UNIDAD N 1:

CONTRATOS EN GENERAL. CONCEPTO CLASES ELEMENTOS:

1.- NOCIN DE CONTRATO:
a) Concepto, naturaleza jurdica:

a)
b)
c)
d)

Segn el art. 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de
voluntad comn destinada a reglar sus derechos.
Segn la mayora de la doctrina aclara que un contrato es la especie y una convencin es el gnero, ya que
sta ltima son todo acuerdo de voluntades sea o no de carcter patrimonial, donde las partes negocian o acuerdan
todo inters jurdico que tengan en miras, en cambio, un contrato es un acuerdo de voluntades destinado a reglar
derechos patrimoniales, susceptibles de apreciacin pecuniaria (derechos crediticios).
Para Iturraspe, el contrato es una de las especies dentro del gnero acto jurdico. El acto jurdico, en el art.
944 se lo define: Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos, que tengan como fin inmediato, establecer entre
las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos. El contrato tiene los
siguientes caracteres para ste autor:
BILATERAL: por requerir el acuerdo de dos o ms personas.
ENTRE VIVOS: por no depender del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan.
PATRIMONIAL: por tener un objeto susceptible de apreciacin pecuniaria.
CAUSADO: por ser la causa-fin un elemento estructural.
ES DE DERECHO CRDITORIO: crea o extingue obligaciones.
El contrato es una de las fuentes principales de las obligaciones. No tiene el fin solamente de crear
relaciones jurdicas los contratos, sino tambin pueden modificarlas (novacin), transmitirlas (cesin de crditos,
o cesin de deudas) o extinguirlas (pago, transaccin, etc.).
La Corte Suprema ha dicho sobre el contrato: se entiende como contrato, el acto jurdico bilateral y
patrimonial en el cual estn en presencia dos partes, que formulan una declaracin de voluntad comn en directa
atinencia a relaciones patrimoniales y que se traduce en crear, conservar, modificar, transmitir o extinguir
obligaciones.
Los principios del contrato son:
PRINCIPIO DE LA AUTONOMA DE LA VOLUNTAD Y LA LIBERTAD INDIVIDUAL.
PRINCIPIO DE EQUILIBRIO DE LAS PRESTACIONES.
PRINCIPIO DE BUENA FE.
PRINCIPIO DE LA SEGURIDAD DEL TRFICO JURDICO.
NATURALEZA JURDICA:
Sostiene Borda que el contrato es un acto jurdico, que no es igual, pero s una especie de ste; teniendo
las siguientes caractersticas: bilateral, es un acto entre vivos y con naturaleza patrimonial.
b) Contrato Civil, Comercial y de Consumo:
El contrato hasta la unificacin, est reglado por el Cdigo Civil y el Cdigo Comercial. El contrato dentro
del Cdigo Civil es supletorio al contrato del Cdigo Comercial, ya que a la falta de algos elementos del contrato
del cdigo comercial, se aplica las reglas cdigo civil.
Las principales diferencias entre ambos contratos son:
LA LIBERTAD: en materia civil el contrato constituye la mxima expresin de la autonoma de la
voluntad, en cambio, en el materia comercial no es posible que las empresas formalice contratos
distintos para cada los clientes sin debatir los trminos de ste, ya que los contratos comerciales en
general son predispuestos, prestablecidos.
LA IGUALDAD: los sujetos en los contratos civiles se encuentran, por lo general, en situaciones
iguales; en cambio, los sujetos de los contratos comerciales, son desiguales en sus situaciones, la
empresa cuenta con una supremaca frente al particular por poseer un asesoramiento tcnicojurdico y econmico.
FORMA DE CELEBRACIN: en el mbito civil se da la negociacin mediante ofertas y contraofertas,
de cambios de posturas, de regateo, de una posicin paritaria de las partes; en cambio, en el mbito
comercial resulta difcil, ya que hay una desigualdad en las posiciones entre empresa y cliente,
imposibilitando la negociacin.
FUENTE: en el contrato civil no se lo cuenta a los usos y costumbres como fuente generadora de
derechos; en cambio el mbito comercial, si son generadoras de derechos.

