara Peruana de la
Construccin (Capeco). Con esta decisin culminaban
las reuniones exitosas que tuvieron los ingenieros Carlos
Costa Elice, Alejandro Graa Garland y Max Pea Prado en
diciembre de 1957, dando origen a una asociacin civil sin
fines de lucro, de carcter gremial, cuyos principios rectores
quedaron establecidos desde aquella poca y continan
vigentes, dada su gran visin de futuro.
Sus fundadores adems se propusieron reconocer a la
persona humana como el elemento ms importante en toda
empresa; promover la construccin de viviendas en el pas
buscando hacerlas ms econmicas mediante el fomento de
nuevos sistemas constructivos y materiales de construccin,
la disminucin de sobrecostos, creacin de un sistema
hipotecario eficiente, medidas tributarias que incentiven
la construccin de viviendas. Igualmente, se plantearon
promover el desarrollo de la infraestructura del pas, as como

fortalecer a las empresas constructoras peruanas; y, lograr la


igualdad de oportunidad para todas las empresas.

Iniciativas legales y gremiales


Durante estos 58 aos de vida institucional, Capeco ha
venido contribuyendo con un sinnmero de iniciativas legales
y gremiales, que vienen posibilitando el engrandecimiento y
desarrollo del sector construccin en beneficio de la sociedad
y del empresariado en general. La Cmara Peruana de la
Construccin, desde el ao 2003 funciona en su local propio
ubicado en la Av. Vctor Andrs Belaunde N 147, edificio Real
III, Of. 402, Centro Empresarial Real, San Isidro, en la zona
empresarial ms importante de la ciudad de Lima.
Desde su creacin, Capeco ha dedicado sus mejores
esfuerzos a agrupar a todos aquellos empresarios y
profesionales que de una u otra manera se vinculan con
este importante sector econmico del pas; sin embargo, la
tarea principal ha sido fomentar y desarrollar la actividad
constructora en el Per, mediante el mejoramiento social,
econmico y tico de los asociados, as como la defensa de
los intereses gremiales.

Institucional

Desde hace varios aos, el gremio empresarial constructor


inici una sostenida y permanente accin para adecuarse a
los desafos de la modernidad con la finalidad de ofrecer a
sus asociados un mejor servicio para enfrentar la apertura de
mercados y la competitividad. Igualmente, asumi el reto de
llevar adelante temas especficos de gran implicancia para
el desarrollo del sector y de sociedad en su conjunto, como
la implementacin de la Ley N 29090, Ley de Regulacin
de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones; la informalidad en
la construccin; la violencia en obra; la seguridad en obra, la
Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, entre otros
temas, que le permitirn al pas darle una mayor seguridad,
tanto social, econmica, poltica como jurdica.
El presidente del Consejo Directivo de Capeco, Francisco
Osores Snchez, destac que el 2015 trajo consigo notables
desafos para el Per y tambin para el gremio empresarial
de la construccin, recibiendo el difcil encargo de fortalecer la
institucionalidad de la Cmara, con el doble objetivo de mejorar
los servicios que brinda y de incrementar su participacin como
el principal interlocutor del sector construccin en el pas. Para
cumplir con ambos propsitos, se ha procurado actuar con
profesionalismo y transparencia buscando que Capeco est a
la altura de los grandes desafos, internos y externos que debe
afrontar para cumplir con su propsito institucional.

Hacia los asociados


En ese sentido seal que se inici un proceso de reingeniera
organizacional, con la formulacin de un Plan Estratgico de
Largo Plazo y de un nuevo Cdigo de tica, para lo cual
se contrat a la firma Ernst & Young. La segunda etapa
de este proceso comprende la modernizacin del Estatuto
de la Cmara y del Manual de Organizacin y Funciones,
as como la optimizacin de los principales procedimientos
administrativos y de los recursos logsticos, tareas que se
espera concluir el 2016.

Tambin se ha propiciado la extensin del mbito de


influencia de la Cmara, propiciando una mayor coordinacin
y alineamiento de objetivos con nuestras Asociaciones
Regionales. Se han sostenido reuniones peridicas de
trabajo y establecido objetivos concretos de colaboracin
con las Asociaciones de Tumbes, Piura, Lambayeque,
Arequipa, Cusco y la recientemente constituida de
Loreto. Para este ao 2016 se espera profundizar este
vinculacin, desarrollando acciones de capacitacin,
difusin e impulsando una mejor relacin con las autoridades
locales y regionales.
Francisco Osores precis que se viene trabajando Planes
de Negocios especficos que comenzarn a aplicarse el
prximo ao con el objetivo de incrementar los ingresos
y la calidad del servicio de las instancias de capacitacin,
asesoramiento tcnico y difusin.
En el Instituto Superior de la Construccin se busca
modificar sustancialmente la malla curricular para orientarla
a satisfacer las necesidades de las empresas asociadas;
en el Instituto de la Construccin y el Desarrollo se viene
ajustando la metodologa de los estudios de mercado con
el propsito de otorgar informacin ms til y oportuna; y se
busca mejorar el contenido de las publicaciones peridicas.
Asimismo, se desea consolidar el posicionamiento de
la Feria EXCON mediante la incorporacin de cambios
sustantivos en su organizacin y promocin a partir de la
edicin 2016, as como la difusin de la tecnologa BIM en
el diseo, construccin y operacin de infraestructuras y
edificaciones en el pas.

Hacia la sociedad
Durante todo este tiempo de la gestin del actual Consejo
Directivo, resalt el presidente de Capeco, se han desarrollado
una serie de iniciativas dirigidas a propiciar cambios en las

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Institucional

Gente, Infraestructura, Vivienda, Equipamento y Gestin es La frmula para una mejor ciudad, libro publicado e impulsado por Capeco.

condiciones sociales, econmicas y ambientales de nuestro


pas. La ms significativa ha sido la publicacin del libro La
Frmula para una mejor ciudad, que consolida el trabajo
efectuado por el Comit de Ciudades presidido por Walter
Piazza, y constituye una propuesta concreta para impulsar
polticas urbanas, habitacionales y de infraestructura que
aborden los grandes retos que debemos afrontar para contar
con ciudades competitivas e inclusivas.
El libro ha tenido una extraordinaria aceptacin entre
autoridades nacionales, regionales y locales; en el mbito
acadmico y profesional y en los medios de comunicacin,
posicionando a Capeco como una entidad enfocada en el
aprovechamiento de las potencialidades que ofrece el Per.
Durante el 2016 el Consejo Directivo se ha comprometido a
difundir esta propuesta a tres niveles:
En el entorno acadmico, mediante la realizacin de
un Concurso de Ideas para mejorar la ciudad, dirigido a
estudiantes de arquitectura de todas las universidades del
pas, con el propsito de generar conciencia en los futuros
profesionales sobre las oportunidades de desarrollo que
ofrecen nuestras urbes.
En el mbito de la construccin informal, desarrollando una
experiencia piloto liderada por el ingeniero Julio Kuroiwa
para difundir la albailera confinada como tecnologa de
construccin sostenible, apoyndose en los programas
de subsidio habitacional y promoviendo la participacin
de empresas asociadas a la Cmara. Este ao se espera
desarrollar los estudios e iniciar el proceso de construccin,
previndose culminar el proyecto piloto en el 2017.
En el mbito de la gestin pblica local y regional, contribuyendo
a la identificacin e implementacin de mega-proyectos
urbanos mediante la promocin de alianzas pblico-privadas

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e iniciativas privadas. En el 2015 se suscribi el primer


Convenio de Cooperacin con el Gobierno Regional de
Arequipa, habindose identificado una decena de proyectos
en los que se puede utilizar la metodologa propuesta por
Capeco y acordado con las autoridades regionales un plan de
priorizacin y evaluacin a efectuarse en el primer trimestre
del 2016.
La Cmara tambin ha sido muy activa en el desarrollo
de propuestas normativas y legislativas para promover
la competitividad del sector construccin, estableciendo
relaciones de colaboracin con el Congreso de la
Repblica, los Ministerios de Economa, Vivienda, Trabajo y
Transportes, la Municipalidad de Lima, el Consejo Nacional
de Competitividad, el Banco Central de Reserva, los Colegios
de Arquitectos e Ingenieros, entre otras entidades.
Se ha participado en la aprobacin del Decreto Legislativo N
1225 que implementa el mecanismo de Revisores Urbanos , y
se ha trabajado con la Comisin de Vivienda del Congreso, el
Ministerio de Vivienda y el Colegio de Arquitectos un proyecto
de modificacin integral de la Ley N 29090, buscando hacerla
ms operativa y previsible. Se particip activamente en la
aprobacin del Cdigo de Construccin Sostenible; se est
trabajando una propuesta de modificacin del Reglamento
Nacional de Edificaciones, y se hace un gran esfuerzo para
lograr que las normas de contratacin pblica se sometan a
criterios de transparencia, racionalidad y promocin de la
sana competencia.
Se tom contacto con las principales agrupaciones polticas
que postularon en las elecciones generales, con el fin de
exponerles el Plan Nacional de Vivienda, Desarrollo Urbano
e Infraestructura que la Cmara ha preparado, que contiene
acciones de corto, mediano y largo plazo para consolidar el
mercado de vivienda y el desarrollo de las ciudades.

Institucional

La presentacin del estudio inmobiliario se ha convertido en una de las actividades referentes del sector construccin.

Durante el 2016 se viene trabajando para que estas


propuestas sean tomadas en cuenta por las nuevas
autoridades y para que el cambio de gobierno no implique
una interrupcin de las polticas sectoriales, sino que por el
contrario- stas sean incorporadas en la Agenda Pas de largo
plazo y en el programa contra-cclico que debe implementarse
para reactivar la economa nacional.
En agosto del ao pasado se constituy una Mesa de Trabajo
con la Federacin de Trabajadores en Construccin Civil
del Per, con la finalidad de fijar una agenda conjunta para
promover el desarrollo de la actividad constructora que vaya
ms all de la bsqueda de mejores condiciones laborales y
de la seguridad en las obras. Sobre este ltimo asunto, Capeco
ha seguido apoyando las acciones de la Direccin Nacional
de Proteccin de Obras de Construccin Civil (DIRPOC) de la
Polica Nacional, habindose reducido en forma importante los
hechos delictivos propiciados por seudo-sindicatos.
Asimismo, precis el presidente Osores, Capeco viene
fortaleciendo su vinculacin con sus pares de pases
latinoamericanos, a partir de una mayor participacin en
el foro de la Federacin Interamericana de la Industria de
la Construccin (FIIC), y de la organizacin de eventos
como los Encuentros Inmobiliarios Chile-Colombia-Per,
cuya cuarta versin tendr lugar en nuestro pas el prximo
ao, habindose planteado, adems, desarrollar el primer
Encuentro trinacional dedicado al rubro de la infraestructura.
Igualmente, la propuesta de Capeco para promover una
mejor ciudad fue expuesta en la COP-21 de Pars, lo que ha
permitido iniciar contactos con entidades de otros pases y con
organismos multilaterales que comparten la visin de que la
reduccin de la construccin informal es una tarea urgente,
en cuya concrecin es imprescindible la participacin de la
empresa privada.

Son mltiples los desafos y ambiciosas las metas que se


quiere superar. Lo realizado en este tiempo, es slo el inicio
del largo camino que Capeco debe recorrer para cumplir
con sus objetivos, coment el mximo directivo de nuestro
gremio empresarial.

Comits y comisiones
Los asociados tienen la facultad de participar en aspectos
de la actividad de la industria de la construccin que es de
su directo inters, as como la oportunidad de debatir sobre
la problemtica sectorial y presentar iniciativas a travs de
los Comits Generales de Obras de Infraestructura, Obras
de Edificacin, Proveedores de Bienes y Servicios de la
Industria de la Construccin; as como en las Comisiones
Especializadas.

UMCEP
Con la finalidad de proponer una visin de futuro de la
ciudad y su potencialidad para acelerar el desarrollo del pas
y sus ciudadanos, se concret una frmula para generar
mejores ciudades, la misma que es la columna vertebral del
libro La frmula para una mejor ciudad. Una frmula para
generar ciudades inclusivas y competitivas, con viviendas,
reas adecuadas para el trabajo, parques, teatros, centros
comerciales, escuelas, universidades, y la infraestructura
necesaria para resolver los problemas de agua y saneamiento,
de salud y de transporte.
As surgi el movimiento Una mejor ciudad es posible, que
aglutin inicialmente a un grupo de personas, no solamente
asociados de Capeco, sino tambin dirigentes de los colegios
profesionales, arquitectos con una proyeccin urbanstica,
ingenieros especializados en asuntos urbanos y expertos en
comunicacin, sin los cuales habra sido imposible lanzar a los
ciudadanos este movimiento en forma masiva.

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Institucional

Las reuniones de trabajo son comunes en la sede de Capeco.

La idea es educar a la ciudadana en los fundamentos de la


frmula para desarrollar mejores ciudades, para que luego
ellos elijan a los alcaldes que mejor se identifiquen con la
visin de una ciudad formal, sostenible, y que permita a los
contratistas y desarrolladores mostrar lo mejor que puedan
ofrecer desde un punto de vista socialmente responsable.

Asesoras especializadas
En esta rea de servicios al asociado, Capeco cuenta con
profesionales altamente calificados, que estn en situacin
de brindar asesoras especializadas en el aspecto legal,
laboral; as como informacin estadstica y econmica. En
lo referente a la parte legal, la asesora contempla aspectos
del rgimen laboral de construccin civil y rgimen comn,
contractual, contrataciones y adquisiciones del Estado;
urbanismo y edificacin, habilitaciones urbanas, licencias
de obra, contrato de obra en la actividad privada, etc.
As tambin informacin referente a temas de costos horahombre; planilla de construccin; ndices econmicos,
convocatorias y licitaciones pblicas, tanto nacionales
como internacionales, en lneas generales informacin
estadstica y econmica relacionadas al sector.

Publicaciones
Con relacin a las publicaciones, el material bibliogrfico
que edita Capeco constituye una importante herramienta
de informacin especializada, que es usada como material
de consulta para una oportuna toma de decisiones. Entre
las publicaciones se cuenta con la revista institucional
Construccin e Industria, de edicin mensual, que llega
a cada uno de los asociados, conteniendo a su vez el
Boletn Tcnico que incluye aspectos legales, as como
informacin tcnica y estadstica,.

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Tambin la Coleccin del Constructor, entre cuyos ttulos


se encuentra Costos y Presupuestos en Edificacin, el
equipo y sus costos de operacin. Igualmente se cuenta
con importante material bibliogrfico como el Sistema de
Remuneraciones para la Industria de la Construccin,
Anlisis de Precios Unitarios, Supervisin y Seguridad
en el Sector Construccin, Reglamento Nacional de
Edificaciones, entre otros ttulos que gozan de gran acogida
y constituyen una valiosa fuente de informacin.

Capacitacin
Capeco ofrece una constante y variada capacitacin que
posibilita estar permanentemente actualizado en asuntos
de especial importancia, proponiendo una serie de
actividades de capacitacin relacionadas con el Rgimen
Laboral en construccin, Costos y Presupuestos, Rgimen
Tributario, Contable, Marketing, entre otras.

Estudios de mercado
Desde hace 21 aos la Cmara Peruana de la Construccin a
travs de su organismo bsico, el Instituto de la Construccin
y el Desarrollo (ICD), desarrolla ininterrumpidamente el
Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima
Metropolitana y el Callao, que este ao se convertir en
la edicin XXI, con el fin de proponerlo como gua a los
inversionistas que les permita conocer la situacin de la
actividad y oferta de edificaciones.
El universo del estudio lo componen los 49 distritos de
Lima y Callao, y complementariamente se ejecuta un censo
de obras de la actividad edificadora y oferta de casas de
playa localizadas en los distritos de San Antonio, Mala,
Asia y Cerro Azul ubicados al sur de Lima. En este mismo
sentido, se han desarrollado Estudios de Edificaciones

Institucional

Urbanas para las provincias de Trujillo (2006 y 2012),


Chiclayo (2007, 2010 y 2015); Arequipa (2008, 2011 y
2014); Piura (2010) y Cusco (2013). El prximo mes se
entregar una nueva versin del Estudio de Arequipa.

Instituto de la Construccin y el Desarrollo


El Instituto de la Construccin el Desarrollo (ICD) es
un organismo bsico de Capeco, cuya finalidad es
fomentar el desarrollo, perfeccionamiento, seguridad
y productividad de la construccin especialmente de
la vivienda. Entre sus objetivos figura la promocin
de proyectos de inversin; propiciar la conservacin
del medio ambiente en la construccin; fomentar
el desarrollo tecnolgico; apoyar la innovacin
tecnolgica; promover el desarrollo y perfeccionamiento
de los profesionales y trabajadores dedicados a la
construccin; entre otros.
Una de las principales actividades que desarrolla el
ICD es la elaboracin de los Estudios El Mercado
de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el
Callao, que a la fecha entra a su 21 edicin. En el ao
2007 el Estudio de Mercado fue finalista en el Concurso
Creatividad Empresarial que organiza anualmente la
Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC).
Igualmente los estudios inmobiliarios en ciudades
de provincias, habindose desarrollado en las
ciudades de Arequipa, Chiclayo, Piura, Trujillo y
Cusco. El ICD tambin desarrolla Foros y Seminarios
especializados vinculados al sector. Conjuntamente
con la Universidad Ricardo Palma viene ejecutando el
Diplomado en Prevencin de Riesgos en la Industria
de la Construccin que prximamente iniciar su
novena versin.

El Comit de Productividad y Seguridad promueve el


cumplimiento de las normas de seguridad y salud en el trabajo,
as como la promocin y difusin de buenas prcticas. El
subcomit de Salud Ocupacional ha efectuado tres jornadas
y prepara el Primer Congreso de Salud Ocupacional en la
construccin.

Comit BIM
El 06 de setiembre del 2012 se cre el Comit BIM del Per,
con el fin de promover el uso de tecnologas modernas en
la construccin a travs de la Metodologa BIM en todas las
actividades del Sector Construccin; as como difundir los
procesos, procedimientos y mejores prcticas adecundolas
a la realidad nacional; y adems capacitar a empresarios,
profesionales en los conceptos de Modelamiento BIM.
BIM es una base de datos grfica que permite crear un Modelo
Tridimensional inteligente de un edificio el cual puede incluir
toda la informacin del proyecto y sobre el cual se pueden
basar numerosos procesos para crear, construir y administrar
los mismos de manera ms rpida, eficiente y econmica y ms
all de ser una representacin en 3D del proyecto permite hacer
muchsimas cosas ms, tales como: Anlisis, Coordinacin
de Planos, Metrados, Compatibilizaciones, Gestin de la
Construccin, Mantenimiento y Operaciones, entre otros.

Instituto de Educacin Superior Tecnolgico


Privado de la Construccin
El Sistema Nacional de Evaluacin y Certificacin de la Calidad
Educativa (SINEACE) mediante Resolucin de Presidencia
del Consejo Directivo Ad Hoc N 034-2015-COSUSINEACE/
CDAH-P del 20 de febrero otorg la acreditacin a la carrera
profesional de Construccin Civil, del Instituto de Educacin
Superior Tecnolgico Privado de la Construccin Capeco,
con una vigencia de dos aos.

Capeco fomenta permanentemente la adopcin de nueva tecnologa en el Per, como es el caso del BIM.

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Institucional

El Instituto Superior Tecnolgico Privado de la Construccin - Capeco, recibi acreditacin a la carrera profesional de Construccin Civil

La mencionada Resolucin fue otorgada tomando


en cuenta el Informe N013-2015-SINEACE/
ST-DEA-IEES de la Direccin de Evaluacin
y Acreditacin de Institutos y Escuelas de
Educacin Superior del SINAECE que ha
considerado el Informe Final de la evaluacin
externa realizada por la entidad evaluadora
SGS Certificadora de Educacin S.A.C., que
recomienda se otorgue la acreditacin a la carrera
profesional de Construccin Civil del Instituto de
Educacin Superior Tecnolgico Privado de la
Construccin Capeco, al haber cumplido con los
requisitos establecidos en el procedimiento para
la Evaluacin y Acreditacin de las Instituciones
de Educacin No Universitaria versin II.
El IESTP de la Construccin Capeco, brinda
principalmente la carrera de Profesional Tcnico
en Construccin Civil, otorgando el ttulo
respectivo a nombre de la Nacin, cuya duracin
de los estudios es de tres aos. Asimismo ofrece
programas de Extensin Educativa en: Autocad
2014 2D, Autocad 2014 3D, Construccin en
Drywall, Gestin de la logstica en la construccin,
Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo:
Herramientas para su implementacin, Instalacin
de Coberturas y Paneles de Acero, Instalaciones
Elctricas, Instalaciones Sanitarias, Lectura de
Planos, Levantamiento catastral, Metrados y
Presupuestos, Planillas y remuneraciones en
la construccin, Topografa, Seguridad en obra
Norma G- 050, Programacin de obra con Ms
Project, Supervisin de obra, Lectura de planos
especializados.

