PROCEDIMIENTOS PARA LA SOLICITUD DE PERMISOS DE EDIFICACIN

PERMISO DE OBRA MENOR

En qu consiste este trmite?

Se entiende por Obra menor cualquier modificacin de

edificaciones existentes que no alteran su estructura, y las
ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma
sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un mximo de 100 m2
de superficie ampliada. De igual manera se entiende por obra
menor, los Permisos de ampliaciones de viviendas sociales y
las regularizaciones de edificaciones anteriores al 31 de julio
de 1959.
.

Cul es el procedimiento y plazos? El establecido por la Ley general de Urbanismo y

Construcciones y su correspondiente Ordenanza.
Plazo para pronunciarse:15 das
Qu costo tiene?

1- 0.25UTM por concepto de ingreso para revisin conforme

Ordenanza local de derechos N1 vigente.
2- Para obras menores sin aumento de superficie 1% del
presupuesto, conforme Art. 130 Ley General de Urbanismo y
Construcciones.
3- Para obras menores con aumento de superficie, 1,5% del
presupuesto segn tabla MINVU

Fono consultas

636 56 91 - 636 56 03

Dnde se realiza el trmite?

Direccin de Obras
Oficina de Atencin de Pblico: ingreso y retiro.
Departamento de Edificacin: tramitacin
Vicua Mackenna 7770

Requisitos

Cumplir con las condiciones y documentos obligatorios

indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Asimismo se deber acreditar y mantener el
cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, de
seguridad general y contra incendio, de estabilidad
estructural y normas especficas aplicables al rubro del
permiso se deriven estas de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones o de otras normas o
legislaciones inherentes a la materia. Si la obra menor esta
asociada a otros permisos se tramitaran en un solo acto
cumpliendo con los requisitos de cada tipo de permiso.

Formularios

Direccin de Obras. Oficina de Atencin de Pblico

www.minvu.cl

PERMISO DE EDIFICACIN DE OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

En qu consiste este trmite?

Los permisos de edificacin de Obra nueva son los que

facultan la ejecucin de edificaciones nuevas, ya sean
viviendas, edificios, equipamientos, etc. que no utilizan partes
o elementos de alguna construccin preexistente en el predio.
De igual manera se entiende por obra nueva toda ampliacin
mayor a 100 m2., de un inmueble ya construido y recibido
por parte de la Direccin de Obras.

Cul es el procedimiento y plazos? El establecido por la Ley general de Urbanismo y

construcciones y su correspondiente Ordenanza.
Plazo para pronunciarse:30 das trmite normal
15 das trmite patrocinado por un Revisor Independiente
Qu costo tiene?

1- 0.25UTM por concepto de ingreso para revisin conforme

Ordenanza local de derechos N 1 vigente.
2- Permisos de Edificacin Obra Nueva, 1,5% del
presupuesto segn tabla MINVU., conforme Art.130 Ley
Gral. de Urbanismo y Construcciones y Art. 5.4.14, Capitulo
1, del ttulo 5.
3- Ampliaciones mayores a 100 m2., 1,5% del presupuesto
segn tabla MINVU. conforme Art.130 Ley Gral. de
Urbanismo y Construcciones y Art. 5.4.14, Capitulo 1, del
ttulo 5.

Fono consultas

636 56 91 - 636 56 03

Dnde se realiza el trmite?

Direccin de Obras
Atencin de Pblico: ingreso y retiro.
Departamento de Edificacin: tramitacin
Vicua Mackenna 7770

Requisitos

Cumplir con las condiciones y documentos obligatorios

indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones. Cumplir con las normas urbansticas
definidas por el Plan Regulador Comunal con relacin a usos
de suelo, normas de edificacin y normas especiales indicadas
para el rubro por la Ordenanza de dicho Plan Regulador
Comunal. Adems debe cumplir con las condiciones de
habitabilidad, de seguridad general y contra incendio, de
estabilidad estructural y normas especficas inherentes al
rubro del destino en trmite, indicadas por la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones y otras normas y
legislacin que le sean aplicables a la actividad propuesta
tales como sanitarias, acsticas, estudios de impactos viales
y/o ambientales, ley de alcoholes, copropiedad inmobiliaria y
otros no mencionados.

Formulario

Direccin de Obras. Atencin de Pblico

www.minvu.cl