Los contratos de consumo son aquellos celebrados a ttulo oneroso, por personas jurdicas o fsicas, llamadas
consumidores o usuarios con un profesional del comercio, llamado proveedor, con la finalidad de satisfacer una
necesidad bsica, en beneficio propio o de su grupo familiar o social.
c) Funcin econmica e importancia del contrato:
ECONOMA LIBERAL:
La economa es el trfico del conjunto de bienes y servicios destinados a la satisfaccin de las
necesidades humanas. La importancia del contrato dentro de la economa, lo afirma Messineo, es la de actuar
como instrumento practico que realiza las ms variadas finalidades econmicas, sirviendo para satisfacer las
necesidades humanas mediante la adquisicin de esos bienes y servicios que la economa da.
ECONOMA CAPITALISTA REGLAMENTARIO (Intervencionismo estatal):
El contrato, como instrumento o herramienta para la satisfaccin de las necesidades humanas, en
armona con el bien comn o funcin social, fundndose en el deseo de proteccin a los econmicamente
dbiles, asegurando as una mayor justicia contractual.
d) Unificacin de la legislacin civil y comercial: (ANEXO DEL APUNTE)
2.- CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS:
a) Clasificaciones jurdicas y legales:
UNILATERALES Y BILATERALES:
Art. 1138: Los contratos se denominan en este Cdigo unilaterales, o bilaterales. Los primeros son
aquellos en que una sola de las partes se obliga hacia otra sin que esta le quede obligada. Los segundos, cuando
las partes se obligan recprocamente la una a la otra.
Los unilaterales son aquellos contratos que una sola de las partes resulta obligada. Los bilaterales son los
que engendra obligaciones reciprocas, o sea para todas las partes intervinientes.
Algunos autores aceptan una tercera categora, los contratos bilaterales imperfectos, en cuales solo se
prevn obligaciones a cargo de una de las partes, pero la otra parte puede eventualmente resultar obligada. Por
ejemplo, en el mandato gratuito no hay obligaciones a cargo del mandante a menos que luego surja una
obligacin a su cargo de reparar los perjuicios sufridos por el mandatario con motivo del ejercicio del mandato.
Consecuencias:
En los contratos unilaterales no se exige la formalidad del doble ejemplar, que si es requerida en
los contratos bilaterales.
En los contratos bilaterales una de las partes no puede exigir el cumplimiento de las obligaciones
contradas por la otra si ella misma no probara haber cumplido con las suyas u ofreciera
cumplirlas. En los unilaterales en cambio no se concibe, ya que una de las partes nada debe.
El pacto comisorio (resolucin del contrato por incumplimiento de la otra parte) solo funciona en
los contratos bilaterales.
PLURILATERALES:
Segn Barbero en los contratos plurilaterales se multiplican solo cuantitativamente (segn el nmero de
contratantes) pero no cualitativamente, ya que son idnticas y comunes.
ONEROSOS Y GRATUITOS:
Art. 1139: Se dice tambin que en este Cdigo que los contratos son a ttulo oneroso o a ttulo gratuito:
son a ttulos onerosos, cuando las ventajas que procurar a uno u otra de las partes no les es concedidas sino por
una prestacin que ella le ha hecho o que se obliga a hacerlo; son a ttulo gratuito cuando aseguran a uno u otra
de las partes alguna ventaja, independiente de alguna prestacin por su parte.
Los contratos onerosos son aquellos en los cuales las partes asumen obligaciones reciprocas de modo
que se promete una prestacin para recibir otra, sin que sea preciso una relacin de equilibrio o equivalencia
entre stas.
La gratuidad es, en cambio por definicin, una liberalidad o beneficio. Se da algo por nada, sin
contrapartida. Ejemplos: el deposito, el mutuo gratuito, comodato, el mandato gratuito, la fianza gratuita y la

donacin. Los contratos gratuitos necesitan de ciertas formalidades ya que se busca que el enajenante no realice
actos que perjudique a l y a terceros, tales como los herederos forzosos.
CONSENSUALES Y REALES:
Art. 1140: Los contratos son consensuales o reales. Los contratos consensuales sin perjuicio de lo que
se dispusiere sobre las formas de los contratos, quedan concluidos para producir sus efectos propios desde que
las partes hubiesen recprocamente manifestado sus consentimientos. Art. 1141: Los contratos reales, para
producir sus efectos propios, crean concluidos desde que una de las partes haya hecho a la otra tradicin de la
cosa sobre que versare el contrato.
NOMINADOS E INNOMINADOS:
Art. 114: Los contratos son nominados, o innominados, segn que la ley lo designa o no, bajo una
denominacin especial.
Los contratos nominados o tpicos son los que estn previstos y legislados en el Cdigo. Son los contratos
ms importantes y frecuentes y por ello han merecido una atencin especial del legislador. Estos contratos no
buscan sustituir la voluntad de las partes por la de la ley; simplemente desea evitar conflictos para el caso de que
las partes no hayan previsto cierto evento.
Los contratos innominados o atpicos no estn legislados en el Cdigo y resultan de la libre creacin de
las partes.
CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS:
Son contratos conmutativos son aquellos en los cuales las obligaciones mutuas estn determinadas de
una manera precisa, esas contraprestaciones se suponen equivalentes desde el punto de vista econmico.
Son contratos aleatorios los contratos en los que el monto de una de las prestaciones o de ambas, no
est determinado de manera fija, sino que depende de un acontecimiento incierto. El ejemplo de este contrato
es la venta de cosa futura, cuando el comprador toma sobre s el riesgo de que la cosa no llegare a existir.
FORMALES Y NO FORMALES:
Los contratos no formales son aquellos cuya celebracin no est sujeta a formalidad alguna para su
validez.
Los contratos formales son aquellos cuya validez depende de la observancia de la forma establecida por la ley.
Las formalidades pueden ser solemne (para que cree efectos constitutivos) y ad probationem (como mera
prueba).
PRINCIPALES Y ACCESORIOS:
Cuando hay contratos combinados, hay entre ellos una relacin de subordinacin. Uno de ellos es
principal, es decir, puede existir por s solo; el otro es accesorio y su existencia no se concibe sin el principal.
Ejemplo tpico de contrato accesorio es la fianza.
CONSTITUTIVOS Y DECLARATIVOS:
Los contratos constitutivos son aquellos que crean situaciones jurdicas nuevas y por ende producen sus
efectos desde que se realizan hacia futuro.
Los contratos declarativos presuponen la existencia de una situacin o relacin jurdica anterior que de
algn modo reconocen o definen no solo en adelante sino tambin hacia atrs, sus efectos se producen
retroactivamente entre las partes. Ejemplos: la transaccin.
DIRECTOS, INDIRECTOS Y FIDUCIARIOS:
El contrato se llama directo cuando el resultado prctico que se busca, es decir la finalidad econmica se
obtiene inmediatamente. Por ejemplo, una compraventa para intercambiar el dominio de una cosa y precio.
El contrato se denomina indirecto cuando para obtencin del resultado se elige una va transversal u
oblicua, en lugar en la que sera natural, producindose una disonancia entre el medio empleado y el fin practico
percibido. Por ejemplo, las donaciones indirectas, los mandatos irrevocables con fines de garanta.
El contrato fiduciario determina una modificacin subjetiva de la relacin jurdica preexistente y el
surgimiento simultneo de una nueva relacin. Tiene un carcter de administracin, una vez cumplida esa
prestacin debe devolver la cosa adquirida al dueo o a un tercero.