14

EXCON
EXCON, Exposicin Internacional de Innovaciones de la Construccin
es la feria especializada del sector construccin que ha sido
considerada como la ms importante del pas. En este ao se
realizar la XXI edicin del 11 al 15 de octubre en el Centro de
Exposiciones Jockey (Hipdromo de Monterrico).
EXCON es desde hace 20 aos el principal punto de referencia
del mercado de la construccin en el pas, y adems constituye el
encuentro de alcance nacional e internacional donde se presentan
las ms importantes innovaciones y tendencias del sector. Es el
lugar donde los profesionales y las empresas establecen relaciones
y sinergias, se exhiben las principales novedades en tecnologa,
productos y procesos; y adems donde conferencistas y expositores,
tanto nacionales como internacionales, discuten las temticas ms
relevantes del sector.
La versin XXI de EXCON llegar renovada con una serie de
innovaciones. La edicin del 2016 ha considerado la realizacin del
I Foro Internacional Empresarial de la Construccin y se ha previsto
que se desarrolle el 12 de octubre; as como el I Foro Internacional de
Oportunidades Comerciales, cuya realizacin se ha planificado para
el 13 de octubre; igualmente el Seminario Acadmico Institucional
que se desarrollar el 14 de octubre.
Tambin se ha previsto la realizacin de la XI Rueda Internacional
de negocios MAC PER que se llevar a cabo en coordinacin
con PromPer el 14 de octubre. Igualmente la V Rueda Nacional
de Negocios CONSTRU.PE, organizado por Capeco. Igualmente
habrn cinco pabellones: acabados, materiales de obra, equipos
y maquinarias, constructoras, contratistas y servicios. Otras de las
atracciones ser el paseo de las Innovaciones. Otro de los temas
importantes es la otorgacin del Premio Capeco a la Innovacin en sus
categoras de Edificaciones, Infraestructura y Productos y Servicios.

Institucional

La feria EXCON se ha convertido en la ms grande del sector construccin y una de las mayores de Sudamrica.

DIRPROC
En febrero del 2010, la Cmara Peruana de la
Construccin y el Ministerio del Interior firmaron un
Convenio Marco de Cooperacin mediante el cual
Capeco se comprometi a apoyar al Ministerio del
Interior en la creacin y equipamiento de la Divisin
de Proteccin de Obras Civiles (DIVPROC) que fue
creada con la finalidad de luchar contra las mafias de
chantaje y delincuencia que se produce en una obra de
construccin civil.
Desde esa fecha, Capeco ha brindado apoyo logstico
a la DIRPROC dotndola de recursos y medios para
el efectivo funcionamiento policial en la lucha contra la
delincuencia. La ha dotado de equipos de inteligencia,
computadoras, filmadoras, motocicletas, chalecos
antibalas, entre otros instrumentos necesarios para el
accionar policial, a fin de salvaguardar el desarrollo del
sector.

Centro de Arbitraje Y Conciliacin


de la Construccin
El Centro de Arbitraje y Conciliacin de la Construccin es
un organismo bsico de Capeco, cuya finalidad principal
es brindar servicios, como entidad administradora de
mecanismos alternativos para la resolucin de conflictos,
tales como la conciliacin y/o el arbitraje, para los
asociados de Capeco, as como para cualquier persona
natural o jurdica que incorpore la clusula modelo del
Centro de Arbitraje dentro de sus contratos, o que se
someta al Reglamento de Arbitraje y Conciliacin.

En este sentido, el Centro de Arbitraje y Conciliacin de la


Construccin se ha convertido en el organismo administrador
de procesos arbitrales, que es reconocido cada vez ms,
ofreciendo soluciones de controversias derivadas de
contratos en general y de construccin en particular. El
Centro de Arbitraje cuenta con una lista de rbitros con
profesionales de reconocida trayectoria.

Presencia institucional
Por la importancia como gremio representativo del sector
empresarial constructor, Capeco tiene una connotada
presencia institucional tanto en el mbito nacional como
internacional. Es miembro de la Confederacin Nacional de
Instituciones Empresariales Privadas (CONFIEP), participa
en el directorio de SENCICO y tambin es miembro del
directorio del CONAFOVICER. Igualmente forma parte del
Consejo Nacional de Trabajo y de la Comisin de ndices
Unificados del INEI. As tambin integra las Comisiones
de Habilitaciones Urbanas de las Municipalidades de la
provincia de Lima y el Callao.
En lo que corresponde al mbito Internacional, es miembro
de la Federacin Interamericana de la Industria de la
Construccin (FIIC), as como de la National Association of
Realtor (NAR) y del ALCA.

Asociaciones Regionales
Con el fin de ampliar su mbito de alcance, la Cmara Peruana
de la Construccin ha establecido Asociaciones Regionales
en las ciudades de Arequipa, Cusco, Lambayeque, Piura,
Tumbes e Iquitos.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

15

Institucional

2016 - 2021

Agenda de Vivienda,
Construccin,
Infraestructura y Urbanismo

I. Importancia del sector construccin


La construccin es una actividad estratgica para el
desarrollo econmico del pas y para la generacin de
bienestar de la poblacin. Es evidente su contribucin
al incremento de la competitividad nacional, mediante
la generacin de infraestructura para la produccin. La
actividad constructora tiene un efecto multiplicador sobre
la produccin global: cada sol destinado a la construccin,
genera 2.44 soles de valor agregado en toda la economa.
Adems, la construccin promueve la mejora de la calidad
de vida de los ciudadanos, mediante el acceso a la vivienda,
a los servicios pblicos y a los equipamientos productivos,
recreativos, educativos y sanitarios. Facilita adems el
crecimiento ordenado de las ciudades y la ocupacin
racional del territorio.
Las obras de construccin constituyen una de las fuentes
ms eficientes para la generacin de empleo adecuado y
descentralizado, captando mano de obra calificada y no
calificada y contribuyendo a la creacin de puestos de
trabajo en otras actividades: se estima que por cada puesto
de trabajo en la construccin, se generan cuatro empleos
indirectos.
Desde el ao 2002 hasta el 2014, la construccin nacional
present un crecimiento significativamente mayor que el
de la economa en general, constituyndose en uno de los

16

sectores que empujaron el crecimiento de la produccin y


de la inversin. Sin embargo, en el ao 2015 el PBI sectorial
ha sufrido una importante cada (8%), motivada por el
menor avance de la obra pblica (-20%) y de la inversin
privada (-2%). La venta formal de viviendas nuevas cay de
45 mil unidades en el ao 2012 a 23 mil en el 2015.
De otro lado, el 70% de las viviendas son construidas
informalmente, sin presencia de profesionales en el diseo
y construccin, utilizando materiales de baja calidad,
sin licencia de edificacin ni supervisin municipal, sin
cumplir con obligaciones tributarias ni laborales. Adems,
muchas de estas viviendas se sitan en reas de riesgo,
en suelos invadidos o poco aparentes para la construccin.
La informalidad genera grandes riesgos para la vida y
la propiedad, mayores inversiones para la provisin de
servicios, equipamientos e infraestructura, conflictos
sociales por la propiedad del suelo, y significativos
sobrecostos a las empresas y a los trabajadores. Se estima
que un tercio del PBI de la construccin es informal.
En el prximo quinquenio, es indispensable revertir
progresivamente la recesin de la actividad constructora,
mediante la aplicacin de un Plan Sectorial de mediano
plazo enfocado en el incremento de la produccin formal
de vivienda (especialmente de inters social) y de la
infraestructura productiva y social, as como el crecimiento
ordenado de los centros de poblacin, urbanos y rurales.

Institucional

II. Los desafos en el sector construccin


1. Vivienda Urbana
De acuerdo con estimaciones de Capeco, existe una demanda
insatisfecha de ms de 700 mil viviendas en las 35 principales
ciudades del pas, casi el 60% de ellas corresponde a aquellas
con precios inferiores a 40 mil dlares. En los prximos 20
aos, se formarn en estas ciudades no menos de 2 millones
400 mil hogares, los que demandarn vivienda. Para lograr
los niveles de construccin formal alcanzados en pases
cercanos, se requerira edificar 140 mil viviendas en promedio
por ao. De lo contrario, se consolidarn las invasiones y la
produccin habitacional informal.
Los programas de vivienda del Estado presentan un
limitado nivel de ejecucin. En el 2015 se efectuaron menos
de 9 000 desembolsos de crditos Mivivienda, (similar nivel
alcanzado el ao 2005) y 3 000 desembolsos de subsidios
Techo Propio, modalidad vivienda nueva (algo mayor que
el 2008).
Otra de las principales limitaciones para la construccin
formal de viviendas y en general de todas las edificaciones
urbanas es la insuficiencia de suelo urbano, tanto en reas
consolidadas como en reas de expansin. La experiencia
internacional seala adems que, para asegurar la oferta
de vivienda social, es necesario emprender mega-proyectos
urbanos, lo que demanda la implementacin de modelos
innovadores de gestin de suelo.
Adems, los trmites administrativos para la obtencin de
licencias y conformidades de obras son engorrosos, a pesar
de la puesta en vigencia de la Ley N 29090 que propicia
mecanismos ms flexibles para las habilitaciones urbanas
y para las edificaciones. Segn estimaciones del Banco
Mundial obtener una licencia de construccin en el Per toma
174 das, mientras que en Colombia requiere 73 das, en
Mxico 88, en Ecuador 114 y en Chile 152 das.
Los desafos a superar para la vivienda urbana:
Cmo propiciar la actualizacin de los planes urbanos
en las principales ciudades, para la generacin de suelo
urbano destinado a vivienda y equipamiento?
Cmo generar modelos de gestin de suelo que
permitan el desarrollo de megaproyectos urbanos?
Cmo incrementar los niveles de operacin de los
programas de vivienda del Estado?
Cmo asegurar la sostenibilidad de estos programas,
para que puedan atender las demandas habitacionales
de largo plazo?
Qu hacer para lograr una verdadera simplificacin de
procedimientos administrativos de licencias? Qu rol
debe cumplir el Ministerio de Vivienda en este objetivo?

2. Vivienda Rural
Segn estimaciones del Ministerio de Vivienda a partir de datos
censales, en las reas rurales existe un dficit de vivienda
de ms de 700 mil unidades, esencialmente de carcter
cualitativo: estn construidas con materiales precarios,
carecen de servicios bsicos y/o son muy pequeas para
albergar a las familias. Esto genera no slo altsimos niveles
de vulnerabilidad frente a fenmenos naturales (fro, calor,
lluvia, sismos) sino tambin condiciones de pobreza: el 15%

de la poblacin rural se encuentra en situacin de pobreza


extrema y el 31% son pobres no extremos, de acuerdo a
estudios realizados por el INEI.
Los desafos a superar para la vivienda rural:
Cules deben ser las principales caractersticas de un
programa de vivienda destinado a la poblacin rural?
Qu entidades seran las encargadas de la produccin
o mejoramiento de la vivienda rural?
Cmo articular estos programas de vivienda rural con
otros destinados a promover la sostenibilidad de las
actividades productivas de las familias rurales?

3. Marginalidad Urbana
Al ao 2012, de acuerdo con datos del Ministerio de Vivienda,
cuatro de cada diez pobladores de las ciudades vivan en
casi 9 000 barrios marginales: carecan de servicios bsicos,
pistas, veredas, reas verdes o centros comunales. Una gran
mayora de estos barrios no se encuentran conectados con la
ciudad consolidada mediante vas adecuadas.
Esta condicin de precariedad contribuye al mantenimiento
o profundizacin de la pobreza, a la inexistencia de
oportunidades de empleo y a la consolidacin de hbitos
antisociales (pandillaje, drogadiccin, violencia domstica,
delincuencia comn). La experiencia internacional demuestra
que existe una directa relacin entre la marginalidad urbana y
la inseguridad ciudadana.
El Ministerio de Vivienda a travs del Programa de Mejoramiento
Integral de Barrios y la Municipalidad Metropolitana de Lima
con Barrio Mo, han intentado implementar intervenciones
de mayor magnitud, pero no han considerado componentes
para el fortalecimiento de las juntas vecinales, para la gestin
de las infraestructuras y equipamientos, para la generacin
de oportunidades de empleo local y para la reduccin de la
violencia.
Otro factor de marginalidad urbana, lo constituyen las
400 mil viviendas urbanas que requieren ser reforzadas
estructuralmente y las 100 mil que deben ser reasentadas,
para evitar que sean afectadas por sismos y otros fenmenos
naturales. El Ministerio de Vivienda tiene un programa de
subsidios para Mejoramiento de Vivienda que ha reforzado
algunos cientos de vivienda y ha desarrollado algunas
intervenciones de reasentamiento como la que se viene
ejecutando en el barrio de Beln en Iquitos. Se estima que para
superar la vulnerabilidad de estas edificaciones se requiere una
inversin de unos 4 mil seiscientos millones de dlares.
Los desafos a superar para abordar la marginalidad
urbana:
Qu debe hacerse para fortalecer los programas de
mejoramiento de barrios y viviendas?
Qu meta de atencin de barrios marginales o de
viviendas vulnerables se espera alcanzar en el prximo
quinquenio?
A qu fuentes alternativas de financiamiento puede
recurrirse para incrementar estas intervenciones?
Cmo incentivar a las municipalidades para que no
continen atendiendo la marginalidad urbana con
acciones dispersas?
REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

17

Institucional

4. Servicios Pblicos
Al 2014, casi 4 millones de peruanos carecen de agua
potable y ms de 9 millones no cuentan con alcantarillado,
segn el Ministerio de Vivienda. En las reas urbanas, 1
milln ochocientas mil personas no tienen agua. Adems, la
disponibilidad del servicio de agua es de 19 horas por da,
existiendo casi 9 millones de pobladores que no reciben agua
durante la tercera parte del da. Casi el 80% de las aguas
servidas no reciben tratamiento alguno.
Adicionalmente, una parte significativa de las redes existentes
ya ha superado su vida til, lo que explica que el 50% del
agua producida se pierda. En las reas consolidadas de
las ciudades, la obsolescencia de las redes impide dotar de
servicios a los nuevos proyectos inmobiliarios lo que reduce
el volumen de la oferta formal de vivienda. Los proyectos
de vivienda social, que usualmente se ubican en reas de
expansin urbana, encuentran mayores dificultades para
contar con estos servicios.
Para extender la cobertura de agua y desage al 100% de la
poblacin y para renovar las redes existentes se requieren
unos 17 mil millones de dlares, de acuerdo con estimados
del Ministerio de Vivienda. El Gobierno Central ha venido
atendiendo estas carencias con recursos presupuestales
que no son devueltos por las empresas prestadoras y ha
implementado mecanismos de fortalecimiento a travs
del Organismo Tcnico de Administracin de Servicios de
Saneamiento (OTASS), que tiene facultad para encargarse
temporalmente de la gestin de EPS en condiciones crticas.
Los desafos a superar en los servicios de agua y
desage:
Qu meta de inversin en servicios de agua y desage
se espera alcanzar en el prximo quinquenio?
Qu medidas se deben tomar para mejorar la gestin
de las prestadoras de servicios pblicos?
Qu posibilidad existe de sincerar las tarifas de los
servicios de agua y desage?
Cmo puede protegerse a la poblacin de bajos
ingresos de la eventual alza de tarifas?
Cmo incrementar los niveles de inversin a travs
de los mecanismos de obras por impuestos o alianzas
pblico-privadas?
Cmo incentivar la utilizacin de tecnologas alternativas
de produccin de agua y tratamiento de desages?

5. Infraestructura
La brecha de infraestructura para el prximo quinquenio
supera los 62 mil millones de dlares a nivel nacional, siendo
los rubros ms importantes energa (11 mil 400 millones),
carreteras (11 mil 200), banda ancha (10 mil) y salud (9 mil 500
millones), de acuerdo con informacin de la Asociacin para el
Fomento de la Infraestructura Nacional (AFIN).
La inversin pblica presenta muchas dificultades para su
ejecucin, motivadas fundamentalmente por las deficiencias de
las normas de contratacin del Estado, la poca capacitacin de
los funcionarios encargados de los procesos y el incremento de
la corrupcin. La normativa no estimula la competencia, genera
condiciones desfavorables para la empresa nacional y provoca
una recurrencia excesiva de los mecanismos de arbitraje. Tambin
se ha intensificado el empleo no autorizado de los mecanismos

18

de contratacin por administracin directa o mediante convenios


entre entidades pblicas, para lo cual se reducen artificialmente
los presupuestos o se fraccionan las obras. Adems, persiste
el rgimen de licitacin a travs de entidades internacionales,
en el que son recurrentes la falta de predictibilidad, pluralidad de
instancia, transparencia y las dificultades de control efectivo.
Todo ello ha incrementado los niveles de corrupcin en
las licitaciones pblicas, afectando los recursos pblicos,
demorando o impidiendo la culminacin de las obras y
propiciando el incumplimiento de obligaciones laborales y
frente a proveedores. Han sido muy frecuentes los casos de
empresas extranjeras, sin solvencia tcnica o econmica, que
han abandonado las obras sin asumir ninguna responsabilidad.
La nueva Ley de Contrataciones del Estado, Ley 30225, y
sus disposiciones reglamentarias pretenden resolver estas
deficiencias, mediante la adopcin de un nuevo modelo para la
gestin de estos procesos, basado en el otorgamiento de una
mayor discrecionalidad a los funcionarios encargados de las
licitaciones, lo que generar an ms incertidumbre en tales
procesos y propiciar la corrupcin.
En cuanto a la inversin privada, las principales dificultades se
encuentran en la morosidad e imprevisibilidad de los trmites
burocrticos, entre ellos el de expropiacin de terrenos para
el desarrollo de proyectos. En lo que se refiere a la modalidad
de Obras por Impuestos, uno de los problemas crticos es
la aprobacin de los avances o liquidacin de obra para el
otorgamiento de los certificados de inversin pblica para la
aplicacin de las deducciones tributarias.
Las asociaciones pblico-privadas y las iniciativas privadas en
obras de infraestructura se ven afectadas por la demora en
los procesos de admisin a trmite, evaluacin, declaratoria
de inters y adjudicacin. Por ltimo, en proyectos de
infraestructura de gran magnitud, se viene incrementando la
oposicin de poblaciones aledaas o de grupos de inters local,
dificultando e incluso frustrando su concrecin.
Los desafos a superar en infraestructura:
Qu meta de atencin de la brecha de infraestructura se
espera alcanzar en el prximo quinquenio?
Cunto de dicha inversin se espera implementar
a travs de obras pblicas? Cunto a travs de la
participacin privada?
Qu modificaciones deben plantearse a las normas
de contratacin pblica para asegurar la calidad de las
obras, estimular la competencia y reducir la corrupcin?
Cmo evitar que malos constructores incumplan sus
obligaciones laborales?
Cmo reducir el uso indebido de la modalidad de
contratacin por administracin directa?
Qu cambios deben efectuarse al mecanismo de Obras
por Impuestos para hacerlo ms eficiente y previsible?
Cmo incrementar los montos de inversin en iniciativas
privadas o asociaciones pblico-privadas?
Cmo priorizar apropiadamente los proyectos que
requieran cofinanciamiento o garantas del Estado?
Qu debe hacerse para reducir los conflictos sociales
que afectan la ejecucin de grandes proyectos de
infraestructura?

Institucional

6. Competitividad de la Construccin

7. Seguridad en la Construccin

La sostenibilidad de la actividad constructora depende


fundamentalmente de la bsqueda permanente de
competitividad de los factores de produccin (recursos
humanos, materiales, diseo, procesos productivos, modelos
de gestin). Ello demanda una inversin sostenida en la
capacitacin de trabajadores, en la innovacin de diseo,
en investigacin y desarrollo de materiales y procesos
productivos, en la acreditacin de profesionales y en el uso
de nuevos recursos tecnolgicos para optimizar la gestin de
las obras y las empresas constructoras.

La actividad constructora, en general, se caracteriza por


requerir altos y variados estndares de seguridad. Es
necesario dotarla de seguridad jurdica, para que se respete
el derecho de propiedad y para que las autorizaciones se
otorguen oportunamente y mantengan su vigencia hasta la
culminacin de las obras. La seguridad jurdica se garantiza
con la represin de las invasiones y con la adopcin de
normas administrativas y tcnicas razonables, previsibles y
claras. Un asunto que viene afectando la seguridad jurdica
de los proyectos y obras de habilitacin urbana y edificacin
es la discrecionalidad con que intervienen los vecinos en
estos procesos, plantendose una especie de licencia social
para desarrollar la ejecucin de los proyectos. En las obras
pblicas, la expropiacin de predios afectados se convierte en
una actividad crtica que atrasa innecesariamente el proceso
constructivo y genera inseguridad jurdica.

La puesta en operacin de todos estos procesos demanda el


establecimiento de objetivos conjuntos entre las empresas,
los profesionales, las universidades y centros de capacitacin,
los trabajadores de construccin civil y el Estado. En el logro
de este objetivo juega un rol de primer orden el SENCICO,
entidad que financia exclusivamente con recursos aportados
por empresas constructoras y trabajadores, que deben
destinarse a la capacitacin de operarios y mandos medios
pero tambin a la investigacin en construccin.
Finalmente, es necesario comprometer a los colegios
profesionales as como a los gremios empresariales y
sindicales en la supervisin del adecuado ejercicio profesional
y en la adopcin de mecanismos de capacitacin, acreditacin
y certificacin.
Los desafos a superar en competitividad de la
construccin:
Cmo establecer un mecanismo que permita identificar
las prioridades de inversin en investigacin y desarrollo
de los factores de produccin?
Qu mecanismos deben implementarse para la
optimizacin del uso de los recursos del SENCICO,
particularmente los destinados a investigacin e
innovacin?

