CONTRATO PARTICULAR DE LOCAO DE IMVEL

RESIDENCIAL URBANO POR TEMPO DETERMINADO.

PROPRIETRIA/ LOCADORA: MARIA CRISTINA PAGLIUSO,
brasileira, maior, capaz, portadora da cdula de identidade RG
n. 25.949.818-X SSP/SP, e do CPF n.253.640.718-71, residente e
domiciliado na Rua Antonio Barbuio, n.150 na cidade de
Pedranpolis/SP.
LOCATRIO: JOS ALVES DE OLIVEIRA, brasileiro, maior,
capaz, portador da cdula de RG n. 11.232.743 SSP/SP, e do CPF
n.512.999.098-68, residente e domiciliado na Ladeira LDQuirinos, Rancho 1, Prainha de Santa Izabel do Marinheiro no
municpio de Pedranpolis/SP.
As partes contratantes tm entre si justos e contratados o
presente contrato particular de locao de imvel urbano
residencial, por tempo determinado e outras avenas, pelas
clusulas e condies a seguir:
CLUSULA PRIMEIRA:
A primeira acima nomeada PROPRIETRIA Sra. Maria Cristina
Pagliuso, legtima proprietria do imvel (UMA CASA
RESIDENCIAL) localizado na Ladeira LD-Quirinos, Rancho 1, na
Prainha de Santa Izabel do Marinheiro no municpio de
Pedranpolis/SP, nesta data ceder esta casa residencial por
prazo determinado ao segundo nomeado LOCATRIO o Sr. JOS
ALVES DE OLIVEIRA, pelas clusulas e condies a seguir;
CLUSULA SEGUNDA:
A Proprietria cede esta Casa Residencial (objeto do presente
contrato), ao segundo nomeado LOCATRIO, pelo prazo certo e
ajustado de 06 meses (seis meses) com incio em 15 de maro
de 2016 e trmino previsto para o dia 12 de setembro de 2016,
data em que as partes entraro em entendimento para a
renovao deste contrato de locao ou a devoluo definitiva
desta casa residencial a proprietria;
- caso houver interesse por parte da proprietria em prorrogao
da locao, a preferncia ser do LOCATRIO;
CLUSULA TERCEIRA:
O LOCATRIO usar o imvel, objeto do presente contrato, e
pagar a importncia de R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais)
a ttulo de aluguel, com vencimento no dia 15 de cada ms;
- o primeiro vencimento se dar aos dias 15 de Abril de 2016;

- o locatrio se compromete em manter o imvel limpo e em

boas condies de higiene, da maneira que lhe foi entregue;
CLUSULA QUARTA:
O LOCATRIO poder usar o imvel objeto do presente contrato
para fins RESIDENCIAIS, no podendo ceder este imvel em
emprstimo e nem transferi-lo a posio subjetiva deste
contrato a terceiros, sem a autorizao expressa da
PROPRIETRIA por escrito, sob pena de nulidade do presente
contrato;
CLUSULA QUINTA:
Os gastos mensais referentes ao consumo de energia eltrica no
perodo do contrato de locao ficaro sob responsabilidade o
LOCATRIO, devendo guardar os comprovantes para
comprovao de acertos futuros;
CLUSULA SEXTA:
Toda e qualquer benfeitoria devidamente efetuada, ainda que
til ou necessria, ficar automaticamente incorporada ao
imvel, no podendo o locatrio pretender qualquer indenizao
ou arguir direito de reteno das mesmas, sendo o locatrio
responsvel por quaisquer danos, manuteno, quebra, troca e
afins;
CLUSULA SETIMA:
O presente contrato feito em carter irrevogvel e irretratvel,
no admitindo arrependimentos para ambas as partes
contratantes;
CLUSULA OITAVA:
As partes contratantes elegem o Foro da Comarca de
FERNANDPOLIS/SP, para diminurem quaisquer dvidas do
presente contrato;
E, finalmente as partes contratantes de pleno e comum acordo,
assinaram este contrato particular de locao feito em duas vias
de igual forma, na presena de duas testemunhas.

Pedranpolis, 14 de maro de 2016.

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MARIA CRISTINA PAGLIUSO
LOCADORA

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JOS ALVES DE OLIVEIRA
LOCATRIO