MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

: VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIN

: Mz.F Lote 02-Urbanizacin "Los Rosales- Lambayeque

PROPIETARIO

: SRA.
: SR. JOSE ROMAN CHAQUILA CORNEJO

FECHA

: Mayo 2016

GENERALIDADES

La presente memoria descriptiva y especificaciones se refiere al

proyecto DE CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, la
cual busca satisfacer la prioridad de vivienda del Propietario y en
consecuencia tener un mejor estndar de vida, en cuanto a
comodidad y funcionalidad, ofreciendo una vivienda ajustndose a la
normatividad vigente en condiciones mnimas de diseo y reas
libres que exige el RNE, dando soluciones coherentes y funcionales a
los problemas de iluminacin y ventilacin dentro de los ambientes.
UBICACIN GEOGRAFICA :
DIRECCION
URBANIZACION :
DISTRITO
:
PROVINCIA
DEPARTAMENTO

:
Mz F, Lote N 02
Los Rosales
LAMBAYEQUE
:
LAMBAYEQUE
:
LAMBAYEQUE

ASPECTOS DEL TERRENO

El terreno presenta topografa plana, forma regular y suelo de textura
media, con las siguientes dimensiones:
Cuenta con las siguientes medidas, areas y colindancias de acuerdo
a Levantamiento realizado:
AREA DE TERRENO
PERIMETRO

: 165.33 m2.
56.30 ml

Linderos:
Por el Frente
: Con Calle Los Geranios, con una longitud de
8.35 ml.

Por el Fondo
: Con el lote N 04, con una longitud de 8.35 ml.
Por la Derecha
Entrando
: Con el lote N03, con una longitud de 19.80 ml.
Por la Izquierda
Entrando
: Con el lote N 01, con una longitud de 19.80 ml.
DE LA EDIFICACION
Se trata de un proyecto de Vivienda Unifamiliar de dos pisos cuenta
con un rea Techada Total de 277.51 m2, con acabados de calidad y
econmicos, es decir zapatas, vigas de cimentacin, columnas y vigas
de concreto armado; Se accede a la edificacin por la avenida Andrs
Avelino Cceres y por la calle los geranios en la urbanizacin Los
Rosales de un total de 85 lotes.
Tambin la construccin est compuesta de muros de cierre y
confinamiento de ladrillo King Kong normalizado, colocado de soga,
utilizando cobertura horizontal como techo aligerado con vigas
peraltadas, con pisos de cermico en los ambientes principales (sala,
comedor, cocina, baos, dormitorios, etc).
Puertas y ventanas de madera y vidrio crudo, con revestimiento de
cemento frotachado y en otros enchapados de cermico (cocina y
baos).
Las instalaciones de agua y desage empotradas, sistema de cisterna,
agua fra en zonas de cocina y baos.
Las
instalaciones
elctricas
empotradas,
instalaciones para cable, antena tv e internet.

intercomunicador,

DE LA DISTRIBUCION
La edificacin cuenta con dos niveles que detallamos como sigue:
PRIMER PISO
Se propone los siguientes ambientes: Garage, Bao de Visitas, Sala,
Comedor, Cocina + Comedor Diario, Patio Lavandera, Un dormitorio
con closet + Bao independiente, Oficina, y escalera interior hacia la
azotea.
AZOTEA

Llegando desde la escalera interior se llega a la azotea.

ESPECIFICACIONES TCNICAS
1.0 MUROS
MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERA:
La obra de albailera comprende la construccin de muros tabiques y
parapetos en mampostera de ladrillo de arcilla, (maquinado), tarrajeado,
imprimado y pintado segn consta en los planos y se tendr en cuenta las
siguientes especificaciones.
MORTERO:
Para el preparado del mortero se utilizarn los siguientes materiales:
aglomerante y agregado, a los cuales se le agregar la cantidad de agua que
permita una mezcla trabajable.
Proporcin cemento - arena 1:5 para los muros, salvo indicacin
contraria en planos, el agua ser potable, limpia y libre de cidos y materia
orgnica
El Contratista asumir las especificaciones y dimensiones de los
tratamientos y acabados determinados en los planos, los cuales presentan
detalles caractersticos, segn el muro a construirse.
02.00 REVOQUES Y ENLUCIDOS
GENERALIDADES:
Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la
superficie que va a recibir el revoque y se llenarn todos los vacos y
grietas entre ladrillos o morteros.
El acabado del Tarrajeo ser plano, sin ondulaciones ni defectos.
02.01 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO CON MORTERO
Descripcin:
El tarrajeo primario o rayado se har con un mortero 1:5 (Cemento
Arena). Este tarrajeo se har a nivel de acabado o rayado en la zona donde se
va a enchapar con maylica o con cermico, el mortero tendr un espesor de
1.5 cm.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de tarrajeo, resultante
de multiplicar la altura del rea de tarrajeo por la longitud del mismo, se
medir por metro cuadrado [m2].

Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2] de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo Primario o Rayado
con mezcla de C:A / 1:5, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del
trabajo.
02.02 TARRAJEO INTERIOR CON MORTERO
Descripcin:
Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizarse en muros
interiores. Durante el proceso debern tomarse en cuenta todas las
precauciones necesarias para no causar daos a los revoques terminados.
El tarrajeo se har con un mortero 1:5 (Cemento - Arena) y tendr un
espesor mnimo de 1.0 cm. y 1.5 cm. como mximo. Se deber cumplir todo lo
indicado en las generalidades.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de tarrajeo, resultante
de multiplicar la altura del rea de tarrajeo por la longitud del mismo, se
medir por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2]de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo en Muros Interiores,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda
la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
02.03 TARRAJEO EXTERIOR CON MORTERO
Descripcin:
Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizarse en muros
exteriores incluyendo parte de las columnas del mismo espesor del muro.
Durante el proceso debern tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar daos a los revoques terminados.
El tarrajeo se har con un mortero 1:5 (Cemento - Arena) y tendr un
espesor mnimo de 1.0 cm. y 1.5 cm. como mximo. Se deber cumplir todo lo
indicado en las generalidades.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de tarrajeo, resultante
de multiplicar la altura del rea de tarrajeo por la longitud del mismo, se
medir por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2] de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo en Muros

Exteriores, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin

total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
02.04 TARRAJEO DE COLUMNAS
Descripcin:
Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizarse en las
columnas. Durante el proceso debern tomarse en cuenta todas las
precauciones necesarias para no causar daos a los revoques terminados.
El tarrajeo se har con un mortero 1:5 (Cemento - Arena) y tendr un
espesor mnimo de 1.0 cm. y 1.5 cm. como mximo. Se deber cumplir todo lo
indicado en las generalidades
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de tarrajeo, resultante
de multiplicar la altura del tarrajeo por longitudes permetro del mismo, se
medir por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2] de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo de Columnas,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda
la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
02.05 TARRAJEO DE VIGAS
Descripcin:
Esta seccin comprende trabajos de acabados a realizarse en las vigas.
Durante el proceso debern tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar daos a los revoques terminados.
El tarrajeo se har con un mortero 1:5 (Cemento - Arena) y tendr un espesor
mnimo de 1.0 cm. y 1.5 cm. como mximo. Se deber cumplir todo lo indicado
en las generalidades.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de tarrajeo, resultante
de multiplicar la altura del tarrajeo por la longitud de la misma, se medir por
metro cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2] de tarrajeo con cargo a la partida de Tarrajeo de Vigas,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda
la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
02.06 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES
Descripcin
Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado, pero a la mezcla
debe acondicionarse un impermeabilizante de marca conocida y previamente
aprobada por el Ing. Inspector.