En segundo lugar, se requiere tambin otorgarle seguridad


a los procesos constructivos, para reducir al mnimo los
accidentes laborales y los daos a terceros, lo cual se alcanza
con la capacitacin de los recursos humanos, el cumplimiento
de las normas de seguridad as como con la adopcin de
buenas prcticas y de tecnologas innovadoras de gestin.
Por ltimo, es indispensable garantizar la seguridad de
las infraestructuras construidas, de manera tal que no
existan dificultades en su etapa de operacin y se cumpla
cabalmente su ciclo de vida. En estos casos, la supervisin
de obras y la adopcin y difusin de Manuales de Operacin
y Mantenimiento resultan indispensables.
Los desafos a superar en seguridad en la construccin:
Cmo reducir las invasiones de terrenos?
Cmo regular los derechos y obligaciones de los
vecinos y los responsables de la construccin de obras
de habilitacin urbana y edificacin?

Cmo pueden articularse estos recursos con los que


tienen las universidades que reciben canon?

Cmo acelerar los procesos de expropiacin


vinculados con obras de infraestructura pblica?

Cmo incentivar la participacin de los gremios


profesionales, empresariales y laborales en procesos
de acreditacin y certificacin?

Cmo sancionar el incumplimiento de las normas de


seguridad en las obras?

Cmo impulsar la adopcin de nuevas tecnologas de


gestin de proyectos y obras?

Cmo promover la adopcin de buenas prcticas


en los procesos constructivos y de operacin y
mantenimiento de edificaciones e infraestructuras?

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

19

Institucional

9. Poltica Laboral: Ms productividad con


empleo decente.
En los ltimos quince aos, el sector construccin
ha dado muestras de que a travs de la negociacin
colectiva entre empresarios y trabajadores es posible
alcanzar acuerdos razonables y justos. Es el nico
sector donde existe la negociacin colectiva por rama y
los resultados obtenidos en todo este largo periodo de
paz laboral, da fe de que estos importantes acuerdos
han beneficiado a trabajadores, empresarios, al Estado
y a la sociedad peruana en su conjunto.
La Negociacin Colectiva por Rama de Actividad ha
contribuido al crecimiento sostenido del sector y del
pas; y demuestra que con el esfuerzo y el trabajo
conjunto de trabajadores y empresarios puede
encaminarse la reactivacin de la construccin.

8. Violencia en obras de construccin


Un cuarto mbito de la seguridad est vinculado con la urgencia
de combatir la violencia en obras de construccin civil, motivada
fundamentalmente por el accionar de bandas de delincuentes
que, con la fachada de falsos sindicatos, extorsionan, lesionan
y asesinan a trabajadores, profesionales y empresarios de
la construccin. La extensin alcanzada por esta modalidad
delictiva se debi a la facilidad con que obtenan autorizacin en
el Ministerio de Trabajo, a la falta de tipificacin de esos delitos,
y a las limitaciones de la accin policial, fiscal y judicial.
Con la finalidad de combatir el accionar de estas bandas, hace
siete aos la Cmara Peruana de la Construccin colabor
en la implementacin de una divisin de la Polica Nacional
especializada en obras de construccin, la que desde el ao
2015 se convirti en una Direccin Nacional. La accin de esta
Direccin ha permitido reducir la violencia en obras, desbaratar
decenas de bandas y detener a ms de 2 mil personas.
Asimismo, con la finalidad de poner fin a la escalada de violencia
en las obras, la Federacin de Trabajadores en Construccin
Civil del Per ha ejecutado diversas campaas de sensibilizacin
y denuncias ante los trabajadores y la opinin pblica,
identificando y denunciando a bandas del crimen organizado y
a seudo sindicatos, situacin que ha conllevado al asesinato de
15 dirigentes.
Los desafos para combatir la violencia en obras de
construccin:
Cmo evitar la formalizacin de seudo-sindicatos
promovidos por bandas delincuenciales?
Qu cambios en la legislacin penal deben implementarse
para impedir el accionar de las bandas delincuenciales?
Qu acciones deben concertarse con el Ministerio Pblico,
la Polica Nacional y el Poder Judicial para la formalizacin
de las denuncias y la sancin efectiva de estos delincuentes?
Qu debe hacerse para extender el mbito de accin de
la Direccin Nacional de Proteccin de Obras Civiles hacia
ciudades del interior?

20

El sector construccin es el ms vulnerado, en cuanto


a cumplimiento de los derechos laborales y las normas
sobre seguridad y salud en el trabajo, por el alto
ndice de informalidad empresarial y la falta de una
efectiva fiscalizacin de las entidades competentes
SUNAFIL y/o Ministerio de Trabajo-, toda vez que
es recurrente que en el sector informal la fiscalizacin
sea poca o casi nula. Este es uno de los problemas
que ms preocupan tanto a los empresarios formales
agrupados en Capeco como a la entidad representativa
de los trabajadores, y cuya solucin buscan de manera
conjunta y permanente.
Tambin, la mejora de las condiciones laborales
de los trabajadores que se desempean en otras
actividades econmicas, requiere del incremento de
la Remuneracin Mnima Vital en nuestro pas, que
es una de las ms rezagadas en Amrica Latina.
El aumento peridico de la RMV, como ocurre en
otros pases y como lo estipula el Artculo 24 de
la Constitucin Poltica del Estado, es una medida
adecuada para evitar la prdida del poder adquisitivo
para promover una vida digna entre los trabajadores
menos calificados.
Los desafos para alcanzar empleo decente y
productivo:
Cmo fortalecer la accin supervisora y
sancionadora de la SUNAFIL o del Ministerio de
Trabajo respecto a los derechos laborales en el
sector construccin, as como ampliar su mbito
de fiscalizacin al sector informal?
Cul deber ser la nueva Remuneracin Mnima
Vital?
C mo ha ce r p a ra cu mp l i r e l p re ce pto
constitucional de que las remuneraciones mnimas
deben regularse por el Estado con participacin
de las organizaciones representativas de los
trabajadores y de los empleadores?
Cul es el procedimiento ms apropiado para
la actualizacin peridica de la Remuneracin
Mnima Vital?
Cules deberan ser las principales disposiciones
de una eventual nueva Ley General del Trabajo?

Institucional

Capeco: 58 aos de cambios y persistencias

Testimonio del ex presidente


ingeniero Csar Fuentes Ortiz

El ingeniero Csar Fuentes Ortiz dirigi Capeco a fines de la dcada de los noventa.

Cunto ha cambiado el sector construccin en los 58 aos


que tiene Capeco de existencia? Esa es la pregunta que le
trasladamos a Csar Fuentes Ortiz, ex presidente del gremio
del sector, quien responde refirindose a dos grandes temas:
la tecnologa y los trabajadores. Aqu sus respuestas.

l uso de la tecnologa considero


que es una de las cosas que ms
ha cambiado en la construccin.
Siempre se ha utilizado la
tecnologa, pero el nivel de
desarrollo que sta ha alcanzado en los ltimos
aos es enorme, y las empresas peruanas no se han
quedado atrs en construccin, diseo y servicios al
sector, resalta el ingeniero Fuentes Ortiz.
En ese punto, destaca el rol que ha jugado Capeco
como difusor de tecnologa. Las empresas peruanas
manejan los ltimos equipos y tcnicas en andamios,
encofrados, obras marinas, etc. Estamos en paralelo
con los adelantos del mundo, seala.

22

Antes quizs no haba una adopcin tan rpida, pero ahora


con Internet se ha roto la ignorancia de un lado y del otro. Ya
no hay barreras al conocimiento, sostiene.

Trabajadores
Un segundo aspecto que llama la atencin del ex presidente
de Capeco es el surgimiento de seudosindicatos que
extorsionan a los empresarios y a los trabajadores.
La relacin de los empresarios y de los trabajadores del sector
construccin siempre ha sido respetuosa y siempre se ha dado
a travs de la negociacin por rama, recuerda Fuentes Ortiz.
Y advierte que se ha pasado por pocas de gran convulsin
social, como en el Gobierno Militar, o en la poca de la crisis
econmica de fines de los 80 e inicios de los 90.

Institucional

El ingeniero Fuentes Ortiz acota que siempre existi el


estereotipo del trabajador civil como una persona agresiva,
y, sin embargo, en realidad no era as. Cuando fui
presidente de Capeco yo negociaba con Jos Luis Risco.
l tena fama de violento porque en sus manifestaciones
se enfrentaban a la polica de igual a igual. La primera
vez, le pregunt: Y donde estn tus llantas y palos con
los que vas a negociar?; pero no, siempre pudo haber una
negociacin alturada con los trabajadores, resalta.
Siempre se agrup a los trabajadores en tres categoras
y se aplic, de comn acuerdo, esa mxima de que quien
ms sabe, gana ms. Eso permiti mucha paz laboral,
que desgraciadamente ahora se est rompiendo por la
presencia de estas mafias, recalca.
Estas mafias que han aparecido con su carga de muertes
y extorsiones son un virus que se ha enquistado en la
construccin y que el Gobierno tiene que resolverlo
porque es un foco de delincuencia, seala.
Sabemos que Capeco est liderando la lucha contra
estos grupos de delincuentes, pero se necesita ms
accin del Gobierno, porque hay que eliminar a estos
grupos, sostiene el ex presidente del gremio empresarial.

Gobierno y respeto
Algo que destaca el ingeniero Fuentes es que Capeco
siempre fue un gremio constructivo, que mantuvo buenas
relaciones con los gobiernos de cualquier tendencia, sean
militares o democrticos. Siempre ha habido dilogo, afirma.

La violencia no puede paralizar al sector construccin.

El respeto entre los constructores es otra cualidad


del gremio que no se ha perdido, aunque el ingeniero
Fuentes termina diciendo que algo que extraa es la
igualdad de trato que se tena con la pequea y mediana
empresa. No hay que olvidarnos de ese empresario
chico que fue el que cre Capeco, recuerda.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

23

Institucional

Administr el gremio de la construccin durante 13 aos

Ing. Carlos Vegas: fructfera


gestin como gerente
general de Capeco

El ingeniero Carlos Vegas Quintana gerenci Capeco desde el ao 2003.

l ingeniero Carlos Vegas Quintana ha dado


un paso al costado y dejado de ser el gerente
general de la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco). Terminan as trece aos de gestin
durante los cuales Capeco super la crisis en la
que estaba el 2003 y se convirti en una entidad slida y
activa a favor de sus asociados.
En entrevista concedida a Construccin & Industria,
el ingeniero Vegas, hizo un repaso de los puntos ms
saltantes de su gestin y de los planes que tiene ahora que
se aleja de la institucin

Cmo fue su ingreso a Capeco?


Yo me incorpor en el ao 2003 y el proceso de adecuacin
a la gerencia fue cmodo debido a que ya conoca la
Institucin, haba sido miembro del Consejo Directivo
por dos periodos de 1995 a 1999, adems por mi trabajo
anterior como Director Comercial de COSAPI conoca a
mucho de los directores. En cambio, no fue fcil el reto que
supuso enfrentar los problemas que tenamos. Capeco
estaba en quiebra, tena grandes deudas, incluso con el
personal que trabajaba en la cmara, as como los que se
haban retirado ltimamente.

24

Hubo que ordenar la casa de inmediato?


Recuerde que el sector construccin haba cado mucho,
varios socios quebraron y por tanto, se redujo el nmero
de asociados. As que hicimos los primeros aos muy
austeros. Lo primero fue pagar al personal y negociar las
deudas. Se lograron grandes ahorros en las acreencias que
tenamos con la Federacin Interamericana de la Industria
de Construccin la FIIC, con la Junta de Propietarios de
nuestro local en la Victoria donde el funciona el Instituto
educativo de la Cmara y que hoy en da asume todos sus
gastos directamente; adems de una campaa agresiva
de incorporacin de nuevos asociados, con lo ahorrado
y las gestiones realizadas pudimos pagar las deudas
del personal que se haba retirado y pagar los beneficios
sociales de nuestro personal y ponerlos a todos en la planilla
de empleados.
Adems entramos a un plan de generacin de ingresos.

En qu consisti ese plan?


Hicimos varios eventos entre ellos el Foro de Infraestructura
y Construccin actualizamos la coleccin del constructor
y dictamos una serie de cursos, que nos report buenos

Institucional

ingresos, se terceriz la revista Construccin & Industria


con lo cual dej de ser un costo para la institucin y ms
bien gener ingresos. , luego firmamos un convenio con
Mapfre para dar servicio a los asociados sin costo.

HITOS

No fue un trabajo de un solo ao. Hicimos apuestas de largo


plazo como el desarrollo y crecimiento de la Feria Excon,
evento que Capeco ha ido modernizando y ha convertido
en la mayor feria de la construccin del pas y una de las
mayores de Sudamrica. Los estudios de mercado en
provincias empezaron a generar recursos y cumplieron un
rol fundamental para brindar informacin al mercado de la
construccin, organizamos el Diplomados de Prevencin
de Riesgos en la Industria de la Construccin en alianza
con la Universidad Ricardo Palma.

Deca al inicio que no fue fcil encarar


el reto?
Estos retos nunca son fciles, pero se hacen ms
llevaderos cuando se cuenta con el apoyo de todo el sector
y ese ha sido el caso. Tuvimos que tocar muchas puertas
y la respuesta siempre fue positiva tratndose de Capeco.
El apoyo de los directores ha sido fundamental todos estos
aos. Yo estoy muy agradecido con todos los miembros
de los directorios con los que he trabajado. Y tambin
y me siento muy satisfecho por el trabajo del personal
administrativo de la cmara por entrega y compromiso
con la Institucin, siempre encontr respaldo en la gente
y estoy gratamente agradecido por ello.
El ingeniero Vegas nos confiesa que siente pena por dejar
la institucin.

La feria EXCON empez a dar mayores ingresos. Incluy


convenios con Prompex para la realizacin de ruedas de negocios
internacionales y se cre Constru.pe, una rueda de negocios
nacional.
Se consolidaron los estudios de mercado en Lima y provincias.
Con la participacin de los asociados de Capeco brind apoyo
luego del terremoto de Ica.
El Instituto educativo de Capeco logr acreditar sus carreras.
Se logr la adquisicin de un piso ms en el edificio del l Instituto.
Se firm convenio para la creacin de la a Dirpoc para la
proteccin de obras civiles.
Cancelacin adelantada de la oficina principal liberndonos de
esta deuda.
Lanzamiento de Una mejor Ciudad es Posible.

La situacin econmica de Capeco hoy es saludable. En


el presente siglo no solo se ha logrado consolidar la feria
EXCON, sino tambin el Instituto de la Construccin, que
incluso ya ha acreditado sus carreras.

Y ltimamente el lanzamiento del Informe Econmico de la


Construccin.

Y algo fundamental para el sector es que se ha logrado


la paz laboral gracias a los convenios colectivos firmados
con la Federacin de Trabajadores de Construccin
Civil ao tras ao. Ahora el reto para la institucin es
transformar esta paz laboral en paz social, en particular
ahora que la violencia est alrededor de cualquier
proyecto de construccin.

finanzas de la institucin, se podr cumplir, posicionndonos


y permitiendo que Capeco se convierta en el referente ms
importante del sector de la construccin en aras del crecimiento
de la organizacin. El Instituto tambin deber ser proyectado
en funcin de los retos que requiere el desarrollo del sector.

Para afrontar ese reto se ha firm un convenio con el


Ministerio del Interior para crear en la Polica Nacional del
Per la Divisin de Proteccin de Obras Civiles (Dirpoc),
ente que recibe el apoyo de Capeco para una ms eficaz
lucha contra las mafias de extorsionadores presentes en
el sector.

Brindar algunas asesoras temporalmente y recuperar mi


hndicap como golfista. Yo he estado jugando muy poco
ltimamente solamente algunos fines de semana, deporte que
prctico por ms de 20 aos y espero retomarlo. Es un deporte
que requiere mucha paciencia y entereza. No se imaginan el
gran reto que significa cada golpe, es muy difcil de explicar,
muy apasionante.

Otro avance importante conseguido es el lanzamiento


de la iniciativa Una Mejor Ciudad es Posible, en el que
se ha involucrado todo el personal de Capeco. En este
movimiento se busca transformar Lima y las principales
ciudades del pas a travs de un compromiso con el
ordenamiento y planificacin del crecimiento.
Los retos, sin embargo, se renuevan permanentemente
en un sector tan dinmico como la construccin. Y el
ingeniero Vegas lo sabe.

Qu se viene para Capeco?


Los retos son muchsimos. El plan estratgico preparado
tiene retos muy grandes, pero si se ordenan las

Y cul ser su reto, ingeniero Vegas?

Dnde jugaba?
En el Country Club de Villa. Este deporte me ha dado la
oportunidad de participar a nivel internacional en el torneo de
la Copa Volvo Klassik en el ao 1998 en Jerez de la Frontera,
en Espaa. Era un torneo para aficionados en la modalidad
foursome jugando con un tailands, un espaol y un ingls
ganamos el primer puesto y la copa del torneo.
Me voy totalmente satisfecho del trabajo realizado y agradecido
con los asociados, directores y principalmente con el apoyo del
personal de la cmara que conforma un equipo de gente con
mucha disposicin, capacidad y entrega permanente para salir
adelante y cumplir con los objetivos trazados por la institucin.
REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

25

Institucional

Empresarios del sector inmobiliario discutieron sobre la problemtica del sector.

4ta. Asamblea del Comit General de Obras de Edificacin

Tendencia inmobiliaria:
Sostenibilidad, consumidores
y gobierno corporativo

os avances que se producen en la redaccin


de un cdigo de construccin sostenible, en la
implementacin del gobierno corporativo y el
tratamiento de las quejas de los consumidores

fueron las principales materias tratadas en la


Cuarta Asamblea del Comit General de Obras de
Edificacin de Capeco.
En el evento auspiciado por la Corporacin Financiera
Internacional, IFC, que es el brazo financiero del banco
mundial., el arquitecto Carlos Maldonado, director de la
Direccin de Construccin del Ministerio de Vivienda,
dijo que su despacho y el sector privado quieren
impulsar el desarrollo de construccin sostenible,
porque lo entienden favorable para todo el sector en el
largo plazo.
Para esto se crear el comit permanente para la
construccin sostenible y la aprobacin del cdigo
tcnico de construccin sostenible, indic.

Arq. Carlos Maldonado.

26

Precis que el cdigo tiene como objeto normar los


criterios tcnicos para el diseo y construccin de
edificaciones y ciudades, a fin de que sean calificadas
como edificaciones sostenibles.

Institucional

Arq. Ricardo Arbul.

Ivo Gagliuffi.

Quejas
A su turno el abogado Ivo Gagliuffi habl sobre los avances
registrados en la defensora del cliente y consumidor
inmobiliario.
Record que en los ltimos aos se ha generado una gran
cantidad de contingencias legales o una gran cantidad de
casos con los consumidores. El sector inmobiliario ya est en
el ranking de los 5 sectores con mayor cantidad de casos en
el Indecopi, y eso genera una gran cantidad de gastos para
las empresas, advirti.
En el mismo Indecopi el asunto ha preocupado, pues se han
visto desbordados con la cantidad de casos que pueden
atender. Esta preocupacin ha generado que se cree una
defensora del cliente inmobiliario que funciona a travs de la
figura del arbitraje, indic.

Miguel Vsquez, Jorge Echeandia y Juan Carlos Tassara.

Gobierno Corporativo

Echandia dijo que el Per es lder en emprendimiento


a nivel mundial pero tambin lidera un alto porcentaje
de cierre de empresas; y consider que algo que puede
ayudar a mejorar ese ltimo indicador es el gobierno
corporativo.

En la asamblea del sector inmobiliario tambin expuso el


representante del IFC Jorge Echeandia, quien destac la
necesidad que existe de establecer prcticas de gobierno
corporativo en el sector construccin.

La importancia del gobierno corporativo es justamente


tener una alta direccin estructurada, organizada
de manera que pueda dedicarse a tomar decisiones
estratgicas, recalc.

Gagliuffi consider que Capeco y las empresas del sector deben


fomentar la autorregulacin para evitar que estos problemas
sigan en aumento y que se genere ms institucionalidad.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

27

Entrevista

Ministro de Trabajo y Promocin del Empleo, Daniel Maurate:

La gran tarea es crear cultura


de prevencin en seguridad
y salud en el trabajo
Cul es el balance de la
seguridad y salud en el pas?
El balance en esta gestin de Gobierno
es muy positivo, recurdese que la
primera ley de accidentes de trabajo en
el pas data de 1911, y corresponda solo
a trabajadores obreros. Desde aquella
fecha nuestro pas no contaba con una
norma en materia de seguridad y salud en
el trabajo que abarcara todos los mbitos
y a todos los sectores de las actividades
econmicas y de produccin en el Per.
Con la promulgacin de la Ley N
29783- Ley de Seguridad y Salud en el
Trabajo, el 20 de agosto del 2011, este
gobierno cumpli un anhelo y pedido de
la poblacin trabajadora en nuestro pas.
Anteriormente a esta norma, solo algunos
sectores econmicos contaban con una
reglamentacin especial, las cuales
abarcaban un mbito reducido como:
minera, construccin, pesca, industrias,
entre otros. Gran parte de la poblacin
laboral del pas no contaba con un marco
legal especfico que los amparara.

Ministro de Trabajo Daniel Maurate.

esde el ao 2003, cada 28 de abril se celebra el Da


Mundial de la Seguridad y la Salud en el Trabajo, que es
promovida por la OIT, la fecha consiste en una campaa
anual internacional para promover el trabajo seguro,
saludable y digno. Como se recuerda dicha fecha fue
instaurada para rendir homenaje a las vctimas de los accidentes y las
enfermedades profesionales
Con este motivo Construccin e Industria entrevist al ministro
de Trabajo y Promocin del Empleo, Daniel Maurate Romero, para
resaltar en el pas este da.

28

Es por ello que con la firme conviccin


de promover una cultura de prevencin
de riesgos laborales, desde que se
inici el presente Gobierno, se han dado
pasos trascendentales en esta materia;
as, en agosto del 2011, se promulg
la Ley N 29783, Ley de Seguridad y
Salud en el Trabajo; posteriormente
su reglamentacin mediante D.S.
N005-2012-TR, Reglamento de la
Ley N 29783, Ley de Seguridad y
Salud en el Trabajo; los formatos de
registros de accidentes y enfermedades
ocupacionales, la notificacin de los
accidentes de trabajo y las enfermedades
ocupacionales mediante un sistema
virtual, previndose su unificacin en
todo el pas; el reglamento del registro de
auditores, para la evaluacin del sistema
de gestin en los centros de trabajo,
elevando de esta manera la calidad y
productividad de las empresas.

Entrevista

Adems, se han impulsado la conformacin de los


Consejos Regionales de Seguridad y Salud en el Trabajo,
rganos tripartitos de dilogo social donde los mismos
actores sociales son los que promueven y aportan en
materia de seguridad y salud, entre otras medidas.
Estas normas y el avance del dilogo social en materia
de seguridad y salud en el trabajo, significan un
progreso sustancial en nuestro pas para la prevencin
de accidentes de trabajo; sin embargo, hay muchas
tareas por realizar a mediano y largo plazo con el fin
de disminuir los accidentes de trabajo y resguardar
la integridad de los trabajadores y elevar asimismo la
productividad de las empresas.

Qu acciones se han desarrollado para


mejorar la seguridad y salud?
Mediante nuestras diversas dependencias hemos
realizado a lo largo de todos estos aos campaas de
difusin de la legislacin de seguridad y salud en el
trabajo, en instituciones pblicas y privadas, sindicatos,
empresas, colegios, etc.
En nuestras instalaciones brindamos de igual modo
seminarios y capacitaciones gratuitas a miles de
trabajadores, empleadores y pblico en general, los
cuales asisten a eventos que organizamos, adems
brindamos asistencia legal absolviendo dudas y
consultas sobre este tema en nuestras oficinas.

Cul ha sido el papel de la Sunafil?


Sunafil en su calidad de autoridad central y ente
rector del Sistema de Inspeccin del Trabajo,
desarrolla acciones de prevencin y asesora
mediante la promocin, difusin y capacitacin en
temas de seguridad y salud en el trabajo, a travs
de la Intendencia Nacional de Prevencin y Asesora
(INPA).
Asimismo, mediante la Intendencia Nacional de
Inteligencia Inspectiva (INII) realiza investigaciones,
emite directivas, protocolos de actuacin y lineamientos
tcnicos para la fiscalizacin y orientacin en materias
de seguridad y salud en el trabajo, as como elaborar
el Plan Nacional de Inspeccin del Trabajo (PLANAIT)
para la realizacin de operativos en dichas materias,
a nivel nacional.
Las inspecciones de fiscalizacin y orientacin
en materia de seguridad y salud en el trabajo son
realizadas por inspectores de trabajo especializados
de las intendencias regionales de Sunafil y las
Direcciones o Gerencias de Trabajo y Promocin
del Empleo de los Gobiernos Regionales y del
MTPE, cuya supervisin se encuentra a cargo de
la Intendencia Nacional de Supervisin del Sistema
Inspectivo (INSSI), la cual dispone la fiscalizacin en
los subsectores de minera (mediana y gran minera),
electricidad e hidrocarburos.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

29

Entrevista

Maurate sostiene que el pas requiere una cultura de prevencin en materia de seguridad y salud en el trabajo.

Es importante recalcar que la inspeccin de trabajo


contribuye a la mejora de la productividad y al
empleo formal en el Per, a travs de acciones de
promocin, supervisin, investigacin, asesora tcnica
y fiscalizacin para trabajadores y empleadores en el
cumplimiento de las normas socio laborales, seguridad
y salud en el trabajo y derechos fundamentales.

Desde su creacin en cunto se ha


reducido las incidencias y cunto se ha
mejorado la parte de salud?
Mediante las polticas de Estado y las gestiones que
se han realizado todos estos aos se est logrando
paulatinamente aumentar y desarrollar una cultura de
prevencin de los riesgos laborales en el pas, con la
implementacin de los registros de accidentes de trabajo
regulado mediante Decreto Supremo N 012-2014-TR
norma que aprueba el Registro nico de informacin
sobre accidentes de trabajo, incidentes peligrosos y
enfermedades ocupacionales, nos ayudar en gran
medida a contar con indicadores confiables respecto
a los ndices de accidentabilidad y enfermedades
ocupacionales en el Per.
Asimismo, se ha incorporado ms personal para el
proceso de inspeccin y orientacin en las normas de
seguridad y salud en el trabajo, competencia necesaria
para resguardar la proteccin a los trabajadores en
todos los sectores y en todos los niveles, garantizando
el respeto de la legislacin para, en definitiva, afirmar y
reforzar el fin supremo de la sociedad y del estado que
es la persona humana.

30

Qu papel deben de cumplir las


empresas y los trabajadores para reducir
las incidencias laborales?
Por parte de las empresas, asumir el liderazgo y el
compromiso en la prevencin de riesgos laborales,
adoptando el enfoque de la implementacin de un
sistema de gestin en el rea de seguridad y salud
en el trabajo, y siempre fomentando y respetando la
consulta con los trabajadores, as mismo cumpliendo
con las normas establecidas en esta materia.
Por parte de los trabajadores, como un derecho
y un deber participando activamente a travs de
su representacin en los comits paritarios en
seguridad y salud en el trabajo, para reducir las
incidencias laborales y observando los reglamentos e
instrucciones de los programas de seguridad y salud
en el trabajo.

Qu se necesita para mejorar la


seguridad y salud en el pas?
Una de las grandes tareas, es lograr una cultura
nacional de prevencin en materia de seguridad
y salud en el trabajo lo cual implica el respeto del
derecho a gozar de un ambiente de trabajo seguro y
saludable en todos los niveles; y la participacin activa
del Estado, los empleadores y los trabajadores a
travs de un sistema de derechos, responsabilidades
y deberes definidos; teniendo como atribucin al
principio de prevencin. Solo as todos podremos vivir
en un ambiente de franca armona para el progreso
de nuestro pas.

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Entrevista

El arquitecto Enrique Espinosa lidera EOM Grupo, empresa inmobiliaria y de infraestructura.

Por Germn Loyaga Aliaga

Entrevista al gerente general, Enrique Espinosa

Holding EOM Grupo factur


S/194 millones en el 2015

a diversificacin y la constante evolucin es una


obligacin para las empresas que quieren crecer y
mantenerse en el competitivo y desarrollado mundo
empresarial. EOM GRUPO - holding peruano de
4 empresas cada una en un rubro especfico del
negocio de la ingeniera y construccin- es una muestra de
ello, y Construccin e Industria entrevist a su gerente
general, el arquitecto Enrique Espinosa.
Enrique Espinosa nos explic que EOM GRUPO se
sustenta en dos empresas que tienen casi 50 aos de labor
ininterrumpida en el pas, ESPARQ (Espinosa Arquitectos
S.A.) y CIESA, las que se unieron en un mismo grupo

32

empresarial pero mantenindose independientes, una


en el negocio de edificacin y la otra en infraestructura.
EOM GRUPO tiene otras dos empresas, seala Espinosa:
Tenemos una empresa que hace vivienda social y otra
que desarrolla vivienda de lujo, otra que se dedica solo a
infraestructura y otra a construir edificacin.

CLASEM
CLASEM es la empresa del grupo que disea, construye
y promueve proyectos residenciales respaldados por los
programas de subsidio de vivienda del Estado Peruano
(viviendas unifamiliares y multifamiliares).

Entrevista

La empresa tiene 4 proyectos activos


de desarrollo inmobiliario en el Per
con un total de cinco mil unidades de
viviendas. Estamos con proyectos
activos en Piura, Chiclayo, Ica y
Cusco. Asimismo, desde CLASEM
se atiende construccin para terceros
de proyectos de vivienda repetitiva
en Trujillo, Lima, Tacna y Arequipa,
seal Enrique Espinosa.
Vivienda repetitiva es lo que
mayormente se conoce como
vivienda social. Lo que pasa es que
la denominacin vivienda social
no define muy bien el negocio al
que se dedica CLASEM, porque
eventualmente se puede utilizar
este sistema constructivo para hacer
verdaderamente vivienda social
o para construir vivienda de clase
media o vivienda que no tenga ningn
subsidio del Estado. Una vivienda
repetitiva no es vivienda singular, las
viviendas singulares son bsicamente
la vivienda de lujo, donde no hay una
estandarizacin sino eventualmente
uno como desarrollador y constructor
atiende la necesidad puntual de cada
cliente, enfatiz.

ESPARQ
En el caso de ESPARQ, se ha dedicado
a la construccin y promocin de
vivienda de lujo, siendo uno de los dos
pilares de EOM GRUPO. A la fecha
vienen desarrollando ms o menos 10
mil metros cuadrados cada 18 meses,
que es el objetivo que se han trazado
como promotores inmobiliarios.
Es un nivel que hemos alcanzado
desde hace 15 aos, ello considerando
que es una vivienda que hoy se vende
alrededor de 3 700 dlares por metro
cuadrado, subray.

El Hotel Costa del Sol, en el aeropuerto Jorge Chvez, fue construido por el grupo EOM.

Precis que la construccin de este tipo de viviendas se ha circunscrito bsicamente


en San Isidro, muy especialmente en las zonas ms exclusivas de dicho distrito,
alrededor del campo de golf, de los parques cerrados de las calles de mayor valor
como Miguel de Cervantes y lvarez Caldern. Actualmente tenemos un edificio
muy grande que implica una venta de ms o menos 12 000 metros cuadrados que
est ubicado en la esquina de la avenida Miguel de Cervantes con la calle Muiz, a
50 metros del Golf de San Isidro.
La obra recin acaba de empezar y estamos excavando. A nivel de venta, es un
proyecto que viene caminando bastante bien. El proyecto empez como un edificio
de 34 unidades, pero eso ha ido cambiando y se han vendido unidades de tamao
ms grandes de lo que se planific. En un inicio se plantearon 3 tipos de producto,
uno de 400, otro de 300 y uno de 177 metros, pero eso ha variado a medida que
nuestros clientes nos soliciten reas mayores.

Avance constructivo
A nivel de ESPARQ, cmo servicio de construccin para terceros, el ao pasado
construimos dos hoteles: el Costa del Sol en la avenida Salaverry y la ampliacin del
hotel del aeropuerto Jorge Chvez que originalmente fue un edificio que construimos
en el ao 2004 a 2005.
En este momento CIESA est construyendo un centro de distribucin automotor
para RANSA en Lurn. Asimismo, acabamos de terminar una obra que se llama
Plantaciones del Sol consistente en instalaciones de procesamientos de productos
de una empresa agroindustrial muy grande en Motupe, al norte del pas.

Saludamos a la Cmara Peruana de la Construccin


- Capeco por sus 58 aos de impulso al sector.

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REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

33

Entrevista

En el norte del pas EOM Grupo est ampliando las ciudades.

CIESA se dedica tambin a obras hidrulicas, de


habilitaciones urbanas, y en esto ltimo un cliente muy
importante para nosotros es Inversiones Centenario, para
quienes ya terminamos dos urbanizaciones durante el ao
2015: una en Chiclayo y otra en Tacna.

Mencion que este proyecto tiene 6 aos de gestin, entre la


aprobacin del Ministerio de Cultura, la Municipalidad Provincial
de Cusco. El otro proyecto en Cusco es el de Clasem con 168
unidades de vivienda en el distrito de Huancaro que va caminado
muy bien.

Seal que como proyectos propios, CLASEM tiene uno en


Piura que se llama Santa Margarita de Piura, de ms de 3
000 unidades de vivienda en una urbanizacin horizontal
de las cuales a la fecha han construido 1 800 viviendas; y
otro en Chiclayo de 1 400 departamentos, de las cuales
han vendido aproximadamente la mitad y el restante est
en proceso de construccin siendo edificios de 8 a 10 pisos.

Crecimiento

Tambin tienen en Ica el proyecto de vivienda San


Idelfonso de 1 400 casas de las cuales se han construido
alrededor de 500 a la fecha, ubicado en el distrito de La
Tinguia en una zona de expansin urbana altamente
densa y poblada.
En Cusco tenemos varios proyectos que sern
desarrollados paulatinamente, y este ao 2016 vamos a
llegar a 2 provincias ms: Trujillo con un proyecto de 600
unidades y Huancayo con un proyecto de 550 unidades,
destac Enrique Espinosa.
ESPARQ tambin est saliendo de Lima para construir
viviendas de alta especificacin. Por ejemplo, parte de
un proyecto en el Cusco situado en el centro histrico es
la construccin de 45 departamentos de lujo en un sitio
privilegiado, que va a ser el primer proyecto de ESPARQ
fuera de Lima.

34

Desde el 2012, EOM GRUPO a la fecha ha tenido un crecimiento


anual de ventas del orden del 17%; sin embargo, puntualiz que
en el 2015 sintieron el bajn. Consider que el ao pasado fue
un ao dursimo si se contempla que el pas creci un magro
3%. Y el sector lo pas peor. No disminuir las ventas fue un
gran logro, advirti.
El no haber decrecido obedece a estar absolutamente
diversificados, no solamente a nivel de productos y el tipo de
cliente que atendemos, sino tambin de estar diversificados
geogrficamente, pues lo que pasa en la economa de una
ciudad no es lo mismo a lo que pasa en la economa de otra
ciudad, de repente Lima puede estar muy golpeada, pero no
necesariamente Cusco o Piura, detall Espinosa.
Nosotros ponemos al mercado alrededor de 900 unidades de
vivienda al ao, de las cuales ms o menos la mitad son proyectos
inmobiliarios propios y la mitad son unidades de vivienda para
nuestros clientes. Aadi que en la parte de infraestructura
en los ltimos dos aos se han dedicado a atender a clientes
privados, bsicamente clientes de habilitaciones urbanas, de
agricultura que necesiten soluciones de riego, soluciones de
movimiento de tierra, o clientes que necesiten hacer muchas
redes de pavimentacin.

Entrevista

El principal ejecutivo de EOM GRUPO resalt que el


2015 el grupo ha facturado 194 millones de soles, de
los cuales el negocio inmobiliario debe corresponder
alrededor de 70 millones de soles, siendo el grueso
del negocio atender a clientes dando soluciones de
construccin de infraestructura y de edificacin. En
perspectiva, el grupo est mirando este ao de forma
muy entusiasta pues el ao pasado haban tomado
mucha cautela con relacin de lo que podra ser el
impacto del Fenmeno El Nio, pero no hubo ningn
impacto negativo en sus metas.

Objetivo: provincias
En el 2008, tomamos la decisin de invertir en
provincias. La reflexin era la siguiente: si el vender
una vivienda es vender un commodity bajo un
sistema de subsidios del Estado, yo slo puedo
vender la vivienda a cierto valor, ya bien sea en
Lima, Piura, Ica o Cusco. Nuestro objetivo fue ir a
provincias donde nuestro dinero pudiese comprar
mayores extensiones de suelo, entonces tomamos la
decisin de salir a provincias y compramos grandes
extensiones de suelo en Piura, Chiclayo e Ica.
Hoy en da con mucha seguridad podemos decir
que queremos seguir creciendo en provincias. Fue
un riesgo enorme pues creyeron que estbamos
locos por salir a provincias, cuando en Lima todava
estaba todo Lima Norte para construirse y la verdad
que si vemos lo que hoy ocurre en esa zona contra lo

EOM Grupo tiene presencia en Piura, La Libertad, Lambayeque, Ica y Cusco.

que est pasando en provincias como Chiclayo, Ica, Cusco, Trujillo,


prefiero estar en esas ciudades que estar en Lima, enfatiz.

Leasing inmobiliario
Con relacin al leasing inmobiliario, alquiler-venta y capitalizacin
inmobiliaria, Enrique Espinosa seal que han sido soluciones con
mucha cobertura meditica, pero con muy poco ingenio detrs.
Enfatiz que es una pena que el actual gobierno no haya tenido
una poltica de vivienda. Los dos gobiernos anteriores s dieron a
la vivienda una prioridad, al punto que en el gobierno del presidente
Alejandro Toledo y de Alan Garca la industria de la construccin y la
colocacin de viviendas nuevas crecieron considerablemente. Hoy
en da, esto no est pasando y eso es bsicamente por no tener una
poltica de estado dirigida a la vivienda, resalt Espinosa.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

35

Edificacin

Concepto dirigido a jvenes que buscan independizarse

Edifica lanz el proyecto


de departamentos Osma 307
ECOEDIFICA
El alto ejecutivo explic que este edificio cuenta
con el sistema constructivo ecolgico denominado
ECOEDIFICA, que permite un ahorro significativo de
energa elctrica y de agua. Por ejemplo, para controlar
y reducir el consumo de agua, sus baos tienen inodoros
con doble descarga, as como la grifera minimiza el
desperdicio del lquido. Para el ahorro de electricidad
e iluminacin tiene un sistema de manejo eficiente del
consumo de la energa. Tambin posee contenedores
diferenciados para el reciclaje de los desperdicios.
Destac que adems de tener un semistano
para estacionamiento de vehculos, cuenta con un
estacionamiento especial para bicicletas a fin de
fomentar el ciclismo en el distrito o fuera de l, coment
Bedoya.

Inversin inmobiliaria

Osma 37 es un proyecto pensado en compradores jvenes.

Martn Bedoya dijo que este tipo de departamentos, por


su tamao, permitir ser vendido o alquilado rpidamente,
por lo que es una muy buena alternativa de inversin.
Tambin afirm que los activos inmobiliarios siempre
sern una inversin segura y que stos se apreciarn
de forma constante en el mediano y largo plazo, siendo
este un buen momento para invertir, a diferencia de otros
instrumentos financieros ms voltiles.

ada vez son ms los jvenes que


buscan independizarse y optan por
comprar un departamento de acuerdo
a sus necesidades. Pensando en ello,
la inmobiliaria Edifica lanz su concepto
Osma 307.
La edificacin de 5 pisos, ubicada en Barranco, en
la direccin del mismo nombre del proyecto (Osma
307), est valorizado en 42 millones de soles. Tiene
125 departamentos, cuyas dimensiones son de 30
y 63 m2., de uno y dos dormitorios. El proyecto ser
culminado y entregado a sus propietarios en el ltimo
trimestre del 2017. Segn se dio a conocer, a la fecha
ya han sido separados 27 departamentos.
El director ejecutivo de Edifica, Martn Bedoya,
sostuvo que al ser departamentos pequeos
presentan unos precios muy accesibles, donde
destacan las reas comunes que estarn totalmente
equipadas con diseos de vanguardia. Coment
que el proyecto est ubicado cerca de la principal
plaza barranquina, y por lo tanto al centro cultural
y comercial del distrito donde acostumbran acudir
los jvenes.
El proyecto incorpora tecnologa ecoeficiente.

36

Edificacin

Inversin en Arequipa

Livit Inmobiliaria lanz


proyecto Parque Central
de Challapampa

Parque Central Challapampa es un condominio est ubicado en una de las zonas ms exclusivas de Arequipa.

Este condominio estar situado en una de las zonas


ms exclusivas de Arequipa. Contar con seguridad
de primera, a travs de un nico acceso al condominio
que garantizar la tranquilidad de todas las familias,
modernas reas de diversin y esparcimiento, y acceso
a un parque privado de unos 6 mil metros cuadrados
aproximadamente.
Todos los lotes tienen acceso a dicho parque privado, el
cual tiene un Club House que cuenta con dos piscinas
techadas, una sala de cine, sauna, gimnasio totalmente
equipado, sala de aerbicos y steps, sala de juegos para
nios y una zona de recreacin al aire libre para la familia.

omo parte de su estrategia de consolidacin en el


mercado nacional, Livit Inmobiliaria lanz el sbado 2
de abril el proyecto Parque Central de Challapampa
en Arequipa. La iniciativa busca cubrir la necesidad
de viviendas unifamiliares integrando conceptos de
seguridad, esparcimiento integrado, reas verdes, accesibilidad,
ubicacin y exclusividad a todos los clientes.
El condominio se encuentra entre la Prolongacin Av. Garcilaso
de la Vega y Prolongacin Calle Las Dalias. A minutos del
condominio se encuentra la Clnica Especializada Moiss Heresi
y el Centro Empresarial Quimera.

38

El proyecto cuenta con 37 lotes desde 170 m2 y los


precios inician en S/. 453 100. La forma en que se puede
financiar es con una inicial de 20% a 40%, para cancelar
en 6 cuotas mensuales sin intereses. Tambin se puede
usar un financiamiento bancario de hasta 80%. Asimismo,
habr descuentos por lanzamientos y pagos al contado
(pago a 30 das).
Para mayor informacin sobre la venta de lotes pueden
visitar las casetas de venta ubicadas en la Av. Garcilaso
de la Vega s/n Challapampa, visitar la pgina web www.
grupolivit.com o llamar a las centrales telefnicas de Lima
(1) 634 0900 o Arequipa (054) 643 109.

Saludamos
a la Cmara Peruana
de la Construccin
por sus 58 aos
de vida institucional

Proyecto: Puente Atirantado Yavuz Sultan Selim

Freyssinet Tierra Armada Per S.A.C.


