REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA

EDUCACIN
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITCNICO
SANTIAGO MARIO
EXTENSIN MATURN.

PROYECTO CIVIL

Bachiller: Marianna lvarez C.I 26.360.431

Profesor(a): Luisana Rodrguez

Maturn, Mayo 2.016

Contenido
INTRODUCCIN..............................................................................................3
1. QU ES UN PROYECTO CIVIL?............................................................4
2. TIPOS DE PROYECTO CIVIL....................................................................4
3. CARACTERSTICAS DE UN PROYECTO CIVIL......................................5

4. PARTES QUE CONFORMAN UN PROYECTO CIVIL..............................5

5. LEY DE ORDENAMIENTO URBANSTICO...............................................7
6. ZONIFICACIN..........................................................................................7
7. RETIRO Y UBICACIN DE CONSTRUCCIN.........................................8
8. QU SON OBRAS PRELIMINARES?.....................................................8
9. UTILIDAD DE OBRAS PRELIMINARES..................................................10
10.

LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO Y REPLANTEO...........................11

11.

INSTRUMENTOS Y HERRAMIENTAS.................................................13

Materiales del replanteo manual:.................................................................13

Materiales del replanteo de precisin..........................................................13
Mquinas de explanacin............................................................................13
Mquinas para excavacin:.........................................................................14
CONCLUSIN................................................................................................15
BIBLIOGRAFA...............................................................................................16
ANEXOS...........................................................................................................1
Zonificacin de Maturn..................................................................................1

INTRODUCCIN
El presente trabajo trata de explicar los aspectos bsicos en el mbito de
construccin que un futuro arquitecto debe manejar, hablamos
especficamente de lo que es el proyecto civil, que son los documentos que
determinan las exigencias tcnicas de las obras civiles; lo cual abarca una

serie de caractersticas que describen el proyecto que permiten la mejor

comprensin de un proyecto. Una de las caractersticas ms resaltantes es
que para iniciar o justificar un proyecto debe haber una necesidad o una
demanda que necesite ser suplida.
Existen diferentes tipos de proyectos civiles, estos se pueden clasificar segn
la funcin que cumple la construccin que se va a realizar, pueden ser
proyectos de edificaciones, urbanismos, demoliciones, remodelacin,
decoracin de interiores entre otros.
Para la realizacin o desarrollo de un proyecto de una construccin definida,
se requieren de obras preliminares, que consisten en preparar el terreno para
permitir la mejor utilizacin de dicho terreno, entre estos estn la limpieza y
deshierbe, nivelacin, deforestacin entre otras obras que se llevan a cabo
por personas profesionales en cada una de las fases; y no slo en las obras
sino en todo el proyecto; aparte de esto que el proyecto civil se debe regir
por todas las normas, leyes y ordenanzas que puedan haber en el lugar del
terreno. Cada uno de estos aspectos son definidos y explicados para su
compresin.

1. QU ES UN PROYECTO CIVIL?
El proyecto es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y
determinan las exigencias tcnicas de las obras. El ciclo del proyecto va
desde la concepcin de una idea, el diseo de una propuesta para la
ejecucin y desarrollo de la idea, la ejecucin de la idea, la evaluacin de la
idea ejecutada y termina de nuevo en la idea materializada.

A partir de esta definicin se desprende que un proyecto de obras

civiles se refiere a un conjunto de actividades orientadas a alcanzar uno o
varios objetivos dentro de la obra, de manera articulada y coherente y
siguiendo una metodologa definida, para lo cual se precisa de un equipo de
personas adecuadas, as como de otros recursos cuantificados en forma de
presupuesto, que prev el logro de determinados resultados y cuya
programacin en el tiempo responde a un cronograma con una duracin
limitada. En s, el proyecto es la materializacin de las necesidades o ideas
obtenidas, producidas y organizadas previamente en una fase de diseo.
2. TIPOS DE PROYECTO CIVIL
Se clasifican en funcin de las construcciones que se van a realizar.
I.

Proyectos de edificacin: son proyectos que pretenden construir un

edificio.
1.- Residenciales: son los destinado a funcionar como viviendas de
personas.
2.- No residenciales: son los no destinados a viviendas. Ej. Cines, hospitales,
supermercados, etc.

II.

Proyectos de urbanizacin: son todos aquellos que estn destinados a la

ejecucin material de viales, redes de abastecimiento y saneamiento, y la
ejecucin de otras infraestructuras que fueran necesarias. Ej. Estacin de
tren.

III.

Proyectos de demolicin o derribo: son los encargados de derribar

edificios, estos planos los puede firmar un aparejador.

IV.

Proyectos de ingeniera civil: son los encargados de hacer proyectos de

construccin de carreteras, puentes, canales, viaductos, etc.

V.

Proyectos de naves industriales: son proyectos sencillos para hacer naves

industriales.

VI.

Proyectos de reforma, rehabilitacin y consolidacin: son proyectos para

reformar, rehabilitar y consolidar.
En general la reforma y la rehabilitacin son cambios que se hacen en algo
ya existente.
Las obras de consolidacin son aquellas que intentan reforzar y consolidar la
estructura del edificio.

VII.

Proyectos de decoracin de interiores: son aquellos proyectos que sirven

para acondicionar el interior de las viviendas, oficinas, etc.

3. CARACTERSTICAS DE UN PROYECTO CIVIL

a. Tiene un principio y un final.
b. Debe tener un calendario definido de ejecucin.
c. Se plantea de una sola vez.
d. Necesita la concurrencia de varias personas en funcin de unas
necesidades especficas.
e. Cuenta con un conjunto limitado de recursos.

4. PARTES QUE CONFORMAN UN PROYECTO CIVIL

1) Idea del proyecto. Identificacin de la necesidad o problema. Sin idea no

hay proyecto.
2) Estudio previo o de viabilidad.
Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos pblicos).

Que sea tcnica y econmicamente viable.

Identificacin de problemas y obstculos.

Conocer los beneficiarios (proyectos pblicos).

Posibles fuentes de financiacin.

3) Anteproyecto.

Estudios ms completos que en la fase anterior. Formulacin bsica del

proyecto y definicin de los objetivos.

Analizar los condicionantes del proyecto.

Analizar distintas soluciones y alternativas tcnicas y valorarlas.

Diseo de ingeniera a nivel anteproyecto (plantas, alzados, secciones

tpicas, sin entrar en detalle de dimensionamiento exacto y definitivo, aunque
s en dimensiones bsicas).

Estimacin suficientemente precisa del coste.

Estudio de viabilidad econmica. Estudio de la financiacin. A mayor

inversin en estas fases, menor incertidumbre

Cuantificacin de costes e ingresos.

Propuesta de organizacin, administracin y gestin. o Estudio de la

financiacin.

4) Proyecto informativo o Proyecto bsico: Estudios ms completos que en

la fase anterior con definicin precisa del proyecto. Contienen el diseo,
representacin de las soluciones tcnicas del proyecto, planos de detalle,
anexos tcnicos justificativos, especificaciones detalladas, programacin
temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor.
Este documento sirve para la exposicin pblica y por tanto segn las
alegaciones recibidas y aceptadas se modifica dando lugar al proyecto
definitivo de construccin.
5) Proyecto de construccin o Proyecto de ejecucin: Contienen el diseo,
representacin de las soluciones tcnicas del proyecto, planos de detalle,
anexos tcnicos justificativos, especificaciones detalladas, programacin
temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor
y visado colegial (caso de ser necesario).
6) Licitacin, direccin y ejecucin de obras: Licitacin o concurso para
determinar quin ejecuta la obra. Ejecucin, Obras, Seguimiento, Control y
recepcin.
7) Explotacin de la infraestructura.

5. LEY DE ORDENAMIENTO URBANSTICO

LEY ORGNICA DE ORDENACIN URBANSTICA (Gaceta Oficial
N33.868 de fecha 16 de diciembre de 1987)
Art 1.- La presente ley tiene por objeto la ordenacin del desarrollo
urbanstico en todo el territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento
armnico de los centros poblados. El desarrollo urbanstico salvaguarda los
recursos ambientales y la calidad de vida en los centros urbanos.

Art 2.- La ordenacin urbanstica comprende el conjunto de acciones y

regulaciones tendentes a la planificacin, desarrollo, conservacin y
renovacin de los centros poblados.
6. ZONIFICACIN
LA ZONIFICACIN URBANA: Es la prctica de dividir una ciudad o municipio
en secciones reservados para usos especficos, ya sean residenciales,
comerciales e industriales. La zonificacin tiene como propsito encausar el
crecimiento y desarrollo ordenado de un rea. Con la zonificacin se busca
definir espacialmente los diferentes usos de suelo.

