REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZELA

VICERRETORADO ACADEMICO
ESPECIALIDAD EN CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
UNIVERSIDAD YACAMB
CABUDARE_ LA MORA

EL CONTRATO

Abg. MSc. Yustiz R, Milagro A.

Derecho Romano Especial (Virtual)

INTRODUCCION:

Podemos decir que los contratos han existido todo el tiempo ya que el
hombre siempre se ha visto en la necesidad de celebrar contratos de todo
tipo de acuerdo al ciclo de vida en que nos situemos. As pues, encontramos
que el antecedente ms cercano se da en roma con una reglamentacin para

contratar y dar una formalidad a los contratos clasificndolos desde entonces

doctrinaria y jurdicamente.

EL CONTRATO

El contrato es definido como un acuerdo privado, oral o escrito, entre

partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo
cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo de voluntades que genera
derechos y obligaciones para las partes. [] Por ello se seala que habr
contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestacin
de voluntad destinada a reglar sus derechos.

Doctrinariamente, ha sido definido como un negocio jurdico bilateral o

multilateral, porque intervienen dos o ms personas y que tiene por finalidad
crear derechos y obligaciones.

En Venezuela encontramos la fundamentacin legal de los contratos

en el Cdigo Civil Venezolano en el artculo 1.133. Donde se establece El
contrato es una convencin entre dos o ms personas para constituir, reglar,
tramitar, modificar o extinguir entre ellas un vinculo Jurdico.

De esta manera el contrato es un acuerdo de voluntades reconocido y

sancionado por el derecho civil y destinado a producir obligaciones civiles, el
cual puedes ser entre dos o ms partes.

TEORIA GENERAL DE LOS CONTARTOS EN ROMA

Los juristas romanos no llegaron a definir el contrato, sino que solo

hicieron anlisis del texto y en especial del Digesto que los romanistas han
llegado a la conclusin, de que para la jurisprudencia clsica el contrato era.
el acuerdo de voluntades reconocido y sancionado por el derecho civil y
destinado a producir obligaciones civiles.
En el Derecho romano clsico, a su vez, el contrato se refiere a la
concreta situacin de estar ligadas las partes por un vnculo jurdico que crea
derechos y obligaciones. No se refiere al acto jurdico mediante el cual las
partes contraen dichos derechos, sino a lo contratado (contractus, lo
contrado), la relacin jurdica que ha quedado indisolublemente constituida
mediante la convencin generadora.

Sin embargo papiniano dice. Se determino que en las convenciones

se atienda a la voluntad de los contratantes ms bien que las palabras.

Paulo tambin seala Cuando en las palabras no hay ninguna

ambigedad no se debe admitir cuestin sobre la voluntad. De tal manera,
que este sistema interpretativo que se inicia en el derecho pretoriano, logra
que en el mismo se considere la voluntad, que la intencin pueda privar
sobre lo estricto, y as se permitir decidir conforme a la equidad, ya que la
intencin de los contratantes poda predominar sobre lo literalmente pactado.
Para ello poda acudirse a los usos y circunstancia en el caso, buscndose la
buena fe, a fin de lograr una mayor justicia

ELEMENTOS ESENCIALES A LA VALIDEZ DE UN CONTRATO

La capacidad

Desde el punto de vista muy amplio, podemos definir la capacidad

como la medida de la aptitud de las personas en relacin con los derechos y
deberes jurdicos. Esa capacidad se ha clasificado por la doctrina en
capacidad de goce o capacidad jurdica o legal, que es la medida de aptitud

para ser titular de derechos o deberes; y capacidad de obrar, que es la

medida de la aptitud para producir efectos jurdicos valido mediante actos de
la propia voluntad.
La capacidad de obrar se ha subdividido, a su vez, entre otras, en tres
subtipos.
Capacidad negocial o de ejercicio, que es la medida de la actitud para
realizar en nombre propio negocios jurdicos validos.
Capacidad delictual o de imputacin, que es la medida de la actitud para
quedar prometido el sujeto de derecho por sus actos ilcitos propios.
Capacidad Procesar, que es la medida de la actitud para efectuar actos
procesales validos.

En todos los subtipos de capacidad rige el principio universalmente

conocido de que la capacidad es la regla y la incapacidad es la excepcin.

Cuando nuestros Cdigo Civil menciona las capacidades de las partes

contratantes como requisitos esenciales para la validez de los contratos, se
estn refiriendo a la capacidad negocial, tambin conocida en la doctrina
bajo la denominacin de la capacidad contractual.

Fundamento legal de la Capacidad:

Artculo 1.143: Pueden contratar todos las personas que no estuvieren

declaradas incapaces por la ley

Artculo 1.144: Son incapaces para contratar en los casos expresados por
la ley los menores entredichos, los inhabilitados y cualquiera otra persona a
quien la ley le niega la facultad de celebrar determinado contrato

Artculo 1.145: La persona capaz de obligarse no puede

Oponer la incapacidad del menor, del entredicho, ni del inhabilitado
con quien ha contratado.

El consentimiento

No basta con que el contrato existan o se configuren los elementos

esenciales a la existencia del mismo, consentimiento, objeto y causa;
tampoco es suficiente que se configure unos de los elementos esenciales a
la validez del contrato como es la capacidad, tambin es necesario que el
consentimiento de la parte sea vlido.

El consentimiento valido implica que las manifestaciones de voluntad

de las partes contratantes estn exentas de irregularidades, anormalidades o
vicios que invaliden el consentimiento otorgado por ellas. El estudio de las
causas, motivo o Circunstancia Capaces de anular el consentimiento
otorgado por las partes contratantes ha sido objeto de largo y profundo
estudios por la doctrina, que para ello ha estructurado la teora sobres los
vicios del consentimiento.

La teora de los vicios del consentimiento tiene por objeto determinar

en primer trmino cuales circunstancias son aquellas suficientes para
invalidar dicho consentimiento, y en segundo lugar, estudiar los efectos que
dicha circunstancias producen sobre el contrato celebrado por las partes.

En Roma se realizan los primeros estudios sobre las circunstancias

capaces o aptas para invalidar el consentimiento, es en la doctrina moderna
donde se estructura de una manera sistemtica el estudio de dichas causas
y de sus correspondientes efectos. Ello es lgico, si se considera que el
fundamento de la contratacin moderna es eminentemente con sensualista y
por lo tanto, las causas que invalidan el consentimiento adquieren primordial
y relevante importancia.

En la doctrina moderna las causas y circunstancias susceptibles de

invalidar o anular el consentimiento reciben el nombre de vicios, terminologa

que ha sido adoptada de un modo casi unnime tanto por la legislacin como
por la jurisprudencia.

En general, los vicios del consentimiento son: el error, el dolo y la

violencia. La teora general de los vicios del consentimiento se dedica
especialmente al estudio de estas tres nociones.

Nuestro Cdigo Civil consagra la nulidad del contrato por vicios del
consentimiento de una manera expresa en el Articulo 1142:El contrato puede
ser anulado.........., 2do por vicios del consentimientos............

El Artculo 1146 del Cdigo Civil

Aquel cuyo consentimiento haya sido dado a consecuencia de un error
excusable, o arrancado por violencia o sorprendido por dolo, puede pedir la
nulidad del contrato.

Artculo 1.147
El error de derecho produce la nulidad del contrato solo cuando ha
sido la causa nica o principal.

Artculo 1.148
El error de hecho produce la anulabilidad del contrato cuando recae sobre
una cualidad de la cosa o sobre una circunstancia que las partes han considerado
como esenciales, o que deben ser consideradas como tales en atencin a la buena
fe y a las condiciones bajo las cuales ha sido concluido el contrato.
Es tambin causa de anulabilidad el error sobre la identidad o las cualidades de la
persona con quien se ha contratado, cuando esa identidad o esas cualidades han
sido la causa nica o principal del contrato.

Artculo 1.149
La parte que invoca su error para solicitar la anulacin de un contrato, est
obligada a reparar a la otra parte los perjuicios que le ocasione la invalidez de la
convencin si el error proviene de su propia falta y la otra parte no lo ha conocido o
no ha podido conocerlo.
No proceder la nulidad por error, si antes de deducirse la accin o hasta el acto de
la contestacin de la demanda, la otra parte ofrece ejecutar su prestacin
subsanando el error sin perjuicios para el otro contratante.

Artculo 1.150
La violencia empleada contra el que ha contrado la obligacin es causa de
anulabilidad, aun cuando haya sido ejercida por una persona distinta de aqulla en
cuyo provecho se ha celebrado la convencin.

Artculo 1.151
El consentimiento se reputa arrancado por violencia, cuando sta es tal que
haga impresin sobre una persona sensata y que pueda inspirarle justo temor de

exponer su persona o sus bienes a un mal notable. Debe atenderse en esta materia
a la edad, sexo condicin de las personas.

Artculo 1.152
La violencia es tambin causa de anulabilidad del contrato, cuando se dirige
contra la persona o los bienes del cnyuge, de un descendiente o de un ascendiente
del contratante. Si se trata de otras personas, toca al Juez pronunciar sobre la
anulabilidad, segn las circunstancias.

Artculo 1.153
El solo temor reverencial, sin que se haya ejercido violencia, no basta para
anular el contrato.

Artculo 1.154
El dolo es causa de anulabilidad del contrato, cuando las
maquinaciones practicadas por uno de los contratantes o por un tercero, con
su conocimiento, han sido tales que sin ellas el otro no hubiera contratado.
Dichos artculos que se encuentran en el cdigo civil en el
consentimiento podemos obtener como anlisis que el consentimiento es la
consecuencia de un error que bien puede ser excusable, arrancado por
violencia, sorprendido por dolo el cual trae como consecuencia la anulacin
de un contrato.

La causa

Normalmente, la normativa civil de los ordenamientos jurdicos exige

que haya una causa justa para el nacimiento de los actos jurdicos. La causa
es el motivo determinante que llev a las partes a celebrar el contrato. Un
contrato no tiene causa cuando las manifestaciones de voluntad no se
corresponden con la funcin social que debe cumplir, tampoco cuando se
simula o se finge una causa. El contrato debe tener causa y esta ha de ser
existente, verdadera y lcita.

