Reglamento Plan Maestro

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MUNICIPALIDAD DEL CUSCO
REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO DEL

CENTRO HISTRICO DEL CUSCO
ORDENANZA MUNICIPAL N 140 MC

CUSCO, 30 DICIEMBRE DEL 2005
REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTRICO DEL

CUSCO
SUMARIO
SECCIN PRELIMINAR
TTULO NICO GENERALIDADES
CAPTULO I
Criterios generales
CAPTULO II
Principios
CAPTULO III
Objeto, finalidad y mbito
CAPTULO IV
Definiciones y abreviaturas
SECCIN PRIMERA
DISPOSICIONES PARA EL CENTRO HISTRICO DEL CUSCO
TTULO I
CAPTULO I
CAPTULO II
TTULO II
CAPTULO I
TTULO III
CAPTULO I
CAPTULO II
CAPTULO III
TTULO IV
CAPTULO I
CAPTULO II
CAPTULO III
TTULO V
CAPTULO I
CAPTULO II
CAPTULO III
TTULO VI
CAPTULO I
CAPTULO II
CAPTULO III
CAPTULO IV
TTULO VII
CAPTULO I
CAPTULO II
CAPTULO III
CAPTULO IV
CAPTULO V
TTULO VIII
CAPTULO I
CAPTULO II
TTULO IX
CAPTULO I
CAPTULO II
CAPTULO III
CAPTULO IV
CAPTULO V
TTULO X
DELIMITACIN Y SECTORIZACIN DEL CENTRO HISTRICO

Delimitacin del Centro Histrico
De la sectorizacin
PROTECCIN, USOS E INTERVENCIN EN EL CENTRO HISTRICO
Normas generales
CATALOGACIN DE INMUEBLES
Generalidades de la catalogacin
Categoras de catalogacin
De la implementacin del proceso de catalogacin.
CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIN EN INMUEBLES
Condiciones generales de intervencin en inmuebles
Condiciones de intervencin por categoras de catalogacin
Investigaciones e intervenciones arqueolgicas
ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO
Normas generales
De las Zonas
Compatibilidad de usos
PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS
Generalidades
Parmetros urbansticos y edificatorios
Parmetros especiales
Parmetros especiales por categoras de catalogacin
DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS ESPACIOS LIBRES
Espacios libres
Recuperacin y Proteccin de los Espacios Urbanos
Intervenciones en los espacios pblicos
Tratamiento del espacio pblico
Del mobiliario urbano
VIALIDAD, TRANSITO Y TRANSPORTE
Vas pblicas
Transito vehicular y transporte urbano
AVISAJE COMERCIAL
Criterios generales
De los avisos
Caractersticas de los avisos
De las restricciones
De las sanciones
PROMOCIN DE LA VIVIENDA
SECCIN SEGUNDA
DISPOSICIONES PARA EL REA DE PROTECCIN DEL CENTRO HISTRICO
DEL CUSCO
TTULO I
CAPTULO I
TTULO II
DELIMITACIN DEL REA DE PROTECCIN DEL CENTRO HISTRICO

Delimitacin
DISPOSICIONES PARA LAS EDIFICACIONES EN EL REA DE
PROTECCIN DEL CENTRO HISTRICO
CAPTULO I
Condiciones generales de edificabilidad
CAPTULO II
Parmetros urbansticos y edificatorios
TTULO III
AVISAJE COMERCIAL EN REA DE PROTECCIN DEL CENTRO
HISTRICO
CAPTULO I
Criterios generales
CAPTULO II
De los avisos
CAPTULO III
Caractersticas de los avisos
CAPTULO IV
De las restricciones
CAPTULO V
De las sanciones
SECCIN TERCERA
DE LA GESTIN DEL CENTRO HISTRICO
TTULO I
TTULO II
INCENTIVOS Y SANCIONES
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
DISPOSICIONES FINALES
PLANOS
PMCHC P-01
PMCHC P-02
PMCHC P-03
PMCHC P-04
PMCHC P-05
PMCHC P-06
Delimitacin del Centro Histrico

Zonificacin y usos del suelo
Sectorizacin para parmetros urbanos y edificatorios
reas de tratamiento preferente
Sectores para la gestin
Movilidad y accesibilidad
ANEXOS
ndice de compatibilidad de usos de suelo
Paleta de colores para fachadas y carpintera
Esquemas para avisaje comercial
REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTRICO DEL

CUSCO
SECCIN PRELIMINAR
TITULO NICO
GENERALIDADES
CAPTULO I.-
CRITERIOS GENERALES
Artculo 1.- El presente Reglamento constituye la parte normativa del Plan Maestro del Centro
Histrico del Cusco, instrumento tcnico - normativo cuyo objetivo central es la proteccin y
conservacin del patrimonio, la revitalizacin integral y el desarrollo social, econmico, cultural,
urbanstico y medio ambiental del Centro Histrico del Cusco y su espacio fsico circundante,
as como instrumento de orientacin para una intervencin tcnica apropiada que contribuya a
su preservacin y revitalizacin como conjunto urbano.
El Plan Maestro del Centro Histrico, de acuerdo con el Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano (D.S. N027-2003-VIVIENDA), Artculo 3, es un Plan Especfico
que complementa al Plan de Acondicionamiento Territorial y Plan Urbano, con disposiciones
especiales para su gestin, y de acuerdo a su Artculo 31 con Zonificacin de Reglamentacin
Especial establecida por el presente Reglamento.
Artculo 2.- El Centro Histrico del Cusco, re-delimitado por el presente Reglamento en base
a los Lineamientos Validados del Plan Maestro del Centro Histrico, es el espacio edificado y
socio - cultural con ms de dos mil quinientos aos de antigedad que conserva muestras de la
arquitectura Preinca, Inca, Colonial, Republicana y Contempornea, sntesis del proceso
histrico de la Nacin y paradigma viviente de la identidad cultural del Per.
El Rol del Centro Histrico de acuerdo con el Plan Maestro, es de centro cultural y
administrativo de la Ciudad Histrica del Cusco y ncleo de la residencia tradicional y del
patrimonio material e inmaterial de la provincia y regin.
Artculo 3.- Este Reglamento tiene por base legal y es concordante con lo establecido por el
artculo 21 de la Constitucin Poltica del Per, los convenios y tratados internacionales sobre
la materia ratificados por el Per como la Convencin sobre la Proteccin del Patrimonio
Mundial Cultural y Natural de 1972, ratificada por el Per a travs de Resolucin Legislativa
23349, y la Convencin sobre la Defensa del Patrimonio Arqueolgico, Histrico y Artstico de
las Naciones Americanas o Convencin de San Salvador, ratificada por el Per mediante
Decreto Ley 22682 de 1976 , La Ley N 27972 Ley Orgnica de Municipalidades, Ley N 28296
Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin, Ley N 27580 Ley que Dispone medidas de
proteccin que debe aplicar el Instituto Nacional de Cultura para la ejecucin de obras en
bienes culturales inmuebles, D.S. 017-2003.ED, Reglamento de Organizacin y Funciones del
Instituto Nacional de Cultura, Ley N 28611, Ley General del Ambiente, Ordenanza Municipal
N 02-A/MQ-SG-92 Cdigo Municipal para la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo,
Ordenanza N 027-00-MC que aprueba Plan Urbano del Cusco y Ordenanza N 028-00-MC
Reglamento del Plan Urbano del Cusco y toda otra norma sobre conservacin del patrimonio
histrico y cultural.
Artculo 4.- Las normas de proteccin y conservacin del Centro Histrico del Cusco
establecidas por; el presente Reglamento, la Ordenanza Municipal No. 02-A/MQ-SG-92 que
aprueba el Cdigo Municipal para la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo; la Ordenanza
Municipal No. 027-MC del 21 de Septiembre del ao dos mil que aprueba el Plan Urbano de la
ciudad del Cusco, el Esquema de Acondicionamiento Territorial y el Plan Director, prevalecen
en ese orden entre ellas y sobre cualquier otra norma y dispositivo que pudiere resultar en
acciones o proyectos de intervencin contrarios a su conservacin, las que se aplicarn con
prevalencia de los objetivos de conservacin que se persigue.
Artculo 5.- La ciudad del Cusco, en el marco del Derecho Internacional Pblico est
amparada por la Convencin sobre la Proteccin del Patrimonio Mundial Cultural y Natural de
1972, cuyo Art. 4 determina: "La obligacin de cada Estado parte de identificar, proteger,
conservar, rehabilitar y transmitir a las generaciones futuras el Patrimonio Cultural y Natural
situado en su territorio". Esta Convencin forma parte del derecho nacional al haber sido
ratificada a travs de Resolucin Legislativa 23349. En mrito a esta Convencin, la UNESCO
incorpora a la ciudad histrica del Cusco en la Lista del Patrimonio Mundial con fecha 9 de
diciembre de 1983 y por ello la ciudad del Cusco esta protegida por el Estado y por los
Organismos Internacionales Competentes.
Artculo 6.- La conservacin del Centro Histrico del Cusco incluye la conservacin del
ambiente natural que lo rodea y lo sostiene, en particular de la micro cuenca de Saphy y las
quebradas de sus ros tributarios, los espacios protegidos, las zonas ecolgicas que declara el
Cdigo Municipal para la Proteccin de la Histrica Ciudad del Qosqo y las zonas
arqueolgicas y de proteccin ambiental que establece el Plan Urbano del Cusco.
Artculo 7.- La lucha contra la contaminacin en el Centro Histrico y la Cuenca Atmosfrica
del Cusco es una necesidad pblica que es responsabilidad y exige la activa participacin de
todas las entidades competentes y la sociedad civil interesada en la limpieza del aire como una
forma efectiva de conservar nuestro legado histrico y mejorar nuestra calidad de vida.
Artculo 8.- La propiedad privada en el Centro Histrico del Cusco, por ser ste patrimonio
cultural de la Nacin y del Mundo, cumple una funcin social, cultural y ambiental. En
resguardo de se valor cultural singular e histrico, integrada a su medio natural, las
obligaciones y vinculaciones entre el derecho a la propiedad privada y la conservacin del
Patrimonio Cultural en el Cusco tienen el privilegio de la funcin social y el bien comn.
CAPTULO II.-
PRINCIPIOS
Artculo 9.- Los principios, normas, proyectos y actividades que se generan a partir del Plan
Maestro del Centro Histrico del Cusco y el presente Reglamento se inspiran y orientan para su
formulacin e implementacin en la siguiente visin concertada para el futuro: El Centro
Histrico del Cusco es un conjunto urbano vivo protegido y conservado, smbolo de la identidad
andina, con equilibrio ambiental y alta calidad de vida.
Artculo 10.- Los principios que inspiran al Plan Maestro del Centro Histrico del Cusco y por
ende al presente Reglamento son los siguientes:
El principio de prevencin, por el que se busca evitar los daos al patrimonio cultural e
histrico como al medio ambiente.
Principio de prevencin en la gestin urbana ambiental. Mediante el que se privilegiarn
acciones que tiendan a eliminar o minimizar los posibles riegos o daos negativos que
repercutan en el mbito del Centro Histrico.
El principio de conservacin, por el que se persigue la preservacin, restauracin y puesta
en valor del patrimonio cultural inmueble guardando la volumetra y patrones del conjunto
urbano de los diferentes sectores de la antigua ciudad del Cusco.
La conservacin busca proteger la autenticidad de los bienes culturales; en su diseo, material,
manufactura y del sitio de implantacin o medio ambiente.
El principio de sostenibilidad, por el que se procura orientar un proceso de desarrollo que
integre la conservacin del patrimonio cultural tangible e intangible con el desarrollo fsico y
socio econmico, y con la conservacin y mejoramiento del medio ambiente.
La descontaminacin del aire es asunto prioritario para la sostenibilidad ambiental del Centro
Histrico del Cusco y la conservacin de sus monumentos y estructuras lticas.
El principio de integralidad, por el que se persigue un anlisis y un tratamiento holstico de
las variables y problemas que tiene el Centro Histrico del Cusco, empezando por propiciar su
proteccin y revitalizacin bajo la consideracin de que se trata de una unidad eco-fsica y
socio-cultural.
El principio de responsabilidad compartida, por el que todos, Estado y sociedad sin
excepciones, asumen la obligacin de conservar el Centro Histrico del Cusco.
El principio de equidad, por el que se promueve la justicia solidaria evitando la exclusin y la
discriminacin en lo social y en la distribucin de los beneficios que se derivan del valor
econmico del Centro Histrico, por lo que se incentiva la participacin de la poblacin local en
la generacin, conduccin y usufructo de actividades econmicas tradicionales y tursticas.
El principio de participacin, porque el Plan Maestro involucra a los vecinos y ciudadana en
general en la gestin del Centro Histrico, empezando con la adopcin de decisiones, la
propuesta y aprobacin de proyectos y actividades, su ejecucin y monitoreo en forma
democrtica, y delega y comparte responsabilidades, proyectos e iniciativas de tal modo que se
implemente una gestin compartida del Centro Histrico.
El principio de desconcentracin, por el que se promueve el traslado de las actividades
administrativas, comerciales y tursticas fuera del Centro Histrico; se propicia la
destugurizacin de las viviendas; se impulsa la descongestin y reordenamiento del trnsito
vehicular y promueve la peatonalizacin.
El principio de coordinacin y cooperacin Inter.-institucional, por el que se promueve la

participacin tica, funcional, profesional y coordinada de la Municipalidad del Cusco y de la
Direccin Regional de Cultura Cusco del INC, en cuanto al trabajo de proteccin integral del
Centro Histrico del Cusco.
Principio de continuidad y permanencia, por el que la implementacin del Plan Maestro del
Centro Histrico del Cusco y la aplicacin del Presente Reglamento, deben ser parte de un
proceso continuo y permanente, sin interrupciones de carcter poltico, posiciones
personalistas ni de grupo en las gestiones de la Direccin Regional de Cultura Cusco del INC,
como de la Municipalidad Provincial del Cusco.
CAPTULO III.- OBJETO, FINALIDAD Y MBITO DE APLICACIN

Artculo 11.- Objeto:
El presente Reglamento tiene por objeto normar la proteccin del Centro Histrico del Cusco y
las intervenciones que se realicen en l y en el rea de Proteccin, incentivar la proteccin y
promocin de la vivienda y la vivienda productiva, y evitar la concentracin de actividades que
generan congestin de personas y expulsin de poblacin residente, en aplicacin del Plan
Maestro del Centro Histrico estableciendo condiciones especiales.
Artculo 12.- Finalidad:
El presente Reglamento tiene por finalidad asegurar la conservacin y revitalizacin del Centro
Histrico del Cusco promoviendo una adecuada calidad de vida de sus habitantes y
protegiendo la diversidad cultural, sus tradiciones y costumbres.
Artculo 13.- Aplicacin
Las normas de proteccin y conservacin del Centro Histrico del Cusco establecidas en el
presente Reglamento, el Cdigo Municipal para la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo
y otras normas sobre la materia, se aplicarn con prevalencia de los objetivos de conservacin
que se persigue.
Artculo 14.- mbito de aplicacin
El mbito de aplicacin de este reglamento corresponde al Centro Histrico y al rea de
Proteccin delimitados en la presente Norma.
Para tal efecto, el rea de Estructuracin I definida por el Plan Urbano del ao 2000 como de
Zonas Monumentales, se denomina a partir del presente Reglamento rea de Centros
Histricos, y en lo que respecta al Centro Histrico del Cusco queda modificado de acuerdo a la
nueva delimitacin descrita en el Artculo 17 del presente Reglamento y graficada en el Plano
PMCH, P-02, de Delimitacin de Centro Histrico del Cusco. En este sentido el Plan Maestro y
el presente Reglamento definen como reas de Estructuracin relacionadas con el Centro
Histrico las siguientes:
14.1- rea I - rea de Centros Histricos.- Comprende reas con heterogeneidad de funcin
y especializadas, constituida bsicamente por las reas o conjuntos urbanos de valor histrico
monumental, abarca los Centros Histricos de los distritos del Cusco, Santiago San Sebastin
y San Jernimo. Para el caso del Centro Histrico del Cusco, esta rea de estructuracin es
ampliada para coincidir con su nueva delimitacin, conforme al plano PMCHC, P-01 de
Delimitacin del Centro Histrico del Cusco.
14.2- rea II - rea de Proteccin del Centro Histrico.- Comprende reas con
multiplicidad de usos del suelo, bsicamente: vivienda, comercio e institucional. Abarca el rea
circundante al Centro Histrico expresada en el Plano PMCHC, P-01, de Delimitacin del
Este rea cuenta con reglamentacin especial para cumplir con los objetivos de tratamiento
urbanstico como marco de proteccin o amortiguamiento del Centro Histrico.
14.3- rea III reas de Proteccin Paisajista.- Comprende reas de ocupacin no
planificada en laderas que circundan al Centro Histrico, donde predomina el uso residencial de
densidad media. Abarca la parte alta de San Blas, Picchu, Ccoripata y la ladera ocupada por el
Barrio de Santa Ana y sectores aledaos de acuerdo al plano PMCHC, P-01 de Delimitacin
del Centro Histrico del Cusco. Estas reas contarn con Plan Especfico y reglamentacin
especial en el Plan de Desarrollo Urbano del Cusco, para cumplir con los objetivos de
seguridad fsica y tratamiento urbanstico y paisajista especiales.
CAPTULO IV.- DEFINICIONES Y ABREVIATURAS

Artculo 15.- Definiciones
Acondicionamiento.- Conjunto de acciones necesarias para la adecuacin de un edificio o una
parte del mismo a los usos a los que se destine mejorando sus condiciones de habitabilidad.
Acciones que se ejecutan con criterio de reversibilidad, respetando los valores histricos y las
normas de preservacin en su adaptacin a funciones modernas.
Ampliacin.- Obra que incrementa el rea techada de una edificacin existente, variando o no
su rea techada total.
Catalogacin.- Instrumento para la proteccin y conservacin del Centro Histrico que tiene
como fin la identificacin, el registro, categorizacin y publicidad para la proteccin de todo el
patrimonio cultural inmueble contenido en el Centro Histrico.
Cercado.- Obra que comprende exclusivamente la construccin de muros perimtricos en un
terreno y vanos de acceso cuando lo permita la municipalidad.
Conservacin.- Todas las operaciones diseadas para comprender un bien cultural, conocer
su historia y significado sin desvirtuar su originalidad, asegurar su proteccin material para
prolongar su vida y, si es necesario, su restauracin y mejoramiento.
Conservacin de conjuntos histricos.- Es el mantenimiento de la estructura urbana y
arquitectnica, as como de las caractersticas generales del ambiente.
Consolidacin.- Tienen por objeto mantener las condiciones de seguridad, actuando sobre la
estructura portante pero sin alterar caractersticas formales ni funcionales.
Construccin Nueva de Integracin.- Es la nueva propuesta arquitectnica de construccin que
representa idneamente la arquitectura del presente y que a la vez armoniza integralmente con las
obras y ambientes urbanos de su entorno.
Demolicin.- Obra que elimina planificadamente una edificacin, en forma total o parcial, para
ejecutar una nueva o cumplir alguna disposicin emanada de la autoridad competente.
Mantenimiento.- Son las habituales obras derivadas del deber de conservacin de los
propietarios y de los inquilinos, su finalidad es de mantener el inmueble con las debidas
condiciones de higiene, ornato y funcionamiento de sus instalaciones, sin afectar su estructura
portante ni su distribucin interior, ni alterar el resto de sus caractersticas formales y funcionales
tales como composicin de vanos, materiales, colores, texturas, o usos existentes, y de acuerdo
con el Cdigo Municipal, Artculo 115, Mantenimiento es el conjunto de operaciones necesarias
para conservar en buenas condiciones un bien inmueble o mueble. Abarca exmenes peridicos y
tratamientos de limpieza, refaccin y pintado.
Modificacin.- Obra que vara parcialmente el interior o exterior de una edificacin existente, sin
alterar el rea techada total, tipologa y estilo arquitectnico original.
Portales.- Espacios de uso pblico para la circulacin, proteccin y confort de los peatones,
que soportan edificaciones en sus aires
Puesta en Valor.- Es el concepto mediante el cual se condiciona la preservacin del patrimonio
cultural a su investigacin y exposicin para su reconocimiento e incorporacin en la vida social
y econmica de la comunidad, y de acuerdo con la Ley 27157, Obra que comprende, separada
o conjuntamente, trabajos de restauracin, recuperacin, rehabilitacin, proteccin,
reforzamiento y mejoramiento de una edificacin con valor histrico monumental calificado.
Reconstruccin.- Es la intervencin que busca reponer lo perdido. Puede practicarse en casos
excepcionales documentando necesariamente el momento de su intervencin. Para este tipo
de intervencin se considerar lo estipulado por los artculos 174 al 179 del Cdigo Municipal.
Refaccin Intervencin que consiste en la reparacin, mejoramiento y/o la renovacin de las
instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos daados sin alterar el uso, rea
techada total, ni los elementos estructurales de la edificacin existente.
Rehabilitacin.- Es la recuperacin de la edificacin, la dotacin de condiciones de
habitabilidad y la puesta en valor de los elementos patrimoniales, tanto aparentes como
ocultos.
Remodelacin.- Obra que altera total o parcialmente la tipologa y/o estilo arquitectnico
original de una edificacin existente, variando o no su rea techada total.
Reparacin.- Es la accin de reforzar o sustituir un elemento estructural de la edificacin, que est
totalmente vencido e irrecuperable por uno nuevo que incluso podr ser de nueva tecnologa
siempre y cuando sea compatible con las estructuras originales que se conservan y no
distorsionen el bien inmueble en su conjunto.
Restauracin.- De acuerdo con el Cdigo Municipal, es un proceso operativo tcnico-cientfico
multidisciplinario. que siguiendo una metodologa crtico-analtica tiene por objeto conservar y
revelar los valores estticos e histricos de un bien (inmueble o mueble) o ambiente. Se

fundamenta en el respeto de los elementos antiguos y el testimonio de los documentos autnticos;
se detiene ah donde comienza lo hipottico.
Sustitucin.- Es el reemplazo de parte o del total de una edificacin. Esta solo podr ser
permitida cuando no se trate de todo o parte de un bien patrimonial, histrico cultural.
Artculo 16.- Abreviaturas
Las referencias que en el presente Reglamento se hacen a disposiciones legales
complementarias deben entenderse de la siguiente manera:
Cdigo Municipal, al Cdigo Municipal para la Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo Ordenanza Municipal No. 02-A/MQ-SG-92.
Centro Histrico, al Centro Histrico del Cusco.
Plan Maestro, al Plan Maestro del Centro Histrico del Cusco.
rea de Proteccin, al rea de Proteccin del Centro Histrico.
SECCIN PRIMERA
DISPOSICIONES PARA EL CENTRO HISTRICO DEL CUSCO
TTULO I.- DELIMITACIN Y SECTORIZACIN DEL CENTRO HISTRICO
CAPTULO I.- DELIMITACIN DEL CENTRO HISTRICO
Artculo 17.- Delimitacin del Centro Histrico del Cusco
La delimitacin del Centro Histrico define el mbito del espacio protegido que corresponde al
rea cuyos lmites quedan definidos por los siguientes tramos, como se muestra en el plano
anexo N PMCHC-P-01:
Tramo 1 2.- Partiendo del Hito N 1 (Coordenada UTM X=177170.0000, Y=8504940.0000)
ubicado en la va que sube a Sacsayhuaman, 612 m. ms arriba de la interseccin de esta va
con la calle Pumacurco, contina por esta va rumbo sur-este hasta la interseccin con la calle
Pumacurco a partir de la cual circunda el sector Sapantiana incluyendo el acueducto colonial, la
huaca y el canal inca, hasta el inicio de la calle Tandapata donde se encuentra el Hito N 2.
Tramo 2 3.- Partiendo del Hito N 2 (Coordenada UTM X=177785.0537, Y=8504663.6620) el
lindero continua con rumbo Este en lnea quebrada por el lmite posterior de los predios del
lado norte que tienen fachada a la calle Tandapata hasta la interseccin con la calle
Atoqsaykuchi, donde hace un quiebre para continuar por la calle Tres Cruces (Siete Diablitos),
continuando por la calle Kiskapata hasta confluir en el espacio urbano denominado
Paqlachapata donde se encuentra el Hito N 3.
una lnea imaginaria que corresponde a la prolongacin de la calle Pumapaqcha hacia el Sur,
siguiendo por esta ltima y continuando por Collacalle hasta el vrtice que define la propiedad
de la fbrica de cerveza donde se encuentra el Hito N 4.
lmite prosigue en lnea quebrada por el lindero de propiedad de la fbrica de cerveza
(CERVESUR) hasta el vrtice que colinda con la Av. de la Cultura donde se encuentra el Hito
N 5.
la lnea continua en direccin Oeste hasta el inicio de la calle Arcopunco, de este punto hace un
quiebre por la calle Huascar y prosigue en lnea quebrada por el lmite posterior de los predios
que tienen fachada en la calle Arcopunco y Plaza Limacpampa hasta el vrtice que define la
propiedad con la Av. Tullumayo, continuando en lnea recta hasta el eje de dicha avenida
donde se encuentra el Hito N 6.
lindero continua siguiendo el eje de la Av. Tullumayo hasta la Av. el Sol, continuando por el eje
de la Av. San Martn, hasta la interseccin con el eje de la Av. del Ejercito donde se encuentra
el Hito N 7.
lmite continua hacia el Noroeste siguiendo por la Av. del Ejrcito hasta la interseccin con
proyeccin de la calle 10 de Junio del distrito de Santiago, donde se encuentra el Hito N 8.
Tramo 8-9.- Partiendo del Hito N 8 (Coordenada UTM X=176961.9763, Y=8503456.5844)

contina por una lnea recta imaginaria hasta la calle 10 de Junio prosiguiendo por sta y
Huacraccalle hasta la interseccin con la calle Tres Maras por donde sigue con rumbo este
hasta llegar a la esquina con la calle Sacristaniyoc, donde se encuentra ubicado el Hito N 9.
Tramo 9-10.- A partir del hito 9 (Coordenada UTM X=176909.6938, Y=8503171.0429) continua
por la calle Sacristaniyoc rumbo sur hasta el encuentro con la Av. Antonio Lorena y sigue
rumbo Este hasta la interseccin con la calle Huairaccalle y sigue su rumbo bordeando el
cementerio de Almudena hasta llegar al Hito N 10.
Tramo 10-11.- A partir del Hito N 10 (Coordenada UTM X=176853.3117, Y=8502863.9619)
bordeando el cementerio en direccin Oeste hasta el Hito N 11
Tramo 11-12.- A partir del hito 11 (Coordenada UTM X=176649.7712, Y=8502927.8077) Continua
por la lnea imaginaria de la proyeccin de la calle Alianza, bordeando la parte posterior de los
predios con fachada hacia la Plazoleta Almudena, la lnea continua por la calle Alianza hasta la
calle Pizarro para llegar a la interseccin con la calle Quiscapata donde se encuentra el Hito N 12.
Tramo 12-13.- A partir del Hito N 12 (Coordenada UTM X=176779.3937, Y=8503312.1248)
parte hacia el Oeste por la calle Quiscapata, bordeando el Tambo de Malampata formando un
ngulo agudo hasta llegar a la Plazoleta Pucuto de donde continua por la calle Malampata
hasta el Hito N 13 en el Puente Almudena.
Tramo 13-14.- Partiendo del Hito N 13 (Coordenada UTM X=176796.8370, Y=8503822.8085)
el lmite continua por el fondo de la quebrada Ayahuayco hasta su interseccin con la Calle
Nueva Alta donde se ubica el Hito N 14
Tramo 1415.- Partiendo del Hito N 14 (Coordenada UTM X=176796.8370, Y=8503822.8085),
el lmite contina por la quebrada de Ayahuayco rumbo Norte hasta el encuentro con el inicio
de la Av. Apurimac (antigua carretera Cusco Abancay) donde se ubica el Hito N 15.
Tramo 1516.- Partiendo del Hito N 15 (Coordenada UTM X=176753.3868, Y=8504234.6904)
El lmite contina por la antigua carretera Cusco Abancay hasta la interseccin con la calle
Huasapata, siguiendo por la calle Jerusaln, hasta su interseccin con la Avenida de la Raza,
donde se ubica el Hito N 16.
Tramo 1617.- Partiendo del Hito N 16 (Coordenada UTM X=176762.5552, Y=8504557.3179)
el lmite contina por la Av. La Raza hasta su interseccin con la antigua carretera Cusco
Abancay por donde continua hasta la interseccin con la Calle Chanapata, donde se ubica el
Hito N 17.
Tramo 171.- Desde el Hito N 16 (Coordenada UTM X=176967.1070, Y=8504700.6090) el
lmite del rea protegida del Centro Histrico sigue una lnea recta imaginaria con direccin
Noreste hasta el Hito N 1, atravesando la Quebrada del Ro Saphy.
CAPTULO II.- DE LA SECTORIZACIN

