INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEX

ANO XV N. 189 MAIO/2013

Consrcio e
Financiamento imobilirio
Juntos para a compra da casa prpria

Emprstimo especial
para militares

FHE e POUPEX financiam

armrios modulados

Informativo da
FHE e da POUPEX
Publicao do Centro de
Comunicao Social (CECOM) da
FHE e da POUPEX dirigida aos
militares das Foras Armadas

EDITORIAL

EXPEDIENTE

Jornalista Responsvel
Carla Siqueira Lima de Alcntara
RP: 2711/13/31/DF
redao
Fernanda Drumond, Luciana Castilho,
Sellene Ghenov e Viviane Fernandes
Diagramao
Christian Diehl
Reviso
Gabriela Costa
caPa
Christian Diehl
Tiragem
100.000 exemplares
IMPRESSO

Em um momento
em que o consrcio
est sendo um dos
principais caminhos
para a conquista
de bens mveis
e imveis, com o
mercado registrando
nmero recorde
de consorciados, a
Fundao Habitacional
do Exrcito inova seu produto para
beneficiar ainda mais os clientes. Agora,
pelo Consrcio Nacional POUPEX, h a
opo de dar lance especial de quitao
nos novos grupos de imveis, aumentando
as chances de contemplao. Os recursos
obtidos podero ser utilizados, de forma
direta, no Financiamento Imobilirio FHE,
que oferece juros baixos e excelentes
condies aos militares.
A novidade vantajosa para quem
encontrou uma boa oportunidade para
comprar a casa prpria e no dispe de
recursos para pagar a entrada de um
financiamento (parcela no financiada).
E mais: se for contemplado pelo lance
especial e contratar o Financiamento
Imobilirio FHE, o consorciado ficar
isento da taxa de administrao a partir da
contemplao. Confira os detalhes dessa
inovao nas prximas pginas.

Cidade Grfica e Editora Ltda.

Contatos
FHE e POUPEX CECOM
Avenida Duque de Caxias, s/n.
Setor Militar Urbano 70630-902
Braslia/DF
Teleatendimento ao cliente

0800 61 3040
0800 646 4747 (para surdos)
0800 647 8877 (Ouvidoria)

Gilberto Simo
Gerente de Consrcios

Este veculo de carter informativo.

Os interessados em aderir aos
produtos e servios da FHE e da
POUPEX devero obter informaes
sobre as normas para aquisio nos
Pontos de Atendimento de nossas
instituies em todo o pas.

CANAL ABERTO

Dezenas de correspondncias com cumprimentos

pela publicao do Relatrio 2012 foram enviadas
por militares Sede da FHE e da POUPEX. Confira
uma delas abaixo.
Cumprimento pelo nvel de excelncia alcanado
pela FHE e pela POUPEX, constatado no Relatrio
Anual 2012. Auguro votos de que as instituies sejam
cada vez mais merecedoras da confiana depositada
pelos associados na esperana de realizarem sonhos.
Gen Div Roberto Sebastio Peternelli Jnior, Secretrio
Executivo do Gabinete de Segurana Institucional da
Presidncia da Repblica

Foto: Julio Magalhes

Benefcios
em dobro

Crdito pessoal

Ajuda financeira para

Aspirantes e Sargentos
Emprstimo especial pode ser solicitado a partir deste ms
Criado para auxiliar financeiramente os concludentes da Academia Militar das Agulhas
Negras (AMAN) e de Escolas e Cursos de Formao de Sargentos do Exrcito, o
Emprstimo Especial com Carncia, modalidade do Emprstimo Simples, pode ser
solicitado de maio a novembro deste ano. Os interessados devem ser participantes do
Fundo de Apoio Moradia (FAM) e requerer o crdito em um dos Pontos de Atendimento
da FHE.
Com carncia de at seis meses (dependendo do ms que o proponente assinar o
contrato), a primeira parcela do emprstimo vence em dezembro de 2013, quando os
militares se formam. Para os Sargentos, o valor mximo a ser solicitado de R$ 31 mil e para
os Aspirantes, de R$ 63 mil, desde que tenham margem consignvel.
Nas contrataes realizadas at as 16h, o dinheiro disponibilizado na conta de Poupana
POUPEX do tomador do emprstimo no dia seguinte, de acordo com as normas vigentes.
O pagamento pode ser feito em at 60 meses, com consignao em folha.

