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FACULTAD DE INGENIERA
PROGRAMA ACADMICO DE INGENIERA CIVIL
Alumno:
Profesor:
Curso:
Planificacin de la construccin (PLC)
ndice
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Introduccin
Resumen
ORGANIZACIN DE LA EMPRESA
Organigrama, Misin, Visin y horario de trabajo.
Declaraciones de poltica
20
Documentos de poltica
20
20
Poltica de calidad
32
Poltica medioambiental
..
32
33
Poltica de seguridad
..
34
..
36
Documentos internos ..
38
CV y maquinaria
....
47
...
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...
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...
55
.....
55
...
57
Especificaciones bsicas
Conclusiones
Anexos
INTRODUCCIN
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RESUMEN
Bob constructores S.R.L. comenz una tarea extensa y bien detallada, para poder llevar
nuestra propuesta a la realizacin del proceso constructivo del proyecto: Condominio Los
Ejidos, ubicado en la zona de Vista Alegre.
Primero se presentan las caractersticas principales de nuestra empresa, constituida como
Bob constructores S.R.L., para la cual se ha definido el tipo de organizacin que presenta
y el equipo de trabajo que tendr a cargo la realizacin del proyecto, incluyendo de sus
declaraciones de polticas, el cual muestra la personalidad de la empresa, exponiendo la
Misin y Visin, Funciones, Formatos, para un mayor conocimiento de nuestro sistema de
trabajo.
Adems, se puede verificar parte de la memoria descriptiva (meramente informativa) y
especificaciones bsicas tomadas en cuenta para la realizacin del anteproyecto.
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ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA
GERENCIA
GENERAL
OFICINA DE
GESTION DE
PROYECTOS
ALEXIS
GARCIA
GERENCIA
ADMINISTRATI
VA
GERENCIA DE
PROYECTOS Y
OBRAS
OFICINAS DE
OBRAS
YORDAN
ADRIANZEN
OFICINAS DE
ESTUDIOS DE
PROYECTOS
MARY
GALLARDO
OFICINA RRHH
OFICINA DE
LOGISTICA
GERENCIA DE
CALIDAD
OFICINA DE
ADMINISTRACION
Y FINANZAS
OFICINA DE
CONTROL DE
CALIDAD
BRIAM
VASQUEZ
OFICINA DE
MANTENIMIEN
TO
DARWIN
FERIA
MISIN
Bob Constructores S.R.L. es una empresa de ingeniera y construccin que busca proveer
soluciones exhaustivas a sus clientes, ofreciendo servicios y soluciones de integridad,
calidad y precisin para satisfacer las distintas necesidades de nuestro pas, sociedad y
clientes.
VISIN
Ser un grupo empresarial de alcance nacional y posicionarnos como la mejor empresa en la
rama de la construccin en el mbito regional. Todo a travs del desarrollo de los proyectos
en tiempos ptimos; la mejora continua de nuestros procesos, la gestin de capital humano
y el respeto a las normas para conservacin del medio ambiente. Bob Constructores
S.R.L. espera contribuir al desarrollo de nuestra sociedad mediante la ejecucin de
proyectos de ingeniera, logrando el crecimiento y desarrollo personal de cada una de las
personas que integran nuestro equipo de trabajo.
HORARIO DE TRABAJO
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Jornal de 8.5 horas diarias de lunes a viernes, de 8 a 1 pm y de 2:30 a 6 pm y 5.5 horas para
los sbados de 8 a 1:30 pm.
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Artculo 9. Bob Constructores S.R.L. podr tener personal bajo cualquier rgimen de
contratacin que le permita la ley. Igualmente, podr utilizar las facultades de la ley laboral
para dar capacitacin para el trabajo en los diversos sistemas que esta contempla.
Artculo 10. Ser admitido como trabajador, quien cumpla con los requisitos establecidos
por la empresa.
Artculo 11. Puesto que la empresa es una persona jurdica dedicada a actividades de
construccin en todas sus formas y modalidades, que ejecuta obras de ingeniera en
diversas localidades del pas, los contratos son temporales, esto es, mientras se mantenga la
ejecucin de las obras. Por tal razn, la modalidad general de contratos que celebra es el
Contrato de Trabajo de Servicio Especfico para Personal de obra tipificado en el artculo
63 del TUO Decreto Legislativo 728, sin perjuicio que se puedan utilizar las otras
modalidades de acuerdo a las necesidades de la empresa.
La contratacin del Personal obrero se regir por las disposiciones contenidas en el
rgimen especial de Construccin Civil y por el D. Leg 728 en lo que le fuere aplicable.
Artculo 12. Al ser contratado el trabajador recibir instrucciones sobre el horario de
trabajo, funcin a desempear y dems instrucciones que se consideren necesarias, sin
perjuicio de que estas puedan ser modificadas posteriormente, de acuerdo a las necesidades
de la empresa y siempre, en el marco de las facultades que la ley le otorga al empleador.
Artculo 13. La oficina de Recursos Humanos o el rea responsable de la administracin
del personal en cada Obra, manejar con absoluta independencia la contratacin del
Personal, siempre dentro de los mrgenes establecidos por la ley.
TERMINACION DEL CONTRATO DE TRABAJO
Artculo 14. El Contrato de Trabajo podr terminarse, por retiro voluntario del empleado
y/o obrero o por decisin de la Empresa, debiendo en ambos casos ceirse a las
disposiciones legales vigentes.
Asimismo, se terminar por vencimiento o rescisin del Contrato, que tiene celebrado Bob
Constructores S.R.L. con el trabajador o en los casos establecidos en el Decreto Ley 728
o por trmino de partida en el caso del Personal obrero
Artculo 15. La Empresa y el trabajador podrn exonerarse recprocamente de los plazos
respectivos, si lo acuerdan por conveniente.
Artculo 16. Bob Constructores S.R.L. pagar al trabajador las indemnizaciones y
beneficios sociales que tenga derecho en el plazo Ley.
La empresa exigir previamente la devolucin de este Reglamento y del Cdigo de
Conducta y tica entregado.
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DE LOS RECLAMOS
Artculo 24. Bob Constructores S.R.L. reconoce el derecho que tiene todo trabajador de
presentar sus respectivos reclamos, cuando exista causal valedera que lo justifique. El
Servicio de Relaciones Industriales establecido por el D. Ley 14371 del 12 de enero de
1963 y su Reglamento el DS N 005 del 23 de abril de 1963 ser realizado y ejercido por el
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c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
Artculo 26. Est terminantemente prohibido ingresar al Centro de Trabajo a las personas
que se encuentren bajo efectos de ingesta de alcohol drogas o estupefacientes. Asimismo,
est terminantemente prohibido ingresar bebidas alcohlicas al centro de trabajo o
campamento, como tambin ingerir alcohol en el mismo.
La empresa aplicar las medidas disciplinarias ms drsticas que establezcan la ley y las
normas vigentes.
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Artculo 27. El trabajador que requiera permiso para abandonar el centro de trabajo
durante las horas de labor, por asuntos no relacionados con el cumplimiento de sus
funciones, requerir de autorizacin escrita de su jefe inmediato, la misma que ser
comunicada a la oficina de recursos humanos, debiendo en todos los casos compensar o
descontar la proporcin de la remuneracin que corresponda.
Artculo 28. Los permisos para la salida de Personal por razones de trabajo, sern
concedidos por el jefe del rea correspondiente.
Artculo 29. Por ningn motivo podr concederse permiso a ms de dos personas de una
misma seccin a rea, salvo que el trabajo que se realizar sea en equipo, o la naturaleza
del mismo as lo requiera as como tambin en caso de fuerza mayor
Artculo 30. Bob Constructores S.R.L. no asume ninguna responsabilidad por la prdida
de los objetos Personales de los trabajadores en el Centro de Trabajo, no obstante se
reserva el derecho de investigar y/o denunciar los hechos.
Artculo 31. Ser responsabilidad del trabajador la prdida o ruptura de los implementos
utilizados en el desempeo de su labor, cuando se hayan producido por negligencia,
impericia o imprudencia del trabajador.
Artculo 32. Los trabajadores del Bob Constructores S.R.L. estn obligados a cuidar,
conservar y utilizar el material y herramientas que se les entrega, en las mejores
condiciones
Artculo 33. Los trabajadores de Bob Constructores S.R.L., sin excepcin, sern
responsables de los perjuicios y consecuencias que se deriven de la negligencia en el
cumplimiento de su labor, as como los derivados de la omisin del cumplimiento de sus
obligaciones.