Artculo 18.- Objetivos de la sectorizacin
1. Garantizar la conservacin de las caractersticas tipologicas de la arquitectura y estructura
urbana del Centro Histrico definida por sus barrios tradicionales o sectores urbanos
representativos de diferentes pocas, con sus ambientes urbanos de plazas y calles, as como
por las edificaciones de inters artstico, arqueolgico, arquitectnico e histrico contenidas en
dichos sectores.
2. Asegurar mediante dispositivos reglamentarios la conservacin y puesta en valor de la traza
urbana y volumetra, tanto en el sector histrico de la Ciudad Inca origen de la actual urbe, de
los sectores de crecimiento histrico y de las reas de mas reciente expansin urbana
adyacentes al Centro Histrico que deben conformar un todo organizado en sus
consideraciones de uso de suelo, de carcter urbanstico (perfiles volumtricos, ambientes
monumentales y paisajsticos, equipamiento, etc.), y edificatorios (alturas, composicin esttico
formal, materiales, colores, etc.)
3.- Garantizar la conservacin e integracin del marco paisajstico urbano y natural que define y
contiene tanto al Centro Histrico como a la ciudad en su conjunto.
Artculo 19.- Definicin
Con fines de aplicacin del presente reglamento y para la gestin de la conservacin y
revitalizacin del Centro Histrico, se determinan tres diferentes sectorizaciones, dos en base a
la homogeneidad de sus caractersticas urbansticas y una tercera en base a su organizacin
vecinal, entre las primeras se tiene la sectorizacin para diferenciacin de Parmetros
Urbanstico Edificatorios especiales y una segunda para la identificacin de reas de
Tratamiento Preferencial. La tercera sectorizacin tiene como fin la delimitacin de reas de
organizacin vecinal con fines de participacin en la Gestin del Centro Histrico, esta ltima
definida en base a la delimitacin por Barrios Tradicionales.
Artculo 20.- Sectorizacin para la determinacin de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios Generales.
Esta sectorizacin tiene como objeto la diferenciacin de parmetros urbansticos y
edificatorios por sectores en base a cuatro variables: caractersticas tipologicas de la poca de
construccin, la situacin topogrfica que determina la incidencia paisajista, el tamao de los
lotes y las caractersticas y dimensiones de las edificaciones, las cuales determinan la densidad
constructiva y las reas libres o patios caractersticos de la trama urbana.
Para tal fin se determinan nueve sectores, definidos en el Plano No P-03 de Sectorizacin de
Parmetros Urbanos, que son los siguientes:
Sector C-SP-1 Ubicado en la zona Noroeste del Centro Histrico, comprende al Barrio
Histrico de Santa Ana, desde las calles Arcopata y Tambo de Montero.
Sector C-SP-2 Ubicado en la zona Oeste del Centro Histrico, comprende al Barrio de San
Pedro, desde la Av. Arcopata, bajando por la calles Meloc y Arones, doblando por Nueva Baja,
calle Desamparados, Santa Clara, bajando por Ccascaparo, doblando por General Buenda
hasta la Avenida del Ejrcito y subiendo por sta hasta la quebrada de Ayahuayco, hasta su
unin con la avenida Arcopata.
Sector C-SP-3 Ubicado en rea central del Centro Histrico, comprendido entre las calles
Meloc y Arones, Nueva Baja, continuando por las calles Desamparados, Santa Clara, Bajando
por Concebidayoc, doblando por Cruz Verde, Quera y Almagro, subiendo por Av. El Sol hasta
la Calle Mantas, pasando por la Plaza de Armas hasta la calle Plateros y Saphy, para luego
subir por la Calle Tambo de Montero hasta su unin con Meloc.
Sector C-SP-4 Contenido entre las calles Plateros, Tigre, continuando por la calle Tecsecocha
hasta la calle Huaynapata y la calle Ladrillos, bajando por las calles Choquechaca y Tullumayo
hasta su encuentro con la Av. Garcilaso siguiendo por ella hasta la Av. Sol, subiendo por sta
hasta la calle Mantas y encuentro con la Plaza de Armas para unirse con la calle Plateros.
Sector C-SP-5 Ubicado en la zona Norte del Centro Histrico del Cusco, comprende Los
Barrios antiguos de San Cristbal y Sapantiana, limitado por las calles Tigre, Tecsecocha,
Huaynapata, Ladrillos, Choquechaca y la delimitacin del Parque Arqueolgico de
Sacsayhuaman desde Sapantiana hasta la calle Saphy, y luego por esta hasta su encuentro
con la calle Tigre.
Sector C-SP-6 Ubicado en la zona Noreste del Centro Histrico del Cusco, comprende al
barrio tradicional de San Blas, delimitado por las Calles Choquechaca, Tullumayo, hasta la
Plaza Limacpampa Grande, Subiendo por Collacalle continuando por Pumapaccha, hasta el
limite del Centro Histrico y la unin de ste con Choquechaca.
Sector C-SP-7 Ubicado en la zona Sur del Centro Histrico del Cusco, comprende el rea
incluida entre las calles, Santa Clara, Ccascaparo, General Buenda hasta la Avenida del
Ejercito, bajando por la misma hasta el puente Grau, continuando a la izquierda por la calle del
mismo nombre y por las calles Cuichipunco y Puente Rosario, hasta llegar a la Av. El Sol,
subiendo por esta hasta doblar por la Calle Almagro y continuar por Quera y Cruz Verde hasta
doblar por Concebidayoc hasta el encuentro con Calle Santa Clara.
Sector C-SP-8 Ubicado en la zona Sur del Centro Histrico del Cusco, contiene a las
manzanas comprendidas entre la Av. Ejercito, Av. Grau, calle Cuichipunco y Puente Rosario,
bajando por la Av. El Sol hasta la Av. Garcilaso continuando por esta hasta la Av. Tullumayo,
bajando por la misma hasta la Av. El Sol y continuando por la Av. San Martn hasta su
encuentro con la Av. Ejercito.
Sector C-SP-9 Ubicado en la zona Suroeste del Centro Histrico del Cusco, en el Distrito de
Santiago, contiene a las manzanas comprendidas entre las calles Av. Del Ejrcito, 10 de Junio,
Huacraccalle, Tres Maras, Sacristaniyoc, Av. Antonio Lorena, Huairaccalle, Cementerio de
Almudena, calles Alianza, Pizarro, Quiscapata y Malampata hasta su encuentro con Av. Del
Ejrcito.
Artculo 21.- Sectorizacin para tratamiento preferencial.
Con el fin de orientar en forma priorizada las polticas y acciones de revitalizacin del Centro
Histrico sobre reas con mayor grado de deterioro fsico y social, y a la vez canalizar
intervenciones o ayudas preferenciales del estado o la cooperacin internacional, se definen
reas de Tratamiento para su intervencin preferencial, las mismas que estn definidas en el
Plano N P-04 de reas de Tratamiento Preferencial.
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Artculo 22.- Sectorizacin de la organizacin vecinal para la gestin.

Esta sectorizacin tiene como objetivo la organizacin vecinal en sectores claramente delimitados y
definidos por la variable histrica y organizativa para lograr la participacin social, vecinal y
democrtica en la gestin del Centro Histrico, y ser definida mediante Ordenanza Municipal.
TTULO II.- PROTECCIN, USOS E INTERVENCIONES EN EL CENTRO

HISTRICO
CAPTULO I.-
NORMAS GENERALES
Artculo 23.- Inters y necesidad pblica

Declrese de inters y necesidad pblica la conservacin y revitalizacin del Centro Histrico
del Cusco, por ser este un espacio vivo con permanente transformacin de su estructura fsica,
social y cultural.
Artculo 24.- La rehabilitacin como intervencin preferente
La presente Seccin establece medidas; primero, para la efectiva proteccin del patrimonio
cultural inmueble; y segundo, para la revitalizacin de sus principales funciones. Para ello se
establece como criterio de intervencin preferente la rehabilitacin urbana e inmobiliaria,
entendida sta como la recuperacin urbana y edilicia que busca la dotacin de condiciones
adecuadas de habitabilidad junto con la proteccin y puesta en valor de los elementos
patrimoniales tanto expuestos como no expuestos.
Artculo 25.- Criterios de proteccin del Centro Histrico
La proteccin del Centro Histrico se garantiza mediante la implementacin de las propuestas
del Plan Maestro del Centro Histrico, el cumplimiento de la normativa nacional y local y la
sensibilizacin y concientizacin ciudadana, debindose respetar los siguientes criterios:
25.1. La conservacin del Centro Histrico implica el mantenimiento de su estructura urbana y
arquitectnica, as como de las caractersticas generales de sus ambientes urbanos
constituidos en su mayor parte antes de 1950.
25.2. No es aceptada la sustitucin de inmuebles calificados como bienes culturales de la
Nacin o con presuncin legal de tal condicin aunque sea en forma parcial,
mantenindose las alineaciones urbanas existentes y recuperndose aquellas que el Plan
Maestro establezca en su programa de rehabilitacin integral o en las Fichas de los
Ambientes Urbanos.
25.3. Solo sern admisibles los usos que resulten compatibles con las exigencias de proteccin
y conservacin del conjunto, debindose fomentar la promocin de todos aquellos que
contribuyan al mantenimiento del Centro Histrico como una estructura urbana viva y la
erradicacin o desconcentracin de actividades no compatibles con las estructuras fsicas
ni con los roles asignados al Centro Histrico.
Artculo 26.- Registro y catalogacin inmobiliaria
Todo inmueble del Centro Histrico del Cusco previamente a cualquier tipo de intervencin
deber ser registrado y catalogado de acuerdo con lo especificado en el Ttulo III del presente
Reglamento. Dicha catalogacin identificar el patrimonio inmueble a ser protegido y puesto en
valor en las intervenciones que se realicen en el Centro Histrico.
Artculo 27.- Zonificacin especial
El Plan Maestro determina una Zonificacin de Reglamentacin Especial, estableciendo una
Zonificacin de Usos del Suelo exclusivamente para la localizacin de actividades determinada
en el Ttulo V del presente Reglamento, y por otra parte disposiciones especiales para los
parmetros urbansticos y edificatorios y condiciones de intervencin para todos los inmuebles,
determinados por separado en el Ttulo VI del presente Reglamento.
Artculo 28.- Condiciones de intervencin y parmetros urbansticos y edificatorios
Las condiciones de intervencin por tipos de obra y los parmetros urbansticos y edificatorios
en el Centro Histrico, regulan la intervencin de los inmuebles en su relacin con las tipologas
arquitectnicas y con el contexto urbanstico, con una clara orientacin por la preservacin del
Conjunto Urbano a partir de la rehabilitacin de los diferentes sectores con todo el contenido
patrimonial de sus elementos arquitectnicos y urbansticos. Para tal efecto en aplicacin de la
Ley N 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin se realizar la identificacin,
registro, inventario y catalogacin de los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nacin
y de los que tienen la presuncin legal de tal condicin.
Todas las intervenciones en inmuebles del Centro Histrico, para efectos de la proteccin del
patrimonio arqueolgico, arquitectnico y urbanstico e intervenciones en aplicacin del
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presente Reglamento se sometern a las condiciones derivadas de su inclusin en una o ms

de las siguientes situaciones:
1. Ubicados en alguno de los sectores homogneos delimitados en el Plano PMCHC, P-03 de
Sectorizacin de Parmetros Urbansticos y Edificatorios, para los que se establecen
Parmetros Urbansticos y Edificatorios Generales, contemplados en el Ttulo VII del
presente Reglamento.
2. Incluidos dentro de una categora de catalogacin que identifica la importancia, el valor y
significado cultural de los inmuebles para su debida proteccin.
3. Formando parte de ambientes urbanos monumentales y no monumentales como, plazas,
plazoletas, miradores, paseos y otros de inters paisajista del Centro Histrico, que estarn
sujetos a condiciones de intervencin y a parmetros especiales determinados en las fichas
correspondientes.
4. Asentados sobre el sub-suelo del Centro Histrico, donde se presume la existencia de
vestigios arqueolgicos, los mismos que sern protegidos de acuerdo con lo dispuesto en el
Ttulo IV, Captulo III del presente Reglamento, el Cdigo Municipal, el Reglamento de
Investigaciones Arqueolgicas y otras disposiciones sobre la materia.
TTULO III
CATALOGACIN DE INMUEBLES
CAPTULO I.- GENERALIDADES DE LA CATALOGACIN

Artculo 29.- Finalidad
La catalogacin de inmuebles forma parte de los instrumentos para la proteccin y
conservacin del Centro Histrico, y tiene como fin la identificacin, el registro, inventario,
catalogacin y publicidad de todo el patrimonio cultural inmueble contenido en el Centro
Histrico.
Artculo 30.- Objetivo
El objetivo primordial de la catalogacin es contar con un inventario organizado y categorizado
que sirva de base para la proteccin y preservacin del patrimonio cultural inmueble compuesto
por las evidencias edificatorias pre-incas, incas, coloniales, republicanas y contemporneas, en
muchos casos con sus estructuras superpuestas.
Artculo 31.- Unidad de Catalogacin
El proceso de catalogacin se realiza en base a la unidad de catalogacin, que es toda unidad
arquitectnica reconocible e indivisible de valor patrimonial, o unidad inmobiliaria de carcter
contextual o que contiene elementos de valor patrimonial. Tambin constituyen unidades de
catalogacin los inmuebles sin valor reconocido no contenidos en la anterior descripcin, todas
ellas susceptibles de registro e inventario de sus componentes.
Artculo 32.- Proteccin e intervencin de unidades de catalogacin
A cada unidad de catalogacin del Centro Histrico se le asignar una Categora con fines de
proteccin e intervencin.
En caso de que se quiera intervenir parcialmente una unidad de catalogacin o un predio que
contenga parte o ms de una unidad de catalogacin, se tendr que tomar en cuenta la
integridad de la unidad o las unidades de catalogacin que se encuentren en el predio.
CAPTULO II.- CATEGORAS DE CATALOGACIN

Artculo 33.- Definicin y categoras de catalogacin
La Categora de Catalogacin define un conjunto de atributos asignados a una unidad
inmobiliaria de acuerdo a las caractersticas de su contenido cultural patrimonial. Para los
inmuebles del Centro Histrico del Cusco se establecen cinco categoras de catalogacin
definidas a continuacin:
33.1 Edificacin declarada Patrimonio Monumental (CH-PM)
Inmuebles o edificios con valor monumental expresamente declarado. Son aquellas obras
arquitectnico-arqueolgicas que tienen un valor universal excepcional desde el punto de vista
histrico, artstico o cultural. En su mayora son edificios de arquitectura religiosa, institucional y
civil que conservan valores de conjunto de la tipologa arquitectnica y cultural de los diferentes
periodos histricos de la ciudad y mantienen caractersticas inalteradas de imposible reposicin
en su estructura espacial formal y funcional. Se incluye dentro de ellas los vestigios de la
arqueologa prehispnica.
Ejemplos:
Arquitectura religiosa: La Catedral, La Compaa, La Merced, etc.
Arquitectura civil: Casa Garcilaso, Casa Concha, Casa Cabrera, etc.
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33.2 Edificaciones con valor o caractersticas patrimoniales individuales (CH-PI)

Son aquellas edificaciones que conservan valores tradicionales de la tipologa arquitectnica y
cultural de diferentes periodos histricos de la ciudad y que mantienen caractersticas
inalteradas en su estructura espacial, funcional y formal. Se trata de edificaciones que sin
poseer la declaracin de Monumentos, poseen un gran valor patrimonial individual que es
necesario proteger de acuerdo a procedimientos de Ley. Se incluye dentro de ellas los vestigios
de la arqueologa prehispnica.
Ejemplos:
Arquitectura civil: Casa Cartagena, Casa de Familia Romainville (Av. Pardo), etc.
33.3 Edificacin con valor contextual (CH-VC)
Son aquellas edificaciones que otorgan unidad al conjunto urbano y presentan caractersticas
formales de carcter urbanstico de diferentes pocas de la historia de la ciudad que se
integran entre ellas o aquellas modernas que se integran a la arquitectura circundante. Se
incluye dentro de ellas los vestigios de la arqueologa prehispnica.
Ejemplos:
Inmuebles civiles de Plazoleta San Blas y Edificio del Banco Agrario (hoy SUNAT)
33.4 Inmuebles con algn elemento patrimonial o histrico (CH-EP)
Son todos aquellos predios o edificaciones que no se adaptan a las tipologas histricas, pero
que contienen elementos singulares o vestigios de alguna de las pocas de nuestra historia con
valor patrimonial cultural que debe ser protegido.
Ejemplos:
Centro Comercial Calle el Triunfo e inmuebles de calle Pampa del Castillo con muros Incas en
su interior.
33.5 Inmuebles sin valor patrimonial especifico o predios sin construir (CH-SV)
Son aquellos inmuebles que carecen de valor patrimonial especfico y que no guardan armona
con el contexto urbano y morfolgico. Las intervenciones que se lleven a cabo en estos
inmuebles debern adaptarse a la tipologa del contexto urbano respetando los parmetros
urbansticos y edificatorios generales establecidos para los diferentes sectores del Centro
Histrico.
Ejemplos:
Terreno baldo en esquina de Av. Sol y Calle Ayacucho
Artculo 34.- De la Catalogacin y el Certificado de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios
La determinacin de las condiciones sobre las que se debe edificar, remodelar o llevar a cabo
cualquier intervencin en las unidades inmobiliarias del Centro Histrico se basa en los
Parmetros Urbansticos y Edificatorios especiales, generales y en la informacin contenida en
la Ficha de Catalogacin respectiva que determina niveles de proteccin y tipos de intervencin
permitidos para cada categora de catalogacin.
CAPTULO III.- IMPLEMENTACIN DEL PROCESO DE CATALOGACIN

Artculo 35.- Objetivo general
El proceso de catalogacin tiene por objetivo general la accin preventiva para la proteccin del
patrimonio y la intervencin apropiada en inmuebles del Centro Histrico del Cusco.
Artculo 36.- Objetivos especficos
Los objetivos especficos del proceso de catalogacin son los siguientes:
Llevar a cabo un anlisis detallado de las edificaciones del Centro Histrico, identificando las
caractersticas histricas, arqueolgicas, arquitectnicas y artsticas que contenga para su
respectivo registro y catalogacin.
Evaluar y calificar el valor arqueolgico, arquitectnico y contextual de los inmuebles que
conforman el Centro Histrico del Cusco.
Determinar el nivel de proteccin que corresponde a los inmuebles y las condiciones de
intervencin que se permitan.
Identificar, a travs del proceso de catalogacin las diversas tipologas de edificacin.
Registrar la existencia de reas, restos arquitectnicos y/o arqueolgicos para ser tomados en
cuenta en el momento de proponer alguna Intervencin.
Artculo 37.- De la ficha de catalogacin
Mediante la inspeccin directa en el inmueble se realizar el levantamiento de informacin
mediante la aplicacin de la ficha de catalogacin donde, se anotarn todos los datos de
Inters para la proteccin del patrimonio inmueble del Centro Histrico.
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La ficha presenta cuatro cuerpos que estructuran la informacin general de los inmuebles por
unidades de catalogacin.
1. Identificacin y ubicacin de la unidad de catalogacin.
2. Identificacin del propietario y situacin jurdica de la unidad de catalogacin
3. Descripcin general del inmueble
4. Informacin Patrimonial
Se contar tambin con registros de elevaciones de fachadas y cortes recogidos en campo, as
como tambin con el levantamiento de detalles interiores de los inmuebles a ser catalogados.
Artculo 38.- Del proceso para la categorizacin
El proceso para la definicin de categoras de catalogacin constar de la sistematizacin del
levantamiento de informacin en campo, para luego en trabajo de gabinete determinar a que
categora de catalogacin corresponde cada unidad levantada.
Artculo 39.- Obligatoriedad de los Recurrentes
Todos los usuarios que soliciten el otorgamiento de los Certificados de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios, Certificado Catastral y otros para efectos de ocupacin e
intervencin de inmuebles en el Centro Histrico debern primeramente contar con la
correspondiente Ficha de Catalogacin en formato autorizado por la Junta Coordinadora del
Centro Histrico, para lo cual los propietarios o conductores de los inmuebles prestarn las
facilidades de acceso e inspeccin a los catalogadores acreditados por las entidades
competentes.
Este documento refrendado por la autoridad competente consignara la aceptacin del
contenido de la ficha por el propietario y su compromiso de proteccin de los elementos
registrados, calificados e inventariados.
Artculo 40.- Plazo de Ejecucin
El proceso de registro y catalogacin de las unidades inmobiliarias del Centro Histrico del
Cusco ser realizado conjuntamente por la Municipalidad del Cusco y la Direccin Regional del
Instituto Nacional de Cultura y desarrollado de tres maneras, una en forma programada
manzana por manzana, una segunda de forma discrecional orientada al registro de inmuebles
de reconocido valor que se puedan hallar en peligro de prdida o destruccin y una tercera
como parte de los procedimientos tcnico-administrativos previos al Certificado de Parmetros
Urbansticos y Edificatorios para la formulacin y ejecucin de proyectos. Todo este proceso
considerando las diferentes modalidades de ejecucin deber ser concluido en un plazo
mximo de un ao, contados a partir de la aprobacin de la presente norma.
TITULO IV.- CONDICIONES

INMUEBLES
GENERALES
DE
INTERVENCIN
EN
CAPTULO I.- CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIN EN INMUEBLES

Artculo 41.- Modalidades de intervencin por tipos de obra
Los tipos de obra permitidos en el Centro Histrico, definidos en el Artculo 15 de la Seccin
Preliminar del presente Reglamento, de acuerdo a las diferentes categoras de catalogacin de
inmuebles, tienen carcter de norma especial y son los siguientes:
Obras en edificaciones existentes
Mantenimiento
Conservacin
Refaccin
Consolidacin
Reestructuracin o Reparacin
Restauracin
Puesta en valor
Acondicionamiento
Modificacin
Remodelacin
Demolicin
Sustitucin
Obras nuevas
Reconstruccin
Ampliacin
Construccin nueva de integracin
Cercado
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Artculo 42.- Licencias de Obra

42.1.- Obligatoriedad de Licencia de Obra
Para efectos de licencia de obra normada en la seccin Segunda, Ttulo I Licencia de Obra
del Reglamento de la Ley N 27157, el Centro Histrico del Cusco constituye un conjunto de
inmuebles con valor histrico monumental calificado reconocido por Ley No. 23765 que declara
y reconoce que la ciudad del Cusco es Patrimonio Cultural de la Nacin, por lo que en el Centro
Histrico del Cusco, todos los tipos de obra incluidos en diferentes tipos o regmenes de
intervencin obligatoriamente requieren previamente de Licencia de Obra otorgada por la
Municipalidad, con la autorizacin previa de la Direccin Regional de Cultura Cusco del INC.
42.2.- Presentacin de estudios de integracin con el contexto
En todos los proyectos de intervencin en el Centro Histrico, obligatoriamente se debern
presentar estudios de integracin con el contexto, en fachada, volumetra de entorno y paisaje
urbano.
42.3.- Obligatoriedad de colocacin de panel con indicacin de Licencia de Obra
En toda obra pblica o privada que se ejecute en el Centro Histrico es obligatoria la colocacin
de panel de anuncio con el contenido y caractersticas siguientes:
Contenido
- Logotipo de la entidad ejecutora
- Licencia de Obra Otorgada por la Municipalidad Provincial
- Autorizacin del Instituto Nacional de Cultura
- Tipo de intervencin
- Profesional responsable de la obra
Dimensiones
- 1.50 x 1.00, x 0.05 m. en disposicin horizontal
Colores
- Fondo blanco, marco de 0.10 m. en color azul, letras en color negro.
Ubicacin
- En lugar visible en la fachada principal del inmueble en intervencin.
- Sobre una altura de 1.50 m. medidos desde el nivel de acera.
Artculo 43.- Supervisin de Obra
La Supervisin de Obra es obligatoria para todas las intervenciones que se realicen en el
CAPTULO II.- CONDICIONES DE INTERVENCIN POR CATEGORAS DE

CATALOGACIN
Artculo 44.- A cada edificacin del Centro Histrico se le asignar una categora de
catalogacin, la misma que determinar diferentes niveles de proteccin y por consiguiente
diferentes condiciones para su intervencin.
Artculo 45.- Condiciones de intervencin para edificaciones declaradas patrimonio
monumental (CH-PM)
45.1- Poseen esta calificacin las Edificaciones Declaradas Patrimonio Monumental y estarn
sujetas a las condiciones de Intervencin Monumental (IM).
45.2- La Intervencin Monumental implica la conservacin y puesta en valor del edificio. Es
obligatorio, en todos los casos, la conservacin de la unidad arquitectnica en su conjunto, su
distribucin espacial, estructura fsica, fachada, elementos arquitectnicos y decorativos
originales y de los elementos de inters histrico o artstico, inclusive de aquellos que
pertenezcan a periodos posteriores a la construccin del edificio.
45.3- En los inmuebles incluidos en la categora de Intervencin Patrimonial se permiten: obras
de mantenimiento ordinario o de conservacin; de mantenimiento extraordinario o de
consolidacin, reestructuracin, restauracin y puesta en valor; de reestructuracin edificatoria
o de acondicionamiento en el sentido de refuncionalizacin o adaptacin a nuevo uso.
Excepcionalmente con fines de puesta en valor o refuncionalizacin en inmuebles donde exista
espacio que no constituya parte integrante del diseo original y no menoscabe su autenticidad
se permitir la reestructuracin urbanstica de ampliacin u obra nueva de integracin.
45.4- Es obligatoria la eliminacin de los agregados o adiciones construidos sin autorizacin
municipal que no presentan inters para la historia del edificio y perturben su fisonoma
tradicional, para tal efecto, en la Catalogacin se identificarn los elementos, bloques o
edificaciones perturbadores para disponer su demolicin.
45.5- Las intervenciones de mantenimiento o acondicionamiento debern garantizar la
conservacin de los hallazgos y vestigios arquitectnicos y arqueolgicos con valor histrico,
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destacndolos para su puesta en valor.

