UNIDAD I

GENERALIDADES

EQUIPO I

Gonzlez Quintal Ena e.

Lpez Gmez Shirley Alejandra.
Noh Lpez Abdas Gabriel.
Sosa Uc Alan.

ASESOR: ING. JORGE ENRIQUE SILVA RAMIREZ

ARQUITECTURA

INTRODUCCION
Para tener un buen conocimiento y una previa informacin sobre la economa y sus
implicaciones, ms que nada los efectos de la misma. La economa sirve para tener
un balance de los gastos que se realizan en un determinado proyecto, o empresa
que ejecute algn programa.
Es necesario e importante saber que la economa tiene una relacin directa en
nuestras actividades. Pero en esta ocasin, el termino economa lo relacionamos
con el anlisis de costos y presupuesto de una obra, se definen los pasos a seguir
para lleva a cabo un buen presupuesto y la eficacia de la economa con respecto al
empresario.
Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinacin previa de la
cantidad en dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tom como base la
experiencia adquirida en otras construcciones de ndole semejante. La forma o el
mtodo para realizar esa determinacin son diferentes segn sea el objeto que se
persiga con ella. Cuando se trata nicamente de determinar si el costo de una obra
guarda la debida relacin con los beneficios que de ella se espera obtener, o bien
si las disponibilidades existentes bastan para su ejecucin, es suficiente hacer un
presupuesto aproximado, tomando como base unidades mensurables en nmeros
redondos y precios unitarios que no estn muy detallados.
Por el contrario, este presupuesto aproximado no basta cuando el estudio se hace
como base para financiar la obra, o cuando el constructor la estudia al preparar su
proposicin, entonces hay que detallar mucho en las unidades de medida y precios
unitarios, tomando en cuenta para estos ltimos no slo el precio de los materiales
y mano de obra, sino tambin las circunstancias especiales en que se haya de
realizar la obra. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios
unitarios partiendo de sus componentes.
El presente trabajo se ocupa de presentar las caractersticas econmicas de un
precio unitario as como sus principales elementos.

EQUIPO 1-

Pgina 1 de 14

Contenido
I. Generalidades......................................................................................................................... 3
I.I Definicin, evaluacin e injerencia de las leyes Econmicas, Conceptos
fundamentales de los costos. ............................................................................................. 3
I.I.I Principio de escasez. ................................................................................................. 3
I.I.II Ley de los Rendimientos Decrecientes. ................................................................ 4
I.I.II El Principio de Eficacia Econmica. ...................................................................... 5
I.II Elementos que intervienen en la realizacin y anlisis de un costo en procesos
constructivos. ........................................................................................................................ 6
CONCLUSIONES ..................................................................................................................... 13
BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................................ 14

EQUIPO 1-

Pgina 2 de 14

I. Generalidades
I.I Definicin, evaluacin e injerencia de las leyes Econmicas,
Conceptos fundamentales de los costos.
Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinacin previa de
la cantidad en dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tom como
base la experiencia adquirida en otras construcciones de ndole semejante. La
forma o el mtodo para realizar esa determinacin es diferente segn sea el objeto
que se persiga con ella.
En el anlisis de costos hay que detallar mucho en las unidades de medida y precios
unitarios, tomando en cuenta para estos ltimos no slo el precio de los materiales y
mano de obra, sino tambin las circunstancias especiales en que se haya de realizar
la obra. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios
partiendo de sus componentes.
Los costos sirven, en general, para tres propsitos:
-Proporcionar informes relativos a costos para medir la utilidad y evaluar el
inventario (estado de resultados y balance general).
-Ofrecer informacin para el control administrativo de las operaciones y actividades
de la empresa (informes de control).
-Proporcionar informacin a la administracin para fundamentar la planeacin y la
toma de decisiones (anlisis y estudios especiales).
I.I.I Principio de escasez.
Los problemas econmicos surgen porque las necesidades humanas son en
la prctica ilimitadas, mientras que los recursos y bienes econmicos son limitados.
Evidenciando tres problemas fundamentales a los que toda sociedad debe dar
respuesta, qu, cunto, cmo y para quin producir.
Entonces se puede decir que el principio de escasez, es el conjunto o
acumulacin limitada de recursos que conservan los estados para poder cumplir
con las metas de un modo equitativo de igualdad y desarrollo social.
Este principio se basa en que el ser humano nunca termina de saciar sus
necesidades, pues mientras ms carestas ocurren, estas se van aadiendo al
conjunto de necesidades que necesitamos satisfacer.
Estos recursos son limitados, y cada da se va limitando ms y ms de forma
algortmica, por lo tanto estos nunca suficientes para poder arropar todas las
necesidades.