En nuestro Cdigo Civil la causa de los contrato se fundamenta en los

artculos 1.157-1.158

Artculo 1.157
La obligacin sin causa, o fundada en una causa falsa o ilcita, no tiene
ningn efecto.
La causa es ilcita cuando es contraria a la Ley, a las buenas costumbres o al
orden pblico.
Quien haya pagado una obligacin contraria a las buenas costumbres, no
puede ejercer la accin en repeticin sino cuando de su parte no haya habido
violacin de aqullas.

Artculo 1.158
El contrato es vlido aunque la causa no se exprese.

La causa se presume que existe mientras no se pruebe lo contrario.

La causa ilcita cuando se ejecuta un hecho el cual este se contario a

la ley o se desvi de las buenas costumbre. El cual se oponga o se violente o
se traen de violentar las ley y la moral.

El objeto

En primer lugar es uno de los elementos esenciales a la existencia de

la figura contractual. El objeto es el contenido de la prestacin

o de la

obligacin que se traduce en una conducta que va a realizar el deudor en

beneficio de su acreedor.

Clasificacin del objeto

1)

Las prestaciones de dar son todas aquellas que tienen por objeto derechos
reales o cualquier otra propiedad y necesariamente se perfecciona con el
consentimiento de las partes contratantes.
Las prestaciones de hacer son aquellas que tiene por objeto una conducta
positiva del deudor.

Las prestaciones de no hacer son todas aquellas que tienen por objeto una
conducta negativa por parte del deudor en beneficio del acreedor, es decir; una
obtencin.

2)

Prestaciones de dar, hacer, de no hacer.

3. Prestaciones positivas (de dar y hacer) y prestaciones negativas (de no hacer)

Las prestaciones de resultado son aquellas que son especficas y
determinadas dentro de la figura contractual, de tal manera, que la conducta
positiva del deudor va a conseguir un determinado resultado a favor del
acreedor.
Las prestaciones de medio son aquellas que obligan a realizar la conducta del
deudor por medios adecuados, con la diligencia adecuada, con la actividad
adecuada para conseguir un fin determinado. Es decir con las prestaciones de
medios no se garantizan los resultados esperados.

3)

Prestaciones de resultado y prestaciones de medio.

4)

Prestaciones que consisten en la realizacin por parte del deudor de una

actividad o conducta positiva

5)

Prestaciones que tienen por objeto la transmisin de un derecho al acreedor.

Fundamentado en los artculos 1.155 y 1.156 del Cdigo Civil

Artculo 1.155
El objeto del contrato debe ser posible lcito, determinado o determinable.

Artculo 1.156
Las cosas futuras pueden ser objeto de los contratos, salvo disposicin
especial en contrario.
Sin embargo, no se puede renunciar una sucesin an no abierta, ni celebrar
ninguna estipulacin sobre esta sucesin, ni aun con el consentimiento de aqul de
cuya sucesin se trate.

Quiere decir que el objeto de un contrato consiste en la creacin de una o

varias obligaciones. Si una de esas obligaciones es nula, el contrato est viciado de
nulidad. El objeto de la obligacin consiste en un hecho del deudor; para que este
hecho pueda ser vlidamente el objeto de una obligacin, debe satisfacer ciertas
condiciones: debe, ser posible; ser lcito; Debe constituir para el acreedor una
ventaja apreciable en dinero; debe ser suficientemente determinado, pues es
necesario que deba ser preciso.

ELEMENTOS ESENCIALES A SU EXISTENCIA

a) El consentimiento puede ser expreso o tcito.

b) El objeto debe ser fsico y jurdicamente posible, determinado y determinable en

cuanto a su especie, existir en la naturaleza y debe estar dentro del comercio.
A falta de cualquiera de estos elementos se puede invocar la inexistencia del
contrato por cualquiera que tenga inters jurdico del mismo, y la accin para
solicitarla es imprescriptible; no subsisten los efectos, ni siquiera provisionales.

ELEMENTOS NATURALES DE LOS CONTATROS

Son aquellos que aunque acompaando normalmente a un contrato, pueden

ser excluidos por los contrayentes mediante una clusula, tal sera, en la compra
venta, la responsabilidad del vendedor por la eviccin o por los vicios ocultos de la
cosa vendida, que se considera implcitamente comprendida en el contrato, mientras
que las partes no dispongan lo contrario, ya que se trata de un elemento que no es
de la esencia sino de la naturaleza del contrato, que puede ser excluido por la
manifestacin de voluntad de las partes, y el contrato no dejara de ser tal.

ELEMENTOS ACCIDENTALES DE LOS CONTRATOS

Son aquellos que dependen solo de la voluntad de las partes, quienes

pueden incluirlo para modificar los efectos naturales del contrato. Son llamados
tambin modalidades y son: la condicin, el plazo y el cargo.

Vicios del consentimiento: para que el contrato sea vlido, el consentimiento

debe emanar de personas dotadas de discernimiento y estar exentas de vicios. Si
se halla afectado por uno de ellos, la parte perjudicada puede solicitar la nulidad de
este.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

Los contratos pueden clasificarse de la siguiente manera:

Contratos unilaterales y bilaterales, segn nazca obligacin para una de las
partes, como en el mutuo; o que engendraban obligaciones para ambas partes para
ambas partes, como ocurre en la compra venta.

Los contratos bilaterales: son tambin llamados sinalagmticos, y entre

estos, se distinguen los perfectos o Iguales de los imperfectos o inaequales.

Imperfectos: eran los que desde el momento mismo de su conclusin,

engendraban obligaciones para todas las partes contratantes.

Inaequales: eran aquellos que al concluirse el contrato, solo nacan

obligaciones para una de las partes contratantes, pero que luego, por circunstancias
posteriores y eventuales, podan engendrarlas tambin para la otra parte, por
ejemplo: el comodato: el contrato al concluirse no engendraba obligaciones sino
para el comodatario (cuidar la cosa prestada y devolverla al vencimiento del
trmino); pero si l realizaba gastos extraordinarios para su conservacin, naca a
cargo del comodante la obligacin de reembolsarlos.

En los contratos bilaterales: no se admite que una de las partes pueda

exigir la prestacin de la otra mientras esta no haya satisfecho la propia.

Contratos iuris civilis y iuris gentium: segn sean celebrados entre

romanos o sean tenidos por partes romanas o extranjeras, o solamente extranjeras.

Su origen surge del ius gentium, como por ejemplo los contratos consnsuales,
reales, la stipulatio.

Contratos de buena fe y de derecho estricto: segn den o no lugar a un

iudicium bonae fidei. En los stricti iuris, la misin del juez es decidir con un sencillo
s o no sobre la existencia o inexistencia, desde el punto de vista jurdico, de la
pretencin del actor en la frmula. En los bonae fidei, el juez debe valorar las
particulares circunstancias del caso, teniendo en cuenta aquello que es dable exigir
entre personas justas y leales, el juez tiene en cuenta la equidad para el caso
concreto.

Son contratos de buena fe, la compre vente, la locacin, la sociedad, la prenda, el

depsito y el comodato, entre otros.

Contratos gratuitos y onerosos: segn que dieran a uno de los otorgantes

alguna ventaja no contra prestada, como el mutuo, y onerosos cuando las partes
hicieran sacrificios o desembolsos recprocos, como en la compraventa. Los
contratos onerosos se podan dividir a su vez en conmutativos, cuando contenan
prestaciones ciertas, y aleatorios, cuando aquellas quedaban supeditadas al azar.

Contratos principales y accesorios: los primeros tenan existencia propia

con independencia de toda otra convencin, como la locacin; los segundos,
dependan de uno principal al que estaban vinculados.

Contratos nominados e innominados: segn estuvieran o no dotados de

un nombre. Los nominados, estaban provistos de una accin designada con un

nombre especial segn la figura contractual que se tratara; los innominados,

carecan de accin propia, solo se valan de una accin comn a todas las
relaciones de este tipo, la actio praescriptis verbis.

CONTRATOS NOMINADOS

Son aquellos contratos en los que sus reglas estn concretadas de manera
supletoria, a veces incluso imperativas por el legislador, ejemplo compraventa,
permuta, arrendamiento sociedad, seguro.

El CONTARO LITTERIS.

Todo ciudadano de Roma tena un registro (codex) en el cual se consignaban

los actos de su vida privada, si alguien haba hecho un prstamo al estilo nexum,
deba consignarlo en su codex, anexando que la suma haba sido pesada y
entregada al prestatario. Luego la ley Paetelia Papiria derogo algunos de los actos
del nexum, solo la comprobacin escrita del nexum bastaba PATRA originar la
obligacin civil. Como si se hubiera empleado la "aes et libram". As al final, luego
del advenimiento de la moneda de plata, no fue necesario el peso de la suma
prestada y ces al fin el uso de la "aes et libram".

LOS CONTRATOS VERBIS

Eran aquellos en los cuales se necesitaba para su perfeccin el empleo de

determinadas palabras sacramentales, eran de derecho estricto.

Caractersticas:

1.- Son formales o solemnes

2.- De derecho estricto
3.- Unilateral, una sola parte queda obligada, deudor promitente.
4.- Originalmente de derecho civil, luego se convirtieron Ius gentium (peregrinos y
extranjeros)

TIPOS DE CONTRATOS VERBIS:

LA STIPULATIO: Consiste en una pregunta del acreedor (stipulante) y una

respuesta congruente del deudor. (Promitente).

Era un contrato unilateral y de derecho estricto, el acreedor realizaba una

pregunta oral al deudor y este deba dar una respuesta afirmativa igualmente oral.

En la pregunta que hacia el acreedor deba incluir claramente el objeto de la

obligacin y en la respuesta el deudor deba comprender expresamente o
tcitamente dicho objeto.

Por ejemplo: Prometes darme 500 sestercios? Y el deudor contestaba

prometo darte 500 sestercios y as quedaba obligado.

Acciones en caso de incumplimiento:

Condictio Certae Creditae Pecuniae, Condictio certae rei o triticaria.

Acciones en caso de bienes muebles e inmuebles Actio ex stipulatio

LA IURATA PROMISSIO LIBERTI O JUSJURANDUM LIBERTI:

Es la promesa jurada del esclavo de efectuar determinadas labores a favor
de su patrono, que lo haba manumitido. Realiza dos tipos de juramentos:

1.- Antes de ser manumitido, es de carcter religioso, no tiene personera jurdica,

no poda hacer juramento civil.