45.6- En todo caso, los trabajos de restauracin debern diferenciarse y documentarse a
efectos de favorecer la investigacin de la obra histrica.
45.7- En el acondicionamiento de edificios, no podrn ser eliminados muros interiores para unir
dos o ms habitaciones, pero se acepta la apertura de puertas de comunicacin no mayores de
1.40 mts. entre las habitaciones para formar locales ms amplios. Esta excepcin no es
aplicable a muros pre-incas, incas y de transicin.
Artculo 46.- Condiciones de intervencin para edificaciones con valor patrimonial
individual (CH-PI)
46.1- Las edificaciones que posean la calificacin con valor patrimonial individual, estarn
sujetas a las condiciones de Intervencin Patrimonial (IP).
46.2- La intervencin patrimonial est orientada a conservar la tipologa y unidad arquitectnica
original, asegurar su funcionalidad y sus condiciones de habitabilidad mediante obras que
procuren el destino a usos compatibles y que respeten los elementos tipolgicos, estructurales
y formales.
46.3- En los inmuebles incluidos en la categora de Intervencin Patrimonial se permiten: obras
de mantenimiento ordinario o de conservacin; de mantenimiento extraordinario o de
consolidacin, reestructuracin, restauracin y puesta en valor; de reestructuracin edificatoria
o de acondicionamiento en el sentido de refuncionalizacin o adaptacin a nuevo uso.
Excepcionalmente con fines de puesta en valor o refuncionalizacin, en inmuebles donde exista
espacio que no constituya parte integrante del diseo original y no menoscabe su autenticidad
se permitir la reestructuracin urbanstica de ampliacin u obra nueva de integracin.
46.4- Es obligatoria la eliminacin de los agregados o adiciones construidas sin autorizacin
municipal que no presentan inters para la historia del edificio y perturben su fisonoma
tradicional, para tal efecto, en la Catalogacin se identificarn los elementos, bloques o
edificaciones perturbadores para disponer su demolicin.
46.5- Las intervenciones de mantenimiento o acondicionamiento debern garantizar la
conservacin de los hallazgos y vestigios arquitectnicos y arqueolgicos con valor patrimonial,
destacndolos para su puesta en valor.
46.6- Para los cimientos y muros se presume la existencia de inters patrimonial en la
edificacin cuando los muros tengan un espesor superior a 55 cm. En estos casos,
previamente a cualquier intervencin, se deber proceder al estudio y prospeccin pertinente
de los elementos. Se entiende por intervencin a las obras de mantenimiento extraordinario y
de acondicionamiento que involucren o afecten a dichos muros.
46.7- No podrn ser eliminados muros interiores para unir dos o ms habitaciones, pero se
acepta la apertura de puertas de comunicacin no mayores de 1.40mts. entre la habitaciones
para formar locales ms amplios. Esta excepcin no es aplicable a muros pre-incas, incas o de
transicin.
46.8- Las fachadas y portadas se conservarn y restaurarn de acuerdo a su concepcin
original. El zagun conservar su caracterstica de acceso a la edificacin, en el que no se
permite la colocacin de elementos divisorios o mobiliario para comercio u otro fin que alteren
su funcin o fisonoma.
Artculo 47.- Condiciones de intervencin para edificaciones con valor contextual (CHVC)
47.1- Las edificaciones que posean la calificacin con valor contextual, estarn sujetas a las
condiciones de Intervencin Contextual (IC). Las obras que se ejecuten no alterarn el valor
contextual de la edificacin o contribuirn a su integracin con el conjunto urbano.
47.2- En los edificios con esta categora de intervencin se permiten obras de: mantenimiento
ordinario o de conservacin y refaccin; de mantenimiento extraordinario o de consolidacin,
reestructuracin o restauracin; de reestructuracin edificatoria o de modificacin,
acondicionamiento o remodelacin; y de reestructuracin urbanstica de ampliacin o
construccin nueva de integracin de conformidad con lo estipulado en los Parmetros
Urbansticos y Edificatorios del Ttulo VI del presente Reglamento y cuando corresponda a los
parmetros especiales de los ambientes urbanos.
47.3- Las intervenciones en el subsuelo bajo cualquier modalidad de excavacin requerir un
estudio o prospeccin arqueolgica previa aprobado por la Direccin Regional del Instituto
Nacional de Cultura. En todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueolgicos.
En caso de vestigios evidenciados y hallazgos que se consideren de inters patrimonial, las
intervenciones debern garantizar su conservacin, su restauracin e integracin a los
proyectos de arquitectura para su puesta en valor.
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Artculo 48.- Condiciones de intervencin para inmuebles con algn elemento

patrimonial o histrico (CH-EP)
48.1- Las intervenciones en inmuebles que posean algn elemento arquitectnico, histrico o
artstico individual, estn sujetos a la categora de intervencin de obra nueva con puesta en
valor (IPV) con la incorporacin de los referidos elementos en los proyectos de intervencin a
formularse.
48.2- En los inmuebles con esta categora de intervencin se permiten obras de: mantenimiento
ordinario o de refaccin; de mantenimiento extraordinario o de reparacin; de reestructuracin
edificatoria o de acondicionamiento, modificacin y remodelacin; y de reestructuracin
urbanstica de demolicin, sustitucin, ampliacin u obra nueva de integracin, de conformidad
con lo estipulado en los Parmetros Urbansticos y Edificatorios del Ttulo VII del presente
Reglamento y cuando corresponda a los parmetros especiales de los ambientes urbanos.
48.3- Las intervenciones en sta categora debern garantizar la conservacin de los
elementos arquitectnicos y arqueolgicos con valor histrico evidenciados, as como de los
hallazgos producto de excavaciones en el subsuelo, en todo caso, las intervenciones debern
garantizar su conservacin, su restauracin e integracin a los proyectos de arquitectura para
su puesta en valor.
Toda rea de intervencin deber contar previamente con un estudio arqueolgico, estudio que
ser registrado e incorporado en la ficha de la unidad de catalogacin.
Artculo 49.- Condiciones de intervencin para edificaciones sin valor patrimonial
especifico y predios sin construir (CH-SV)
49.1- Las intervenciones en los lotes vacos y edificios que pertenezcan a tipologas
contemporneas y que estn en contraste con el contexto urbanstico estn sujetos a la
categora de reestructuracin urbanstica o edificacin nueva.
49.2- En los inmuebles con esta categora de intervencin se permiten obras de: mantenimiento
ordinario o de refaccin; de mantenimiento extraordinario o de reparacin; de reestructuracin
edificatoria o de acondicionamiento, modificacin y remodelacin; y de reestructuracin
urbanstica de demolicin, sustitucin, ampliacin u obra nueva de integracin, de conformidad
con lo estipulado en los Parmetros Urbansticos y Edificatorios del Ttulo VI del presente
Reglamento, y cuando corresponda a los parmetros especiales de los ambientes urbanos.
49.3- En terrenos baldos o edificios sin valor especfico, la intervencin en el subsuelo bajo
cualquier modalidad de excavacin requerir un estudio o prospeccin arqueolgica previa. En
todos los casos se presume la existencia de vestigios arqueolgicos sujetos a investigacin,
restauracin y puesta en valor.
En caso de hallazgos que se consideren de inters patrimonial, las intervenciones debern
garantizar su conservacin, su restauracin e integracin a los proyectos de arquitectura para
su puesta en valor.
CAPTULO III.-
INVESTIGACIONES E INTERVENCIONES ARQUEOLGICAS
Articulo 50.- Toda intervencin que se ejecute en el Centro Histrico: sea de restauracin,
reconstruccin, demolicin, cambio de uso, ampliacin u obra nueva de integracin; o cualquier
otra que requiera perforaciones, excavaciones o movimiento de tierras, en todas las categoras
de catalogacin, requiere intervencin arqueolgica, segn sea el caso, en una o ms de las
tres modalidades contempladas en el Reglamento de Investigaciones Arqueolgicas, R.S. N
004-2000 ED, es decir, proyectos de investigacin, de evaluacin (prospeccin) y de
emergencia.
Las intervenciones arqueolgicas sern autorizadas y contarn con la aprobacin del Instituto
Nacional de cultura.
Artculo 51.- El patrimonio edificado del Centro Histrico que debe ser estudiado mediante
investigacin arqueolgica, se clasifica en:
a. Monumentos arqueolgicos prehispnicos.- Todos los restos de actividad humana de la
poca prehispnica que se encuentran en el Centro Histrico en la superficie o subyacentes.
b. Monumentos histricos coloniales y republicanos.- Todos los inmuebles o elementos
arquitectnicos, histricos y artsticos de la poca colonial y republicana que se encuentran
en el Centro Histrico en la superficie o subyacentes.
Los trabajos de arqueologa en este caso servirn para la identificacin y estudio del patrimonio
inmueble contenido en el Centro Histrico.
Artculo 52.- El Centro Histrico es una Zona Arqueolgica Monumental, que requiere de trato
especial en lo referido a investigacin y conservacin, por poseer valor urbanstico de conjunto
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y contener monumentos y ambientes urbano-monumentales tanto en su superficie como

subyacentes.
Artculo 53.- En todo el conjunto del Centro Histrico del Cusco existen monumentos
arqueolgicos pre-hispnicos y monumentos histricos coloniales y republicanos, subyacentes
o expuestos que debern ser preservados y puestos en valor mediante investigacin e
intervencin arqueolgica.
TTULO V.- ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO

CAPTULO I.- NORMAS GENERALES
Artculo 54.- La Zonificacin de los Usos del Suelo del Centro Histrico del Cusco es uno de los
instrumentos tcnico - normativos del Plan Especfico denominado Plan Maestro, y como tal
responde a una Zonificacin de Reglamentacin Especial, que regula el uso de la propiedad
predial con carcter de obligatorio, la zonificacin se aplicar de acuerdo con el plano No PMCHC
P-02, Plano de Zonificacin de Usos de Suelo, y con su ndice de Compatibilidad de Usos.
Artculo 55.- Toda actividad econmica en el Centro Histrico del Cusco, previamente a la
construccin de su infraestructura o licencia de apertura, requiere de la presentacin de una
Declaracin o Estudio de Impacto Ambiental e impacto patrimonial que incorpore el anlisis del
eventual perjuicio o dao de la actividad programada en el medio ambiente circundante, en el
funcionamiento de la ciudad, en los monumentos histricos o en el Centro Histrico en su
conjunto. Este estudio contar para el primer caso (construccin de infraestructura) con la
autorizacin de la Direccin Regional de Cultura (INC-Cusco) y aprobacin de la Municipalidad,
y para el segundo caso (funcionamiento) con la aprobacin de la Municipalidad.
CAPTULO II.- DE LAS ZONAS

Artculo 56.- El Centro Histrico est subdividido en zonas, a cada una de las cuales se le
asigna un uso o conjunto de usos de caractersticas comunes especiales.
Las presentes normas se harn extensivas a otros Centros Histricos o Zonas Monumentales
de la Provincia, para lo cual las Municipalidades Distritales en coordinacin con la
Municipalidad Provincial debern acondicionar su nomenclatura de zonificacin y determinar lo
correspondiente para la definicin de sus parmetros urbansticos y edificatorios especiales.
Artculo 57.- Delimitacin de Zonas
En el Plano de Zonificacin de Usos del Suelo PMCHC P-02 se han delimitado las distintas
zonas mediante colores diferenciados que las distinguen, en unos casos cubriendo
completamente una manzana y en otros compartiendo con otras zonas uno o ms frentes de
manzana; parta estos ltimos casos la delimitacin expresada con colores debe interpretarse
de la siguiente manera:
57.1- Los usos de suelo se expresan teniendo como base el uso predominante de la manzana
y otros usos expresados en diferente color para uno o ms frentes de manzana que
afectan a los lotes que tienen frente a una misma calle.
57.2- Para los lotes con frente a dos calles paralelas con diferente zonificacin, o para
aquellos que por su extensin sean afectados por dos o ms zonas, cada zona afectar
al lote hasta la lnea trazada por la mitad de la manzana o la mitad de las distancias
entre las calles que conforman la manzana.
57.3- Para el caso de grandes lotes que contengan equipamiento urbano y usos especiales, la
diferencia de zonas se expresa considerando la delimitacin de lotes existentes.
Artculo 58.- Zonas de uso urbano
Los tipos de zonas establecidas son los siguientes:
1. Zona Residencial del Centro Histrico
2. Zona Comercial y de Servicios
3. Zona Comercial del Centro Histrico
4. Zonas Recreacionales
Zona Recreacional Barrial
Parque Zonal Distrital
5. Zonas de equipamiento urbano
Zonas de Equipamiento Educativo
Zonas de Equipamiento de Salud
6. Zonas de usos especiales
R CH
CS-CH
C - CH
ZR 1
ZR 2
E
S
OU-CH
18
Artculo 59.- ZONA RESIDENCIAL DEL CENTRO HISTRICO (R-CH).- Caracterizadas en el

Plano PMCHC P-02 de Zonificacin de Usos de Suelo con el color amarillo y por la
nomenclatura R-CH, que expresan la zona de uso residencial del Centro Histrico - zona de
uso predominantemente residencial para vivienda unifamiliar a multifamiliar.
Usos Permitidos:
Usos Residenciales
Viviendas unifamiliares o multifamiliares permitidas por los parmetros urbansticos y
edificatorios.
Se admite el uso de Hospedajes hasta en un 40% del rea de cada inmueble, siempre que las
edificaciones guarden estrictamente las condiciones de los parmetros urbansticos y
edificatorios del presente reglamento.
Usos Comerciales:
Con la obligatoriedad del uso residencial en cada lote, en la zona R-CH se permitirn los
siguientes usos comerciales:
Comercio Local C-1 en el primer piso hasta un mximo del 30% del rea construida total y con
acceso independiente de la zona residencial.
Comercio Vecinal C-2 en el primer piso hasta un mximo del 30% del rea construida total y
con acceso independiente de la zona residencial.
Se admitir el uso de oficinas o actividades artesanales no vinculadas a la actividad industrial,
hasta un mximo del 30% del rea construida total con acceso directo de la calle. Se exceptan
de acceso independiente las incluidas dentro de viviendas.
No se admiten bares, pubs, u otros usos que por su naturaleza ocasionen contaminacin, ruidos
molestos, peligro o cualquier otra incompatibilidad con el uso residencial y con el patrimonio
edificado.
Las picanteras u otros usos similares tpicos de los barrios sern admitidos siempre que
cumplan con condiciones mnimas de calidad de servicio y no ocasionen contaminacin, ruidos
molestos, peligro o cualquier otra incompatibilidad con el uso residencial y con el patrimonio
edificado.
Se admiten restaurantes en plazas, y calles de seccin mayor a 10 metros siempre y cuando
no ocasionen contaminacin, ruidos molestos, peligro o cualquier otra incompatibilidad con el uso
residencial y con el patrimonio edificado.
Actividades productivas artesanales: Se permitir el establecimiento de actividades de nivel
artesanal de acuerdo al ndice de Compatibilidad de Usos para la ubicacin de actividades
urbanas que forman parte del presente reglamento.
Otros Usos: Se permitirn todos aquellos usos establecidos en el ndice de Compatibilidad de
Usos.
Artculo 60.- ZONA COMERCIAL Y DE SERVICIOS DEL CENTRO HISTRICO (CS-CH).Caracterizadas en el plano con el color Azul y con la nomenclatura CS-CH que expresa el tipo
de zona para el comercio especializado y servicios requeridos por las funciones de centralidad
de servicios asignadas al Centro Histrico (Centro Cultural y de Encuentro Social), reas que por
su localizacin estratgica respecto a su accesibilidad y por su tendencia a una deseable
combinacin de usos se convierten en espacios importantes, atractivos para las personas,
representativos de la competitividad de la ciudad y de la calidad de vida que esta brinda a los
ciudadanos, son compatibles con otros usos urbanos como vivienda, vivienda taller, y servicios
pblicos y privados que requieran localizacin central
Usos Permitidos:
Usos Comerciales: Los sealados en el ndice de Compatibilidad de Usos.
Estn prohibidas las grandes superficies comerciales, entendindose como tales los
establecimientos con ambientes cuya superficie sea superior a 500 m2. En los de superficie
comprendida entre 200 y 500 m2. el otorgamiento de la Licencia de Obra, Compatibilidad de
Uso o Licencia de Apertura estar condicionada a las conclusiones derivadas de los estudios
de trfico, accesibilidad y de impacto ambiental que el promotor deber realizar para eliminar o
minimizar los impactos negativos de la nueva instalacin, al igual que el cumplimiento irrestricto
de los parmetros urbanos y edificatorios pertinentes.
Usos Residenciales: Viviendas unifamiliares o multifamiliares permitidas por los parmetros
urbansticos y edificatorios.
Hospedaje: Se admite el uso hospedajes, albergues, hostales y hoteles. El otorgamiento de la
Licencia de Obra o Licencia de Apertura estar condicionada a las conclusiones derivadas de
los estudios de trfico, accesibilidad y de impacto ambiental que el promotor deber realizar
19
para eliminar o minimizar los impactos negativos de la nueva instalacin, al igual que el
cumplimiento irrestricto de los parmetros urbanos y edificatorios pertinentes.
Actividades productivas artesanales: Se permitir el establecimiento de actividades de nivel
artesanal de acuerdo al ndice de Compatibilidad de Usos que forma parte del presente
Reglamento.
Otros Usos: Se permitirn todos aquellos usos establecidos en el ndice de Compatibilidad de
Usos.
Artculo 61.- ZONA COMERCIAL DEL CENTRO HISTRICO (C-CH).- Caracterizadas en el
plano con el color Rojo y con la nomenclatura C-CH que expresa el tipo de zona para el
comercio especializado de nivel inter-distrital que predomina en la zona sur occidental del
Centro Histrico, estas reas absorben las funciones de centralidad comercial del Centro
Histrico an existentes como centro comercial de la ciudad que ir reducindose con el
tiempo, a favor de su funcin residencial tradicional.
Usos Permitidos:
Usos Comerciales: Los sealados en el ndice de Compatibilidad de Usos.
Estn prohibidas las grandes superficies comerciales, entendindose como tales como los
establecimientos con ambientes cuya superficie sea superior a 500 m2., en los de superficie
comprendida entre 200 y 500 m2. el otorgamiento de la Licencia de Obra, Compatibilidad de
Uso o Licencia de Apertura estar condicionada a las conclusiones derivadas de los estudios
de trfico, accesibilidad y de impacto ambiental que el promotor deber realizar, para eliminar o
minimizar los impactos negativos de la nueva instalacin, al igual que el cumplimiento irrestricto
de los parmetros urbansticos y edificatorios pertinentes.
Usos Residenciales:
Viviendas unifamiliares o multifamiliares permitidas por los parmetros urbansticos y
edificatorios.
Hospedaje: Se admite el uso hospedajes, albergues, hostales y hoteles. El otorgamiento de la
Licencia de Obra o Licencia de Apertura estar condicionada a las conclusiones derivadas de
los estudios de trfico, accesibilidad y de impacto ambiental que el promotor deber realizar
para eliminar o minimizar los impactos negativos de la nueva instalacin, al igual que el
cumplimiento irrestricto de los parmetros urbanos y edificatorios pertinentes.
Actividades productivas artesanales:
Se permitir el establecimiento de actividades de nivel artesanal de acuerdo al ndice de
Compatibilidad de Usos que forma parte del presente Reglamento.
Otros Usos
Se permitirn todos aquellos usos establecidos en el ndice de Compatibilidad de Usos.
Artculo 62.- ZONAS DE EQUIPAMIENTO Y USOS INSTITUCIONALES
62.1- ZONAS RECREACIONALES.- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con color verde
limn, las letras "ZR" y un nmero que tipifica su nivel de cobertura (Ejemplo ZR-2: Parque Zonal
Distrital). Son reas dedicadas o reservadas para las actividades de recreacin activa, pasiva y
actividades complementarias, se han clasificado de acuerdo a la cobertura de servicio y el tipo de
recreacin al que son destinadas:
a) ZR-1 Zona Recreacional Barrial, reas para recreacin activa y/o pasiva como plazas y
parques, losas deportivas y parques infantiles.
b) ZR-2 Parque Zonal Distrital, instalaciones recreativas y/o deportivas de cobertura a nivel
Distrital.
Las reas recreacionales son reas intangibles y constituyen patrimonio de la ciudad por lo que no
se permitir en ellas ningn cambio de uso o de zonificacin. Las reas de recreacin deben ser
objeto de registro e inscripcin en Marges de Bienes y Registros pblicos por parte de la
Municipalidad.
62.2- ZONAS DE EQUIPAMIENTO URBANO.- reas destinadas al equipamiento urbano. Los
niveles de equipamiento considerado son:
a) Zonas de Equipamiento Educativo.- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con el color
celeste, la letra E y un nmero que tipifica su nivel de cobertura, y son los siguientes:
E-1 Educacin Inicial de cobertura barrial o vecinal con usos compatibles con el rea
residencial, por su nivel de cobertura no se identifica en el plano de zonificacin de uso de
suelos.
E-2 Educacin Primaria (centros educativos).
E-3 Educacin Primaria y Secundaria (centros educativos).
E-4 Educacin Superior (universitaria, institutos tecnolgicos, pedaggicos y otros).
20
Se prohbe la ampliacin del equipamiento educativo en el Centro Histrico con la sola

excepcin del equipamiento requerido para satisfacer las necesidades de educacin inicial de la
poblacin que habita el Centro Histrico.
b) Zonas de Equipamiento de Salud.- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con el color
Naranja, la letra "S" y un nmero que tipifica su nivel de cobertura, y son los siguientes:
S-1 Posta Mdica: Instalacin de Salud de cobertura vecinal o barrial, no se ha identificado de
manera puntual en el plano de zonificacin de uso de suelos.
S-2 Centro de Salud: Instalacin de Salud de cobertura Distrital.
62.3- ZONAS DE USOS ESPECIALES (OU-CH).- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin
con el color gris claro y las letras "OU-CH". Constituyen reas destinadas a equipamiento urbano
especializado (terminales terrestres, museos, centros culturales, bomberos y otros), locales
institucionales (gobierno local, gobierno central, culto y otros).
Todas las actividades institucionales requieren previamente del certificado de funcionamiento
otorgado por la Municipalidad del Cusco.
Artculo 63.- Zonas de usos no urbanizables
Constituyen reas de borde no urbanizables sujetas a proteccin especial y control
permanente, para la proteccin del paisaje y patrimonio natural y cultural circundante al Centro
Histrico. Para la mejor aplicacin de ste Reglamento, se ha concordado su nomenclatura y
disposiciones con Reglamento del Plan Urbano. Las zonas no urbanizables son las siguientes:
63.1- Zonas arqueolgicas (ZA).- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con color rosado
claro y las letras "APA" (reas de proteccin Arqueolgica).
63.2- Zonas de proteccin ambiental (ZPA).ZPA-1 Zonas de proteccin de riberas de ros (Saphy, Choquechaca, Ayahuayco),
caracterizadas en el Plano de Zonificacin con el color verde.
ZPA-2 Zonas de quebradas y crcavas, caracterizadas en el Plano de Zonificacin con el color
gris claro
63.3- Zonas de forestacin (ZF).- Caracterizadas en el Plano de Zonificacin con trama de
color verde y las letras "ZF". Zonas reservadas para Forestacin, en base al Diagnstico
Ecolgico Econmico elaborado por el Instituto de Manejo de Aguas y Medio Ambiente IMA.
Artculo 64.- Otras zonas no incluidas en el presente Reglamento
Para otras zonas ubicadas en reas de estructuracin no incluidas en el presente Reglamento,
se mantienen las condiciones dispuestas en el Reglamento del Plan Urbano, con ajuste a la
delimitacin de las mismas de acuerdo al Plano PMCHC P-01, de Delimitacin del Centro
Histrico del Cusco.
CAPTULO III.- COMPATIBILIDAD DE USOS

Artculo 65.- Se establece el ndice de Compatibilidad de Usos de Suelo para regular la
localizacin de actividades en las diferentes zonas de uso urbano.
Artculo 66.- Sea cual fuere el uso asignado para las edificaciones; los patios y huertos,
debern conservar y/o rescatar su condicin de espacios libres (abiertos). Los zaguanes deben
conservarse libres de toda actividad y mantener siempre su condicin de acceso a la
edificacin. Asimismo, los corredores o galeras interiores deben mantenerse o ser recuperados
en sus condiciones originales de uso y fisonoma.
Artculo 67.- Los edificios que pertenecen a las categoras de catalogacin CH-PM y CH-PI,
en lo posible deben conservar el uso para el cual fueron diseados y construidos, en caso
contrario el nuevo uso debe ser compatible con la edificacin, mencionndose como deseables
los usos residenciales, culturales y de servicios de carcter vecinal.
Artculo 68.- Quedan prohibidas aquellas actividades que ocasionen ruidos, olores y gases
nocivos; o que sean molestas, insalubres, nocivas o peligrosas para los vecinos; o que sean
incompatibles o constituyan riesgo para la integridad de los bienes de valor cultural patrimonial
del Centro Histrico.
TTULO VI.- DE LOS PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS

CAPTULO I.- GENERALIDADES
Artculo 69.- Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios
Los parmetros urbansticos y edificatorios, contenidos en Certificado emitido por la
Municipalidad, brindan las pautas tcnico arquitectnicas para la intervencin en inmuebles
del Centro Histrico, y debern cumplirse rigurosamente.
21
Artculo 70.- Determinacin de Parmetros Urbansticos y Edificatorios

Para el Centro Histrico del Cusco, se establecen dos tipos de parmetros: especficos para
cada inmueble en base a las categoras de catalogacin y estudio del contexto expresado en
Fichas de Ambientes Urbanos, conformacin interior de manzanas y tipologas arquitectnicas;
y generales por sectores homogneos (cuando no existen referencias arquitectnicas ni
urbansticas para su contextualizacin).
Artculo 71.- Parmetros Especficos
De acuerdo a Ley, la administracin urbana determinar los parmetros urbansticos y
edificatorios especficos con sujecin a lo dispuesto por el presente Reglamento y a otras
normas sobre proteccin del patrimonio, con prevalencia de los objetivos de conservacin que
se persigue.
Artculo 72.- Parmetros Generales por Sectores Homogneos
Para la aplicacin de Parmetros Generales, se determinan 8 sectores homogneos definidos
en el Plano PMCHC P-03 de Sectorizacin de Parmetros Urbanos que forma parte del
CAPTULO II.- PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS

Artculo 73.- rea de actuacin urbanstica
El rea de actuacin urbanstica, para todos los lotes que se encuentran dentro de los lmites
del Centro Histrico, es el rea de Planeamiento Especfico del Centro Histrico del Cusco,
rea de Estructuracin I rea de Centros Histricos.
Artculo 74.- Zonificacin
La Zonificacin est detallada en el TITULO V del presente Reglamento y en su
correspondiente Plano de Zonificacin PMCHC P-02 en el que se detalla grficamente el tipo
de zonificacin asignada a todos los predios del Centro Histrico.
Artculo 75.- Usos permisibles y compatibles
A cada tipo de Zonificacin establecida por el presente Reglamento le corresponden usos
permisibles y compatibles detallados en TITULO V y en el ndice de Compatibilidad de Usos
de Suelo para el Centro Histrico que forma parte del presente Reglamento.
Artculo 76.- Densidad neta
La densidad poblacional se refiere a la mxima cantidad de personas que puede albergar el
uso residencial que se da a los lotes en el Centro Histrico. La densidad est medida en
cantidad de habitantes por rea neta de cada lote y se expresa en nmero de habitantes por
hectrea.
Para efectos de clculo de la densidad neta se considera lo siguiente:
Vivienda o departamento de 01 dormitorio
2 habitantes
3 habitantes
Vivienda o departamento de 03 o ms dormitorios
5 habitantes
La densidad mxima poblacional por sectores es producto del mayor aprovechamiento posible
aplicables a viviendas de 03 dormitorios, que para efectos de clculo se considera con un rea
mnima de 85.00 m2. considerando muros y reas de circulacin. Las densidades mximas
permitidas son las siguientes:
Sector C-SP-1
800 hab/ha
Sector C-SP-2
900 hab/ha
Sector C-SP-3
900 hab/ha
Sector C-SP-4
900 hab/ha
Sector C-SP-5
800 hab/ha
Sector C-SP-6
800 hab/ha
Sector C-SP-7
900 hab/ha
Sector C-SP-8
800 hab/ha
Artculo 77.- rea y frente mnimos de lote normativo.
Se entiende por lote la superficie de terreno edificada o sin edificar, con independencia fsica y
jurdica.
El Lote mnimo normativo para el Centro Histrico es de 120.00 metros cuadrados y su frente
mnimo de 8.00 metros lineales.
Proceder la subdivisin de lotes, cuando los lotes existentes permitan su divisin en
fracciones con reas resultantes no inferiores a 120.00 m2. Y frentes no menores a 8.00 m.
No se podr subdividir cuando el resultado atente contra la integridad de unidades inmobiliarias
que se presumen o han sido declaradas Patrimonio Cultural de la Nacin, o que estn
22
especficamente incluidas dentro de las categoras CH-PM y CH-PI de la Catalogacin de

inmuebles del Centro Histrico.
Artculo 78.- reas libres, porcentajes mnimos y tipologa
En el Centro Histrico, las reas libres responden a la tipologa de edificacin predominante en
los diferentes sectores definidos en el plano de Sectorizacin de los Parmetros Urbansticos y
Edificatorios PMCHC P-O3.
Las edificaciones incluidas en las categoras de catalogacin CH-PM y CH-PI, mantendrn la
organizacin espacial y reas libres originales.
Para las edificaciones incluidas en las categoras de catalogacin CH-VC, CH-EP y CH-SV, el
porcentaje de rea libre mnima, respecto al rea total del terreno, ser la indicada para cada
sector y repartida, con excepcin del Sector 8, en cuadrilteros tipo patio cuyas medidas se
ajustarn en sus dimensiones y proporciones al tipo de organizacin espacial predominante en
cada sector, debindose guardar en todos los casos una proporcin en las medidas de patios o
espacios libres entre 1:1 y 1:1.5, respetando adems las dimensiones mximas y mnimas
expresadas en el siguiente cuadro:
REA LIBRE
DIMENSIONES DE LADOS
MNIMA
MXIMO (metros)
MNIMO (metros)
Sector C-SP-1
30%
10.00
5.00
Sector C-SP-2
20%
12.00
6.00
Sector C-SP-3
20%
14.00
7.00
Sector C-SP-4
20%
12.00
6.00
Sector C-SP-5
30%
10.00
5.00
Sector C-SP-6
30%
10.00
5.00
Sector C-SP-7
20%
12.00
6.00
Sector C-SP-8
30%
Retiros perimtricos
Para los inmuebles ubicados en las avenidas El Sol, Garcilaso, Tullumayo, Del Ejrcito el rea
libre mnima ser el 20% del rea total del terreno.
En predios con existencia de andenes que requieran retiro para su puesta en valor, las
dimensiones del rea libre se podrn ajustar a la distribucin de stos en el terreno, en estos
casos la dimensin del lado mnimo de las reas libres ser de tres metros.
Artculo 79.- Alturas mxima y mnima permisibles en fachadas
La altura mxima de los inmuebles sin declaracin monumental o sin valor patrimonial cultural
individual o sin valor contextual especficamente identificados por la Catalogacin ser igual al
promedio del contexto inmediato en que se hallan, considerndose para tal efecto solo las
edificaciones construidas antes de 1950. Se considera altura promedio a la marcada por las
edificaciones de ambos costados inmediatos y en su defecto a la altura promedio de las
fachadas del frente de manzana en que se ubique el inmueble.
En las calles o ambientes miradores, no se permitir construccin alguna que disminuya las
visuales del paisaje urbano o natural.
En caso de no existir una altura promedio predominante o claramente identificable,
prevalecern las alturas especificadas en los siguientes acpites:
79.1- En sectores sin pendiente o con pendiente moderada hasta 15%, las alturas mximas
y mnimas medidas desde el nivel de acera hasta el nivel inferior de aleros de acuerdo a cada
sector sern las siguientes:
Altura mnima
Altura mxima
Pisos
Metros
Pisos
Metros
Sector C-SP-1
01
2.40
02
5.40
Sector C-SP-2
02
6.00
02
7.00
Sector C-SP-3
02
8.00
02
9.00
Sector C-SP-4
02
8.00
02
9.00
Sector C-SP-5
01
2.40
02
5.40
Sector C-SP-6
01
2.40
02
5.40
Sector C-SP-7
02
7.00
02
8.00
Sector C-SP-8
02
6.00
02
8.00
Las alturas indicadas tendrn un margen de tolerancia de 0.60m. cuando el nivel de
implantacin o piso terminado del primer piso se encuentre por encima del nivel de acera.
Cuando las alturas lo permitan se podrn incluir mezanines o altillos interiores, manteniendo la
cota de piso original de los ambientes a intervenir, siempre y cuando la lectura de pisos desde
el exterior sea la indicada para cada sector.
23
Las alturas de edificacin en sectores con pendientes pronunciadas, paralelas o transversales a

las vas, tendrn como referencia el cuadro anterior con las siguientes especificaciones:
Para los inmuebles ubicados en las calles que delimitan los sectores de parmetros en el
Centro Histrico, con el objetivo de mantener el perfil y homogeneidad de las mismas regirn
los siguientes parmetros:
Calle Arcopata (Lmite de sectores C-SP1 con C-SP2 y C-SP3).- Ambos frentes respetarn los
parmetros de sus respectivos sectores.
Calle Tambo de Montero (Lmite de sectores C-SP1 y C-SP3).- Ambos frentes asumirn los
parmetros de altura de fachada del sector C-SP1
Calle Saphy (Lmite de sectores C-SP1 y C-SP5).- Ambos frentes respetarn los parmetros de
sus respectivos sectores.
Calle Saphy (Limite de sectores C-SP3 y C-SP4).- Ambos frentes respetarn los parmetros de
sus respectivos sectores.
Calles: Meloc, Arones, Nueva Baja, Desamparados (Lmite de sectores C-SP2 y C-SP3).Ambos frentes asumirn los parmetros de altura de fachada del sector C-SP2
Calle Gral. Buenda (Lmite de sectores C-SP2 y C-SP7).- Ambos frentes asumirn los
parmetros de altura de fachada del sector C-SP2
Calles Saphy, Portal Confitura, Portal Comercio, Mantas y Av. Sol (Lmite de sectores C-SP3 y
C-SP4).- Ambos frentes respetarn los parmetros de sus respectivos sectores, a excepcin de
la Av. Sol, que posee parmetros de fachada particulares especificados en el presente
reglamento.
Calles: Tigre, Tecsecocha, Huaynapata y Ladrillos (Lmite de sectores C-SP4 y C-SP5).Ambos frentes asumirn los parmetros de altura de fachada del sector C-SP5.
Calles: Almagro, Quera, Cruz Verde, Concebidayoc y Santa Clara (Lmite de sectores C-SP3 y
C-SP7).- Ambos frentes respetarn los parmetros de sus respectivos sectores.
Calles: Choquechaca y Tullumayo (Lmite de sectores C-SP4 y C-SP6).- Ambos frentes
asumirn los parmetros de altura de fachada del sector C-SP6.
Calle: Choquechaca (Lmite de sectores C-SP5 y C-SP6).- Ambos frentes respetarn los
parmetros de sus respectivos sectores.
Calles: Av. Grau, Cuichipunco y Puente Rosario (Lmite de sectores C-SP7 y C-SP8).- Ambos
frentes asumirn los parmetros de altura de fachada del sector C-SP7, con excepcin de la
Av. Grau donde ambos frentes respetan los parmetros de sus respectivos sectores.
Se exceptan de las anteriores normas generales los inmuebles que estn comprendidos en
las Categoras de Catalogacin CH-EP y CH-SV ubicados en las calles indicadas en el
siguiente cuadro para los que regirn las alturas mnimas y mximas indicadas en el mismo.
Altura min. Exterior Altura mx. Exterior
Pisos
Metros Pisos Metros
Av. Sol, Av. San Martn, Pumacchupan
03
9.00
03
10.00
Avs. Ayacucho, Garcilaso, Grau y Beln
03
9.00
03
10.00
Pasajes Hermosa y Mariano Santos
03
9.00
03
10.00
Av. Del Ejrcito
03
9.00
04
12.00
Para lotes en esquina donde las calles cuentan con parmetros de altura diferentes, se
respetar los parmetros de la calle con menor altura hasta una distancia mnima de 10.00 m
medidos desde la esquina.
79.2- En calles ubicadas en sectores con pendiente pronunciada
Las alturas de edificacin en sectores con pendientes pronunciadas, paralelas o transversales a
las vas, tendrn como referencia el cuadro anterior con las siguientes especificaciones:
1. En calles de pendiente pronunciada, la altura mxima de edificacin en fachada ser
medida en el centro de cada pao de fachada de acuerdo con lo estipulado en el Artculo 79.
Para tal efecto, se considera pao de fachada a los volmenes con alero continuo horizontal.
Los paos de fachada no podrn tener un ancho inferior a 4.00 m., y tendrn como mximo
una altura de 1.50 m. de corte o relleno respecto a la lnea de pendiente de la calle medida
desde la acera segn esquema adjunto N 1.
24
DETERMINACION DE LA ALTURA DE
EDIFICACION HACIA LA CALLE
ESQUEMA N 1
SOBRE PENDIENTE PARALELA A LA CALLE
DETERMINACION DE LA
ALTURA DE EDIFICACION
HACIA LA CALLE
a = Ancho de pao deducido del encuentro de la pendiente y

la altura de corte o relleno.
h = Altura maxima de edificacin
2. En calles transversales a pendientes pronunciadas (ms de 15%), las alturas indicadas

en el acpite 79.1 regirn para la fachada ubicada en la parte superior de la pendiente. Para
las fachadas ubicadas en el lado inferior de calles transversales a pendientes
pronunciadas, la altura estar fijada por una lnea imaginaria paralela a la lnea de pendiente
referencial del terreno, proyectada desde la altura permitida del frente opuesto (ver Esquema
No 2). Para trazar esta ltima, se considerar como punto de inicio el centro del pao de
fachada materia de proyecto, trazando a partir de l una lnea perpendicular a la calle, cuyo
punto inferior ser ubicado a 10.00 mts. del punto de inicio y el punto superior a 10.00 mts.
contados desde la lnea de fachada opuesta, hacia la parte superior de la pendiente.
Con el fin de corregir variaciones naturales o artificiales de los dos puntos referenciales (a y b)
para el trazo de la lnea de pendiente referencial, las cotas de altura de stos estarn
determinadas por el promedio de las cotas de los puntos extremos (a1, a2, b1 y b2) localizados
sobre el terreno a 10.00 mts. a cada lado de los puntos de referencia en forma paralela a la va,
segn esquema adjunto N 2.
DETERMINACION DE LA ALTURA DE
EDIFICACION HACIA LA CALLE
ESQUEMA N 2
SOBRE PENDIENTE TRANSVERSAL A LA

CALLE
DETERMINACION DE LA ALTURA "h"
DETERMINACION DE PENDIENTE
b1
a1
Po
CALLE
TERRENO
a'
a
Lin e
Im a
gina
b'
ria
Po
a
a2
Po
a
b
a 1 , a 2, b 1 , b 2
a 1,a 2
b1,b2
a-b
b2
=
=
=
=
=
=
=
Punto Inicial, centro de pao de fachada

Punto inferior de lnea de pendiente referencial
Punto superior de lnea de pendiente referencial
Puntos referenciales sobre el terreno
Linea de pendiente referencial para cota de punto "a"
Linea de pendiente referencial para cota de punto "b"
Linea de pendiente referencial del terreno
a
=
b
=
a-b =
a'-b' =
h
=
t
=
Punto inferior de linea de pendiente referencial

Punto superior de lnea de pendiente referencial
Lnea de pendiente rerferencial del terreno
Linea imaginaria paralela a pendiente del terreno
Altura maxima de fachada
0.60m de tolerencia en altura de fachada
25
Artculo 80.- Altura de edificacin al interior de inmuebles

Se prohbe la sobre-elevacin de edificaciones al interior de inmuebles o manzanas.
La altura mxima de edificacin, medida desde el nivel de implantacin o piso del primer nivel,
estar fijada por una lnea imaginaria paralela a la pendiente del terreno, lnea que respetar
las alturas mximas permitidas indicadas en los parmetros urbansticos y edificatorios. Para tal
efecto, los volmenes de edificacin o crujas, se adaptarn a la topografa natural del terreno a
partir de la altura de fachada, teniendo como lmite la variacin escalonada de un piso.
En caso de lotes de terreno con frentes a dos calles paralelas, se respetarn las alturas fijadas
para cada frente hasta la mitad de la longitud medida entre ambas calles.
Artculo 81.- Stanos
Stanos son las edificaciones construidas por debajo del nivel del terreno natural, para la
construccin de stos previamente se contar la aprobacin del proyecto de exploracin
arqueolgica.
Los proyectos e intervenciones que incluyan el subsuelo (stanos) debern garantizar la
conservacin de los hallazgos y vestigios arquitectnicos con valor histrico o cultural,
destacando y/o exhibiendo los elementos recuperados para su conservacin y puesta en valor.
El rea construida de stanos no contabiliza para efectos de aplicacin del coeficiente de
edificacin.
Artculo 82.- Coeficiente de edificacin
El coeficiente de edificacin se refiere a la mxima cantidad de rea en planta que se puede
construir en un lote de terreno, esta cantidad es la suma de las reas de uno o ms pisos que
pudiera tener la edificacin.
El Coeficiente es la proporcin entre el rea mxima de edificacin y el rea de terreno (as,
1.4 significa que la cantidad de rea posible de construir ser como mximo igual a 1.4 veces
el rea del terreno).
82.1
Coeficientes mximos de edificacin
Los coeficientes mximos de edificacin para inmuebles con edificaciones existentes
considerarn las reas libres originales y alturas mximas permitidas en nmero de pisos, en
su defecto ser los siguientes:
Sector C-SP-1
1.4
Sector C-SP-2
1.6
Sector C-SP-3
1.6
Sector C-SP-4
1.6
Sector C-SP-5
1.4
Sector C-SP-6
1.4
Sector C-SP-7
1.6
Sector C-SP-8
1.4
Av. Sol, Av. Garcilaso, Av. Grau y Calles Ayacucho y Beln
2.4
Av. Del Ejrcito
3.2
82.2
Altillos y mezanines
En casos en que las alturas mxima permisibles indicadas en los artculos 79 y 80 permitan la
construccin de altillos o mezanines, estos no se contabilizarn dentro del coeficiente de
edificacin siempre y cuando; su rea no exceda de un coeficiente de edificacin de 0.4, que no
se alteren las alturas ni la volumetra predominantes del sector donde se inscriben, y cumplan
con lo estipulado en los artculos 79 y 80 antes indicados.
82.3
Rehabilitacin o acondicionamiento
En los casos de rehabilitacin o acondicionamiento, cuando el volumen construido tuviese un
coeficiente superior al establecido en este artculo, se respetar aquel que corresponda a las
edificaciones originales, sin considerar los elementos perturbadores, edificaciones precarias y
provisionales, edificaciones aadidas irregularmente y otras anlogas.
82.4
Lotes con frente a dos calles
En caso de lotes de terreno con frentes a dos calles paralelas, se respetarn los coeficientes de
edificacin fijados para cada frente hasta la mitad de la longitud medida entre ambas calles.
82.5
Lotes en esquina
Para lotes en esquina con diferentes coeficientes de edificacin en cada calle, el coeficiente a
aplicarse ser calculado en proporcin directa al porcentaje de longitud del frente de cada calle.
Artculo 83.- Retiros
Los retiros no estn permitidos en el Centro Histrico, con excepcin de las Avenidas Pardo,
Centenario, Grau y Regional, y calles San Miguel, Lechugal y Pavitos donde se deben
conservar los retiros originales frontales y/o laterales existentes de las viviendas tipo chalet. En
26
caso de no existir edificaciones de esta tipologa u otra de valor cultural, los retiros exigidos por
necesidad de integracin al contexto sern el promedio de los existentes en el frente de
manzana.
Para el caso de inmuebles que tengan frentes a calles, ambientes o espacios miradores, se
exigirn retiros de manera tal que las edificaciones a construirse no obstaculicen la visibilidad
del paisaje urbano o natural pre-existente.
En las avenidas; Pardo (Paseo de los Hroes), Centenario y San Miguel se exigir un mnimo
de 3.00 m. de retiro frontal.
Artculo 84.- Alineamiento de Fachadas
Con excepcin de las calles, avenidas o ambientes indicados en el Artculo 83, el alineamiento
de fachadas en el Centro Histrico mantendr la configuracin de las lneas de fachada
existentes. Se prohbe cualquier tipo de retiro u ochavo que modifique alineamientos existentes.
Los ensanchamientos viales existentes de uso pblico se mantendrn, con excepcin de
aquellos que afecten a un solo inmueble y no estn localizados en esquina, para estos casos
se contar con opinin previa favorable de la Direccin Regional INC Cusco, y con
autorizacin de Municipalidad.
Artculo 85.- ndice de espacios de estacionamiento
En el Centro Histrico no se exige estacionamientos al interior de los lotes.
Se permitirn en los casos dispuestos en el Artculo 119 del presente Reglamento.
CAPTULO III.- PARMETROS ESPECIALES

Artculo 86- VOLMENES Y FACHADAS
86.1 Conformacin de volmenes
Las obras nuevas o de reestructuracin urbanstica deben recrear la tipologa volumtrica
predominante en la manzana donde se ubican. En el caso de inmuebles ubicados en ambientes
urbanos monumentales o en zonas donde existen condicionantes paisajsticas, la volumetra se
ceir a las caractersticas especiales determinadas para cada caso en las Fichas de Ambientes
Urbanos.
86.2 Diseo y tratamiento de fachadas
Los muros de las fachadas exteriores deben ser planos en toda su longitud y niveles, y estar
desprovistos de entrantes y salientes. En los inmuebles de todas las categoras no se permitir
jerarquizar en la fachada elemento alguno (puertas, ventanas, balcones) con la adicin de
molduras, escarchados, pintados, voladizos, decorados, enchapados y similares.
En el diseo y tratamiento de fachadas no se permite la imitacin o copia de paramentos preincas, incas, coloniales o republicanos.
86.3 Composicin lleno - vaco
Los Vanos debern poseer proporciones similares a los vanos de las tipologas arquitectnicas
de su entorno, es decir mayor dimensin en sentido vertical que en sentido horizontal. El rea
total de vanos no exceder en ningn caso del 20% de la superficie total de la fachada
En la composicin de la fachada, la altura mxima permitida entre la parte superior de los
vanos del ltimo piso y la superficie inferior de los aleros no ser mayor a 0.80 m.
86.4 Recubrimiento y pintado de fachadas y medianeras
Todas las fachadas de un inmueble deben recibir recubrimiento y pintado, aun cuando stas
sean medianeras perimetrales con excepcin de aquellas constituidos por piedra. Este
recubrimiento deber ser de arcilla, barro, yeso u otro material inocuo a las caractersticas del
entorno. Quedan prohibidos los escarchados y bruas decorativas.
86.5 Color de paramentos
Los muros exteriores de los inmuebles no monumentales deben pintarse con colores mates y
neutros (blanco, blanco humo o crema), que se integren con los existentes en el medio en que
se hallan, para tal efecto, el presente Reglamento incluye el Catlogo de Colores (anexo 1)
para su mejor aplicacin.
86.6 Color en ambientes urbanos monumentales y de inters paisajista
Para los ambientes urbanos monumentales y otros de inters paisajista (barrios tradicionales,
plazoletas, paseos, miradores y otros), estar sujeto a lo determinado en las fichas de
ambientes urbanos.
86.7 Color de inmuebles declarados o que se presuman patrimonio cultural de la Nacin
Para los inmuebles declarados o que se presuman patrimonio cultural de la Nacin deber
realizarse estudios de retrospeccin de color para determinar los colores originales, los que se
aplicarn con prevalencia sobre los colores indicados en acpites 85.5 y 85.6
27
86.8 Puertas y ventanas