EQUIPO 1-

Pgina 3 de 14

En resumen el principio de escasez dice que con necesidades ilimitadas y

recursos limitados no podemos tener plena satisfaccin de todo lo que necesitamos
y, por lo mismo, debemos elegir entre varias alternativas.
I.I.II Ley de los Rendimientos Decrecientes.
La Ley de los rendimientos decrecientes (tambin llamados rendimientos
marginales decrecientes) es la disminucin marginal del incremento del producto o
servicio (por unidad) en un proceso productivo conforme se aaden nuevos factores
productivos.

Imagen I. Representacin de los rendimientos.

La ley de rendimientos decrecientes de los procesos productivos afirma que la
adicin de un nuevo factor de produccin, manteniendo todos los dems constantes,
har que el rendimiento que aade ese nuevo factor sea menor que el que aadi
el anterior. Esta sigue las mismas premisas que las leyes cobre costo marginal
creciente e ingreso marginal decreciente.
Por ejemplo, el uso de fertilizantes aumenta la produccin de cultivos en las fincas
y en los jardines, pero en algn momento, la adicin de ms fertilizantes mejora el
rendimiento en menor medida por unidad de fertilizante, y cantidades excesivas de
fertilizantes pueden incluso reducir el rendimiento. Otro tipo comn de ejemplo es la
adicin de ms trabajadores a un trabajo, como el montaje de un coche en una
fbrica. En algn punto, la adicin de ms trabajadores causa problemas porque se
molestar mientras hacen el trabajo.
Aunque el producto marginal de la mano de obra disminuye a medida que la
produccin aumenta, los rendimientos decrecientes no significan rendimientos
EQUIPO 1-

Pgina 4 de 14

negativos hasta que (en este ejemplo) el nmero de trabajadores es superior a las
mquinas disponibles o espacio de trabajo. En todos estos procesos, producir una
unidad ms de producto por unidad de tiempo eventualmente costar cada vez ms,
debido a que los insumos se utilizan cada vez de forma menos eficaz.
I.I.II El Principio de Eficacia Econmica.
Definicin de eficiencia.
La eficiencia es la capacidad de hacer las cosas bien, la eficiencia comprende un
sistema de pasos e instrucciones con los que se puede garantizar calidad en el
producto final de cualquier tarea. La eficiencia depende de la calidad humana o
motora de los agentes que realizan la labor a realizar, para expedir un producto de
calidad, es necesario comprender las todos los ngulos desde donde es visto, a fin
de satisfacer todas las necesidades que el producto pueda ofrecer; es decir que es
aquel talento o destreza de disponer de algo o alguien en particular con el objeto de
conseguir un dado propsito valindose de pocos recursos, por ende hace
referencia, en un sentido general, a los medios utilizados y a los resultados
alcanzados.
Definicin de eficacia.
La eficacia es la capacidad de lograr el efecto que se desea o se espera. Por lo
tanto se puede decir que la eficacia es aquella capacidad o cualidad para lograr,
obrar o conseguir algn resultado en particular, gozando de la virtud de producir el
efecto deseado.
Diferencias entre Eficacia y Eficiencia.
La eficiencia hace referencia a la mejor utilizacin de los recursos mientras que la
eficacia hace referencia a la capacidad para alcanzar un objetivo.
-Somos eficaces pero no eficientes
Puede ocurrir que hayamos alcanzado la meta propuesta (construir una casa en un
mes tal como se haba previsto) fuimos eficaces, pero para poder construir la
casa utilizamos ms recursos de lo normal no fuimos eficientes.
-Somos eficientes pero no eficaces
Cuando utilizamos un 10% menos de los recursos previstos para construir la casa
pero no se logr terminarla en el plazo acordado de un mes.
Eficacia Econmica
Eficacia econmica es un trmino general en la economa que describe como de
bien un sistema se est realizando, en la generacin de la salida deseada mxima
para las entradas dadas con tecnologa disponible. Se mejora la eficacia si ms
salidas se generan sin entradas que cambian.
Un sistema se puede llamar econmicamente eficiente si:
Nadie se pueden hacer mejores apagado sin la fabricacin algn otro peor
apagado.
EQUIPO 1-

