MINUTA DE

SUSTITUCIN

DE

RGIMEN

PATRIMONIAL

DE

MATRIMONIO,

IMPOSICIN DE PAGO DE DEUDA SOCIAL, ADJUDICACIN DE BIENES MUEBLES

E INMUEBLES POR LIQUIDACIN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Y ANTICIPO
DE LEGTIMA DE BIENES
SEOR NOTARIO: Srvase Usted extender en su registro de escrituras pblicas una de
SUSTITUCINDE RGIMEN PATRIMONIAL DE MATRIMONIO, IMPOSICIN DE PAGO
DEDEUDA SOCIAL, ADJUDICACIN DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES POR
LIQUIDACIN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES, que otorga xxxxxxxxx, bachiller en
XXXXXXX, identificado con DNI No. XXXXXXX, con domicilio en xxxxxxx y su cnyuge
xxxxxxxxx, bachiller en XXXXXXX, identificado con DNI No. XXXXXXX, con domicilio en
xxxxxxx de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- MATRIMONIO CIVIL. Con fecha XXXXXXX los otorgantes contrajeron
matrimonio civil por ante el funcionario pblico autorizado de la Municipalidad del distrito
de XXXXXXX, segn consta en el Acta de matrimonio civil No. XXXXX del ao
20<<<<<<<<<<<xxx del Registro del Estado Civil de dicho gobierno local; y como fruto de
este matrimonio procrearon a su hijo xxx.
SEGUNDA.- SUSTITUCIN DE RGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO. Por la
presente clusula los otorgantes convienen en sustituir el rgimen patrimonial de
Sociedad de Gananciales al que se encuentran sujetos, por el rgimen de Separacin de
Patrimonios, de acuerdo a lo dispuesto por el artculo 296 del mismo cuerpo de leyes.
TERCERA.- LIQUIDACIN DEL PATRIMONIO SOCIAL. Para efectos de la liquidacin a
que se refiere el artculo 298 del Cdigo Civil y de la formacin del inventario valorizado a
que se refiere el artculo 320 del mismo cuerpo de leyes, los otorgantes procedern a
formular el inventario requerido relacionando bienes propios, bienes sociales, y menaje
ordinario del hogar.
CUARTA.- OBLIGACIN SOCIAL E IMPOSICIN DE OBLIGACIN DE PAGO. Para
efectos de lo dispuesto por el artculo 322 del Cdigo Civil, los otorgantes declaran que
tienen como obligacin social contrada en provecho de la sociedad conyugal la
siguiente:4.1 Mutuo con garanta hipotecaria otorgado a la sociedad conyugal segn
escritura pblica de compraventa y mutuo con garanta hipotecaria de fecha XXXXXXXX
Respecto del cual a la fecha de esta minuta la sociedad conyugal tiene un saldo deudor
aproximado de XXXXXX, incluidos capital e intereses. A la fecha de la presente minuta los

pagos se encuentran al da.4.2 Por la presente xxxxxxxx asume para si sola el saldo de la
deuda con el banco acreedor referida en el numeral precedente, la que pagar de
acuerdo a las condiciones del contrato de crdito.
QUINTA.- GANANCIALES. Los cnyuges que otorgan el presente instrumento
xxxxxxxxxx y xxxxxxxxx, para efectos de lo establecido por el artculo 323 del Cdigo
Civil, sealan que los bienes que constituyen los gananciales son los que siguen y quedan
adjudicados en propiedad exclusiva de acuerdo a lo que contina:1) Bien inmueble,
constituido por una residencia de XXXXXXXX.
SEXTA.- LIBRE INTENCIN DE LAS PARTES. Los otorgantes dejan expresa constancia
que lo aqu pactado es fiel reflejo de su libre intencin, por lo que en el caso de la
separacin de patrimonios se hacen mutua gracia y recproca donacin de todo aquello
que pudiera considerarse un exceso ofalta de equivalencia en cuanto a la distribucin del
patrimonio social.
SEPTIMA.- VALORIZACIN PARA EFECTOS REGISTRALES. Slo para efectos de la
liquidacin de los costos registrales las partes acuerdan que los BIENES INMUEBLES
adjudicados tienen un valor igual al monto de sus respectivos autoavalos, los que
sumados resultan la suma total de XXXX.Agregue Usted Seor Notario la introduccin y
conclusin de ley, y srvase cursar los partes notariales al Registro Personal y al Registro
de la Propiedad Inmueble de Lima, para la correspondiente inscripcin de Sustitucin del
Rgimen Patrimonial del Matrimonio, y Adjudicacin de bien inmueble, cuidando de
acompaar el Inventario Valorizado de ley que se formular en documento privado con
firmas legalizadas, una vez que sea elevada a escritura pblica la presente minuta segn
lo

ordena

el

artculo320

20xx.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI

del

Cdigo
No.

Civil

Peruano.

xxxxxxxxxxxxxxxxp.

Lima,

de

de

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxx DNI No. Xxxxxxxxx CAL xxxxx

ANEXO INVENTARIO VALORIZADO DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

QUECONSTITUYEN LA SOCIEDAD DE GANANCIALES DEL MATRIMONIO xxxxx xxxx,
EFECTUADO CON ARREGLO A LO DISPUESTO POR EL ARTCULO 320
CONCORDADO CON EL ARTCULO 319 DEL CDIGO CIVIL
DECLARACIN JURADA xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I. BIENES MUEBLES PROPIOS: NINGUNO
II. BIENES INMUEBLES PROPIOS: NINGUNO
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
I.
II.

BIENES MUEBLES PROPIOS:NINGUNO

BIENES INMUEBLES PROPIOS:NINGUNO

BIENES SOCIALES
I. INMUEBLES:1) Bien inmueble, constituido por una residencia de tres pisos, sito en
la calle xxxxx No.xxx, casa No. x, urbanizacin xxxxxx, distrito de xxxxx, y que corre
inscrito en lapartida electrnica No. xxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble
deLima..........................................................................................................S/.
133,287.752) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x., asignado al
inmueblereferido en el numeral 1., el mismo que corre inscrito en la partida electrnica
No. xxxx,del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. ......................................... S/.
732.603) Bien inmueble, constituido por el estacionamiento No. x, asignado al
inmueblesealado en el numeral 1, el mismo que corre inscrito en la partida
electrnica

No.xxxxxxxxxxxxxx

Lima.................... S/. 732.60

del

Registro

de

la

Propiedad

Inmueble

de

II. MUEBLES:NINGUNO
III.MENAJE ORDINARIO DEL HOGAR, ARTEFACTOS Y DEMS MUEBLES.
1) Que se encuentra en el inmueble de la calle xxxxx No. xxx, casa No. x,
urbanizacinxxxx, del distrito de xxxx: Todos bienes muebles usados con un valor
estimado aproximado total de: S/.24,360.00
Segn inventario notarial de fecha.
Lima, XXXXXX.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI

No.

xxxxxxxxxxxxxxxxp.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No. xxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxx