AMPARO NUEVO.

HONORABLES MAGISTRADOS DE LA CORTE DE APELACIONES, RAMO PENAL,

CONSTITUIDO EN TRIBUNAL DE AMPARO, DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
Yo, LEONCIO SICAL ISMALEJ, de cuarenta y dos aos de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad
nmero de orden guin quince y registro veintitrs mil doscientos noventa y dos (15 23292), extendida por el Alcalde Municipal de Rabinal, departamento de Baja
Verapaz, atentamente comparezco ante ustedes y;
EXPONGO:
I.- DE LA DIRECCION Y PROCURACION:
Que acto bajo la direccin y procuracin del Abogado Roberto Antonio Xicol Lpez, y
sealo lugar para recibir notificaciones el Bufete del profesional indicado, situado en la
once calle nmero diez guin cincuenta y seis de la zona uno de esta ciudad, Edificio
Santo Domingo, cuarto nivel oficina cuatrocientos uno.
II.- DEL MOTIVO DE MI COMPARECENCIA:
Por este medio comparezco a interponer ACCION DE AMPARO en contra del
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA PENAL, NARCOACTIVIDAD Y DELITOS
CONTRA EL AMBIENTE DE TURNO DEL MUNICIPIO DE VILLA NUEVA,
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, con base en las siguientes,
PROPOSICIONES DE HECHO Y DE DERECHO:
I.- ANTECEDENTES:
Con fecha siete de julio del ao dos mil ocho, sucedi un hecho de trnsito en la
colonia donde resido siendo la tercera avenida B tres guin treinta y uno Colonia el
Bcaro, Las Margaritas, zona doce del municipio de Villa Nueva, departamento de
Guatemala, hecho dentro del cual lamentablemente falleci mi hija que responda al
nombre de MAGGRY ARELY SICAL QUISQUE, quien a esa fecha contaba con
escasos cuatro aos de edad.
De los hechos descritos conoci el Juzgado de Primera Instancia Penal,
Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente de Turno, del municipio de Villa Nueva,

departamento de Guatemala a causa nmero mil cuatrocientos veintitrs guin dos mil
ocho (C-1423-2008) y dentro del cual aparece como sindicado el seor

MARCO

ANTONIO RAMIREZ ANZUETO.

Con fecha veintisiete de noviembre del ao dos mil ocho, mi esposa y el
presentado, en calidad de agraviados, ESTANDO EN TIEMPO, solicitamos a travs
de memorial ante el juzgado a quo nuestra admisin como querellantes adhesivos
dentro del caso de mrito, escrito que fue recibido en el Centro de Gestin Penal de
Villa Nueva, asimismo se present memorial al Ministerio Pblico, ambos con fechas
de recepcin veintisiete de noviembre del ao dos mil ocho; MEMORIALES QUE,
TANTO EN EL JUZGADO COMO EN EL MINISTERIO PUBLICO A LA PRESENTE
FECHA NO APARECEN, EN CONSECUENCIA JAMS FUE RESUELTO, dejndonos
a mi esposa y al presentado fuera del proceso, por negligencia imputable nicamente
al Juzgado de Primera Instancia Penal, Narcoactividad y Delitos Contra el Ambiente de
Turno del Municipio de Villa Nueva Departamento de Guatemala, pues al inquirir sobre
el paradero del memorial y su respectiva resolucin, el Juez que me atendi de
nombre Gustavo Adolfo Joge Hernndez, sencillamente se limit a indicarme, que el
memorial presentado no apareca y que hiciera uso de los recursos legales.
Con fecha veintinueve de diciembre de dos mil ocho, el Ministerio Pblico, formula
acusacin y solicita apertura a juicio en contra del sindicado Marco Antonio Ramrez
Anzuelo, por el delito de Homicidio Culposo
Soy legtima propietaria de dos inmuebles inscritos en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central a nmero de fincas MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO
(1531), y TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA (3480), folios DOSCIENTOS
VEINTISEIS (226) y CUATROCIENTOS OCHENTA (480), de los libros TREINTA Y
OCHO (38) y VEINTISIETE E (27E) ambos del departamento de Sacatepequez,
respectivamente; los inmuebles relacionados colindan el uno con el otro y estn
situados en Aldea Santa Mara Cauqu, municipio de Santiago Sacatepequez,
departamento de Sacatepequez, inmuebles que a la presente fecha constituyen mi
nico patrimonio familiar, por ser fruto de mi esfuerzo de toda la vida, extremo que

demuestro con copias simples que acompao al presente memorial, de los primeros
testimonios de las escrituras pblicas nmeros ochenta y dos (82), autorizada en esta
ciudad el once de mayo del ao dos mil seis, ante el Notario Marco Antonio Aguilar
Palma y trescientos cincuenta y cinco (355), autorizada en el municipio de San Lucas
Sacatepquez, departamento de Sacatepequez, el treinta y uno de julio del ao dos
mil uno, ante la Notario Lidia Petrona Daz Morales de Vides, testimonios que en
original he mantenido siempre en mi poder.
En los inmuebles relacionados, existen algunas siembras de hortalizas efectuadas por
el anterior dueo de uno de los inmuebles, persona que se encarga de darle
mantenimiento a los mismos; por la distancia que existe y por la naturaleza de mi
trabajo, me es difcil viajar constantemente a mis terrenos; y precisamente en los
ltimos das del mes de noviembre del presente ao, viaj para ver mis terrenos y la
persona que tiene sus siembras en los mismos, me indic que gracias a Dios ya no
tena que viajar

y se alegraba que los hubiera vendido, pues en das anteriores

llegaron varias personas a ver los terrenos y que el fin de semana siguiente, haban
puesto mantas en las cuales los ofrecan en venta.

Sobresaltada le indiqu que

jams he vendido ni vender el nico patrimonio que tengo, e inmediatamente al

regresar a la capital, me dirig al Registro General de la Propiedad de la Zona Central
para solicitar de urgencia consultas electrnicas, duplicados y certificaciones de los
inmuebles, en los cuales efectivamente se establece que por escrituras pblicas
nmeros doscientos setenta y cinco (275), autorizada en esta ciudad el veinte de
diciembre de dos mil siete y escritura pblica nmero ciento setenta y seis (176),
autorizada en esta ciudad el veinte de octubre de dos mil ocho, ambas ante el Notario
Juan Francisco Arenas Mndez, documentos que contienen contratos de compraventa
de los dos inmuebles de mi propiedad a favor de una persona de nombre ANTONIO
CHOCOJAY CAMEY, cuestin totalmente falsa, pues jams en mi sano juicio vendera
lo nico material que tengo y que es el futuro de mis hijos, adems de no conocer al
supuesto comprador.

Al verificar en los duplicados que obran en el Archivo del Registro General de la

Propiedad, a simple vista se establece lo siguiente: la firma que aparece en los
supuestos contratos de compraventa, no corresponden a mi persona y son
abismalmente diferentes y fueron puestas a libre albedro; me hacen

comparecer

con distinto nmero de cdula de vecindad; el Notario DA FE de tener a la vista las