Artculo 34. Todo trabajador que ingrese o salga de la oficina, almacn, del taller o de la
obra, est obligado a pasar por una revisin corporal y mostrar al vigilante o portero el
contenido de los paquetes o bultos que lleve consigo. En los casos en que se saque
cualquier material en cumplimiento de rdenes de personal autorizado, este se efectuar
previa autorizacin del jefe de su rea o de la obra en cuestin.
Artculo 35. Los conductores de vehculos de propiedad de Bob Constructores S.R.L.
son responsables de manejo, conservacin y mantenimiento de los mismos, igualmente
sern responsables de las faltas cometidas contra las reglas de transito en la conduccin de
dichos vehculos .Estn prohibidos de llevar personas ajenas a Bob Constructores S.R.L.
HORARIO DE TRABAJO
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Artculo 44. La empresa reconoce como justificadas y sin prdida de remuneracin; las
ausencias por fallecimiento de padres, conyugues; hijos o hermanos hasta 03 (tres) das
calendarios, segn el requerimiento del trabajador pudiendo ser calificados por la Oficina
de Recursos Humanos de hasta 5 (cinco) das si el trabajador se ve obligado a viajar a
provincia o zona alejada del centro habitual del trabajo.
Artculo 45. Cuando se acuerden trabajos extraordinarios entre Bob Constructores S.R.L.
y un trabajador previo acuerdo quedar obligado a cumplir el compromiso, el
incumplimiento por parte del trabajador lo hace merecedor de una sancin disciplinaria.
Artculo 46. Las eventuales horas extras laboradas por el Personal fiscalizado (empleados
y obreros), se computarn en el record mensual de horas trabajadas de cada de ellos. Al
Personal Obrero se pagar las horas extras de acuerdo a la legislacin laboral vigente. Para
los empleados, las horas extras sern compensadas con periodos de descanso fsico
equivalentes a las horas extras generadas. Las horas extras que no puedan ser compensadas
con descanso, sern pagadas conforme a ley siguiendo el procedimiento de control e
implementacin de Horas Extras vigente aprobado por la Empresa.
MEDIDAS DISCIPLINARIAS
Artculo 47. Manteniendo las normas de buenas relaciones entre Bob Constructores
S.R.L. y sus trabajadores, todo trato debe hacerse dentro de las normas de cortesa, respeto
mutuo y buena fe.
Artculo 48. Con el fin de garantizar el orden, la disciplina y la moralidad de la Empresa,
se establecen las siguientes medidas disciplinarias que se aplicaran segn la magnitud de la
falta cometida sin que el orden en que se enumeran imponga obligacin de parte de
Consorcio FCC- Bob Constructores S.R.L. de aplicarlas necesariamente de acuerdo a
dicho orden. As pues al Personal que incurra en falta se le podrn aplicar las siguientes
sanciones.
Amonestacin verbal
Amonestacin escrita
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Las faltas que han sido sealadas en el presente artculo, tienen el carcter de enunciativas,
mas no limitativas, por tanto Bob Constructores S.R.L. a solo criterio podr aplicar las
sanciones que crea conveniente ante cualquier trasgresin de las normas de educacin,
respecto y buena fe de sus trabajadores.
Artculo 50. El trabajador, al momento de recibir la amonestacin o la sancin por escrito,
tiene la obligacin de firmar cargos respectivos, de no hacerlo, la entrega se har
notarialmente o en presencia de un testigo.
La negativa a la recepcin y firma del cargo, se considerara como agravante de la falta que
motiva la sancin. Copia de estos cargos, deber ser obligatoriamente enviada la Oficina de
Recursos Humanos. Se consideraran agravantes, la reincidencia y el cometer faltas en
estado de embriaguez.
DE LAS FALTAS GRAVES DEL TRABAJADOR
Artculo 51. Constituyen faltas graves que dan lugar a la despedida justificada e inmediata
del trabajador las siguientes:
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Artculo 52. Cualquier paralizacin deliberada del trabajo, individual o colectiva, dar
lugar a las sanciones correspondientes, de conformidad con los dispositivos legales
vigentes.
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b)
c)
d)
e)
f)
g)
Respeto y adecuacin a las normas: cumpliendo las normas que regulan el ejercicio
de sus actividades, adecuando su conducta hacia el respeto a la normativa vigente
en materia de lucha contra el lavado de activos y financiamiento del terrorismo.
Probidad: ejerciendo sus funciones con responsabilidad, actuando con rectitud,
honradez y honestidad.