Calle Antares 320, Torre B, Of. 505 - Surco, Lima - Per
Tel. (511)7480700
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Edificacin
Por Germn Loyaga Aliaga

Entrevista a Joel Siancas Ramrez, presidente CMAC Sullana

Entre setiembre y octubre


definiremos si entramos
al leasing inmobiliario
Sin embargo, los bancos no han demostrado
mayor inters, a pesar que estos mecanismos
se han ido ajustando. El gerente general del
Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, anunci
en febrero que cuatro Cajas Municipales de
Ahorro y Crdito estaran muy entusiasmadas
por el leasing inmobiliario.
Con el fin de conocer algo ms sobre este
tema, Construccin e Industria entrevist al
presidente de la Caja Municipal de Ahorro
y Crdito de Sullana (CMAC Sullana), CPC
Joel Siancas Ramrez.
Cada vez que se pone al mercado un
producto financiero, pasa por un perodo de
maduracin que, tratndose del esquema
hipotecario, puede ser un par de aos,
seal Siancas.
Aadi que la CMAC Sullana tiene invertidos
en temas hipotecarios 205 millones de soles,
tanto en Mi Vivienda como Sitio Propio.

Las cajas municipales se interesan por las nuevas opciones de financiamiento hipotecario.

U
40

Cuando se iniciaron las primeras


conversaciones en las entidades del Estado,
se tuvo un proceso de maduracin para armar
el producto, luego del cual hay un proceso de
maduracin legal que luego se plasma en
ley y posteriormente el reglamento; luego de
ello viene el tema de asimilacin por parte de
las entidades financieras y luego un proceso
que pasa por el marketing para ofrecerlo al
pblico, as como tambin un tema de control
interno para hacerlo viable, manifest el alto
ejecutivo.

no de los temas que le ha quitado el sueo al gobierno


ha sido sin lugar a dudas el impulsar la colocacin de
viviendas, a tal punto que el Presidente de la Repblica
anunci en su ltimo mensaje que su objetivo principal
en materia habitacional es llegar a colocar 250 000
viviendas a travs de los diversos programas del sector.

Precis que como CMAC Sullana, entre


setiembre y octubre estaran en condiciones
de hablar de un producto ms cuajado para
ofrecerlo al pblico, lo cual depender, de
la realidad econmica que se viva en el
momento.

En esa lnea y con el fin de lograr incentivar la colocacin de


viviendas y por ende la alicada situacin del sector inmobiliario,
el ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento, Francisco
Dumler, se puso a trabajar en productos que le permitirn cumplir
con la meta trazada, y es as que se gener el leasing inmobiliario,
el alquiler-venta y la capitalizacin inmobiliaria.

Precis que el producto se tiene que


adaptar a la realidad econmica y de vida
del cliente as como a las perspectivas
econmicas del pas, pues si hay mejora de
la situacin econmica el producto va ser
mejor asimilado, aadi.

Edificacin

Hipotecario o leasing
Si el producto est bien constituido es
muy probable que sea menos costoso y
hasta ms barato que un crdito hipotecario
clsico, por ejemplo algunas entidades
financieras trabajan muy bien el crdito
vehicular, detall.
En el caso del leasing inmobiliario, con
la normativa que se ha dado el tema de
los contratos ha mejorado as como el
riesgo, dijo. Sin embargo, advirti que van
a ir apareciendo detalles conforme se trate
con los clientes, sobre todo porque son del
sector muy informal. La normatividad tendr
que mejorarse continuamente, agreg.
Hay preguntas que ya aparecieron como
quin puede heredar deuda o un bien
que est en camino de ser pagado? o
y el tema de la puntualidad de pagos?
se arriesgarn los constructores a dar
sus viviendas en arriendo?, puntualiz
Siancas.
El presidente de la CMAC Sullana hizo
ver que el arriendo es un mundo aparte,
donde hay desde los cumplidos, ms o
menos cumplidos, los malos pagadores y
hasta los que sin pagar nada se quieren
quedar con la vivienda. En este tema del
leasing inmobiliario la comunicacin es muy
importante a fin que no vaya sentirse como
un regalo, dijo.
Ya hay personas que se acercan a
preguntar por el leasing inmobiliario,
y nosotros tenemos que decirle que el
producto est en revisin. Hay que ir con
tranquilidad, toda cosa que sale como un
exabrupto termina en fracaso, sentenci.

CMAC sullana
La CMAC Sullana tiene en la actualidad casi
el 10% de sus colocaciones en prstamos

La Caja Municipal de Sullana se ha expandido por buena parte del Per.

hipotecarios, y se cuidan mucho de no incurrir en muchos riesgos


porque tienen claro que el negocio financiero no es quedarse con
las viviendas.
La Caja Municipal de Ahorro y Crdito de Sullana tiene agencias
desde Aguas Verdes, en la frontera con Ecuador, hasta Moquegua
a lo largo de la costa del pas, y en la sierra est en Cajamarca,
ncash, Arequipa, Cusco, Puno y prximamente en Junn.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

41

Infraestructura

Obra de grandes retos ya est casi lista

Telefrico permitir acceso


al sitio arqueolgico de Kulap
Concesin
El telefrico de Kulap es construido
bajo una asociacin pblico-privada
(APP) cofinanciada para el diseo,
financiamiento, construccin, y operacin
y mantenimiento del proyecto por un
perodo de 20 aos; determinndose
al ganador a quien propusiera una
mejor oferta para Pago por Obra (PPO
o el costo de la construccin) y de
Retribucin Anual por Mantenimiento y
Operacin (RPMO o el costo de operar
el telefrico por 20 aos).
Los ingresos del telefrico sern
entregados al Estado y servirn para
financiar parte o todos los pagos que se
har al consorcio concesionario.
El consorcio francoperuano gan la
buena pro al ofertar US$ 17893 191 por
PPO y S/. 3521 765 por RPMO.

l primer telefrico del Per, que se construye en


el distrito de Tingo (Luya, Amazonas), permitir
acceder a la fortaleza preinca de Kulap en
tan solo 20 minutos a partir de julio, segn ha
anunciado la ministra de Comercio Exterior y
Turismo, Magaly Silva.

Los Socios

El proyecto est a cargo del consorcio franco - peruano,


integrado por la empresa francesa Pomagalski S.A.S y la
peruana Ingenieros Civiles y Contratistas Generales S.A
(ICCGSA).

Telecabinas Kulap est formada por dos empresas. La


constructora es ICCGSA, (50 aos de vida), tuvo a cargo
el diseo, la ingeniera y construccin de infraestructura.
Es una empresa que empez en carreteras, y se ha ido
diversificando. Cuenta con experiencia en vas, pero
tambin en construcciones, como hospitales.

La compaa francesa tiene a cargo la ingeniera, el


suministro y la asistencia tcnica de la instalacin,
operacin y mantenimiento de la obra. En tanto, ICCGSA
trabaja en la obra civil.

La francesa Poma, con 80 aos, es la segunda mayor


empresa en el mercado mundial del sistema de transporte
por cables. Fabrica y suministra los equipos. En Amrica
Latina ha hecho como 300 equipos similares al de Kulap.

El objetivo final es transportar mil pasajeros por hora. Para


ello se implementan 26 cabinas con capacidad de 8 a
10 pasajeros cada una. Segn el expediente tcnico, las
cabinas iniciales permitirn el traslado de 500 personas
por hora y se ir ampliando hasta 1.000 de acuerdo con la
evolucin de la demanda.

42

Nosotros ganamos el proyecto a fines


de mayo del 2014 y firmamos el contrato
el 15 de octubre. Desde ah corre
el plazo de 20 aos. En agosto del
2015 obtuvimos el Estudio Definitivo
de Ingeniera y el Estudio de Impacto
Ambiental, as que empezamos las
obras el 14 de agosto. Estamos yendo a
buen ritmo. El plan es entregar la obra en noviembre, pero
vamos a hacerlo antes, dice Jorge Ordez, gerente de
la concesionaria Telecabinas Kulap.

Respeto cultural
Este novedoso sistema de transporte recorrer cuatro
kilmetros por va area. En su construccin ha demandado
la contratacin de 150 personas. Salvo los ingenieros y
especialistas, todo el personal habita en los pueblos de
la zona.

Infraestructura

El gerente Jorge Ordez resalta que el deseo de


los accionistas de la concesionaria fue beneficiar
a los pobladores de aquel lugar, por lo que la
convocatoria para los puestos de trabajo se hizo all
y, luego, se capacit a los trabajadores de acuerdo
al trabajo que iban ejecutar.
Pero no solo se trat de un asunto laboral. Tambin
se ha buscado la identificacin con los moradores y
sus costumbres, as como causar el menor impacto
visual posible.
Edificaciones amigables con el ambiente fue
parte de nuestra oferta. Buscamos una propuesta
arquitectnica que consiga que los vecinos de la obra
sientan que el sistema trae modernidad, pero que
conserva su idiosincrasia. Por eso las instalaciones
usan techo tipo paja, similares a los que usaba la
Cultura Chachapoyas, destaca Ordez.
Adems, todo se construy con materiales de la
zona, en particular los techos tendidos con paja.

El proyecto
El nuevo sistema de acceso a Kulap se inicia en la
localidad de Tingo Nuevo, ubicada a 40 kilmetros
de Chachapoyas, en el distrito de Tingo. Desde ese
lugar un vehculo transportar a los visitantes hasta
la estacin, en la que se podr subir a las cabinas.
Despus de un recorrido de 4 kilmetros se llegar
hasta la localidad de La Malca, a unos 15 minutos
de la fortaleza Chachapoyas.

Lo normal es que se suba hasta la fortaleza con auto, lo


que demora entre una y dos horas, dependiendo de si hay
lluvia. Con el telefrico, ese tramo demora 20 minutos,
con lo cual, en el ida y vuelta se consigue un ahorro de
hasta tres horas. Ese ahorro en tiempo deja al turista ms
tiempo libre para hacer otras cosas, beneficiando a los
pobladores de los alrededores.
El ticket para el uso del telefrico para ir y retornar estar
a 20 soles e incluye los traslados en bus desde Nuevo
Tingo hasta la estacin de partida.

La obra
Los cables por los que correr el telefrico colgarn de 23
torres o pilonas que suben por el cerro pasando desde los
2 000 metros a los 3 000 metros.
Plantar las pilonas es uno de los principales retos de esta
obra, pues deben ir desde los 2 000 metros sobre el nivel
del mar hasta los 3 000 metros, atravesando un terreno
bastante agreste e inaccesible.
Nuestra intencin en un primer momento era llevar
todos los materiales a lomo de animales, pero decidimos
utilizar tambin helicpteros lo que nos ha permitido ganar
tiempo, revela Ordoez.
Para ello, tuvieron que construir un helipuerto, obra no
prevista que se sum a los estudios de geologa, estudios
estructurales, topografa, vientos, en fin, una serie de
materias de diferentes especialidades y muy exhaustivas
para garantizar la seguridad del proyecto. Sabemos que
vamos a transportar personas, aclara el ejecutivo.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

43

Infraestructura

En el suelo se construyeron las bases de los pilones


hechas con hormign. En promedio, cada pedestal es
de 6*7 metros con 1,2 metros de altura. Son bases
inmensas porque la idea es dar mucha seguridad.
Cruzando el ro hemos tenido que hacer una ingeniera
civil sorprendente.El volumen total de concreto en
las bases es 2080 m3, precisa el gerente de la
concesionaria.
Los 23 pedestales ya han sido terminados y actualmente
se emprende la etapa de armar y ensamblar los pilotes.
Las torres han sido fabricadas por Poma con las
especificaciones que requiere el proyecto. Son de

acero galvanizado y han sido enviadas desde Francia


pre armadas. El viaje por mar concluy en el puerto de
Paita y desde all salieron trailers que atravesaron toda
la carretera interocenica del norte hasta Chachapoyas,
y luego a Nuevo Tingo.
Ya en suelo de Amazonas, las pilonas, que son
cilndricas, se arman y luego sern montadas en su
respectivo pedestal.
Los pedestales 1, 2 y 23 y 22 (que corresponden al
inicio y llegada) los hemos montado con gras; pero
para el resto no tenemos forma de llevar las gras, as
que usamos helicpteros, precisa Ordez.

LA GRAN FORTALEZA
La Fortaleza de Kulap, ubicada a 2 990 metros de altura, tiene 700 metros de largo y 110 de ancho, con ms de 420
viviendas circulares de piedra, es de difcil acceso para el turismo. Es un sitio arqueolgico preinca constituido por
imponentes edificaciones de piedra.
Fue construida en 1300 d.C, antes que Machu Picchu (sudeste), y descubierta en 1 843. Tiene 1600 metros de murallas
de veinte metros de altura.
Con el telefrico se consolidar el circuito turstico nororiental peruano, impulsado actualmente por la Ruta Moche, que
se concentra en las regiones de La Libertad y Lambayeque con importantes sitios arqueolgicos como Chan Chan, La
Huaca de la Luna, El Brujo con la Seora de Cao, Sipn, Sicn y las pirmides de Tcume, entre otros.

44

EDIFICIO SAGUARO
Edificio Saguaro ubicado en Av. Juan Pardo de Zela,
frente a Parque Pedro Ruiz Gallo (Plaza Principal de
Lince), cerca de Av. Arequipa, Av. Paseo de la Repblica. Cerca de centros comerciales, colegios y bancos.

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Infraestructura

UN FUTURO AREO PARA


EL TRANSPORTE
El Per tiene muchas oportunidades para desarrollar
el mercado de telecabinas. No solo con fines tursticos
como en Kulap o prximamente en Choquequirao,
sino tambin en las ciudades, brindando la alternativa
del transporte areo. Es una oportunidad de contar
con transporte moderno, confortable, seguro y rpido.
Permite ahorrar tiempo, subraya Ordoez.
Ciudades como Medelln, en Colombia, o Ro de
Janeiro en Brasil, adems de Argentina y Chile, usan
telecabinas, no solo para el transporte de personas
sino tambin de materiales.
El telefrico de Kulap es un proyecto con una curva de
aprendizaje muy valiosa que el pas puede capitalizar.
Es el primer proyecto de sistema de transporte por
cable. Ya se vern sus beneficios: rapidez, seguridad,
bajo consumo de energa elctrica, permite superar
obstculos naturales. Hay muchos beneficios y, por
tanto, grandes oportunidades, sostiene Ordez.

El trabajo del helicptero es de mucha precisin.


Primero se sube las pilonas y luego, paradas, las
acercan al pedestal que corresponde. Las bases tienen
los anclajes listos. Se trabaja con mucha precisin y
una vez en su sitio, enganchan de manera inmediata.
Hasta marzo el avance de la obra era del 75%. Ha
sido todo un reto. Esto demuestra que estos proyectos
se pueden hacer en el Per, destaca Jorge Ordoez.
Acabados los trabajos con las pilonas vendr el montaje
de las cabinas que ya estn en Tingo.
Cada cabina tiene capacidad para trasladar 8 pasajeros.
Tambin son de acero galvanizado y cuentan con
ventanas de policarbonato que permiten apreciar
el paisaje mientras se desplaza. Las cabinas son
totalmente hermticas, y una vez que se cierran, nadie
las puede abrir hasta la salida.
En total, sern 26 cabinas que estarn dando vueltas
en los cables tendidos.

46

Beneficios
La poblacin de Amazonas obtendr beneficios
econmicos que ascienden a S/. 13 millones para
el primer ao de operacin, como consecuencia del
incremento de turistas.
Adems, el aumento del flujo turstico, desde los 40
mil actuales hasta los futuros 100 mil visitantes por
ao, crear las condiciones necesarias para mejorar
la infraestructura bsica como carreteras, agua y
desage, electricidad, entre otros servicios.
As, el telefrico tambin servir para mejorar los
servicios que los pobladores reclaman en Tingo, pues
la poblacin sufre das consecutivos sin servicio de
agua potable.
El Ministerio de Comercio Exterior y Turismo se ha
comprometido a promover este destino tanto a nivel
nacional como internacional. Tal como est planteada
la concesin, mientras ms turistas lleguen a Kulap,
el financiamiento del proyecto ser menos pesado para
el Gobierno.

En SIDERPERU contamos con ms de 60 aos de experiencia, forjando


las estructuras de un pas que crece sin detenerse. Desde edificios
y obras de gran envergadura hasta simples rejas. Contamos con una lnea de
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Especial Ascensores

Subir 95 pisos en slo 43 segundos

Construyen el ascensor
ms rpido del mundo

itachi ha anunciado que est construyendo


el ascensor ms rpido del mundo, capaz
de subir 95 plantas en slo 43 segundos.
Para ello, alcanza una velocidad de 72
km/h. Esta plusmarca entra a competir con
el rcord actual que es de Toshiba, cuyos elevadores
en el rascacielos taiwans Taipei 101 pueden alcanzar
velocidades de casi 61 km/h.
Es as como las empresas dedicadas a la construccin
e instalacin de ascensores dan lo mejor de s para
el mercado inmobiliario. Y es que con las nuevas
tecnologas van rompiendo rcords para innovar y estar
entre los mejores.
El centro de finanzas CTF en Guangzhou (China),
actualmente en construccin, tendr dos de los
ascensores que est creandp Hitachi. El edificio ser de
111 plantas y 530 metros de altura. El ascensor tendr
una tecnologa que evite balanceos y mareos. Y contar
tambin con una tecnologa que activa frenos cuando
el sistema detecta velocidad excesiva. La compaa
asegura que su creacin es completamente segura ya
que est fabricada con materiales resistentes al calor.
El rascacielos Taipei 101, de 508 m de altura, comenz a
ser construido en 1988, y fue terminado en el 2003. Era
el edificio ms alto del mundo, slo superado ahora por

48

el Burj Khalifa, en Dubai. Desde el observatorio del 85


piso, ofrece una vista panormica inigualable de Taipei
y sus alrededores.
A pesar de su altura, ese edificio da la impresin de gran
flexibilidad, y es una mezcla armnica de la arquitectura
tradicional china con elementos tpicos de Taiwn.
En tanto, uno de los elevadores de la Torre Landmark
Yokohama, en Japn, alcanza los 45km/h, para recorrer
750 metros por minuto.
Sin embargo, subir en los ascensores del edificio Dubai
Burj Khalifa, el ms alto del mundo, toma un poco ms
de tiempo. Alcanzan los 35 km/h, y en un minuto y 22
segundos llegan del primer piso al ltimo.

En Amrica
Los ascensores ms rpidos estn en el rascacielos
One World Trade Center de Nueva York. El grupo
industrial Thyssen Krupp ha instalado 71 elevadores
y 12 escaleras mecnicas en el edificio. Los cinco
ascensores del Observatorio son capaces de ir a casi
37 kilmetros por hora y de subir hasta el piso 102 en
slo 60 segundos, segn ha informado la compaa. En
el interior, sus tres paredes recrean el desarrollo de la
ciudad durante los ltimos 500 aos, en una espectacular
panormica virtual.

Especial Ascensores

En el caso del One World Trade Center, el hecho


de que sea un trayecto largo sin paradas, directo al
piso ms alto, permite alcanzar esas velocidades,
grandes para un ascensor. Adems, la empresa
seala que los elevadores estn equipados con
tecnologas especiales para conseguir y mantener
ese movimiento a velocidades rcord.
Thyssen Krupp ha diseado e instalado todos
los ascensores y escaleras mecnicas del
edificio. Los ascensores disponen de un software
inteligente capaz de asignar a los usuarios el
aparato ms adecuado para llevarlos al piso al que
se dirigen lo ms rpido posible.

La experta Gina Barney coment en la BBC que el gran reto de


los ascensores de alta velocidad es proteger a los pasajeros de
la incomodidad resultante de ascender tan rpido.
Al viajar estas distancias, usted puede sentir el cambio de
presin en los odos. Ese es probablemente el problema ms
significativo de los viajes a alta velocidad en los edificios. La
gente siente algo de dolor, dijo.
Para evitar ese contratiempo, Hitachi asegura que contar
con un sistema de ajuste de presin de aire en la cabina
del ascensor. El rascacielos CTF Financial Centre tendr 95
elevadores para atender las necesidades de las personas que
visiten las oficinas, residencias y hoteles en el complejo.

EL SPER RPIDO EN EL TAIPI 101


Una vez que se cierra la puerta, la emocin se apodera de
todos los pasajeros. La ascensorista hace la salvedad que
solo por unos segundos se alcanzarn los 60,6 kilmetros
por hora. Luego dice que el ascensor nos dejar en el piso
89, desde donde se puede subir hasta el top en el piso 101.
El ascensor se pone en marcha y es como un elevador
normal, solo que no se detiene. Realmente no se siente.
Apenas es perceptible un pequeo temblor propio de
cualquier vehculo motorizado, que es una seal de que
una de las tecnologas de Toshiba funciona a la perfeccin:
El ascensor tiene un sistema de control activo que anula
las vibraciones empujando el peso del aparato en la
direccin contraria a donde se est yendo.

Taiwn en el 2012 era un pas que acababa de inaugurar


su tren bala; construa sin interrumpir el trnsito- una
autopista area; su capital Taipi tena el que entonces era
el segundo rascacielo ms alto del mundo; y dentro de esa
mole de casi una manzana de rea estaba el que hasta
ahora es el ascensor ms rpido del planeta.
Haba que conocer ese ascensor. Encontrarlo poda ser
fcil, aceptando la ayuda de alguna de las simpticas
guas tursticas, o algo ms complicado y lento si uno lo
haca por su cuenta y pasaba antes por los cinco pisos del
centro comercial, con tiendas de todas las marcas de lujo.
En el quinto piso del Taipi 101 (bautizado as por los 101
pisos que tiene) se compra el ticket para subir al ltimo
piso del rascacielo de 508 metros de altura. Son dos
los ascensores sper rpidos que Toshiba instal en el
Taipi 101, los que estn destinados bsicamente a fines
tursticos. Los funcionarios y ejecutivos que ocupan las
oficinas del rascacielo suben por cualquiera de los otros
59 elevadores o 50 escaleras elctricas provistas por la
misma Toshiba.
Hay que hacer una pequea cola antes de subir a este fino
y potente ascensor capaz de alcanzar los 60,6 kilmetros
por ahora, tal como lo certifica la plaza del Rcord Guiness
que se muestra cerca del ingreso.