cdulas de vecindad de los otorgantes, as como de tener a la vista los testimonios con
los cuales acredito la propiedad de los inmuebles en la supuesta compraventa,
cuestin falsa pues como lo indiqu antes, los testimonios originales los he mantenido
siempre en mi poder; el nmero de cdula del testigo que firma a ruego del supuesto
comprador, no le corresponde, como se establece con la certificacin del asiento de
cdula que en original acompao al presente memorial, pues el nmero que
consignaran para identificar al testigo pertenece a Mara Teresa Vsquez Muoz; en
uno de los documentos; resulta sospechoso tambin y poco usual que el primer
testimonio de una de las escrituras, la nmero doscientos setenta y cinco (275)
autorizada el veinte de diciembre de dos mil siete, se presente para su inscripcin en
el Registro General de la Propiedad de la Zona Central hasta el veinticinco de
noviembre de dos mil ocho, es decir casi A UN AO de haberse autorizado la misma,
lo cual no es lgico, toda vez que no se acostumbra que una persona que compra una
propiedad, la inscriba UN AO despus; por lo que se hace necesario incluir como
tercero interesado dentro del presente Amparo al Abogado y Notario JUAN
FRANCISCO ARENAS MENDEZ.
Como podr analizar el seor Juzgador, con los duplicados expedidos por el Archivo
del Registro General de la Propiedad de las escrituras pblicas nmeros doscientos
setenta y cinco (275), autorizada en esta ciudad el veinte de diciembre de dos mil siete
y de la escritura pblica nmero ciento setenta y seis (176), autorizada en esta ciudad
el veinte de octubre de dos mil ocho, ambas ante el Notario Juan Francisco Arenas
Mndez, nicamente refleja un acto y negocio inexistente ya que en ningn momento
he autorizado la venta de los inmuebles de mi propiedad relacionados, y en
consecuencia la firma que calza dichos documentos no corresponde a mi persona tal y

como lo demuestro con el examen grafolgico realizado por el seor Calixto Prez,
perito en grafotcnia, de fecha doce de diciembre de dos mil ocho, el cual en original
acompao al presente memorial; lo que significa que el negocio que contienen las
escrituras pblicas nmeros

doscientos setenta y cinco (275), autorizada en esta

ciudad el veinte de diciembre de dos mil siete y la escritura pblica nmero ciento
setenta y seis (176), autorizada en esta ciudad el veinte de octubre de dos mil ocho,
ambas ante el Notario Juan Francisco Arenas Mndez, SON INEXISTENTES Y POR
LO TANTO NO PUEDEN SURTIR EFECTOS JURIDICOS ERGA OMNES.
En virtud de lo anteriormente expuesto sealo, que el Seor Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central, al realizar las respectivas inscripciones tomando como
base los primeros

testimonios de las escrituras relacionadas a favor de Antonio

Chocojay Camey, fue sorprendido en su buena fe; ya que nunca ha existido el negocio
de compraventa de los bienes inmuebles antes relacionados. Asimismo, es evidente la
mala fe con que acto el beneficiado del acto ilegal (persona que no conozco) por
haberse realizado un supuesto negocio jurdico en las escrituras ya relacionadas, pues
como lo indiqu anteriormente, jams vendera el nico patrimonio que tengo y que es
fruto de mi esfuerzo de toda la vida.
II.- DE LA MOTIVACION DEL AMPARO:
La pretensin del presente amparo es cancelar en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central, la inscripcin de dominio nmero quince de la finca MIL
QUINIENTOS TREINTA Y UNO, folio DOSCIENTOS VEINTISEIS, del libro TREINTA Y
OCHO de Sacatepequez y cancelar la inscripcin de dominio nmero dos de la finca
TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA, folio CUATROCIENTOS OCHENTA del libro
VEINTISIETE E de Sacatepequez, motivadas por la inscripcin del primer testimonio
de las escrituras pblicas nmeros doscientos setenta y cinco (275) autorizadas en la
ciudad de Guatemala el veinte de diciembre de dos mil siete y ciento setenta y seis
(176), autorizada en la ciudad de Guatemala el veinte de octubre de dos mil ocho,
ambas ante el Notario JUAN FRANCISCO ARENAS MENDEZ, respectivamente y que

fueran inscritas en forma por dems ilegal

a favor de una persona

de nombre

ANTONIO CHOCOJAY CAMEY, a quien no conozco.