DE EJECUCIN INMEDIATA Y DE EJECUCIN DIFERIDA:

Son contratos de ejecucin inmediata cuando las partes tienen en inters en que los efectos del negocio
se desencadenan desde el mismo momento de su celebracin.
Son contratos de ejecucin diferida cuando ante la existencia de un plazo suspensivo se impide (hasta su
vencimiento) que sigan de l los efectos sin demora alguna.
DE EJECUCIN INSTANTNEA Y DE TRACTO SUCESIVO:
Son contratos de ejecucin instantnea cuando el cumplimiento de la prestacin se lo realiza de una sola
vez, de un modo nico, suficiente para extinguir el negocio pudiendo ser ejecutado de manera inmediata o
diferida.
Son contratos de tracto sucesivo cuando sus efectos se prolongan en el tiempo.
b) Clasificacin de los contratos de acuerdo con sus funciones econmicas y sociales:
FUNCIN DE CAMBIO: se da mediante la circulacin de bienes a travs de su enajenacin o disposicin y la

concesin del uso temporario de esos bienes.

FUNCIN DE CRDITO: se da mediante los prstamos de consumo, mutuo oneroso y gratuito, o de uso

gratuito, comodato, o entrega en guarda con derecho a usar, depsito irregular.

FUNCIN DE GARANTA: mediante tipos contractuales que brindan una seguridad respecto del

cumplimiento de otro contrato.

FUNCIN DE CUSTODIA: de una cosa ajena que se entrega para su guarda y observacin.
FUNCIN DE COOPERACIN: contratos en los cuales se acuerdan voluntades que buscan un comn

resultado.

FUNCIN DE PREVISIN: destinados estos contratos a la prevencin de riesgos.

FUNCIN DE RECREACIN: contratos que aun cuando no cumplen una funcin econmica tienen una

misin de entretenimiento o recreativa.

3.- ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS:

a) Distincin tradicional: Elementos esenciales, naturales, accidentales: crtica:
ELEMENTOS ESENCIALES:
Son aquellos sin los cuales el contrato no puede existir. Ellos son: el consentimiento o acuerdo de
voluntades (capacidad, expresin o exteriorizacin de la voluntad), la causa y el objeto. Algunos autores
enuncian como requisito esencial la forma, cuando ella es requerida por la ley bajo pena de nulidad.
ELEMENTOS NATURALES:
Son aquellas consecuencias que siguen del negocio, aun ante silencio de las partes. La gratuidad de los
contratos de donacin es un elemento natural.
ELEMENTOS ACCIDENTALES:
Son las consecuencias nacidas de la voluntad de las partes, no previstas por el legislador, v.gr. la
condicin, el plazo, el cargo.
A esta clasificacin, la doctrina moderna le critica que los elementos naturales y accidentales no son requisitos
de la validez del contrato, que son solo efectos del mismo. Por ello, se prefiere hoy limitar el concepto de
elementos de los contratos a aquellos que la doctrina clsica llama elementos esenciales.
b) La moderna doctrina: presupuestos, requisitos y circunstancias:
PRESUPUESTOS:
Son aquellos requisitos que influyen en el contrato pero que existen independientemente de ellos, son
extrnsecos y anteriores, inclusive subsisten despus de l para cualquier otra negociacin. Por ejemplo, la
capacidad.
REQUISITOS:
Son aquellos requisitos que deben existir al momento de la celebracin de contrato para que engendren

sus efectos.
CIRCUNSTANCIAS:
Como los presupuestos, son extrnsecos al contrato, pero a diferencia de estos, no se valoran antes, se
valoran durante la aparicin o su ejecucin, influyendo su destino. Es el contorno, el medio ambiente en que surge
y se desenvuelve el contrato. Puede ser de tiempo, lugar y modo.
UNIDAD N 2:
PRESUPUESTOS Y ELEMENTOS O REQUISITOS DEL CONTRATO
CAPACIDAD CONSENTIMIENTO OBJETO
1.- CAPACIDAD:
a) Principios generales y aplicacin de los contratos:
La regla general es la capacidad, por eso la ley se encarga de enumerar los incapaces y precisar cul es la medida
de su incapacidad. Donde en la ley no se encuentra expresa o implcitamente la incapacidad, hay aptitud para
contratar.
Capacidad de derecho es la aptitud que tiene una persona de ser titular de derechos y obligaciones, por el modo y
en la forma que la ley determina. La capacidad de hecho es la aptitud que tiene una persona para ejercer por s
esos derechos y los actos de la vida civil.
b) Capacidad negocial:

2.
3.
4.

