EXPEDIENTE

: 2016- 01656-0-1001-JR-CI-03

ESCRITO

: Nro. 01-2016

DEMANDANTE: DAVID MAMANI PARICAHUA

CUADERNO

: Principal.

SUMILLA
: INTERPONE DEMANDA DE
REIVINDICACION.

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN CIVIL DE LA PROVINCIA DE SAN

ROMAN - JULIACA
DAVID MAMANI PARICAHUA, IDENTIFICADO
CON D.N.I N74852265 CON DOMICILIO REAL EN AV. ESPINAR 251
DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMAN .CONSTITUYENDO
DOMICILIO PROCESAL EN PROLONGACIN BOLOGNESI 101 OF 402
CONJUNTAMENTE CON MI ABOGADO PATROCINANTE, DR. DENNIS ROSSEL
QUISPE ROQUE CON C.A.P. 12135, A USTED DIGO:

I.

DEMANDADO

La pretensin contenida en la presente demanda la dirijo contra Don Oswaldo Marn

Quiroz, a quien se deber notificar en la Av. Jos Abelardo Quiones 122 en el distrito
de Juliaca.

II.

PETITORIO

Se interpone Demanda de ACCION REINVINDICATORIA DE PROPIEDAD,

solicitando a su despacho se sirva a disponer que el demandado me restituya el predio
rustico ubicado en la Urb. Los lamos Mz. L, lote 6. Distrito Juliaca con partida
registral PO-12121, con un rea de 50 hectreas de terrenos eriazos, ubicados en el
distrito de Juliaca, provincia de San Romn y departamento de Puno, cuyo dominio
corre inscrito en la partida N 04526301, asiento A0008del registro de propiedad
inmueble de la ciudad de Juliaca. Pretensin que interpongo en atencin a los siguientes
fundamentos de hecho y derecho.

III.

HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO

3.1 Que el recurrente es propietario del predio rustico ubicado en la Urb. Los lamos
Mz. L, lote 6. Distrito Juliaca con partida registral PO-12121, con un rea de 50
hectreas de terrenos eriazos , ubicados en el distrito de Juliaca, provincia de San
Romn y departamento de Puno, cuyo dominio corre inscrito en la partida N
04526301,hoy partida electrnica N 04526301 del registro de la propiedad inmueble de
Juliaca.
3.2 Que dicho bien inmueble se encuentra bajo la posesin de un precario demandado ,
dicho precario tena un contrato de arrendamiento con el ex propietario del bien
inmueble ya mencionado , el que finalizaba el 31 de diciembre del 2011 como acredito
con el contrato de arrendamiento firmado por el ex propietario y el demandado.

3.3 Que la recurrente al pedir al precario que abandone en reiteradas oportunidades el

bien inmueble, incluso con carta notarial, recib como respuesta una negativa y silencio
ante la carta notarial, motivo por el cual me veo obligado a recurrir a la tutela
jurisdiccional efectiva.
3.4 Que con la finalidad de poder conciliar la controversia se invit a los demandados
al centro de conciliacin extrajudicial Perdonar es Divino; sin embargo, el emplazado
ha hecho caso omiso a las notificaciones cursadas por el mencionado centro de
conciliacin, no habiendo sido posible conciliar el conflicto por la inconcurrencia del
emplazado al centro de conciliacin, conforme se acredita con el acta de conciliacin
N352-2016 por inasistencia de una de las partes, que se ofrece como medio de prueba,
razones por las cuales nos hemos visto en la imperiosa necesidad de recurrir a su
despacho, solicitando tutela jurisdiccional efectiva, la misma que en su oportunidad
espero sea declarada fundada, por encontrarse acreditada la pretensin ordenndose que
el demandado desocupe y entregue el predio que ocupa sin tener derecho alguno.

IV.

LEGITIMIDAD PARA OBRAR

El recurrente tiene legitimidad para obrar, e interponer la presente demanda por ser
propietario del predio cuya reivindicacin se demanda de conformidad con el artculo
70 de la constitucin poltica vigente que garantiza el derecho de propiedad,
concordante con el artculo 923 del cdigo civil, pues la reivindicacin es la accin real
que corresponde al propietario no poseedor contra el poseedor no propietario conforme
sucede en el presente caso.

V.
A)

FUNDAMENTACION JURDICA DEL PETITORIO

FUNDAMENTO DE DERECHO

1.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 70de la constitucin poltica del
Per que prescribe que el derecho de propiedad es inviolable, que el estado lo garantiza
y que nadie puede privarse de su propiedad sino exclusivamente por causa de seguridad
nacional o necesidad publica declarada por la ley y previo pago de indemnizacin
justipreciada.
Disposicin legal que resulta aplicable al presente caso, pues se encuentra debidamente
acreditado que el demandante es propietario con derecho inscrito en registros pblicos
del predio que indebidamente ocupa el demandado.

2.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 923 Cdigo Civil la propiedad
es el poder de jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien

3.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 927 Cdigo Civil la accin
reivindicatoria es imprescriptible ().

4.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 950 Cdigo Civil la propiedad
inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y publica
como propietario por diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando mediante justo
ttulo y buena fe
Como lo indica el artculo 950 del cdigo civil el plazo para la prescripcin es de 5 aos
cuando hay justo ttulo, el cual no tiene el precario demandado y buena fe y diez aos si
se carece de esto, como se ve en ninguno de los dos supuestos el propietario ha
alcanzado el plazo prescriptorio exigido por ley ya que solo han transcurrido 7 meses de
su posesin (precaria).

5.- La propiedad es el derecho real por excelencia, siendo el poder jurdico que permite
usar, disponer, disfrutar y reivindicar un bien correspondiendo plantear la reivindicacin
al propietario no poseedor en contra del poseedor no propietario[1]

6.- La doctrina es uniforme al sealar que el derecho de propiedad es de naturaleza

real, por excelencia, pues establece una relacin entre una persona, en este caso
propietario, y la cosa; en consecuencia compete a su propietario se le restituya la
propiedad cuando la posesin la detente otra persona[2]

B)

FUNDAMENTOS JURISPRUDENCIALES

1.
la accin reivindicatoria es la accin real por excelencia, pies protege el
derecho real de propiedad uno de cuyos atributos es precisamente la posesin, siendo
oportuno sealar que mediante dicha accin el propietario no poseedor de un bien
obtiene la restitucin por parte del poseedor no propietario. [3]

2.
Una de las facultades que contiene el derecho de propiedad es la de reivindicar
un bien, debiendo para ello probar ser propietario, que se trate del mismo cuya
titularidad ostenta y que el demandado posea sin tener derecho oponible al demandante
[4]

VI.

MONTO DEL PETITORIO

En el presente caso el monto del petitorio est determinado por el valor del predio cuya
reivindicacin se demanda que asciende a la suma de S/ 200, 000,00 (Doscientos mil y
00/100 nuevos soles).

VII.

VA PROCEDIMENTAL

La presente demanda se tramitara por la va del proceso de conocimiento, de

conformidad con lo que prescribe el inciso 1 del artculo 475 del cdigo procesal civil.

VIII.

MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como medios probatorios los siguientes:

8.1.
Copia legalizada del testimonio de escritura pblica de propiedad del predio
materia de Litis, donde se aprecia que la transferencia ha sido inscrita a favor de la
recurrente en la partida N 04526301, del asiento A0008del registro de propiedad
inmueble de Juliaca, que se adjunta.
8.2.
Copia certificada de la ficha registral N1132, hoy partida electrnica N
04526301, donde constan los linderos y medidas perimtricas, que se adjunta.
8.3.
Copia de las cartas notariales cursadas al demandado, con la finalidad de que
desocupe y entregue el predio que ocupan indebidamente.
8.4.
Copia legalizada de la declaracin jurada de la declaracin del autoevalu del
predio, que se adjunta.
IX.

ANEXOS

1 -A. Fotocopia del D.N.I del accionante

1 B. Tasa judiciales por ofrecimiento de pruebas
1-C. tasa judicial por cedulas de notificacin judicial.

1-D. copia legalizada del testimonio de escritura pblica de propiedad.

1-E. copia legalizada de ficha registral.
1-F. copia legalizada de declaracin de autoevalu.
1-G. copia certificada del acta de conciliacin con la inasistencia de la parte demandada,
expedida por el centro de conciliacin de Juliaca.

POR TANTO
A usted, seor juez, pido, se sirva admitir a trmite la presente demanda, tener por
ofrecidos los medios probatorios, correr traslado al demandado, con la finalidad de que
comparezcan al proceso, y en su oportunidad declararla fundada, con costas y costos.
OTRO SI DIGO: Que de conformidad con lo que prescribe el artculo 80 del cdigo
procesal civil OTORGO las facultades generales de representacin que prescribe el
artculo 74 del cdigo acotado, al letrado que autoriza el presente escrito Abogado
Dennis Rossel Quispe Roque, declarando estar instruido en tal representacin y de sus
alcances, sealando para tal efecto mi efecto mi domicilio el indicado en el presente
escrito de demanda.

Juliaca, 18 de julio del 2016

DAVID MAMANI PARICAHUA

DENNIS ROSSEL QUISPE ROQUE

DEMANDANTE

CAP. 12135
ABOGADO