Mtodo de Medicin
La Unidad de medicin es por metro cuadrado, y de acuerdo a lo
indicado en la partida de tarrajeo rayado.
Base de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al
precio unitario del contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el
costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para
completar la partida.
02.07 REVESTIMIENTO DE ESCALERAS
Descripcin:
Esta seccin comprende el tarrajeo de los pasos, contrapasos y descanso
de las escaleras. El revestimiento se har con un mortero 1:5 (CementoArena)
y tendr un espesor de 1.5 cm.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea tarrajeada de cada
paso, contrapaso y descansos de las escaleras, se medir por metro cuadrado
[m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar por metro cuadrado [m 2] del rea a revestir y
aceptada por el Supervisor, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.
02.08 VESTIDURA DE DERRAMES
Descripcin:
Comprende la vestidura de vanos que viene a ser la abertura en un muro
y puede llevar una puerta o ventana, se efectuar con mezcla de cemento:
arena 1:5. Durante el proceso constructivo debern tomarse todas las
precauciones necesarias para no causar dao a los derrames terminados.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del derrame
respectivo, se medir en metro lineal [m].
Base de pago:
El pago se har por metro lineal [m] segn precio unitario del contrato,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda
la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier actividad
o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
03.00 CIELORRASOS
03.01 CIELORRASOS CON MORTERO FINO C:A 1:5
Descripcin:
Comprende la vestidura de la cara inferior de la losa de concreto que
forma parte del techo, tendr un acabado de mortero fino: cemento - arena en
la proporcin 1:5, con un espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla deber
cumplir con las especificaciones anteriormente dichas en las partidas de
enlucidos.

Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de la vestidura,
resultante de multiplicar el ancho del rea de tarrajeo por la longitud del
mismo, se medir por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
El rea medida en la forma antes descrita ser pagada por metro
cuadrado [m2] de vestidura con cargo a la partida Cielorrasos con mezcla C:A /
1:5, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por
toda la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecucin del trabajo.
03.02 VESTIDURA EN FONDO DE ESCALERAS
Descripcin:
Comprende la vestidura de la cara inferior de la losa de concreto que
forma la escalera, tendr un acabado de mortero fino: cemento - arena en la
proporcin 1:5, con un espesor aproximado de 1.5 cm. La mezcla deber
cumplir con las especificaciones anteriormente dichas en las partidas de
enlucidos.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de la vestidura,
resultante de multiplicar el ancho del rea de tarrajeo por la longitud del
mismo, se medir por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
El rea medida en la forma antes descrita ser pagada por metro
cuadrado [m2] de vestidura con cargo a la partida Vestidura en Fondo de
Escalera con mezcla C:A /1:5, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la
ejecucin del trabajo.
04.00 PISOS Y PAVIMENTOS
04.01 CONTRAPISOS
Descripcin
El contrapiso es una capa conformada por la mezcla de cemento con
arena en una proporcin 1:5 y de un espesor mnimo de 3 cm y 3.8 cm,
acabado 1.0 cm con pasta 1:2, que se aplicar sobre el falso piso en los
ambientes del primer piso o sobre las losas o aligerados en los pisos
superiores, su acabado debe ser tal que permita la adherencia de una capa
de pegamento.
Para el asentado de los pisos de loseta cermica,
maylicas, etc. La ejecucin debe efectuarse despus de terminado los cielos
rasos, colocados los marcos para las puertas y los tarrajeos, debiendo quedar
perfectamente planos, lisos y completamente limpios para posteriormente
proceder a la colocacin de los pisos definitivos.
Cemento
Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos
Portland del Per y/o la Norma ASTM C-150, Tipo 1.

Arena Gruesa
Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y
lustrosos, libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y
escamosas, esquistos o pizarras, micas o cal libre, lcalis, cidos y materias
orgnicas. En general, deber estar de acuerdo con las Normas ASTM C-33-0 T.
Piedra Partida
Ser la proveniente de la trituracin artificial de cantos rodados formados
por slice, cuarzo, granitos sanos, andesita o basaltos, que no contengan piritas
de fierro ni micas en proporcin excesiva. El tamao mximo ser de 1/4". Debe
satisfacer la Norma STM C-33-55 T.
Hormign Fino o Confitillo
En sustitucin de la piedra triturada podr emplearse hormign natural
de ro o confitillo, formado por arena y canto rodados.
Agua
Ser potable y limpia, en ningn caso selenitoso, que no contenga
sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que puedan ser
perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
Mtodo de Medicin
El rea del contrapiso ser la misma que la del piso al que sirve de
base.
Para ambientes cerrados se medir el rea comprendida entre los
paramentos de los muros sin revestir y se aadirn las reas correspondientes
a umbrales de vanos para puertas y vanos libres. Para ambientes libres se
medir el contrapiso que corresponda a la superficie a la vista del piso
respectivo.
En todos los casos no se descontarn las reas de columnas,
huecos, rejillas, etc., inferiores a 0.25 m2. Se medir en m2.
Forma de pago
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita sern pagadas al
precio unitario correspondiente, establecido en el contrato. Dicho pago
constituir compensacin total por la mano de obra, materiales, equipos y
herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo, y todos
los imprevistos surgidos para la ejecucin de los trabajos descritos
04.02 PISOS DE CERAMICA DE COLOR 30 x 30 CM.
Descripcin:
Este tipo de piso cermico de marca Celima o similar, en baldosas de 30
x 30 cm., cuyo color ser definido en obra por El Propietario, con juntas de 6
mm, se colocar en los lugares indicados en el cuadro de acabados, siendo
asentadas con pasta de cemento o con pegamento siempre y cuando la
ejecucin se cia a las especificaciones del fabricante y alineados con guas de
plstico (crucetas). Las juntas de la cermica sern con fragua de color. La
nivelacin ser perfecta y constante, donde sean necesarias sern cortadas
ntidamente.
Las piezas de cermica se colocarn sin amarres, emplendose plantillas
para evitar el cartaboneo, los que de ser necesarios sern hechos a mquina,

debiendo presentar corte ntido sin despostilladuras ni quiaduras. Se debern

tener en cuenta las especificaciones del fabricante.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de piso, resultante de
multiplicar el ancho del piso por la longitud del mismo, la unidad de medida
ser por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios, por metro
cuadrado [m2], con cargo a la partida Piso de Cermica de color de 30 x 30 cm,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por toda
la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y cualquier actividad o
suministro necesario para la ejecucin.
04.03 PISOS DE CEMENTO PULIDO COLOR GRIS E = 2
Descripcin:
Este tipo de piso ir colocado en los lugares indicados en el cuadro de
acabados e irn colocados directamente sobre el falso piso, el cual estar libre
de polvo y otras impurezas que perjudiquen la adherencia entre ellos, debiendo
efectuarse por paos independientes.
Los morteros y su dosificacin sern 1:2 (cemento arena fina) y cuyo
espesor ser de 2 y el acabado final ser de cemento pulido sin colorear con
grilla de 100 x 100 cm.
Las superficies deben curarse con abundante agua durante los
siguientes das de vaciado, este curado se har alternando para evitar
rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante 19 das debern seguir
recibiendo agua.
El piso de cemento, tendr un acabado final libre de huellas y otras
marcas, solo as podr darse por aprobada la partida.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de piso, resultante de
multiplicar el ancho del piso por la longitud del mismo, se medir por metro
cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por metro
cuadrado [m2], de piso con cargo a la partida Piso de Cemento Pulido color gris
E = 2, Grilla de 100 x 100 cm, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes
Sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la
ejecucin.
05.00 CONTRAZOCALOS
05.01 CONTRAZOCALO DE CERAMICO CELIMA O SIMILAR 30 x 30 CM. /
COLOR
Descripcin:
Este tipo de contrazcalo de cermico marca Celima o similar, de 30 x
30 cm., cuyo color ser definido en obra por El Propietario, con juntas de 6 mm,
se colocar en los lugares indicados en Los Planos de Detalles de las Bateras
de Servicios Higinicos, siendo asentadas con pasta de cemento o con

pegamento siempre y cuando la ejecucin se ajuste a las especificaciones del

fabricante y alineados con guas de plstico (crucetas). Las juntas de la
cermica sern con fragua de color. La nivelacin ser perfecta y constante,
donde sean necesarias sern cortadas ntidamente.
Las piezas de cermica se colocarn sin amarres, emplendose
plantillas para evitar el cartaboneo, los que de ser necesarios sern hechos a
mquina, debiendo presentar corte ntido sin despostilladuras ni quiaduras.
Se debern tener en cuenta las especificaciones del fabricante.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del contrazcalo
respectivo, resultante de sumar la longitud de contrazcalo en cada uno de los
ambientes, se medir por metro lineal [m].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por metro
lineal [m] de contrazcalo con cargo a la partida de contrazcalo de Cermico
30 x 30 cm., entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin
total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin
05.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICO CELIMA O SIMILAR 15 x 30 CM. /
COLOR
Descripcin:
Este tipo de contrazcalo de cermico marca Celima o similar, de 15 x
30 cm., cuyo color ser definido en obra por El Propietario, con juntas de 6 mm,
se colocar en los lugares indicados en Los Planos de Detalles de los S.H.,
siendo asentadas con pasta de cemento o con pegamento siempre y cuando la
ejecucin se cia a las especificaciones del fabricante y alineados con guas de
plstico (crucetas). Las juntas de la cermica sern con fragua de color. La
nivelacin ser perfecta y constante, donde sean necesarias sern cortadas
ntidamente.
Las piezas de cermica se colocarn sin amarres, emplendose
plantillas para evitar el cartaboneo, los que de ser necesarios sern hechos a
mquina, debiendo presentar corte ntido sin despostilladuras ni quiaduras.
Se debern tener en cuenta las especificaciones del fabricante.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del
contrazcalo respectivo, resultante de sumar la longitud de contrazcalo en
cada uno de los ambientes, se medir por metro lineal [m].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por
metro lineal [m] de contrazcalo con cargo a la partida de contrazcalo de
Cermico 15 x 30 cm., entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin
05.03 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO, H = 10 cm

Descripcin:
Consiste en el acabado con cemento pulido, efectuado con mortero de
cemento - arena en proporcin de 1:5 aplicado sobre tarrajeo de los muros,
tendrn un espesor de 1.5 cm. y una altura de 10 cm., tendr un recorte
superior ligeramente boleado para evitar roturas de los filos, en los lugares
indicados en el cuadro de acabados. Para precisiones en cuanto a medidas el
constructor se referir a los detalles constructivos.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo a la longitud del contrazcalo
respectivo, resultante de sumar la longitud de contrazcalo en cada uno de los
ambientes, se medir por metro lineal [m].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios por metro
lineal [m] de contrazcalo con cargo a la partida de contrazcalo de cemento
frotachado, H = 10 cm., entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.
06.00 ZOCALOS
06.01 ZOCALO DE CERAMICA CELIMA O SIMILAR, 30 x 30 cm / COLOR
Descripcin:
Este tipo de zcalo cermico marca Celima o similar, de color a definir en
obra por El Propietario, de 30 x 30 cm y cuya altura se indica en los planos de
detalles respectivos, con juntas de 6 mm. Se correr nivelacin para que la
altura del zcalo sea perfecta y constante, se colocarn en los lugares
indicados en los planos. El mortero empleado para el asentamiento de la
cermica ser en proporcin 1:1 cemento: arena o con pegamento siempre y
cuando la ejecucin se cia a las especificaciones del fabricante. La capa del
asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie plana
vertical.
Una vez mojada la cermica se colocar la carga del mortero en
toda la parte de cada una de estas, fijndolas en su posicin y alineadas con
guas de plstico (crucetas). Las juntas de la cermica sern con fragua de
color.
Las vueltas salientes del zcalo se colocarn filetes de plstico tipo
Rodoplast La unin del zcalo con el piso ser en ngulos rectos. Se debern
tener en cuenta las especificaciones del fabricante.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea de zcalo, resultante
de multiplicar el ancho del zcalo por la longitud del mismo, la unidad de
medida ser por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios, por metro
cuadrado [m2] de zcalo con cargo a la partida Zcalo de Cermica de color de
30 x 30 cm, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin
total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.

07.00 CARPINTERIA DE MADERA

CARPINTERIA DE MADERA
Generalidades
Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos
los elementos de carpintera como aparecen indicados en los planos, ya sea
interior o exterior.
Madera:
Se utilizar madera caoba o cedro nacional para las puertas que
debern ser de primera calidad, derechas, sin nudos sueltos, rajaduras,
paredes blandas, enfermedades comunes o cualquier otra imperfeccin que
afecte su resistencia o apariencia. Todo cambio deber ser aprobado por el
Supervisor.
Secado:
Toda la madera empleada deber estar completamente seca,
protegida del sol y de la lluvia todo el tiempo que sea necesario.
Elaboracin:
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los
cortes, detalles y medidas indicadas en los planos, entendindose que ellos
corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.
Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre
por operarios especializados. De considerarlo necesario el Supervisor tendr
acceso a los lugares donde se fabriquen los elementos de carpintera de
madera.
08.01 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA E =2 (Triplay 6mm)
Descripcin:
Se colocarn puerta de madera contraplacada en donde lo indiquen los
planos de arquitectura y el cuadro de acabados, llevarn triplay de 6
mm. Con marco de madera caoba.
Mtodo de medicin:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas se
medir en metro cuadrado [m2].
Base de pago:
El pago se har por metro cuadrado [m 2] de tabique de madera
contraplacada colocada, el cual constituir compensacin total por toda
la mano de obra, incluyendo las leyes sociales, materiales y cualquier
actividad o suministro necesario para la ejecucin de trabajo.
09.00 CERRAJERIA
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos
de cerrajera y herrera necesarios para el eficiente funcionamiento de
las puertas, divisiones, ventanas, etc. Adoptando la mejor calidad del
material y seguridad de acuerdo a la funcin del elemento.
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
proceder a defender todas las orillas y otros elementos visibles de
cerrajera tales como cerraduras, bisagras, etc., con tiras de tela

debidamente colocados o papel especial que proteja y no afecte el

acabado.
Antes de entregar la obra se removern las protecciones y se har una
revisin general del funcionamiento de toda la cerrajera.
09.01 CERRADURA TIPO FORTE, 2 GOLPES P/PUERTAS
Descripcin:
Los tornillos de los retenes irn sellados o masillados. Al entregar la obra
se deber tener especial cuidado en que las puertas estn bien
niveladas, para garantizar el buen funcionamiento.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn por pieza [pza], resultante del producto del
nmero de cerradura por puerta.
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios, por pieza
[pza], con cargo a la partida de Cerradura Tipo Forte, 2 golpes P/Puertas,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total
por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.
09.02 CERRADURA DE PERILLA DE EMBUTIR
Descripcin:
En las puertas interiores y de los servicios higinicos se usarn
cerraduras de perillas de embutir (Tipo Alpha o similar). Los tornillos de
los retenes irn sellados o masillados. Al entregar la obra se deber
tener especial cuidado en que las puertas estn bien niveladas, para
garantizar el buen funcionamiento.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn por pieza [pza], resultante del producto del
nmero de cerradura por puerta.
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios, por pieza
[pza], con cargo a la partida de cerradura de Perilla de Embutir,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total
por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.
09.03 CERROJO DE 2, ALUMINIZADO PARA PUERTA
Descripcin:
En las puertas interiores de los SS.HH, se usarn cerrojos de 2
aluminizada. Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que
las puertas estn bien niveladas, para garantizar el buen
funcionamiento.
Mtodo de medicin:

Estos trabajos se computarn por pieza [Pza], resultante del producto del
nmero de cerrojos por puerta, por el nmero de puertas
respectivamente.
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios, por pieza
[Pza], con cargo a la partida de cerrojos de 2 aluminizado para puertas,
entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total
por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales, materiales y
cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.
09.04 BISAGRAS CAPUCHINAS DE 3 x 3 PARA PUERTAS
Descripcin:
Las bisagras estn constituidas por dos planchitas de metal articuladas
sujetas al marco y a la hoja, que sirven para cerrar y abrir una puerta a
un solo lado. Las bisagras sern capuchinas de 3 x 3 y llevarn 3
bisagras en cada hoja de puerta de madera.
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn por pieza [pza.] colocada.
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios, por pieza
[pza], con cargo a la partida de Bisagras Capuchinas de 3 x 3 para
Puertas, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.
10.00 VIDRIOS Y CRISTALES
Generalidades
Se regirn por la Norma Tcnica del Vidrio para Edificaciones (E-040)
Su colocacin ser por cuenta de los operarios especializados en este
tipo de trabajos. Los vidrios a emplearse sern de 6 mm y 8 mm.
Los vidrios sern crudos y laminados transparentes o de color,
impecables, exentos de burbujas, manchas y otras imperfecciones las
cuales sern condiciones que garanticen la calidad del mismo.
El contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega
final de la obra. Se deber obedecer las especificaciones y dimensiones
colocadas en los planos.
11.00 PINTURA
Generalidades
Deber tenerse en cuenta el cuadro de colores, previamente aprobados
por el Supervisor quien coordinar directamente con el Proyectista, se
ejecutarn como mnimo dos manos de pintura en superficies
debidamente imprimadas, la pintura a utilizar en muros, columnas y
vigas peraltadas ser leo Mate, en cielorrasos ser Vencelatex, las
puertas se pintarn con Barniz marino y la Carpintera Metlica se
pintar con esmalte previa base anticorrosiva.
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.

Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l

ser protegido contra salpicadura y manchas.
Proceso de pintado
Antes de comenzar los trabajos, se debern limpiar y lijar las superficies,
las cuales llevarn una base selladora, este trabajo ser ejecutado por
operarios calificados.
Los defectos del tarrajeo, sern resanados empleando masilla o empaste
segn sea el caso, es necesaria la aprobacin del Supervisor para la
aplicacin de la primera capa de pintura.
Posteriormente a la aplicacin del sellador se aplicarn dos capas de
pintura, sobre la primera mano se harn los resanes necesarios. Si las
superficies no fueran terminadas satisfactoriamente, debern llevar
capas adicionales sin costo adicional para el propietario.
Para efectos de control las pinturas, selladores y otros debern ingresar
a la obra en sus envases originales e intactos, se deber evitar
asentamientos por medio de un batido previo a la aplicacin y as
garantizar uniformidad en el color.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado
completamente. La operacin podr hacerse con
brocha, equipo
pulverizante o rodillos, dependiendo del tipo de trabajo. El trabajo
concluir cuando las superficies queden perfectas.
12.01 PINTURA LATEX MATE
Descripcin:
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado. En
general se pintar todas las superficies de los cielorrasos de la
construccin, adems se pintarn las partes inferiores de las escaleras
consideradas desde el primer piso.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l
ser protegido contra salpicaduras y manchas. Las superficies que
llevarn Pintura Vencelatex, se les aplicar previamente sellador blanco
para imprimar la superficie nueva, antes del acabado final. El sellador a
utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
Se deber tomar las precauciones necesarias para evitar perjuicios,
despus de concluida la obra respecto a lluvias, etc. Se debe de tener en
cuenta lo especificado en las generalidades de la partida
Mtodo de medicin:
Estos trabajos se computarn de acuerdo al rea a pintar, resultante de
multiplicar el ancho del rea a pintar por la longitud de la misma, se
medir por metro cuadrado [m2].
Base de pago:
Esta partida se pagar segn el Anlisis de Precios Unitarios, por metro
cuadrado [m2] de rea a pintar con cargo a la partida de Pintura Ltex 2
manos en Cielorrasos, entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra incluyendo Leyes Sociales,
materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la ejecucin.
12.02 PINTURA BARNIZ EN PUERTAS

Descripcin:
En el pintado de las puertas se utilizar barniz marino, con resinas de
alta calidad resistentes al calor y al agua. Se har previamente un lijado
cuidadoso sobre superficies secas, tratando los nudos, acopladuras o
irregularidades aceptables con resanados adecuados. Este tratamiento
adquiere particular importancia en relacin a los cantos de hojas, los
cuales debern ser terminados con la misma calidad que la especificada
para las dems superficies.
Se aplicar el siguiente procedimiento: Lijado y aplicacin del barniz,
hasta obtener un acabado de superficie ptimo. Se debe de tener en
cuenta lo especificado en las generalidades de la partida
Mtodo de medicin:
El trabajo ejecutado, de acuerdo a las prescripciones antes dichas se
medir en metro cuadrado [m2].
Base de pago:
El rea medida en la forma antes descrita ser pagada por metro
cuadrado [m2], entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por toda la mano de obra, incluyendo las leyes
sociales, materiales y cualquier actividad o suministro necesario para la
ejecucin del trabajo.