1.

a)
b)
c)
d)
e)

En el Art. 1160 el codificador establece una serie de prescripciones que se refieren tanto a la capacidad de
derecho como a la capacidad de hecho con respecto a los que pueden contratar.
Art. 1160: No pueden contratar los incapaces por incapacidad absoluta, ni los incapaces por incapacidad relativa
en los casos en que les es expresamente prohibido, ni los que estn excluidos de poderlo hacer con personas
determinadas, o respecto de cosas especiales, ni aquellos a quienes les fuese prohibido en las disposiciones
relativas a cada uno de los contratos, ni los religiosos profesos de uno y otro sexo, sino cuando comprasen bienes
muebles a dinero de contado, o contratarn por sus conventos; ni los comerciantes fallidos sobre bienes que
correspondan a la masa del concurso, si no estipularon concordatos con sus acreedores.
Los que no pueden contratar son:
LOS INCAPACES ABSOLUTOS DE HECHO:
1. PERSONAS POR NACER: son aquellas que no habiendo nacido estn concebidas en el
seno materno. Su incapacidad absoluta de hecho es obvia, pues no teniendo an vida externa
independiente, carecen de discernimientos y estn imposibilitadas fsicamente para actuar
por si en la vida de relacin.
MENORES IMPBERES: son aquellas personas que an no han cumplido catorce aos de edad. El impber
carece de capacidad de hecho en todo supuesto contractual, no obstante, se puede admitir que la vida jurdica
exhibe numerosos supuestos de pequeos contratos celebrados por menores.
DEMENTES: hay que distinguir la situacin de los que estn declarados tales en juicio y los que no estn. Los
primeros carecen de toda capacidad de hecho; los segundos se reputan en principio capaces, pero los contratos
pueden ser anulados.
SORDOMUDOS: son aquellas personas que son sordomudos y que no saben darse a entender por escrito.
Carecen absolutamente de capacidad de hecho por su falta de aptitud intelectiva para exteriorizar adecuadamente
su voluntad ni verbalmente y ni por escrito.
LOS INCAPACES RELATIVOS DE HECHO:
MENORES ADULTOS: son aquellas personas que habiendo cumplido los catorce aos de edad no han alcanzado
la mayora de edad, de dieciocho aos. Para estas personas la incapacidad de hecho es la regla y la capacidad la
excepcin.
Estas personas son capaces para realizar los siguientes actos:
Pueden estar en juicio penal seguido contra l.
Pueden reconocer hijos.
Pueden ejercer oficio, profesin o industria si han obtenido ttulo habilitante sin licencia de sus padres
comprendiendo todos los actos y contratos concernientes al empleo y la de estar
en juicio relativo a l.
Pueden intentar una accin civil contra terceros, con autorizacin de sus padres o supletoriamente del juez.

f)

Puede administrar los bienes adquiridos mediante su trabajo, empleo, profesin o industria, aunque vivan en casa
de sus padres.
1. RELIGIOSOS PROFESOS:
En la ltima parte del art. 1160 del Cdigo Civil establece que no pueden contratar los religiosos profesos de uno
y otro sexo, sino cuando comprasen bienes muebles a dinero de contado, o contratasen por sus conventos.
Se fundamenta esta prohibicin ya que los religiosos de vida consagrada formulan voto de castidad, de obediencia
a dios y de castidad. En el Cdigo de Derecho Cannico establece que el profeso que, por la naturaleza del
instituto, haya renunciado a todos sus bienes, pierde la capacidad de adquirir y poseer, por lo que son nulos los
actos contrarios al voto de pobreza. El cdigo civil establece una imposibilidad para contratar de los profesos,
armonizando las normas de los dos cdigos.
2. LOS COMERCIANTES FALLIDOS:
Por comerciantes fallidos se designa a quin por razn de la sentencia de quiebra han sido desapoderados de sus
bienes. La ley de Concursos establece que el fallido queda desapoderado de pleno derecho de sus bienes existentes
a la fecha de la declaracin de quiebra y de los que adquiera hasta su rehabilitacin. El desapoderamiento impide
que ejercite los derechos de disposicin y administracin. La misma ley establece que los actos realizados por el
fallido sobre los bienes desapoderados, as como los pagos que hiciere o recibiere, son ineficaces.
Messineo distingue la capacidad e incapacidad legal (capacidad negocial genrica), de la capacidad e incapacidad
natural (capacidad negocial especfica); en el sentido que para la primera no es necesario dar prueba caso por caso,
en tanto s lo es la segunda; ya que no teniendo capacidad legal para celebrar contratos una persona por
impedimento de la ley, ste si pudiera tener capacidad natural para entender y querer para celebrarlo.
El inexperto, el necesitado, el que trata sus negocios con ligereza, sin llegar a ser un inhabilitado carece de aptitud
cultural de negociacin o capacidad negocial especfica, aunque tenga capacidad negocial genrica.
c) Relacin entre la calidad del acto y el sujeto como persona jurdica:

Dentro de la capacidad de hecho puede desdoblarse en aptitud o capacidad para disponer o capacidad de
administrar.
a) CAPACIDAD DE DISPOSICIN: es la atribucin que le asiste al titular de un derecho subjetivo de ejecutar por
s actos susceptibles de modificar sustancialmente su situacin patrimonial, ya sea por transmitir, por modificar o
extinguir relaciones jurdicas preexistentes. (Ej: donacin, compraventa, renuncia, remisin, novacin de derechos
o un testamento).
b) CAPACIDAD DE ADMINISTRACIN: es la atribucin que permite realizar actos de conservacin del
patrimonio y hacer desempear a cada uno de los bienes que lo componen su funcin econmica y social. Tiene
como objeto estos actos de administracin la conservacin del capital, adems de hacer producir los beneficios
que los bienes del propietario pueda suministrarle. (Ej: venta de frutos de una chacra, un contrato de locacin).
SUJETOS CON INCAPACIDAD ABSOLUTA:
No pueden realizar ningn contrato de disposicin o administracin con terceros los siguientes: a)
Personas por nacer; b) Menores impberes; c) Los dementes declarados tales en juicio; y d) Los sordomudos que
no pueden darse entender por escrito.
SUJETOS CON INCAPACIDAD RELATIVA:
1. Menores adultos:
Tienen capacidad para celebrar contratos de disposicin y administracin de bienes adquiridos
mediante su trabajo, empleo, profesin o industria con ttulo habilitante.
2. Emancipados:
La emancipacin por matrimonio provoca el cese de la incapacidad de los cnyuges adquiriendo la
capacidad civil con las limitaciones previstas en el art. 134.
a) Si la boda se realiz con autorizacin: los menores contrayentes no tendrn hasta los dieciocho aos, la
administracin y disposicin de los bienes recibidos o que recibieron a ttulo gratuito.
b) Si la boda se realiz con autorizacin: los menores contrayentes adquieren capacidad de administracin y
disposicin de sus bienes; no podrn disponer pero s administrar aquellos bienes que hubiesen recibido a ttulo
gratuito antes o despus de la emancipacin. Para disponer de esos bienes a ttulo gratuito necesitarn autorizacin
judicial, salvo que haya acuerdo entre los cnyuges y uno de ellos sea mayor de edad.
d) Incapacidades genricas para contratar y particulares para los diversos contratos:

Incapacidades genricas. Art. 1160:

Religiosos profesos: esto hace referencia a los religiosos que hayan formulado votos solemnes, esto es a
perpetuidad, de obediencia, pobreza y castidad. Comprende a los religiosos regulares y a las monjas, que declara
invlido todo contrato sobre bienes muebles e inmuebles, salvo que se hiciere en nombre de la religin o cosa a
que el religioso perteneciera y con la debida autorizacin o bienes muebles a dinero de contado.
Comerciantes fallidos: se refiere a aquellos que por virtud del auto declarativo de la quiebra, han sido
desapoderados de sus bienes, impidiendo sus derechos de disposicin y administracin, por lo que no pueden
contratar sobre dichos bienes.
Los penados: segn el art 12 del Cdigo Penal, la reclusin y la prisin por ms de tres aos llevan como
inherente la inhabilitacin absoluta, por el tiempo de la condena; esas condenas importan adems la
privacin, mientras dure la pena, de la patria potestad, de la administracin de los bienes y del derecho de
disponer de ellos por actos entre vivos.
Incapacidades particulares para los diversos contratos.
El art. 1361 establece que es prohibida la compra por s o por interpuesta persona a los padres de los bienes de los
hijos que estn bajo su patria potestad; a los tutores o curadores de los bienes de las personas que estn bajo su
cargo; a los albaceas de los bienes de las testamentarias que estuvieren a su cargo; a los mandatarios de los bienes
que estn encargados de vender por cuenta de sus comitentes; a los empleados pblicos de los bienes del estado o
de las municipalidades; a los jueces, abogados, fiscales, procuradores, defensores de menores, escribanos y
tasadores de los bienes que estuvieren en litigio ante el juzgado o tribunal ante el cual ejercieron o hubiesen
ejercido su respectivo ministerio; a los ministros de gobierno de los bienes nacionales o de cualquier
establecimiento pblico, o corporacin civil o religiosa; a los ministros secretarios de los gobiernos de provncia
de los bienes provinciales o municipales, o de las corporaciones civiles o religiosas de dichas provincias.
Los arts. 1358 y 1359 establecen la prohibicin para vender: el contrato de compraventa no puede tener lugar
entre marido y mujer, aunque hubiese separacin judicial de los bienes de ellos (1358); los tutores, curadores y los
padres no pueden bajo ninguna forma, vender bienes races suyos a los que estn bajo su guarda o patria potestad
(1359).
El art. 1490 establece que no pueden permutar los que no pueden comprar y vender.
El art. 1441 establece que no puede haber cesin de derechos entre aquellas personas que no pueden celebrar entre
s el contrato de compraventa.
El art. 1513 establece que los que estn privados de ser adjudicatarios de ciertos bienes, no pueden ser locatarios
de ellos, ni con autorizacin judicial, ni pueden serlo tampoco los administradores de bienes ajenos sin el
consentimiento expreso del dueo de la cosa.
2.- CONSENTIMIENTO:
a) Concepto:
Dice Ruggiero, que consentimiento es el acuerdo de dos declaraciones de voluntad, que partiendo de dos sujetos
distintos se dirigen a un fin comn, fundindose.
El consentimiento es la combinacin de las voluntades declaradas que da origen a la voluntad comn.
b) Formacin: modo de manifestacin negocial:

En el momento de la formacin del consentimiento de las partes, la doctrina ha sealado etapas, algunas
necesarias y otras eventuales para llegar a la consagracin de dicho consentimiento.
1. PERODO DE LA ELABORACIN DEL CONSENTIMIENTO: est compuesto por los actos y actitudes que
pueden llamarse meramente pre dispositivos a travs de los cuales las partes piensan iniciar los contactos, precisar
los puntos de discusin, fijar los elementos y clusulas que podrn serlo del futuro contrato sin generar por ello un
vnculo alguno y sin limitar la facultad de apartarse. Las figuras que se pueden presentar en este primer perodo
son las siguientes.
a. La carta de intencin: pertenece al gnero de las cartas misivas (art. 1036) pero la voluntad en ella exteriorizada
se halla dirigida a producir un efecto provisorio que se agota en la preparacin del contrato. Para algunos es una
carta de presentacin y enunciacin de propsitos; para otros, significa un primer acuerdo general, conforme al
cual se negociar el futuro contrato.
b. Invitacin a ofertar: es la solicitacin que se efecta por medio de una declaracin unilateral de voluntad, que no
vincula ni engendra responsabilidad, a un nmero de personas o al pblico en general por medio de circulares,
catlogos o lista de precios. Se invita a entrar en tratativas o a formular una verdadera y propia oferta.
c. Minuta: su importancia, adems de documentar el cumplimiento de etapas en el camino al contrato, es la de
demostrar la existencia de las tratativas y el estado de las mismas negociaciones a fines de establecer una eventual
responsabilidad precontractual.