Confidencialidad: garantizando la estricta confidencialidad y reserva de identidad
del Oficial de Cumplimiento, y de los procesos de investigacin que en su momento
se lleven a cabo en base a los avisos dados respecto a actitudes sospechosas.
Equidad: actuando con justicia y respeto mutuo en sus relaciones internas y con sus
clientes, con las entidades pblicas y privadas.
Idoneidad: garantizando la aptitud tcnica y moral en el desarrollo de sus
actividades, aprovechando las oportunidades de capacitacin para el debido
cumplimiento de sus funciones, y en especial, en materia de prevencin de lavado
de activos y financiamiento del terrorismo.
Imparcialidad: evaluar con objetividad la informacin a su cargo para la deteccin
de operaciones inusuales y sospechosas, y emitir los informes que correspondan,
demostrando independencia a sus vinculaciones con personas e instituciones.
Veracidad: expresndose con la verdad, en el ejercicio de sus actividades y
cumplimiento de sus funciones.
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DECLARACIONES DE POLTICA:
Las declaraciones de poltica son directrices para la toma de decisiones. Una vez
establecidas, cada vez que haya que tomar una decisin no ser necesario comenzar desde
el principio otra vez. Las polticas sirven para reflejan la personalidad de la empresa,
para mostrar a nuestros clientes de quienes somos.
DOCUMENTOS DE POLTICA:
Aquellos documentos que nos permiten mostrar o contemplar en un formato adecuado,
aquello mostrado o tomado en cuenta en las declaraciones de Poltica.
PRESENTACION
La Gerencia General, es el rgano de mxima autoridad ejecutiva la empresa BOB
CONSTRUCTORES S.R.L. es responsable de la ejecucin de las polticas y objetivos
de la Institucin as como de establecer, documentar, implementar y mantener el
Sistema de Gestin de la Calidad en la Empresa, mejorando continuamente su
eficacia.
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OBJETIVO
Establecer el objetivo, organizacin y funciones especficas de rea de Gerencia
General.
III.
FINALIDAD
Indicar las funciones especficas del rea de Gerencia General, delimitando la
responsabilidad y amplitud del trabajo que desarrolle.
IV.
ALCANCE
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PRESENTACIN
Es el rgano responsable de realizar y aprobar los estudios y proyectos, la ejecucin
de obras de mejoramiento, ampliacin, renovacin o rehabilitacin de servicios.
El manual de organizacin y funciones de la gerencia de proyectos y obras, es un
documento de gestin a travs del cual se describen las funciones especficas de la
unidad orgnica, a efecto que las diversas unidades orgnicas de la corporacin
conozcan sus objetivos y funciones. En tal sentido debe constituirse en una fuente de
permanente consulta.
El presente documento ha sido elaborado por el rea de Gerencia de proyectos y obras
y revisado por la gerencia general de la empresa BOB CONSTRUCTORES S.R.L
Considerando que toda organizacin es dinmica, este Manual est sujeto a
permanente actualizacin como consecuencia de evaluaciones que implican su
modificacin.
II.
III.
OBJETIVO
Establecer el objetivo, organizacin y funciones especficas del rea de Gerencia de
proyectos y Obras
FINALIDAD
Indicar las funciones especficas del rea de Gerencia de proyectos y
delimitando la responsabilidad y amplitud del trabajo que desarrolle.
Obras,
IV. ALCANCE
El presente Manual de Organizacin y Funciones tiene mbito de accin en:
a) Oficina de obras y maquinara
b) Oficina de gestin de proyectos
V.
ORGANIZACIN
Gerencia de
Proyectos y
obras
Oficina de
obras y
maquinaria
Oficina de
gestin
proyectos
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Controlar la labor del personal no calificado en las obras de construccin que ejecuta
la empresa BOB CONSTRUCTORES S.R.L
Otras funciones que le sean asignadas por el jefe inmediato.
Lnea de dependencia, Responsabilidad y coordinacin
Depende del jefe inmediato Gerente General
Coordina con el Gerente General
2.2. Oficina de Estudios y proyectos
Objetivo del rea funcional
Es el rgano responsable de programar, factibilizar y supervisar la ejecucin de los
estudios y proyectos para la construccin de obras de mejoramiento, ampliacin,
renovacin o rehabilitacin y reubicacin de servicios investigando el desarrollo de
nuevas tecnologas que permitan mejorar la calidad de vida de la poblacin.