Pgina 5 de 14

 Ms salida no puede obtenido sin el aumento de la cantidad de entradas.

La produccin procede en el posible ms bajo por costo unitario.
Una empresa ha logrado el nivel ptimo de produccin cuando combina los
factores de produccin en tal forma que el costo de producir una unidad del producto
resulta ser el ms bajo posible. Cuando se vara las unidades de uno de los factores
de produccin, mientras mantiene fijas las unidades de los dems factores,
alcanzara el nivel de produccin ptima en aquel punto donde el costo de producir
unidad del producto sea el ms bajo posible.
Otra situacin que se puede enfrentar un empresario, es aquella en la que solo est
interesado en producir una cantidad fija del producto, y desea conocer cul es la
combinacin ms eficaz que pueda lograr con los factores de produccin a su
disposicin. Hay siempre una determinada combinacin de factores que resulta la
ms productiva o eficaz, aquella combinacin que permita la produccin de una
determinada cantidad del producto al ms bajo costo, es la combinacin ms eficaz.
Cuando un empresario combina los factores de produccin en varias proporciones
para lograr un nivel de produccin fijo se confrontara con un problema de sustitucin
de factores; es decir, por cada unidad adicional del factor X que se emplee, el
empresario tendr que abandonar el empleo de algunas actividades del factor Y; o
inversamente.
Por otra parte tenemos que la tasa de rendimientos de factores se refiere al nmero
de unidades del producto que puede lograrse por cada dlar que se invierta en un
factor. Este es un factor importante en la determinacin de cmo disponer de los
recursos econmicos en la forma ms eficaz, puesto que en todo momento tratamos
de lograr la mxima productividad con el ms bajo costo posible y este se logra
cuando invertimos cada dlar en aquel factor que nos provee el mximo
rendimiento.
Para finalizar, es importante mencionar ciertos conceptos importantes; el primero el
de capacidad productiva, que se refiere al mximo potencial de produccin de una
empresa cuando utiliza las tcnicas de produccin ms avanzadas, y utiliza al
mximo su espacio fsico y equipo.
El otro concepto es el nivel de produccin que se refiere a la magnitud de la
produccin cuando esta ha sido al menos reducida de su mxima capacidad
productiva y dentro de sus lmites, se puede variar el nivel de produccin `para
ajustarse a las condiciones del mercado; es decir, se producir a toda capacidad o
a menos capacidad dependiendo de las expectativas del mercado.

I.II Elementos que intervienen en la realizacin y anlisis de un costo

en procesos constructivos.
PRESUPUESTO
El presupuesto se puede definir como un listado de trabajos especficos, matrices,
conceptos o precios unitarios, cuyo costo multiplicado por la cuantificacin o el
volumen de obra nos dar un costo total de esta. Por dar un ejemplo, si la matriz de
EQUIPO 1-

Pgina 6 de 14

precio de excavacin por medios manuales, vale $10.00 y el volumen de obra es de

50 m3 el resultado ser de $500.00, y as con cada concepto que integre la obra.
PRECIOS UNITARIOS
Los precios unitarios, tambin pueden ser llamados matrices o conceptos, y de
forma real, son todas aquellas tareas o trabajos especficos, que se abocan a un
aspecto constructivo de la obra. Ya sea, limpiezas, cimbras, vaciados de concreto,
elaboracin de castillos, etc., etc.
Dicho precio por tarea asignada, est integrado por varios elementos, mano de obra,
herramienta, equipo, materiales, bsicos o tambin llamados auxiliares (mortero,
concreto, pastas, en fin todo aquel elemento que sea una constante para realizar
alguna tarea), un indirecto, y un financiamiento, en caso de que lo hubiere, por parte
de la empresa a realizar una obra.

PARTES QUE INTEGRAN EL PRECIO UNITARIO

COSTO DIRECTO
Se define a al Costo Directo como el valor econmico resultante de todos los
elementos que quedan insumidos en la obra. Estructuralmente este costo directo es
el resultado de la multiplicacin de los metrados por los costos unitarios
Costos Unitarios
Los costos unitarios se obtienen de la sumatoria de los costos de la mano de obra
(incluyendo leyes sociales), equipo, herramientas, maquinarias y todos los
materiales que se requieren para la ejecucin de la obra. Los costos unitarios se
analizarn para cada una de las partidas confortantes del presupuesto, pueden
tener diversos grados de aproximacin de acuerdo al inters que se proponga. De
EQUIPO 1-

Pgina 7 de 14

acuerdo a la magnitud de la obra, los metrados variarn y los costos unitarios se

calcularn mediante un anlisis bien detallado el cual se mostrar con la aplicacin
de un programa de costos en el que se considera las caractersticas de la obra
especialmente el lugar a desarrollarse la ejecucin del proyecto. Los costos unitarios
se representan por la siguiente frmula matemtica:
C.U. =MO +EQ/Maq. + Mat
Donde :
MO = Mano de obra
EQ/Mq. = Equipo/ Maquinarias
Mat. = Materiales
Mano de Obra
El costo de la mano de obra est determinado por categoras: Capataz, operario,
oficial y pen.
Para la ejecucin d las partidas se consideran los precios vigentes del costo de la
mano de obra en el territorio nacional.
El costo de la mano de obra es la sumatoria de los siguientes rubros que estn
sujetos a las disposiciones legales vigentes:
Jornal Bsico que co9mprende la remuneracin bsica.
Leyes sociales
Bonificacin unificada de construccin
Bonificacin por movilidad acumulada
Categora de los trabajadores
Operario
Albail, carpintero, fierrero, electricista, gasfitero, almacenero, chofer, mecnico y
dems trabajadores calificados en una especialidad en el ramo. En esa misma
categora se consideran a los maquinistas que desempean las funciones de los
operarios mezcladores, concreteros, wincheros, etc.
En esta categora se encuentran los obreros que saben utilizar sus herramientas y
al menos tienen nocin de lecturas de los planos de su especialidad.

Oficial
Los trabajos que desempean las mismas ocupaciones, pero que laboran como
ayudantes del operario que tenga a su cargo la responsabilidad de la tarea y que no
hubieran alcanzado plena calificacin en la especialidad, en esta categora tambin
estn comprendidos los guardianes.
Se identifican adems a los oficiales como obreros que ya tienen algn
conocimiento de uso de las herramientas y que est listo para calificar como
operario con prctica, dedicacin y habilidad.
Pen
EQUIPO 1-

Pgina 8 de 14

Los trabajadores no calificados que son ocupados indistintamente en diversas

tareas de la construccin.
Capataz
En lo referente a los capataces se denomina capataz A al encargado de realizar
todo tipo de trabajo. Es personal calificado y que dominan el rea de la construccin,
con amplia experiencia en el rubro- Los capataces en las obras de gran envergadura
(Volumen) generalmente se dividen por especialidades (concreto, movimiento de
tierras, mampostera, etc.), debiendo siempre contar con un superior en campo
denominado Maestro de Obra. Estos obreros deben contar adems con liderazgo,
don de mando y habilidad especial para dirigir a grupos de obreros, controlando la
calidad y el avance de la obra.
Rendimientos
Para el caso de las obras de construccin, el rendimiento lo definimos como la
cantidad de trabajo medida en las unidades fundamentales de cada partida (m3,
Kg., etc.), en la unidad de tiempo (jornada) que generalmente es un da de 8 horas,
desarrollada por una cuadrilla.
Cuadrilla: Cantidad de recursos suficiente y necesario para elaborar una actividad
en el menor tiempo posible.
El tema de los rendimientos de la mano de obra es un parmetro de muy difcil
avaluacin, en razn de que al tratarse del elemento humano, existen de por medio,
entre otros, los siguientes factores que influyen con el rendimiento:
Edad del obrero
Capacidad fsica
Habilidad natural
Ubicacin geogrfica de la obra
En el caso de rendimientos solo estn establecidos legalmente los Rendimientos
Mnimos Oficiales de mano de obra en edificacin.
Los valores que se estiman para los clculos de un presupuesto son en muchos de
los casos los establecidos por la experiencia del operador del presupuesto, las
estadsticas de la empresa par con sus trabajadores generalmente establecidos de
varias obras continuas. En otros casos existen presiones de parte del sindicato de
obreros para fijar rendimientos mnimos en obra que generalmente perjudican en el
cumplimiento de los costos establecidos en el presupuesto.
Costo por hora hombre (h-h)
El rgimen laboral de construccin Civil establece tres categoras de obreros de
construccin civil: operario, oficial y pen, por lo que las categoras de capataz y
maestro de obra no estn registradas, debiendo en compensacin al cargo y
responsabilidad asignarle un plus sobre el jornal de operario (fuera de planilla).
Costo de la h-h = costo obrero + Aportac. Empleador

