Blankenberge, 23 mei 2016

STADSBESTUUR
8370 BLANKENBERGE

Geachte mevrouw,
Geachte heer,

Wij hebben de eer u uit te nodigen op de ambtelijke zitting van de gemeenteraad op 31 mei 2016 om 20:00u in
het stadhuis.
De dossiers liggen ter inzage in de Masereelzaal, 1e verdieping stadhuis, met ingang van maandag
23 mei 2016.

OPENBARE ZITTING
12 Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening SVO3 - Bouwverbod. Goedkeuring.
Stemming.
TOELICHTING:
In het belang van de reinheid, veiligheid en rust is er in Blankenberge een gemeentelijke stedenbouwkundige
verordening die bepaalt dat er geen bouwactiviteiten mogen plaatsgrijpen tussen 1 juli en 31 augustus.
Gelet op de evolutie in de bouw en de maatschappelijke en toeristische ontwikkelingen zijn er een aantal
bijsturingen nodig. De wijzigingen hebben o.a. betrekking op de afgebakende zone en termijn van bouwverbod.

De beslissing luidt als volgt:

DE GEMEENTERAAD:
Gelet op:
-

de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, artikel 2.3.1 en 2.3.2 2;

het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van Blankenberge goedgekeurd door de Bestendige

Deputatie;

de bestaande gemeentelijke stedenbouwkundige verordening, definitief vastgesteld door de

gemeenteraad in zitting op 26.11.2002, goedgekeurd door de Bestendige Deputatie van WestVlaanderen op 30.01.2003 en verschenen in het Belgisch Staatsblad op 10.03.2003;

het advies van de Gecoro in zitting op 01.02.2016;

de beslissing van het college van burgemeester en schepenen in zitting op 15.03.2016 waarbij beslist
werd om het advies van de Gecoro te volgen;

de adviesvraag van 29.02.2016 gericht aan het Departement Ruimte Vlaanderen overeenkomstig
artikel 2.3.2 2 van de Vlaamse codex ruimtelijke ordening;

Overwegende dat:
-

het wenselijk is om de bestaande stedenbouwkundige verordening SV03 Bouwstop te herzien in

kader van de toeristische ontplooiing van de stad;

het wenselijk is om in kader van de belangrijkste economische factor voor de stad, nl. het toerisme,
bouwmogelijkheden tijdelijk stop te zetten in kader van de verblijfskwaliteit voor de toeristen;

door de spreiding van het toerisme over het ganse jaar heen, de kernperiode kan ingekort worden;

aan de aannemers de mogelijkheid geboden wordt om hierdoor op een volwaardige wijze hun werf af
te sluiten of her op te starten;

aan de adviesvereisten mag worden voorbijgegaan wegens ontstentenis van een advies van het
Departement Ruimte Vlaanderen;

Stemming:
BESLUIT:
Artikel 1:
De gemeenteraad heft de stedenbouwkundige verordening SV03-Bouwstop, door de gemeenteraad in
zitting op 26.11.2002 definitief vastgesteld, op.
Artikel 2:
De gemeenteraad stelt de stedenbouwkundige verordening SV03-Bouwverbod en bijhorende memorie
van toelichting, in bijlage bij dit besluit, definitief vast.
Artikel 3:
De definitief vastgestelde gemeentelijke stedenbouwkundige verordening SV03-Bouwverbod en de
bijhorende memorie van toelichting, voorliggend definitief vaststellingsbesluit, het advies van de Gecoro
en de adviesvraag aan het Departement Ruimte Vlaanderen worden met het oog op goedkeuring per
aangetekende brief toegezonden aan de Deputatie van de provincie West-Vlaanderen.

Hoogachtend,
De secretaris,

De voorzitter,

Peter Verheyden

Jeannine Puype

STEDENBOUWKUNDIGE VERORDENING SV 03 BOUWVERBOD

Artikel 1: Definities.
Basiswerken:

de werken die noodzakelijk zijn om de gevaarsituatie weg te werken zonder dat

hierbij een definitief herstel plaatsgrijpt.

Bouwactiviteit:

de bedrijvigheid bij het bouwen en in de bouwwereld met als doel een onroerend
goed te kunnen gebuiken ongeacht zijn functie.

Artikel 2:
Onderhavige verordening is van toepassing op de hierna volgende zone, waarvan plan in bijlage:
Alle straten van Blankenberge gelegen in de zone die begrensd wordt door het strand en een lijn
lopende van Oost naar West als volgt: de Baron A. Ruzettelaan, de J. De Troozlaan, het Koning Leopold
III-plein, de Smet de Naeyerlaan, Sergeant de Bruynestraat (gedeeltelijk), L. Dujardinstraat
(gedeeltelijk), de smet de Naeyerlaan via de Waterkasteelstraat tot aan het rondpunt
Waterkasteelstraat/Vredelaan vanwaar de grens wordt doorgetrokken over de zuidelijke grens van de
N34 (Koninklijke laan), ten oosten van de wandeldijk om de as van de Wenduinse steenweg te volgen
spuikom tot en met het westelijke staketsel en oostelijk staketsel zoals aangeduid op bijhorend plan.
Alle percelen en panden die in deze zone liggen, zoals grafisch weergegeven, vallen onder de
verordening. Alle percelen buiten de afgebakende zone zijn niet belast met een bouwverbod.