Funciones del jefe de Oficina de Estudios y Proyectos
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3. Gerencia de Administracin
I.
PRESENTACION
El manual de organizacin y funciones de la Gerencia de Administracin, es un
documento de gestin a travs del cual se describen las funciones especficas de la
unidad orgnica, a efecto que las diversas unidades orgnicas de la corporacin
conozcan sus objetivos y funciones. En tal sentido debe constituirse en una fuente de
permanente consulta.
El presente documento ha sido elaborado por el rea de Gerencia de Administracin y
revisado por la gerencia general de la empresa, en el marco de las disposiciones
establecidas de la empresa BOB CONSTRUCTORES S.R.L
Considerando que toda organizacin es dinmica, este Manual est sujeto a
permanente actualizacin como consecuencia de evaluaciones que implican su
modificacin.
II.
OBJETIVO
Implantar y ejecutar los Sistemas de Organizacin Administrativa, el Sistema de
Administracin de Bienes y Servicios y de la Recepcin de Correspondencia, de
acuerdo a las normas bsicas y reglamentos especficos vigentes, as como tambin
velar en la parte financiera de la empresa.
III.
FINALIDAD
Indicar las funciones especficas del rea de Gerencia de Administracin, delimitando
la responsabilidad y amplitud del trabajo que desarrolle.
IV.
ALCANCE
El presente Manual de Organizacin y Funciones tiene mbito de accin en:
a) Oficina de Logstica
b) Oficina de Recursos Humanos
c) Oficina de administracin y Finanzas
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ORGANIZACIN
Para el cumplimiento de sus objetivos y metas el rea de Gerencia de Proyectos y
Obras, cuentan con un personal de profesionales altamente calificados.
G e re n c ia d e
A d m in is t r a c i n
V.
Oficina de Logstica
Oficina de Recursos
Humanos
Oficina de
Administracin y
Finanzas
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4. GERENCIA DE CALIDAD
I.
PRESENTACION
Definir y establecer las responsabilidades, atribuciones, funciones, relaciones internas
y externas y los requisitos de los cargos establecidos en el Cuadro para Asignacin de
Personal y contribuir al cumplimiento de los objetivos.
El manual de organizacin y funciones de la gerencia de calidad, es un documento de
gestin a travs del cual se describen las funciones especficas de la unidad orgnica,
a efecto que las diversas unidades orgnicas de la corporacin conozcan sus objetivos
y funciones. En tal sentido debe constituirse en una fuente de permanente consulta.
El presente documento ha sido elaborado por el rea de Gerencia de calidad revisado
por la gerencia general de la empresa BOB CONSTRUCTORES S.R.L
Considerando que toda organizacin es dinmica, este Manual est sujeto a
permanente actualizacin como consecuencia de evaluaciones que implican su
modificacin.
II.
OBJETIVO
Facilitar el desarrollo de las funciones operativas y administrativas, as como la
coordinacin y la comunicacin de todos sus integrantes, eliminando la duplicidad de
esfuerzos, confusin e incertidumbre para el cumplimiento de las funciones asignadas
a los cargos o puestos de trabajo.
III.
FINALIDAD
Indicar las funciones especficas del rea de Gerencia de calidad, delimitando la
responsabilidad y amplitud del trabajo que desarrolle.
IV.
ALCANCE
El presente Manual de Organizacin y Funciones tiene mbito de accin en:
a) Oficina de control de calidad
b) Oficina de mantenimiento
V.
ORGANIZACIN
Para el cumplimiento de sus objetivos y metas el rea de Gerencia de calidad, cuentan
con un personal de profesionales altamente calificados.
G e r e n c ia d
c a lid a d
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Oficina de control
de calidad
Oficina de mantenimiento
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POLTICA MEDIOAMBIENTAL
En Bob constructores S.R.L. se busca minimizar los efectos negativos hacia el medio
ambiente, y, al contrario de esto, potenciar los recursos ofrecidos por la naturaleza
guardando siempre el respeto hacia ella y buscando su conservacin a travs de
instrumentos de gestin ambiental promovidos y cumplidos por todos los colaboradores de
nuestra organizacin, dentro de los cuales los principales preceptos son:
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La aceptacin e integracin de todos los colaboradores que forman parte del equipo
Bob Constructores S.R.L. debe ser darse en todos los miembros de esta familia.
