Um Guia Rpido de Imveis do Morro de So Paulo

O Morro de So Paulo fica a apenas 40 milhas de Salvador, em uma ilha. A nica forma
de acessar o local de barco ou pelo ar. Ter uma casa de frias em uma ilha, longe das
multides da cidade e intocada pela poluio, um sonho irrealizvel para a maioria das
pessoas.
Entretanto, se voc tiver o oramento certo, o Morro de So Paulo um dos melhores lugares
para comprar uma casa. Sendo uma cidade turstica, investir comercialmente em um local de
alimentao ou um pequeno hotel tambm uma opo interessante. Veculos particulares
no so permitidos na ilha e o turismo sustenta a economia, assim os imveis no Morro de So
Paulo so provavelmente as melhores opes para quem quer investir em uma cidade numa
ilha verde e no poluda com muitas praias adorveis.
Viso Geral dos Imveis

O Morro oferece diferentes tipos de imveis residenciais e

comerciais. Voc ser capaz de encontrar apartamentos,
casas, lojas comerciais, hotis, pequenos terrenos para
casas e outros maiores para fazendas e mais
empreendimentos comerciais. Embora os apartamentos
tambm estejam disponveis, o Mercado residencial
dominado por casas e villas. O desenvolvimento aqui
cuidadosamente controlado porque a cidade fica em uma

rea de Proteo Ambiental (APA). Voc precisa considerar isso enquanto compra imveis, se tiver
planos de expandir ou reformar as propriedades.
Apartamentos no Morro de So Paulo
Apartamentos esto disponveis entre R$ 120,000 e R$ 200,000. Os prdios de apartamentos
geralmente esto localizados perto da praa principal, prximos a supermercados, lojas, etc. A praia
fica a poucos minutos de caminhada da maioria dos condomnios. O tamanho dos apartamentos se
encaixa provavelmente entre 75 e 100 metros quadrados, e voc ser capaz de encontrar
apartamentos confortveis com dois quartos. Os apartamentos geralmente so vendidos parcial ou
completamente mobiliados.
Casas
Os preos comeam em cerca de R$ 150,000 para casas
com um ou dois quartos, mas villas mais caras podem
custar mais de R$ 1,200,000. Uma casa comum custa cerca
de R$ 500,000. Aqui est uma anlise aproximada do que
voc pode esperar em vrias faixas de preo:
1: Abaixo de R$ 250,000:
Por esse preo, voc pode comprar casas independentes
com dois quartos, prximas da praia, com uma rea
aproximada entre 80 e 150 metros. O tamanho do terreno fica entre 300 e 500 metros quadrados.
Voc pode esperar um pequeno jardim, rvores frutferas, etc.
2: R$250,000 at R$ 800,000:
Nesse faixa de preo, voc pode esperar uma casa em um condomnio ou comunidade cercada em
localizao conveniente. A localizao ser prxima da praa da cidade, praia, lojas, bares, etc.
Voc provavelmente encontrar casas com vista para o mar, e algumas delas viro com qualidade de
construo e design superiores.
As casas sero maiores, com trs ou quatro quartos e sutes, e podem vir com uma cozinha
Americana, rea de servio, rea de armazenamento e lavanderia. A rea construda fica no alcance
entre 400 e 700 metros quadrados. As casas podem vir parcial ou completamente mobiliadas.
Voc pode esperar instalaes comuns como piscina, salo de dana, acesso direto praia, estufa e
um grande jardim com rvores nativas. Segurana 24 horas geralmente tambm est disponvel.
3: Acima de R$ 800,000:
Se voc tem esse oramento, as melhores casas em localizaes privilegiadas prximas da praia e
com vistas magnificas para o mar estaro ao seu alcance. Villas na faixa superior podem s vezes ter
casas menores no mesmo terreno. Voc ter facilidades como bares, restaurantes e lojas prximas.
Algumas dessas casas tambm podem ser convertidas em empreendimentos comerciais. Voc pode
esperar bons designs e excelente qualidade de construo.
Caractersticas esperadas:
rea do terreno: Mais de 1500 metros.

 rea construda entre 200 e 500 metros.

At seis quartos ou sutes.
Piscina.
Grande jardim com rvores frutferas. Alguns dos maiores terrenos tm uma pequena seo de
mata atlntica.
Moblia pode estar includa.
Sauna.
Churrasqueira.
rea de servio.
Imveis Comerciais
Se voc est procurando por um investimento comercial,
voc pode considerar comprar um estabelecimento que j
est em funcionamento. Restaurantes e bares esto
disponveis em uma faixa de preo entre R$ 400,000 e R$
700,000. Voc encontrar propriedades em localizaes
privilegiadas na praia e prximas da rea da cidade, que
so perfeitas para focar tanto em negcios tursticos quanto
nos residentes locais.
Como essas instalaes j esto em funcionamento, toda a moblia e equipamento geralmente j
est includa. Voc pode esperar entre 300 e 400 metros quadrados de terra e at 200 metros
quadrados de rea construda.
Pequenos hotis, com entre 8 e 10 quartos ou sutes, esto disponveis a partir de R$ 800,000. Voc
pode esperar localizaes privilegiadas prximas praia e com vista para o mar nos quartos.
Dependendo do preo, pode esperar tambm instalaes tpicas de resorts como piscina, deck,
jardim paisagstico, iluminao externa, ar condicionado, bar, churrasqueira, etc. Os hotis
geralmente esto em terrenos de mais de 200 metros quadrados, com rea construda de no mnimo
150 metros quadrados.
Comprando terrenos no Morro de So Paulo
Os preos de terrenos comeam pouco abaixo de R$
100,000 e um terreno comum vai custar cerca de R$
4,500,000. A terra est disponvel em vrios tamanhos
e localizaes. Dependendo do tamanho e localizao,
voc pode desenvolv-los em casas, restaurantes,
hotis, fazendas, pequenos resorts ou condomnios de
apartamentos.
Os preos variam entre R$ 8 a R$ 300 por metro
quadrado, dependendo da localizao e do tipo da terra.
Os terrenos disponveis esto entre 1000 metros
quadrados a at 200 hectares. Grandes extenses de terra vm com vrias caractersticas
como terreno plano e acidentado, estradas de acesso, fontes de gua e bastante vegetao,
incluindo reas cobertas de mata atlntica. Os menores terrenos geralmente tm fonte de
gua, Estrada de acesso e conexo com eletricidade.
Os imveis do Morro de So Paulo oferecem opes emocionantes que no esto facilmente
disponveis em outras reas da Bahia. Se voc est procurando por uma casa de frias e um
negcio em uma rea quieta, calma e no poluda, voc encontrar aqui. Entretanto, voc
precisa da ajuda de um corretor imobilirio experiente para comprar imveis aqui. Alm das

restries de desenvolvimento, voc precisa ser cuidadoso com posse e questes legais
quando comprar propriedades aqui.
Ver apartamentos em Morro de So Paulo quai agora.