CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL

CHCARA ALL TIME

Por este instrumento particular de CONTRATO DE LOCAO , que entre si fazem os signatrios
infraqualificados, contratam entre si e tem como ajustada a presente locao, mediante as seguintes clusulas
e condies:
DAS PARTES
LOCADOR: Egidio Tesser, portador da cdula de identidade RG n 811372 SSP-Pr, e do CPF n
205.383.249-53 , professor universitrio, residente e domiciliado a rua Pio XII, n 731, apto.1302,
na cidade de Londrina, Estado do Paran, doravante denominado simplesmente LOCADOR
LOCATRIO: .........................................................................................................., portador da cdula
identidade RG n.................................................e do CPF n...........................
Residente e domiciliado a rua ................................................................................................
Na cidade de ..........................................................Estado do ..................., profisso..............
............................telefone....................................celular.............................,doravante
denominado
LOCATRIO

de

de

CLUSULA PRIMEIRA : DO OBJETO

IMVEL: Chcara All Time, situada a rua Geraldo Jlio, 1.333, Gleba Cafezal , com rea total de 24.000
m2, no municpio de Londrina, Estado do Paran
O presente contrato tem por finalidade acertar entre as partes a locao da Chcara All Time para o(s)
dia(s)___/____/_____a____/____/_____, num total de.........dia(s), que consta dos seguintes espaos e
instalaes objetos deste contrato.
SALO DE FESTAS : com rea total de 253,50 m2, com churrasqueira, balco, pia, uma mesa com
dimenses de 3x0,80 m , um freezer marca Cnsul com capacidade de 80 litros, um freezer marca Metalfrio
com capacidade de 250 litros, 20 mesas plasticas brancas marca Tramontina, e 80 cadeiras plsticas brancas,
marca Giordano.
PRAA DO CHOPP: contendo trs bancos em alvenaria fixos e revestidos com granito e uma mesa fixa de
tampo de granito, com as dimenses de 0,80x0,80m.
PISCINA DE BIRIBOL,
aproximadamente 1000m2.

com as dimenses de 8x4x1,40m , locada em uma rea gramada

de

CAMPO DE FUTEBOL : com as dimenses de 55x32m, contendo duas traves, duas redes e alambrado de
7,6m de altura.
ESTACIONAMENTO INTERNO: para aproximadamente 80 carros de passeio

1 - Os espaos acima, objetos da locao, compreendem aproximadamente 10.000 m2.

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 2 -O espao restante da propriedade, de aproximadamente 14.000 m2, no faz parte da

presente locao, e a sua utilizao restrita ao proprietrio, no sendo permitido o acesso a esta
rea de pessoas convidadas ou contratadas pelo LOCATRIO.
3 - A iluminao do salo de festas, da praa do chopp, da rea da piscina e do estacionamento, s
sero acesas no final do dia, quando iniciar-se a noite.
CLUSULA SEGUNDA : DO HORRIO O referido imvel estar disponvel no(s)dia (s)acertado para
locao, no horrio das 8:00 s 20:00horas, em tempo initerrupto, sendo que aps vencido o horrio,
estar vencido o presente contrato e o LOCATRIO, dever deixar o imvel.
1 -A prorrogao do horrio contratado, por conta do LOCATRIO, entender-se-a uma nova
contratao, independente das horas prorrogadas.
CLUSULA TERCEIRA : DA FINALIDADE DA LOCAO
O imvel ora locado se destina exclusivamente a recepcionar os convidados do
realizao de..........................................................com previso de ..................pessoas.

LOCATRIO para

CLUSULA QUARTA : DA SUB-CONTRATAO PELO LOCATRIO

Ser permitido ao LOCATRIO sub-contratar ou instalar por conta prpria, instalador de brinquedos infantis
( pula-pula, castelinho, cama de bolinha, barracas, tendas, buf, msicos, decorador e outros com a prvia
comunicao e aceitao do LOCADOR, respondendo no entanto, pelos atos praticados pelos mesmos, como
danos ao patrimnio estrutural, mobilirio e paisagstico do LOCADOR , cabendo ao LOCATRIO a
indenizao ao LOCADOR pelos danos eventualmente causados.
1 - A instalao dos itens que trata a clusula quarta, devero ser instaladas no mesmo dia
contratado para a locao, respeitando-se o horrio da clusula segunda.
2 - No ser permitida a instalao de fogos de artificio, fogueiras ou queima de material sobre o
gramado ou sobre caladas, bancos ou mesas.
3 -Todos os materiais instalados no evento pelo buf, msicos, decorador, instalador de brinquedos
infantis e outros aqui no listados, devero ser retirados do local ao findar o horrio contratado para o evento,
ficando o LOCADOR, isento de quaisquer responsabilidade por danos, quebra ou perda dos mesmos.
CLUSULA QUINTA : USO DE APARELHOS Ser permitido o uso de aparelhos de TV, karaok e
aparelhos de som, desde que a altura do som seja compatvel com as normas gerais de uso de aparelhos, e que
sejam respeitados os decibis normatizados pela Prefeitura Municipal de Londrina e Promotoria do Meio
Ambiente e os horrios estabelecidos pela legislao Federal e Municipal. Segundo o Cdigo de Postura do
Municpio o barulho permitido durante o dia varia de 70-80 decibis e durante a noite de 40-60 decibis.
CLUSULA SEXTA : SUB-LOCAO O LOCATRIO no poder sublocar, emprestar, arrendar ou
ceder total ou parcialmente o uso do imvel a terceiros, mesmo a ttulo precrio, sem o prvio aviso e
expresso consentimento do LOCADOR, sob pena de incorrer em resciso contratual .
1 - O LOCATRIO no poder promover a venda de ingressos para o evento, no local, e no
permitir a entrada de pessoas que no fazem parte de seus convidados, respeitando-se a FINALIDADE da
locao a que foi destinada o imvel.
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CLUSULA SETIMA : DO PREO E FORMA DE PAGAMENTO O preo ajustado da locao de

R$....................................(..............................................................................)
A ser pago a vista ou parcelado em ...... vezes, no fechamento do contrato.
1 -Para pagamento atravs de cheque, este(s)dever(o) ser cobrados at no mximo 5 dias teis
antes da ocupao do imvel. Caso seja devolvido pelo banco, torna nulo o pagamento, tornando sem efeito
qualquer termo de quitao feito pelo LOCADOR e tornando o LOCATRIO em dbito com o aluguel
ajustado .
2 -A garantia da locao para o dia acertado somente ser concretizada, com o pagamento do valor
total da locao, isentando o LOCADOR de obrigao de reserva da data e dos espaos, enquanto no for
efetivado o pagamento.
CLUSULA OITAVA : DA VISTORIA Faz parte deste instrumento contratual o laudo de vistoria do
imvel, o qual o LOCATRIO se obriga a cumprir e aceita todos os termos e condies descritas neste
documento. A descrio do laudo de vistoria segue em anexo ao contrato.
1 - Aps a desocupao do imvel , ser procedida a vistoria. Caso seja constatado o
desaparecimento de algum objeto que esteve a disposio do LOCATRIO descrito no laudo de vistoria,
danos ao patrimnio fsico, mobilirio ou paisagstico, sero procedidas as reposies ou reparos que se
fizerem necessrios no imvel em decorrncia do mau uso pelo LOCATRIO, no perodo contratual, e o
orcamento para recuperao da rea danificada , ou objetos, ser direcionado a profissionais da rea, sob
pedido do LOCADOR, e os custos advindos da reposio ou reparos sero descontados do valor do cheque
ou Nota Promissria da cauo .
2 - Caso o valor das reposies ou reparos forem maiores do que o valor da cauo, poder ser
encaminhado para cobrana judicial, e o LOCATRIO arcar com o acrscimo de 20 % sobre o valor
cobrado, referente aos honorrios advocatcios, em caso de haver necessidade de cobrana judicial.
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CLUSULA NONA : DA CAUO Fica estipulado o valor de R$....................................que corresponde a
cauo pela garantia da boa utilizao do imvel e do cumprimento integral deste contrato, que ser retido
com cheque n...............................Banco............................................................ ou Nota Promissria .
NICO - No havendo nenhuma pendncia em razo deste contrato, ou danos ao patrimnio
fsico, mobilirio, paisagstico ou de materiais e utenslios disponibilizados para o LOCATRIO, ser
devolvido a este, aps procedida a vistoria do imvel e a comprovao de que o imvel se encontra nas
condies em que foi entregue ao LOCATRIO, por ocasio da sua ocupao no dia estabelecido.
CLUSULA DCIMA : DA RESCISO PRVIA No caso de uma das partes envolvidas neste contrato,
aqui denominados de LOCADOR e LOCATRIO, solicitar a resciso contratual antes de se efetivar a
locao, a parte prejudicada far jus ao recebimento de multa no valor equivalente a 50% ( cinqenta por
cento ) do valor total deste contrato.
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CLUSULA DCIMA PRIMEIRA : DA SEGURANA A segurana dos convidados e demais pessoas
presentes no evento durante o perodo contratado, ficar sob a responsabilidade do LOCATRIO, devendo