Nunca fomentar o dar rdenes a los empleados para que logren resultados comerciales
a expensas de una conducta tica o cumplimiento con el Cdigo o la ley.
Cada una de las acciones desarrolladas estarn marcadas por una actitud de respeto,
dilogo y transparencia hacia la persona, el medioambiente, las normas de prevencin
de riesgos y el cumplimiento legal.
Todos los colaboradores de Bob constructores S.R.L. deben conocer y aplicar el Cdigo
tico en el desempeo diario de sus responsabilidades laborales para lograr el desarrollo
progresivo de la empresa en funcin de la atractividad y generar mayores lazos en las
relaciones con los clientes, los proveedores y compaeros.
POLITICA DE SEGURIDAD:
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Est prohibido asistir al trabajo bajo los efectos del alcohol o las drogas, as como
tambin consumir dichas sustancias durante la jornada laboral. El incumplimiento
de esta obligacin representa una falta grave.
Si se produce fuego donde hay energa elctrica presente, nunca se debe usar agua
para apagarlo, salvo que se cuente con extintor de agua desmineralizada. Solo usar
extintor de polvo qumico o de gas carbnico, o arena a falta de extintor.
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Todo equipo pesado debe ingresar a proyecto con su respectivo check list de
equipo. Si se trata de un equipo de tercero, deber ingresar a proyecto con el
informe escrito de un mecnico en el cual se mencionen las condiciones de
operatividad del mismo y en proyecto se realizara el check list del equipo.
Los choferes de vehculos para las obras deben recibir un curso de manejo
defensivo que incluya normas y disposiciones de transito dentro de la obra. No se
permite fumar mientras de carga combustible, y tampoco mientras se conduce.
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Obra: Ampliacin de aulas del nivel secundario, colegio Nuestra Seora de Ftima.
Entidad: Congregacin San Jos de Tarbes.
Fecha: Marzo, 2013.
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MAQUINARIA LIVIANA:
MAQUINARIA PESADA:
DOCUMENTOS INTERNOS:
Un documento de poltica se transforma en un documento interno cuando es llenado con la
informacin especfica referente al proyecto que se est realizando.
Es el documento que ha sido aprobado por la organizacin dentro del mbito de su sistema
de gestin.
El motivo principal de su uso es mantener la informacin de manera organizada, lo cual
permite que la empresa tenga la factibilidad y la posibilidad de tener la informacin a
disposicin para una futura consulta, o posibles anlisis del proyecto.
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ANTECEDENTES
Hace algunos aos se ha observado en Piura un gran crecimiento demogrfico
hacia las zonas del medio Piura especialmente, considerndose actualmente
como un lugar con gran potencial para las edificaciones y condominios,
incluyendo nuestro actual proyecto.
No se observaron mayores problemas en el terreno, y posee fronteras construidas
con el condominio Los Corales de Piura. En la zona norte y este se puede
observar restos de terreno, pero no afectan al terreno en si mismo.
Por otro lado, se pudo oservar que el terreno ha sido ya cercado por el
propietario con varillas de Guayaquil y alambre de puas
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CLIMA:
El clima de Piura es del tipo clido, desrtico y afectado por los ocanos ya que
cuenta con una costa muy extensa, tambin tienen en cuenta la variedad
climtica que es afectada por el fenmeno de El Nio que trae consigo lluvias
muy fuertes y cambios climticos bruscos que inclusive hace escasear la pesca
en la misma costa, pero gracias a la tecnologa se prev con tiempo la llegada de
este fenmeno. Actualmente el clima de la zona es caluroso y seco. Las
temperaturas varan entre 21C y 38C.
Esto provoca que los rendimientos de las cuadrillas sean menores, ya que no es
lo mismo trabajar bajo un clima templado con algo de nubes, que bajo el
inclemente sol piurano. Esto se da en la mayor parte de las regiones costeas
ubicadas al norte del Per.
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MODALIDAD DE EJECUCIN
La ejecucin de las obras de infraestructura se realizar mediante el sistema de
precios unitarios con financiamiento propio
PLAZO DE EJECUCIN
El cronograma del proyecto tiene una duracin de 120 das calendario, con un
jornal de 8.5 horas diarias de lunes a viernes, de 8 a 1 pm y de 2:30 a 6 pm y 5.5
horas para los sbados de 8 a 1:30 pm.