La carpintera de puertas y ventanas conservarn sus elementos originales compuestos por
marcos y hojas de madera. Se prohbe su sustitucin por vidrio templado u otro material de
cerramiento.
En obras nuevas, la carpintera de puertas y ventanas deber ser trabajada en madera. Todas
las puertas de las fachadas en primera planta debern abrir hacia el interior de los edificios.
Todo elemento de seguridad nuevo como rejas, mallas enrollables y similares, debe ser
colocado en el interior.
86.9 Balcones y corredores
Los elementos arquitectnicos permitidos en el segundo nivel como balcones y corredores,
mantendrn sus caractersticas originales si los hubiera, y en el caso de adicin deber
considerar las proporciones existentes en las edificaciones inmediatas.
En los balcones que sobresalen de la fachada, se prohbe la incorporacin de vidrios u otro
material de cerramiento que desvirte su concepcin original.
86.10 Toldos
Se admite el uso de toldos en las fachadas de los inmuebles con zonificacin comercial y,
comercial y de servicios, los que debern contar con mecanismos rebatibles, el material ser
lona de color beige.
La dimensin de saliente desde la vertical del muro no podr ser mayor que el ancho de la
acera hasta un mximo de 1.80 m. y un mnimo de 1.00 m. El Ancho ser como mnimo igual al
del vano y como mximo se extender hasta 0.50 m. a cada lado de ste.
No se admitir publicidad alguna en el toldo a colocar.
Todo toldo deber tener carcter utilitario para la proteccin de rayos solares y solo podr ser
colocado en el primer piso. No se permiten toldos en los inmuebles incluidos en las categoras
de catalogacin CH-PM y CH-PI, tampoco en portadas de ingreso a zaguanes y otras con valor
artstico o histrico, y en ningn caso sobre paramentos Incas o de transicin.
La colocacin de toldos requiere de autorizacin de la Municipalidad, con indicacin de horario
de uso.
86.11 Portales
Los portales debern mantener el uso pblico y en la fachada no podrn ser cubiertos con
ningn tipo de cerramiento que altere su concepcin arquitectnica original, ni que impida su
percepcin como espacio integrado a las plazas, plazoletas o calles donde se ubican.
Artculo 87.- TECHOS
87.1- Material de cobertura
El material de cobertura en los techos del Centro Histrico, ser de arcilla cocida tipo colonial,
con excepcin de las edificaciones construidas antes de 1960 que en su concepcin original
tuvieran otro material de cobertura y de las reas para iluminacin cenital dispuestas en el
presente artculo numeral 87.5.
87.2- Inclinacin de Techos
Los techos tendrn una inclinacin mnima de 22 y una mxima de 25. En edificaciones que
cuenten en su concepcin original con techos de mayor inclinacin se respetar esta.
En ambientes urbanos donde predomine tipologa arquitectnica con techos de inclinacin
mayor se admitir inclinaciones similares a la de inmuebles vecinos.
Los planos de cubierta tendrn una longitud de cada mxima de 8.00 m. medidos en
planta.
87.3- Canaletas
Las canaletas y ductos de evacuacin de aguas pluviales debern tener la suficiente capacidad
para conducir adecuadamente el agua de lluvia de manera que sea evacuada dentro de los
linderos de la propiedad. En su diseo y colocacin se exige integracin por color y textura al
techo aleros o muros, segn su ubicacin. En ningn caso se permitir que sean expuestas
hacia la fachada debiendo estar empotradas en techos o paredes segn sea el caso.
87.4- Techado de patios
Se prohbe el techado de patios en general, an cuando este sea de material transparente
(vidrio, policarbonato y otros).
87.5- Iluminacin cenital
En edificios no declarados ni que se presumen Patrimonio Cultural de la Nacin, en espacios
donde no sea posible la iluminacin a travs de vanos en muros, se permitir el empleo de
tragaluces y teatinas en los faldones internos de las coberturas. En el faldn exterior no se
admitir apertura alguna, con excepcin de las edificaciones tipo chalet ubicadas en el Sector
C-SP-8.
28
La superficie de iluminacin de stos elementos no debe sobrepasar de 0.70 m2.

permitindose una por cada 20 m2 de rea espacial. Para el caso de teatinas, las cubiertas
tendrn la misma inclinacin que los techos de la edificacin.
87.6- Sobre-estructuras y elementos sobre techos
No se permitir la colocacin de sobre estructuras que sobrepasen las alturas indicadas en los
artculos 79 y 80 del presente Reglamento, como tanques elevados, paneles solares,
soportes de antenas, y otros elementos que contaminen visualmente la armona del paisaje
urbano. Las sobre estructuras existentes deben removerse, reubicarse o remplazarse con
nuevas tecnologas que supriman estos elementos, dentro de los plazos sealados en el
87.7- Chimeneas
Se permite el uso de chimeneas solo en caso de cocinas o ambientes sin posibilidades de
ventilacin directa, siempre y cuando se encuentren en la parte interior del inmueble cubierta y
no sobrepasando los 50 cm. de altura sobre el nivel de cumbrera. No se permitir la colocacin
de ductos de chimeneas adosados a las fachadas.
Artculo 88.- Rehabilitacin de inmuebles
88.1 Autenticidad y acondicionamiento de ambientes
Toda intervencin con fines de rehabilitacin debe respetar la autenticidad de la edificacin y
poner en valor los elementos arquitectnicos y artsticos que posee. Todo aadido constructivo
debe ser claramente diferenciado y permitir su reversibilidad. Los espacios pueden estar
separados con tabiquera ligera como madera, quincha, paneles prefabricados, u otros
elementos ligeros.
88.2 Altillos o entrepisos
Est permitida la construccin de altillos o entrepisos, siempre y cuando la altura de piso a
techo a subdividir no sea menor de 4.50 mts, y que la altura mnima de los ambientes
resultantes no sea menor de 2.10mts. Estos elementos, en edificaciones con valor patrimonial
cultural, tendrn carcter reversible.
En caso de ambientes de uso pblico masivo como salas de reunin o baile, restaurantes o
afines, la altura mnima de los ambientes resultantes ser de 3.00 mts.
88.3 Reforzamiento estructural
En los proyectos de rehabilitacin o acondicionamiento de inmuebles se deber considerar la
seguridad estructural del inmueble para su adecuado comportamiento ante a los sismos y de
conformidad con el Reglamento Nacional de Construcciones. Cuando los sistemas y materiales
originales no garanticen la seguridad estructural del inmueble se permitir el reforzamiento
estructural con nuevas tecnologas, siempre y cuando no atenten contra la autenticidad del
patrimonio cultural de sus elementos.
CAPTULO IV.CATALOGACIN
PARMETROS
ESPECIALES
POR
CATEGORAS
DE
Artculo 89.- EDIFICACIN DECLARADA PATRIMONIO MONUMENTAL (PM)

89.1- Usos permisibles y compatibles
Sern permitidos solamente aquellos usos que sean compatibles con la tipologa arquitectnica
y permitan una adecuacin sin alterar la autenticidad del bien cultural.
89.2- rea mnima de lote normativo
El rea mnima de lote corresponder al rea total del inmueble original, quedando prohibida la
subdivisin o particin fsica a fin de proteger y preservar el patrimonio. En caso de que el
inmueble o solar original haya sido objeto de subdivisin y tenga ms de un propietario, stos
debern conservar la unidad e integridad del inmueble original.
89.3- Porcentaje de rea libre
El porcentaje de rea libre que presenten los inmuebles monumentales corresponder al rea y
permetros originales con sus proporciones, ubicacin y caractersticas tipologicas.
Excepcionalmente, con fines de puesta en valor o refuncionalizacin se podrn utilizar espacios
libres cuando stos no constituyan parte integrante del diseo original del inmueble ni
menoscaben su autenticidad.
89.4- Altura de edificacin (mxima-mnima)
Las alturas de edificacin de un inmueble declarado monumento debern regirse
estrictamente a los patrones originales, los cuales no podrn modificarse por ninguna
razn. Se respetarn las alturas de cumbrera y aleros. En los casos de prdida parcial
del monumento o inmueble y de las evidencias de la altura primigenia se realizarn los
estudios de retrospeccin para determinar la altura y tipologa original.
29
89.5- Conformacin de volmenes

La conformacin volumtrica debe remitirse estrictamente a las evidencias y
caractersticas que presenta el inmueble, solo en casos excepcionales se permitir la
incorporacin de nuevos volmenes. Toda sobre-estructura que altere la autenticidad de
la unidad catalogada debe removerse, reubicarse o remplazarse con nuevas tecnologas
que supriman estos elementos. Asimismo se debern respetar las dimensiones y
composicin de aleros y balcones.
89.6- Coeficiente de edificacin
El coeficiente de edificacin en las unidades catalogadas como patrimonio monumental
corresponder al coeficiente de la edificacin original. Los proyectos de puesta en valor
o refuncionalizacin que requieran de obra nueva de integracin, debern consignar en
la solicitud de parmetros urbansticos y edificatorios su propsito de llevar a cabo este
tipo de obras y por lo tanto de modificar el coeficiente de edificacin original.
89.7- Conservacin de paramentos lticos
En los casos que existan paramentos lticos de origen pre-inca, inca y de transicin en
las bases de las edificaciones, stos debern conservarse y exponerse en toda su
extensin. Su conservacin y restitucin regir ante cualquier otra obra de proteccin
del inmueble buscando soluciones con empleo de tecnologas que permitan
salvaguardar la estabilidad estructural.
Queda prohibido realizar revoques en las juntas de los paramentos pre-incas, incas y de
transicin. Cualquier intervencin deber ser realizada por especialistas y con
supervisin de la Direccin Regional del Instituto Nacional de Cultura, an cuando se
trate de emergencias.
89.8- Fachadas y fenestraciones
En las fachadas de los inmuebles del Centro Histrico, queda prohibido retirar recubrimientos
sin previo estudio de retrospeccin a fin de determinar las caractersticas originales del
inmueble para preservarlas.
Se prohbe la apertura de nuevos vanos. Las fachadas debern respetar la composicin
original de vanos, se realizaran trabajos de exploracin para determinar la autenticidad
de los mismos. Todo elemento aadido a la composicin original de la fachada, deber
ser retirado
Artculo 90.- EDIFICACIONES CON VALOR O CARACTERSTICAS PATRIMONIALES
INDIVIDUALES (PI)
90.1- Usos permisibles y compatibles
Sern permitidos solamente aquellos usos que sean compatibles con la tipologa arquitectnica
y permitan una adecuacin sin alterar la autenticidad del bien cultural.
El rea mnima de lote corresponder al rea total del inmueble original, quedando prohibida la
subdivisin o particin fsica a fin de proteger y preservar el patrimonio, En caso de que el
inmueble o solar original haya sido objeto de subdivisin y/o tenga ms de un propietario, stos
debern conservar la unidad e integridad del inmueble original.
El porcentaje de rea libre que presenten los inmuebles monumentales corresponder al rea y
permetros originales con sus proporciones, ubicacin y caractersticas tipologicas.
Excepcionalmente, con fines de puesta en valor o refuncionalizacin se podrn utilizar espacios
libres cuando stos no constituyan parte integrante del diseo original del inmueble ni
menoscaben su autenticidad.
90.4- Altura de edificacin (mxima-mnima)
Las alturas de edificacin de un inmueble declarado monumento debern regirse
estrictamente a los patrones originales, los cuales no podrn modificarse por ninguna
razn. Se respetarn las alturas de cumbrera y aleros. En los casos de prdida parcial
del monumento o inmueble y de las evidencias de la altura primigenia se realizarn los
estudios de retrospeccin para determinar la altura y tipologa original.
La conformacin volumtrica debe remitirse estrictamente a las evidencias y
caractersticas que presenta el inmueble, solo en casos excepcionales se permitir la
incorporacin de nuevos volmenes. Toda sobre-estructura que altere la autenticidad de
la unidad catalogada debe removerse, reubicarse o remplazarse con nuevas tecnologas
que supriman estos elementos. Asimismo se deber respetar las dimensiones y
30
composicin de aleros y balcones.

90.6- Coeficiente de edificacin
El coeficiente de edificacin corresponder al coeficiente de la edificacin original. Los
proyectos de puesta en valor o refuncionalizacin que requieran de obra nueva de
integracin, debern consignar en la solicitud de parmetros urbansticos y edificatorios
su propsito de llevar a cabo este tipo de obras y por lo tanto de modificar el coeficiente
de edificacin original.
90.7- Conservacin de paramentos lticos
En los casos que existan paramentos lticos de origen pre-inca, inca y de transicin en
las bases de las edificaciones, stos debern conservarse y exponerse en toda su
extensin. Su conservacin y restitucin regir ante cualquier otra obra de proteccin
del inmueble buscando soluciones con empleo de tecnologas que permitan
salvaguardar la estabilidad estructural.
Queda prohibido realizar revoques en las juntas de los paramentos pre-incas, incas y de
transicin. Cualquier intervencin deber ser realizada por especialistas y con
supervisin de la Direccin Regional del Instituto Nacional de Cultura, an cuando se
trate de emergencias.
En las fachadas de los inmuebles del Centro Histrico, queda prohibido retirar recubrimientos
sin previo estudio de retrospeccin a fin de determinar las caractersticas originales del
inmueble para preservarlas.
Se prohbe la apertura de nuevos vanos. Las fachadas debern respetar la composicin
original de vanos, se realizaran trabajos de exploracin para determinar la autenticidad de los
mismos. Todo elemento aadido a la composicin original de la fachada, deber ser retirado.
Artculo 91.- EDIFICACIONES CON VALOR CONTEXTUAL (VC)
El rea mnima de lote corresponder a 120m2, permitindose la subdivisin siempre y cuando
la subdivisin no altere la volumetra ni fachada que le dan valor contextual a la edificacin. En
caso de que el inmueble o solar original haya sido objeto de subdivisin y tenga ms de un
propietario, stos debern conservar la volumetra y organizacin espacial original del
inmueble.
El rea mnima permitida por inmueble catalogado no ser menor al 20% del rea del terreno.
Esta rea se medir en primera planta y no se permitir la prolongacin o proyeccin de aleros
o cubiertas sobre la misma en ms de 70 cm.
Los inmuebles deben conservar su organizacin volumtrica original y en su defecto los
patrones predominantes de cada manzana.
Para este caso se cumplir con lo dispuesto en los parmetros urbanstico arquitectnicos
generales para cada sector y de ser el caso, de los parmetros de los ambientes urbanos en el
que se inscriba con el fin de proteger o recuperar las caractersticas urbano-paisajsticas.
91.4- Coeficientes de edificacin
Los coeficientes de edificacin sern los que correspondan al diseo original y en su defecto a
los considerados en el Artculo 81 del presente reglamento.
Los elementos de fachada que se consideren con valor contextual en la catalogacin deben ser
protegidos (molduras carpintera de balcones, decorados rejas, y otros elementos.).
Con el propsito de mantener la armona e imagen urbana de sobriedad que caracteriza al
Centro Histrico no se permitir jerarquizar en la fachada ninguno de sus elementos (puertas,
balcones, ventanas) con el empleo de molduras, escarchados, pintados, voladizos, decorados,
enchapados y otros. Las fachadas deben estar desprovistas de cualquier elemento decorativo
que desvirtu el carcter del Centro Histrico, aunque sean colocados de manera temporal.
Se admitir la apertura de claraboyas u otros elementos de iluminacin cenital de acuerdo a lo
estipulado en el Artculo 87 del presente Reglamento.
Artculo 92.- INMUEBLES CON ALGN ELEMENTO PATRIMONIAL O HISTRICO (EP)
92.1- Salvaguarda y proteccin de elementos de valor cultural
31
La salvaguarda y proteccin de los vestigios arqueolgicos o elementos arquitectnicos y

artsticos de valor cultural de todas las pocas de nuestra historia es prioritaria en cualquier
intervencin que se realice en el Centro Histrico.
Los elementos existentes sobre la superficie o debajo de ella, deben ser preservados y/o
incorporados como parte de los proyectos de intervencin para su puesta en valor, an cuando
su preservacin considere necesaria su permanencia bajo tierra.
El rea mnima de lote corresponder a 120m2, no permitindose la subdivisin o particin
fsica de aquellos elementos arqueolgicos, arquitectnicos, histricos o artsticos, que han
sido identificados. En caso de que el inmueble o solar original haya sido objeto de subdivisin
y tenga ms de un propietario, stos debern conservar la unidad de dichos elementos.
92.3- Porcentaje de rea libre.- El porcentaje de rea libre es el indicado en los Parmetros
Urbansticos y Edificatorios generales por sectores, y no ser menor al 20% del rea del
terreno. Dicha rea deber ser nuclearizada o sectorizada, se medir en primera planta y no se
permitir la prolongacin o proyeccin de aleros o cubiertas sobre la misma en una longitud
mayor a 70 cm.
92.4- Disposicin de las reas libres
En la disposicin de las reas libres, debe prevalecer el criterio de recuperacin de la traza
urbana u de la tipologa de la casa patio.
92.5- Altura de edificacin (mxima-mnima).- La altura ser la indicada en los parmetros
urbansticos y edificatorios generales de cada sector y en caso de encontrarse en un ambiente
urbano monumental o de inters paisajstico, la que se especifique especialmente en la Ficha
de Ambientes Urbanos de cada caso.
92.6- Conformacin de volmenes.- Los volmenes se adecuarn a las caractersticas de la
traza urbana y tipologas arquitectnicas que predominen en el contexto. La composicin de
volmenes deber presentar un escalonamiento volumtrico que refleje la topografa del
terreno.
Se admitir la apertura de claraboyas u otros elementos de iluminacin cenital de acuerdo a lo
estipulado en el Artculo 87 del presente Reglamento.
TTULO VII.- DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS ESPACIOS LIBRES

CAPTULO I.- ESPACIOS LIBRES
Artculo 93.- Definicin
Se considera espacio libre a los suelos no edificables pblicos y privados que conforman la
traza urbana y son parte consustancial con la vida y necesidades sociales y funcionales del
Centro Histrico.
Artculo 94.- Clasificacin
Atendiendo a su rgimen de propiedad, los espacios libres pueden ser pblicos o privados.
Espacios libres pblicos: las plazas, plazoletas, calles, paseos, parques y dems espacios
pblicos no edificables. Sus funciones como espacios de encuentro, integracin, expresin
cultural o como de relacin y comunicacin requieren tratamientos diferenciados y
singularizados.
Espacios libres privados: Los claustros, los patios, huertos, retiros y dems espacios
privados no edificables asociados a edificaciones declaradas o con presuncin de bienes
culturales integrantes del Patrimonio Cultural considerados en las categoras de catalogacin
CH-PM, CH-PI y CH-VC debern mantener sus caractersticas de espacios abiertos sin
edificaciones ni cerramientos.
A efectos de lo establecido en este artculo se adoptan las siguientes definiciones:
Las plazas son espacios libres pblicos, definidos por el conjunto de edificaciones que la
contienen, se incluyen en ellos los portales y atrios o desniveles, cuya funcin es de encuentro,
descanso y espacio para actividades cvicas y culturales, con pavimentacin singularizada de
carcter peatonal.
Las plazoletas son espacios libres pblicos menores de estructuracin, constituyendo lugares
de pausa, de descanso y encuentro.
Las calles son espacios pblicos de articulacin urbana y de acceso a las edificaciones, y
cumplen funciones de circulacin peatonal y vehicular de acuerdo con lo estipulado en el
Artculo 116.
32
Los paseos son lugares pblicos de trnsito que se identifican por su carcter lineal. Actan
como nexo o recorrido entre espacios y monumentos de inters de la ciudad. Son
caractersticos del Centro Histrico del Cusco el Eje Procesional y los recorridos hacia los
miradores de Santa Ana, San Blas y San Cristbal.
Los parques son espacios verdes pblicos con tratamiento para la recreacin activa o pasiva.
Los claustros y patios, son espacios colectivos que constituyen el centro de las actividades y
relaciones de las personas y que forman parte consustancial de la edificacin a la que
pertenece. Las galeras que en ellas existan, tanto en planta baja como en segundo nivel,
deben mantenerse en su concepcin tipolgica original. El Plan Maestro del Centro Histrico
del Cusco propone fomentar su accesibilidad, contemplacin y disfrute a travs del zagun o
de espacios de uso colectivo.
Otros espacios no edificables pblicos corresponden a las franjas de proteccin de los ros
que ingresan al Centro Histrico.
Artculo 95.- Condiciones de Uso de los Espacios Libres Privados
Las reas libres privadas se regirn por lo estipulado en los Artculos 78, 83, 84 y 87 de
Parmetros Urbansticos y Edificatorios, y los Artculos 89, 90, 91 y 92 de los Parmetros
Especiales por Categoras de Catalogacin del presente Reglamento.
Artculo 96.- Condiciones de Uso de los Espacios Pblicos
96.1- En las plazas y plazoletas el uso preferente ser para el encuentro y circulacin peatonal,
pudiendo haber superficies destinadas al trnsito vehicular, diferenciadas por elementos
protectores. En las intervenciones se deber contemplar la continuidad del nivel de piso a nivel
peatonal sin desnivel de calzadas para uso vehicular. El espacio para la circulacin vehicular se
limitar a lo estrictamente necesario, de acuerdo con la regulacin del trnsito que defina la
Municipalidad del Cusco.
En estos espacios sern prioritarios los elementos urbansticos y el mobiliario que potencien su
funcionalidad, identificacin y singularidad dentro del tejido urbano.
96.2- Las instalaciones o sitios para servicios privados fijos o mviles que se autoricen en
espacios pblicos, tales como kioscos de peridicos, unidades de venta mviles, casetas
comerciales de venta diversa y otras semejantes, debern contar con la respectiva licencia de
uso especial que se otorgar conforme a lo previsto en la legislacin de rgimen local y a las
ordenanzas municipales especficas. El plazo no podr ser superior a 01 ao improrrogable, sin
perjuicio de que al vencimiento del permiso pueda otorgarse uno nuevo en las condiciones que
en cada caso se determinen. Las instalaciones que se autoricen debern respetar en todo caso
los valores monumentales y paisajsticos del entorno en que hayan de localizarse y se regirn
por planos de ubicacin especialmente elaborados para este fin.
96.3- Se prohbe la exposicin de productos o vitrinas de locales comerciales en la va pblica,
para este efecto se considera va pblica el suelo y los aires que empiezan en el plano de las
fachadas o lnea municipal.
CAPTULO II.- RECUPERACIN Y PROTECCIN DE ESPACIOS PBLICOS

Artculo 97.- Cualquier intervencin en espacios pblicos del Centro Histrico del Cusco, en
que el proyecto contemple excavaciones, sern obligatorios los trabajos de exploracin
arqueolgica autorizados por la entidad competente; y tendrn como propsito de evidenciar o
recuperar las caractersticas urbanas de sus etapas de formacin. La puesta en evidencia y
recuperacin es obligatoria independientemente de la magnitud y relevancia de los hallazgos.
Artculo 98.- Las intervenciones en espacios pblicos debern tomar en cuenta los estudios
histricos y fuentes fotogrficas para la recuperar en lo posible los ambientes urbanos
tradicionales.
Artculo 99.- Con el objeto de recuperar calles o espacios de carcter pblico que hayan sido
ocupados, se proceder al saneamiento fsico - legal de los espacios que se tenga evidencia de
su anterior carcter pblico.
Artculo 100.- Cableado y postes o estructuras de soporte
Los cables, ductos y tuberas que conducen las redes de luz, telefona, TV cable, internet,
fibras pticas, agua, gas o similares, as como los postes y otras estructuras que los soportan,
no constituyen parte del mobiliario urbano; por lo que toda instalacin de distribucin y/o
cableado debe ser subterrnea o empotrada, esta ltima sin menoscabo de los paramentos u
otros elementos de fachada ni de los techos o aleros. Los existentes deben ser eliminados o
reubicados, segn lo normado en el presente artculo.
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CAPTULO III.- INTERVENCIONES EN LOS ESPACIOS PBLICOS

Artculo 101.- Todo proyecto de intervencin para remodelacin o acondicionamiento de los
espacios pblicos del Centro Histrico debe contar con:
1. Perfil de proyecto.
2. Estudio histrico.
3. Estudio funcional, con incidencia en la eliminacin de barreras arquitectnicas que
limitan: la circulacin y accesibilidad a personas con discapacidades; y el privilegio del
uso peatonal y de encuentro antes que el vehicular.
4. Estudio ambiental y paisajista con propuesta de reas verdes o incorporacin de
especies arbustivas o arbreas preferentemente nativas (la especie vegetal como
componente urbano).
5. Estudio de mobiliario urbano.
6. Exploracin arqueolgica autorizada, con el propsito de identificar y en los casos que
sea posible, poner en valor las evidencias encontradas y recuperar, si existieran, los
elementos que permitan interpretar las caractersticas de conjunto de los ambientes
urbanos de su poca original.
7. Propuesta de interpretacin del patrimonio cultural o histrico.
Artculo 102.- En la intervencin de espacios pblicos las propuestas tomarn el cuenta los
criterios estticos y funcionales que rigieron en el momento de su concepcin, pudindose
incorporar elementos y funciones propios del momento actual. En todo caso, el diseo deber
contemplar la integracin entre la superficie del espacio pblico con el conjunto de
edificaciones que lo conforman tanto en aspectos formales y funcionales como en la utilizacin
de materiales y tecnologas preferentemente locales.
Artculo 103.- En toda intervencin contempornea de espacios pblicos se debe respetar la
adaptacin topogrfica, la configuracin original del espacio si la hubiera, y las funciones de
permanencia y circulacin peatonal, con prioridad sobre el espacio destinado al trnsito y
estacionamiento vehicular.
CAPTULO IV.- TRATAMIENTO DEL ESPACIO PBLICO

Artculo 104.- Pisos y Desniveles
Es obligatorio el uso de la piedra como material de acabado en la intervencin de espacios
pblicos del Centro Histrico utilizando empedrados regulares o irregulares sean de adoquines,
losetas, cantos rodados y sus combinaciones, no se permite, el pintado de dicho tratamiento.
La sealizacin de trnsito deber realizarse con cambios de textura y color de piedra,
pudiendo utilizarse elementos removibles de ser necesario.
Las intervenciones en el Centro Histrico deben suprimir las barreras arquitectnicas fsicas
como veredas, bermas y otras que impliquen cambios de nivel a fin de facilitar el trnsito de
nios, ancianos y personas con discapacidades. La circulacin se diferenciar con cambios de
texturas, o elementos de separacin virtual, como peones, bolardos, u otros.
Artculo 105.- Aguas Pluviales
La red de evacuacin de aguas pluviales deber ser independiente de la red pblica de
desage.
Para la evacuacin de las aguas pluviales se deben emplear rampas o pendientes y canaletas
enrejadas que conduzcan el agua al sistema de drenaje de la ciudad.
Las rejas de las alcantarillas debern estar diseadas de tal manera que no permitan
accidentes tanto vehiculares como peatonales o de ciclistas.
Artculo 106.- reas Verdes y vegetacin
En el tratamiento de espacios pblicos los proyectos debern contener la propuesta de reas
verdes y de implantacin de especies arbustivas o arbreas.
Esta terminantemente prohibido utilizar rejas de cualquier tipo para separar al rea verde del
piso slido.
La inclusin de especies vegetales arbreas se deber realizar con plantas ya desarrolladas,
de por lo menos 1.80 m. de altura, de tal manera que, desde su implantacin puedan dar la
idea general de su incidencia en el espacio y adems se garantice su desarrollo. Se priorizar
el empleo de especies nativas.
CAPTULO V.- MOBILIARIO URBANO

Artculo 107.- Definicin.
Se entiende como tal, al conjunto de elementos que se disponen para la mejor utilizacin del
espacio pblico. Forman parte del mobiliario urbano las bancas, faroles, postes de alumbrado,
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monumentos conmemorativos, esculturas, piletas, fuentes, paraderos, basureros, cabinas

telefnicas, letreros, sealizaciones de trnsito y otros.
Artculo 108.- Integracin del mobiliario.
El mobiliario de un ambiente urbano debe ser homogneo en conjunto y armnico entre todos
los elementos que lo componen. Asimismo debe integrarse a la unidad estilstica del ambiente
urbano.
Artculo 109.- Diseo de mobiliario Urbano.
El mobiliario urbano responder a los requerimientos necesarios y caractersticas del espacio
pblico. Por ello se deber hacer un estudio de los elementos tradicionales cuando los hubiere
(bancas, postes, farolas, sealizacin, papeleras, etc.) para plantear nuevos diseos con los
mismos conceptos (cabinas telefnicas, buzones, quioscos, etc.).
El diseo del mobiliario urbano debe procurar el menor impacto, presentando una escala que
se ajuste a las proporciones del ambiente y cumpliendo especficamente las funciones para las
que ha sido creado.
El diseo del mobiliario urbano debe ser sencillo y funcional, fcil de utilizar, mantener y limpiar,
resistente a agentes agresores de orden climtico o humano.
La ubicacin del mobiliario urbano debe responder a criterios funcionales y no entorpecer el
trnsito peatonal, ni distorsionar el paisaje urbano. En ningn caso, el mobiliario urbano debe
estar ubicado en las fachadas de los Monumentos y edificaciones de valor patrimonial, ya que
distorsionan la imagen formal de los mismos.
La colocacin de cabinas telefnicas, postes y toda instalacin pblica, requieren de
autorizacin previa de la Municipalidad.
Artculo 110.- Colores del mobiliario.
Los colores a emplearse para el pintado del mobiliario urbano debern mimetizarse con el
contexto en el cual se encuentra, no debiendo emplearse colores fosforescentes o estridentes.
Artculo 111.- Postes de alumbrado.
Los postes de alumbrado podrn emplearse en las plazas y en calles de ms de 6.00 m. de
seccin, siempre que no interrumpan el trnsito peatonal. No se permitir la colocacin de
postes en los callejones y calles angostas, en tal caso la iluminacin se realizar solo a travs
de luminarias adosadas en las fachadas.
La iluminacin puede contribuir al relevamiento de la imagen urbana, por tanto, el tratamiento
de la luz de manera indirecta ser dirigida contra las fachadas y utilizado de forma que la
ciudad se muestre hacia la periferia en base a planos de luz recortados y escalonados, sin que
las luminarias se distingan como puntos de luz, de tal manera que se contribuye en conjunto al
realce de la escena urbana del Centro Histrico de la ciudad del Cusco.
En el caso de utilizacin de postes estos sern colocados de tal manera que no obstaculicen el
trnsito peatonal.
Artculo 112.- Iluminacin Complementaria.
La iluminacin complementaria que realizan los propietarios en sus inmuebles debe ser
discreta, debe armonizar con la iluminacin urbana y no debe opacar a los inmuebles que
conforman el ambiente donde se encuentra, los aparatos que se utilicen deben ser pequeos y
de preferencia empotrados en los aleros, o suspendidos de estos. La iluminacin artificial de
los ambientes urbanos debe lograr equilibrio, permitiendo destacar moderadamente los valores
arquitectnicos que conforman dicho ambiente.
Artculo 113.- Telfonos Pblicos
Los telfonos pblicos deben ser discretos y ubicados de acuerdo a las caractersticas de cada
espacio, en el diseo de cabinas telefnicas para el Centro Histrico, no se permitir el uso de
colores que contrasten con el entorno. Las cabinas de telfonos pblicos existentes deben ser
removidas y reubicadas en lugares aprobados por la Municipalidad, de manera tal que no
interfieran el trnsito peatonal ni contaminen el paisaje urbano.
Artculo 114.- Grifos contra Incendios
Los grifos para apagar incendios o hidrantes deben ubicarse en todos los ambientes urbanos
sin dificultar la circulacin y en condiciones que permitan operar al cuerpo de bomberos, los
grifos debern colocarse a una distancia no mayor de 100 m. entre ellos.
Artculo 115.- Colocacin de elementos separadores
Para la diferenciacin entre la va peatonal y la va vehicular se podrn usar elementos
protectores o separadores, los cuales deben seguir un proceso de diseo similar al resto del
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mobiliario urbano.
TTULO VIII.- VIALIDAD, TRANSITO VEHICULAR Y TRANSPORTE URBANO

CAPTULO I.- VAS PBLICAS
Artculo 116.- Vas Pblicas
Las vas o espacios de circulacin peatonal y vehicular tendrn siempre carcter de pblicos,
con las limitaciones de uso que la Municipalidad pueda establecer en cada caso, para
garantizar la funcionalidad y seguridad de la va, as como para evitar la contaminacin
ambiental y las vibraciones excesivas producidos por el trnsito vehicular.
Por las caractersticas de la red vial del Centro Histrico del Cusco, progresivamente y previa
evaluacin tcnica el uso de las vas ser preferentemente peatonal.
Segn el grado de esta preferencia, las vas se clasificaran en:
Vas exclusivamente peatonales, en las que no se permite el trnsito y estacionamiento de
vehculos.
Vas preferentemente peatonales, en las que solo se permite la circulacin vehicular en
horarios preestablecidos y en unidades de tamao y peso restringido.
Vas con tolerancia de vehculos, que sern de uso habitual compartido por peatones y
vehculos, sin perjuicio de la prioridad de los primeros. Los vehculos adaptarn su velocidad a
la del peatn y respetarn en todo sentido el trnsito peatonal
Vas de uso mixto con separacin de aceras y calzadas para la circulacin diferenciada y
exclusiva de peatones y vehculos respectivamente.
Las intersecciones sern elevadas a nivel de superficie de las aceras o de ser el caso de las
vas peatonales.
CAPTULO II.- TRNSITO VEHICULAR Y TRANSPORTE URBANO

Artculo 117.- Trfico y Circulacin
La Municipalidad del Cusco reglamentar mediante ordenanza el trfico y circulacin de
vehculos, con sujecin a los criterios establecidos en el Plan Maestro del Centro Histrico del
Cusco y en particular, a los siguientes:
Los vehculos debern utilizar exclusivamente las vas reservadas para ellos o en los que est
tolerado el trnsito rodado, con arreglo a la clasificacin establecida en el artculo anterior
Los vehculos dedicados al reparto de productos, y recojo de desechos slidos concentrarn su
actividad en las franjas horarias que se determinen, para facilitar la preferente utilizacin
peatonal del Centro Histrico.
Artculo 118.- Limitaciones para la proteccin del patrimonio y medio ambiente del
Centro Histrico
En el Centro Histrico no se permite el trnsito de vehculos de dimensiones mayores a 7.50 m.
de largo, 2.30 m. de ancho y 3.30 m. de altura. Los vehculos no podrn tener un peso bruto
mayor a 6,500 Kg. Se incluye entre estos: los vehculos de transporte pblico masivo y
turstico, vehculos de abastecimiento, de recojo de desechos, y otros de los servicios pblicos.
En las vas que sean calificadas como preferentemente peatonales y con tolerancia de
vehculos solo se permitir el acceso de vehculos con peso bruto menor a 4, 500 Kg.
Las unidades de mayor peso y tamao vehicular que cuenten con autorizacin municipal, en
forma progresiva debern ser reemplazadas por unidades que se ajusten a lo dispuesto por el
presente artculo, en los plazos y condiciones que determine la autoridad municipal.
En el Centro Histrico del Cusco, se prohbe el acceso y circulacin de vehculos que sean
fuentes de contaminacin. Para tal efecto, solo se permitir el ingreso de los vehculos que
cumplan irrestrictamente con lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Lmites Mximos
Permisibles de Contaminacin Ambiental para el Parque Automotor y cuenten con la
Autorizacin Municipal de Aire Limpio.
Artculo 119.- Estacionamientos pblicos y privados
Para conjugar las necesidades de estacionamiento inherentes a la utilizacin residencial del
Centro Histrico del Cusco con sus caractersticas y funciones especificas, y en coherencia con
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las previsiones de localizacin de estacionamientos colectivos que propone el Plan Maestro del
Centro Histrico del Cusco, se aplicaran las siguientes disposiciones:
No se permitirn estacionamientos pblicos que no tengan acceso directo desde vas de uso
mixto a las que se refiere el Artculo 116.
En las vas que no sean exclusivamente peatonales se podr permitir el ingreso a
estacionamientos particulares individuales, siempre que las vas sean de un ancho igual o
mayor a 5.00 m. y los parmetros urbansticos y arquitectnicos de fachadas lo permitan. A
estos efectos se consideran estacionamientos individuales los de capacidad para uno o dos
vehculos.
En los estacionamientos privados que sean admisibles conforme lo establecido en el prrafo
anterior, la ejecucin del acceso deber respetar el plano de la fachada, la puerta deber tener
un diseo de composicin vertical y no podr exceder de 3.00 m. de ancho.
En cada estacionamiento pblico se acondicionar una unidad de estacionamiento para uso
exclusivo del vehculo que transporta a personas con discapacidad.
Artculo 120.- Transporte Pblico
Los vehculos de servicio de taxi autorizado podrn utilizar las vas pblicas en concordancia
con su calificacin vial. No obstante, podrn acceder a todo el sistema vial por causas
justificadas como casos de emergencia, atencin por casos de salud o a personas con alguna
discapacidad, guardando respeto a la prioridad peatonal de la red.
Artculo 121.- Transporte de materiales constructivos y desmonte
Los vehculos de transporte de materiales y/o desmonte que presten servicio a obras que se
ejecuten en edificaciones del Centro Histrico o transiten dentro de l debern contar con
autorizacin de la Municipalidad, caso contrario los vehculos sern conducidos al depsito
hasta la regularizacin de su autorizacin respectiva.
Las autorizaciones se tramitarn en la Municipalidad del Cusco slo para las obras que cuenten
con su respectiva Licencia.
Artculo 122.- Paraderos de Transporte Pblico
Para el transporte pblico urbano en el Centro Histrico se permitir el uso mnimo necesario
de paraderos los cuales tendrn una distancia mnima de 200 m. entre uno y otro.
En los ambientes urbanos del Centro Histrico se prohbe la ubicacin y funcionamiento de
paraderos iniciales o finales de unidades del transporte masivo o colectivo de pasajeros
urbano, interurbano o interprovincial.
TTULO IX.- AVISAJE COMERCIAL

Artculo 123.- El presente ttulo determina los aspectos tcnicos para el diseo e instalacin
de seales y avisos comerciales en todas las edificaciones del mbito del Centro Histrico del
Cusco; monumentos declarados, ambientes urbano monumentales y zonas monumentales de
la Provincia del Cusco.
Artculo 124.- El presente ttulo sustituye al precisado en el Cdigo Municipal para la
Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo, Libro Segundo: Disposiciones para la Zona
Monumental, Ttulo Segundo de los Ambientes Urbanos, Captulo III Avisos, Seccin VI
Sealizacin comercial, artculos 283 al 291.
CAPTULO I.- CRITERIOS GENERALES

Artculo 125.- Definiciones
Seal es el smbolo o distintivo por medio del cual se representa un concepto, por alguna
semejanza que el entendimiento percibe entre ambos o por convencin.
Aviso es aquel elemento que se coloca provisional o permanentemente con el objeto de
promover o anunciar algo.
Artculo 126.- Autorizacin de avisos.
La instalacin de toda seal o aviso comercial en el Centro Histrico requiere de autorizacin
de la Municipalidad del Cusco.
Artculo 127.-Obligatoriedad de cumplir las normas.
Todo tipo de seal o aviso comercial debe ajustarse a lo normado en el presente reglamento,
caso contrario deber ser retirado.
Artculo 128.- Cantidad de avisos permitida.
Est permitido un solo aviso comercial por establecimiento, an si este cuenta con ms de un
ingreso. Slo en caso de contar con ms de un frente de fachada, se permitir un aviso por
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cada frente.
Artculo 129.-Percepcin de los avisos.
Toda seal o aviso debe tener carcter de elemento plano, nunca debe percibirse como
volumen y no puede ser pintado sobre ningn elemento de las construcciones como muros,
techos, carpintera, ventanas y otros.
Artculo 130.-Ubicacin de los avisos.
Toda seal o aviso, debe colocarse al interior de los vanos o sobre los paramentos de
volmenes arquitectnicos, no debiendo ellos interferir o alterar los elementos ni la composicin
arquitectnica de stos. No pueden ser colocados en los techos o sobre ellos, ni adosados a
balcones, ventanas, dinteles, cornisas y otros.
Artculo 131.-Colores y materiales.
Los materiales de las seales y avisos no pueden ser brillantes, ni de colores intensos,
tampoco pueden ser luminosos.
Artculo 132.-Publicidad interior.
Los exhibidores, mquinas o propaganda de productos especficos como conservadores,
mdulos de venta, telfonos monederos, tarjetas de crdito y otros similares, deben instalarse a
una distancia mnima de 1.00 m. al interior de la puerta de acceso, medidos del plomo de
fachada.
Artculo 133.-Exhibicin de productos.
La exhibicin de productos al interior de los locales no debe obstaculizar la libre circulacin. Se
debe mantener como mnimo 1.20 m. de ancho libre para la circulacin y por razones de
seguridad. Para el caso de centros comerciales el ancho estar de acuerdo a lo establecido en
el Reglamento Nacional de Construcciones.
Artculo 134.-Sealizacin adicional permitida.
Los establecimientos comerciales que brindan servicios pblicos y tursticos como correos,
telfonos pblicos, transporte terrestre, areo, mdicos, hoteles, restaurantes, artesanas y
otros, adems del aviso comercial pueden instalar tableros de sealizacin normalizada del
servicio, permitindose uno solo correspondiente a la actividad principal.
CAPTULO II.- DE LOS AVISOS

Artculo 135.- Aviso comercial
Se considera aviso comercial a todo accesorio cuyo fin es publicitar el nombre del
establecimiento o de las actividades comerciales o servicios que realiza, el mismo que se
instala en la fachada, dentro del vano de ingreso, o al interior, dentro del campo visual de
dominio del espacio pblico urbano.
Artculo 136.- Aviso comercial mltiple
Se considera aviso comercial mltiple a todo aviso cuyo fin es dar a conocer la existencia de
ms de un servicio en un mismo local. Est permitido para centros comerciales y multiservicios.
Se permite un solo aviso comercial mltiple adems del aviso principal que identifica al Centro
Comercial.
Artculo 137.- Aviso comercial de informacin peridica
Se considera aviso comercial de informacin peridica a todo aviso complementario, cuyo fin
es dar a conocer informacin diversa tales como precios, ofertas especiales, mens del da,
etc. Est permitido solo para hoteles, restaurantes, agencias de viajes y turismo y abarrotes.
Se permite la instalacin de un solo Aviso de Informacin Peridica adems del Aviso principal.
Artculo 138.- Contenido de los avisos
138.1- El aviso comercial puede contener:
Logotipo.
Razn social.
Actividad a la que se dedica el establecimiento, especialidad y/o giro del negocio.
Traduccin en otro idioma de la actividad a la que se dedica el establecimiento, especialidad
y/o giro del negocio, el mismo que debe ser necesariamente ms pequeo.
Logotipo de empresas concesionarias y/o anexas (Tarjetas de crdito, marcas de productos, y
similares), mximo de 10 cm. x 10 cm.
138.2- El Aviso Comercial Mltiple puede contener:
Logotipo.
Razn social.
Se permite el empleo de hasta seis avisos comerciales de hasta 10x10cm para Centros
Comerciales y Multiservicios.
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138.3- El Aviso Comercial de Informacin Peridica puede contener:

Seal o smbolo internacional de la actividad a la que se dedica.
Logotipo.
Razn social.
Lista de precios, ofertas y mens.
Toda otra informacin adicional es innecesaria y no ser permitida.
CAPTULO III.- CARACTERSTICAS DE LOS AVISOS

Todo aviso comercial debe tener las siguientes caractersticas:
Artculo 139.- Aviso dentro del vano de ingreso o al interior del local
139.1- Dimensiones: El ancho del tablero debe ser igual al ancho del vano donde se ubique y
la altura mxima igual a un tercio (1/3) del ancho del aviso hasta 0.60 m. como mximo,
siempre y cuando la altura de ingreso permita una altura libre de 2.10 m. entre el piso y el
aviso.
139.2- Diseo: Debe ser sobrio, discreto y sencillo, teniendo como condicin su integracin en
color y forma al conjunto de la fachada y del ambiente urbano en el que se emplace. En caso
de oficinas de profesionales, debe indicar nicamente el nombre del profesional y la profesin.
139.3- Materiales: Tendrn las siguientes alternativas:
a.- Tablero de madera maciza, aglomerado de madera u otro material de caractersticas
similares a los anteriores, de espesor mximo de 4 cm., con logotipo y letras en alto o bajo
relieve, letras pintadas o caladas, con espesor total de 5 cm. como mximo en conjunto
b.- Tablero de madera maciza, aglomerado de madera u otro material de caractersticas
similares a los anteriores, con logotipo y letras en fierro forjado, bronce fundido, cobre, madera
u otro material sinttico de aspecto y acabado similar a estos.
139.4- Colores: El tablero debe recibir colores en tonos pastel mate y debern integrarse a la
carpintera del vano.
Los colores de fondo debern ser uniformes, del color de la carpintera del vano y ms oscuros
que el color de fachada.
Se permiten los siguientes colores:
Gama de Grises hasta negro o colores de la carpintera existente o tradicional, ya sea en
madera o metal (azul ail, marrn oscuro, verde oscuro, etc.)
En la alternativa b.- el fierro forjado, bronce fundido y cobre deben conservar su color natural,
ser pintados de color negro mate o recibir el color de la carpintera del vano ya sea en madera
o metal. Si se opta por el uso de otros materiales, estos podrn ser pintados de color negro
mate, recibir el color de los metales mencionados o los de la carpintera del vano ya sea en
madera o metal.
139.5- Ubicacin: El aviso debe ubicarse en el interior del vano de ingreso, retirado hacia el
interior como mnimo a 10 cm. del plano de fachada y dejando como mnimo una altura libre de
2.10 m. entre el piso y la parte inferior del aviso.
139.6- Iluminacin:
El sistema de iluminacin debe ser parte del tablero, empleando luces
dicroicas pequeas color mbar soportadas con brazos de una longitud mxima de 15 cm. Se
permite instalar hasta tres puntos de luz como mximo.
Artculo 140- Aviso en fachada sin tablero de fondo
140.1- Dimensiones: El ancho de la composicin del aviso debe ser menor o igual al ancho del
vano de ingreso del establecimiento hasta un mximo de 1.50 m., y la altura 2/5 del ancho
hasta un mximo de 0.60 m.
Las letras tendrn una altura mxima de 20 cm.
Para el caso de locales institucionales que ocupan todo un inmueble se permitirn avisos en
fachada de hasta 2.50 m. de ancho y 0.80 m. de alto, con la condicin que el aviso sea en alto
o bajo relieve en el mismo color de la fachada.
140.2- Diseo: Debe ser sobrio, discreto y sencillo, teniendo como condicin su integracin al
conjunto de la fachada y al ambiente urbano en el que se emplace. Slo debe indicar el nombre
y tipo de establecimiento o entidad, tambin puede incluirse logotipo si es que lo posee.
140.3- Materiales: Con las siguientes alternativas:
a.- Logotipo y letras en alto o bajo relieve, con mortero de la misma naturaleza que el existente
en la fachada.
b.- Logotipo y letras en fierro forjado, bronce fundido, cobre, madera tallada u otro material
sinttico de aspecto y acabado similar.
c.- Placas de bronce fundido grabadas, con o sin tablero de madera de base de 2 cm. de
espesor, en este caso los avisos no podrn tener dimensiones mayores a 0.40 m. x 0.20 m.
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140.4- Colores:
En la alternativa a) los relieves deben ser pintados del mismo color que el resto de la fachada.
En la alternativa b) el fierro forjado, bronce fundido y cobre deben conservar su color natural,
ser pintados de color negro mate o recibir el color de la carpintera tradicional ya sea en madera
o metal. Si se opta por el uso de otros materiales, estos podrn ser pintados de color negro
mate, recibir el color de los metales mencionados o los de la carpintera tradicional ya sea en
madera o metal.
En la alternativa c) las letras grabadas pueden tener color negro, rojo oscuro o azul.
140.5- Ubicacin:
A un costado del vano de la puerta de ingreso, su lectura debe ser horizontal y no debe atentar
contra la composicin de la fachada. Los extremos de los avisos estarn a una distancia no
menor de 20 cm. de los lados laterales de cualquier vano. En caso de imposibilidad tcnica
para colocar el aviso al costado de los vanos, este podr ser colocado sobre el dintel de la
puerta, en estos casos la dimensin de los avisos tendr un ancho mximo igual al del vano
sobre el que se ubica y su altura 1/5 del ancho hasta un mximo de 0.60m.
140.6- Iluminacin:
Se pueden emplear lmparas dicroicas pequeas color mbar, soportadas con brazos de una
longitud mxima de 15 cm. La instalacin deber estar empotrada en el muro sin cableado
visible. Se permite instalar hasta tres puntos de luz como mximo.
Artculo 141.- Aviso en fachada en segundo nivel sin tablero de fondo
141.1- Dimensiones: Longitud total horizontal mxima de 1.50 m. y altura total mxima de la
composicin de 0.40 m. como mximo
Altura mxima del texto principal 20 cm.
Espesor mximo 3 cm.
141.2- Diseo: Logotipo y/o slo letras sin fondo con el nombre del establecimiento.
141.3- Materiales: Logotipo y letras en fierro forjado, bronce fundido, cobre, madera tallada u
otro material sinttico de aspecto y acabado similar.
141.4- Ubicacin: Sobre el pao del muro, con una composicin que se integre a la fachada
de modo que no destaque en relacin al conjunto ni se sobreponga a los elementos de fachada
(portada, ventanas, balcones, molduras, etc.).
141.5- A los establecimientos comerciales o de servicios, oficinas y entidades con acceso
independiente desde el exterior, se les permite tener un solo aviso comercial exterior.
141.6- A los edificios de departamentos y los que sean adaptados a esta funcin, se les permite
tener un aviso exterior que identifique al inmueble y un solo directorio en el interior de la zona
de ingreso.
A los establecimientos comerciales o de servicios, oficinas y entidades con acceso comn, se
les permite tener un solo aviso comercial exterior que identifique a la galera, centro comercial o
multiservicio y un aviso comercial mltiple en la zona de ingreso.
Todo Aviso Comercial Mltiple debe tener las siguientes caractersticas:
142.1- Dimensin: Ancho mximo 0.45 m. Alto mximo 0.75 m. Espesor 2.5 cm.
142.2- Materiales: Madera, aglomerado de madera, metal, en expresin mate, llano o con
texturas muy leves.
142.3- Diseo: Empleo de simbologa de uso internacional y/o logotipos slo con el nombre del
establecimiento.
142.4- Color: El fondo del conjunto ser de un solo color, y podrn utilizarse, para las partes
claras, blanco, gris claro o marfil mate y para la parte oscura, negro, gris oscuro, azul marino,
verde petrleo, marrn o guinda. Se utilizar mximo dos colores ms el negro.
142.5- Ubicacin: Al costado del vano de ingreso, sin que la parte superior supere la
alineacin con la parte superior del vano
En el acceso de cada una de las oficinas o ambientes comerciales, solo se podr colocar un
aviso de 0.30 cm. x 0.15 m. con un espesor mximo de 2.5 cm. y de caractersticas similares a
los avisos exteriores.
Todo Aviso Comercial de Informacin Peridica debe tener las siguientes caractersticas:
143.1- Dimensin: Lado menor mximo 0.40 m., lado mayor mximo 0.60 m
143.2- Materiales: para estructura de soporte y marcos se utilizar madera, aglomerado de
madera, metal o fierro forjado.
143.3- Diseo: Empleo de monogramas y/o smbolos, logotipos slo con el nombre del
establecimiento, y soporte para colocar informacin cambiable.
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143.4- Color: Blanco, gris claro o marfil mate para la parte del aviso, gris oscuro, verde
petrleo, marrn o guinda para el soporte
143.5- Ubicacin: El aviso debe ubicarse en el interior del vano de ingreso, retirado como
mnimo a 10 cm del plano de fachada, de tal manera que no interfiera el espacio de ingreso.
Artculo 144.- Seales para identificar locales comerciales

Las seales para identificar los locales comerciales sern sobre tableros con las siguientes
caractersticas:
Dimensin:
0.40 m. x 0.40 m. y de 2.5 cm. de espesor
Material:
Madera maciza.
Colores:
Fondo azul con smbolo blanco.
Ubicacin:
En el exterior y al lado del ingreso principal del local a una altura no
menor de 1.60 m. y/o el borde superior de la seal alineado con el
dintel del vano o con el arranque del arco si lo hubiese.
Se utilizar simbologa internacional.
Artculo 145.- Smbolos Tradicionales
Se permite el uso de smbolos tradicionales, que suelen exhibirse para indicar la venta de
algunos productos tradicionales (pan, chicha, etc.) pues ellos constituyen parte de las
costumbres del Cusco y localidades vecinas, y son elementos que no atentan contra la
percepcin de los ambientes urbanos.
CAPTULO IV.- DE LAS RESTRICCIONES

Artculo 146.- Se prohbe ubicar cualquier seal, aviso o anuncio en portadas o sobre
vestigios arqueolgicos como muros y puertas pre-incas, incas o de transicin.
Artculo 147.- Se prohbe la ubicacin de cualquier tipo de seal, aviso o anuncio en forma
perpendicular al plano de fachada de las edificaciones, pues ellos fragmentan la perspectiva del
ambiente urbano e impiden la valoracin de la arquitectura.
Artculo 148.- Se prohbe todo tipo de seal, aviso o anuncio que sea luminoso, inclusive
aquellos que en interiores de locales tengan dominio pblico, asimismo se prohben imgenes
en movimiento o estticas que puedan ser proyectadas sobre construcciones.
Artculo 149.- En los establecimientos comerciales y de servicios, est prohibida la exhibicin
de productos de venta, alquiler u otro en la va pblica, entendindose esta ltima como
veredas, calzada, bermas, jardines y retiros, as como en componentes arquitectnicos como
al exterior de paramentos, balcones, zaguanes, puertas y ventanas.
Artculo 150.- Est prohibida la instalacin de dispositivos de publicidad o colocacin de
afiches en reas libres de ambientes urbanos, jardineras, postes y sardineles. Los existentes
sern eliminados. Est prohibida la instalacin de bambalinas publicitarias de todo tipo.
Artculo 151.- No est permitida la instalacin de avisos adicionales al autorizado (banderas,
banderolas, afiches, gigantografas, ni afines) ni de manera temporal, en todo caso sern
retirados.
Artculo 152.- Esta prohibida la colocacin de avisos sobre las jambas de puertas y ventanas,
aquellos existentes deben ser eliminados.
Artculo 153.- Esta prohibida la colocacin de avisos en paredes medianeras y paramentos
que no sean fachada.
CAPTULO V.- DE LAS SANCIONES

Artculo 154.- Por exhibir anuncio y/o propaganda sin autorizacin municipal, se impondr una
multa por categora de establecimientos de acuerdo a lo establecido por el ESCAMUL de la
Municipalidad del Cusco, adems del retiro o decomiso del aviso o seal.
El procedimiento del retiro o decomiso del aviso ser el siguiente: En el Centro Histrico, sin
necesidad de requerimiento alguno, todo aviso o seal que contravenga el presente ttulo o
colocado sin autorizacin municipal, ser retirado y decomisado por la Municipalidad.
Ejecutado el acto de decomiso, para efectos de la imposicin de multa respectiva, se proceder
a notificar al infractor a efecto que ejerza su derecho de descargo en el plazo no mayor de 05
das hbiles. Transcurrido ste plazo se emitir la resolucin correspondiente y se proseguir
de acuerdo a ley.
41
TTULO X.- PROMOCIN DE LA VIVIENDA Y VIVIENDA PRODUCTIVA

Artculo 155.- El uso preferente de los inmuebles del Centro Histrico es el residencial, que
para su sostenibilidad podr albergar actividades econmicas de carcter artesanal o familiar
compatibles con el uso de vivienda y con las condicionantes de la arquitectura tradicional. Se
busca la compatibilidad entre lo que se considera un promedio estndar de calidad de vida,
regulado principalmente por las normas constructivas vigentes y las caractersticas artsticas y
culturales del patrimonio edificado, junto con el aprovechamiento de las oportunidades de
inversin que ofrece el Centro Histrico para el desarrollo de actividades econmicas
compatibles con su conservacin.
Artculo 156.- Ubicacin
Se permitir y promover la rehabilitacin de viviendas en todo el Centro Histrico, con
prioridad en las reas de Tratamiento Preferencial.
Artculo 157.- reas Comunes
En casos de vivienda multifamiliar se consideran reas de uso comn a los zaguanes, patios,
escaleras, galeras, corredores, logias, etc. Su utilizacin estar determinada por el
Reglamento Interno de Uso de reas Comunes que establezca la Junta de Propietarios.
Artculo 158.- Vivienda Productiva
158.1 Se considera vivienda productiva a la unidad residencial en la que se realizan actividades
de carcter familiar o artesanal complementarias a la de vivienda como comercio, servicios,
talleres, hospedaje, y cualquier otra de uso complementario y compatible con la vivienda y las
polticas del Plan Maestro del Centro Histrico en materia de Uso de Suelo, no debiendo perder
por ningn motivo el carcter residencial del mismo.
158.2 El rea mxima de ocupacin de la actividad productiva no debe exceder del 40% del
rea construida o techada, por lo tanto, el mnimo de rea residencial es el 60% del rea
techada.
158.3 Los talleres artesanales o actividades comerciales y de servicio deben contar con
condiciones mnimas de iluminacin y ventilacin as como la infraestructura adecuada de
acuerdo al producto o servicio a trabajar. Por ningn motivo se permitir actividades que:
generen contaminacin del medio ambiente, sea olfativa o acstica; que constituyan riesgo o
molestia para la vida y salud de las personas; o que atenten contra la estabilidad o integridad
de las edificaciones; de presentarse alguna de estas causales se proceder con la clausura del
local.
158.4 Los ambientes destinados al uso comercial deben contar con servicios higinicos
independientes del uso residencial con reas correspondientes a su funcin.
158.5 El rea destinada a la actividad productiva o comercial debe estar ubicada nicamente
en el primer nivel, con excepcin de la vivienda - hospedaje.
158.6 En el caso de vivienda hospedaje u hospedaje familiar, el sector destinado a hospedaje
debe cumplir las siguientes condiciones:
No debe exceder de 05 habitaciones dobles.
El rea mnima de cada habitacin (incluido closet) no debe ser menor a 12.00 m2.
Cada habitacin deber contar con servicio higinico completo, cuya rea no debe ser menor a
3.00m2, contando con dotacin de agua fra y caliente las 24 horas del da.
El rea de recepcin debe ser independiente del ambiente residencial.
SECCIN SEGUNDA
DISPOSICIONES PARA EL REA DE PROTECCIN DEL
CENTRO HISTRICO
TTULO I - DELIMITACIN DEL REA DE PROTECCIN DEL CENTRO
HISTRICO
CAPTULO I
Artculo 159.- Delimitacin del rea de Proteccin del Centro Histrico del Cusco
La delimitacin del rea de Proteccin del Centro Histrico define el mbito de los espacios
urbanos que rodean al Centro Histrico, a manera de un marco contextual que armonizan con
42
los valores urbansticos del primero, constituyen un espacio de intermediacin con la expresin
moderna del resto de la ciudad, que corresponde al rea cuyos lmites quedan definidos por los
siguientes tramos, como se muestra en el plano anexo N PMCHC-P-01:
TRAMO A-B.- Parte por el Norte desde el Hito 2 de la delimitacin del Centro Histrico o Zona
Monumental en lnea recta hasta la interseccin de la calle Cristo Blanco y el Mirador
Tococachi, continuando por esta ltima hasta la calle Julin Achata por la cual contina, hasta
llega a la calle Prolongacin Atocsaycuchi, donde el lmite pasa por el borde noreste del Parque
recreacional del AA.HH. Atocsaycuchi y bordea el extremo Noreste del mismo del AA.HH. San
Marcos hasta encontrase con la carretera a Sacsayhuaman continuando por la carretera
mencionada con rumbo Este hasta la curva extrema de este lado, lugar donde abandona el
lindero del Parque Arqueolgico de Sacsayhuaman.
TRAMO B-C.- Desde la curva Este de la carretera Cusco-Sacsayhuaman, el lindero contina
por esta va hasta su encuentro con la avenida Argentina, prosiguiendo por esta hasta su
encuentro con la avenida Collasuyo; siguiendo el rumbo Oeste de esta avenida hasta su
interseccin con el lmite Oeste de la Urbanizacin Mariscal Gamarra.
TRAMO C-D.- El lindero contina bordeando el lmite Oeste de la Urbanizacin Mariscal
Gamarra, primera y segunda etapas, hasta la avenida de la Cultura.
TRAMO D-C.- Desde el punto anterior el lindero contina por una lnea recta que coincide con
el lmite Oeste de la Urbanizacin Pachactec, hasta la calle Prolongacin Manco Cpac,
continuando por esta calle hasta el encuentro con la avenida 24 de junio, siguiendo por esta
ltima con rumbo Sur hasta la interseccin con callejn Retiro.
TRAMO E-F.- El lindero contina por callejn Retiro con rumbo Sur hasta la avenida 28 de julio.
Desde este punto el lindero coincide con el lmite Oeste de la Urbanizacin TTio Sur hasta su
encuentro con la recta virtual de la proyeccin de la avenida Industrial, por la cual el lindero
contina con rumbo Oeste hasta la interseccin con la calle Ramn Castilla, por la cual
contina con rumbo norte hasta la Av. Agustn Gamarra (antes Machupicchu), continuando por
ella con rumbo Oeste hasta el Jr. Intihuatana.
TRAMO F-G.- Siguiendo por el Jr. Intihuatana el lindero contina rumbo Oeste hasta la Av. Luis
Uztegui, por la cual contina hasta la Av. Teodocio Serrudo, siguiendo por esta con rumbo
Oeste hasta el encuentro con la calle Prolongacin Antonio Lorena, siguiendo por- ella siempre
con rumbo Oeste, hasta el encuentro con la avenida Antonio Lorena, continuando el trazo de
esta avenida hasta la interseccin con Huairaccalle. El lindero sigue con rumbo Su-Oeste por
Huairaccalle hasta el encuentro con el lmite Sur del Cementerio de Almudena, siguiendo los
lmites Sur y Oeste del cementerio hasta la avenida Circunvalacin, donde el lindero coincide
con el lmite de la zona monumental, prosiguiendo el trazo de esta avenida hasta la curva de
encuentro con la avenida Antonio Lorena. Desde este punto el lindero coincide con el lmite
Oeste de la A.P.V..Pucuto Pampa, prolongndolo con una recta virtual hasta el lmite Sur del
Pueblo Joven Independencia; siguiendo por este hasta la interseccin con la Av. Del Ejrcito
(lnea del ferrocarril de Santa Ana).
TRAMO G-H.- El lindero sigue el trazo de la lnea del ferrocarril Cusco-Santa Ana, hasta el
encuentro con el limite Este del Pueblo Joven Sipaspucyo, siguiendo este lmite hasta el
encuentro con la lnea frrea nuevamente, continuando sta hasta el encuentro con el limite
Sur del Casero de la hacienda Picchu, circunscribindolo hasta la interseccin con lmite del
Pueblo Joven la Rinconada, continuando por este hasta el encuentro con el limite Sur del
Pueblo Joven Ayahuayco-Pueblo Libre y bordeando por este hasta la interseccin con la calle
Jerusaln.
TRAMO H-I.- El lindero de esta zona coincide con el lmite Este del Pueblo Joven Ayahuayco
Pueblo Libre, hasta el encuentro con el Pueblo Joven Villa Mara. Desde este punto el lindero
prosigue con rumbo Norte, por la recta virtual que lo une con el tramo de la antigua carretera
Cusco-Abancay, que se inicia en la avenida de La Raza. Desde este punto el lindero contina
por los limites Oeste, Norte y Este de la A.P.V. Cruzpata Santa Ana hasta el encuentro con la el
lmite del Centro Histrico o Zona monumental.
TITULO II
DISPOSICIONES PARA LAS EDIFICACIONES EN EL REA DE
PROTECCIN DEL CENTRO HISTRICO
CAPTULO I.- CONDICIONES GENERALES DE EDIFICABILIDAD
Artculo 160.- Considerando que el rea de Proteccin del Centro Histrico del Cusco (Zona
Circundante o de amortiguamiento) est conformada por una heterognea variedad de tipos de
43
edificacin y conformacin urbanstica debido a la superposicin de sus etapas de formacin y

a la asignacin de diferentes roles, se determinan tres tipos de zonificacin residencial, dos
tipos de zonificacin comercial y de servicios y tres de equipamiento y usos especiales, las
mismas que son distribuidas dentro de los lmites de ste rea adaptndose a la tipologa
edilicia de cada sector y a las caractersticas urbanas del conjunto de la Ciudad.
Artculo 161.- Para el caso del rea de Proteccin del Centro Histrico, los parmetros
urbansticos y edificatorios se estipulan mediante zonificacin especial, la que de acuerdo a
objetivos de proteccin, mejoramiento y consolidacin urbanstica, asigna diferentes tipos de
zonas a todos los terrenos o inmuebles ubicados en el rea de Proteccin.
Artculo 162.- Delimitacin de Zonas
En el Plano de Zonificacin de Usos del Suelo PMCHC P-02 se han delimitado las distintas
zonas mediante colores diferenciados que las distinguen, en unos casos cubriendo
completamente una manzana y en otros compartiendo con otras zonas uno o ms frentes de
manzana; para estos ltimos casos la delimitacin expresada con colores debe interpretarse de
la siguiente manera:
162.1- Los usos de suelo se expresan teniendo como base el uso predominante de la manzana
y otros usos expresados en diferente color para uno o ms frentes de manzana que afectan a
los lotes que tienen frente a una misma calle.
162.2- Para los lotes con frente a dos calles paralelas con diferente zonificacin, o para
aquellos que por su extensin sean afectados por dos o ms zonas, cada zona afectar al lote
hasta la lnea trazada por la mitad de la manzana o la mitad de las distancias entre las calles
que conforman la manzana.
162.3- Para el caso de grandes lotes que contengan equipamiento urbano y usos especiales, la
diferencia de zonas se expresa considerando la delimitacin de lotes existentes.
CAPITULO II.-PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS

Los parmetros generales para el rea de Proteccin del Centro Histrico del Cusco son los
siguientes:
Artculo 163.- rea de actuacin urbanstica
El rea de actuacin urbanstica, para todos los lotes que se encuentran dentro de los lmites
del rea de Proteccin del Centro Histrico, es el rea de Estructuracin II rea de
Proteccin del Centro Histrico del Cusco.
Artculo 164.- Zonificacin
El rea de Proteccin del Centro Histrico cuenta con ocho tipos de zonas detalladas
grficamente en el Plano de Zonificacin N P-03 de acuerdo a la siguiente nomenclatura:
Zona Especial Residencial 1 de Proteccin.- representada con el color rosado y la
nomenclatura R-PCH1 Densidad Baja
Zona Especial Residencial 2 de Proteccin.- representada por el color amarillo claro y la
nomenclatura R-PCH2 Densidad Media
Zona Especial Residencial 3 de Proteccin.- representada por el color amarillo mediano
y la nomenclatura R-PCH3 Densidad Alta
Zona Especial Comercial 1 de Proteccin.- representada por el color azul y la
nomenclatura C-PCH1 Comercio Distrital
Zona Especial Comercial 2 de Proteccin.representada por el color rojo y la
nomenclatura C-PCH2 Corredor Comercial
Zonas Recreacionales.- representadas por el color verde y la nomenclatura ZR-1 y ZR2, ambas definidas en el numeral 62.1 de la Seccin Primera del presente Reglamento.
Zonas de Equipamiento.- que incluyen zonas de equipamiento educativo representadas
por el color celeste y zonas de equipamiento de salud representadas por el color naranja,
ambas definidas en el numeral 62.2 de la Seccin Primera del presente Reglamento.
Zonas de Usos Especiales.- representadas por el color gris y definidas en el numeral 62.3
de la Seccin Primera del presente Reglamento.
Artculo 165.- Usos permisibles y compatibles
A cada tipo de Zonificacin establecida para el rea de Proteccin del presente Reglamento le
corresponden usos compatibles y permisibles, los mismos que estn detallados en el ndice de
Compatibilidad de Usos de Suelo para el rea de Proteccin del Centro Histrico que forma
parte del presente Reglamento.
Artculo 166- Densidad neta
44
La densidad poblacional se refiere a la mxima cantidad de personas que puede albergar el

uso residencial que se da a los lotes en el rea de Proteccin del Centro Histrico. La densidad
est medida en cantidad de habitantes por rea neta de los lotes y se expresa en nmero de
habitantes por hectrea.
Para efectos de clculo se considera lo siguiente:
2 habitantes
3 habitantes
Vivienda o departamento de 03 o ms dormitorios
5 habitantes
La densidad mxima poblacional por sectores es producto del mayor aprovechamiento posible
aplicable a viviendas de 03 dormitorios (que para efectos de clculo se considera con un rea
mnima de 80.00 m2. considerando muros y reas de circulacin). Las densidades mximas
permitidas son las siguientes:
Zona Especial Residencial 1de Proteccin-R-PCH1
Densidad Neta: 750 hab./ha
Zona Especial Residencial 2 de Proteccin - R-PCH2 Densidad Neta :
1,300 hab./ha.
Zona Especial Residencial 3 de Proteccin - R-PCH3 Densidad Neta :
1,700 hab./ha.
Zona Especial Comercial 1 de Proteccin - C-PCH1
Compatible con R-PCH3
Compatible con R-PCH3
Artculo 167.- rea y frente mnimos de lote
Se entiende por lote la superficie de terreno edificada o sin edificar, con independencia fsica y
jurdica, para el rea de Proteccin del Centro histrico, las reas de lotes y sus frentes
mnimos son los siguientes:
rea Lote Mnimo Frente Mnimo
Zona Especial Residencial 1 de Proteccin - R-PCH1
120.00 m2
8.00 m.
120.00 m2
8.00 m.
160.00 m2
8.00 m.
120.00 m2
8.00 m.
200.00 m2
10.00 m.
Solo en la Av. Grau, se permite el lote mnimo de 120.00 m2, con un frente mnimo de 8.00ml.
Proceder la subdivisin de lotes, cuando los lotes existentes permitan su divisin en porciones
resultantes no inferiores al lote mnimo permitido.
No se podr subdividir:
a) Cuando el lote matriz tenga una superficie inferior al doble del lote mnimo permitido o
un frente inferior al doble del frente mnimo permitido.
b) Cuando el resultado atente contra la integridad de unidades inmobiliarias con valor
patrimonial o que tengan caractersticas para su inclusin dentro de las categoras CHPM y CH-VI de la Catalogacin de inmuebles del Centro Histrico.
Artculo 168.- reas libres, porcentajes mnimos
En el rea de Proteccin el porcentaje de reas libres mnimo, de acuerdo a los diferentes tipos de
zonas es el siguiente:
REA LIBRE MNIMA
40%
30%
30%
30% a partir del 2do piso*
30% a partir del 2do piso*
*En las zonas comerciales se permitir la ocupacin del 100% del rea en el primer piso, siempre y
cuando se solucione la iluminacin y ventilacin de los ambientes ubicados en este piso.
Artculo 169.- Altura mxima permisible

Las alturas mximas medidas desde el nivel de implante del primer piso hasta el nivel inferior
de aleros o cielo raso del ltimo piso, de acuerdo a cada tipo de zona sern las siguientes:
Altura Mxima Exterior
Pisos
Metros
02
6.00
03
9.00
04
12.00
04
12.00
05
14.00
Las alturas indicadas tendrn un margen de tolerancia de 0.60 mts. cuando el nivel de
implantacin del primer piso se encuentre por encima del nivel de acera.
Cuando las alturas lo permitan se podrn incluir mezanines en primer piso o altillos interiores,
siempre y cuando la lectura de pisos desde el exterior sea la indicada para cada zona.
45
Las alturas de edificacin en sectores con pendientes pronunciadas, donde los proyectos
consideren bloques con niveles escalonados, las alturas sern consideradas para cada bloque
en forma separada.
Artculo 170.- Stanos
Con la condicin previa de exploracin arqueolgica, se podrn construir stanos siempre y
cuando este no afecte al patrimonio cultural existente.
Los proyectos e intervenciones que incluyan el subsuelo (stanos) debern garantizar la
conservacin de los hallazgos y vestigios arqueolgicos o arquitectnicos con valor cultural,
destacando los hallazgos y/o exhibiendo los elementos recuperados, para su puesta en valor.
El rea construida de stanos no contabiliza para efectos de aplicacin del coeficiente de
edificacin.
Artculo 171.- Coeficientes mximos de edificacin
El coeficiente de edificacin se refiere a la mxima cantidad de rea en planta que se puede
construir en un lote de terreno. La cantidad es la suma de las reas de uno o ms pisos que
pudiera tener la edificacin.
El Coeficiente es la cantidad mxima de edificacin en proporcin al rea del lote (as, 1.2
significa que la cantidad de rea posible de construir ser como mximo igual a 1.2 veces el
rea del terreno).
Los coeficientes mximos para cada sector son los siguientes:
1.2
2.1
2.8
3.1
3.8
Artculo 172.- Retiros
Los inmuebles debern mantener el alineamiento de los Proyectos de Habilitacin Urbana o en
su defecto el predominante en cada frente de manzana hasta la aprobacin del plano de retiros
por las municipalidades involucradas.
Para el caso de inmuebles que tengan frentes a calles, ambientes o espacios miradores, se
exigirn retiros de manera tal que las edificaciones a construirse no obstaculicen la visibilidad
del paisaje urbano o natural pre-existentes.
Artculo 173.- Alineamiento de Fachadas
El Alineamiento de fachadas para la Zona de Proteccin debe conformar planos de fachada
alineados en todos los frentes de manzanas.
173.1
En las reas de concepcin urbana tradicional, con edificaciones a plomo de vereda,

se prohben los retiros delantero, lateral y en esquinas; haciendo coincidir la lnea de
edificacin con la lnea de propiedad y la lnea municipal.
173.2
En las reas recientes, donde la caracterstica predominante es el retiro delantero de
las edificaciones, ste debe ser obligatorio y coincidir con el de retiro predominante en
el frente de manzana.
173.3
En los conjuntos habitacionales constituidos por bloques libres (Unidades Vecinales o
Agrupaciones de Vivienda) se prohbe alterar la conformacin volumtrica original.
Artculo 174.- ndice de espacios de estacionamiento
En el rea de Proteccin del Centro Histrico se exigir estacionamientos al interior de los lotes
de acuerdo a la siguiente tabla:
No se exige estacionamiento.
01 por cada 2 viviendas
01 por cada 2 viviendas
01 por cada 120 m2 de rea
efectiva de tiendas u oficinas.
01 por cada 120 m2 de rea
efectiva de tiendas u oficinas.
TTULO III AVISAJE COMERCIAL EN EL REA DE PROTECCIN DEL

CENTRO HISTRICO
Artculo 175.- El presente ttulo determina los aspectos tcnicos para el diseo e instalacin
de seales y avisos comerciales en todas las edificaciones del rea de Proteccin del Centro
Histrico del Cusco y reas de Proteccin de los Centros Histricos de los distritos de la
46
Provincia del Cusco.
CAPTULO I.- CRITERIOS GENERALES

Artculo 176.- Criterios para el avisaje comercial
Los criterios para el avisaje comercial en el rea de Proteccin del Centro Histrico se rigen
por lo establecido en los artculos 125 al 134 del presente Reglamento.
CAPTULO II.- DE LOS AVISOS