Aspirantes

Sargentos

maio a novembro/2013

maio a novembro/2013

Valor solicitado

R$ 63 mil

R$ 31 mil

Valor da prestao

R$ 1.772

R$ 880

Prazo para pagamento

60 meses

60 meses

1,45% ao ms

1,45% ao ms

Prazo para solicitao

Taxa de juros

Cadetes da AMAN
podem solicitar o
emprstimo no ltimo
ano do curso

Foto: Airton Soares

SIMULAO

Consrcio + financiament
Uma das principais dificuldades de quem deseja financiar a casa prpria reunir
os recursos necessrios para o pagamento da entrada (parcela no financiada).
Com a finalidade de favorecer os militares que esto nessa situao, a Fundao
Habitacional do Exrcito (FHE) acaba de criar uma opo por meio do Consrcio
Nacional POUPEX que viabilizar a formao de poupana para a entrada do
financiamento imobilirio. Trata-se do lance especial de quitao do saldo devedor
com recursos da prpria carta de crdito do consrcio, que permitir a liberao
da quantia paga ao fundo comum para a contratao do financiamento imobilirio
(veja glossrio).
Funciona assim: o interessado adquire uma cota de consrcio na modalidade
imvel. A partir da inaugurao do grupo, ele comea a concorrer aos sorteios para
contemplao. Caso no seja sorteado, poder ofertar lance livre com recursos
prprios. Se, ainda assim, no for contemplado, ter a possibilidade de oferecer
lance especial, que quitar o saldo devedor do consrcio. Ou seja, ele poder
dar lance no valor do saldo devedor com recursos da prpria carta de crdito. Se
contemplado, sero colocados sua disposio os valores pagos ao fundo comum
para utilizao na entrada do financiamento da FHE, com iseno da taxa de
administrao a partir da data de contemplao.
Mas, para optar pelo lance especial, o consorciado precisar ter pago, pelo
menos, 10% do fundo comum. Para se ter uma ideia, em um grupo com prazo de
pagamento de 200 meses, essa condio surgir por volta do 22 ms, podendo o
consorciado antecipar pagamentos e o momento em que estar apto a participar
com lance especial.
A vantagem dessa opo est em aproveitar uma
boa oportunidade de negcio para adquirir a casa
prpria, utilizando o consrcio e o financiamento
imobilirio, uma vez que o contemplado
ter recursos para dar como entrada,
dependendo do valor do imvel,
explica o Gerente de Consrcios,
Gilberto Simo. Queremos somar
os benefcios dos dois produtos
para viabilizar a conquista da
moradia ao pblico militar, afirma
o Gerente de Crdito Imobilirio,
Coronel Luiz Ferrcio Duarte
Sampaio. Para saber mais, acesse
fhe.org.br ou ligue para
(61) 3314-7710.

Ilustrao: Christian Diehl

Produtos

Fundao Habitacional do Exrcito (FHE) inova para consorciado

to imobilirio = casa prpria

os conquistarem, mais rpido, o to sonhado imvel

passo a passo
1. O cliente adquire a cota em qualquer
Ponto de Atendimento ou pelo
0800 61 3040.
2. Participa da contemplao por
sorteio e por lance livre nas
assembleias mensais. Aps o
pagamento do percentual mnimo,
de 10%, do fundo comum, o
consorciado poder optar, tambm,
pelo lance especial (quitao do
saldo devedor).
3. Preenche a proposta de
financiamento imobilirio,
providencia a documentao,
apresentando-a no Ponto de
Atendimento da FHE para anlise
do cadastro e concesso da carta de
deferimento prvio.

4. Com a aprovao da carta de

deferimento prvio do financiamento
imobilirio e a cota contemplada
do consrcio, escolhe o imvel
e apresenta a documentao
necessria para a contratao do
financiamento.
5. Assina o contrato do financiamento
imobilirio, momento no qual
ser liberado o valor referente ao
consrcio (fundo comum).
6. Paga o imposto (ITBI), as despesas
cartorrias e registra o contrato em
cartrio, quando ser creditado
o montante do financiamento ao
vendedor do bem.
7. Inicia o pagamento dos encargos
mensais do financiamento e... FELIZ
CASA PRPRIA!

EXEMPLO
Valor do bem de referncia: R$ 100 mil (carta de crdito)
Taxa de administrao: 11,7%
Fundo de reserva: 1%
Prazo: 200 meses
Valor pago correspondente ao fundo comum at o 22 ms: R$ 11 mil
Valor a ser liberado (fundo comum) para a entrada no financiamento
imobilirio: R$ 11 mil

Observao: o desconto da taxa de administrao futura ser concedido apenas para os consorciados
militares de carreira participantes do FAM que efetivarem o financiamento imobilirio com a FHE.

Consrcio

Cresce nmero de brasileiros

participantes de consrcios
O nmero de participantes de
consrcios no Brasil atingiu 5,38 milhes
no primeiro trimestre deste ano,
representando um aumento de 10,7%
em relao ao mesmo perodo de 2012,
quando a modalidade foi a opo de
4,86 milhes de pessoas.
De acordo com a Associao Brasileira
de Administradoras de Consrcios
(Abac), as vendas de cotas tambm
foram ampliadas, saltando de 596,2
mil nos trs primeiros meses de 2012
para 627 mil, em 2013. A maturidade
do consumidor tem contribudo para
esse crescimento, conforme acredita o
Presidente Executivo da Abac, Paulo
Roberto Rossi.
O Consrcio Nacional POUPEX
apresentou aumento de 9,51%
no primeiro trimestre de 2013 em
comparao com o mesmo perodo

do ano anterior, totalizando 14.969

cotas ativas nos segmentos de imveis,
carro, moto e servios. A alta procura
pelo nosso consrcio demonstra que
os militares esto reconhecendo-o
como uma tima alternativa para a
aquisio de bens a custo mais baixo.
Isso porque no h juros incidentes, mas
uma taxa de administrao predefinida
no lanamento do grupo, destaca
o Diretor de Produtos da FHE e da
POUPEX, General de Diviso Carlos
Henrique Carvalho Primo.
H 12 anos no mercado, o Consrcio
Nacional POUPEX rene cerca de
12 mil cotas ativas no segmento de
imveis e j contemplou mais de 6 mil
pessoas. Hoje, ocupa o 12 lugar nessa
categoria no ranking de administradoras
de consrcio, divulgado pelo Banco
Central.

Glossrio
Confira abaixo os termos mais utilizados pelo Consrcio Nacional POUPEX
Carta de crdito: documento que coloca disposio do consorciado o valor pago
ao fundo comum.
Cota: frao com que cada consorciado participa do grupo, identificada
numericamente.
Fundo comum: parte da importncia paga pelos consorciados, destinada aquisio
do bem.
Fundo de reserva: parte da importncia paga pelos consorciados para utilizao em
finalidades previstas no contrato.
Lance: valor que o consorciado pode ofertar para a sua contemplao.
Saldo devedor: total de valores devidos pelo consorciado, que compreende as
parcelas a vencer e quaisquer outras obrigaes financeiras no pagas.
Sorteio: ato realizado mensalmente, por meio da loteria federal, entre os clientes
com prestaes em dia.

A fim de oferecer melhores condies de

atendimento e adequar o espao interno
identidade visual padro da FHE e da POUPEX,
alguns Postos e Escritrios tm passado por
reformas. Mais Pontos tambm esto sendo
construdos para proporcionar comodidade aos
clientes, como a Agncia de Manaus, localizada
na Avenida Djalma Batista, n. 407, no bairro So
Geraldo, com inaugurao prevista para julho.

Foto: Arquivo POUPEX

Pontos de Atendimento ganham mobilirio e espao maior

Atualmente, h obras nos Escritrios da Vila

Militar, no Rio de Janeiro, e do Recife (PE). Os
A identidade visual e o mobilirio da Agncia POUPEX
clientes de Niteri (RJ) j podem conferir as
de Porto Alegre seguem o padro institucional
novidades do Posto da FHE situado no Centro e
aguardar a abertura do Posto de Ponta da Areia,
no segundo semestre. Ainda para este ano, haver mudanas tambm nos Escritrios
de Curitiba (PR) e de Taubat (SP).
O Gerente da Coordenadoria dos Escritrios Regionais, Cel Claudio Flaeschen, destaca a
importncia das melhorias. Cada Ponto recebe as modificaes necessrias, seja a troca
de mobilirio, o aumento do espao ou a adequao ao leiaute, visando satisfao dos
clientes. O importante sempre oferecer bom atendimento, afirma.

Msica e literatura
pelo Dia do Exrcito
Foto: Julio Magalhes

Giro pela FHE e POUPEX

Mais comodidade
para os clientes

Para comemorar o Dia do Exrcito (19 de abril), a

FHE promoveu um espetculo multimdia no Teatro
POUPEX, com a apresentao da Banda Sinfnica
Tocando Sonhos (foto), projeto social patrocinado pela
Fundao, e o lanamento do livro Pelo Sol Dado,
coletnea de textos de autoria do Cel William da
Rocha que tem como cenrio o universo cvico-militar.
Entre os convidados presentes, estava o Comandante
do Exrcito, Gen Ex Enzo Martins Peri, que elogiou
a organizao do evento. Esse encontro marcou a
semana do Exrcito sob o ponto de vista cultural.
Somos muito gratos FHE por essa oportunidade. A
montagem do espetculo estava perfeita e todos os
envolvidos esto de parabns, afirmou o General.

Armrios sob medida

O sonho do closet, do escritrio
ou da cozinha planejada pode se
tornar realidade por meio da linha de
financiamento para aquisio de material
de construo da FHE e da POUPEX. Essa
modalidade permite ao cliente adquirir
armrios modulados, no estabelecimento
que desejar, e ainda negociar descontos,
uma vez que o pagamento loja ser
vista. Para o consumidor, as prestaes
fixas so uma das vantagens. Assim,
Cozinha da Sra. Regina Cunha, cujos armrios foram
ele tem condies de saber em quanto
financiados pela POUPEX
comprometer o oramento, destaca o
Gerente de Crdito Imobilirio, Coronel
Luiz Ferrcio Duarte Sampaio. O pagamento feito mediante consignao em folha.
Foto: Cel Cunha

Financiamento imobilirio

FHE e POUPEX oferecem financiamento de mveis modulados

Outro diferencial da FHE e da POUPEX a Tarifa de Gesto de Crdito (TGC), que mais baixa
do que a do mercado. Na POUPEX, o valor corresponde a 70% do estipulado pelo Banco
Central. Pela FHE, de 32% para os Praas e 50% para os demais militares, diferentemente da
maioria dos agentes financeiros, que cobram 100% da tarifa, explica o Cel Ferrcio.
O Coronel do Exrcito Alexandre Cunha e sua esposa, Regina, se beneficiaram trs vezes com
essa modalidade de financiamento. Em 1999, ao receber um imvel novo, foi preciso comprar
os armrios. Nesse momento de tantos gastos, foi a oportunidade para nos mudarmos com
conforto, conta Regina, que, oito anos depois, trocou o imvel por um maior e, novamente,
solicitou o financiamento para reformar a cozinha. Este ano, ela substituiu os armrios de
todos os cmodos do apartamento por modelos mais modernos. Mais uma vez, encontrei na
POUPEX juros baixos e agilidade na liberao do crdito, elogia.

Pblico-alvo

Linha

Limite

Simulao

At R$ 40 mil Financiamento: R$ 10.000,00

Praas das Foras FHE
Armadas e seus (participantes
Prazo: 12 meses
do FAM)
pensionistas
Taxa de juros: 0,85%
Encargo mensal: R$ 888,09
Total pago ao final do prazo: R$ 10.657,07
FHE Especial At R$ 80 mil Financiamento: R$ 10.000,00
Militares das
Foras Armadas e (participantes
Prazo: 12 meses
seus pensionistas do FAM)
Taxa de juros: 0,95%
Encargo mensal: R$ 898,18
Total pago ao final do prazo: R$ 10.778,20
At R$ 80 mil Financiamento: R$ 10.000,00
POUPEX
Militares das
Foras Armadas e (associados
Prazo: 12 meses
seus pensionistas, Poupana
Taxa de juros: 1,20%
POUPEX)
e conveniados
Encargo mensal: R$ 917,25
Total pago ao final do prazo: R$ 11.007,05