EQUIPO 1-

Pgina 9 de 14

Cuantificacin de conceptos
Para la realizacin de esta actividad es necesario seguir un mtodo que permita
cuantificar los conceptos en una forma ordenada y precisa, as como verificar en
forma directa las cantidades de obra obtenidas.
Lista de materiales
Del estudio de los planos se obtiene la lista de materiales fijos, es decir, aquellos
materiales que sern instalados y quedaran permanentes en la obra; del estudio de
las especificaciones se obtiene la clase de material requerido; tambin este estudio
permite determinar el volumen de materiales de consumo necesario para realizar la
instalacin de los materiales permanentes.
Materiales
El costo de los materiales necesarios a utilizar para la obra, son componentes
bsicos dentro de un anlisis de costos unitarios. El costo utilizado es de material
puesto en obra que incluir los siguientes rubros:
Precio del material en el centro abastecedor.
Los precios de materiales sern aquellos que se tome del costo en fbrica sin incluir
el IGV
Costo de flete
Flete es el costo del transporte desde el centro abastecedor hasta el almacn.
Costo de almacenamiento
Este costo es el de almacenar, el cual es un servicio auxiliar en la construccin,
como: recibir la salvaguardia y proteccin, proporcionar materiales y suministros
mediante solicitudes autorizadas por el ingeniero residente, llevar los registros de
almacn necesarios, hacerse cargo de los materiales., mantener el almacn limpio
y en orden
Se considera el costo del almacenamiento en un monto no mayor del 2% del costo
del material.
Mermas
Es la porcin de un material que se consume naturalmente. Desperdicios son
prdidas irrecuperables e inutilizables de un material
El costo de los materiales est determinado por dos parmetros:
a) Aporte unitario el material
b) Precio del material
Aporte Unitario
Bajo este concepto dentro de los costos directos, el aporte unitario de los materiales
corresponde a la cantidad de material o insumo que se requiere por unidad de
medida (Kg., m2, m3, etc.).
Los materiales son expresados en unidades comerciales como bolsa de cemento,
m2 de piso, galn de asfalto, etc.
Se debe calcular el coeficiente de aporte es decir la cantidad de unidad de material
por unidad de medida de la partida, como bl/m3 de del cemento en el concreto.
EQUIPO 1-