Salvaguardando de esta forma mi derecho registral y de propiedad, que tengo, sobre
las fincas antes relacionadas y stas puedan estar protegidas por la seguridad jurdica
necesaria, la cual tiene obligacin de proporcionar el Estado de Guatemala y todas sus
entidades, segn mandato constitucional.
II.1 PRECEPTOS CONSTITUCIONALES Y LEGALES APLICABLES:
A) DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD:
El artculo 39, de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala dispone que:
Se garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana.
Toda persona puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley.
El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y deber crear las condiciones que
faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se alcance el
progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de todos los Guatemaltecos.
El artculo 460 del Cdigo Civil, Decreto Ley nmero 106 dispone que: Son bienes de
propiedad privada los de las personas individuales o jurdicas que tienen ttulo legal.
El Artculo 464 del Cdigo Civil Decreto Ley nmero 106 dispone que La propiedad es
el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con observancia
de las obligaciones que establecen las leyes.
II.2 VIOLACIONES DE DERECHOS CONSTITUCIONALES Y LEGALES:
A) DE LA VIOLACION AL DERECHO DE PROPIEDAD:
El Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, viol el derecho de
Propiedad que tengo sobre las fincas

MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO (1531), y

TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA (3480), folios DOSCIENTOS VEINTISEIS

(226) y CUATROCIENTOS OCHENTA (480), de los libros TREINTA Y OCHO (38) y
VEINTISIETE E (27E) ambos del departamento de Sacatepequez, respectivamente;
afectando la seguridad jurdica necesaria para que pueda usar, gozar y disponer
libremente de mi propiedad, y creando condiciones contrarias a las contempladas por
la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.

B) CASOS DE PROCEDENCIA:
Establece la parte conducente del artculo 10 del Decreto 1-86 de la Asamblea
Nacional Constituyente, Ley de Amparo, Constitucionalidad y de Exhibicin Personal,
que: La procedencia del Amparo se extiende a toda situacin que sea susceptible de
un riesgo, una amenaza, restriccin o violacin a los derechos que la Constitucin y
las leyes de la Repblica de Guatemala reconocen, ya sea que dicha situacin
provenga de personas y entidades de derecho pblico

o entidades de derecho

privado. Toda Persona tiene derecho a pedir amparo, entre otros casos: a) Para que
se mantenga o restituya en el goce de los derechos y garantas que establece la
Constitucin o cualquier otra ley d) Cuando la autoridad de cualquier jurisdiccin
dicte reglamento, acuerdo o resolucin de cualquier naturaleza con abuso de poder o
excedindose de sus facultades legales, o cuando carezca de ellas o bien las ejerza
en forma tal que el agravio que se causare o pueda causarse no sea reparable por
otro medio legal de defensa.
C)

JURISPRUDENCIA OBLIGATORIA SENTADA POR LA HONORABLE

CORTE DE CONSTITUCIONALIDAD:

Para una mejor ilustracin del caso, me permito indicar las sentencias de la Honorable
Corte de Constitucionalidad que en ese sentido han sido dictadas restaurando el
derecho a la legtima propiedad, como en el presente caso.
UNO: La sentencia de fecha veintisis de noviembre de mil novecientos noventa y
ocho en el expediente cuatrocientos sesenta y siete guin noventa y ocho (467-98,
gaceta 50, pgina 408)
DOS: Sentencia de fecha veintisis de noviembre de mil novecientos noventa y nueve,
dentro del expediente nmero seiscientos cuarenta y ocho guin noventa y ocho (64898, gaceta 51, pgina 235).
TRES: Sentencia de fecha veintisiete de enero de mil novecientos noventa y nueve,
dentro del expediente nmero seiscientos setenta y ocho guin noventa y ocho (67898, gaceta 51 pgina 415).

CUATRO: Sentencia de fecha trece de julio de mil novecientos noventa y nueve,

dentro del expediente nmero quinientos setenta y dos guin noventa y ocho (572-98,
gaceta 51 pgina 210).
En todos estos casos la honorable Corte de Constitucionalidad ha manifestado un
criterio jurisprudencial de que son nulas y jurdicamente inexistentes las inscripciones
operadas por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central sobre la base
de

ttulos

falsos

inexistentes,

pues

estando

garantizado

protegido

constitucionalmente este derecho, con ello se encontrara tambin el principio de que

las inscripciones registrales se hacen sobre la base de la presuncin de la autenticidad
legtima de los documentos pblicos que se presentan en ese Registro.
III.