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Complementos y apoyos
Para poder llevar a la realidad un proyecto, es necesario conocer sobre este y sobre los
procesos constructivos que mejor se adecuan. Es por ello que
BOB
CONSTRUCTORES SRL siempre tiene a la mano las normativas y reglamentos que se
usan en la nacin. Entre estas guas podemos encontrar:
Organizacin de la construccin
BOB CONSTRUCTORES S.R.L. por medio de los jefes de proyecto y el ingeniero
residente de la obra, tomarn las medidas necesarias y administraran los recursos y
maquinarias de manera ptima para poder llevar a cabo el proyecto. Adems tambin
consideraran el personal adecuado que cumpla con los requisitos para el desarrollo del
proyecto, de tal manera que no sea deficiente la cantidad de colaboradores.
Medidas de seguridad
En BOB CONSTRUCTORES S.R.L. se tiene muy en cuenta el factor humano, es por
esto que siempre se cuida el bienestar de los trabajadores de la empresa y se les
proporciona de los implementos necesarios para desarrollar sus labores de la manera
ms segura posible. Adems de esto cada uno de ellos cuenta con sus seguros
correspondientes segn la labor que vayan a realizar como es el caso de la SCTR para el
personal que se encuentra en campo.
En primer plano se considera al personal de la empresa, pero tambin se tiene en cuenta
el medio ambiente que rodea los proyectos ya que son importantes para BOB
CONSTRUCTORES S.R.L. es por ellos que se cuenta con unas polticas ambientales
las cuales ya se explicaron en un apartado anterior.
Cuaderno de obra
BOB CONSTRUCTORES S.R.L. apertura el cuaderno de obra en la entrega del terreno,
como lo dice la norma. En l se harn anotaciones por parte del ingeniero residente y el
ingeniero supervisor referente a las actividades realizadas en el da. Se tendr un control
especial de esto por parte de la empresa, prestando mucha atencin en las dudas u
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De la supervisin
En los proyectos a realizarse por BOB CONSTRUCTORES S.R.L. se tendr en cuenta
la participacin de la supervisin contratada por parte del cliente, tratando siempre de
mantener una buena relacin con el mencionado. Todas las observaciones hechas por el
Ingeniero supervisor sern anotadas en el cuaderno de obra y absueltas con la brevedad
posible por la empresa, respetando la opinin del mencionado pero refutando en caso
sea necesario y congruente.
Mtodos de construccin
Los mtodos que seguir BOB CONSTRUCTORES S.R.L. se basarn en lo establecido
en el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) y algn apoyo que se pueda dar por
parte de la oficina de la PMO. Si en caso uno de los procedimientos de construccin no
se ajuste con RNE pero se hayan realizado los estudios respectivos comprobando que
son vlidos, eficientes y seguros; se proceder a pedir el visto bueno por parte de la
supervisin basndose en los estudios hechos, para as poder efectuar el proceso
constructivo.
Especificaciones bsicas:
Concreto armado.
Sobrecimientos: concreto de fc= 175Kg/cm2.
Zapatas: concreto de fc= 210Kg/cm2.
Otros elementos estructurales: concreto de fc= 175Kg/cm2.
Nota: el acero de refuerzo de fy=4200Kg/cm2.
Recubrimientos.
Zapatas: 7.5cm
Muros y placas: 4cm (en caras en contacto con agua o terreno) y 2.5cm (en
caras secas).
Columnas y vigas: 4cm.
Terreno.
La capacidad portante es: 0.80Kg/cm2 (ver estudio de suelos).
Albailera.
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presente que la mano de obra brindada para la realizacin de los proyectos no tiene
un porcentaje de erros de 0%, por lo cual se brinda constante capacitacin en el
tema de procesos constructivos a todos el personal colaborador de la empresa para
as poder asegurar un trabajo ptimo para nuestros clientes.
4. Gestin de comunicaciones
La gestin de la comunicacin en BOB CONSTRUCTORES S.R.L. es un tema
muy cuidado en la empresa, ya es de esta manera es por la cual todos los
involucrados en el proyecto interactan para poder materializarlo. Los directores de
proyecto emplean la mayor parte de su tiempo comunicndose con los miembros
del equipo y otros interesados en el proyecto, tanto si son internos (en todos los
niveles de la organizacin) como externos a la misma.