2.- Despus de manumitido: promesa en libertad civil Accin actio operarum.

DICTIO DOTIS:

Es una declaracin solemne hecha por la mujer que va a casarse , sui iuris,
por el pter, o por el deudor al prometido a su pter familia tendente a constituir
determinados bienes en dote.

LOS CONTRATOS LITTERIS:

Eran aquellos contratos que se perfeccionaban por medio de la escritura, se

dice que este era no solamente exigida ad probationem (como prueba), sino ad
solemnitatem, es decir, como una solemnidad esencial para la existencia del
contrato.

Caractersticas:

1.-Era unilateral generaba obligaciones para una sola de las partes.

2.- De derecho estricto y solemne, porque sin las anotaciones escritas en la forma
exigida por el derecho civil, no poda tener existencia jurdica ni crear obligaciones.
3.- Era un contrato de derecho civil, por tanto de los ciudadanos romanos, ya que
los peregrinos no estaban facultados para llevar el Codex.
4.- carcter abstracto, las obligaciones surgan del preciso cumplimiento de las
solemnidades por la ley.

En el mbito jurdico romano encontramos tres variedades de contrato literal.

LOS CONTRATOS CONSENSUALES

Contratos consensuales son aquellos para cuya validez no se requiere

ni la observancia de una forma, ni la datio rei, tan slo el consentimiento de
las partes, tanto presentes como ausentes, y ya lo manifiesten de modo
expreso o tcito, de palabra, per estipulatum o per nuntium.

Compraventa, arrendamiento, sociedad y mandato son las formas de

los contratos consensuales, dominados por el ppo. de la buena fe, libres de
embarazos formales y accesibles a los extranjeros. Nacidos dentro de la
corriente del ius gentium, que responden a las nuevas necesidades del
comercio mundial.

COMPRAVENTA

Compraventa-emptio venditio- es un contrato consensual por el que

un de las partes -vendedor- se obliga a transmitir la posesin de una cosa, y
a asegurar su pacfico goce, en tanto que la otra -comprador- asume la
obligacin de entregar en propiedad una suma de dinero -pretium.

La compraventa romana es un negocio meramente obligacional: crea

obligaciones para comprador y vendedor, en cumplimiento de las cuales uno
y otro entregan la cosa y el precio. De ella no nace un derecho real a favor
del que adquiere, ya que la obligacin de transmitir y la efectiva transmisin
se producen con independencia.

Elementos del contrato de compraventa

Cosa: objeto material, en oposicin a los derechos creados sobre l y a las

prestaciones personales. Son bienes o derechos que estn dentro del
comercio.

Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por
una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en
numerario y justo.

Personas o partes - el vendedor, que es la persona fsica o jurdica que

transfiere la propiedad, y el comprador, que es quien la adquiere.

Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por

escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la prctica
es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que
sirva de prueba. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurdicos, por
ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se
obligan a realizar por escrito, expresa o tcitamente.

De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda

persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona
capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que
haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

Efectos del contrato de compra-venta

Obligaciones del vendedor

Transmitir la propiedad o ttulo de derecho.

Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.

Entregar la cosa.

Garantizar al adquiriente una posesin til.

Garantizar al comprador una posesin pacfica.

Responder a la eviccin.

Obligaciones del comprador

Pagar el precio.

Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.

Recibir la cosa comprada.

pagar el 30% de la compra

ARRENDAMIENTO

Es un contrato consensual, por el que, a cambio de una merced o

remuneracin, un sujeto se obliga a procurar a otro el uso y disfrute de una
cosa, -locatio conductio re- , o a prestarle determinados servicios - locatio
conductio operarum-, o a realizarle una obra - locatio conductio operis-.
Segn las ideas romanas es locator, de un lado, el arrendador de la cosa
-locatio conductio rei- y el que presta los servicios -locatio conductio
operarum-, y de otro, el que encarga la obra -locatio conductio operis-, ya
que ste es quien suministra los materiales con que se ejecuta el opus.

Problema todava no resuelto es el referente a los orgenes de la

locatio conductio. La opinin ms comn descubre su raz en los negocios
concluidos por el Estado respecto a las tierras pblicas. Bajo ciertos
aspectos, locatio conductio y emptio venditio ofrecen gran analoga. Las
obligaciones recprocas que nacen de la primera se hallan garantizadas
mediante acciones in ius y ex file bona, cuyas frmulas debieron ser semejas
a las de la segunda. El arrendador - locator- dispone de la actio locati: el
arrendatario (ejecutor del opus), de la actio conducti.

El arrendamiento de cosas locatio conductio rei- crea un vnculo

personal, por virtud del cual puede exigir el arrendatario el uso o el uso y
disfrute de aqullas, en tanto pesa sobre l la obligacin de pagar la merced
convenida. Del arrendamiento no nace un derecho real, sino un derecho de
crdito, ejercitable frente a la persona concreta del arrendador -locator-. El
arrendatario es simple detentador y no goza de la proteccin interdictal
acordada en beneficio del possessor.

El arrendamiento puede recaer sobre toda clase de cosas, con tal de

que sean inconsumibles. No se excluye la posibilidad de arrendar el ejercicio
de iura in re aliena, tales como el usufructo, la habitatio y la superficie.

EL CONTRATO DE SOCIEDAD

La sociedad es un contrato consensual por virtud del cual dos o ms

personas se obligan recprocamente a poner en comn bienes o actividades
de trabajo, para alcanzar un fin lcito de utilidad comn.

La

sociedad

es

un

contrato

consensual:

nudo

consensu

contrahitur,. Lo esencial es que exista un consentimiento, importando poco la

forma en que ste se exprese. Mas el consentimiento ha de ser constante y
duradero. La aportacin de cada socio puede ser distinta, y no slo en la
cantidad, sino tb. en la calidad. Cabe que un solo socio contribuya con dinero
al todo comn, mientras el otro presta sus propios servicios. No surge la
relacin contractual cuando algn socio no aporta nada. No se concibe un
contrato por el que uno de los socios comparte tan slo las prdidas y no las
ganancias - societas leonina.

Cuando nada se ha convenido sobre el reparto de prdidas y

ganancias, unas y otras se dividen por partes iguales, y si se han
determinado nicamente las ganancias, por ejemplo, y no las prdidas, se
aplica a stas la misma medida que a aqullas.

Figuras tpicas de sociedad son: la societas omnium bonorum y la

societas unius rei. La primera se caracteriza por la aportacin comn de todo

el patrimonio - de todos los bienes presentes y futuros de cada socio, y tanto

adquiridos inter vivos como mortis causa- la segunda se refiere al comercio
de esclavos.

La sociedad es un contrato de buena fe. Cada socio viene obligado a

contribuir al todo comn en los trminos convenidos y adems en lo que sea
exigible entre personas de leal proceder. El que se asocia con otros ha de
poner en los asuntos sociales diligencia que suele emplear en al
administracin de las cosas propias. A diferencia de la asociacin, la
sociedad no acta en el mundo del Derecho como sujeto individual y
autnomo. Dado que es una simple relacin contractual entre los socios, es
decir una relacin interna, no trasciende al exterior.

Cabe que uno de los socios acte como mandatario o gestor sin
mandato, pero los negocios por l realizados slo producen efectos en su
propia cabeza. Cada socio est obligado a aportar a la caja social todo lo
adquirido, debiendo ser indemnizado por los gastos o prdidas sufridas en
inters del negocio comn. La sociedad se constituye sobre la base a una
relacin de confianza entre determinadas personas.

Extincin de la sociedad: la quiebra o la confiscacin de los bienes

de un socio, la realizacin del negocio que constitua su objeto, o la prdida
del patrimonio social o su sustraccin al comercio, la expiracin del tiempo
por el que fue constituida, la voluntad concorde de todos los socios, la

transformacin de la sociedad mediante stipulatio, o por el ejercicio de la

actio pro socio, que produce el mismo efecto que la renuntiatio
.
EL MANDATO

Es un contrato consensual -mandatum- bilateral imperfecto, por virtud

del cual una persona -mandatario o procurador- se obliga a efectuar
gratuitamente el encargo o gestin encomendados por otra -mandante.

El mandato es un contrato consensual: obligatio mandati consensu

contrahentium consistit. En orden a la perfeccin del contrato, es suficiente
cualquier signo o indicio de segura interpretacin. Es esencialmente gratuito.
Como expresin de gratitud, ms que como compensacin al servicio
prestado, se admite la posibilidad de que el mandatario reciba un salarium,
que es exigible extra ordinem y no por medio de la actio mandati contraria.

El mandato recae sobre un negocio jurdico -material o procesal- pero

cabe la posibilidad de que recaiga sobre una actividad de hecho. Importa, por
otro lado, que el objeto sea lcito.

El mandato ha de ofrecer inters para el mandante, o para un tercero,

y nada evita que con el inters de uno o de otro concurra tb. el del
mandatario.

Obligacin del mandatario: es la de llevar a cumplido trmino el

mandato, segn las instrucciones recibidas, o bien con arreglo a la
naturaleza del negocio. Se excede en la ejecucin del mandato el que lo
realiza en condiciones. De las sealadas por el mandante, ya sean ms
onerosas o ya lo sean menos.

El mandatario debe dar cuenta al mandante de su gestin, vertiendo

en el patrimonio del mismo todas las adquisiciones hechas como
consecuencia de la ejecucin del mandato. Si el mandatario da a inters
dinero del mandante, viene obligado a entregar cunto dinero llegue a
percibir, responde de los intereses cuando no comercia con el dinero, pero lo
invierte en sus propios usos. El mandatario puede ejecutar el mandato
acudiendo a un sustituto.
El mandato es un contrato que acarrea obligaciones para una de las
partes, en tanto que las obligaciones de la otra slo surgen de modo
eventual. nicamente se obliga el mandatario, en la medida que toca a la
ejecucin del encargo, pero puede obligarse el mandante, cuando el primero
hace desembolsos o sufre daos en el cumplimiento de su cometido.

Extincin del mandato son las siguientes:

 El cumplimiento del encargo, o la imposibilidad de llegar a realizarlo.