Pgina 10 de 14

Estas cantidades generalmente se calculan de las experiencias en el campo y/o en

los laboratorios.
Se debe estimar adems el volumen de desperdicios expresado generalmente en
porcentaje. Estos desperdicios son producto de prdidas ocasionadas en el
transporte o en los cortes necesarios en la colocacin del material en el proceso de
construccin.
Los precios del material utilizados en el clculo del anlisis del costo unitario
debern haberse adquirido por medio de cotizaciones proporcionadas oficialmente
por la entidad fabricante o la distribuidora que provee del referido material.
Maquinaria y equipo
El anlisis de los planos y especificaciones tambin permiten determinar el
procedimiento constructivo a seguir y, por lo tanto, se puede determinar la
maquinaria y equipo necesario para el desarrollo de la obra en cuestin, esto obliga
a determinar los costos horarios de la maquinaria y equipo que intervendrn en la
obra y que formarn parte del costo directo.
El equipo es un elemento muy importante, ya que tiene una gran incidencia en el
costo del proyecto, en especial en los trabajos de movimientos de tierras y
pavimentos.
Para calcular el costo de alquiler horario de los equipos hay que tener presente dos
elementos fundamentales:
Costo de posesin: donde se incluye las depreciaciones, intereses, capital,
obligaciones tributarias, seguros, etc.
Costo de operacin: donde se incluye, lubricantes, filtros, neumticos,
mantenimiento, operador y elementos de desgaste.
Los costos de alquiler, horario del equipo mecnico, se cotizarn en el mercado
nacional y/o extranjero.
Para obtener el costo de materiales se efectuarn sub.-anlisis como la
determinacin de:
Costos de extraccin y apilamiento
Costo de carguo
Costo de transporte de la cantera a la planta de procesamiento y transporte hacia
la obra
Costo de zarandeo y chancado.
DEFINICIN DE COSTOS INDIRECTOS
Se denominan costos indirectos a toda erogacin necesaria para la ejecucin de un
proceso constructivo del cual se derive un producto; pero en el cual no se incluya
mano de obra, materiales ni maquinaria.
Todo gasto no utilizable en la elaboracin del producto es un costo indirecto,
generalmente est representado por los gastos para direccin tcnica,
EQUIPO 1-

Pgina 11 de 14

administracin, organizacin, vigilancia, supervisin, fletes, acarreos y prestaciones

sociales correspondientes al personal tcnico, directivo y administrativo.
Es necesario hacer notar que el costo indirecto est considerado en dos partes:
1. El costo indirecto por administracin central y,
2. El costo indirecto por administracin de campo.
Anlisis de Costos unitarios: Aplicacin

EQUIPO 1-

Pgina 12 de 14

CONCLUSIONES
Se ha visto que una empresa puede utilizar varias combinaciones de los factores de
produccin para poder lograr varios niveles de produccin, sean altos o sean bajos,
pero una vez alcanzada la combinacin ms eficaz, su capacidad productiva estar
limitada por el estado de las tcnicas de produccin, el tamao fsico de la planta y
la capacidad productiva del equipo o maquinaria.
Es decir la capacidad productiva de una empresa ser fija mientras mantenga
constantes las tcnicas de produccin.
Las polticas de precios de una empresa determinan la forma en que se comportar
la demanda.
El establecimiento del precio es de suma importancia, pues ste influye ms en la
percepcin que tiene el consumidor final sobre el producto o servicio.
Nunca se debe olvidar a qu tipo de mercado se orienta el producto o servicio.
Debe conocerse si lo que busca el consumidor es la calidad, sin importar mucho el
precio o si el precio es una de las variables de decisin principales.

EQUIPO 1-

Pgina 13 de 14

BIBLIOGRAFIA
-

GestioPolis.com Experto. (2000, octubre 22). Qu es el principio de

escasez?. Recuperado de http://www.gestiopolis.com/que-es-el-principio-deescasez/
Churin, Jos Rubn. Economa al alcance de todos. Editorial Alfa, 1994.
Gmez Fernndez, Jos Manuel. Economa y valores humanos. Ediciones
Encuentro, 1992.
Maza, Domingo F. (1976). Tratado moderno de economa general. (Segunda
Edicin). Cincinnati, Ohio, U.S.A: SOUTH - WEATERN PUBLISHING.
http://www.enciclopediafinanciera.com/definicion-rendimientosdecrecientes.html
http://economiageneralutb.wikispaces.com/1.+Principio+de+escasez
Suarez Salazar, C. (1986). Costo y Tiempo en Edificacin. Mxico, D.F.:
Limusa S.A. de C.V.
Centro de Actualizacin Profesional. (1986). Anlisis de precios unitarios.
Mxico, D.F.: Colegio de Ingenieros Civiles de Mxico
Varela Alonso, L. (2010). Costos de construccin y edificaciones. Mxico,
D.F.: INTERCOST, S.A. de C.V.

EQUIPO 1-

Pgina 14 de 14