7. RETIRO Y UBICACIN DE CONSTRUCCIN

FRENTE MNIMO: La mejor longitud que debe tener el lindero frontal de
la parcela para que pueda ser legalmente edificada segn la reglamentacin
establecida por la zona.
RETIRO: Distancia mnima que debe existir entre un lindero de una
parcela y la correspondiente edificacin ubicada en ella. La reglamentacin
de los retiros regula las separaciones entre la edificacin a construir en la
parcela y los linderos de esta, tanto de la va pblica como de las
construcciones contiguas.
RETIRO DE FONDO: Distancia mnima que debe guardar una
edificacin con respecto al lindero posterior de la parcela donde se encuentra
ubicada.
RETIRO DE FRENTE: Distancia mnima que debe existir entre el
lindero dela parcela y la correspondiente fachada principal de una
edificacin, y es considerado reserva vial para futuras ampliaciones.

REA NETA DE CONSTRUCCIN: Superficie remanente que resulta

de sustraer del rea de ubicacin las que se especifiquen como no
computables dentro de los porcentajes de ubicacin permitidos.
8. QU SON OBRAS PRELIMINARES?
Son las actividades de adecuacin del terreno donde se va a edificar. Se
ejecutan antes de comenzar la construccin de un proyecto. Las obras
preliminares son: Limpieza del terreno, Deforestacin, Demoliciones,
Construcciones Provisionales, Replanteo, Nivelacin y Excavacin.

Limpieza del terreno: Se refiere a la remocin de material suelto en la

superficie del terreno, dependiendo de las condiciones que encontremos el
terreno puede tener lugar al inicio de las actividades, luego de la
deforestacin o luego de las demoliciones, claro que tambin podra hacerse

por etapas.
Deforestacin: Se trata de la tala y desraizamiento de rboles, remocin de
vegetacin herbcea, arbustos y la capa vegetal presente en el terreno

donde se har la construccin de la edificacin.

Demoliciones: Se refiere a la eliminacin de estructuras presentes en el
terreno que no sern parte del proyecto a realizar o que simplemente no
cumplen las condiciones necesarias para permanecer en pie y formar parte
de la construccin, por ejemplo paredes, columnas, vigas, infraestructuras,

etc.
Delimitacin: Se refiere al establecimiento de los lmites dentro de los

cuales estar comprendida la construccin. La unidad de medicin es en m2.

Construcciones provisionales: Son aquellas construcciones que no forman
parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso
constructivo, se dice que son provisionales porque cumplen su propsito
mientras la obra est en ejecucin y luego de finalizada la obra ests son

demolidas. Como ejemplo podemos mencionar baos para los empleados,

depsitos de materiales y/o equipos, cercas, talleres, etc.

Replanteo: Se trata de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno,
en condiciones iniciales podra ser alcanzar una cota ms elevada, ubicar la
posicin de las fundaciones, etc. Para la localizacin horizontal y vertical del
proyecto, el Contratista se pondr de acuerdo con el Interventor para
determinar una lnea bsica debidamente amojonada y acotada, con
referencias (a puntos u objetos fcilmente determinables) distantes bien
protegidas y que en todo momento sirvan de base para hacer los replanteos

y nivelacin necesarios.
Nivelacin Se refiere a alcanzar una horizontalidad en la superficie donde
tendr lugar la obra, lo cual es importante puesto que garantiza efectividad

en los cmputos mtricos realizados.

Excavacin Se realizan para la construccin de fundaciones, tanques
subterrneos, stanos, zanjas para tuberas y cableados, etc. La unidad de
medicin utilizada es en m3 y esto es porque se mide el volumen de lo que
se va a excavar.
9. UTILIDAD DE OBRAS PRELIMINARES
Las obras preliminares son tiles para facilitar el trabajo que se
realizar en el lugar del proyecto. Lo cual, ayuda analizar o estudiar un poco
ms el terreno, al mismo tiempo realizar estudios topogrficos y observar las
condiciones climticas, estos factores son importantes para alcanzar un buen
resultado al finalizar el proyecto. El terreno es un dato esencial para la
construccin de la obra y su conocimiento, tiene una importancia primordial.
Su naturaleza y su capacidad portante condicionan el sistema de
cimentacin y a menudo el tipo de la obra; su dureza influye en la forma de
ejecucin y el precio de costo.