50

La pantalla digital va marcando los pisos rpidamente


y una seal roja indica en qu parte del edificio nos
encontramos. Conforme vamos acercndonos a los 60
kilmetros por hora, la velocidad se deja sentir, aunque
muy levemente.
Toshiba consigui eso con un sistema de control de la
presin atmosfrica al interior del vehculo que utiliza
ventiladores de succin y evacuacin que impiden que
los odos se tapen.
Adems, el diseo aerodinmico del ascensor hace que,
al interior de la caja, disminuya radicalmente el ruido que
provoca cualquier vehculo en aceleracin.
Pasado el piso 60, el ascensor empieza a desacelerarse.
Al menos, eso es lo que indica la pantalla. Una leve
parada, o convendra decir, aterrizaje, advierte que
hemos llegado a nuestro destino. Han pasado apenas 37
segundos. Al salir del ascensor, algo se siente diferente
Puede ser el odo o el corazn latiendo distinto. Pero
es claro que, aunque no se haya percibido, la velocidad
experimentada deja su marca en el cuerpo. Una marca
que, sin embargo, va desapareciendo a los pocos
segundos mientras uno sigue subiendo para llegar al
mirador del Taipi 101 y observar la capital de Taiwn,
una ciudad moderna, pero que luce claramente sus races
chinas en medio de las verdes montaas que la rodean.
(Fabin Vargas A.)

Internacional
Por Luis Miguel Samanez

Famosa arquitecta falleci en Miami

Un apunte sobre Zaha Hadid

52

Internacional

El Wangjing SOHO, tres rascacielos de


oficinas ubicados entre el centro de Beijing
y el principal aeropuerto de la ciudad china.
Fue abierto en 2014.

Arq. Zaha Hadid.

La famosa arquitecta iraqu


Zaha Hadid falleci el ltimo
31 de marzo en Miami, Florida,
causando gran pesar en el
mundo de la arquitectura, que
siempre resalt sus atrevidas
e innovadoras propuestas
realizadas desde sus oficinas
en Londres, donde radic
la mayor parte de su vida.
Nosotros tenemos la suerte de
que un peruano formara parte,
durante cinco aos, del equipo
de Zaha Hadid, y ms an
que aceptara enviarnos este
testimonio que Construccin e
Industria pone en sus manos.

El Museo Riverside de Glasgow, Escocia. En 2013, se adjudic


el premio al Museo Europeo del ao.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

53

Internacional

El Centro Acutico de Londres, diseado para los Juegos Olmpicos 2012.

pese a que estas ltimas presentan


caractersticas bastante polmicas en el
mbito social, an as no son cuestionadas
como s lo son las obras de Hadid.
Es cierto que ella en sus entrevistas deca
lo que pensaba hacindose de por s
diferente a muchos otros arquitectos, pero
al mismo tiempo ello la converta en blanco
de crticas de toda ndole.

Centro Cultural Heydar Aliyev, con el que Hadid gan el premio al Diseo del Ao 2014,
segn el Museo de Diseo de Londres.

entro de unos das se cumplir un mes del deceso de


Zaha Hadid pero an se siente como si no hubiese
ocurrido, como un acontecimiento surreal que no
deja de impactar. Aqu en Londres, en los crculos
de arquitectos y diseadores, los colegas todava se
inquietan con la noticia y reaccionan tristemente como si todo
esto hubiese sucedido tan solo ayer. Es ya casi un mes desde que
muchos de los que trabajaron con ella, as como las ms grandes
personalidades del mundo del diseo le dijeron adis a, sin duda,
una de las figuras ms polmicas y contestatarias del ltimo medio
siglo. Ms que una figura, Zaha represent un evento fulminante
que erosion las bases de la arquitectura contempornea para
luego apagarse repentinamente sin dar explicacin alguna.
Justamente en los ltimos aos se ha hablado mucho de sus
obras, aunque no siempre con las mejores de las intenciones.
Cuando leo dichos comentarios, especialmente los referidos a
proyectos originados durante el periodo que trabaj en la oficina,
recuerdo un artculo publicado por The Guardian das despus
de su fallecimiento. All se comparan las obras de Hadid con
las de muchos otros arquitectos (todos ellos hombres) y cmo

54

Hadid siempre enfatiz que el hecho de


ser mujer hizo de su camino uno mucho
ms duro que el de la mayora de sus
famosos colegas. Hasta ahora recuerdo
las crticas que sufri por problemas en la
construccin de un estadio en Qatar y que
ms tarde se descubrieron como crticas
infundadas. O la cancelacin de su diseo
del estadio olmpico de Japn, donde el
proyecto al parecer sucumbi ms que
nada debido a las crticas originadas por
un grupo de arquitectos japoneses no muy
contentos con el extravagante diseo
forneo.
En todo caso, cabe resaltar que Zaha
Hadid nunca dej de luchar hasta en sus
ltimos das por diseos que desde ya
pasarn a formar parte de las grandes
obras de la arquitectura mundial.
Yo tuve el privilegio de ser parte de su
oficina durante 5 aos, y en esa poca
fui testigo de cmo la oficina creci
sbitamente gracias a proyectos de escalas
gigantescas y presupuestos exorbitantes.

Oficina: Av. Alfredo Benavides N245 Of1001 - Miraflores - Lima


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- Suministro y Montaje de Pndolas y Tirantes de barras


- Suministro y Montaje de Pndolas y Tirantes de cables
- Servicio de Tensado e Inyeccin
- Diseo Estructural e Ingeniera de Detalles

DISEO DE ESTRUCTURAS CON POSTENSADO

Ingeniera de la construccin para Puentes, por etapas constructivas.


Diseo Estructural con postensado para edificaciones y puentes.
Estudio de reforzamiento y rehabilitacin de estructuras.
Ingeniera de detalles para estructuras presforzadas.
Pruebas de carga para puentes y anclajes.
www.omepro.com.pe

Oficina Metropolitana de

Proyectos Especiales

Internacional

hasta el hartazgo. Pero ms que


discusiones, sin darnos cuenta eran
bsquedas permanentes por la forma
perfecta.

Congress Station, la primera de las estaciones diseada por Zaha Hadid en Innsbruck (Austria).

Si bien durante aquellas pocas


habran momentos ingratos (como en
toda etapa creativa), son pocas de mi
vida que nunca olvidar y que me han
marcado como arquitecto y diseador.
Y todo esto es bsicamente el reflejo
de lo que represent el carcter de
Zaha Hadid, un carcter en el que se
desencandenaba una lucha creativa
incesante por conseguir plasmar
aquello que la mente imaginaba
como cierto, sin limitaciones de
ningn tipo, sin prejuicios estticos,
sin siquiera ideas preconcebidas de
cmo un edificio se poda levantar
estructuralmente.
Con una mente completamente
limpia y siempre con las ganas de
querer buscar un nuevo lenguaje
ajeno a limitaciones previas, es as
como veo yo a Zaha Hadid y a cmo
funcion su proceso creativo y el de
su oficina en general.

El puente Sheik Zayed, ubicado en Abu Dhabi,

Si bien dej la oficina hace algn


tiempo, todava me siento parte de
ella gracias al imborrable sello que
me dej la experiencia de haber
trabajado en tan exigente estudio
bajo una an ms exigente lideresa.
(Londres, abril de 2016)

No era para menos: los diseos cargaban


consigo una complejidad nica, slo antes
vista por proyectos de menor escala salidos
de la misma oficina.
El ritmo de la oficina se caracterizaba por ser
intenso e incesante. La oficina nunca cerraba
y las horas eran largas y arduas. Y si bien con
el crecimiento del nmero de empleados las
horas de trabajo disminuyeron ligeramente,
aun as la exigencia creativa nunca decay.
Todo se analizaba hasta el mnimo detalle:
dibujos, bocetos, colores, presentaciones
Absolutamente todo era parte de la historia,
del guion arquitectnico, y por lo tanto tena
que ser expresado de forma artstica, por
decirlo de alguna manera.
Durante aquella poca, varias veces amigos
me preguntaron cul es la necesidad de sus
formas tan complejas, por qu su diseo
tiene que ser tan fuera de lo comn. Y yo solo
atinaba a responder: Y por qu no?
Nunca olvidar las tantas noches (y hasta
madrugadas) en las que junto con otros
colegas discutamos formas volumtricas
El Jockey Club Innovation Tower, edificio de la Universidad Politcnica de Hong Kong.

56

Especial Seguridad

A diario mueren 6.300 personas en el mundo por contingencias en el trabajo

Cmo lograr ms horashombre sin accidentes

El 28 de abril se celebr el Da Mundial de la Seguridad en el Trabajo.

egn datos de la Organizacin Internacional del


Trabajo (OIT), cada da mueren 6.300 personas
en todo el mundo a causa de accidentes o
enfermedades relacionadas con el trabajo, un
total de ms de 2,3 millones de muertes por
ao. As, uno de los grandes retos a los que se enfrentan
millones de empresas de construccin de la regin es la
seguridad.
De acuerdo al boletn estadstico mensual de notificaciones
de accidentes de trabajo, incidentes peligrosos y
enfermedades ocupacionales, en el sector construccin se
encontr el 10,49% de las notificaciones por accidentes
de trabajo al cierre del ao pasado. Es por ello que con
el pasar del tiempo, la seguridad y la prevencin han
ido tomando mayor importancia en todas las industrias,
especialmente, en el sector construccin.
Algunas empresas del sector ya vienen trabajando en
disciplinar y capacitar a todos sus colaboradores para

58

lograr as superar lo ms posible las horas hombre sin un


accidente de trabajo, pues ello origina tiempo perdido para
las operaciones de las constructoras y detiene los procesos
productivos del contratante.
Ejemplo de ello es la empresa de ingeniera y constuccin
Cosapi S.A. La compaa ha llegado a ser reconocida por
haber logrado laborar 4,5 millones de horas hombre sin
accidentes personales que requieran descanso mdico. Un
importante logro que coloca al consorcio al nivel de las ms
importantes empresas de construccin del mundo.
Esto es es resultado de un conjunto de polticas de gestin,
que se inician desde los acuerdos del Directorio y que son
ejecutadas por la gerencia general, las jefaturas y que
alcanzan a cada uno de los colaboradores de la compaa,
comentan desde la empresa.
En tal sentido, cabe destacar que Cosapi cuenta con
una Gerencia de Seguridad, Salud Ocupacional y Medio

Especial Seguridad

Ambiente (CSSOMA), que regula y controla


el cumplimiento de cada una de las normas
de seguridad en todas las operaciones de
Cosapi.
La constructora enfatiza que todos los
recursos destinados en la implementacin
de medidas de seguridad y salud ocupacional
no son vistos como un gasto, sino como una
inversin, que para la empresa de ingeniera
y construccin tiene un altsimo nivel de
rentabilidad y retorno con trabajadores que no
sufren accidentes, que no requieren atencin
clnica o mdica y que no interrumpen sus
labores.
Todo ello, en consecuencia, redunda en
la continuidad de las operaciones de la
compaa. Tambin seal que las polticas
de seguridad y salud ocupacional tienen una
compleja estructura de responsabilidades,
que van desde la gerencia general hasta
todos los operarios, que reciben capacitacin
en esta rea y que deben cumplir y ejecutar
las medidas y disposiciones establecidas.

Acciones
En el Per, la Superintendencia Nacional
de Fiscalizacin Laboral (Sunafil) es la
entidad responsable de supervisar que los
trabajadores desarrollen sus labores en
condiciones adecuadas y en un ambiente que
garantice su integridad fsica. Continuamente
verifican los estndares de seguridad y salud
que brinda al personal que cumple tareas en
las edificaciones.
De acuerdo a la legislacin, en las edificaciones
en construccin donde laboran los trabajadores
de este sector econmico, se debe cumplir con
el uso de los equipos de proteccin personal
(EPP), la instalacin de barandas, lneas de
vida, redes de seguridad, proteccin ante
cadas, condiciones de higiene adecuadas en
los diversos ambientes de trabajo, as como
contar con los Seguros Complementarios de
Trabajo de Riesgo, entre otros.

Lado acadmico
La carrera profesional de Seguridad y Prevencin de riesgos surge
ante la necesidad de profesionales tcnicos capaces de desarrollar,
supervisar y gestionar las operaciones de seguridad, prevencin de
riesgos y control de emergencias en general. El profesional aplica
tcnicas en la prevencin de riesgos, de acuerdo con la legislacin
peruana, adems es capaz de elaborar planes de emergencia y
procedimientos de prevencin.

EQUIPOS DE PROTECCIN PERSONAL


Todo personal que labore en obras de construccin civil deber contar con los siguientes implementos:
Casco de seguridad: Protege la cabeza contra los golpes y otros peligros mecnicos y elctricos durante todo el proceso constructivo.
Ropa de trabajo en la obra: Deber ser adecuada a la estacin y a las labores a ejecutar (overol o camisa, y pantaln o mameluco).
Calzado en obras de construccin: Botas de jebe e impermeables para trabajos en zonas hmedas, con puntera reforzada o de metal.
Proteccin de odo: Debern usar tampones o auriculares (ojeras), solo en donde el ruido alcance niveles mayores de 80DB.
Anteojos y respiradores contra el polvo: Se proveer al trabajador de anteojos y respiradores de cartucho mecnico.
Arns: Su uso ser donde se realicen trabajos en altura. El trabajador adems deber contar con una lnea de vida, consistente en
un cable de acero de 3/8 o su equivalente de un material de igual o mayor resistencia.
La Compaa de Seguros Rmac otorg el Premio a la Experiencia Exitosa 2014 a Cosapi por los buenos resultados obtenidos en
materia de prevencin, salud ocupacional y control de riesgos laborales.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

59

ICD - Capeco
Marcos Vidal Fuertes (*)

Seguridad en la construccin

El cambio est en todos nosotros


echar la basura a la calle pensando que, como
sta es de todos, otro la limpiar por m; tocar
el claxon al carro de delante continuamente
sin importar si molesta dicho ruido a los
dems; parquear en zonas reservadas a
personas con necesidades adicionales sin
importar si estamos perjudicando a alguien
que de verdad la necesite, o incluso meterse
en una cola sin respetar nuestro turno y por
tanto sin respetar a todos los dems. El video
termina indicando que el Per se arreglar el
da que nos rebelemos contra nuestra propia
viveza, dejemos de celebrar las criolladas de
los dems y nos hagamos verdaderamente
responsables de nuestros actos.
A los trabajadores que les difundo el video,
al finalizar el mismo, acaban asintiendo la
cabeza y estando de acuerdo con el mensaje
positivo, con la dosis de realidad nacional
que nos muestra; con el mensaje de que
dejemos de ver como algo bueno y festejable
las criolladas de los dems, o incluso las
nuestras propias, y con la exhortacin final
de que hagmonos responsables nicos de
nuestros actos sin echar la culpa de todo
ni a nuestros gobernantes ni a los dems,
ya que slo nosotros somos dueos de las
consecuencias de nuestras acciones y, por
tanto, de nuestro propio destino.

El compromiso con la seguridad es clave para que no haya accidentes.

ada vez que tengo oportunidad, lo hago. Me suelen invitar a


dictar capacitaciones, sea para 100 trabajadores de una de
mis obras, para futuros prevencionistas que estudian una
Diplomatura de Seguridad, o para un grupo de trainees de mi
empresa que sern los futuros ingenieros de produccin; cada
vez que me invitan, aprovecho la ocasin e inicio la charla con la proyeccin
del video En qu momento se jodi el Per.
Dicho video, el cual est accesible a un simple golpe de click en cualquier
buscador, se comenz a difundir en el pas en el 2010. Ya Mario Vargas Llosa
en la tercera lnea de su obra Conversacin en La Catedral (1969) se hace
la inquietante pregunta: En qu momento se haba jodido el Per, y como
suele pasar igualmente cuando se opina de asuntos como poltica, religin
o futbol, cada uno tenemos infinidad de respuestas, todas ellas basadas en
nuestras creencias y experiencias.
En el video se ponen como ejemplos, algunos malos hbitos que algunas
personas tienen o tenemos (cada vez mucho menos gente, por suerte) como es

60

Todo esto lo traigo a colacin porque


si queremos que en nuestras obras de
construccin se haga seguridad, el primer
paso que debe darse es provocar al trabajador
consciencia de su actual actuar o proceder, es
decir, hacer que se d cuenta de si sus hbitos
y comportamientos en el lugar de trabajo con
respecto a la seguridad propia y la de sus
compaeros son correctos.
El segundo paso es averiguar qu le
est motivando a tener estos hbitos o
comportamientos incorrectos; qu
pensamientos hacen que no haga seguridad
(quizs paradigmas errneos, quizs antiguas
creencias, quizs mitos equivocados, quizs
experiencias anteriores,). Una vez que
tengamos claros y definidos estos dos
aspectos, podremos comenzar a trabajar
y mejorar, ya que tendremos claro en qu
fallbamos, porqu fallbamos y, lo ms
importante, qu tenemos que hacer para
mejorar.
Las capacitaciones son una herramienta muy
importante y poderosa, pero si la persona
que la recibe no cree que la necesita y que le

ICD - Capeco

ser til, no le provocar ningn cambio, le entrar por un


odo y le saldr por el otro. Por ello, el video al que me refer
anteriormente, me gusta ponrselo a mis colaboradores de
la obra, porque les hace conscientes, por un lado, de malos
hbitos sociales que nos limitan como pas, con un muy alto
potencial como todos sabemos; y, por otro lado, que estos
malos hbitos los podemos cambiar. No es difcil, porque
lo nico que requiere slo es, ser consciente, proponernos
el cambio como meta, y, lo ms importante, querer hacerlo.
Dice un aforismo que el hombre es dueo de sus silencios
y esclavo de sus palabras, pero yo aadira algo ms: es
prisionero de sus acciones (o inacciones segn el caso). Con
cada accin que realizamos, generamos reacciones, que
pueden beneficiarnos o bien perjudicarnos, y slo nosotros
somos responsables de ellas.
Cuando estamos en nuestro centro de labores, y tomamos
la decisin de no utilizar las lentes de seguridad porque se
empaan, quitarnos el casco de seguridad porque hace calor,
no utilizar los guantes de seguridad porque pierdo sensibilidad
en los dedos, no posicionarnos correctamente en una
escalera de tijera porque no llego bien a la zona de trabajo, o
no amarrar nuestro arns a una lnea de vida instalada porque
se me olvid anclarme, en verdad estamos tomando una serie
de decisiones que pueden marcar negativamente nuestro
futuro, a nivel salud, familiar, laboral y social.
Cuando obviamos las matrices de identificacin de peligros
elaboradas, los procesos de evaluacin de riesgos realizados
y los controles operacionales definidos y establecidos,
estamos dejando la probabilidad de ocurrencia de un
dao nicamente en el azar, y no es de seres racionales e
inteligentes dejar nuestra seguridad y salud a la suerte.
Es un tpico conocido el decir que, las normas y
recomendaciones de seguridad, estn hechas de sangre,
de trabajadores y trabajadoras que por cumplimiento de sus
obligaciones profesionales tuvieron la desdicha de sufrir un
accidente. En el 2014, segn datos del Ministerio de Trabajo,
se notificaron en el Per 14.865 accidentes laborales, de los
cuales 124 fueron de consecuencia fatal.
Estos datos, por responsabilidad social, nos obligan como
lnea de mando de nuestras obras a concientizar con
mucha fuerza a nuestros trabajadores (utilizo nuevamente

El cambio est en ti.

la palabra consciencia) para que cumplan todas las normas


y recomendaciones de seguridad en cada actividad que
realicen, pero sobre todo, hacerles ver que, si no las aplican,
lamentablemente las consecuencias de esas decisiones ya
las conocemos.
Una obra sin accidentes es posible, un pas con cero
fatalidades es posible, una calle limpia sin papeles en el piso
es posible, una pista con autos sin el ruido de los claxon es
posible; una mejor convivencia y respeto de unos ciudadanos
a otros es posible, pero como termina diciendo el video, el
cambio est en m y est en ti, est en todos nosotros. Slo
depende que creamos que es posible, para que ya empiece
a producirse.
(*) Vicepresidente del Comit de Productividad y Seguridad del ICD/Capeco
y Superintendente PDRGA Divisin Edificaciones Lima de GyM email:

OBRAS E INGENIERA
Ejecucin de Obras Civiles, Sanitarias y
Electromecnicas.
Elaboracin de Proyectos de Inversin Pblica,
Expedientes Tcnicos y Supervisin de Obras.
Asesora Tcnico-Jurdica en Controversias de
Obras Pblicas.

www.bybingenieros.com

mvidalf@gym.com.pe

MAQUINARIA Y TRANSPORTE
Alquiler de maquinaria pesada y equipos de
construccin.
Transporte de carga por carretera.
Suministro de materiales zona norte del pas.