La llegada del trmino establecido.
La voluntad concorde de las partes.
La revocacin por parte del mandante, si bien produce slo efectos desde
el momento en que el mandatario la conoce.
La renuncia del mandatario. Responde ste de los daos que pueda sufrir
el mandante cuando la renuncia sea hacha de improviso.
La muerte de cualquiera de las partes, habida cuenta de que el mandato
se constituye sobre la base de una relacin de confianza. El mandatario
puede dirigirse a los herederos del mandante, si ha continuado la gestin sin
saber la muerte de ste.
EL CONCEPTO DE CONTRATO REAL.

Tambin las que se llaman formalidades ad probationem que son las

realizadas a fin de poder demostrar la celebracin de un acto; por lo general
consiste en realizar el acto ante notario y tambin son llamadas solemnes que son
cuando la voluntad de las partes, expresada sin formas exteriores determinadas, no
basta para su celebracin, porque la ley exige una formalidad particular en la
ausencia de la cual el consentimiento no tiene eficacia jurdica. La distincin entre
contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la sancin. La falta de forma
origina la nulidad relativa; la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia

El MUTUO

Es un contrato de prstamo de dinero que suele ser remunerado

mediante el pago de intereses en funcin del tiempo. Si el mutuo se
encuentra garantizado mediante un derecho real de hipoteca se denomina
mutuo hipotecario.

Una especie de prstamo son las lneas de crdito asociadas a las

cuentas corrientes. A travs de ellas, el banco deja a disposicin del cliente
una cantidad de dinero y no cobra intereses mientras no lo use. Solo lo hace
cuando se utiliza ese dinero. Aunque no siempre se piden al banco, sino que
pueden prestarse por las financieras (como sucede con los prstamos
rpidos, ms fciles de obtener, limitados a una cantidad y con un inters
unas tres veces superior a la media del mercado).

Elementos

Capacidad: El Cdigo no regula especialmente la capacidad para ser

prestamista, que se regular por las normas generales. Actualmente no
pueden tomar dinero a prstamo, adems de los incapaces para contratar,
los menores emancipados y los que hayan obtenido judicialmente el
beneficio de la mayor edad, que necesitarn para ello el consentimiento de
sus padres o de su tutor. El tutor necesitar autorizacin judicial para dar y
tomar dinero a prstamo.

Objeto: Pueden ser objeto del mutuo el dinero y las dems, cosas funjibles.

Forma: Segn el ordenamiento jurdico, puede requerirse una forma escrita

para la formalizacin del mutuo. Por ejemplo, en Espaa se requiere contrato
escrito cuando la cuanta del prstamo exceda de 1.500 pesetas y, en todo

caso, entrega de la cosa, por consecuencia de su carcter de contrato real.

Segn el Tribunal Supremo la declaracin en escritura de prstamo de tener
el prestatario recibido con anterioridad la suma prestada equivale al hecho
de la entrega, quedando perfeccionado el contrato.

Efectos

Responsabilidad del mutante:

Es responsable por los perjuicios que ocasionen los vicios o mala
calidad de la cosa prestada, la ley no lo dice expresamente pero debe
colaborar para que el mutuario pueda cumplir con la obligacin. De pagar los
intereses a trmino, si se estableci, y de recibir la cosa en tiempo y forma.

Obligaciones del prestatario o mutuatario

La obligacin del prestatario se reduce a devolver al prestamista o
mutuante otro tanto de lo recibido, en el tiempo y lugar que se hayan
marcado en el contrato.
En cuanto a lo que ha de devolverse, se distingue entre el prstamo
de dinero y el de las dems cosas fungibles. Para el primero, se tiene en
cuenta el valor numrico, pues la devolucin ha de hacerse en la especie
pactada, y, no siendo posible, en la moneda de curso legal al momento de
realizarse el pago.
]

Para el segundo, se prescinde del valor, y se atiende a la identidad de

materia, pues el deudor debe una cantidad igual a la recibida y de la misma
especie y calidad, aunque sufra alteracin en su precio.

El COMANDATO

Es un contrato por el cual una parte entrega a la otra gratuitamente

una especie, mueble o bien raz, para que haga uso de ella, con cargo de
restituir la misma especie despus de terminado el uso.

Caractersticas del Contrato de Comodato

Es un contrato tpico o nominado, puesto que se encuentra reglamentado en

la ley.

Es un contrato sinalagmatico imperfecto, ya que en un principio solo se

obliga el comodante a entregar el bien, posteriormente, es el comodatario el
que se obliga a restituirlo.

Es un contrato esencialmente gratuito, segn este ltimo, si interviene

algn emolumento que haya de pagar el que adquiere el uso, la convencin
deja de ser comodato (sera arrendamiento de cosa). En el derecho
argentino se admite el comodato oneroso.

Es un contrato real, ya que para su perfeccionamiento se requiere la entrega

de la cosa

Elementos del comodato

Sobre los elementos personales (comodante y comodatario)y de su
capacidad, naturaleza del objeto y la forma del contrato lo estudiaremos a
continuacin.
En cuanto a su perfeccionamiento: El contrato nace con la entrega de la
cosa. En el derecho argentino, con la firma del contrato (si es que se efecta por
escrito).

En cuanto a su contenido:

Es generalmente gratuito y con facultad de usarla en favor del comodatario.

El comodatario debe devolver la misma cosa en el mismo estado en que fue

recibida.

Quines pueden ser comodantes

No slo el propietario, sino tambin el usufructuario y el arrendatario

pueden constituirlo, e incluso -dice CASTN, es vlido entre las partes el
prstamo de cosa ajena, siquiera no pueda ste modificar en nada la
situacin del propietario de la cosa, en el supuesto de que quiera
reivindicarla.

Efectos y Obligaciones del comodatario

Obligaciones del comodatario

Uso de la cosa: el comodatario no puede hacer otro uso de la cosa que el que

se hubiera expresado en el contrato, o aquello a lo que est destinada la cosa

segn su naturaleza o costumbre.

Deber de conservacin de la cosa: el comodatario est obligado a poner toda

diligencia en la conservacin de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella

sufra por su culpa.

Responsabilidad por deterioro total y parcial; soluciones legales: si por su

deterioro la cosa no puede emplearse en su uso ordinario, el comodante podr

exigir el valor anterior de ella, y la devolucin de la cosa. Si es por deterioro parcial,
el comodante debe recibir la cosa y obtener la reparacin de los daos. Si el
deterioro es total el comodatario debe pagar el valor actual y real de la cosa.

Enajenacin de la cosa mueble prestada: si los herederos del comodatario, no

teniendo conocimiento del prstamo, hubieren enajenado le cosa prestada, el
comodante podr exigir de los herederos el precio recibido.

Falta de restitucin de la cosa prestada: si el comodatario no restituyere la cosa

prestada, pagar al comodante el valor de ella Obligaciones del comodante

Permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido: si la cosa no es

entregada, slo hay una promesa de comodato.

Responsabilidad por vicios o defectos ocultos de la cosa: el comodante es

responsable de los daos y perjuicios ocasionados al comodatario por los vicios o

efectos ocultos de la cosa de los cuales tena conocimiento, si no avis de su
existencia.

Gastos extraordinarios (de conservacin): el comodante debe pagar las

expensas extraordinarias causadas durante el contrato para la conservacin de la

cosa prestada, siempre que el comodatario lo ponga en su conocimiento antes de
hacerlas. Los gastos ordinarios realizados por el comodatario para servirse de la
cosa son a su cargo.

No hay derecho de retencin: el comodatario no puede retener la cosa en

garanta de lo que deba el comodante por razn de gastos hechos en la cosa.

EL DEPSITO

El contrato de depsito es un contrato mediante el cual el depositante

cede la posesin de una cosa al depositario para que se encargue de
custodiarla, debiendo ste restituirla cuando el depositante la reclame.

Efectos y Obligaciones de las partes

Obligaciones del depositario

Son principalmente dos:

Obligacin de custodia: Esta obligacin se da en un gran nmero de

contratos, pero es esencial para el contrato de depsito. Implica guardar y
conservar en buen estado la cosa objeto del depsito.

Obligacin de restitucin: Implica restituir la cosa cuando el depositante,

sus herederos (en caso de fallecimiento) la persona designada en el
contrato lo soliciten. Si existiera plazo y en caso de no haber reclamado el
depositante la devolucin, sta se har al finalizar dicho plazo.

Obligaciones del depositante

Aunque el depsito, por opinin mayoritaria de la doctrina, es

unilateral y por ello slo crea obligaciones para el depositario, a lo largo del
perodo del contrato pueden surgir obligaciones para el depositante. Es esto
lo que ha llevado a sectores doctrinales a reconsiderar la clasificacin
tradicional por la que un contrato real tal y como es el depsito es a su vez
contrato unilateral, surgiendo la concepcin de contrato bilateral imperfecto o
ex post facto.

Las obligaciones del depositante son las siguientes:

Abonar al depositario los gastos en que haya incurrido para la conservacin

de la cosa objeto del contrato, e indemnizarle los perjuicios ocasionados por
el depsito.

Slo en caso de que el depsito sea remunerado, deber el depositante

pagar la retribucin al depositario

CONCLUSION:
En relacin al trabajo ya expuesto hemos llegado a la conclusin de que la figura del
contrato. A su vez una de las fuentes de las obligaciones, gira todo el derecho civil
patrimonial. El contrato es la herramienta econmica y jurdica a que los hombres
acuden para atender sus necesidades; ello se refleja en su naturaleza de acto
convencional por medio del cual las personas libremente regulan sus intereses.
Debe insistirse que es en las figuras contractuales donde cobran vida las
instituciones estudiadas en los cursos de bienes y obligaciones, razn por la cual, el
curso se convierte en piedra angular para el estudio del derecho privado.
La regulacin de los contratos no es propia del cdigo civil; otras legislaciones que
conforman el derecho privado, particularmente en nuestro caso, el Cdigo de
comercio, se han encargado de introducir normas especiales para las figuras
jurdicas contractuales, teniendo en consecuencia una doble regulacin de las
mismas.
En cuanto a los contratos en materia civil la legislacin a incurrido en hacer o fijar
una normatividad para la preservacin o conservacin de las buenas relaciones
sociales