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Para el estudio del proyecto ser necesario ejecutar diversos trabajos

topogrficos en la zona donde se realizar la obra, asimismo, el estudio
topogrfico ofrecer informacin correcta sobre la mejor zona para la
ubicacin de los campamentos que servirn de habitacin para obreros,
oficinas, bodegas, etc.
Influir tambin el clima, en la seleccin de equipo de construccin,
tanto en el tipo de maquinaria como en las caractersticas de ella. La
ubicacin de campamentos, bodegas, talleres y dems construcciones que
son necesarias en una obra, as como la clase de los materiales que se
empleen en su construccin, debern estar de acuerdo con el clima de la
regin.
10. LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO Y REPLANTEO
REPLANTEO: Representacin grfica o dibujo de los planos sobre el
terreno. No debe contener errores pues edificio que arranca mal siempre
terminal mal. Para un buen replanteo se necesita una buena materia prima:
buenos planos, buenas nomenclaturas, sin errores y donde est definido el
PPT (punto de partida para el trazo).
Replanteo manual: sistema 3 4 5
Sirve solo para trazos a 90 grados. Sirve como sistema de chequeo una vez

finaliza el replanteo.
Elementos del trazo manual:
Plano de los ejes
Cuadrillas: maestro, oficial y ayudante entendido
BM de trazo horizontal y nivelacin
Puntos y mojones de intercesin, mojones de referencia, hiladeros, lneas de
referencia, chaflanes de corte y nivelacin.

Replanteo de precisin: Todo tipo de trazo y para todo tipo de ngulos

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Se trabaja horizontal y verticalmente. Aparatos de precisin: trnsito,

distancimetro, nivel de precisin, mira telescpica, jalones. Errores de

cuadrilla de aparatos descalibrados.

Elementos del trazo de precisin:
Placa geodsica para amarre horizontal y vertical
Plano con ejes y BM de trazo y nivelacin
Puntos y mojones de intercesin, mojones de referencia, hiladeros, lneas de

referencia, chaflanes de corte y nivelacin

Cuadrilla de topografa compuesta por topgrafo, dos cadeneros y labrador
de estacas.
Chequeo del replanteo: El replanteo debe chequearse una vez se termina y
esta labor puede hacerse por tres sistemas:

3 4 5. Para chequeo de angulos a 90

Diagonales o Pitgoras, para longitudes de las lneas rectas
Trazar desde un PPT diferente y cerrar el polgono en el PPT inicial.
LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO: Se llama levantamiento

topogrfico, al conjunto de operaciones ejecutadas sobre el terreno, con los

instrumentos adecuados, el levantamiento topogrfico necesita una serie de
mediciones y triangulaciones, que luego nos permitir la elaboracin del
Plan.
Cuando se habla de un levantamiento topogrfico en un proyecto de
construccin, se trata de una operacin que puede originarse como
consecuencia o durante una negociacin de la adquisicin del proyecto, y
que lgicamente origina un coste, en general, de pequea proporcin
respecto al precio de adquisicin del solar donde se planea construir.
El levantamiento topogrfico ha evolucionado en los ltimos tiempos
incorporando estaciones robot y GPS que hacen fcil y ms preciso cualquier
levantamiento.

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El Levantamiento Topogrfico es el punto de partida para una serie de etapas

bsicas dentro de la identificacin y sealamiento del proyecto a edificar:
a. El Levantamiento de planos: consiste en la confeccin del plano, tanto
en su proyeccin como en sus curvas de nivel que darn una idea de su
movimiento y rea real, el precio del levantamiento de planos se establece
en general en precio / metro cuadrado.
b. El Replanteo de planos: consiste en llevar a la realidad fsica del terreno
los linderos tericos, su coste se especifica en precios / metro lineal.
c. El Deslinde: consiste en sealar y calificar los linderos con propiedades
aledaas.
d. El Amojonamiento: consiste en sealar, por medio de marcas fsicas los
linderos de una finca.
En general, en terrenos urbanos, el ms utilizado es el replanteo, que nos
indica la posibilidad fsica de traslado de la superficie registral, y por lo tanto
terica, a la realidad del terreno, marcando en el las alineaciones, no solo
regstrales, sino tambin urbansticas. El efectuar estos trabajos con la
presteza debida nos evitar sorpresas posteriores como por ejemplo de no
caber el diseo proyectado para la construccin en el terreno que nos han
vendido, o bien que no se cumple la normativa urbanstica en cuanto a
alineaciones a guardar con otros edificios, o retranqueos: distancias a
respetar respecto a calles, plazas, vas, etc. Un buen plano de levantamiento
servir adems, para que el arquitecto proyectista disee los edificios de
forma adecuado al terreno.