Telfonos: 076 433226 - 074 206753

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

61

ICD - Capeco
Arqto. Ral Eyzaguirre Vela (*)

Virtual Design and Construction

Experiencia VDC en el Per

l conocimiento y las aplicaciones de la


reconocida internacionalmente metodologa
VDC, desarrollada por The Center for
Integrated Facility Engineering (CIFE)
de la Universidad de Stanford y el
Project Production Institute (PPI), estuvo presente
nuevamente en Lima en el 2do Programa de Certificacin
Virtual Design&Construction, organizado por la Cmara
Peruana de la Construccin (Capeco) y el Comit
BIM del Per. Se cont con la participacin de 27
profesionales de diferentes sectores de la industria
de la construccin, con experiencia en el diseo,
consultora, gerencia de proyectos y construccin.
La metodologa VDC se basa en la gestin integrada y
multidisciplinaria de proyectos de diseo y construccin,
incluyendo el producto final, los procesos de trabajo y
la organizacin de los equipos involucrados, con el
fin de contribuir a cumplir los objetivos de negocio.
Las oportunidades que VDC ofrece son estratgicas,
permitiendo mejorar la competitividad, minimizando los
riesgos y mejorando la calidad de los proyectos. Para
desarrollar la metodologa, nos basamos en cuatro
principios fundamentales:
1) Gestionar el proyecto por intermedio de objetivos de
performance, guiados por una continua evaluacin de
los indicadores de produccin y factores controlables.
2) Gestionar el desarrollo del proyecto y producto
final a travs de modelos BIM (Building Information
Modelling), facilitando la visualizacin, la integracin
de la informacin y la automatizacin.
3) Gestionar los procesos y la produccin, optimizando
recursos, disminuyendo la variabilidad y buscando la
eficiencia en los flujos de trabajo.
4) Gestionar la organizacin y participacin del
equipo del proyecto, involucrndolo en etapas
tempranas, potenciando la colaboracin y mejorando
la comunicacin mediante el intercambio de informacin
utilizando modelos 3D.
El programa de certificacin cuenta con instructores
de gran prestigio internacional, tales como Martin
Fischer, Mike Williams, Roberto Arbul y Leonardo
Rischmoller, quienes transmitieron su conocimiento y
experiencias en base a su vasta trayectoria en el rubro
de la construccin y difundiendo la prctica de dicha
metodologa.
Este curso, el cual comenz en agosto del 2015 con
una semana introductoria al curso, se encuentra hoy
en da a ms de la mitad del proceso de certificacin,
con profesionales implementando la metodologa y
presentando sus reportes mensuales para adquirir la

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aprobacin de participar en la ltima etapa del programa:


asistir a las dos fechas de integracin en la misma
Universidad de Stanford California. Durante estos das,
presentaremos nuestro trabajo de implementacin,
para luego ser evaluados y autorizados a certificarnos
en VDC.
Ante la gran oportunidad de potenciar la gestin,
procesos y mejores prcticas en los proyectos de
construccin, como corresponde al VDC, COSAPI
motiva a sus colaboradores a estar a la vanguardia,
adoptando nuevas formas de trabajar, utilizando
herramientas innovadoras e invirtiendo en capacitacin
para lograr mejoras productivas.
Por tal motivo, COSAPI es partcipe de este programa de
certificacin, implementando y aplicando exitosamente
los conocimientos adquiridos durante el curso, en el
proyecto Centro Ambulatorio Clnica Internacional Sede
Surco. Este proyecto de implementacin, ya aprobado
para ser presentado en la Universidad de Stanford, se
viene ejecutando con excelentes resultados, tanto en
lo que concierne a la implementacin misma como al
rendimiento del proyecto de construccin.
(*) Coordinador BIM
Proyecto Centro Ambulatorio Clnica Internacional Sede Surco

Venta telefnica: envos vlidos en Lima Metropolitana y provincias. E- commerce: envos vlidos para Lima Metropolitana, Huacho, Caete, Arequipa, Trujillo, Chiclayo, Cajamarca, Sullana, Piura e Ica. Consulte restricciones y distritos de envo en www.sodimac.com.pe o a nuestro Call Center al (01) 615-6002.

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ICD - Capeco

Habr un seminario en Lima

Mostrarn eficacia del caucho


antissmico de Malasia

Productores de Malasia quieren fomentar el uso de elementos antissmicos de caucho en el Per.

mpresarios y representantes del gobierno de Malasia


integrarn una misin especializada en ingeniera de
productos de caucho, que visitar Chile y Per en el
prximo mes de octubre.

As informaron Yip Lai Yee, directora de Marketing


y Desarrollo, y Adrin Sibuan, ejecutivo de la Asociacin de
Promocin de las Exportaciones de Caucho de Malasia (MREPCMalaysian Rubber Export Promotion Council).
Yip Lai Yee y Adrin Sibuan visitaron la sede de Capeco en una
labor de prospeccin de inversin realizada en Lima.
Los ejecutivos indicaron que como parte de la misin que
participar en octubre organizarn un seminario internacional de
ingeniera del caucho, poniendo nfasis en el soporte estructural
ssmico de ese material.
El seminario ser seguido por una sesin de negocios con los
fabricantes de apoyo estructural de Malasia, y de una visita a
varias organizaciones para explorar las oportunidades en cuanto a
la aplicacin de la ingeniera del caucho en Chile y Per.

Rodamientos ssmicos de caucho


Los rodamientos ssmicos se utilizan cada vez ms como aislantes
en la base de edificios, puentes y otras estructuras en reas de
actividad ssmica. Con esta tecnologa, el edificio o la estructura
son aislados de los componentes horizontales del movimiento del
suelo al interponer rodamientos elastomricos con baja rigidez
horizontal entre la estructura y los cimientos.

En un terremoto, la superestructura responde


como un cuerpo rgido y la deformacin se
produce en los rodamientos.
Los rodamientos ssmicos de caucho utilizados
con mayor frecuencia son los de caucho de
alta amortiguacin (HDRB). Son simples,
rentables y libres de mantenimiento.
Este tipo de rodamiento de caucho fue
desarrollado por la Junta de Caucho de
Malasia (MRB) a fines de la dcada del
70 como parte de un esfuerzo conjunto de
investigacin y desarrollo con la Universidad
de California, Berkeley, para evaluar el uso
de rodamientos ssmicos de caucho en
estructura.
En 1985, el proyecto termin con la
construccin del primer edificio de base
aislada en EE.UU: el Centro de Ley y Justicia
en San Bernardino, California, que es de 5
pisos.
En Capeco fueron recibidos por el Ing. Jos
Luis Aylln, Director Tcnico del ICD, quien
expuso a la delegacin visitante la situacin
del sector construccin e inmobiliario del pas
dndole a conocer los servicios que ofrece
nuestra Institucin.
Mayores informes: www.mrepc.com

64

S
O

A
Al servicio del sector
Un cordial saludo a la Cmara Peruana de la Construccin al cumplir 58 aos
de fructfera trayectoria. Que los xitos la sigan acompaando.

Especial Pinturas Anticorrosivas

Los fabricantes de pinturas innovan buscando productos ms amigables con el medio ambiente y ms eficientes.

Pinturas anticorrosivas

Proteccin ms amigable
con el medio ambiente

iempre es necesario proteger las superficies, ya sea


de las viviendas, oficinas, construcciones y hasta
de metales con los mejores recubrimientos; de esta
manera se ahorrarn gastos de mantenimiento.
Y una de las mejores formas para proteger
las superficies es aplicando recubrimientos y pinturas
anticorrosivas.
Estas pinturas anticorrosivas sirven de barrera para dar
proteccin al acero o superficies metlicas. Esta pintura
no es impermeable a la humedad. El xido puede ocurrir
incluso bajo una pintura perfectamente aplicada, si el tiempo
de exposicin a la humedad es lo suficientemente largo. Sin
embargo, la limpieza de la superficie y preparacin de esta,
es esencial para una buena proteccin.

66

La novedad reside en los elementos utilizados en


el tratamiento de las pinturas a travs de tres vas
qumicamente diferentes y el efecto sinrgico que stos
producen, comenta el estudio de UJI.
As, la combinacin de los componentes hace que
al interactuar entre s se optimice la adherencia
de la pintura al sustrato metlico y se mejoren las
propiedades anticorrosivas.
De este modo, los nuevos recubrimientos ofrecen con
una sola capa una proteccin tan buena como cuando
se utiliza un pretratamiento.

De acuerdo a una investigacin realizada por la Universidad


Jaume I (UJI) de Espaa, el uso de una pintura que permita
mayor proteccin de recubrimiento podra generar hasta un
20% de ahorros.

Hasta el momento la opcin que tena la industria a la hora


de proteger los metales contra la corrosin ha requerido
siempre una primera imprimacin o pretratamiento que
implica, en la mayora de los casos, la limpieza y desgaste
del metal, por una parte, o la adiccin de una capa ms
de pintura, por otra.

En muchos casos, los recubrimientos son realizados para


mejorar propiedades o cualidades de las superficies,
tales como aspecto, adhesin, caractersticas de mojado,
resistencia a la corrosin, resistencia al desgaste y resistencia
a las rayaduras, entre muchas otras.

La idea, asegura el investigador Jos Javier Gracenea,


es conseguir evitar el pretratamiento y eliminar una
etapa productiva y todo lo que conlleva en tiempo y en
dinero, ya que la preparacin del metal siempre supone
una etapa suplementaria y costosa.

Especial Pinturas Anticorrosivas

En principio, el nuevo recubrimiento es aplicable a


todo tipo de metales, aunque, segn indica Gracenea,
actualmente se est trabajando con el aluminio, acero
y acero galvanizado, ya que entre los tres suman el 99%
de los metales industriales ms utilizados. Por ejemplo, el
aluminio se usa para todo tipo de carpintera metalizada, el
acero est presente en la mayora de los electrodomsticos
y el acero galvanizado es el elegido para la fabricacin de
postes o farolas.
Bajo impacto ambiental
En su compromiso con el medio ambiente, investigadores
de la Pontificia Universidad Catlica del Per (PUCP) y la
empresa J&S Ferretera Industrial S.A.C. (Universal Colors)
elaboraron una frmula especial para la fabricacin de
pinturas que tienen la particularidad de ser ecolgicas y
anticorrosivas.
Para llegar a los resultados finales, el proyecto puso a
prueba la pintura con pigmentos de fosfato de zinc,
xido de zinc, taninos metlicos en ensayos de corrosin
acelerada y de exposicin natural.
Los ensayos de corrosin acelerada fueron hechos en
los laboratorios de la PUCP, mientras los de exposicin
natural se realizaron en cuatro zonas de la costa peruana:
Arequipa, Lima, Chimbote y Trujillo. La costa de Arequipa
tiene la atmsfera menos agresiva para la corrosin; luego
le siguen Lima y Chimbote. Pero Trujillo registra un alto

CMO ELEGIR UNA PINTURA ANTICORROSIVA?


En el proceso de seleccin de sistemas de proteccin
anticorrosiva, es importante tener en consideracin los
siguientes aspectos:
-La agresividad del medio ambiente.
- La previsin de la vida til de la pintura aplicada y de
los ciclos de repintado.
- El contenido de slidos por volumen de las pinturas
seleccionadas.
- El rendimiento terico por litro.
- Los espesores recomendados de pelcula seca por
cada mano.
- La preparacin de superficies necesaria.
- El costo total del esquema de pintura aplicada.
- El costo por m2 por ao de servicio.
- Las facilidades para la aplicacin de los productos
- La facilidad para la reparacin de las reas daadas.

grado de corrosin. Podra decirse que tiene los niveles


ms altos del pas e incluso de Sudamrica, coment
Santiago Flores Merino, director del proyecto y del Instituto
de Corrosin y Proteccin de la PUCP.

Aceros Arequipa

Capacitan a trabajadores
de construccin e industria metalmecnica
expuso materias como el proceso de produccin del acero,
propiedades del fierro de construccin, controles de calidad y
el correcto uso del fierro en la obra. Adems, y como una parte
prctica del evento, los asistentes conocieron tcnicas sobre
el correcto doblado del acero, armado de columnas, vigas y
zapatas, entre otros sistemas.

Con la finalidad de incrementar la especializacin de


los trabajadores en los sectores de Construccin y
Metal Mecnico, Corporacin Aceros Arequipa ofreci
en Trujillo los programas de capacitacin gratuitos
Charla del Acero y la Jornada de Carpintera
Metlica, contando ambos programas con mdulos
terico-prcticos.
La Charla del Acero se realiz el 19 de abril en el
Centro de Convenciones Los Conquistadores y se

El 20 de abril se inici la Jornada de Carpintera Metlica


en el local del Centro Regional de Capacitacin del PROIND,
que estuvo dirigida a los carpinteros metlicos. En este
evento de capacitacin gratuita se busc enriquecer el oficio
y diversificar la oferta del carpintero metlico a travs de
tcnicas y consejos para desarrollar proyectos innovadores en
acero, desde la concepcin del proyecto hasta los acabados.
Estos programas se desarrollan a nivel nacional desde hace
ms de 14 aos, habiendo beneficiando a la fecha a ms de
100 mil trabajadores mediante su desarrollo profesional. Para
ello, Corporacin Aceros Arequipa cuenta con un equipo de
profesionales especializados que ofrecen estos contenidos a
lo largo del territorio nacional.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

67

Sector

Se present el Informe IEC de Capeco

Nuevo gobierno debe impulsar


la inversin pblica

Igualmente, la nueva administracin


debera esforzarse por destrabar al
menos 10 mil millones de dlares en
proyectos mineros paralizados que
tienen financiamiento y son rentables.
Estos proyectos se encuentran
paralizados por la incapacidad de
enfrentar exitosamente los conflictos
sociales alrededor de ellos. Destrabar
estos proyectos ayudara a evitar que
la tasa de inversin de la economa se
contraiga en los siguientes aos.

Los futuros responsables del Ministerio


de Economa y Finanzas (MEF)
deberan de tomar en consideracin
las lecciones del 2014-2015 sobre las
perniciosas consecuencias para la
economa en su conjunto de permitir
nuevas reducciones en la inversin
pblica, se indic en el Informe
Econmico de la Construccin (IEC)
que elabora Capeco.
Segn el informe IEC, lo sensato sera
que el nuevo gobierno tuviese en su
agenda un agresivo crecimiento en

la inversin pblica para evitar que la


economa nacional se siga enfriando
y para estimular la inversin privada.
Por ello, resulta imperativo identificar
nuevos proyectos de inversin
pblica con alta rentabilidad social
que se puedan iniciar en el plazo
ms breve. Tambin ser importante
que el proceso de transferencia al
nuevo gobierno nacional sea lo ms
expeditivo posible para que no haya
nuevos baches en la inversin pblica
durante el 2016, recomendaron.

Segn la encuesta de expectativas


del IEC, para el 2016 las empresas
esperan un incremento promedio de
3,85% del nivel de operaciones, nivel
superior al que se tuvo en la anterior
medicin del IEC: 1,96%.
Los promotores inmobiliarios son los
ms optimistas indicando un aumento
de 5.65%, seguido de los constructores
con 3.97%, y por ltimo, los proveedores
consideran que se dar un aumento de
1.75% en sus despachos.
Puede visualizar el IEC en
www.capeco.org/iec

CM

MY

CY

CMY

En restitucin ambiental minera

Cesel gana consultora en Argentina


La Licitacin Internacional cont con la
participacin de consorcios de empresas
alemanas y argentinas, siendo adjudicada
a la empresa peruana CESEL que obtuvo
significativamente la ms alta calificacin tcnica.
Los honorarios adjudicados por este servicio de
consultora ascienden a US$ 500,000 para un
tiempo de ejecucin de 4 meses.

El Proyecto de Restitucin Ambiental Minera de la Comisin


Nacional de Energa Atmica de la Argentina (PRAMU-CNEA)
adjudic a la empresa peruana CESEL S.A. Ingenieros los Servicios
de Consultora para la Ingeniera de Detalle del Sitio los Gigantes y el
Sitio Crdoba, en la provincia de Crdoba, Repblica de Argentina,
que cuenta con financiamiento del BIRF (Banco Internacional de
Reconstruccin y Fomento Banco Mundial).

68

Es un reconocimiento internacional de la
capacidad de CESEL en temas de garanta y
seriedad de Restitucin Ambiental Minera, por el
alto contenido tecnolgico por la materia que se
trata, seal el gerente de Asuntos Ambientales
de CESEL, Arq. Csar Delgado Canaval.
El funcionario resalt con gran satisfaccin
que este es el quinto contrato exitoso e
importante de remediacin ambiental minera
que la empresa peruana CESEL ejecuta en la
Argentina desde el ao 2010.

Proveedores

Modelo Loadall

JCB produce su manipulador


telescpico N 200 mil

importancia del producto y del


liderazgo de JCB en este sector. Hoy,
JCB es el primer productor mundial
de manipuladores telescpicos.

JCB, marca lder en maquinaria


amarilla representada en Per por
Dercomaq, alcanz un nuevo hito
en su historia: la produccin de su
modelo Loadall nmero 200 mil.
El primer manipulador telescpico
JCB Loadall fue fabricado en 1977,
transformando significativamente
las tareas de elevacin y carga en

las obras, que hasta entonces se


realizaban por pequeos grupos de
personas.
JCB tard casi 30 aos en vender
las primeras 100.000 manipuladoras
telescpicas, pero ha tardado menos
de 10 aos en vender las siguientes
100.000, muestra de la creciente

El presidente de JCB, Lord Bamford,


coment: Desde sus humildes
comienzos, la JCB Loadall se ha
convertido en una mquina muy
importante para JCB y para las
industrias de la construccin y
la agricultura. Revolucionar es a
menudo una palabra que se usa
en exceso, pero en el caso de
la Loadall es una descripcin
perfecta. JCB fabrica hoy en da
un total de 90 modelos diferentes de
manipuladores telescpicos.
En el Per JCB cuenta con el
respaldo y la garanta del Grupo
Derco y su divisin de maquinarias,
Dercomaq.

Fue en Brasil

Unimaq en lanzamiento
de Retroexcavadora F2

El 8 de marzo fue el lanzamiento


oficial de la Retroexcavadora Cat
Serie F2 en el nuevo centro de
visitas de Caterpillar, ciudad de
Campo Largo, Brasil. Asistieron
las empresas que representan a
la marca Caterpillar en la regin:
Maqsa de Mxico, IIASA de Panam,
Gecolsa de Colombia, Finning de
Chile, Unimaq de Per, y Finning de
Argentina. Adems de un total de 60
clientes que representaron a estos
pases. Unimaq particip con 19
clientes que viajaron desde el Per.

70

El evento cont con la presencia de


los directores comerciales, director
de la fbrica de Campo Largo,
especialistas en retroexcavadoras
y representantes de Caterpillar. Los
invitados tuvieron la oportunidad de
realizar un recorrido por el ncleo
e instalaciones de la fbrica, y ser
testigos de las etapas que dan lugar
a la creacin de las mquinas ms
modernas y seguras del mundo.
Las novedades principales fueron
las Retroexcavadoras Cat de la

serie F2 y las nuevas tecnologas


en cuanto al motor, transmisin
y sistema hidrulico; durabilidad,
mantenimiento y compartimiento
del operador que ayudan a un mejor
desenvolvimiento y precisin en
las operaciones, manteniendo una
acstica aislada y una temperatura
ptima.

Proveedores

Maestro

Cinco datos que no conocas de Drywall


El drywall es un material de construccin empleado
para distintas obras como ampliaciones de viviendas,
separacin de estancias, revestimiento de techos, falsos
cielos rasos, entre otros. Su resistencia, superficie liviana,
y bajo costo, hacen de este material un aliado para los
maestros. Por ello, Maestro brinda cinco datos tiles
sobre el drywall:
1. A prueba de fuego. El drywall es un material natural
a prueba de fuego. Recuerda que a mayor grosor de la
plancha, ms resistente ser al fuego.
2. No todos son iguales. Las planchas que contienen
madera estn diseadas a prueba de sonidos; las que
estn hechas con cera son adecuadas para zonas
hmedas (baos y cocinas); y aquellas hechas con una
capa de plomo son ms resistentes a la radiacin.
3. Antes de instalarlo. Comprueba que no haya goteras
ni filtraciones en el techo. Adems, recuerda que es mejor
colocar la instalacin elctrica dentro de una tubera
especial para evitar tener cables expuestos, pues podra
originar un cortocircuito.

4. Al instalarlo en el techo. Es mejor comenzar en una


esquina del espacio que se desea cubrir para no daar
las planchas.
5. Siempre seguro. A la hora de instalar el drywall, es
indispensable usar una mscara y gafas contra el polvo,
as evitars respirar partculas que quedan en el aire.
Hay que recordar que este y otros consejos se podr
encontrar en el peridico Maestro, el cual se publica a
nivel nacional a travs del diario Trome.

Tensoestructura de alta calidad

Reconocimiento internacional a Cidelsa


por hotel Casa Andina de Pucallpa
Cidelsa fue destacada en la categora
tensoestructuras en el International
Achievement Award (IAA) 2015,
por la complejidad del diseo, la
fabricacin, la singularidad y la
funcionalidad en el voladizo del hotel
Casa Andina de Pucallpa.
Para la elaboracin de la propuesta,
Cidelsa tuvo en cuenta las condiciones
climatolgicas de Pucallpa como los
fuertes vientos y grandes periodos
de lluvia en la ciudad, por lo que opt
por una membrana de alta calidad y
resistencia, as como por elementos
de sujecin en acero inoxidable.
La tensoestructura consta de un
sistema compuesto por unas vigas
en voladizo, con puntales flotantes
estabilizados solamente por lneas
de cables y membrana, lo que genera

72

una superficie en doble curvatura y


canaliza el agua de la lluvia de forma
natural hacia el jardn.
Entre los criterios que evalu el
jurado del concurso figuran el diseo
de la propuesta, la inclusin de
un puntal areo, el cuidado de los
detalles y accesorios de fijacin, su
adaptacin al clima de la localidad,
adems de la resistencia y el uso de
materiales con un tiempo prolongado
de vida til.
El jurado estuvo integrado por
especialistas de la industria,
editores, arquitectos, educadores y
profesionales de diseo. El concurso
internacional cuenta con el patrocinio
de la Industrial Fabrics Association
International (IFAI), una organizacin
sin fines de lucro.

