ACORDO DE SUB-ALUGUEL

Termo de Escritura Pblica de acordo de sub-aluguel, como segue:

SAIBAM, quantos esta virem, que aos... ( ) dias do ms de... do

corrente ano de dois mil e... neste... Tabelionato de Notas, desta cidade
de....., Comarca de..... Estado de..., localizado ..., perante mim,..., Tabelio
Designado, compareceram partes entre si justas e contratadas, de um lado
como outorgante sublocador: ... (qualificao); de outro lado como
outorgado sublocatrio: ... (qualificao); e como intervenientes fiadores: ...
e s/m..., (qualificao de ambos); os presentes reconhecidos entre si e
identificados por mim..., Tabelio designado, a vista dos documentos que
ora me so apresentados, do que dou f. _ Pelo outorgante me foi dito: Que
nos termos da escritura de..., lavrada em notas do... Ofcio, desta cidade, no
livro......, fls........, est de posse do contrato de locao do prdio e terreno
(descrio e localizao do imvel), pelo prazo a terminar em..........,
aluguel mensal de R$........( ), obrigao do pagamentos de todos os
impostos, encargos referentes ao aludido imvel, ainda o seguro contra
incndio e outros riscos no valor de R$.........( ), e mediante as demais
clusulas e condies constantes do mesmo. Que, pela clusula......... do
citado contrato de locao, o proprietrio autorizou o outorgante, ora
sublocador, a fazer a sublocao de parte ou de todo o imvel, razo pela
qual ele, outorgante, tem justo e contratado sublocar ao outorgado parte do
aludido imvel, representada por uma rea com. m2, representada pela
metade do prdio que confronta com..., mediante as clusulas e condies:
1. o prazo do presente contrato de sublocao de... (meses, ano...), a
contar desta data, e a terminar em......, independente de qualquer
notificao ou aviso judicial ou extrajudicial; 2. o aluguel mensal da
sublocao de R$.......( ), pagvel em local determinado pelo outorgante
sublocador, nesta cidade, com tolerncia de at cinco dias teis aps o
vencimento. Alm do aluguel mensal, o sublocatrio pagar a metade de
todos os impostos, e demais encargos que recaem ou venham a recair sobre
o dito imvel, bem como, o prmio de seguro contra fogo e outros riscos,
na base de... TR, conforme o estabelecido no contrato de locao
supracitado, e devendo esses pagamentos serem feitos nas datas de seus
vencimentos, e mediante recibos firmados pelo outorgante sublocador; 3. o
sublocatrio se obriga a manter a parte do imvel, que agora subloca, em
perfeito estado de conservao e limpeza, na validade deste contrato,
promovendo os consertos e reparos necessrios para tanto, ciente de que
no poder fazer em nenhuma hiptese quaisquer obras que alterem a parte
ora sublocada; 4. fica estabelecido que a presente sublocao ser

reajustada anualmente, de acordo com a TR ou outro ndice de correo

estipulado pelo Governo Federal e que tenha a anuncia do outorgante; 5.
fica convencionado que o presente contrato ficar rescindido de pleno
direito, na ocorrncia de incndio ou desapropriao do imvel objeto
desta, no cabendo em nenhuma hiptese direito de indenizao pelo
outorgado por parte do outorgante sublocador; 6. fica estabelecido que o
outorgado sublocatrio, sob hiptese alguma, poder sublocar a parte que
ora subloca, nem ceder ou transferir o presente contrato, sem autorizao
expressa e escrita do outorgante sublocador; 7. fica estabelecido que o
sublocatrio se obriga a cumprir e respeitar, na proporo que lhe cabe, o
aludido contrato de locao, do qual a presente fica fazendo parte
integrante e complementar, para que juntos produzam seus devidos e legais
efeitos; 8. na ocorrncia de falecimento do fiador, o outorgado sublocatrio
se obriga, dentro de ......dias, a contar do ocorrido, a apresentar novo fiador,
a contento dele outorgante sublocador, sob pena de resciso de pleno
direito do presente contrato; 9. que a infrao por parte do outorgado
sublocatrio de qualquer das clusulas deste contrato dar causa sua
resciso de pleno direito, e caso o outorgante tenha que ingressar em juzo
para que ocorra sua resciso, o outorgado ficar sujeito ao pagamento da
pena (convencional) de ......meses de aluguis, e as custas judiciais e
honorrios advocatcios na base de ... % sobre o valor da ao; 10. que o
presente contrato ser cumprido e respeitado pelas partes contratantes, seus
herdeiros e sucessores; 11. que fica eleito para foro deste contrato o desta
cidade, excluso qualquer outro por mais privilgio que tenha. Pelo
outorgado foi dito que aceita esta escritura em todos os seus expressos
termos. Pelos intervenientes foi dito que, na qualidade de fiadores e
principais pagadores do outorgado, com ele solidariamente se
responsabilizam pelo cumprimento de todas as clusulas e condies deste
contrato e at a efetiva entrega das chaves da parte ora sublocada ao
outorgante sublocador. De como assim o disseram, dou f, me pediram esta
escritura, que a lavrei e sendo-lhes lida, acharam-na conforme, aceitaram,
outorgam e assinam. Certifico. Encerramento e Emolumentos.