INTERES DE TERCEROS EN EL AMPARO:

- El Seor Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, quien puede

ser notificado en su sede ubicado en el Edificio situado en la novena avenida
catorce guin veinticinco

de la zona uno del municipio y departamento de

Guatemala.
-

El Ministerio Pblico, a travs de la Fiscala de Asuntos Constitucionales,

Amparos y Exhibiciones Personales, entidad que puede ser notificada y ubicada en

la octava calle nmero tres guin setenta y tres de la zona uno, de esta ciudad.
- El Abogado y Notario Juan Francisco Arenas Mndez, quien puede ser notificado
en la direccin que le aparece registrada en el Colegio de Abogados y Notarios de
Guatemala, siendo la sptima avenida nmero diecisis guin veintiuno de la zona
uno de esta ciudad.
PRUEBAS:
DOCUMENTOS: a) Examen grafolgico realizado por el seor Calixto Prez, perito
en grafotecnia, de fecha doce de diciembre del ao dos mil ocho, que en original
acompao al presente memorial;

b)

Dos certificaciones originales completas,

expedidas por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de fecha diez de

diciembre del ao dos mil ocho, en las que aparece el historial completo de las fincas
de mi propiedad nmeros MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO (1531), y TRES MIL

CUATROCIENTOS OCHENTA (3480), folios DOSCIENTOS VEINTISEIS (226) y

CUATROCIENTOS OCHENTA (480), de los libros TREINTA Y OCHO (38) y
VEINTISIETE E (27E) ambos del departamento de Sacatepequez, respectivamente;
c) Dos consultas electrnicas de

las fincas de mi propiedad nmeros MIL

QUINIENTOS TREINTA Y UNO (1531), y TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA

(3480), folios DOSCIENTOS VEINTISEIS (226) y CUATROCIENTOS OCHENTA (480),
de los libros TREINTA Y OCHO (38) y VEINTISIETE E (27E) ambos del departamento
de Sacatepequez, respectivamente, expedidas por el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central; d) Copias de los duplicados extendidos por el Archivo
del Registro General de la Propiedad de la Zona Central de los primeros testimonios
de las escritura pblicas nmeros doscientos setenta y cinco, autorizada en esta
ciudad el veinte de diciembre de dos mil siete y de la escritura pblica nmero ciento
setenta y seis, autorizada en esta ciudad el veinte de octubre de dos mil ocho, ambas
ante el Notario

Juan Francisco Arenas Mndez, que contienen contratos de

compraventa de los inmuebles de mi propiedad; e) Copias simples de los primeros

testimonios de las escrituras pblicas nmeros ochenta y dos, autorizada en esta
ciudad el once de mayo del ao dos mil seis, ante el Notario Marco Antonio Aguilar
Palma, y trescientos cincuenta y cinco, autorizada en el municipio de San Lucas,
departamento de Sacatepquez, el treinta y uno de julio del ao dos mil uno, con los
cuales se demuestran la forma que adquir ambos inmuebles, testimonios que en
original tengo en mi poder y que jams han sido modificados; f) Fotocopia simple de
mi cdula de vecindad, en la que se puede establecer con toda claridad y en forma
indubitable el nmero que me corresponde y la firma respectiva; g) Certificacin en
original del asiento de la cdula de vecindad nmero de orden B guin dos y registro
ocho mil seiscientos noventa, extendida por el Secretario de la Municipalidad de San
Lucas Sacatepequez, departamento de Sacatepequez, de fecha dos de diciembre de
dos mil ocho, que le corresponde a la seora Mara Teresa Vsquez Muoz y NO a la
persona que firma a ruego del supuesto comprador.
DECLARACION DE TESTIGOS:

DICTAMEN DE EXPERTOS:
RECONOCIMIENTO JUDICIAL:
ACTAS NOTARIALES, CERTIFICACIONES E INFORMES:
RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTOS PRIVADOS:
PRESUNCIONES:
FUNDAMENTO DE DERECHO:
I.

PROCEDENCIA DEL AMPARO:

I.1. LEGAL:
El artculo 265 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala
dispone: Se instituye el amparo con el fin de proteger a las personas
contra las amenazas de violaciones a sus derechos o para restaurar el
imperio de los mismos cuando la violacin hubiere ocurrido. No hay mbito
que no sea susceptible de amparo, y proceder siempre que los actos,
resoluciones, disposiciones o leyes de autoridad lleven implcitos una
amenaza, restriccin o violacin a los derechos que la Constitucin y las
leyes garantizan.
El articulo 44, prrafo tercero, de la Constitucin Poltica de la Repblica de
Guatemala, establece: Sern nulas ipso jure las leyes y las
disposiciones gubernativas o de cualquier otro orden que disminuyan,
restrinjan o tergiversen los derechos que la Constitucin garantiza.
El artculo 10,

de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de

Constitucionalidad (Decreto

nmero 1-86 de la Asamblea Nacional

Constituyente), en su parte conducente, establece: La procedencia del

amparo se extiende a toda situacin que sea susceptible de un riesgo, una
amenaza, restriccin o violacin a los derechos que la Constitucin y las
leyes de la Repblica de Guatemala reconocen, ya sea que dicha situacin
provenga de personas y entidades de derecho pblico o entidades de
derecho privado. Toda persona tiene derecho a pedir amparo, entre otros
casos: a) Para que se le mantenga o restituya en el goce de los derechos y

garantas que establece la Constitucin o cualquier otra ley;

b) Para que

se declare en casos concretos que una ley, un reglamento, una resolucin

o acto de autoridad, no obligan al recurrente por contravenir o restringir
cualesquiera de los derechos garantizados por la Constitucin o
reconocidos por cualquier otra ley;

d) Cuando la autoridad de cualquier

jurisdiccin dicte reglamento, acuerdo o resolucin de cualquier naturaleza,

con abuso de poder o excedindose de sus facultades legales, o cuando
carezca de ella o bien las ejerza en forma tal que el agravio que se causare
o pueda causarse no sea reparable por otro medio legal de defensa. h)
En los asuntos de los rdenes judicial o administrativo, que tuvieren
establecidos en la ley procedimientos y recursos, por cuyo medio puedan
ventilarse adecuadamente de conformidad con el principio jurdico del
debido proceso, si despus de haber hecho uso el interesado de los
recursos establecidos por la ley, subsiste la amenaza, restriccin o violacin
a los derechos que la Constitucin y las leyes garantizan.
I.2 EXCEPCION AL PRINCIPIO DE DEFINITIVIDAD:
Segn el Licenciado Jos Arturo Sierra, Ex Magistrado de la Corte de
Constitucionalidad,

en

su

obra

Guatemalteco literalmente afirma:

titulada

Derecho

Constitucional

otra excepcin al principio de

definitividad es el de aquellas situaciones en las que an existiendo una va

o procedimiento procesal ordinario que permitiran el enderezamiento del
acto vulnerante de derechos, procede la estimativa del fondo del amparo si
la remisin a tal va ordinaria pudiera provocar un dao grave e irreparable
para el derecho ilegtimamente restringido o tal va resultare muy gravosa,
lenta e ineficaz.as ha sucedido por ejemplo en casos de compraventas
de propiedades de inmuebles evidentemente fraudulentas en las que se ha
puesto en riesgo y en peligro inminente el derecho de propiedad. El rgano
jurisdiccional ha resuelto procedente el amparo y ha desechado la remisin

a la va ordinaria para la declaratoria de nulidad del instrumento pblico

relacionado.
Es por estas razones que en el presente caso, NO EXISTE OTRA VIA
PARA REPARAR O EVITAR EL DAO ya que NO hay recursos ordinarios,
judiciales

administrativos

que

previamente

pueda

agotar

para

salvaguardad mi derecho de forma rpida y eficaz, evitando no solo un

dao irreparable en cuando a mi derecho, sino en cuanto a derechos de
terceros de buena fe que fcilmente pueden caer en error al serles vendido
un inmueble que pertenece a otra persona.
II.