Los premios IAA reconocen la


excelencia en el diseo e innovacin,
destacando en particular el gran
trabajo de la industria de telas
especiales y telas tcnicas.

D
U
L
A
S
E
D
O
S
E
R
G
CON
OCUPACIONAL EN
LA CONSTRUCCION

26 y 27
Agosto

Centro de Convenciones
del Colegio Mdico
del Per (Auditorio 4to piso)

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Per

Telf: 230-2700 anexos: 212-216-208 /www.capeco.org


Organiza

Patrocina

Auspicios Acadmicos

Proveedores

Para evitar dao de huaicos

TDM y la Cmara Suiza colocan


barreras en Chosica
La Cmara de Comercio Suiza en el Per, en conjunto con
tres empresas asociadas y especialistas de Suiza y Per,
organizaron el seminario tcnico Swiss Quality in Natural
Risk Management, prevencin de desastres naturales,
con especial atencin al fenmeno de los huaicos.
Este seminario aborda la prevencin de riesgos naturales
en todas sus fases de anlisis, con especial atencin en
el proyecto piloto recin realizado en Chosica contra los
efectos del huaico.
Augusto Alza, representante de TDM Per, expuso los
detalles del proyecto que se realiza en Chosica y sobre
las dificultades que se tuvo que enfrentar al ser una zona
de alto riesgo.
Explic que se parte de unas fichas tcnicas que la
Autoridad Nacional de Agua (ANA) tiene para definir
cuntas barreras y dnde deben ubicarse las distintas
barreras en cada quebrada.
Las barreras son colocadas en las zonas de cauces
lo ms recto posible. Respecto a los volmenes de
almacenamiento, estos se definen bsicamente por la
topografa. Cundo ubicamos las barreras las colocamos
en los lugares de menor pendiente, para lograr mayor
volumen de almacenamiento, indic Augusto Alza.

Uno de los grandes retos de este proyecto es que haba


que hacerlo en muy corto tiempo. Esto determin que
se tuviera que usar nueva tecnologa: por ejemplo, se
utilizaron drones para la topografa. Tambin la geotecnia
fue validada con pruebas de anclaje en el campo,
comprobndose la capacidad de carga de los anclajes.
En total, fue una obra de nueve quebradas y veintids
barreras que requiri todo un esfuerzo logstico. Est
material hubo que traerlo desde Suiza, por avin,
helicpteros y hasta en lomo de bestia. Era una situacin
bastante complicada, dijo el representante de TDM.

Cosapi y sus trabajadores


donan tiles escolares
Un total de 277 nios de las comunidades de Mataquita, en ncash; de Huayta Corral, Collpatambo y Huayllapampa, en Huancavelica; y de Pachactec,
en Ventanilla (Callao), podrn estudiar
con todos sus tiles escolares, gracias a
la donacin que hizo la empresa de ingeniera y construccin Cosapi con sus
trabajadores.
Los packs de tiles escolares que incluyen un cuaderno, cartuchera, tijera,
goma, tajador, regla, borradores, lpices
y colores, se entregaron en colegios de
comunidades cercanas a los proyectos
donde la empresa de ingeniera y construccin viene operando.

de inicial de la I.E. N 363 y de primaria del Sagrado Corazn de Jess.


En Huayta Corral, Collpatambo y Huayllapampa, en Huancavelica, donde se realiza la rehabilitacin y mantenimiento de la carretera Imperia
-Pampas, se repartieron 90 packs escolares en las instituciones educativas 31011, 31082 y 36528. Otros 97 paquetes de tiles escolares se
En la Comunidad de Mataquita, en n- entregaron en el nivel inicial del colegio N 158, ubicado en Pachactec,
cash, cercana del Proyecto Mina Pieri- Ventanilla (Callao), donde Cosapi instala una red de agua y desage para
na, se entreg el donativo para 90 nios ms de 30 mil familias.

74

PUBLICACIONES CAPECO
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN EDIFICACIONES 2014
Con relacin a los anlisis de precios unitarios es necesario disponer de material didctico para el aprendizaje en el
rea de control de obras, como lo es la elaboracin de ofertas (presupuestos), el manejo de planificacin de compras
de materiales, la programacin de inclusin de personal y equipo en obra, las proyecciones de flujo de caja para el
manejo de gastos y liquidez permanente, y la optimizacin de los recursos en tiempo y dinero. En esta oportunidad es
muy grato presentar la nueva edicin actualizada que lleva el ttulo: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN
EDIFICACIONES, obra que forma parte de nuestra prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR.

COSTOS Y PRESUPUESTOS EN EDIFICACIN


El presente ttulo constituye la dcima segunda edicin de esta publicacin. Ha sido actualizada por el Ing. Jess
Ramos Salazar, destacado profesional de amplia experiencia en el sector que nos presenta esta edicin gil y
didctica con toda la informacin actualizada, empezando por las normas y formatos para los metrados, los aportes
o insumos unitarios de materiales en diversas partidas, aportes o insumos unitarios de materiales , croquis
descriptivos, participacin de la mano de obra directa y con las leyes sociales , rendimientos promedios, etc.,etc.

REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PER


La Cmara Peruana de la Construccin presenta la primera edicin del Reglamento Nacional de Tasaciones del Per,
el cual fue aprobado mediante Resolucin Ministerial N 126-2007-VIVIENDA que contiene las modificaciones
aprobadas por Resolucin Ministerial N 266-2012-VIVIENDA de 28 de noviembre de 2012, donde encontrar
valuacin de predios urbanos: valuacin del terreno, de las edificaciones principales, obras complementarias e
instalaciones fijas y permanentes, valuacin de edificaciones bajo el rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad
exclusiva y de propiedad comn, y valuacin de predios rsticos y otros bienes agropecuarios, entre otros.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES RNE - 2014


El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos para el diseo y
ejecucin de las habilitaciones urbanas y las edificaciones, permitiendo de esta manera una mejor ejecucin de los
planes urbanos. Es la norma tcnica rectora en el territorio nacional que establece los derechos y responsabilidades de
los actores que intervienen en el proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin. El Reglamento
Nacional de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin urbana y
edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico o privado.

EL EQUIPO Y SUS COSTOS DE OPERACIN


La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos de reparacin y mantenimiento,
considerando todas las variables que influyan en los costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad
de su reposicin. Ningn mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de construccin resulta
exacto; por ello son importantes las estadsticas de costos de las empresas constructoras que deben ser fuente de
informacin referencial cuando fuera necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional,
contratista y propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.

ADQUIRALO: 230 2700 / 422 5566


Va Principal 155, Edificio Real III Of. 402, Centro Empresarial Real, San Isidro. www.capeco.org

Internacional
Feria de la Construccin

Bauma 2016: Las innovaciones


que ms llamaron la atencin
Bauma 2016, la gran feria de la
maquinaria que se desarroll en
Munich entre el 11 y 17 de abril, fue
un encuentro rcord con 580 mil
visitantes de ms de 200 pases, lo que
signific un 9% de crecimiento respecto
de la edicin anterior. En total, 3.423
empresas exhibieron sus productos en
un rea de 605 mil metros cuadrados.
En esta edicin de Construccin e
Industria, ofrecemos las innovaciones
que para la propia Bauma 2016 fueron
las ms destacadas en su campo. Les
mostramos en fotos esas innovaciones.
La W 150 CFI es
el nuevo cargador
compacto presentado
por Wirtgen, totalmente
maniobrable en 1,5
metros, pero con gran
capacidad de carga,
ideal para grandes
construcciones en
espacios limitados.

Monitowoc anunci que su


marca Potain presentar
la MDT 389 gra torre,
un nuevo desarrollo con
alto grado de confort y
flexibilidad, especialmente
ergonmica.

El confort del conductor no ha


sido dejado de lado. JCB present
su cabina Command Plus, en su
cargador 457, el cual ha sido
optimizado en trminos de confort y
visibilidad como puede apreciarse.

76

Wacker Neuson present


sus excavadoras EZ80 y
EZ53, la primera grande
para cargas hasta 8
toneladas, y la segunda
compacta que carga hasta
5,3 toneladas. Siempre con
un consumo de combustible
muy bajo.

Internacional

Komatsu
Europe
present en
Munich su
D85EXi / PXi
buldzer
con control
inteligente
lo que le
permite
incrementar
notablemente
su eficiencia.

Las gras siguen dando que hablar. Terex


present el nuevo Boom Booster kit para
su Superlift 3800, de modo que ahora puede
llegar a los 174 metros y cargar 80 toneladas.

La fabricante alemana Woffkran llev a Bauma su


nueva marca estadounidense Heilbronn presentando
la Wolff 355 B US model, con sistema elctrico.

Caterpillar mostr en
Bauma 2016 el CAT
Grade with Assist,
su nuevo sistema
de manejo y control
remoto semiautomtico
para excavadoras,
especialmente til para
el conductor cuando
es imposible estimar el
peso a cargar.

Divesificacin de portafolio

Centenario ingres al rubro hotelero


Ambos hoteles estarn orientados hacia el segmento
de viajeros ejecutivos, el segundo ms importante
del mercado receptivo, segn informacin de la
Comisin de Promocin del Per para la Exportacin
y el Turismo (PROMPER). Tendr una oferta de
servicios limitados bajo la marca Holiday Inn Express.
Para desarrollar un concepto de marca potente,
Centenario tiene una alianza con un grupo hotelero
internacional de amplia experiencia en el rubro.

Como parte de su estrategia de diversificacin de


portafolio, el Grupo Centenario incursiona en el rubro
hotelero. En esta primera etapa realizar una inversin
estimada de US$ 40 millones para desarrollar dos
proyectos durante el 2016, uno en Lima y otro en Piura.
El primero tendr 164 habitaciones y el segundo 120.

Como grupo estamos permanentemente evaluando


oportunidades de negocio para potenciar nuestra
estrategia de diversificacin. Hemos concluido que
el sector hotelero plantea muchas oportunidades que
sabremos aprovechar gracias a nuestro know how
inmobiliario, sostuvo Gonzalo Sarmiento, gerente
general de Centenario.
Esta ser la quinta divisin de negocios del
Grupo Centenario, con la cual el grupo planea
poner los cimientos para seguir creciendo en los
prximos aos.

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

77

Terreno Empresarial

GAS NATURAL FENOSA INICI OBRAS EN TACNA


Gas Natural Fenosa (GNF), empresa encargada de la distribucin de gas natural en las regiones de Tacna, Arequipa, Moquegua e Ilo, inici las obras de
tendido de redes para la distribucin de gas natural en Tacna. GNF anunci
que, en los primeros ocho aos de distribucin, instalar 64.000 conexiones
gratuitas de gas natural en los hogares de las cuatro ciudades.
De estas conexiones domiciliarias, 15.917 sern destinadas a la ciudad de
Tacna. En esta nueva etapa sern instaladas tuberas subterrneas, construidas en un sistema de mallas que garantizar el suministro continuo del gas
natural. En paralelo, la planta de regasificacin que ser construida en el distrito de Magollo, realizar la tarea de procesar el gas natural licuado para volverlo a estado gaseoso. Desde estas plantas se distribuir el gas natural a los hogares,
comercios e industrias tacneos. Gas Natural Fenosa anunci que la distribucin de gas natural se iniciar en febrero del
2017, y ha previsto concluir la construccin de plantas de regasificacin y redes troncales en junio de este ao.

CERRO VERDE Y EL MURO GEOTREL MS ALTO DEL MUNDO


La empresa Tierra Armada Per dise para Cerro Vede dos muros de
34 metros de altura para soportar 2 chancadoras primarias. Los muros
GeoTrel seleccionados fueron necesarios para facilitar el movimiento
de los camiones mineros que pesan aproximadamente 700 toneladas.
Ambos muros fueron construidos en tiempo rcord convirtindose en los
muros GeoTrel ms altos construidos en el mundo hasta la fecha.
Los muros GeoTrel estn reforzados con cintas geosintticas (GeoStrap)
conectadas a unas mallas de acero electrosoldado de alta calidad. Para la chancadora 1, el ala izquierda de GeoTrel (muro
N1), tiene una longitud de 22 metros y una altura mxima de 34 metros. El ala derecha tiene una longitud de 49 metros,
con una altura mxima de 34 metros para luego descender hasta una altura de 7,50 metros debido a las caractersticas de la
zona. Para la chancadora primaria N2, el muro 3 tiene una longitud de 66 metros con una forma trapezoidal debido a que
empieza con una altura de 34 metros y luego llega hasta los 14 metros.

NUEVA PRESENTACIN DEL SHELL RIMULA R4X 15W-40


Nexo Lubricantes, macro distribuidor de lubricantes Shell en el Per,
introdujo el nuevo envase de 2,5 galones de Shell Rimula R4X 15W-40,
especial para motores diesel de trabajo pesado como el que tienen los
minibuses, vans, minivans y camiones pequeos de reparto urbano.
Nexo Lubricantes, una empresa del Grupo Primax, indic que Shell Rimula R4X contiene aditivos especialmente seleccionados y diseados
para proporcionar una triple proteccin que aumenta la durabilidad
del motor y el aceite en tres reas crticas: control de cidos y corrosin, menor desgaste del motor y control de depsitos. Esto ayuda a
reducir el mantenimiento y aumentar la confiabilidad de los vehculos.

ENDURECEDOR DE PISO SIKA


La empresa Sika present los endurecedores de piso Sekafloor 3 Cuarzo Top, que son pisos listos para usar. Este producto
se incorpora superficialmente al concreto fresco, brindando alta resistencia al desgaste. Elaborado a base de cemento y
cuarzo seleccionado, est especialmente indicado para pisos de talleres, bodegas, canchas de tenis, estacionamientos,
rampas, supermercados, plazas pblicas, terminales de transporte, zonas de carga y descarga, interiores o exteriores.
El endurecedor viene en colores neutro, gris plata y blanco. Entre sus principales ventajas est el ser un sistema econmico de alta prestacin y fcil de instalar, gran resistencia al trfico, reduce los costos de mantenimiento, no es conductor
elctrico, permite un acabado antideslizante y duplica la resistencia a la abrasin de un concreto normal.

78

IMAGNESE
IMAGNESE LO
LO QUE
QUE EST
EST
POR
POR VENIR.
VENIR.

Obtenga una mxima perspectiva de hacia dnde se dirige la construccin.


Obtenga una mxima perspectiva de hacia dnde se dirige la construccin.
Vaya a la prctica con las nuevas tecnologas distribuidas en
Vaya
a lam
prctica
con las
tecnologas
distribuidas
223.000
de espacio
denuevas
exposicin.
Aprenda
tcnicas y en
conozca
223.000
m deeespacio
exposicin.
Aprenda
tcnicas
y conozca
herramientas
ideas dede
nueva
generacin
en ms
de 100
cursos
herramientas
e ideas
delos
nueva
generacin
ms de
100 las
cursos
de capacitacin.
Desde
conceptos
ms en
audaces
hasta
de
capacitacin.
Desde
los
conceptos
ms
audaces
hasta
las
innovaciones ms trascendentales, CONEXPO-CON/AGG 2017 es
innovaciones
trascendentales,
CONEXPO-CON/AGG
2017 es
donde ms dems
130.000
profesionales
del sector de la construccin
donde
ms
de
130.000
profesionales
del
sector
de
la
construccin
de todo el mundo asisten para aventajar a su competencia.
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Del 7 al 11 de marzo de 2017 | Centro de Convenciones Las Vegas | Las Vegas, EE. UU.
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Situado
junto a
Situado
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Terreno Empresarial

DESARROLLO SOSTENIBLE DE VIVIENDA SE ANALIZAR


EN SEMINARIO INTERNACIONAL

Con el objetivo de promover el desarrollo y crecimiento


del mercado en el mbito de la construccin inmobiliaria
sostenible, el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento y el Fondo Mivivienda S.A. realizarn el primer
Seminario Internacional de Negocios Inmobiliarios Sostenibles en nuestro pas.
Se abordarn experiencias del negocio y financiamiento
inmobiliario de ciudades sostenibles en la regin, as como
los instrumentos de los que dispone el Per para estimular
la transformacin de este tipo de mercados.
El ministerio busca que el sector no solo tome en consideracin criterios econmicos, sino tambin sociales y ambientales al adoptar sus decisiones. En el caso inmobiliario,
ello se refleja principalmente en la capacidad de un inmueble para consumir pocos recursos energticos e hdricos.
El evento, que contar con la participacin de reconocidos
expositores nacionales e internacionales, se realizar el 12
de mayo en el hotel Los Delfines
Participarn destacados expositores internacionales como
Corinne Figueredo, Senior Investment Officer, Climate Bu-

siness Department-IFC; Roberto Malvido Arriaga, gerente


general de Inmobiliaria Paquim de Mxico; Alejandro
Vargas, Consejero Nacional de la Comisin Ejecutiva de la
Cmara Nacional de la Vivienda de Mxico; Ernesto Infante
Barbosa, miembro de la Sociedad Hipotecaria Federal de
Mxico; Jaime Fernndez-Baca, Especialista en la Divisin
de Cambio Climtico y Sostenibilidad del BID; entre otros.
Junto a los expositores e invitados, tambin estarn presentes en el panel: Rodolfo Bragagnini, presidente de la
Asociacin de Empresas Inmobiliarias del Per (ASEI); Rafael Miranda, representante de la Asociacin de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI); Luis Yamada, representante
de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco); Francesca Mayer, de Per GBC, y representando al Fondo Mivivienda, Rodolfo Santa Mara Razzeto, gerente de Proyectos
Inmobiliarios y Sociales.
El seminario contar adems con el apoyo de la GIZ (Cooperacin Alemana al Desarrollo), la IFC (Corporacin Financiera Internacional del Banco Mundial), la AFD (Agencia
Francesa de Desarrollo), el BID (Banco Interamericano de
Desarrollo) y la USAID (Agencia de Desarrollo de EE.UU.).

VENDR EL FUTURISTA DE LA CONSTRUCCIN DEREK WOODGATE


El conocido futurista Derek Woodgate presentar su visin para la industria de la construccin, en especial para
la de Amrica Latina, durante el Conexpo Latin America
2016 Seminars Program que se desarrollar en Lima el 10
y el 11 de octubre. Woodgate, jefe en Futures Lab Inc. y
otros renombrados expertos se enfocarn en las ltimas
tendencias en infraestructura, la capacitacin de los trabajadores y otras reas de vital importancia para la industria de la construccin

80

Organismo especializado en la administracin de


arbitrajes, como mecanismo alternativo al
Poder Judicial, para la solucin de controversias
derivadas de un contrato.

CENTRO DE ARBITRAJE
Y CONCILIACIN DE LA
CONSTRUCCIN

www.centroarbitraje.pe
Av. Vctor Andrs Belande 147 - Edificio Real Tres Oficina 402 - San Isidro
Telf: (51 1) 230 2700 Anexos: 219 - 220 E-mail: arbitraje@capeco.org

Nuevos Socios

El Consejo Directivo de Capeco da


la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados

GENERAL SERVICES QUALITY E&E S.A.C.


Actividad: Obras de Construccin Sector Pblico y Privado
Representante: Elmer E. Orbegoso Castillo
Direccin: Jr. Ayacucho N 948 Of. 203 Trujillo. Telfono: (+51 44) 293494
www.generalservicesquality.com

EDPYME MICASITA S.A


Actividad: Crditos hipotecarios
Representante: Mariano Ruiz Trejos
Direccin: Av. Rivera Navarrete N 645, San Isidro. Telfono: (+51 1) 221-8899
www.micasita.com.pe

INVERSIN PBLICA SUNAT


INVERSIN PBLICA SUNAT
Actividad: Administracin pblica en general
Representante: Miguel ngel Portillo Velazco
Direccin: Av. Canaval y Moreyra N 595, San Isidro. Telfono: (+51 1) 634-3300
www.sunat.gob.pe

Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el agrado de expresar su especial
felicitacin a los asociados que en el mes de mayo del 2016, estn de aniversario,
desendoles todo tipo de congratulaciones:
Ingenieros Civiles y Contratistas Generales S.A

03

Corporacin Aceros Arequipa S.A.

13

Vidrios Lirquen Per S.A.C.

03

Gras Etac Per S.A.C.

14

FCC Construccin Per S.A.C.

04

Constructora Queiroz Galvao S.A. Sucursal Per

17

Constructora TP S.A.C.

06

Serviparamo Per S.A.C.

18

Faveco S.A.C.

06

Grupo Inmobiliario Aurora S.A.C.

20

09

Delosi S.A.

21

Caral Edificaciones S.A.C.

10

Constructora Miraflores Per S.A.C.

22

J.R.Z. Valuaciones S.A.C.

12

Pissano S.A.C.

23

Constructora Inarco Per S.A.C.

13

Promotora Concreta S.A.C.

24

Inkaferro S.A.C.

82