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11. INSTRUMENTOS Y HERRAMIENTAS

Materiales del replanteo manual: Cinta metlica, plomada de punto,
escuadra 90 grados, falsa escuadra, pita o piola, estacas, puntillas, crayolas,
lpices de color, manguera de niveles, machete.
Materiales del replanteo de precisin: los mismos del trazo manual
ms carriel, cartera de topografa y nivelacin, calculadora. Para obras fuera
de la ciudad deben llevarse otros elementos: botas, radio de pilas, linterna,
suero antiofdico, jeringa, banda de caucho, machete.
Mquinas de explanacin

BULLDOZER: Mquina diseada para cortar y arrastrar material

horizontalmente. Trabajan desgarrando lateralmente el terreno por
medio de una cuchilla localizada en el frente de la mquina que se
puede angular a discrecin del operario segn las condiciones del

terreno.
CARGADOR: Mquina diseada para recoger del terreno un volumen

ya cortado y depositarlo en un vehculo de transporte.

TRAILA MOTOTRAILA: Mquinas diseadas para corte y transporte
horizontal a distancias no mayores de 900 metros. Usada en grandes
explanaciones como aeropuertos y carreteras.
Mquinas para excavacin:

Pala mecnica: Mquina diseada para excavar grandes volmenes.

Retroexcavadora: Mquina para abrir brechas, canales, piscinas, stanos,
etc. Va montada sobre ruedas de caucho, su diseo fue bsicamente para
abrir brechas de alcantarillado, trabajan retrocediendo, y de all deriva su
nombre. Tiene la cualidad especial de que adems posee un cucharn para
hacerlas veces de cargador.
Mquinas para rellenos:

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Motoniveladora: Equipo que se utiliza para mover material suelto, cuya

funcin principal consiste en nivelar o dar pendiente al terreno con el material
con que se trabaja. Utilizado para dar rasante a las carreteras en proceso de

construccin.
Compactadores: Equipo que se utiliza para compactar material granular en
capas para conseguir una rasante determinada con cierto grado de
compactacin. Los diferentes tipos: rodillo liso, rodillo pata de cabra, rodillo
vibratorio y de impacto. Son mquinas autopropulsadas que compactan por
la presin que ejerce el peso de la mquina sobre la capa del material que se
est compactando al rodar sobre la misma.

CONCLUSIN
El proyecto civil trata de responder a una necesidad en un determinado
momento y lugar, es importante porque maneja todas las tcnicas, procesos,
estudio y anlisis de todas las variables que van a influir antes, a la hora e
incluso luego del proyecto a realizar.
Las obras preliminares son muy tiles y necesarias antes de la
realizacin de proyecto.
Las herramientas e instrumentos a utilizar al momento realizar un
proyecto en cada uno sus procesos son utilizados por personas calificadas, y
el buen uso de ellos permite una mejor ejecucin del proyecto.
Las ordenanzas de zonificacin permiten el conocimiento del uso del
suelo de un determinado terreno o lote, es decir, el tipo de edificaciones que
pueden o no construirse en dicho terreno, los retiros que deben manejar, las
caractersticas de construccin.

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Es importante que como futuro arquitecto pueda tener una comprensin

clara de lo que es un proyecto, absolutamente todo lo que abarca desde un
simple concepto hasta lo ms complejo.

BIBLIOGRAFA
Fuentes de informacin
Pginas web
https://prezi.com/2b0fcdhpx25p/obras-preliminares-de-unaconstruccion/
http://www.bdigital.unal.edu.co/1633/1/8220216.2000.pdf
http://canalconstruccion.com/levantamiento-topografico.html
Libros
Maquinaria para la construccin Day, David.

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ANEXOS

Zonificacin de Maturn