c.i. Simple promemoria: es un redactado basado en las tratativas efectuadas hasta entonces. Aquellas que tienden a
fijar por escrito el resultado an parcial de las negociaciones y a predisponer el esquema del futuro contrato.
c.ii. Minutas perfectas: contienen explcitamente el propsito de obligarse, pero a las cuales les falta algn elemento
para ser el contrato buscado.
d. Teora de la punktation: para que el consentimiento se considere existente y, presentes los restantes elementos
estructurales, perfeccionado el contrato, se requiere, en nuestro derecho, el acuerdo total sobre todo y cada uno de
los puntos en discusin sin distinguir entre los esenciales y los secundarios. Tnganse en cuenta que puede haber
contrato perfeccionado y faltar algunos de los elementos que habitualmente integran la figura tpica. La omisin
de puntos considerados como importantes o esenciales es suplida a veces por la ley (en la locacin de inmuebles
urbanos o rurales, a falta de plazos previstos por las partes rigen los fijados por el legislador o por el juez).
La teora de la punktation dice que en caso de acuerdo sobre las clusulas esenciales, aunque exista disenso sobre
las secundarias, el contrato se reputa concluido.
2. PERODO DE LA CONCRECIN DEL ACUERDO: a mritos de actos que aun siendo provisorios o
preliminares del contrato definitivo, son vinculantes, para una o ambas partes, en cuanto no slo determinan los
elementos del contrato a ajustarse, sino que tambin constituyen figuras negociales autnomas.
c) Los trminos del consentimiento:
OFERTA:
Tambin llamada propuesta contractual, el Cdigo lo coloca en la gnesis del consentimiento, segn en el
art. 1144 el consentimiento debe manifestarse por ofertas o propuestas de una de las partes, y aceptarse por la otra.
El concepto de oferta segn Niperdey es el siguiente: Es una proposicin unilateral que una de las partes dirige a
la otra para celebrar con ella un contrato.
Solo hay oferta cuando el contrato puede quedar cerrado (perfeccionado) con la mera aceptacin de la otra
parte.
Los requisitos de la oferta segn el art. 1148 son las siguientes:
1. QUE SE DIRIJA A PERSONA O PERSONAS DETERMINADAS.
2. QUE POSEA TODOS LOS ELEMENTOS NECESARIOS: la propuesta debe contener todos los elementos
necesarios como para que una aceptacin lisa y llana permita tener por concluido el contrato. Si, por ejemplo se
tratara de una compraventa, ser necesario que la oferta contenga determinacin de la cosa y el precio; faltando
cualquiera de estos elementos, no habr oferta vlida.

Las especies de ofertas, el art. 1153 lo legisla:

OFERTA ALTERNATIVA: consiste cuando dentro de una misma oferta haya uno o varios contratos
independientes y distintos, o cosas que pueden separar dentro de un nico contrato (vender esto o aquello), en
cuyo caso la aceptacin de uno de los trminos de la oferta basta para perfeccionar el consentimiento.
OFERTA CONJUNTA: cuando una oferta haya varios objetos que no se puedan separar (por la naturaleza del
mismo o por el inters del ofertante), de modo tal que la aceptacin parcial lejos de exteriorizar una voluntad
comn, importara una contraoferta.
La obligatoriedad de la oferta lo establece el cdigo en el art. 1150: Las ofertas pueden ser retractadas
mientras no hayan sido aceptadas, a no ser que el que las hubiere hecho, hubiese renunciado a la facultad de
retirarlas, o se hubiese obligado al hacerlas, a permanecer en ellas hasta una poca determinada.
La regla general es la no obligatoriedad de la oferta. Hasta el momento de la aceptacin, el ofertante
puede revocar o retractar libremente su oferta; cuando la el emitente de la oferta lo haga durante un plazo
determinado, la doctrina entiende que durante ese plazo no podr retractarse el emitente. El art. 1158 dispone que
la parte que hubiera aceptado la oferta ignorando la retractacin del ofertante, su muerte o incapacidad
sobreviniente y que, a consecuencia de su aceptacin hubiese hecho gastos o sufrido prdidas, tendr derecho a
reclamar prdidas e intereses. La indemnizacin solo se limita al dao emergente y no al lucro cesante.
La caducidad de la oferta ocurrir cuando una de las partes falleciere, o perdiere su capacidad para
contratar; antes de que el ofertante sepa de la aceptacin del otro, y la otra, antes de haber aceptado.
ACEPTACIN:
La aceptacin es una declaracin unilateral de voluntad, recepticia, destinada al oferente, con el objeto de
la celebracin del contrato.
La aceptacin debe coincidir sobre todos y cada uno de los elementos de la oferta para que haya un acuerdo de
voluntades; cualquier modificacin de la oferta importara una nueva propuesta de contrato.
La aceptacin, como toda declaracin de voluntad, puede ser expresa o tcita.
Si la oferta se aceptara con modificaciones, estaramos frente a una contrapropuesta, en la cual el emitente de la
oferta primaria debera aceptarlo o no.

