MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

: CONJUNTO HABITACIONAL EN JAEN

OBJETIVO:
Con el presente Proyecto se alcanzar los siguientes objetivos:

Brindar un moderno conjunto habitacional, amplio y completo, de salubridad,

confort y seguridad, tanto para los trabajadores, como para los visitantes y
propietario. Dotando de una infraestructura capaz de satisfacer las
necesidades prioritarias de funcionabilidad y comodidad, disponiendo de los
ambientes ms indispensables de acuerdo a la carga del visitante.
Mejorar el aspecto urbanstico del terreno.

DEL LOTE:
I.-UBICACIN
En la interseccin de la Av. Senz Pea, con la calle Tacna.
Distrito

: Chiclayo

Provincia

: Chiclayo

Departamento : Lambayeque

II.- LINDEROS, PERIMETROS Y AREAS DEL TERRENO

2.1 .- DE LOS LINDEROS

C
B

A
G

Los linderos y medidas perimtricas son siguientes:

En el tramo A-B: colinda con la Av. Senz pea, de manera recta con 15.87
ML. y con un ngulo interior de 93
En el tramo B-C: colinda con la Av. Senz pea, de manera recta con 4.53 ML.
y con un ngulo interior de 129
En el tramo C-D: colinda con la calle Tacna, de manera recta con 40.89 ML. y
con un ngulo interior de 141
En el tramo D-E: colinda con la Propiedad de Terceros con 31.29 ML. y con un
ngulo interior de 90
En el tramo E-F: colinda con la Propiedad de Terceros con 12.3 ML. y con un
ngulo interior de 117
En el tramo F-G: colinda con la Propiedad de Terceros con 15.38 ML. y con un
ngulo interior de 61
En el tramo G-A: colinda con la Propiedad de Terceros con 34.60- ML. y con
un ngulo interior de 268

2.2 .- DEL PERIMETRO

De las medidas anteriormente descriptivas el predio tiene un permetro de 154.83 ML.

2.3 .- DEL AREA

Tiene un rea de terreno de 1036.2816 m2

III.- DISTRIBUCION:

o PRIMER NIVEL: Cuya distribucin obedece como sigue.

Restaurante
01 Entrada principal por la Av. Senz Pea.
01 Hall de ingreso + Estar recepcin (con un rea de
31.15 m2)
01 Restaurante saln (capacidad 80 comensales, con
un rea de 110.42 m2)
01 Barra de atencin + cocina + despensa (con un rea
de 42.51 m2)
01 Escalera, sube al segundo piso.
01 SS.HH Hombres (2 inodoros, 3 urinarios, 2
lavatorios, con un rea de 10.07 m2)
01 SS.HH Mujeres (2 inodoros, 2 lavatorios, con un
rea de 9.12 m2), pasadizo (con un rea de 6.38 m2)

Taberna Pub
01 Entrada principal por la Av. Senz Pea.
01 Hall de ingreso (con un rea de 14.46 m2)
02 reas de mesas (capacidad 110 comensales, con
un rea de 102.68 m2)
01 Pista de Baile (con un rea de 22.82 m2)
01 Barra de atencin + Bar (con un rea de 30.27 m2)
01 Patio de servicio (con un rea de 8.01 m2).
01 SS.HH Hombres (1 inodoros, 4 urinarios, 2
lavatorios, con un rea de 10.89 m2)
01 SS.HH Mujeres (2 inodoros, 2 lavatorios, con un
rea de 9.70 m2)
Hotel 4 estrellas
01 Entrada principal por la Av. Senz Pea.
01 Hall de ingreso (con un rea de 18.88 m2)
01 recepcin (con un rea de 17.69 m2)
01 Ascensor (sube segundo nivel, con un rea de 3.76
m2)
01 Escalera, sube al segundo piso.

01 SS.HH Hombres (1 inodoros, 1 lavatorios, con un

rea de 4.04 m2)
01 SS.HH Mujeres (1 inodoros, 1 lavatorios, con un
rea de 3.20 m2)
rea Nueva
01 acceso vehicular por la calle Tacna.
01 escalera metlica de emergencia.
01 estacin elctrica cuyo ingreso es particular por la
calle Tacna.
13 estacionamientos y 02 estacionamientos de
discapacitados.
01 escalera de emergencia.
01 dormitorio de personal (con un rea de 13.03 m2)
01 vestidores de personal (con un rea de 4.83 m2)
01 duchas de personal (con un rea de 6.49 m2)
01 Patio

o SEGUNDO NIVEL: ; consta de:

Restaurante

01 Escalera, llega del primer nivel.

01 terraza (capacidad 68 personas, con un rea de
105.00 m2)
01 Barra de atencin + cocineta (con un rea de 12.37
m2)
Hotel 4 estrellas

01 Escalera, llega del primer nivel, sube tercer nivel.

01 Ascensor, llega del primer nivel, sube tercer nivel.
01 Hall + pasadizo
04 habitaciones matrimoniales (cuenta con bao y
closet)
01 suite Matrimonial (cuenta con bao y closet)
07 habitaciones simples (cuentan con bao y closet)
04 habitaciones dobles (cuentan con bao y closet)

01 oficina o deposito + hall

01 SUM + escenario (con un rea de 54.40 m2)
01 pasadizo + escalera metlica de emergencia
01 SS.HH Hombres (2 inodoros, 2 urinarios, 3
lavatorios, con un rea de 12.51 m2)
01 SS.HH Mujeres (3 inodoros, 3 lavatorios, con un
rea de 11.31 m2)
01 escalera de servicio, llega del primer nivel, sube
tercer nivel + esclusa
01 oficio.
o TERCER NIVEL: ; consta de:
Hotel 4 estrellas

01 Escalera, llega del segundo nivel, sube cuarto nivel.

01 Ascensor, llega del segundo nivel, sube cuarto nivel
01 Hall + pasadizo
04 habitaciones matrimoniales (cuenta con bao y
closet)
01 suite Matrimonial (cuenta con bao y closet)
07 habitaciones simples (cuentan con bao y closet)
04 habitaciones dobles (cuentan con bao y closet)
01 administracin (con un rea de 18.69 m2)
01 sala de espera (con un rea de 23.76 m2)
01 estar (con un rea de 8.41 m2) + SSHH (1 inodoros,
1 ducha, 1 lavatorios, con un rea de 7.97 m2)
01 escalera metlica
01 escalera de servicio, llega del segundo nivel, sube
cuarto nivel + esclusa
01 oficio.
o CUARTO NIVEL y QUINTO NIVEL: consta de:
Hotel 4 estrellas

01 Escalera, llega del tercer nivel, sube quinto nivel.

01 Ascensor, llega del tercer nivel, sube quinto nivel.

01 Hall + pasadizo
04 habitaciones matrimoniales (cuenta con bao y
closet)
01 suite Matrimonial (cuenta con bao y closet)
07 habitaciones simples (cuentan con bao y closet)
04 habitaciones dobles (cuentan con bao y closet)
01 escalera metlica de emergencia, llega del tercer
nivel, sube quinto nivel.
01 escalera de servicio, llega del segundo nivel, sube
cuarto nivel + esclusa
01 oficio.

IV. RESUMEN DE REAS:

- rea del terreno

1036.28 m2

- rea libre

499.50 m2

- rea construida

:
Primer piso =
Segundo piso

536.78 m2
=

856.74 m2

Tercer piso =

671.75 m2

Cuarto piso =

671.75 m2

Quinto piso =

671.75 m2

TOTAL

3138.77 m2