Artikel 3:
Ten einde het ongehinderd verblijf van de personen in het toeristenoord te verzekeren mag vanaf de
eerste maandag van juli tot en met de laatste zondag van augustus geen enkele bouwactiviteit worden
uitgevoerd, met uitzondering van:

De werken van algemeen belang die voor de omgeving niet hinderend zijn;

De panden die getroffen zijn door overmacht, waardoor er gevaar dreigt voor de aanpalende
woningen of voor de woningen zelf en waar noodzakelijke basiswerken moeten uitgeoefend
worden voor de stabilisering van het gebouw, constructie of de aanpalende gebouwen en/of
constructies;

De werken of activiteiten die noodzakelijk zijn om een gevaarsituatie op te heffen die

onverwacht ontstaan is, met als doel de publieke veiligheid te vrijwaren;

Alle opgesomde afwijkingen op het reguliere bouwverbod dienen aangevraagd te worden, gemotiveerd
te zijn en kunnen enkel uitgevoerd worden na toestemming van het stadsbestuur.

Artikel 4:
Verhuizen, zonder dat hiermee bouwactiviteiten gepaard gaan, vallen buiten deze verordening.

Artikel 5:
Iedere bouwheer of vergunninghouder is verplicht bij aanvang van de periode van het bouwverbod een
stabiele en veilige werf na te laten. De werf moet integraal afgesloten zijn met een gesloten omheining
van minimum 2,00 meter hoog indien de stedenbouwkundige vergunning geen modaliteiten bepaalt.
Het openbaar domein moet voorlopig of definitief aangelegd en bruikbaar zijn. De eigenaar van het
perceel draagt de verantwoordelijkheid voor de reinheid en de veiligheid van de omheining en het
achterliggende perceel.

Artikel 6:
Deze verordening treedt in werking op de eerste dag na de maand van de bekendmaking in het
Belgische staatsblad van de goedkeuringkeuringsbeslissing van de deputatie van West-Vlaanderen.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening SV 03

Gemeenteraad 2016.05.31

1/2

MEMORIE VAN TOELICHTING BIJ SV 03 BOUWVERBOD

De stedenbouwkundige verordening bakent het gebied af waar en op welke wijze er in een bepaalde
zone gedurende een omschreven periode niet mag gewerkt worden.
De verordening die al ettelijke jaren van kracht is wordt bijgestuurd aan de huidige noden.

Artikel 1: definities.
Dit artikel verklaart en definieert de gehanteerde begrippen.

Artikel 2:
In dit artikel wordt de zone afgebakend waarop de verordening van toepassing is. De zone buiten die
afbakening is vrijgesteld. Een bijhorend plan verduidelijkt de afbakening.

Artikel 3:
Het bouwverbod is ingevoerd in kader van de ondersteuning van de belangrijkste economische factor
voor een kustgemeente; nl. toerisme. Het is de doelstelling om de toerist, ongeacht zijn wijze van
verblijf binnen het toeristisch belangrijkste kerngebied van Blankenberge, maximaal te laten genieten
van zijn verblijf.
Ongeacht deze doelstelling zijn er aspecten die enige afwijking afdwingen en die noodzakelijk zijn in
kader van het algemeen belang, de publieke veiligheid, hygine en het operationeel kunnen blijven van
een kuststad als toeristisch oord over de seizoenen heen.
De afwijkingen dienen per mail of brief aangevraagd te worden bij de afdeling STRO&M om de noodzaak
en conformiteit te kunnen aftoetsen.
De periode is in overeenstemming met het hoogseizoen. De eerste maandag van juli is zo genomen
omdat dit voor de aannemers een praktische regeling is want een werkweek in de bouw start op
maandag. De laatste zondag van augustus stemt overeen met de Bloemenstoet die doorgaat en te
beschouwen is als het einde van het hoogseizoen.

Artikel 4:
Onder verhuis wordt verstaan het verplaatsen van de inboedel (roerende goederen) naar of uit een
woongelegenheid zonder dat hierbij onroerende goederen eigen aan het gebouw worden weggenomen.
Een voorbeeld van een onroerend goed aan een gebouw is een keuken.

Artikel 5:
In kader van het nalaten van een nette werf en in kader van de beleving die een gebruiker vanaf het
openbaar domein heeft, wordt er opgelegd dat een omheining moet voorzien zijn. De wijze waarop is
bepaald in voorwaarden van de stedenbouwkundige vergunning voor het desbetreffende perceel.

Artikel 6:
Dag waarop de verordening rechtskracht krijgt.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening SV 03

Gemeenteraad 2016.05.31

2/2

1:11.500

55

110

220

330

440
Meters

nw
eg

an

te e

Vred
e
laan

Na e y
erlaa
n

laan
Zuid

at
tra
ks
r
Ke

se
S

klijk
ela

uin

Kon
in

We
nd

de S
met
de

aan
Albert-I-l
Koning

dijk
Zee

n
enlaa
Prins

laa
n
J.
d
eT
ro
oz

an
ela

Gemeentelijk Stedenbouwkundige
Verordening SV03 - Bijlage bij art. 2

tt
uze
A. R