DEL AMPARO PROVISIONAL:

El artculo 27 de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad

(Decreto nmero 1-86 de la Asamblea Nacional Constituyente) dispone que La
suspensin provisional del acto reclamado procede tanto de oficio como a instancia de
parte. En cualquier caso el tribunal, en la primera resolucin que dicte, aunque no
hubiere sido pedido, resolver sobre la suspensin provisional del acto, resolucin o
procedimiento reclamados, cuando a su juicio las circunstancias lo hagan
aconsejable.
El artculo 28, literal c) de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de
Constitucionalidad (Decreto nmero 1-86 de la Asamblea Nacional Constituyente, en
su parte conducente determina que:

Deber Decretarse de oficio la suspensin

provisional del acto, resolucin o procedimiento reclamado, entre otros, en los casos
siguientes: .c) Cuando la autoridad o entidad contra la que se interponga el amparo
est procediendo con notoria ilegalidad o falta de jurisdiccin o competencia.
En el presente caso, es necesaria la SUSPENSION PROVISIONAL de la inscripcin
de dominio nmero quince de la finca MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO, folio
DOSCIENTOS VEINTISEIS, del libro TREINTA Y OCHO de Sacatepequez
inscripcin de dominio nmero dos de la finca

la

TRES MIL CUATROCIENTOS

OCHENTA, folio CUATROCIENTOS OCHENTA del libro VEINTISIETE E de

Sacatepequez, motivadas por la inscripcin del primer testimonio de las escrituras

pblicas nmeros

doscientos setenta y cinco (275) autorizada en la ciudad de

Guatemala el veinte de diciembre de dos mil siete y ciento setenta y seis (176),
autorizada en la ciudad de Guatemala el veinte de octubre de dos mil ocho, ambas
ante el Notario JUAN FRANCISCO ARENAS MENDEZ, ambas fincas a favor de una
persona de nombre ANTONIO CHOCOJAY CAMEY. Ordenando asimismo no efectuar
ninguna operacin registral en tanto no se resuelva en definitiva la presente accin de
Amparo, toda vez que de otra operacin fraudulenta se derivara una situacin que
volvera gravosa o imposible la restitucin de las cosas al estado legal que le
corresponde librando para tal efecto OFICIO al REGISTRADOR GENERAL DE LA
PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL.
PETICIONES:
I.

DE TRAMITE:

I.1 Que se admita para su trmite la presente Accin de Amparo en contra del
Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, y que se inicie la
formacin del expediente respectivo con el presente memorial y documentos
adjuntos.
I.2 Que se tenga por conferida la direccin y procuracin del presente asunto al
profesional del derecho indicado y se tome nota del lugar que sealo para recibir
notificaciones.
I.3 Que se tengan por presentados los documentos adjuntos, y que se tengan por
ofrecidos los medios de prueba antes individualizados.
I.4 Que se admita para su trmite el presente AMPARO

interpuesto por mi,

GLORIA ESPERANZA DEL CARMEN ZARAZUA SESAM, en contra del

Registrador General de la Propiedad de la Zona Central.
I.5 QUE DE MANERA INMEDIATA Y POR LA GRAVEDAD DEL PRESENTE
CASO, SE DECRETE EL AMPARO PROVISIONAL SOLICITADO, ordenndose la
SUSPENSION PROVISIONAL

de la inscripcin de dominio nmero quince de la

finca MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO, folio DOSCIENTOS VEINTISEIS, del