o mesmo responder por qualquer ocorrncia ou acidente que venha ocorrer em quaisquer setor da chcara
como campo de futebol, piscina, churrasqueira etc.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA : DA CONTRATAO DE SEGURANAS PELO LOCADOR O
LOCADOR, poder designar para o evento um segurana para a proteo do patrimnio fsico, mobilirio e
paisagstico, o qual o LOCATRIO se obriga a acatar e repassar aos seus convidados e subcontratados as
orientaes emitidas pelo segurana no sentido de orientar contra a depredao do patrimnio do
LOCADOR, bem como afim de evitar eventuais conflitos entre os convidados do LOCATRIO
CLUSULA DCIMA TERCEIRA : CONTRATAO DE SEGURANAS PELO LOCATRIO Para
maior segurana do LOCATRIO, de seus convidados e dos seus contratados fica sob responsabilidade do
LOCATRIO, a providenciar por conta prpria, a presena de um segurana para cada 100 convidados.
CLUSULA DCIMA QUARTA
:
DA PRESENA DO LOCATRIO NO EVENTO O
LOCATRIO se obriga a fazer presena obrigatria no evento, desde o inicio at o final do evento ou
apontar o seu representante legal, caso fique impedido de estar presente, por algum motivo contrrio a sua
vontade.
CLUSULA DCIMA QUINTA : DA DESOCUPAO DO IMVEL O LOCATRIO se obriga ao
final do horrio contratado, independente de qualquer notificao pelo LOCADOR, ou seu representante, a
restituir o imvel locado completamente desocupado dos materiais e equipamentos utilizados no evento, ou
dos materiais e equipamentos de seus contratados ( buf, msicos, brinquedos infantis etc ) em perfeito estado
de conservao.
ClAUSULA DCIMA SEXTA : DA ENTREGA DO IMVEL A entrega do imvel s ser completa
quando expressa e com o de acordo do LOCADOR , porm a vistoria do mesmo constantes do laudo de
vistoria em anexo, ficaro sujeitos ao dia seguinte do evento.
CLUSULA DCIMA STIMA : IRREGULARIDADES ENCONTRADAS Caso alguma
irregularidade, danos ao patrimnio estrutural, mobilirio e paisagstico sejam constatadas, ser comunicado
ao LOCATRIO, e o mesmo ser convidado a constatar no local a
irregularidade encontrada pelo LOCADOR
CLUSULA DCIMA OITAVA : EVENTUAIS DANOS O LOCADOR no se responsabiliza por danos
pessoais ou materiais que possam ocorrer com os convidados ou contratados pelo LOCATRIO, devido a
transporte de materiais e equipamentos decorrentes da sua montagem e desmontagem.
CLUSULA DCIMA NONA : PROBLEMAS EXTERNO
O LOCADOR no se responsabiliza
por problemas eltricos ou hidrulicos que estejam localizados fora do imvel objeto deste contrato, bem
como pelos encargos relativos ao ECAD(fone:3342-7975 )
CLUSULA VIGSIMA : DAS DISPOSIES LEGAIS As partes se obrigam a respeitar o presente
contrato em todas as suas clusulas e pargrafos, incorrendo a parte que infringir qualquer disposio
contratual e legal a multa contratual .
CLUSULA VIGSIMA PRIMEIRA : DO JULGAMENTO As partes signatrias deste contrato elegem
o Foro da Comarca de Londrina, Estado do Paran, para julgar as causas oriundas deste contrato.
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E por assim, aps exame minucioso, leitura e discusso entre as partes, das clusulas deste contrato, os
mesmos assinam em tres vias de igual teor e forma .

Londrina,

LOCADOR

LOCATRIO

Testemunhas

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