Artculo 177.- Los tipos de avisos y sus contenidos
Los tipos de avisos y sus contenidos se rigen por lo establecido en los artculos 135 al 138 del
presente Reglamento, con excepcin del Contenido del Aviso Comercial Mltiple para el que se
determinan las dimensiones mnimas de 15cm. x 15 cm.
CAPTULO III.- CARACTERSTICAS DE LOS AVISOS

Artculo 178.- Aviso dentro del vano de ingreso o al interior del local
Las caractersticas del avisaje comercial dentro del vano de ingreso o al interior del local para el
rea de Proteccin del Centro Histrico se rigen por lo establecido en el Artculo 139 del
Artculo 179- Aviso en fachada sin tablero de fondo
Las caractersticas del aviso comercial en fachada sin tablero de fondo para el rea de
Proteccin del Centro Histrico se rigen por lo establecido en el Artculo 140 del presente
Reglamento, con excepcin de las dimensiones establecidas para este caso de la siguiente
manera:
179.1- Dimensiones: El ancho de la composicin del aviso debe ser menor o igual al ancho del
vano de ingreso del establecimiento hasta un mximo de 2.40 m., y su altura 2/5 del ancho
hasta un mximo de 0.80 m.
Las letras tendrn una altura mxima de 30 cm.
Artculo 180.- Aviso en fachada en segundo nivel sin tablero de fondo
Las caractersticas del aviso comercial en segundo nivel de fachada sin tablero de fondo para
el rea de Proteccin del Centro Histrico se rigen por lo establecido en el Artculo 141 del
Las caractersticas del Aviso Comercial Mltiple para el rea de Proteccin del Centro Histrico
se rigen por lo establecido en el Artculo 142 del presente Reglamento, con excepcin de las
dimensiones establecidas para este caso de la siguiente manera:
181.1- Dimensin: Ancho mximo 0.50 m. Alto mximo 0.80 m, Espesor 1 pulgada.
Las caractersticas del Aviso Comercial de Informacin Peridica para el rea de Proteccin del
Centro Histrico se rigen por lo establecido en el Artculo 143 del presente Reglamento, con
excepcin de las dimensiones establecidas para este caso de la siguiente manera:
182.1- Dimensin: Lado menor mximo 0.50 m., lado mayor mximo 0.80 m
Artculo 183.- Seales para identificar locales comerciales
Las caractersticas de las Seales para identificar locales comerciales en el rea de Proteccin
del Centro Histrico se rigen por lo establecido en el Artculo 144 del presente Reglamento.
Artculo 184.- Uso de smbolos tradicionales
Las caractersticas de los smbolos tradicionales permitidos en el rea de Proteccin del Centro
Histrico se rigen por lo establecido en el Artculo 145 del presente Reglamento.
CAPTULO IV.- DE LAS RESTRICCIONES

Artculo 185.Las restricciones para el rea de Proteccin del Centro Histrico se rigen por lo establecido en
los artculos 146 al 153 del presente Reglamento, con excepcin del artculo 151.
CAPTULO V.- DE LAS SANCIONES POR AVISAJE

Artculo 186.- Las sanciones por incumplimiento de las normas de avisaje comercial para el
rea de Proteccin del Centro Histrico se rigen por lo establecido en el artculo 154 del
SECCIN TERCERA
47
TTULO I.- INCENTIVOS Y SANCIONES

Artculo 187.- Incentivos
De acuerdo con la legislacin vigente, los predios que constituyen patrimonio cultural de la
nacin gozan de exoneracin del impuesto predial, la Municipalidad del Cusco mediante la
Catalogacin de Inmuebles promover tal calificacin para predios an no declarados que
posean valor patrimonial que lo justifique.
Asimismo promover un tratamiento preferencial en las diferentes tasas que cobra la
Municipalidad de acuerdo con los niveles de proteccin establecidos en la Catalogacin con el
fin de estimular la conservacin y restauracin del patrimonio, y el uso residencial en el Centro
Histrico del Cusco.
Artculo 188 Sanciones
188.1- De acuerdo con la Ley N 27972 Ley Orgnica de Municipalidades, Ttulo III, Captulo
II, Sub Captulo II, Artculo 49.- la autoridad municipal puede demandar autorizacin judicial en
la va sumarsima para la demolicin de obras inmobiliarias que contravengan las normas
legales, reglamentos y ordenanzas municipales como la que aprueba el presente reglamento.
De conformidad con el Artculo 49 de la Ley 28296 Ley General del Patrimonio Cultural de la
Nacin, Artculo 3 de la ley 27580, el Instituto Nacional de Cultura est facultado para imponer
sanciones administrativas de multa, incautacin o decomiso, paralizacin y/o demolicin de
obras pblicas y privadas en inmuebles integrantes o vinculados al patrimonio cultural de la
Nacin realizados sin autorizacin previa o en caso de incumplimiento de especificaciones
tcnicas aprobadas.
188.2- De acuerdo con la Ley N 27972 Ley Orgnica de Municipalidades, Artculo 93.- Las
municipalidades, dentro del mbito de su jurisdiccin estn facultadas para: ordenar la
demolicin de edificios construidos en contravencin del Reglamento Nacional de
Construcciones, de los planos aprobados por cuyo mrito se expidi la licencia o de las
ordenanzas vigentes al tiempo de su edificacin; ordenar la demolicin de obras que no
cuenten con la correspondiente licencia de construccin. Hacer cumplir, bajo apercibimiento de
demolicin y multa, la obligacin de conservar el alineamiento y retiro establecidos y la de no
sobrepasar la altura mxima permitida en cada caso y revocar licencias urbansticas de
construccin y funcionamiento.
En cumplimiento a esta disposicin, las reas de fiscalizacin correspondientes de las
municipalidades ejercern la vigilancia de todos los inmuebles que conforman el patrimonio
inmueble y los monumentos nacionales de la ciudad, y cuando verifique que en alguno de ellos
se haya transgredido las normas sealadas en el presente Reglamento proceder a disponer
las sanciones dispuestas por Ley y las contenidas en el ESCAMUL de la Municipalidad.
188.3- Los profesionales responsables de proyectos y obras que se ejecuten en contraposicin
al Reglamento Nacional de Construcciones y al presente Reglamento o que se ejecuten sin
licencia de obra o en forma distinta a la aprobada con licencia expedida, y que trasgredan los
parmetros urbanos otorgados, as como las ordenanzas vigentes al tiempo de su ejecucin,
sern sancionados de acuerdo al ESCAMUL de la Municipalidad y se pondr en conocimiento
del colegio profesional al que pertenezca.
188.4- Los propietarios y personas que dirijan o ejecuten obras en contraposicin al presente
Reglamento y al Reglamento Nacional de Construcciones, o que se ejecuten sin licencia o en
forma diferente a los proyectos con licencia de obra, o que trasgredan los parmetros urbanos
otorgados, as como las ordenanzas vigentes al tiempo de su ejecucin, sern sancionados de
acuerdo al ESCAMUL de la Municipalidad, sin perjuicio de las sanciones que pueda imponer la
Direccin Regional de Cultura Cusco del INC.
TTULO II.- DE LA GESTIN DEL CENTRO HISTRICO

Artculo 189.-Del carcter participativo y concertado
La Gestin en el Centro Histrico es participativa y concertada dentro del ejercicio legal de las
competencias institucionales de la Municipalidad del Cusco, el Instituto Nacional de Cultura y las
Municipalidades Distritales en su jurisdiccin.
Artculo 190.-De la participacin ciudadana.
La conservacin del Centro Histrico del Cusco es de responsabilidad compartida intra e
intergeneracional que recae en el Estado y la sociedad en su conjunto. Por ello, la
responsabilidad de conservar el Centro Histrico corresponde no solamente a las entidades
competentes sino a toda la sociedad civil organizada y no organizada en tanto a que todos sin
excepcin tenemos la responsabilidad de transmitir a las futuras generaciones, en buen estado
de conservacin, el legado histrico que hemos recibido.
48
Artculo 191.-Del proceso de gestin del Centro Histrico.

La gestin del Centro Histrico del Cusco es un proceso de implementacin, evaluacin y
actualizacin del Plan Maestro en forma progresiva y permanente, y est definida por un
conjunto de principios, normas, programas, proyectos, actividades y acciones, dirigidos
principalmente a su conservacin, rehabilitacin y revitalizacin.
Artculo 192.-De la Junta Coordinadora para la Gestin de Centro Histrico
Con tales fines, se establece una Junta Coordinadora para la Gestin del Centro Histrico del
Cusco, integrada por el Alcalde de la Municipalidad del Cusco, el Director Regional del Instituto
Nacional de Cultura de Cusco y el Alcalde Distrital cuando corresponda. La Junta aprobar su
reglamento y deber reunirse de manera ordinaria y obligatoria cada dos meses. La Junta de
Coordinacin ser asistida por una Secretara Tcnica conformada por tres representantes de
cada institucin cuya funcin ser la de formular propuestas para la gestin del Centro Histrico
y la implementacin del Plan Maestro, esta instancia ser presidida por un Secretario Tcnico
que ser designado entre los representantes antes indicados.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Todos aquellos elementos que contravengan las disposiciones del presente
reglamento y por tanto que no cuenten con autorizacin municipal, debern ser adecuados o
retirados en los plazos que a continuacin se indican:
- En treinta da calendario, los avisos, toldos y marquesinas.
- En ciento ochenta das calendario, las sobre-estructuras para antenas de radio, televisin,
telefona, tanques e instalaciones elevadas de agua y gas, as como vidrios en balcones,
ductos expuestos de chimeneas, calaminas de plstico y cabinas telefnicas ubicadas en
espacios pblicos.
Sin perjuicio de la prosecucin de los procedimientos de sancin correspondientes.
Segunda.- Las torres o postes para soporte de telecomunicaciones que sobrepasen las alturas
de edificacin permitidas, calificadas como de uso no conforme por el ndice de Compatibilidad
de Usos del presente Reglamento, deben ser eliminados o reubicados en un plazo de cinco
aos a partir de la vigencia del presente Reglamento.
Tercera.- La Catalogacin de inmuebles y el Fichero de Ambientes Urbanos con fines de
construccin de parmetros urbansticos de los Centros Histricos de la Provincia debern
concluirse en un plazo perentorio de dos aos.
Cuarta.- La Catalogacin de inmuebles se realizar de manera obligatoria en el Distrito del
Cusco previamente a cualquier tipo de intervencin en inmuebles del Centro Histrico al
momento de solicitarse el Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios en la
Municipalidad.
Quinta.- El presente reglamento ser de aplicacin a los expedientes de Licencia de Obra que
se encuentren en trmite y para aquellos que se presenten dentro de la vigencia del Certificado
de Parmetros Urbansticos y Edificatorios expedidos con anterioridad a la presente norma en
todo lo que no se contraponga a los parmetros anteriormente otorgados; salvo que el
administrado se acoja expresamente a la totalidad de las disposiciones del presente
Reglamento.
Sexta.- Considerando que la utilizacin indiscriminada del Concreto Armado y otros materiales
constructivos en el Centro Histrico del Cusco vienen transformando su fisonoma original y
menoscabando su autenticidad, la Municipalidad del Cusco en coordinacin con la Direccin
Regional del Instituto Nacional de Cultura del Cusco en un plazo de seis meses contados a
partir de la aprobacin del presente reglamento formularn y aprobarn el Reglamento de
Utilizacin de Materiales y Sistemas Constructivos para el Centro Histrico.
Sptima.- Con el fin de dar proteccin al marco paisajstico, arqueolgico y ecolgico que
enmarca a parte del Centro Histrico, se ratifican las reas de proteccin del Plan Director;
rea de Proteccin Ambiental, rea de Proteccin Arqueolgica y Zonas de Forestacin.
Asimismo se ratifica la delimitacin del Parque Arqueolgico de Sacsayhuaman aprobada por
el Instituto Nacional de Cultura mediante R.M. N 517-82-ED.
De igual manera, con el fin de proteger y recuperar el marco paisajstico, que no estando
continuo al Centro Histrico pero que forma parte de su paisaje, se establecen las reas de
Tratamiento Paisajstico, las mismas que sern detalladas en la actualizacin del Plan Director,
constituidas por reas urbanas y de borde, entre ellas Picchu, Puqun, Cerro Viva el Per,
laderas altas del Distrito de Santiago, y otras. Las mismas que merecern proyectos de
tratamiento paisajstico para su recuperacin.
49
Octava.- Como accin inmediata para la recuperacin de la imagen de la ciudad se deber

eliminar toda conexin y red area, y todo poste de tendido de red existente, admitindose el
empotrado de cables en la fachada de las casas siempre que cumplan con condiciones de
seguridad y respeto a las caractersticas del inmueble.
DISPOSICIONES FINALES
Primera.- La Catalogacin de Inmuebles de los Centros Histricos o reas Monumentales de
la Provincia son realizadas conjuntamente por las Municipalidades y el Instituto Nacional de
Cultura bajo los criterios que establece la Junta Coordinadora para la Gestin del Centro
Histrico del Cusco.
Segunda.- En tanto el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
(Decreto Supremo N 027-2003-Vivienda) fija parmetros para las zonas Residenciales y
Comerciales que son incompatibles con las Caractersticas de los Centros Histricos que
queremos preservar, en concordancia con este Reglamento, todos los espacios contenidos en
los Centros Histricos y sus reas de Proteccin de la Provincia del Cusco se constituyen en
reas sujetas a Planes Especficos con Zonas de Reglamentacin Especial, conteniendo SubZonas Residenciales y Comerciales especiales que no tienen similitud con las establecidas en
el Decreto Supremo N 027-2003-Vivienda, y por lo tanto con Parmetros Urbansticos y
Edificatorios tambin diferentes y especiales contenidos en el presente Reglamento.
Tercera.- Se dejan sin efecto las siguientes disposiciones del Cdigo Municipal para la
Proteccin de la Ciudad Histrica del Qosqo:
Artculos 74 y 75 de la Seccin II, Sub Capitulo II, Captulo III del Ttulo Primero del Libro
Segundo.
Artculos 79 y 82 de la Seccin III, Sub Capitulo II, Captulo III del Ttulo Primero del Libro
Segundo.
Artculos 218 y 219 del Captulo I, Ttulo Segundo.
Artculos 231del Sub Captulo IV, Captulo II del Ttulo Segundo.
Artculos 281 y 282 de la Seccin VI, Sub Captulo II, Captulo III del Ttulo Segundo, y
Artculos 283, 284, 285, 286 y 287 del Sub Captulo III, Captulo III del Ttulo Segundo.
Cuarta.- La Municipalidad del Cusco, en el plazo de seis meses contados a partir de la
aprobacin del presente, formular el Texto nico Ordenado y Concordado del presente
Reglamento con el del Cdigo Municipal.
Quinta.- Se dejan sin efecto para su aplicacin en el Centro Histrico del Cusco y su rea de
Proteccin; el CAPITULO II y el Captulo III del TITULO III del Reglamento del Plan Urbano del
Cusco del Ao 2000
Sexta.- El presente Reglamento del Plan Maestro del Centro Histrico del Cusco solamente
podr ser modificado por Ordenanza Municipal, inclusive cuando se trate de cambios de uso o
zonificacin.
Sptima.- La presente norma modifica la Zonificacin de los Usos del Suelo que para el mbito
del Centro Histrico se define en el anterior Plan Urbano del ao 2000, determinando dentro de
ella su aplicacin estrictamente para la localizacin de actividades o usos del suelo y sus
compatibilidades.
50
51
ESQUEMA DE COMPATIBILIDAD DE USOS
INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS

USO
Abogados, oficina de
Abonos, venta de
Academia de arte
Academia de instruccin comercial
Aceites, lubricantes, venta de
Agencias de transportes (oficinas)
Agencias de turismo
Albergues
Arquitectos, oficinas de
Artesanas (venta y produccin)
Asistenciales, instituciones
Automviles, repuestos
Auditoriums
Avisos publicitarios, locales de
Bailes, salones de
Bancos
Baos pblicos
Baos turcos
Bares
Bazar, venta de artculos de
Bebidas alcohlicas, venta al por mayor
Bebidas alcohlicas, venta al por menor
Benficas, instituciones
Bicicletas, allquiler de
Bodegas (Venta de abarrotes al por menor)
Boticas
Caf, cafeteras
Calzado, manufactura tradicional de
Calzado, venta de
Calzado, reparacin de
Camisa, fbrica de
Carga, agencias de (oficina)
Carniceras
Cartera, fbricas de
Casinos, casas de juego
Centro educativo inicial
Cigarros, depsitos de
Cinemas cerrados
Club nocturno con espectculo sin "parejas" de
compaa
Clubes sociales
Clubes socio- deportivos (oficinas y sede social)
Comestibles, expedio y venta de
Comestibles, fabricacin Artesanal
Comisaras
Conservatorios
Consulados
AREAS DE
ESTRUCTURACION
I
RCH,CSCH,CCH
CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH,OUCH
CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RSCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
E1,OUCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH,OU
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH,E4
RCH,CSCH,CCH
II
R-PCH1-R-PCH3,C-PCH2,C-PCH2
C-PCH2
C-PCH2,C-PCH2
C-PCH2,C-PCH2
C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
R-PCH1-R-PCH3,C-PCH2
R-PCH1,R-PCH2,R-PCH3,C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
R-PCH1,R-PCH2, R-PCH3,C-PCH1,CPCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
R-PCH1,R-PCH2, R-PCH3,C-PCH1,C-
52
Contadores, oficinas de
Correos, casa de
Cuero, elaboracin de artculos de
Chicha, venta de (ver bar)
Chocolate, fbrica Artesanal de
Decoraciones, oficinas de
Discos, grabacin e impresin de
Discotecas
Distribucin de equipo liviano
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
Dulces, venta de
Elctricos, venta de artculos
Embajadas, oficinas de
Empeos, casas de
RCH,CSCH,CCH
CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
Empleos, agencias
Encomenderas
Escobas, fabricacin de
CSCH,CCH
Escuelas
Espejos y artculos con vidrio comprado
elaboracion
E1,E2,E3
PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1,C-PCH2
RCH,CSCH,CCH
CCH
Establecimientos familiares de hospedaje
RCH,CSCH,CCH
Estacionamiento, playas de
Farmacias (ver boticas)
Ferreteras
Fertilizantes, venta de
Floreras
Funerarias, agencias
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CCH
CCH
RCH,CSCH,CCH
Galera de arte
Gasolina, venta de (estacin de servicio)
RCH,CSCH,CCH
Helados, venta de
RCH,CSCH,CCH
Hogares infantiles, maternos y de ancianos
RCH,CSCH,OU
C-PCH2
C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
Hojalatera, talleres de
Hospitales, clnicas y dispensarios
S1,S2
Hostales
RCH,CSCH,CCH
Hospedajes familiares
RCH,CSCH,CCH
Hoteles
Iglesias
Imprentas
Informtica, internet, oficina de
RCH,CSCH,CCH
OUCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
Ingenieros, oficinas de
RCH,CSCH,CCH
Jardines de infancia
Joyeras
Juegos nintendo, pimbolls
Juguetes, venta de
Juzgados
Kerosene industrial, venta de (grifos)
RCH,CSCH,CCH,E1
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH,E1
CSCH,CCH
OUCH,CSCH,CCH
OU,C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
OU,C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
53
Kerosene, venta de (al por menor)

Lpidas, elaboracin de
Lavanderas (oficinas)
Lavanderas automticas
Lecheras (venta)
Libreras
Licores, venta de (ver bebidas alcohlicas)
CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
Locales para educacin y cultura

Locales religiosos
RCH,CSCH,CCH
OUCH,CSCH,CCH
Mdicos, consultorios
Mercados, de barrios
Modista, talleres de
Municipios
Noticias, agencias de
Papel y cartn, venta de
Panaderas (ventas)
Panaderas (hornos) TRADICIONALES
Panadera industrial
Parques y campos deportivos (privados)
RCH,CSCH,CCH
OUCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
OUCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
ZRCH
Parroquial, casa
Peluqueras
Peridicos y revistas, venta de
Picantera
Publicidad, oficinas de
Pubs, peas con espectculos sin "parejas" de
compaa
Radios, alquiler y venta de
Refrescos, venta de
Refrigeradoras, venta de
Relojes, venta de
Repartos (mensajeros)
Restaurantes
Ropa, venta de
Salones de baile
Salones de belleza
Salones de billar, billas, bingos, tragamonedas y
casinos
Sastreras
Servicio, estacin de (automviles)
Seguros, compaa de
Soda, fuentes de
Sombreras
Sombreros, fabricacin de
Teatros
T, saln de
Tiendas, comercio de abarrotes al por menor
Transportes, servicios de (oficinas venta de
pasajes)
Universidades
Velas, fabricacin de
Verduras, venta de
Veterinarias, clnicas
Viaje, agencias de (ver agencias de transporte
oficinas)
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH
CSCH,CCH,OUCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
OU,C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
OU,C-PCH1,C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
ZR
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
RCH,CSCH,CCH
CSCH,CCH
CSCH,CCH
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
CSCH,CCH
C-PCH1,C-PCH2
54
Video pub y karaokes

Zapatos, venta de (ver calzado)
Zapatos, reparacin de ( ver calzado )
Zapatos, fabricacin de ( ver calzado )
CSCH,CCH
CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
RCH,CSCH,CCH
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
C-PCH1-C-PCH2
55
PALETA
DE
COLOR
56
ESQUEMAS
DE
ACVISAJE
57
58
59
60

Reglamento Plan Maestro

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MUNICIPALIDAD DEL CUSCO

REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO DEL

ORDENANZA MUNICIPAL N 140 MC

REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTRICO DEL

DELIMITACIN Y SECTORIZACIN DEL CENTRO HISTRICO

DELIMITACIN DEL REA DE PROTECCIN DEL CENTRO HISTRICO

Delimitacin del Centro Histrico

REGLAMENTO DEL PLAN MAESTRO DEL CENTRO HISTRICO DEL

El principio de coordinacin y cooperacin Inter.-institucional, por el que se promueve la

CAPTULO III.- OBJETO, FINALIDAD Y MBITO DE APLICACIN

CAPTULO IV.- DEFINICIONES Y ABREVIATURAS

revelar los valores estticos e histricos de un bien (inmueble o mueble) o ambiente. Se

Tramo 8-9.- Partiendo del Hito N 8 (Coordenada UTM X=176961.9763, Y=8503456.5844)

CAPTULO II.- DE LA SECTORIZACIN

Artculo 22.- Sectorizacin de la organizacin vecinal para la gestin.

TTULO II.- PROTECCIN, USOS E INTERVENCIONES EN EL CENTRO

Artculo 23.- Inters y necesidad pblica

presente Reglamento se sometern a las condiciones derivadas de su inclusin en una o ms

CAPTULO I.- GENERALIDADES DE LA CATALOGACIN

CAPTULO II.- CATEGORAS DE CATALOGACIN

33.2 Edificaciones con valor o caractersticas patrimoniales individuales (CH-PI)

CAPTULO III.- IMPLEMENTACIN DEL PROCESO DE CATALOGACIN

TITULO IV.- CONDICIONES

CAPTULO I.- CONDICIONES GENERALES DE INTERVENCIN EN INMUEBLES

Artculo 42.- Licencias de Obra

CAPTULO II.- CONDICIONES DE INTERVENCIN POR CATEGORAS DE

destacndolos para su puesta en valor.

Artculo 48.- Condiciones de intervencin para inmuebles con algn elemento

INVESTIGACIONES E INTERVENCIONES ARQUEOLGICAS

y contener monumentos y ambientes urbano-monumentales tanto en su superficie como

TTULO V.- ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO

CAPTULO II.- DE LAS ZONAS

Artculo 59.- ZONA RESIDENCIAL DEL CENTRO HISTRICO (R-CH).- Caracterizadas en el

Se prohbe la ampliacin del equipamiento educativo en el Centro Histrico con la sola

CAPTULO III.- COMPATIBILIDAD DE USOS

TTULO VI.- DE LOS PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS

Artculo 70.- Determinacin de Parmetros Urbansticos y Edificatorios

CAPTULO II.- PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS

especficamente incluidas dentro de las categoras CH-PM y CH-PI de la Catalogacin de

Las alturas de edificacin en sectores con pendientes pronunciadas, paralelas o transversales a

SOBRE PENDIENTE PARALELA A LA CALLE

a = Ancho de pao deducido del encuentro de la pendiente y

h = Altura maxima de edificacin

2. En calles transversales a pendientes pronunciadas (ms de 15%), las alturas indicadas

SOBRE PENDIENTE TRANSVERSAL A LA

DETERMINACION DE LA ALTURA "h"

Punto Inicial, centro de pao de fachada

Punto inferior de linea de pendiente referencial

Artculo 80.- Altura de edificacin al interior de inmuebles

CAPTULO III.- PARMETROS ESPECIALES

86.8 Puertas y ventanas

La superficie de iluminacin de stos elementos no debe sobrepasar de 0.70 m2.

Artculo 89.- EDIFICACIN DECLARADA PATRIMONIO MONUMENTAL (PM)

89.5- Conformacin de volmenes

composicin de aleros y balcones.

La salvaguarda y proteccin de los vestigios arqueolgicos o elementos arquitectnicos y

TTULO VII.- DISPOSICIONES GENERALES PARA LOS ESPACIOS LIBRES

CAPTULO II.- RECUPERACIN Y PROTECCIN DE ESPACIOS PBLICOS

CAPTULO III.- INTERVENCIONES EN LOS ESPACIOS PBLICOS

CAPTULO IV.- TRATAMIENTO DEL ESPACIO PBLICO

CAPTULO V.- MOBILIARIO URBANO

monumentos conmemorativos, esculturas, piletas, fuentes, paraderos, basureros, cabinas