El modo de la aceptacin puede ser limitada, imponiendo la aceptacin con determinadas modalidades: que se
haga por escrito, carta certificada, etc. As como se puede imponer un plazo de aceptacin.
El aceptante no queda vinculado por su manifestacin de voluntad mientras pueda retractarla antes que llegue a
conocimiento del ofertante.
La muerte o incapacidad del aceptante, ocurridas con posterioridad al envi de la aceptacin, no extingue dicha
declaracin de voluntad.
d) Contratos entre presentes y entre ausentes:
ENTRE PRESENTES:
Sucede cuando las partes concurren a prestar el consentimiento frente a frente o al menos en una situacin
que les permita el intercambio inmediato de oferta y aceptacin (va telefnica).
Nuestro cdigo alude al consentimiento entre presentes cuando se refiere a declaraciones hechas verbalmente, y
adems dice que la oferta no se juzgar aceptada si no lo fuese inmediatamente. Donde cualquier demora en la
contestacin, salvo que se hubiere pactado lo contrario, importa el rechazo de la oferta formulada.
ENTRE AUSENTES:
El cdigo dispone que entre ausentes el consentimiento se manifiesta por medio de agentes o por
correspondencia epistolar.
Agente, el cdigo, hace referencia al mandadero o mensajero; si en caso de ser un mandatario del ofertante, el
contrato debe reputarse celebrado entre presentes.
La aceptacin de la oferta transmitida por el mensajero debe seguir inmediatamente a la propuesta, de modo tal
que caduca si el agente volviese sin una aceptacin expresa.
El codificador adopt un sistema mixto sobre la base de la teora de la emisin (se perfecciona el
consentimiento cuando la aceptacin de la oferta es enviada al proponente) y con parte de la teora de la
informacin (se perfecciona el consentimiento de las partes cuando la aceptacin es conocida por el ofertante).
e) El consentimiento en el contrato tradicional y en contrato predispuesto:
El contrato por adhesin o predispuestos es aquel contrato que es redactada por una sola de las partes y el
aceptante simplemente se adhiere o no al mismo, aceptando o rechazando el contrato en su integridad con
imposibilidad de discutir su clusulas.
El contrato por adhesin se separa del concepto tradicional de contrato que requiere de un acuerdo de
voluntades. El principal problema que plantean estos contratos es el relativo a la validez del consentimiento. En
el Derecho civil y mercantil tradicional, el consentimiento contractual se entenda como el resultado de una
relacin bilateral equilibrada entre dos o ms personas, las cuales llegaban a un entendimiento que se reflejaba en
las clusulas del contrato.
Esta relacin equilibrada se rompe con la aparicin del contrato por adhesin. La entidad que vende el bien o
presta el servicio ofrece el mismo a travs de un contrato masivo e innegociable, y el consumidor debe elegir entre
aceptar el bien con todas sus clusulas o no hacerlo, lo que supone una debilidad del sustrato contractual.
3.- OBJETO:
a) Concepto: principios del Cdigo Civil: el art. 953:
El objeto de los contratos es la prestacin prometida por las partes, la cosa o el hecho sobre los que recae
la obligacin contrada. (Borda)
El objeto del contrato es engendrar de las relaciones jurdicas obligacionales; la obligacin tiene como objeto la
prestacin de dar, hacer o no hacer y la prestacin, finalmente, tiene por objeto las cosas o servicios debidos.
(Iturraspe)
El principio del Cdigo Civil con respecto al objeto de los contratos lo establece en el art. 1167: Lo
dispuesto sobre los objetos de los actos jurdicos, y de las obligaciones que se contrajeren, rigen respecto a los
contratos, y las prestaciones que no pueden ser el objeto de los actos jurdicos, no pueden serlo de los contratos.
De lo dispuesto el objeto del contrato debe tener las siguientes condiciones:
a) Ser un objeto posible material y jurdicamente.
b) Ser objeto determinado o determinable.
El art. 953 establece lo que puede ser objeto de un contrato: El objeto de los actos jurdicos deben ser
cosas que estn en el comercio, o que por un motivo especial no se hubiese prohibido que sean objeto de algn
acto jurdico, o hechos que no sean imposibles, ilcitos, contrarios a las buenas costumbres o prohibidos por las
leyes, o que se opongan a la libertad de las acciones o de la conciencia, o que perjudiquen los derechos de un

tercero. Los actos jurdicos que no sean conformes a esta disposicin son nulos como si no tuviesen objeto.
En este artculo, el codificador establece que los objetos de los contratos pueden ser:
a) COSAS:
En el art. 2311 define a las cosas: Se llaman cosas en este Cdigo, los objetos materiales
susceptibles de tener un valor. Las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energa y a
las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin.
Debe entenderse implcitamente regulados en el art. 953 los derechos, que el codificador lo incluye
dentro de las cosas.
Las cosas requieren dos condiciones:
1. Que se trate de cosas que estn en el comercio.
2. Que por un motivo especial la ley no haya prohibido que sean objeto de algn contrato (por
ejemplo herencias futuras).
b) HECHOS:
La prestacin objeto de un contrato puede consistir en el cumplimiento de un hecho positivo o
negativo, siempre que sea de apreciacin pecuniaria. Por ende, los hechos deben reunir las siguientes
condiciones:
1. No ser hechos ilcitos, imposibles o contrarios a las buenas costumbres.
2. No ser hechos prohibidos por las leyes.
3. No ser hechos que perjudiquen los derechos de terceros.
b) Requisitos: posibilidad, licitud, determinacin y patrimonialidad:
POSIBILIDAD:
La prestacin debe ser fsica y jurdicamente. La imposibilidad fsica o jurdica, para tener relevancia,
debe ser actual al momento del contrato. Si es sobreviniente, rigen las reglas de la imposibilidad de pago; la
obligacin es vlida pero se extingue porque la prestacin es fsica o legalmente imposible.
Hay imposibilidad fsica cuando materialmente no es factible de realizarse el objeto del contrato, como por
ejemplo: tocar con la mano las estrellas del cielo, etc.
Hay imposibilidad jurdica cuando el obstculo proviene del ordenamiento jurdico, por ejemplo: si alguien se
obliga a hipotecar un camin que slo es susceptible de prenda.
LICITUD:
La operacin jurdica que las partes quieren celebrar puede ser lcita o ilcita, conforme con el
ordenamiento jurdico o contraria a l.
La ilicitud queda descartada con respecto a los bienes y los comportamientos humanos que pueden ser objetos de
los contratos por tener una valoracin jurdica neutra. La ilicitud del negocio puede provenir entonces de la
actividad encaminada a disponer de esos bienes y, por lo tanto, del contenido, la intencin o la causa.
Con respecto a la causa, los contratos tpicos (compraventa, locacin) son lcitos en principio segn
Santoro Passarelli.
El contrato ilcito por razn del objeto comprende tres especies diferentes:
CONTRATO ILEGAL O CONTRARIO A NORMAS IMPERATIVAS: se halla subordinada a la
infraccin de una norma legal en particular, por ejemplo: la herencia futura no puede ser objeto de un
contrato segn el art. 1176.
CONTRATO PROHIBIDO O CONTRARIO AL ORDEN PBLICO: segn el art. 21: Las
convenciones entre particulares no pueden dejar sin efecto las leyes en cuya observancia estn
interesados el orden pblico y las buenas costumbres.
CONTRATO INMORAL O CONTRARIO A LAS BUENAS COSTUMBRES: como lo inmoral es
un trmino vago, el legislador en muchos casos ha establecido la nulidad de ciertos actos por ser
inmorales, por ejemplo: los que se opongan a la libertad de acciones o de conciencia, como la
obligacin de habitar un lugar determinado o sujetar la eleccin de domicilio a la voluntad de un
tercero (art. 531), la de mudar o no mudar de religin; los que tengan por objeto el uso deshonesto de
la casa alquilada (art. 1503).
DETERMINACIN:
No sera posible constreir al deudor al pago de una cosa o de un hecho si no se puede precisar cul es la
cosa o hecho debido. A veces el objeto no est determinado en el contrato mismo, pero ste establece una forma
para determinarlo (objeto determinable).
El objeto, a veces, ser determinado en su individualidad; la obligacin ser de cuerpo cierto. Pero cuando la cosa
es fungible, basta la determinacin de la cantidad y calidad.

PATRIMONIALIDAD:
Segn el art. 1169: La prestacin, objeto de un contrato, puede consistir, en la entrega de una cosa, o en
el cumplimiento de un hecho positivo o negativo susceptible de apreciacin pecuniaria.
La moderna doctrina predomina una concepcin que distingue el contenido de la prestacin obligatoria, que ha de
ser siempre susceptible de valor pecuniaria, con el inters del acreedor en el cumplimiento de la obligacin que
puede ser extra patrimonial, moral.
c) Casos especiales: bienes ajenos, bienes inexistententes, bienes futuros y bienes litigiosos y sujetos a
gravmenes:
BIENES AJENOS:
La regla general es que los bienes ajenos pueden ser objeto de los contratos.
Con respecto a la venta de la cosa ajena, en principio puede ser vlido; pero habra que distinguir entre la venta
(contrato obligacional) y la entrega (la tradicin de la cosa) que solo puede cumplirla el dueo.
El que vende una cosa ajena, expresando que no es suya la cosa a la otra parte y garantice el xito de la promesa
tiene que responder por los daos y perjuicios que ocasionare a ste si el verdadero dueo se rese a entregrselo
al comprador. Si no garantiz el xito de la promesa, el vendedor de la cosa ajena solo est obligado a emplear los
medios necesarios para que la prestacin se realice.
Si el que vende la cosa ajena, engandole a la parte compradora de que es el verdadero dueo, estara frente a un
delito civil de estelionato como tambin as penalmente; responde tambin.
BIENES INEXISTENTES:
Se debe distinguir dos supuestos: 1) cuando en el contrato se afirma la existencia actual de la cosa (cosa
inexistente); 2) cuando no se afirma su existencia actual (cosa futura).
El art. 1172 dice: Son nulos los contratos que tuviesen por objeto entrega de cosas como existentes, cuando stas
an no existan, o hubieren dejado de existir; y el que hubiese prometido tales cosas indemnizar el dao que
causare a la otra parte.
BIENES FUTUROS:
El art. 1173 dice que: Cuando las cosas futuras fueren objeto de los contratos, la promesa de entregarlas
est subordinada al hecho si llegara a existir, salvo si los contratos fueren aleatorios.
Los supuestos sobre estos bienes futuros son dos:
1. Si contrata sobre una cosa que no existe, pero se espera que existir (por ejemplo, la compra de una cosecha antes
de que est en estado de recogerse). Si ms tarde la cosa no llega a existir, el contrato es nulo.
2. Si contrata sobre una cosa que todava no existe, asumiendo el comprador el riesgo de que no llegue a existir
nunca; el contrato tiene carcter aleatorio y es por tanto vlido aunque la cosa no llegue a existir.
BIENES LITIGIOSOS Y SUJETOS A GRAVMENES:
La regla general es que los bienes litigiosos o sujetos a gravmenes pueden ser objeto de los contratos,
siempre que se declare el carcter de tales que revisten. Pero la venta es inoponible a la persona que obtuvo la
medida cautelar, como si no existiera para ste dicho acto jurdico.
Si la venta se realiz con mala fe, vendiendo la cosa como si estuviera libre de gravmenes, y si la otra parte haya
aceptado la promesa de buena fe, el vendedor malicioso debe responder por daos y perjuicios ocasionados al
adquiriente.