libro TREINTA Y OCHO de Sacatepequez y la inscripcin de dominio nmero dos

de la finca TRES MIL CUATROCIENTOS OCHENTA, folio CUATROCIENTOS

OCHENTA del libro VEINTISIETE

E de Sacatepequez, motivadas por la

inscripcin del primer testimonio de las escrituras pblicas nmeros doscientos

setenta y cinco (275) autorizada en la ciudad de Guatemala el veinte de diciembre
de dos mil siete y ciento setenta y seis (176), autorizada en la ciudad de
Guatemala el veinte de octubre de dos mil ocho, ambas ante el Notario JUAN
FRANCISCO ARENAS MENDEZ, ambas fincas a favor de ANTONIO CHOCOJAY
CAMEY; y de todas las inscripciones registrales SUBSIGUIENTES, ordenando
asimismo no efectuar ninguna operacin registral en tanto no se resuelva en
definitiva la presente Accin de Amparo, debindose librar para tal efecto oficio al
REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL.
I.6 Que se tome nota que el Registrador General de la Propiedad, puede ser
notificado en la novena avenida, catorce guin veinticinco de la zona uno de esta
ciudad.
I.7 Que se tome nota que el Ministerio Pblico, a travs de la Fiscala de Asuntos
Constitucionales, Amparos y Exhibiciones Personales,

puede ser notificado y

ubicado en la octava calle nmero tres guin setenta y tres de la zona uno, de esta
ciudad.
1.8 Que se tome nota que al Abogado y Notario Juan Francisco Arenas Mndez,
puede ser notificado en la direccin que le aparece registrada en el Colegio de
Abogados y Notarios de Guatemala, siendo la sptima avenida nmero diecisis
guin veintiuno de la zona uno de esta ciudad.
I.9 Que al recibir el informe del Seor Registrador General de la Propiedad de la
Zona Central, se confirme el Amparo Provisional decretado, y se corra audiencia al
MINISTERIO PBLICO, y al Abogado y Notario Juan Francsco Arenas Mendez.
I.10 Que se abra a prueba el presente Amparo por el plazo de ley.
I.11 Si dentro de la prosecucin del presente Amparo, se establece la comisin de
delitos, se certifique lo conducente al rgano jurisdiccional Penal correspondiente

para que se proceda de conformidad con la ley en contra de los que resulten
responsables. II. DE SENTENCIA:
Que al resolver se declare:
II.1 PROCEDENTE el AMPARO interpuesto por m, GLORIA EXPERANZA DEL
CARMEN ZARAZUA SESAM, en contra del REGISTRADOR GENERAL DE LA
PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, con base en las proposiciones de hecho y
de derecho anteriormente indicadas.
II.2 En consecuencia que se ordene al Seor Registrador General de la Propiedad
de la Zona Central, a cancelar dentro de las cuarenta y ocho horas de haber
recibido el oficio correspondiente por parte de este tribunal,

la inscripcin de

dominio nmero quince de la finca MIL QUINIENTOS TREINTA Y UNO, folio

DOSCIENTOS VEINTISEIS, del libro TREINTA Y OCHO de Sacatepequez y la
inscripcin de dominio nmero dos de la finca

TRES MIL CUATROCIENTOS

OCHENTA, folio CUATROCIENTOS OCHENTA del libro VEINTISIETE E de

Sacatepequez, propiedad de la seora GLORIA ESPERANZA DEL CARMEN
ZARAZUA SESAM y que fueran operadas fraudulentamente a favor de ANTONIO
CHOCOJAY CAMEY;

y de las subsiguientes inscripciones por carecer de

tradicin legtima, por lo que al no haber nacido a la vida jurdica es NULO DE

PLENO DERECHO. Envindose para el efecto el oficio

correspondiente, bajo

apercibimiento que de no hacerlo dentro del plazo estipulado se le impondr la

multa de tres mil quetzales sin perjuicio de las dems responsabilidades en que
incurra;
II.3 Que no haya condena en costas en contra de la autoridad impugnada por ser
evidente de haber actuado de buena fe.
CITA DE LEYES:
Artculos citados y 1, 2, 28, 29, 39, 265 de la Constitucin Poltica de la Repblica
de Guatemala; 460, 464 del Cdigo Civil, Decreto Ley 106; 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9,
13, 21, 22, 23, 24, 28, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 45, 46, 49, 52, 53, 54, 55,
56, 57 de la Ley de Amparo, Exhibicin Personal y de Constitucionalidad (Decreto

nmero 1-86 de la Asamblea Nacional Constituyente). Acompao seis copias del

presente memorial y documentos adjuntos. Guatemala, 18 de diciembre de 2008.

f)

EN SU AUXILIO: