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aduciendo que es falso que la accionante sea propietaria pues en los medios
probatorios que presenta no consta el asiento de los registros pblicos donde indique que
consta la compra venta
,afirma que
arrendamiento con la parte demandante el 01 de noviembre del 2014 ,pues esta desconoca
del titular del predio y de buena fe celebraron el contrato , siendo este en el fundo de mala
fe por parte de la accionante , ya que la demandada tiempo despus toma conocimiento de
que la propiedad al seor HERLY FLORES MEDINA , y no habiendo ningn tipo de
ASIENTO de registro de compra venta en la SUNARP
Afirma la demandada en parte que dejo de pagar el alquiler pues al tener conocimiento de
que la accionante no es propietaria, entonces recurre al seor propietario HERLY FLORES
MEDINA, quien menciona que la seora LALESHKA PINTO PALOMINO
es solo
arrendataria y que el titular es el seor en mencin y que el inmueble materia de litis est
en venta, donde la parte demandada tiene el inters de comprarlo y lo adquiere el 15 de
diciembre del 2015 en la notaria bolvar
SEGUNDO:
que esta demanda es de desalojo por ocupacin precaria y el artculo 911 del cdigo civil
establece que la Posesin precaria es aquella que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el
que se tenia ha fenecido
TERCERO:
Se han fijado como puntos controvertidos a) determinar si el demandante acredita la
titularidad del bien inmueble b) determinar si la demandada ostenta titulo que justifique su
posesin
CUARTO:
que en cuanto al punto controvertido a) la parte demandante presenta la partida registral
nro. P06113449 de los registros pblicos de Arequipa de fojas seis a once donde indica en
una parte del instrumento que la propietaria es doa LALESHKA PINTO PALOMINO
quien es la recurrente y en otra parte del instrumento mismo indica como propietario al
seor HERLY REBULO, FLORES MEDINA , donde se deduce que el documento ha sido
falsificado por la demandante
QUINTO:
que en cuanto al punto controvertido b) consistente en determinar si la demandada ostenta
titulo que justifique su posesin, se debe tener en cuenta que con la copia certificada del
testimonio de compra venta del inmueble
FALLO:
declarando IMPROCEDENTE la demanda de fojas de trece a quince , subsanada a fojas
dieciocho interpuesta `por LALESHKA PINTO PALOMINO, sobre desalojo por falta de
pago ; IMPROCEDENTE las pretensiones accesorias sobre el pago del arredamiento del
bien mas los interese legales declarando ; en consecuencia ordeno dejar sin efecto el
contrato de arrendamiento y la condena de los costos y costas correspondiente a favor de
la parte demandada de .