GIULIANO ROMANO ZITO,

venezolano, mayor de edad, titular de lacdula de identidad N.- 3.553.102, y con domicilio en la Urbanizacin Llano Alto,Calle Meta N.- 346-J, Municipio
Biruaca del Estado Apure, asistido en este actopor el Abogado en ejercicio
MARCOS ANTONIO CASTILLO
, titular de la Cdulade Identidad N. 9.591.102, inscrito en el Inpreabogado 36.101 y de este domicilio,ante su competente autoridad ocurro para demandar al
ciudadano:
JUSTINOALEJANDRO ORTA COLMENARES
, por accin de desalojo de un inmueble demi propiedad , ubicado en la Urbanizacin Serafn Cedeo, Av 02, Casa N.- 19 deesta Ciudad de San Fernando de
Apure, Estado Apure; lo cual hago en lossiguiente trminos:
CAPITULO IDEL OBJETO DE LA PRETENSIN
El objeto de la presente demanda es la de accionar por desalojo, por faltade pago de canon de arrendamiento, de 40 meses vencidos que me adeuda
elCiudadano
JUSTINO ALEJANDRO ORTA COLMENARES
, por haber permanecido este viviendo como arrendatario en una casa de mi propiedadubicada en la Urbanizacin Serafn Cedeo, Av. 02, casa N.- 19 de esta
ciudad,desde el 23 de Marzo de 1.999 hasta la presente fecha, sin que en algnmomento haya cancelado el canon de arrendamiento mensual fijado en
elContrato de Arrendamiento suscrito por ambas partes en la cantidad de CientoVeinte Mil Bolvares ( Bs. 120.000,oo) mensuales; accin esta de desalojo
queintentar en ejercicio del derecho que me establecen los Artculos 33 y 34 LiteralA, de la Ley de Arrendamientos Inmobiliario, y por el procedimiento breve
previstoen el libro IV, Titulo XII, del Cdigo de Procedimiento Civil .

CAPITULO IIRELACION DE LOS HECHOS

Tal como consta en documento debidamente registrado por ante la oficinasubalterna de Registro Publico del Municipio San Fernando de fecha 23 deMarzo del
ao 1.999, anotado bajo el N.-165, folios 85 al 89, del protocoloPrimero, Tomo Cuarto adicional II, Primer Trimestre del citado ao, cuyodocumento consigno a
los efectos legales marcado con la letra D del cualse evidencia, que compr al ciudadano JUSTINO ALEJANDRO ORTACOLMENARES, un inmueble
constituido por Casa y Terreno , ubicada en laUrbanizacin Serafn Cedeo, Avenida 02, Casa N.- 19, del sector 01, deesta Ciudad San Fernando de Apure,
Estado Apure, alinderado de la siguientemanera: NORTE: CASA DE JOSE FRANCISCO ESTEVEZ; SUR: Casa deCarlos Espinoza Len; ESTE: CASA DE
CARMEN POLANCO ; Y OESTE:Avenida 02. Luego de realizarse la tradicin legal del inmueble mediante eldocumento ya citado los vendedores, tanto
JUSTINO ORTA como su esposaLIDIA LAYA DE ORTA, me manifestaron su intencin de continuar habitandoel inmueble pero en calidad de inquilinos, es decir,
arrendatarios, pedimentoeste al cual yo acced, e inmediatamente hable con el abogado JOSEVICENTE MARCANO, para que redactara el contrato de
Arrendamiento elcual firmamos y suscribimos inmediatamente despus de realizar lasealada venta, lo que significa que tales ciudadanos despus de haber
sido propietarios pasaron a ser mis arrendatario, tal como se evidencia en elContrato de Arrendamiento escrito en documento privado que en cinco (5)folios
tiles acompao el Original marcado con la letra B.Del contenido de tal contrato de Arrendamiento se evidencia y destaca lossiguientes puntos:a)Que el
inmueble Arrendado es el mismo que anteriormente identifique y queme pertenece segn documento anexo con la letra A.b) Que el Arrendatario destinara el
Inmueble exclusivamente para viviendafamiliar.

c)Que la duracin del Contrato seria en principio de Seis ( 6) meses fijos,clusula esta Tercera que el arrendatario se neg a cumplir razn por lo cualel contrato
se hizo automticamente a tiempo indeterminado
d)
En la clusula Cuarta se estableci el canon de Arrendamiento en la cantidadde
CIENTO VEINTE MIL BOLVARES ( Bs. 120.000,00)
mensuales que elArrendatario me pagara con toda puntualidad al final de cada mes o dentrode los primeros das siguientes, y que en incumplimiento de esta
clusuladara por vencido el presente contrato, pudiendo yo pedir la inmediatadesocupacin del inmueble con los consecuentes daos y perjuicios.e)Que el

mismo inmueble fue recibido en buenas condiciones de sanidad yhabitabilidad y que de igual forma deber devolverlo siendo por cuenta delArrendatario el
Pago de todos los servicios pblicos existentes en elinmueble sin lo cual, no le ser devuelto el deposito de dinero dado engaranta establecido en la clusula
Dcima Sexta.f)El Arrendatario no podr sub arrendar el inmueble , ni realizar reformas oBienhechurias sin el previo consentimiento escrito del arrendador.g)Y
finalmente se acord que el incumplimiento por parte del arrendatario decualquiera de las obligaciones que asume por el presente contrato darderecho
Arrendador, adems de pedir la desocupacin, a pedir la resolucin ,al pago de los cnones de Arrendamiento absoluto y al pago de todos losgastos de
tramitacin Judicial y Extrajudicial a que diere lugar, incluidos loshonorarios de Abogados.En fin esas son las clusulas y los puntos mas importantes que
sernutilizados para el ejercicio de la presente accin, por consiguientes debo decir alTribunal que he sido una persona muy condescendiente con el
Arrendatario y sufamilia por el lazo de amistad que nos una, pero este arrendatario ha sidocontumaz y rebelde para no pagarme en ningn momento el canon
dearrendamiento y en esta situacin llevamos ya tres ( 3) aos y cuatro (4) meses,lo que significa en pocas palabras que el arrendatario
JUSTINO ORTACOLMENARES
me adeuda hasta la fecha Cuarenta (40) meses consecutivos decanon de arrendamiento, a razn de
CIENTO VEINTE MIL BOLVARES (BS.120.000,00)
mensuales, contados a partir del da 23 de Marzo del ao 1.999; loque resulta que al multiplicar Cuarenta meses por Ciento Veinte Mil Bolvaresmensuales, el
Arrendatario
JUSTINO ORTA
, me estara adeudando por talconcepto la cantidad de
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS MIL BOLVARES