Se procura siempre propiciar una comunicacin vertical, para que los
colaboradores en campo puedan manifestar algn problema que pueda surgir, o
incluso alguna recomendacin que se pueda dar para que puedan realizar mejor el
trabajo encomendado. As tambin se propicia una comunicacin horizontal entre
los jefes de proyecto y la PMO para poder coordinar mejor el desarrollo de las
obras y solicitar el respaldo y ayuda en caso sea necesario.
Entorno del proyecto:
Entorno cultural y social:
El condominio se encuentra ubicado en las afueras de la ciudad de Piura, muy
apartado de las zonas ms concurrentes como los centros comerciales, los cuales
son lugares potencialmente atractivos y le dan un valor agregado y cierta
comodidad para los habitantes de dichas zonas. Sin embargo, se encuentra muy
cercano a otros condominios y a futuras urbanizaciones, por tanto el nico
problema que puede existir para nuestro proyecto es el ruido causado por la
maquinaria en el trabajo de campo.
Entorno internacional y poltico:
El entorno internacional no va intervenir en la construccin de este proyecto. En
Bob constructores S.R.L. nos caracterizamos por seguir con el cumplimiento
de las leyes laborales, el cumplimiento de las leyes de construccin civil,
respetando y manteniendo una alineamiento responsable con las normas tcnicas
peruanas y as brindar un trabajo de calidad.
En el aspecto poltico no habr ningn problema, debido a que Per es un pas
con oportunidades de trabajo y este tipo de obras traen desarrollo y bienestar a la
regin y al pas.
Entorno fsico:
La ciudad de Piura se encuentra sobre dunas, su suelo es arena, es decir tenemos
que tener en cuenta que es un suelo colapsable, por tanto tenemos que trabajar
en la seguridad de la obra. La temperatura tendr un valor importante en la
fabricacin del concreto por el tiempo de fraguado. Todo lo mencionado
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Segunda fase o consulta de datos faltantes: Analizaremos los datos que faltan en
las especificaciones tcnicas o corregir datos incongruentes, debemos resolver
las dudas del modo de pago que tendrn estos errores dentro del presupuesto
final. Luego de haber analizado todo el proyecto y corregido los errores tcnicos,
se proceder a realizar un informe y tener la propuesta final, y se le har llegar al
cliente.
Tercera fase o entrega de la propuesta final: Una vez corregido los errores
tcnicos, analizar y completar los datos faltantes, se realizarn dos expedientes.
El primer expediente es para el cliente y contiene los metrados, el presupuesto
de obra, las especificaciones tcnicas, las polticas de la empresa, el contrato y el
Cv del ingeniero residente. En el segundo contiene los metrados, el presupuesto
desglosado, el desglosado de gastos generales, listado de insumos a adquirir y la
utilidad con respecto al cronograma de obra.
Cuarta fase o fase de ejecucin: Una vez que se haya aprobado la firma del
contrato, se generan el expediente fsico y virtual de obra. En ello se colocan los
formatos de copia de contrato firmado, orden de trabajo, cronograma de obra,
presupuesto firmado y lista de insumos para inicio de obra.
Asimismo, para el control en obra se enviarn los reportes diarios a la entidad
que el cliente seleccione y un informe semanal para resumir las actividades.
Las valorizaciones se pagarn semanalmente e igualmente se sustentarn con un
entregable de fase. Todos estos documentos deben archivados en el expediente
fsico y virtual de la obra.
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CONCLUSIONES:
La importancia de la presencia de la PMO en la empresa radica en la tarea de
gestionar los recursos para que el proyecto se lleve a cabo satisfactoriamente y
cumpliendo con todos los regmenes de calidad, por esto, es necesario incluirla
en Bob Constructores S.R.L.
La fase del anteproyecto permite una revisin exhaustiva del proyecto, por lo
que constituye una etapa principal en el desarrollo de las actividades de
construccin. Debe dejarse claro en los documentos pertenecientes al
anteproyecto cualquier duda referida al proyecto para evitar mayores problemas
posteriores
El reconocimiento del terreno y la adecuada descripcin del mismo y su
influencia en la comunidad y viceversa puede ahorrarnos problemas en la etapa
de construccin, por lo que se necesita realizarlo con eficiencia y cubrir todos
los detalles
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ANEXOS:
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Vista frontal del terreno a construir, donde se observan las construcciones ubicadas
al norte del terreno
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